零星維修工程項(xiàng)目施工方案

1、零星維修工程項(xiàng)目施工方案(一)總體施工方案1、技術(shù)準(zhǔn)備(1)認(rèn)真熟悉和審查圖紙，分專業(yè)做好圖紙自審工作并作詳細(xì)記錄。(2)認(rèn)真做好設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審工作，并形成會(huì)審記要。(3)做好施工測(cè)量、放線工作，控制好墻體的定位軸線和標(biāo)高。(4)認(rèn)真編制施工組織設(shè)計(jì)，繪制切實(shí)可行的施工進(jìn)度計(jì)劃表和網(wǎng)絡(luò)控制 計(jì)劃，保證工程按期交付使用。(5)準(zhǔn)備施工中所需的各種技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集。2、工程概況(1)質(zhì)量要求：合格。(2)缺陷責(zé)任期：2年。(3)承包方式：包工包料。采購(gòu)人對(duì)主要材料進(jìn)行監(jiān)督檢查， 并有處分權(quán)(4)施工工期：合同生效后，30日歷天內(nèi)完成項(xiàng)目清單范圍內(nèi)的全部工程 施工內(nèi)容，并經(jīng)驗(yàn)收合格。具體開工日

2、期以采購(gòu)人書面通知為準(zhǔn)。(5)本項(xiàng)目不允許分包、轉(zhuǎn)包。3、材料準(zhǔn)備(1)材料組織計(jì)劃為保證工程按期交付使用，建筑材料的準(zhǔn)備尤為重要，要求工地各個(gè)部門配合協(xié)調(diào)，每月制定進(jìn)料計(jì)劃，隨用隨進(jìn)，并提前做好供料準(zhǔn)備。4、施工用水使用現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供水管道5、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備先進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)控制網(wǎng)測(cè)量，設(shè)置測(cè)量控制點(diǎn).其次規(guī)劃施工現(xiàn)場(chǎng)的臨電線路，臨建設(shè)施、給排水管線，保證生產(chǎn)和職工生活的需要，保證施 工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”到位，這是正常施工的保障。5、完成總進(jìn)度計(jì)劃保證措施(1)項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)成立計(jì)劃科，配備計(jì)統(tǒng)師兩人，并實(shí)行計(jì)算機(jī)管理。(2)本工程實(shí)行公司、工程處和工程項(xiàng)目部三級(jí)生產(chǎn)調(diào)度會(huì)制度，公司 每月至少到現(xiàn)場(chǎng)召開一次

3、施工調(diào)如我公司中標(biāo)，本住宅工程將列入我隊(duì)重 點(diǎn)工程項(xiàng)目，每月考核工程形象進(jìn)度，并制定嚴(yán)格的獎(jiǎng)罰制度， 責(zé)任到人, 并從人、財(cái)、物上優(yōu)先保證該工程使用。(3)為確保工程進(jìn)度和工期管理，本工程設(shè)計(jì)計(jì)劃圖，按照生產(chǎn)調(diào)度會(huì) 的要求，計(jì)劃下達(dá)后，每三天檢查一次，輸出前鋒線網(wǎng)絡(luò)圖，并對(duì)滯后工 序分析原因，做出對(duì)策，再通過生產(chǎn)調(diào)度會(huì)議進(jìn)行布置，這樣使施工情況 始終處于動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)控制之中。（二）質(zhì)量目標(biāo)、確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施以質(zhì)量求生存、全員參與；守合同講信譽(yù)、以顧客滿意為宗旨；持續(xù) 改進(jìn)質(zhì)量管理體系，在保證裝飾工程滿足法律法規(guī)要求的同時(shí)，追求專業(yè) 特點(diǎn)，塑造文化藝術(shù)精品，以求得公司效益增長(zhǎng)。1、質(zhì)量目標(biāo)

4、：本工程單位工程質(zhì)量確保達(dá)到優(yōu)良， 其中各分項(xiàng)工程合格率為100%, 分部工程優(yōu)良率達(dá)到95%以上，嚴(yán)格施工過程的質(zhì)量控制。進(jìn)行全面質(zhì)量管理教育，完善質(zhì)量管理體系。實(shí)行目標(biāo)管理以公司主管該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理為主，組織項(xiàng)目質(zhì)安部認(rèn)真 學(xué)習(xí)ISO9001質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，并組織施工管理人員與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人確認(rèn)質(zhì)量 目標(biāo)管理責(zé)任制，量化到具體部位及具體責(zé)任人。施工技術(shù)交底及質(zhì)量交底在工程實(shí)施前由項(xiàng)目部組織、各專業(yè)技術(shù)人員及生產(chǎn)骨干等對(duì)原設(shè)計(jì)圖 紙進(jìn)行技術(shù)交底，并按工程進(jìn)度安排制訂出工程操作規(guī)程，公布于現(xiàn)場(chǎng)， 并指導(dǎo)施工。2、質(zhì)量檢查工程施工期間，實(shí)行自檢、互檢、質(zhì)安部檢。開工前檢查：目的是否具備開工條件，開工后

5、能否正常施工，能否保 證質(zhì)量。工序交接檢查：對(duì)于重要的工序在自檢、互檢的基礎(chǔ)上，還要組織項(xiàng) 目部專職人員進(jìn)行工序交接檢查。隱蔽工程檢查：先工長(zhǎng)班組長(zhǎng)檢查，報(bào)質(zhì)安部檢查合格后，然后方能 掩蓋。分頂、分部工程完工后，要在各方的檢查認(rèn)可后，簽署驗(yàn)收記錄，才 能進(jìn)行下道工序的施工成品保護(hù)：檢查成品有無保護(hù)措施，措施是否可靠。項(xiàng)目部質(zhì)安部人員經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)施工操作質(zhì)量進(jìn)行巡視檢查，達(dá) 不到質(zhì)量要求的，堅(jiān)決返工，必要時(shí)跟班追蹤檢查。3.材料控制對(duì)工程主要材料，質(zhì)檢人員先要進(jìn)行抽檢，達(dá)到質(zhì)量要求的方可入庫 使用，對(duì)不能滿足使用要求，質(zhì)檢人員有權(quán)要求更換。進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須檢查是 否具有正式出廠合格證及材料檢測(cè)報(bào)告

6、和必要的有關(guān)證明。絕緣材料要進(jìn)行耐壓試驗(yàn)，具備銷售資質(zhì)。主要材料應(yīng)在訂貨前要求廠家提供樣品，采購(gòu)人共同看樣訂貨。（三）安全文明施工和環(huán)境保護(hù)措施安全文明施工1、安全文明施工現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真貫徹落實(shí)“安全為生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全”的安全生產(chǎn)方針， 嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)管理制度。現(xiàn)場(chǎng)成立文明安全施工領(lǐng)導(dǎo)小組，由項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)。設(shè)專職安全 員和兼職安全員，根據(jù)我公司制定的文明安全施工的規(guī)章制度，落實(shí)安全 管理人員崗位責(zé)任制。本工程實(shí)行科學(xué)的全封閉管理，嚴(yán)格執(zhí)行人員外出的請(qǐng)假制度，增 強(qiáng)工人的紀(jì)律觀念，提高工人的思想素質(zhì)。開工前對(duì)全體人員進(jìn)行安全教育，經(jīng)考核合格后方可上崗。并且定期 進(jìn)行安全生產(chǎn)講評(píng)會(huì)。對(duì)施工生產(chǎn)做到

7、有布置、有落實(shí)、有檢查。特殊工 種操作人員必須持證上崗。在現(xiàn)場(chǎng)醒目的位置設(shè)置安全、消防等宣傳標(biāo)牌，講解消防設(shè)施、器材 的使用方法。消防設(shè)施、器材放置位置要有明顯標(biāo)志，夜間設(shè)紅色警示燈， 道路要通暢。布置任務(wù)時(shí)要進(jìn)行詳細(xì)的安全技術(shù)交底，并做好記錄，施工中嚴(yán)格 執(zhí)行安全操作規(guī)程，對(duì)安全設(shè)施經(jīng)進(jìn)行檢查。堅(jiān)持開好班前安全會(huì)，并做好書面記錄。易燃、易爆、有毒材料要設(shè)專庫存放，由專人保管。施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙；進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)人員佩戴安全帽。對(duì)特殊和重要的分項(xiàng)工程，制定專項(xiàng)安全技術(shù)措施。.臨時(shí)用電措施嚴(yán)格落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電管理制度及電工值班、巡查制度，落實(shí)臨電管 理人員崗位責(zé)任制。做好臨電施工組織設(shè)計(jì)及安全技術(shù)交底，并

