造價(jià)工程師考點(diǎn)：工程計(jì)量與合同價(jià)款結(jié)算

1、造價(jià)工程師考點(diǎn)：工程計(jì)量與合同價(jià)款結(jié)算工程計(jì)量與合同價(jià)款結(jié)算一. 工程計(jì)量1. 原則：(1) 不符合合同文件要求的工程不予計(jì)量。(2) 按合同文件所規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容和單位計(jì)量(3) 因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。2. 范圍和依據(jù)(1) 范圍包括：工程量清單及工程變更所修訂的工程量清單的內(nèi)容;合同文件中規(guī)定的各種費(fèi)用支付項(xiàng)目，如費(fèi)用索賠、各種預(yù)付款、價(jià)格調(diào)整和違約金等，(2) 依據(jù)包括：工程量清單;合同圖紙;工程變更指令及其修訂的工程量清單;合同條件;技術(shù)規(guī)范;有關(guān)計(jì)量的補(bǔ)充協(xié)議;質(zhì)量合格保證書(shū)等。(一) 工程計(jì)量的方法工程計(jì)量可選擇月或按照工程形象

2、進(jìn)度分段計(jì)量，具體計(jì)量周期在合同中約定。通常區(qū)分單價(jià)合同和總價(jià)合同規(guī)定不同的計(jì)量方法，成本加酬金合同按照單機(jī)合同的計(jì)量規(guī)定進(jìn)行計(jì)量。1. 單價(jià)合同計(jì)量(1) 承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計(jì)量周期和時(shí)間，向發(fā)包人提交當(dāng)期已完工程量報(bào)告。(2) 發(fā)包人認(rèn)為需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量核實(shí)時(shí)，應(yīng)在24小時(shí)通知承包人，承包人應(yīng)為計(jì)量提供便利條件并派人參加。(3) 如承包人認(rèn)為發(fā)包人核實(shí)后的計(jì)量結(jié)果有誤，應(yīng)在收到計(jì)量結(jié)果通知后7天內(nèi)向發(fā)包人提出書(shū)面意見(jiàn)，并附上認(rèn)為正確的計(jì)量結(jié)果和詳細(xì)的計(jì)算資料。(4) 承包人完成已標(biāo)價(jià)工程量清單中每個(gè)項(xiàng)目的工程量后，發(fā)包人應(yīng)要求承包人派人共同對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的歷次計(jì)量報(bào)告進(jìn)行匯總，以核實(shí)最終

3、結(jié)算工程量。2. 總價(jià)合同計(jì)量：除按照工程變更規(guī)定引起的工程量增減外，總價(jià)合同各項(xiàng)目的工程量是承包人的最終結(jié)算工程量。二. 預(yù)付款及期中支付(一) 預(yù)付款：是施工準(zhǔn)備和所需材料、結(jié)構(gòu)件等流動(dòng)資金的主要來(lái)源，國(guó)內(nèi)習(xí)慣上成為預(yù)付備料款。1. 預(yù)付款的支付(1) 預(yù)付款的額度：一般是根據(jù)施工工期、建安工作量、主要材料和構(gòu)件費(fèi)用占建安工程費(fèi)的比例以及材料貯備周期等因素來(lái)測(cè)算的。1) 百分比法：預(yù)付款比例原則上不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。2) 公式計(jì)算法工程預(yù)付款數(shù)額=工程總價(jià)*材料比例(%)/年度施工天數(shù)*材料儲(chǔ)備定額天數(shù)式中：年度施工天數(shù)為365天;材料儲(chǔ)備定額天數(shù)由當(dāng)?shù)夭牧瞎?yīng)

4、的在途天數(shù)、加工天數(shù)、整理天數(shù)、供應(yīng)間隔天數(shù)、保險(xiǎn)天數(shù)等決定。(2) 預(yù)付款的支付時(shí)間在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開(kāi)工時(shí)間前7天內(nèi)預(yù)付工程款，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付通知，發(fā)包人應(yīng)補(bǔ)預(yù)付，承包人在發(fā)出通知14天后停工，發(fā)包人應(yīng)從約定預(yù)付之日起支付應(yīng)付款利息并承擔(dān)違約責(zé)任。1) 承包人應(yīng)在簽訂合同或向發(fā)包人提供與預(yù)付款等額的預(yù)付款保函后向發(fā)包人提交預(yù)付款支付申請(qǐng)。2) 發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)的7天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)后向承包人發(fā)出預(yù)付款支付證書(shū)，并在簽發(fā)后7天內(nèi)支付款項(xiàng)。3) 發(fā)包人在期滿后7天內(nèi)未支付，承包人可在第8

