收回國有土地使用權審批

1、吉林省事項標準 (事項編碼:11220881013595824C4220115061000) 收回國有土地使用權審批洮南市自然資源局 無發(fā)布 一、基本信息基本編碼：220115061000事項類型：行政許可實施編碼：11220881013595824C4220115061000事項名稱：收回國有土地使用權審批設定依據(jù)：（一）中華人民共和國土地管理法第五十八條 有下列情形之一的，由有關人民政府土地主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：1.為公共利益需要使用土地，2.為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用土地的；3.土地出讓等有償使用合同約定的使用

2、期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的；4.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地；5.公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。依照前款第（1）項、第（2）項的規(guī)定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。（二）中華人民共和國城市房地產管理法第二十條國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應的補償。第二十二條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期

3、，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。第二十六條以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費;滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權;但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開必需的前期工作造成動

4、工開發(fā)遲延的除外。（三）中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例第四十二條國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會公眾利益的需要，國家依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應的補償。第四十七條無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。對劃撥土地使用權，市、縣人民政府根據(jù)城市建設發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回，并可依照本條便的規(guī)定予以出讓。無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他

5、附著物，市、縣人民政府應當根據(jù)實際情況給予適當補償。行使層級：縣級實施主體：洮南市自然資源局實施主體性質：法定機關實施主體編碼：11220881013595824C委托部門：無法定辦結時限：20工作日法定辦結時限說明：無承諾辦結時限：15工作日承諾辦結時限說明：無辦件類型：承諾件服務對象：自然人,企業(yè)法人,事業(yè)法人,社會組織法人,非法人企業(yè),行政機關辦理形式：窗口辦理辦理流程圖：電腦端是否對接單點登錄：是電腦端在線辦理跳轉地址：/jlszwfw/bsznxq/?taskCode=11220881013595824C4220115061000移動端是否對接單點登錄：否移動端辦理地址：無是否收費：

6、否收費依據(jù)：無權力來源：法定本級行使特別程序：無受理條件：1.為公共利益需要使用土地，2.為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用土地的；3.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的；4.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地；5.公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。咨詢方式督投訴方式理地點：洮南市府前東路1555號民生大廈二樓10號窗口辦理時間：法定工作日星期一至星期五夏季：上午8：3011：30，下午13：3017：00 冬季：上午8：3011：30，下午13：0016：30計

7、劃生效日期：無計劃取消日期：無二、擴展信息是否進駐政務大廳：是通辦范圍：全縣聯(lián)辦機構：無中介服務：無數(shù)量限制：無審批結果名稱：無審批結果類型：批文審批結果樣本：無是否支持預約辦理：否是否支持自助終端辦理：無是否支持網(wǎng)上支付：否是否支持物流快遞：否是否網(wǎng)辦：是網(wǎng)辦地址：/jlszwfw/bsznxq/?taskCode=11220881013595824C4220115061000面向自然人事項主題分類：其他面向法人事項主題分類：其他網(wǎng)上辦理深度：3必須現(xiàn)場辦理原因說明：無是否涉密：否是否免責：否權力變化情況：無承辦機構：自然資源調查登記科承辦責任人：曹文軍預約方式：無責任事項：1、受理階段責任

8、:公示依法應當提交的材料;一次性告知補正材料;依法受理或不予受理(不予受理應當告知理由)。2、審查階段責任:對申請材料進行審查，提出是否通過的審查意見（未通過告知理由）。3、決定責任：做出行政許可或不予行政許可決定(不予行政許可告知理由)；4、送達階段責任：將相關材料按規(guī)定送達當事人。5、事后監(jiān)督責任：建立實施監(jiān)督檢查的運行機制和管理制度，開展定期和不定期檢查，依據(jù)檢查情況，依法采取相關處置措施。責任依據(jù)：1-1.參照行政許可法（2003年8月27日修訂）第三十條 行政機關應當將法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的有關行政許可的事項、依據(jù)、條件、數(shù)量、程序、期限以及需要提交的全部材料的目錄和申請書示范文本等

9、在辦公場所公示。申請人要求行政機關對公示內容予以說明、解釋的，行政機關應當說明、解釋，提供準確、可靠的信息。2-1.行政許可法（2003年8月27日修訂）第三十四條 行政機關應當對申請人提交的申請材料進行審查。 申請人提交的申請材料齊全、符合法定形式，行政機關能夠當場作出決定的，應當當場作出書面的行政許可決定。 根據(jù)法定條件和程序，需要對申請材料的實質內容進行核實的，行政機關應當指派兩名以上工作人員進行核查。2-2.行政許可法（2003年8月27日修訂） 第三十六條 行政機關對行政許可申請進行審查時，發(fā)現(xiàn)行政許可事項直接關系他人重大利益的，應當告知該利害關系人。申請人、利害關系人有權進行陳述和

10、申辯。行政機關應當聽取申請人、利害關系人的意見。 3-1.行政許可法（2003年8月27日修訂）第三十八條 申請人的申請符合法定條件、標準的，行政機關應當依法作出準予行政許可的書面決定。4、行政機關依法作出不予行政許可的書面決定的，應當說明理由，并告知申請人享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利。5、第四十四條 行政機關作出準予行政許可的決定，應當自作出決定之日起十日內向申請人頒發(fā)、送達行政許可證件，或者加貼標簽、加蓋檢驗、檢測、免責依據(jù)：無三、申請材料需提交的申請材料目錄序號材料名稱材料要求來源填報須知資料下載1委托代理人居民身份證材料分類：復印件原件份數(shù)：1材料必要性：必要申請人自備來源說明：申請人自備無2申請報告材料分類：復印件原件份數(shù)：1材料必要性：必要申請人自備來源說明：申請人自備無3申請人資格認定材料材料分類：復印件原件份數(shù)：1材料必要性：必要申請人自備來源說明：申請人自備無4城市規(guī)劃行政主管部門出具的藍線圖或新建設用地規(guī)劃許可證及審批單及定點紅線圖材料分類：復印件原件份數(shù)：1材料必要性：必要政府部門核發(fā)來源說明：自然資源部門核發(fā)無5委托代理