8、進(jìn)行記錄。所有電動(dòng)機(jī)具、機(jī)械、電氣設(shè)備須由專職電工或持證的操作手進(jìn)行操 作和維修，非專職操作手不得隨意動(dòng)用機(jī)電設(shè)備。工地使用的所有電器必須保證質(zhì)量合格，有合格證?，F(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)照明系統(tǒng)均采用重復(fù)接地裝置?，F(xiàn)場(chǎng)作業(yè)區(qū)及生活區(qū)的臨時(shí)用電，由指定的專職電工負(fù)責(zé)管理，電工 須持證上崗，嚴(yán)禁非電工拉電線、亂接電源。電工應(yīng)掌握安全用電基本知識(shí)和所用設(shè)備的性能，電工使用的各種測(cè)量?jī)x表和一類絕緣標(biāo)準(zhǔn)的電動(dòng)工具，要按規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，滿足計(jì)量要求。停用時(shí)間較長(zhǎng)的電動(dòng)工具，重新啟用前，要做絕緣電阻檢測(cè)，合格后方可使用，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)有記錄?，F(xiàn)場(chǎng)使用的經(jīng)國(guó)家勞動(dòng)部、建設(shè)部認(rèn)證的標(biāo)準(zhǔn)的配電箱和開關(guān)箱， 使 用期間安排專人負(fù)責(zé)定期保

9、養(yǎng)，清掃和擦試。施工現(xiàn)場(chǎng)線路采用電纜穿管敷設(shè)，所有電纜采用檢查無破損、龜裂、 符合標(biāo)準(zhǔn)的電纜。臨時(shí)用電一律采用“三相五線制”配線，每個(gè)臨時(shí)配電箱必須全部 安裝靈敏的漏電保護(hù)器?，F(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安裝完畢，經(jīng)工地檢查合格報(bào)公司質(zhì)安部復(fù)驗(yàn)通過后 方可投入使用，復(fù)驗(yàn)結(jié)果要有記錄。臨時(shí)用電安裝施工及使用期間的各種資料要收集齊全，以備查驗(yàn)。. 機(jī)械管理措施嚴(yán)格落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械管理制度，落實(shí)機(jī)械管理人員崗位責(zé)任制。施工機(jī)械必須施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖確定的位置進(jìn)行安裝，安裝完畢要 組織檢測(cè)驗(yàn)收，并經(jīng)過試運(yùn)轉(zhuǎn)。檢查各部件是否達(dá)到要求，合格后才能投 入使用。裝修期間，使用的設(shè)備機(jī)械種類多，分布的作業(yè)面也較廣，機(jī)械的使 用由公

10、司負(fù)責(zé)，對(duì)用電、安全管理作統(tǒng)一協(xié)調(diào)。所有機(jī)械必須由專職操手操作和維修， 操作手必須持證上崗，按操作 規(guī)程操作，嚴(yán)禁非操作人員隨意動(dòng)用機(jī)械。各種機(jī)械必須有可靠的接地裝軒，使用完畢后必須切斷電源。電焊機(jī)、切割機(jī)、電鋸等機(jī)電設(shè)備要開關(guān)靈敏，接地可靠，電源線必 須絕緣良好無漏電。操作手每天班前、班中、班后一檢，發(fā)現(xiàn)問題立即停機(jī)整修，嚴(yán)禁帶 隱患工作。.消防保衛(wèi)措施嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)消防管理制度，落實(shí)管理人員崗位責(zé)任制。建立門衛(wèi)及巡邏制度，保衛(wèi)人員佩戴標(biāo)志，晝夜值班，加強(qiáng)對(duì)工人的管理，掌握進(jìn)場(chǎng)人數(shù)，辦理暫住證，簽訂消防保衛(wèi)協(xié)議。從而確保施工現(xiàn) 場(chǎng)防火、防盜安全。.3制定相應(yīng)的消防管理措施和明確責(zé)任制，對(duì)工

11、人進(jìn)行培訓(xùn)，學(xué)習(xí)防 火、滅火知識(shí)及器材的使用方法。現(xiàn)場(chǎng)消防器材、設(shè)施做好清單，繪出消防平面圖，使消防器材的設(shè)置 合理有效。施工現(xiàn)場(chǎng)禁止動(dòng)用明火，確因需要，必須向工地負(fù)責(zé)人申請(qǐng)，并采 用防火措施。現(xiàn)場(chǎng)需動(dòng)用明火（電氣焊）要簽證，并派專人帶滅火器看火。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，違者罰款乃至驅(qū)逐出工地。任何人不得挪用消 防器材，現(xiàn)場(chǎng)要制定消防措施?，F(xiàn)場(chǎng)消防器材齊全有效，碼放處均設(shè)置明顯標(biāo)志，并保持道路暢通無 阻。現(xiàn)場(chǎng)要認(rèn)真執(zhí)行“三堅(jiān)持”，即堅(jiān)持防火交底制度，堅(jiān)持用火申請(qǐng)制 度和堅(jiān)持特殊工種持證上崗制度嚴(yán)格下班拉閘停電管理（僅保留照明燈）以防火災(zāi)穩(wěn)患。5,現(xiàn)場(chǎng)管理措施嚴(yán)格落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)管理制度，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)管理人員崗位

12、責(zé)任制。根據(jù)建設(shè)部、市建委制訂的文件規(guī)定建立現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)制度及安保體 系?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)施封閉式管理，各種管理制度要求內(nèi)容詳細(xì)，字跡工整，范圍明確清晰?，F(xiàn)場(chǎng)各種臨時(shí)設(shè)施必須按平面布置圖的位置搭建，各種施工用料，機(jī)具按指定位置堆放整齊并做好標(biāo)識(shí)。做好工人的入場(chǎng)教育，職工安全教育及考核記錄。本工程使用裝修材料較多，須制定有效可行的半成品、成品保護(hù)措施， 由專人負(fù)責(zé)檢查落實(shí)。記好施工日記，并保證其真實(shí)性。建立現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，以標(biāo)牌形式懸掛于工地辦公室內(nèi)， 現(xiàn)場(chǎng)管理 的各種內(nèi)業(yè)資料收集齊全，安排專人負(fù)責(zé)管。保持場(chǎng)地整齊干凈，垃圾廢料天天專人清理。6.料具管理措施嚴(yán)格落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)料具管理制度，落實(shí)料具管理人員崗位

13、責(zé)任制。按施工平面布置圖明確的位置搭設(shè)臨時(shí)倉庫和料場(chǎng)，倉庫要防雨、防潮、消防器具齊全，并安門上鎖。制定材料節(jié)約措施，并做好材料節(jié)約臺(tái)帳、報(bào)表。進(jìn)場(chǎng)材料一律要經(jīng)質(zhì)檢員檢查合格后方可入庫，并按品種規(guī)格分類堆 放，碼放整齊，并做好標(biāo)識(shí)，材料擺放位置要方便收發(fā)?，F(xiàn)場(chǎng)按計(jì)劃進(jìn)料，按計(jì)劃或任務(wù)書發(fā)料。所有領(lǐng)料單需有施工員簽 字方能領(lǐng)出?？勺匪菪晕镔Y的材料按產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和可追溯性控制程序要 求執(zhí)行。并詳細(xì)填寫有關(guān)記錄，做好標(biāo)識(shí)，便于實(shí)現(xiàn)可追溯性跟蹤控制。8現(xiàn)場(chǎng)使用的材料必須有合格證，材料員要搞好材料合格證的收集工 作。現(xiàn)場(chǎng)碼放的材料均用標(biāo)牌進(jìn)行標(biāo)識(shí)，注明規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地、 等級(jí)及進(jìn)場(chǎng)日期。搬運(yùn)材料時(shí)，要輕

14、拿輕放，防止在搬運(yùn)過程中損壞。加強(qiáng)對(duì)材料人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作?？己私Y(jié)果有文字記錄。制定進(jìn)出門規(guī)定和攜帶材料工具進(jìn)出門的規(guī)定。在施工過程中，組織專門的半成品、成品保護(hù)隊(duì)伍。施工期門，由值班經(jīng)理或工長(zhǎng)組織晚間值 班巡邏。杜絕一切破壞行為和不良現(xiàn)象的發(fā)生。環(huán)境保護(hù)措施.控制室內(nèi)污染物氯（Rn-222）、甲醛、氨、苯和TVOC含量的措施嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 的有關(guān) 規(guī)定，對(duì)所用建筑材料和裝修材料進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，要求所有材料必須有廠 家出具的檢測(cè)報(bào)告，必要情況下，分批抽查送樣到相關(guān)部門進(jìn)行檢測(cè)，確 保所有材料合格。當(dāng)建筑材料和裝修材料進(jìn)行檢驗(yàn)， 發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)要求及民用建

15、筑 工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的有關(guān)規(guī)定時(shí)，嚴(yán)禁使用。施工時(shí)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)文件要求。確需更改時(shí)，應(yīng)經(jīng)原 設(shè)計(jì)單位同意。當(dāng)樣板間施工完畢時(shí)，先行對(duì)其室內(nèi)環(huán)境污染物濃度進(jìn)行檢測(cè)， 符合 規(guī)范要求后再行其他項(xiàng)目施工。各種裝飾材料放射性指標(biāo)、總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和苯限量 a.無機(jī)非金屬裝修材料放射性指標(biāo)限量b.人造木板及飾面板穿孔法測(cè)定游離甲醛含量分類限量c.室內(nèi)用水性涂料中總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和游離甲醛限量d.室內(nèi)用溶劑型涂料中總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和苯限量e.室內(nèi)用水性膠粘劑中總揮發(fā)性有機(jī)化合物（