5、天停工，發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期，并支付相應(yīng)的利潤(rùn)。2. 預(yù)付款的扣回(1) 按合同約定扣款：當(dāng)工程進(jìn)度款累計(jì)金額超過(guò)合同價(jià)格的1020%時(shí)開(kāi)始起扣，每月按一定比例從進(jìn)度款中扣回。(2) 起扣點(diǎn)計(jì)算法：從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣T=P-M/N (其中P承包工程合同總額 M工程預(yù)付款總額 N主要材料及構(gòu)件所占比重)3. 預(yù)付款擔(dān)保：銀行保函。擔(dān)保金額通常與發(fā)包人的預(yù)付款等值。4. 安全文明施工費(fèi)：發(fā)包人應(yīng)在工程開(kāi)工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%，發(fā)包人未按時(shí)支付安全文明施工費(fèi)的，承包人可催告發(fā)包人支付;發(fā)包人在

6、付款期滿后的7天內(nèi)未支付的，如發(fā)生安全事故發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。(二) 期中支付支付申請(qǐng)的內(nèi)容：(1)累計(jì)已完成的合同價(jià)款(2)累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款(3)本周期合計(jì)完成的合同價(jià)款(包括1)本周期已完成單價(jià)項(xiàng)目的金額2)本周期應(yīng)支付的總價(jià)項(xiàng)目的金額3)本周期已完成的計(jì)日工價(jià)款4)本周期應(yīng)支付的安全文明施工費(fèi)5)本周期應(yīng)增加的.金額)(4)本周期合計(jì)應(yīng)扣減的金額(包括1)本周期應(yīng)扣回的預(yù)付款金額2)本周期應(yīng)扣金額)(5)本周期實(shí)際應(yīng)付的合同價(jià)款。進(jìn)度款的支付比例按照合同約定，按期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì)，不低于60%，不高于90%。發(fā)現(xiàn)已簽發(fā)的任何支付證書(shū)有錯(cuò)、漏或重復(fù)的數(shù)額，發(fā)包人有權(quán)予以修正，承包人

7、也有權(quán)提出修正。經(jīng)雙方復(fù)核同意修正的，應(yīng)在本次到期的進(jìn)度款中支付或扣除。三. 竣工結(jié)算(一) 工程竣工結(jié)算的編制單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查;實(shí)行總承包的工程由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。1. 編制依據(jù)：(1) 國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度和有關(guān)的司法解釋;(2) 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)以及省、自治區(qū)、直轄市和有關(guān)部門(mén)發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)方法、有關(guān)規(guī)定和有關(guān)解釋;(3) 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范;(4) 施工承發(fā)包合同、專業(yè)分包合同及

8、補(bǔ)充合同，有關(guān)材料設(shè)備采購(gòu)合同;(5) 招投標(biāo)文件，包括招標(biāo)答疑文件、投標(biāo)承諾、中標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)及其組成內(nèi)容;(6) 工程竣工圖或施工圖、施工圖會(huì)審記錄，經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，以及設(shè)計(jì)變更、工程洽商和相關(guān)會(huì)議紀(jì)要;(7) 經(jīng)批準(zhǔn)的開(kāi)、竣工報(bào)告或停、復(fù)工報(bào)告;(8) 發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同金額;(9) 發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)的調(diào)整后追加(減)的合同金額;(10) 其他。2. 編制原則：(1) 分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單的綜合單價(jià)計(jì)算;如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。(2) 措施項(xiàng)目中得總價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)合同約定

9、的項(xiàng)目和金額計(jì)算;如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算，其中安全文明施工費(fèi)必須按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算。(3) 其他項(xiàng)目：1) 計(jì)日工應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算;2) 暫估價(jià)應(yīng)按發(fā)承包雙方按照計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定計(jì)算;3) 總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定金額計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算;4) 施工索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算;5) 現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算;6) 暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人;(4) 規(guī)費(fèi)和稅金按規(guī)定計(jì)算。其中的工程排污費(fèi)應(yīng)按實(shí)際費(fèi)用列入。(5) 發(fā)承包雙方在合同工程

10、實(shí)施過(guò)程中已經(jīng)確認(rèn)的工程計(jì)量結(jié)果和合同價(jià)款，在竣工結(jié)算辦理中應(yīng)直接進(jìn)入結(jié)算。(二) 竣工結(jié)算的程序1. 承包人提交竣工結(jié)算文件2. 發(fā)包人核對(duì)竣工結(jié)算文件(28天)3. 發(fā)包人委托工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)核對(duì)竣工結(jié)算文件(復(fù)核后有異議的，對(duì)于無(wú)異議部分辦理不完全竣工結(jié)算;有異議部分由發(fā)承包雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理)4. 竣工結(jié)算文件的簽認(rèn)(1) 拒絕簽認(rèn)的處理1) 發(fā)包人不簽認(rèn)的，承包人可不提供竣工驗(yàn)收備案資料，并有權(quán)拒絕重新核對(duì)竣工結(jié)算文件;2) 承包人不簽認(rèn)的，發(fā)包人要求辦理竣工驗(yàn)收備案的，承包人不得拒絕提供竣工驗(yàn)收資料，否則造成的損失承包人承擔(dān)連帶責(zé)任(2) 不得重