16、TVOC）和游離甲醛限量f.室內(nèi)用溶劑型膠粘劑中總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和游離甲醛限量g.室內(nèi)用水性涂料中總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和游離甲醛限量.環(huán)境污染保護(hù)整治措施嚴(yán)格遵守國(guó)家和市里對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工有關(guān)規(guī)定，對(duì)工地人員 進(jìn)行文明施工及環(huán)保教育。施工現(xiàn)場(chǎng)做到活完料凈場(chǎng)地清，防止污物及粉塵產(chǎn)生。10施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾做到每天定時(shí)清理。專職人員進(jìn)行文明施工及環(huán)保工作檢查、監(jiān)督，養(yǎng)成良好的文明和習(xí) 慣。如有特殊作業(yè)需先征得負(fù)責(zé)人許可后，并做好相應(yīng)的防塵，防污、降 噪音處理，才能施工。工地要與周邊單位及居民搞好團(tuán)結(jié)，注意衛(wèi)生，防止疾病的傳播。對(duì)清運(yùn)廢渣垃圾的車輛，用苫布對(duì)所載物進(jìn)行覆蓋，避

17、免途中遺撒和 運(yùn)輸過程中造成揚(yáng)塵。各施工作業(yè)層產(chǎn)生的固體廢棄物在各層設(shè)垃圾點(diǎn)，由專人收集處理， 嚴(yán)禁隨意進(jìn)行凌空拋撒。確保所有材料采用綠色環(huán)保材料，降低對(duì)人、物造成的身心損害。施工中產(chǎn)生的污水應(yīng)按有關(guān)規(guī)定排入市污水處理網(wǎng)管不能隨意排放。.防止擾民措施控制作業(yè)時(shí)間，對(duì)施工中產(chǎn)生較大噪音的施工項(xiàng)目要合理地控制其作 業(yè)時(shí)間，電動(dòng)圓盤鋸、電錘、石材切割機(jī)等作業(yè)過程盡量安排在白天施工， 晚上盡量進(jìn)行無噪音施工項(xiàng)目如油漆、膠粘項(xiàng)目等，減少施工對(duì)周邊單位 正常工作和居民日常生活的影響。作好群眾的來訪接待工作，認(rèn)真聽取群眾對(duì)環(huán)境管理方面的意見， 并 做好改進(jìn)工作。11（四）工期保證措施1、工程進(jìn)度管理計(jì)劃為保

18、證總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，要以質(zhì)量、安全為第一，以進(jìn)度為核心。首先， 以總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)為依據(jù)，按進(jìn)展階段的不同，分解為多個(gè)層次，再按各層次 分解為不同的進(jìn)度分目標(biāo)，建立起一個(gè)以分解進(jìn)度目標(biāo)為手段、以進(jìn)度控 制為目的的進(jìn)度控制目標(biāo)系統(tǒng)。按施工階段分解，突出控制節(jié)點(diǎn)。以關(guān)鍵線路和次關(guān)鍵線路為線索， 以網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中心起止里程碑為控制點(diǎn)，把土方挖運(yùn)施工、防水施工、各區(qū) 段鋼筋混凝土施工作為重點(diǎn)控制對(duì)象，在施工中要針對(duì)不同階段的重點(diǎn)和 施工時(shí)的相關(guān)條件，制定施工細(xì)則，做出更加具體的分析研究和平衡協(xié)調(diào)， 達(dá)到保證控制節(jié)點(diǎn)的實(shí)現(xiàn)。按專業(yè)工種分解，確定交接日期。在相同專業(yè)和同工種的任務(wù)之間， 進(jìn)行綜合平衡；在不同專業(yè)或不同工

19、種和任務(wù)之間，要強(qiáng)調(diào)相互之間的銜 接配合，確定相互間交接日期，強(qiáng)調(diào)為下道工序服務(wù)，并嚴(yán)格執(zhí)行。避免 因耽誤下道工序而造成的下道工序窩工等損失及總工期（關(guān)鍵線路上的） 損失。強(qiáng)化工期嚴(yán)肅性，保證工程進(jìn)度不在本工序造成延誤。同時(shí)按總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的時(shí)間要求， 將施工總進(jìn)度計(jì)劃分解成、月 計(jì)劃、周計(jì)劃及日計(jì)劃，這樣將更有利于計(jì)劃的控制目標(biāo)。2、質(zhì)量管理計(jì)劃我們對(duì)本工程的質(zhì)量總體目標(biāo)是創(chuàng)優(yōu)質(zhì)、爭(zhēng)樣板、讓用戶滿意。為了 達(dá)到這一目標(biāo)，我們?cè)谑┕?zhǔn)備工作、施工測(cè)量、執(zhí)行新規(guī)范、質(zhì)量教育、 質(zhì)量檢查與評(píng)比、原材料檢驗(yàn)、計(jì)量、技術(shù)措施及崗位責(zé)任制等諸方面，將嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范、規(guī)程所規(guī)定的方法進(jìn)行本工程項(xiàng)目

20、的施工、控 制與運(yùn)轉(zhuǎn)，具體措施如下：12施工準(zhǔn)備工作在工程開工前選派有豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)該工程的 質(zhì)量管理作。技術(shù)人員要將工程概況、施工方案、技術(shù)措施及特殊部位的 施工要點(diǎn)、注意事項(xiàng)等向全體施工人員作詳細(xì)的技術(shù)交底 ，認(rèn)真做好圖紙的 自審與會(huì)審。按施工平面布置圖搭建臨時(shí)設(shè)施 ，布置施工機(jī)具，做好場(chǎng)內(nèi)道 路及水電敷設(shè)，做好各種施工機(jī)械的維護(hù)保養(yǎng)工作，為工程開工后保證施工 生產(chǎn)的順利進(jìn)行做好充分的準(zhǔn)備。計(jì)量工作與工程質(zhì)量密切相關(guān)，必須引起高度重視，為了保證工程質(zhì)量 硅臨時(shí)攪拌站配齊計(jì)量器具，各種計(jì)量器具將定期到計(jì)量部門檢測(cè)。各種計(jì) 量器具均需有專職人員負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng) ，使各種計(jì)量器

21、具自始至終保持在 有效狀態(tài)。各軸線、標(biāo)高由專職測(cè)量放線人員測(cè)定，硅臨時(shí)攪拌站必須配置 有效的磅秤，攪拌硅及砂漿所用原材料均做到嚴(yán)格按照施工配合比稱量，確保工程質(zhì)量。質(zhì)檢人員所用的鋼卷尺等必須做好比對(duì)校核 ，確保各種計(jì)量器 具的準(zhǔn)確有效。原材料的檢驗(yàn)材料優(yōu)劣直接關(guān)系到工程質(zhì)量的好壞，為此各種原材料特別是水泥、鋼 材進(jìn)場(chǎng)必須有出廠合格證明書；水泥、鋼材、砂子等材料進(jìn)場(chǎng)后必須經(jīng)檢驗(yàn) 合格方可使用，施工工地設(shè)專職檢驗(yàn)員，及時(shí)將各種材料送到化驗(yàn)室檢驗(yàn)。 經(jīng)檢驗(yàn)不合格的材料及時(shí)封存退貨。落實(shí)崗位責(zé)任制認(rèn)真落實(shí)各種崗位責(zé)任制，使各級(jí)管理人員及全體施工人員職責(zé)分明。 實(shí)行獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，師徒結(jié)對(duì)，徒弟創(chuàng)優(yōu)

22、，師傅有獎(jiǎng)。經(jīng)常開展質(zhì)量教 育,不斷提高各級(jí)管理人員及全體施工人員的質(zhì)量意識(shí)，嚴(yán)格按規(guī)章辦事，做好工序交接工作，上道工序要對(duì)下道工序負(fù)責(zé)，下道工序要對(duì)上道工序進(jìn) 行復(fù)核，上道工序不合格，下道工序不施工，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”，使工程質(zhì) 量始終保持在優(yōu)良狀態(tài)。制定嚴(yán)密的技術(shù)措施，做好各工序過程中的質(zhì)量控制根據(jù)采購(gòu)人提供的資料及施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，主體結(jié)構(gòu)、裝修、安13 裝工程等施工嚴(yán)格按施工順序進(jìn)行施工。開工前應(yīng)做基準(zhǔn)點(diǎn)交接，并對(duì)軸 線和標(biāo)高進(jìn)行認(rèn)真復(fù)查，做好原始記錄并及時(shí)辦理簽證手續(xù)。各工序施工 過程中應(yīng)做到：嚴(yán)格按“市政施工分項(xiàng)工藝標(biāo)準(zhǔn)”及設(shè)計(jì)圖紙要求施工，認(rèn)真執(zhí) 行各項(xiàng)隱蔽預(yù)檢制度，各分項(xiàng)工程

23、質(zhì)量管理，嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度，上一道 工序不合格，不組織下一道工序施工，隱蔽及中間工程驗(yàn)收在公司檢查合 格的基礎(chǔ)上，報(bào)請(qǐng)地盤監(jiān)理工程師、質(zhì)檢站共同參加復(fù)檢驗(yàn)收，合格后， 組織工程施工隱蔽驗(yàn)收和下道工序施工。加強(qiáng)技術(shù)管理，認(rèn)真貫徹國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及省市政府頒發(fā)的規(guī)定， 建立健全崗位責(zé)任制，熟悉施工圖紙，認(rèn)真做好施工前和施工中的跟蹤檢 查和技術(shù)交底工作。施工前技術(shù)人員必須向施工班組作全面技術(shù)交底。施工中認(rèn)真檢 查執(zhí)行情況。施工過程中發(fā)生嚴(yán)重的缺陷和質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)上報(bào)，不得隨意 處理。本工程預(yù)留孔洞較多。因此應(yīng)盡量做到認(rèn)真檢查，并與各專業(yè)施 工單位密切配合，及時(shí)預(yù)留孔洞避免錯(cuò)漏及事后剔鑿。3、材料：通過

24、執(zhí)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制做到：杜絕小廠水泥、立窯水泥、無準(zhǔn)用證水泥 進(jìn)場(chǎng)。4、施工：在抓質(zhì)量分解目標(biāo)落實(shí)中，重點(diǎn)抓好以下幾點(diǎn)：隱檢制：根據(jù)進(jìn)度安排預(yù)檢、隱檢計(jì)劃，進(jìn)行預(yù)檢、隱檢程序。辦 理預(yù)檢、隱檢手續(xù)，并及時(shí)履行簽字歸案。三檢制：按工序，分部、分項(xiàng)落實(shí)三級(jí)檢查控制，重點(diǎn)抓住工序跟 蹤檢查，把優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、獎(jiǎng)優(yōu)罰劣及時(shí)落實(shí)到班組，落實(shí)到人頭。樣板制：以樣板指路，用樣板交底，按樣板驗(yàn)收，執(zhí)行好樣板工序、 樣板段、樣板區(qū)的施工管理細(xì)則。崗位責(zé)任制：按質(zhì)量目標(biāo)分解，將質(zhì)量責(zé)任層層掛牌，層層落實(shí)到 人頭，形成優(yōu)質(zhì)精品競(jìng)賽氣氛，質(zhì)量管理工程師行使質(zhì)量否決權(quán)和質(zhì)量獎(jiǎng) 罰權(quán)。5、協(xié)調(diào)措施執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)制度，明確專業(yè)的施工順

25、序和工序穿插的交接關(guān)系及質(zhì) 量責(zé)任，加強(qiáng)各專業(yè)工種之間的協(xié)調(diào)、配合及工序交接管理，及時(shí)解決前 后工種間的矛盾和問題，避免扯皮、返工現(xiàn)象，保證施工順利進(jìn)行。在現(xiàn)場(chǎng)成立一個(gè)車輛、機(jī)械調(diào)度室，確保車輛、機(jī)械及時(shí)到位作業(yè)， 加強(qiáng)維修保養(yǎng)，確保同時(shí)參與作業(yè)的車輛、機(jī)械數(shù)量滿足施工需要。加強(qiáng) 現(xiàn)場(chǎng)車輛的指揮調(diào)度，維護(hù)交通秩序，確保場(chǎng)地內(nèi)道路暢通無阻。6、外監(jiān)主動(dòng)虛心接受地盤監(jiān)理、業(yè)主、質(zhì)檢總站及設(shè)計(jì)院等各方面的指導(dǎo)和 意見，從嚴(yán)自我要求，實(shí)施超前預(yù)控，堅(jiān)決及時(shí)整改。7、安全管理計(jì)劃施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理體系是施工企業(yè)和施工現(xiàn)場(chǎng)整個(gè)管理體系的一個(gè)組 成部分，包括為制定、審核、實(shí)施和保持“安全第一，預(yù)防為主”方針和

26、 安全管理目標(biāo)所需的組織機(jī)構(gòu)。15(五)勞動(dòng)力安排、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃1、勞動(dòng)力安排(1)隊(duì)伍組建按照工程量大小和工期要求搞好隊(duì)伍組建，按照管理層由項(xiàng)目部承擔(dān)，執(zhí)行層各專業(yè)隊(duì)伍承擔(dān)，分工負(fù)責(zé)，實(shí)行一級(jí)管理，兩級(jí)運(yùn)作的模式確保施 工生產(chǎn)的需要。(2)任務(wù)劃分及人員上場(chǎng)1)鋪裝作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)灘面平臺(tái)內(nèi)的園路、平臺(tái)、道路等的鋪裝工作。2)綠化作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)灘面平臺(tái)內(nèi)的植物栽植及養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的管理、維護(hù)、修 剪、更換補(bǔ)栽、修理等工作。3)管線作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)灘面平臺(tái)內(nèi)噴灌管線及路燈管線的施工。上場(chǎng)人員。2、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃精良的機(jī)具是保證施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本的重要環(huán)節(jié)，對(duì)于本工 程的施工機(jī)具，一部

27、分將從公司內(nèi)部機(jī)具中挑選精良型的，一部分從外單位 租賃精良設(shè)備，對(duì)于一些必需的小機(jī)具則自行購(gòu)買。對(duì)于機(jī)械設(shè)備的管理我公司將從三個(gè)方面著手：合理配置機(jī)械設(shè)備、規(guī) 范機(jī)械設(shè)備的使用、完善機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)。(1)合理配置機(jī)械設(shè)備1)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，采用分析、預(yù)測(cè)等方法，按照工程量、施工進(jìn)度要 求，編制機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃，明確機(jī)械設(shè)備選用的種類、型號(hào)、數(shù)量，既保16證施工需要，又能夠充分發(fā)揮機(jī)構(gòu)設(shè)備的效率。2）合理組合機(jī)械設(shè)備，原則是盡量簡(jiǎn)化機(jī)型、組合要配套和系列化， 機(jī)械 組合能力相適應(yīng)，以保證機(jī)械設(shè)備能夠配套使用，最大限度發(fā)揮機(jī)械設(shè)備效率。3）機(jī)械設(shè)備使用管理的基本要求是：保持機(jī)械設(shè)備的良好技術(shù)狀態(tài)

28、，正確 使用和優(yōu)化組合，充分發(fā)揮機(jī)械設(shè)備的效能，以達(dá)到安全、高效、優(yōu)質(zhì)、低 消耗地完成施工任務(wù)。（2）規(guī)范機(jī)械設(shè)備的使用1）項(xiàng)目部要建立、健全機(jī)械設(shè)備操作、使用、保養(yǎng)和管理制度，主要機(jī)械 設(shè)備要嚴(yán)格執(zhí)行定人、定機(jī)、定崗位的責(zé)任制，所有機(jī)械設(shè)備都要有人負(fù)責(zé)， 多班作業(yè)時(shí)要執(zhí)行交班制度。2）班前登記領(lǐng)取機(jī)械設(shè)備，檢查其技術(shù)狀態(tài)，保證機(jī)械設(shè)備性能良好，運(yùn) 轉(zhuǎn)正常，零部件齊全，安全防護(hù)裝置良好，操作、控制系統(tǒng)靈敏可靠，無漏 油、漏水、漏氣、漏電現(xiàn)象，外觀清潔整齊方可使用，不符合條件的機(jī)械設(shè) 備不能使用。3）施工過程中應(yīng)該按照機(jī)械設(shè)備的性能、 使用說明書、操作規(guī)程及正確使 用機(jī)械設(shè)備的各項(xiàng)技術(shù)要求使用，

29、合理安排，充分發(fā)揮機(jī)械設(shè)備的效能，以 較低的消耗、獲得較高效益。4）施工過程中避免由于使用不當(dāng)導(dǎo)致機(jī)械設(shè)備早期磨損、事故損壞及各種機(jī)械設(shè)備技術(shù)性能受到損害或縮短使用壽命。5）施工完畢后，收工前必須檢查機(jī)械設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)是否良好，將機(jī)械設(shè) 備交回庫房，做好領(lǐng)取、交還記錄17（3）完善機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)1）項(xiàng)目配備專職機(jī)械設(shè)備管理員，機(jī)械設(shè)備管理員必需經(jīng)培訓(xùn)合格、 持證 上崗。2）機(jī)械設(shè)備管理員做好對(duì)機(jī)械設(shè)備的日常管理和保養(yǎng)、并做好記錄。3）機(jī)械設(shè)備管理員做好對(duì)班組的交底工作，現(xiàn)場(chǎng)任何機(jī)械設(shè)備不得隨意拆、 裝。4）項(xiàng)目部成立機(jī)械設(shè)備檢驗(yàn)小組，由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)牽頭，不定期檢查監(jiān)督， 以保證機(jī)械設(shè)備完好。1

30、8(六)關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案1、瓷磚粘貼質(zhì)量通病及防治措施(1)空鼓脫落防治措施1)清理干凈，特殊工藝滲入適量粘結(jié)劑，表面修補(bǔ)平整，墻面灑水濕透。2)面磚使用前，必須清洗干凈，用水浸泡到面磚不冒氣為止，且不少于24h,然后取出，待表面晾干后，方可粘貼。3)面石專粘貼厚度一般應(yīng)控制在57mm左右，過厚或過薄，均易產(chǎn)生空鼓。 砂漿初凝后(24h)用專用小錘全面檢查，不放過一塊。4)當(dāng)墻面磚有空鼓時(shí)，應(yīng)取下面磚，鏟除原有粘貼砂漿，采用丹利膠及符 合務(wù)家現(xiàn)行要求的粘結(jié)膠、聚合物水泥砂漿，粘貼修補(bǔ)。2、接縫不平直、縫寬不均勻防治措施(1)對(duì)面磚的材質(zhì)挑選應(yīng)作為一道工序。應(yīng)將