11、復(fù)核對(duì)。合同工程竣工結(jié)算核對(duì)完成，發(fā)承包雙方簽字確認(rèn)后，禁止發(fā)包人又要求常保人與另一個(gè)或多個(gè)工程造價(jià)咨詢?nèi)酥貜?fù)核對(duì)竣工結(jié)算。(三) 合同解除的價(jià)款結(jié)算和支付1. 不可抗力解除合同由于不可抗力解除合同的，發(fā)包人除應(yīng)向承包人支付合同解除之日前已完工程但尚未支付的合同價(jià)款，還應(yīng)支付下列金額：(1) 合同中約定應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用。(2) 已實(shí)施或部分實(shí)施的措施項(xiàng)目應(yīng)付價(jià)款。(3) 承包人為合同工程合理訂購(gòu)且已交付的材料和工程設(shè)備貨款。發(fā)包人一經(jīng)支付此項(xiàng)貨款，該材料和工程設(shè)備即稱為發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)。(4) 承包人車?yán)铿F(xiàn)場(chǎng)所需的合理費(fèi)用，包括員工遣送費(fèi)和臨時(shí)工程拆除費(fèi)、施工設(shè)備運(yùn)力現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用。(5) 承包人

12、為完成合同工程而預(yù)期開(kāi)支的任何合理費(fèi)用，且該項(xiàng)費(fèi)用未包括在本款其他各項(xiàng)支付之內(nèi)。四. 最終結(jié)清：是指合同約定的缺陷責(zé)任期終止后，承包人已按合同規(guī)定完成全部剩余工作且質(zhì)量合格的，發(fā)承包人結(jié)清全部剩余款項(xiàng)的活動(dòng)。1. 最終結(jié)清申請(qǐng)單：缺陷責(zé)任期終止后，承包人完成剩余工作且質(zhì)量合格，發(fā)包人簽署缺陷責(zé)任期終止證書(shū)，承包人可提交最終結(jié)清申請(qǐng)單。2. 最終支付證書(shū)：發(fā)包人收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后的14天內(nèi)予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)最終支付證書(shū)。3. 最終結(jié)清付款：發(fā)包人在簽發(fā)最終支付證書(shū)后的14天內(nèi)向承包人支付最終結(jié)清款。最終結(jié)清付款后，承包人在合同內(nèi)享有的索賠權(quán)利也自行終止。五. 合同價(jià)款糾紛的處理

13、(一)解決途徑1. 和解(1) 協(xié)商和解(2) 建立或造價(jià)工程師暫定：在暫定結(jié)果不實(shí)質(zhì)影響發(fā)承包人履約的前提下，發(fā)承包人應(yīng)實(shí)施該結(jié)果，直到其按照發(fā)承包人認(rèn)可的爭(zhēng)議解決辦法被改變?yōu)橹埂?. 調(diào)解(1) 管理機(jī)構(gòu)的解釋或認(rèn)定：除工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的上級(jí)管理部門(mén)作出了不同的解釋或認(rèn)定，或在仲裁裁決或法院判決中不予采信的外，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)作出的書(shū)面解釋或認(rèn)定是最終結(jié)果，對(duì)發(fā)承包雙方均有約束力。(2) 雙方約定爭(zhēng)議調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。3. 仲裁或訴訟：如果仲裁是在仲裁機(jī)構(gòu)要求停工的情況下進(jìn)行，承包人應(yīng)對(duì)合同工程采取保護(hù)措施，由此增加的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。(二)處理原則1.施工合同無(wú)效的價(jià)款糾紛處理建設(shè)工程施工

14、合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。施工合同無(wú)效，竣工驗(yàn)收不合格，按照以下情形處理：1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持。2)修復(fù)后的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。2. 墊資施工合同的價(jià)款糾紛處理(1) 當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持。(2) 當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的按照工程欠款處理。(3) 當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定的，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。3. 工程結(jié)算價(jià)款糾紛處理(1) 陰陽(yáng)合同的結(jié)算依據(jù)，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工

15、程價(jià)款的根據(jù)。(2) 計(jì)息日：1)建設(shè)工程以實(shí)際交付的，為交付之日;2)建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;3)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。(四) 工程造價(jià)鑒定1. 工程造價(jià)咨詢?nèi)怂枳袷氐囊话阈砸?guī)定：1)程序合法2)人員合格3)按期完成4)適當(dāng)回避5)接受質(zhì)詢2. 工程造價(jià)鑒定的取證(1) 所需收集的鑒定資料1) 適用于鑒定項(xiàng)目的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和定額。2) 鑒定項(xiàng)目同時(shí)期同類型工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及其各類要素價(jià)格。3) 收集依據(jù)同時(shí)向鑒定項(xiàng)目委托人提出具體書(shū)面要求，1)與鑒定項(xiàng)目相關(guān)的合同、協(xié)議和附件2)相應(yīng)的施工圖紙及技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件3)施工過(guò)程中施工組織、質(zhì)量、工期和造價(jià)等工程資料