31、色澤不同的瓷磚分別堆放， 用卡尺和鋼板挑出翹曲、變形、裂紋、面層有雜質(zhì)缺陷的面磚。用專用直尺 檢驗(yàn)。翹曲度小0.5mm的同一類尺寸面磚應(yīng)用在同一房間， 以做到接縫均勻 一致。用魚線拉直檢驗(yàn)。(2)貼前做好規(guī)矩，用2m水平尺找平，校核墻面的方正，算好縱橫皮數(shù)， 定出游平標(biāo)準(zhǔn)，陰角臬兩面抹直。用陰陽角檢驗(yàn)。(3)據(jù)彈好的水平線，穩(wěn)好平尺板，作為粘貼第一行面磚的依據(jù)，由下幣逐行糾偏移動(dòng)。(4)成品保護(hù)1)半成品保護(hù)19瓷磚在運(yùn)輸途中，以及現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)中應(yīng)整箱起運(yùn)，小心輕放，疊起高度應(yīng) 不大于5箱，避免表面污染及碰撞，切忌淋雨。2)成品保護(hù)墻面粘貼后安裝五金等到附件，必須注意保護(hù)，陽角用護(hù)角板封擋，以 保

32、證不被污染、碰撞，搬運(yùn)梯子和凳子時(shí)，注意不要碰撞瓷磚表面，以免引 起缺陷。4、制品飾面制作通病及防治措施(1)接對(duì)縫，正面與背面的縫子嚴(yán)，一般用壁紙刀片厚作控制標(biāo)準(zhǔn)比較合 適。背后不能出現(xiàn)虛縫。必要時(shí)用紙膠或背面稍作刨理。(2)先安裝下面，后按上面板，接頭縫的膠不能太厚，膠應(yīng)稍稀一點(diǎn)，將 膠刷勻，接縫時(shí)用力擠出余膠，以防拼縫不嚴(yán)和出現(xiàn)黑紋。(3)對(duì)頭縫花紋顏色不近似防治措施1)工前，應(yīng)選擇好面層板，接頭處對(duì)好花紋，顏色要一致。淡色面板原邊 應(yīng)先裁掉12cm。2)木紋根部向下，頂部向上，不得倒頭使用。3)用前用細(xì)刨凈面刨光、刨直。(4)成品保護(hù)1)運(yùn)物品必須小心，以免碰撞門套、柜面。陽角用護(hù)板保

33、護(hù)。開孔打眼必 須標(biāo)準(zhǔn)。2)施工照明燈具應(yīng)遠(yuǎn)離成品物面。3)配套施工必須有成品保護(hù)措施。205、石膏板吊頂質(zhì)量通病及防治措施（1）拼板處不平整的防治措施1）先安裝龍骨，邊安裝，邊調(diào)平。只要主龍骨標(biāo)高正確，板面平整度即可 改善。2）使用專用機(jī)具與配套材料。（2）罩面板大面積不平整，坡度暴露比較明顯的防治措施1）按規(guī)定在樓板地面彈吊桿的位置線，按罩面板規(guī)格尺寸確定吊桿間距。2）從穩(wěn)定方面考慮，龍骨與墻面之間距離，應(yīng)小于10mm。3）如若使用大塊板材，間距以不小于 10cm為宜。4）自攻螺絲與板邊或板端的距離，不得小于 10mm,也不宜大天16mm, 因?yàn)槭艿烬埞菙嗝嫠拗?。板中螺絲的間距不得大于

34、200mm。（5）鋪設(shè)大塊板材，應(yīng)使板的長(zhǎng)邊平行于副龍骨方向，以便螺絲排列。（3）成品保護(hù)1）裝飾板安裝完畢后，不得隨意剔鑿，不得隨便上人，如果需要安裝設(shè)備, 應(yīng)用電鉆打眼，嚴(yán)禁開大洞。如必須上人，應(yīng)隨帶長(zhǎng)板鋪設(shè)于主龍骨上爬行。2）石膏板不得受雨淋，并注意防潮。3）板面嚴(yán)禁撞擊，防止損傷。4）吊頂內(nèi)的水管、氣管、電管，在未上板之前應(yīng)驗(yàn)收完畢。5）安裝燈具和通風(fēng)罩等，不得損壞和污染吊頂。6）不得將吊桿吊在吊頂內(nèi)的通風(fēng)、水管等管道上，以防損壞暗管和共振。7）吊頂安裝完后，后續(xù)工程作業(yè)時(shí)，應(yīng)有采取保護(hù)措施，以防污染。6、油漆施工中的質(zhì)量通病及防治措施21（1）油漆流掛防治措施1）選擇優(yōu)良的漆料和揮發(fā)

35、速度適當(dāng)?shù)南♂寗?）板面處理干凈，無油污、水分。3）環(huán)境溫度應(yīng)符合涂漆標(biāo)準(zhǔn)要求，涂飾均勻一致，可避免流掛下垂現(xiàn)象發(fā)三。（2）漆膜表面起粒防治措施1）選用良好的漆料，過細(xì)蘿調(diào)合均勻，無氣泡后再使用。2）保持施工環(huán)境，無灰塵、雜物。3）噴硝基漆宜用專用噴槍，并清洗干凈。（3）漆膜表面起霧防治措施1）避免在潮濕環(huán)境中涂刷油漆。2）未干燥表面不得涂刷油漆。3）成品保護(hù)，同木制品。22(七)成品保護(hù)措施1、成品保護(hù)措施成品保護(hù)是施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，成品保護(hù)的職責(zé)分工及具體措施的落實(shí)是成品保護(hù)的關(guān)鍵。項(xiàng)目經(jīng)理組織項(xiàng)目人員對(duì)部分完工的半成品、完工的成品進(jìn)行保護(hù)。項(xiàng)目總工程師和項(xiàng)目副經(jīng)理(1)制定半成品、成

36、品保護(hù)措施或方案。(2)對(duì)保護(hù)不當(dāng)?shù)姆椒ㄖ贫m正措施。(3)督促有關(guān)人員落實(shí)保護(hù)措施。材料員對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件、制成品進(jìn)行保護(hù)。班組負(fù)責(zé)人(1)對(duì)上道工序產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)。(2)本道工序產(chǎn)品交付前進(jìn)行保護(hù)。2、原材料存放、場(chǎng)內(nèi)搬運(yùn)的保護(hù)由材料保管員負(fù)責(zé)； 加工產(chǎn)品在進(jìn)場(chǎng)之前由加工車間保護(hù)，進(jìn)場(chǎng)后由材料保管員負(fù)責(zé)保護(hù)；3、工序產(chǎn)品在驗(yàn)收之前，由該工序的班組負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)保護(hù)， 驗(yàn)收后下道工序班組負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)保護(hù)；4、最終的工程產(chǎn)品由項(xiàng)目經(jīng)理指定人負(fù)責(zé)保護(hù)，直至產(chǎn)品交付為止。5、按放樣單加工的斷料彎曲成型鋼筋、預(yù)埋件、金屬結(jié)構(gòu)制品及其它進(jìn)場(chǎng)的23裝飾品、硅構(gòu)件等。6、場(chǎng)地堆放要求：(1)場(chǎng)地要求：地基平

37、整、干凈、牢固、干燥、排水通風(fēng)良好、無污染。(2)所有半成品、成品應(yīng)按方案指定位置進(jìn)行堆放，運(yùn)輸方便。7、半成品成品堆放控制(1)分類、分規(guī)格，堆放整齊、平直、下墊木；疊層堆放，上、下墊木；水 平位置上下應(yīng)一致，防止變形損壞；側(cè)向堆放除墊木外應(yīng)加撐腳，防止傾覆。(2)半成品、成品堆放地應(yīng)做好防霉、防污染、防銹蝕措施。(3)半成品、成品不得堆放其它物件。8、半成品成品運(yùn)輸要做到車廂清潔、干燥、裝車高度、寬度、長(zhǎng)度符合規(guī)定，堆放科學(xué)合理；超長(zhǎng)構(gòu)件，應(yīng)配置超長(zhǎng)架進(jìn)行運(yùn)輸。裝卸車做到輕裝輕卸，捆扎牢固，防止運(yùn)輸及裝卸散落、損壞。9、防水施工完工后應(yīng)清理干凈，做到屋面干凈，排水暢通。10、不得在防水層上

38、堆放材料、什物、機(jī)具。11、不得在防不層上用火及敲踩。12、蓄水試驗(yàn)合格后，及時(shí)保護(hù)防水層；作業(yè)時(shí)，先覆蓋好防護(hù)木板，散落 材料及垃圾應(yīng)工完場(chǎng)清，清理干凈。電焊工作應(yīng)做好與防水成品隔離。13、因設(shè)計(jì)變更，在已完防水屋面上增加或更換安裝設(shè)備及樓頂廣告牌搭設(shè) 項(xiàng)目，必須事先做好防水屋面成品質(zhì)量保護(hù)措施方能施工。作業(yè)完畢扣應(yīng)及 時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行質(zhì)量檢查復(fù)驗(yàn)。如有損壞及時(shí)修補(bǔ)，確保防水質(zhì)量。14、安裝工程專業(yè)交叉施工頻繁的吊頂，施工前會(huì)同各專業(yè)繪制詳細(xì)的空間24 布置圖，用以指導(dǎo)施工，確保施工過程中不損壞已就位的安裝設(shè)備與材料。15、安裝設(shè)備與材料進(jìn)場(chǎng)后，須有專門庫房保管，雨季施工時(shí)，設(shè)備進(jìn)場(chǎng)堆 放

39、地要墊高，露天存放時(shí)應(yīng)加蓋防雨布，以防雨淋日曬，周圍應(yīng)開暢通的排 水溝。16、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的成品或半成品，派專人巡視保護(hù)，井道和設(shè)備房?jī)?nèi)施工中 斷或施工完畢后，必須將井口或門上鎖封死，防止安裝設(shè)備材料丟失或損壞。17、帶包裝箱的設(shè)備，先不拆箱，待設(shè)備吊裝到位后，再拆包裝箱；拆包裝 箱時(shí)，應(yīng)請(qǐng)?jiān)O(shè)備供應(yīng)商、業(yè)主、監(jiān)理單位和施工單位四家代表到場(chǎng)。參加人 員不齊時(shí)，不得隨意拆箱。18、大型設(shè)備（如水泵、電機(jī)及配電屏等）的吊裝，必須嚴(yán)格按吊裝工藝進(jìn) 行，現(xiàn)場(chǎng)由專業(yè)工程師監(jiān)督；未帶包裝箱的設(shè)備，吊運(yùn)前，應(yīng)先在吊點(diǎn)上或 捆綁著力處墊放厚木板或厚橡膠皮等，以防受力變形，損壞等；在高空垂直 吊裝時(shí)，必須先將設(shè)備安

40、放到建筑物上，使設(shè)備重量全部壓在穩(wěn)固的混凝土 結(jié)構(gòu)上，然后才能松開吊繩。19、為確保工程質(zhì)量，達(dá)到用戶滿意，項(xiàng)目施工管理班子應(yīng)根據(jù)工程大小及 樓層高低，在裝飾安裝分區(qū)或分層完成成活后，應(yīng)專門組織專職人員負(fù)責(zé)成 品質(zhì)量保護(hù)，值班巡查，進(jìn)行成品保護(hù)工作。20、成品保護(hù)值班人員，按項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)指定的保護(hù)區(qū)或樓層范圍進(jìn)行值班保護(hù) 工作。21、成品保護(hù)專職人員，按施工組織設(shè)計(jì)或項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃中規(guī)定的成品保護(hù) 職責(zé)、制度辦法，做好保護(hù)范圍內(nèi)的所有成品檢查工作。22、專職成品保護(hù)值班人員工作到竣工驗(yàn)收，輸移交手續(xù)后終止。2523、在工程未輸竣工驗(yàn)收手續(xù)前，任何人不得在工程內(nèi)使用衛(wèi)生間、設(shè)備及 其它一切設(shè)施。24、

41、工程質(zhì)量的好壞很大一部分取決于防治“滲、漏、殼、裂、堵”等質(zhì)量 通病，這些質(zhì)量通病主要表現(xiàn)為：外墻面滲水、外墻窗四周滲水、屋面滲水、 衛(wèi)生器具周邊鑲嵌不實(shí)造成的漏水；樓地面硅面層起殼，平頂起殼；建筑物 的墻體裂縫、樓地面裂縫；陽臺(tái)開裂；下水道堵塞不暢等。25、對(duì)這些質(zhì)量通病，我司通過創(chuàng)多項(xiàng)優(yōu)質(zhì)工程的實(shí)踐，已經(jīng)較徹底的被消 除，分析以往成功的經(jīng)驗(yàn)，我們的主要做法是：(1)要減少質(zhì)量通病的出現(xiàn)除了要有必要的技術(shù)措施外，更加需要有嚴(yán)密的質(zhì)量管理措施的監(jiān)控措施，需要施工現(xiàn)場(chǎng)各層管理人員及施工人員的重視。(2)在本工序開始前的如開班組級(jí)的技術(shù)交底會(huì)，制定詳細(xì)的質(zhì)量控制細(xì)則， 明確各施工人員和管理人員的職

42、責(zé)，制定詳細(xì)的獎(jiǎng)罰措施。(3)對(duì)重要防治項(xiàng)目還成立 QC專題攻關(guān)小組，有針對(duì)性的予以防治。(4)在施工中，我們將進(jìn)一步編制科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)、詳細(xì)、周密的專項(xiàng)質(zhì)量通病防治施工方案。26、地面起砂地面表面粗糙、光潔度差、顏色發(fā)白、不堅(jiān)實(shí)，是由于原材料不合格、砂漿 水灰比過大、工序安排不當(dāng)、養(yǎng)護(hù)不當(dāng)、防治措施不夠等引起。27、地面空鼓面層與墊層之間粘結(jié)不牢出現(xiàn)脫離，用小錘敲擊有空鼓聲，由于基層表面清 理不干凈，面層施工時(shí)基層表面未澆水濕潤(rùn)或澆水不足，墊層表面有積水， 使積水部分水灰比增大，影響粘結(jié)。26預(yù)防措施：嚴(yán)格處理，認(rèn)真清理表面浮灰、漿膜以及其它污物，面層施工前12天，應(yīng)對(duì)基層認(rèn)真進(jìn)行澆水濕潤(rùn)

43、。注意結(jié)合層施工質(zhì)量：素水泥漿結(jié)合層在調(diào)漿后應(yīng)均勻涂刷，不宜采用撒干 水泥、面層澆水的掃漿方法，刷素水泥漿應(yīng)與鋪設(shè)面層緊密結(jié)合，嚴(yán)格做到 隨刷隨鋪。28、派專人負(fù)責(zé)衛(wèi)生間的防水施工， 選 派經(jīng)驗(yàn)豐富、工作認(rèn)真的施工人員上 場(chǎng)施工，施工前認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)交底，明確各操作步驟，應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 嚴(yán)格檢查每道工序，嚴(yán)格把關(guān)，讓每個(gè)工序都符合要求，不合格的堅(jiān)決返工。 29、做好衛(wèi)生間地面找平層。為增強(qiáng)衛(wèi)生間的防水能力，衛(wèi)生間宜采用防水 砂漿做找平層，水泥砂漿找平層做完后，要及時(shí)養(yǎng)護(hù)，防止干縮產(chǎn)生裂縫。30、抹地面找平層前，首先要仔細(xì)清理干凈地面，剔除砂漿、浮漿并用水沖洗干凈；其次，為增強(qiáng)結(jié)合效果，刷水灰

44、比為 0.5素水泥漿；然后鋪找平層, 并順勢(shì)抹出指向地漏的排水坡度，使整個(gè)衛(wèi)生間地面成盤子狀。同時(shí)，距地 面30cm范圍內(nèi)的墻面也宜用防水砂漿做找平層。31、衛(wèi)生間施工完畢，要再進(jìn)行一次蓄水試驗(yàn)，進(jìn)行逐間驗(yàn)收并記錄，將滲 漏的返工修理，直到合格，嚴(yán)格把關(guān)。32、現(xiàn)澆衛(wèi)生間地面時(shí)，要保證混凝土密實(shí)，審分配，有了這個(gè)保證，就建 立了衛(wèi)生間防水的有效屏障。為此，在結(jié)構(gòu)施工時(shí)，混凝土要振搗密實(shí)，防 止漏震或過震，混凝土原材料要合格，拌制時(shí)嚴(yán)格按照配合比攪拌均勻，混 凝土坍落度要符合施工要求，混凝土澆筑扣要及時(shí)用木模磋平、壓實(shí)，混凝 土凝結(jié)后要養(yǎng)護(hù)7天以上。(1)電纜線安裝混亂：事先進(jìn)行管路布置，按規(guī)定

45、進(jìn)行顏色區(qū)分，安裝后進(jìn)27行通電檢查，不符合要求的重新安裝。(2)開關(guān)不靈活：安裝前檢查其質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求，按規(guī)定要求安裝， 安裝后進(jìn)行調(diào)試。(3)燈頭位置不準(zhǔn)確：遵照設(shè)計(jì)方案全面安排管道的敷設(shè)位置， 關(guān)鍵部位的 燈頭位置尺寸詳細(xì)計(jì)算確定，安裝好的及時(shí)固定牢靠，派專人看守，防止其 他工種施工時(shí)碰撞或擠壓而移位。(4)電表位置不準(zhǔn)確：遵照設(shè)計(jì)方案認(rèn)真埋設(shè)好電表接口， 位置尺寸詳細(xì)計(jì) 算確定，結(jié)合規(guī)范要求和設(shè)計(jì)要求確定電表位置。(5)導(dǎo)線的連接質(zhì)量通病防治：連接的纏繞回?cái)?shù)必須正確、緊密；絕緣點(diǎn)的 包扎強(qiáng)度不得低于原導(dǎo)線絕緣水平；在套管內(nèi)不得有接線頭，所有接線處均 應(yīng)設(shè)接線盒。(6)接地線、接地

46、極分層分段進(jìn)行即時(shí)的電阻測(cè)試工作。33、計(jì)量管理水平達(dá)到應(yīng)得分的90%。34、計(jì)量器配備率達(dá)100%。35、計(jì)量工作檢測(cè)率達(dá)100%。36、計(jì)量技術(shù)素質(zhì)達(dá)到應(yīng)得分的90%。37、計(jì)量器具配備齊全。38、國(guó)家規(guī)定強(qiáng)制檢定的計(jì)量器具必須 100%按時(shí)送檢，并要按時(shí)抽檢。計(jì) 量過程中，必須使用檢定合格的計(jì)量器具。超過檢定周期及經(jīng)檢驗(yàn)不合格的 計(jì)量器具均不得使用。39、物資部門應(yīng)及時(shí)對(duì)水泥、鋼材、砂、石、磚等進(jìn)場(chǎng)消耗進(jìn)行計(jì)量檢測(cè)， 管理好大中材料消耗定額，做好原始記錄，并對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)。2840、試驗(yàn)員應(yīng)按施工順序、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)做好計(jì)量檢測(cè)，其量值應(yīng)在規(guī) 范允許的范圍內(nèi)。41、試驗(yàn)人員每季度對(duì)檢驗(yàn)

47、、試驗(yàn)、測(cè)量?jī)x器進(jìn)行一次全面檢驗(yàn)、維護(hù)和保 養(yǎng)，無證人員禁止使用儀器。42、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量每季度要對(duì)所用測(cè)量?jī)x器特別是經(jīng)緯儀、 水準(zhǔn)儀進(jìn)行檢驗(yàn)校正， 必須使用經(jīng)技術(shù)監(jiān)督局鑒定合格儀器。43、計(jì)量器具必須妥善保管，非計(jì)量人員不得任意拆卸、改造、檢修計(jì)量器 具，認(rèn)真作好計(jì)量器具的采購(gòu)、入庫、檢定、降級(jí)、報(bào)廢、保管封存、發(fā)放 等管理工作。(1)進(jìn)場(chǎng)水泥通過點(diǎn)數(shù)和過磅抽檢計(jì)量，按一次進(jìn)場(chǎng)水泥的2%抽包檢測(cè)，以實(shí)收量為有效數(shù)據(jù)。(2)黃砂、石子進(jìn)料按車量方，按進(jìn)場(chǎng)砂、石的 20%抽檢?，F(xiàn)場(chǎng)耗料按硅、 砂漿的配合比計(jì)量，分部分項(xiàng)工程按工程量計(jì)量。(3)進(jìn)出庫木料以逐根檢尺量方的結(jié)果為有效數(shù)據(jù)，100%檢測(cè)。(4

48、)每月抄錄一次水、電表，油料由現(xiàn)場(chǎng)材料組統(tǒng)一計(jì)量，做好進(jìn)出庫發(fā)放 的原始記錄，并按月匯總其耗量。(5)所有物料均按“限額領(lǐng)料單”發(fā)放，并作好記錄。(6)砂漿攪拌均進(jìn)行計(jì)量檢測(cè)，每臺(tái)班配合雙投料抽盤數(shù)不少于四次， 同配 合比的硅每100m3應(yīng)抽查一次，并以抽查所得數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。44、為充分發(fā)揮試驗(yàn)檢測(cè)對(duì)提高建筑工程施工質(zhì)量的保證作用，在本工程的 施工全過程中，我們將通過對(duì)原材料、半成品的檢驗(yàn)和試驗(yàn)，保證工程施工 過程中使用合格的原材料、半成品，通過施工過程的檢驗(yàn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺29 陷，保證各工序質(zhì)量符合要求，通過對(duì)完工工程的檢驗(yàn)，保證交付給業(yè)主的 工程項(xiàng)目均能滿足設(shè)計(jì)及合同的要求。45、根據(jù)本工程

49、的特點(diǎn)，我們將在組建項(xiàng)目班子時(shí)配備專職試驗(yàn)員和專職質(zhì) 檢員各1名，同時(shí)項(xiàng)目有關(guān)管理人員配合協(xié)調(diào)，建立各自的工和職責(zé)，實(shí)現(xiàn) 多級(jí)、多方式試驗(yàn)與檢驗(yàn)監(jiān)控，從而保證建筑工程質(zhì)量。項(xiàng)目有關(guān)管理人員的試驗(yàn)工作職責(zé)如下：(1)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)組織對(duì)分部工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定， 并指定人員填寫 分部工程的質(zhì)量評(píng)定表；(2)項(xiàng)目專職質(zhì)檢員：監(jiān)督工程中使用的材料是否符合規(guī)定的要求， 核定分 項(xiàng)工程及分部工程質(zhì)量等級(jí)，對(duì)不便條物情況發(fā)出整改通知，監(jiān)督檢查處理 情況；(3)項(xiàng)目試驗(yàn)員：負(fù)責(zé)原材料、半成品的取樣、送檢，填寫委托試驗(yàn)單，領(lǐng) 取試驗(yàn)報(bào)告并送交項(xiàng)目材料員或?qū)Ｂ氋|(zhì)檢員；(4)項(xiàng)目材料員：保存原材料、構(gòu)配件的試驗(yàn)

50、報(bào)告，發(fā)放檢驗(yàn)合格的原材料、 構(gòu)配件；(5)班組長(zhǎng)：對(duì)上道工序的工程質(zhì)量進(jìn)行交接檢， 對(duì)負(fù)責(zé)施工的分項(xiàng)工程進(jìn) 行自檢，合格后向單位工程負(fù)責(zé)人申請(qǐng)質(zhì)量評(píng)定。46、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)分項(xiàng)工程施工完后，班組長(zhǎng)根據(jù)施工的各項(xiàng)內(nèi)容，對(duì)照質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行 自檢，經(jīng)自檢合格后向單位工程負(fù)責(zé)人申請(qǐng)質(zhì)量評(píng)定。由工程負(fù)責(zé)人組織工長(zhǎng)及有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定，并由工長(zhǎng)填寫分項(xiàng)工程 質(zhì)量評(píng)定表；項(xiàng)目專職質(zhì)檢員進(jìn)行質(zhì)量核實(shí)，并簽字認(rèn)可。30發(fā)現(xiàn)分項(xiàng)工程有不合格的地方，專職質(zhì)檢員向班組負(fù)責(zé)人發(fā)出整改通知, 限期整改完畢。整改的內(nèi)容必須經(jīng)單位工程負(fù)責(zé)人組織重新檢驗(yàn)。鋼筋焊接的隱蔽驗(yàn)收按我司項(xiàng)目管理文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。47、工程質(zhì)量

51、檢驗(yàn)工程質(zhì)量檢驗(yàn)丙組織檢驗(yàn)評(píng)定，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人指定人員填寫工程質(zhì)量 檢驗(yàn)評(píng)定表。一般工程質(zhì)量由項(xiàng)目專職質(zhì)檢員核定等級(jí)，地基與基礎(chǔ)、主體分部工程質(zhì) 量由技術(shù)部門和質(zhì)量部門組織核定。當(dāng)工程有不合格地方時(shí)，由專職質(zhì)檢同向責(zé)任施工班組發(fā)出整改通知，并要求其限期整改完畢。所有整改的內(nèi)容須經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織重新檢驗(yàn)。地基與基礎(chǔ)、防水和隱蔽驗(yàn)收按我司項(xiàng)目管理文件規(guī)定執(zhí)行。48、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)部門和人員組成小組負(fù)責(zé)進(jìn)行。進(jìn)行單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)之前，必須保證所有的分部工程都經(jīng)過檢驗(yàn)，并且檢驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的不合格情況已得到整改。單位工程質(zhì)量評(píng)定小組先檢查所有質(zhì)量保證資料是否齊全并

52、得到有效保存，評(píng)定小組填寫質(zhì)量保證資料核查表， 以缺損的資料，要求項(xiàng)目盡快補(bǔ)齊。單位工程產(chǎn)品檢驗(yàn)時(shí)，先由評(píng)定小組進(jìn)行外觀質(zhì)量等級(jí)評(píng)定，并填寫單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表。以上各項(xiàng)滿足后，評(píng)定小組進(jìn)行單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定，并填寫單位工程31 觀感評(píng)定表，然后將有關(guān)評(píng)定資料提交當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督站核定。(1)經(jīng)物理力學(xué)性能檢驗(yàn)試驗(yàn)合格后的原材料、半成品方能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工;(2)上道工序經(jīng)檢驗(yàn)合格后方能進(jìn)入下道工序施工；(3)所有分項(xiàng)工程經(jīng)檢驗(yàn)合格后方能進(jìn)行分部工程檢驗(yàn)驗(yàn)收；(4)所有分部工程的質(zhì)量檢驗(yàn)合格后方能進(jìn)行單位49、工程竣工后的回訪和保修是工程管理的重要環(huán)節(jié)，是體現(xiàn)企業(yè)服務(wù)態(tài)度 和信譽(yù)的重要方面。工

53、程完工后，我們將及時(shí)建立工程回訪制度和維修卡， 及時(shí)調(diào)查掌握工程狀況，了解用戶的要求，及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題。按國(guó)家、省市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修。建立回訪制度確定回訪計(jì)劃，定期不定期回訪，每年內(nèi)工程回訪不少于兩 次。建立工程維修卡，在工程竣工后一個(gè)月內(nèi)向業(yè)主發(fā)出，維修卡內(nèi)容包括：(1)工程及業(yè)主的名稱；(2)關(guān)于保修的原則、范圍和期限；(3)負(fù)責(zé)保修的部門和人員；(4)聯(lián)系電話、聯(lián)系人；50、在工程保修期內(nèi)做到服務(wù)熱情、周到、及時(shí)，協(xié)助完善承建范圍之外的 配套設(shè)施建設(shè)，做到善始善終為業(yè)主服務(wù)。51、保修工作按要家要求進(jìn)行，填制維修任務(wù)書，分析存在的問題找出主要 原因，制訂措施，確定完成日期，經(jīng)批準(zhǔn)的

54、維修任務(wù)書，連同維修登記單由 生產(chǎn)部門下達(dá)維修責(zé)任人執(zhí)行。(1)工程交工扣，按國(guó)家、省市有關(guān)規(guī)定的保修期進(jìn)行保修服務(wù)。32(2)定期進(jìn)行工程回訪，跟蹤工程質(zhì)量，與業(yè)主及物業(yè)管理部門取得廣泛的 聯(lián)系，及時(shí)反饋質(zhì)量信息，便于保修期內(nèi)的保修服務(wù)。(3)保修施工前，應(yīng)編制作業(yè)方案，交業(yè)主與物業(yè)管理部門審核，經(jīng)審核批 復(fù)后，方可施工。(4)保修施工時(shí)，做到施工文明、高速、優(yōu)質(zhì)完成保修任務(wù)，滿足業(yè)主的要 求。(5)設(shè)立質(zhì)量投訴熱線，受理工程質(zhì)量方面的投訴。1)保修范圍我公司作為本工程的承包方，對(duì)本次招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工程的保修負(fù)全部責(zé)任。2)保修期限承諾嚴(yán)格按照建設(shè)部頒布的建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定的保修期限

55、(自竣工 驗(yàn)收并取得建設(shè)工程合格證書之日計(jì)算)具體如下：我方承諾當(dāng)超過保修期年限時(shí)，如建設(shè)單位需要再保修時(shí)，我公司可協(xié) 商以優(yōu)惠條件保修。如在保修期內(nèi)，我方未按規(guī)定保修項(xiàng)目及時(shí)保修或作出 相應(yīng)的滿意回復(fù)，建設(shè)單位有權(quán)向主管部門投訴。一切工程質(zhì)量及服務(wù)不良 責(zé)任由我方負(fù)責(zé)。33(八)勞動(dòng)力安排計(jì)劃1、施工勞動(dòng)力投入的原則及管理要求為確保工程順利進(jìn)行施工，在本工程勞動(dòng)力組織時(shí)，將從公司中抽出具 有良好的質(zhì)量和安全意識(shí)強(qiáng)的、技術(shù)素質(zhì)高的、身體健康，且有類似工程施 工經(jīng)驗(yàn)的一線操作工人安排進(jìn)場(chǎng)施工，施工人員進(jìn)場(chǎng)前統(tǒng)一經(jīng)過公司勞務(wù)技 能及質(zhì)量、安全技術(shù)等培訓(xùn)，考核合格后上崗掛牌施工。施工勞動(dòng)力的投入按工

56、程施工進(jìn)度的需要，逐步到位，做好思想動(dòng)員和 采取經(jīng)濟(jì)措施使得保證足夠勞動(dòng)力，以確保工程施工進(jìn)度。本工程勞動(dòng)力組 織及投入均由公司根據(jù)項(xiàng)目月度勞動(dòng)力計(jì)劃表， 在本公司內(nèi)部進(jìn)行合理調(diào)配， 確保項(xiàng)目部對(duì)各種勞動(dòng)力的需要，確保施工進(jìn)度計(jì)劃能夠按期完成。2、施工勞動(dòng)力組織的要求施工組織主要分為人員組織、機(jī)械設(shè)備組織、材料組織、運(yùn)輸組織、協(xié) 調(diào)組織等五部分，這些組織內(nèi)容安排是否合理將直接影響整個(gè)施工的生產(chǎn)過 程能否順利完成。3、人員組織主要分二大類：施工管理層及施工勞務(wù)層二大類。(1)管理人員配備我公司在施工管理、協(xié)調(diào)控制能力上都有很大的優(yōu)勢(shì)，且在施工管理層人 員組織上更是有廣泛的選擇，在組建本工程項(xiàng)目管

57、理班子時(shí)，我公司將選派 曾施工過類似本工程結(jié)構(gòu)形式的具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理班子進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng) 直接參與本工程的建設(shè)和管理。我們將配備齊項(xiàng)目班子，根據(jù)本工程的規(guī)模34 和特點(diǎn)，項(xiàng)目經(jīng)理部擬定采用直線職能式的管理模式。項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)工程施工部、工程技術(shù)部、器材供應(yīng)部、質(zhì)量安全部和辦 公室等職能部門。在生產(chǎn)組織上，施工管理部設(shè)綜合工長(zhǎng)和各專業(yè)工長(zhǎng)，由 他們具體組織施工實(shí)施。此模式具有職責(zé)分明、指令暢通、管理高效的特 點(diǎn)。項(xiàng)目各部門的職能：工程管理部：測(cè)量放線、勞動(dòng)力管理、施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工。工程技術(shù)部：編制施工方案、施工技術(shù)管理；計(jì)劃與統(tǒng)計(jì)；測(cè)量控制定位; 鋼筋、木工翻樣、材料試驗(yàn)。質(zhì)量安全

58、部：制定各項(xiàng)質(zhì)量、安全管理制度，實(shí)施全過程的質(zhì)量、安全監(jiān) 控。器材供應(yīng)部：材料的采購(gòu)、保管、發(fā)放；機(jī)電設(shè)備的維修、保養(yǎng)、管理 以及操作人員的管理。綜合管理部：工程預(yù)決算；勞動(dòng)工資管理；財(cái)務(wù)成本管理；工程合同管理。 辦公室：對(duì)外協(xié)調(diào)、理順關(guān)系；現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、后勤、衛(wèi)生。(2)勞務(wù)人員的配備勞動(dòng)力是工程具體的實(shí)施者，因此勞務(wù)人員是工程實(shí)施的關(guān)鍵。在本工 程中，我公司考慮全部采用合同制勞務(wù)人員， 與我公司長(zhǎng)期合作的勞務(wù)隊(duì)伍， 素質(zhì)良好，技術(shù)高，并且能按施工進(jìn)度保證施工人員的數(shù)量要求。(3)勞動(dòng)力組織的準(zhǔn)備1)建立施工項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)根據(jù)工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和復(fù)雜程度，確定施工項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)的人選和名 額；遵循合

59、理分工與密切協(xié)作、因事設(shè)職與因職選人的原則，建立有施工經(jīng)35 驗(yàn)、有開拓精神和工作效率高的施工項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。2)建立精干的工作隊(duì)組根據(jù)采用的施工組織方式，確定合理的勞動(dòng)組織，建立相應(yīng)的專業(yè)或混合 工作隊(duì)組。3)集結(jié)施工力量，組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)按照開工日期和勞動(dòng)力需要量計(jì)劃，組織工人進(jìn)場(chǎng)，安排好職工生活，并 進(jìn)行安全、防火和文明施工等教育。4)做好職工入場(chǎng)教育工作為落實(shí)施工計(jì)劃和技術(shù)責(zé)任制，應(yīng)按管理系統(tǒng)逐級(jí)進(jìn)行交底。交底內(nèi)容通 常包括：工程施工進(jìn)度計(jì)劃和月、旬作業(yè)計(jì)劃；各項(xiàng)安全技術(shù)措施降低成本 措施和質(zhì)量保證措施；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范要求；以及設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定 事項(xiàng)等，都應(yīng)詳細(xì)交底，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)示

60、范；同時(shí)健全各項(xiàng)規(guī)章制度，加 強(qiáng)遵紀(jì)守法教育。(4)施工勞動(dòng)力組織投入的數(shù)量本工程的施工勞動(dòng)力按以下三類進(jìn)行組織：(1)專業(yè)性強(qiáng)的技術(shù)工程類(2)普通技術(shù)工種類(3)非技術(shù)性普通工種類36(九)作業(yè)期間周邊關(guān)系協(xié)調(diào)1、與建設(shè)單位的關(guān)系(1)項(xiàng)目經(jīng)理部全體人員要確立“業(yè)主是上帝”的觀念，把建設(shè)單位期望的 工期和工程質(zhì)量作為核心，為業(yè)主建造一流的建筑產(chǎn)品，讓業(yè)主滿意。(2)在施工過程中，在技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、設(shè)計(jì)更改、分包協(xié)調(diào)等方面，主 動(dòng)聽取并尊重業(yè)主的建議和意見，為業(yè)主排憂解難，想業(yè)主所想，急業(yè)主所 急，和業(yè)主融洽相處，盡最大努力滿足業(yè)主的意愿。(3)定期向業(yè)主提供工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、文明施工情