喜盈門招商方案00資料

1、喜盈門（海口）建材廣場(chǎng)招商方案 網(wǎng)易房產(chǎn)策劃部 喜氣進(jìn)萬家共三十三頁項(xiàng)目分析 共三十三頁關(guān)于(guny)我們 作為海南省“十二五”規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目，海口市2014年重點(diǎn)項(xiàng)目，喜盈門海口建材家具生活廣場(chǎng)占地218畝，總投資38億。項(xiàng)目落成后將成為?？诮ú募揖由钇奉愖疃嘧钊?、規(guī)模最大的家居中心，傾力打造海南建材、家具軟裝、酒店用品、茶葉(chy)的總代基地和總代孵化基地，集SOHO辦公樓、酒店式公寓、品質(zhì)住宅為一體，著力大型餐飲、生活家居、超市、銀行、會(huì)所等全配套業(yè)態(tài)規(guī)劃，落成后，將成為海口“最生活、最家居”的大型主題城市綜合體。共三十三頁我們(w men)的優(yōu)勢(shì) 黃金地段位于?？谑械恼行摹⒘Ⅲw

2、交通樞紐東站商圈的絕佳位置，省際動(dòng)車輕軌、繞城高速、城市主干道等環(huán)繞四周，扼守?？诮煌ㄘ涍\(yùn)主干道，1.5 小時(shí)車程覆蓋全海南，是極富客流量的黃金商業(yè)旺地！規(guī)劃設(shè)計(jì)23萬慢坡立體BLOCK商業(yè)街街鋪，鋪鋪均臨街，層層是首鋪！擁有3000多個(gè)停車位、上百部電梯、確保停車后可輕松直達(dá)店鋪；電梯之間距離不超50米，商場(chǎng)動(dòng)線靈動(dòng)，層層無障礙通行。投資保障百萬資金喜盈門輻射器、孵化器一個(gè)省總代事業(yè)！商鋪全部統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，品牌入駐喜盈門后，將專門設(shè)定品牌扶持計(jì)劃，讓中小品牌在喜盈門的扶持下，培育成為總代。項(xiàng)目定位?？谙灿T是海南“最生活、最家居”的商業(yè)綜合體。匯聚了海南建材家具、燈飾軟裝、茶葉等各大業(yè)

3、態(tài)的品牌總代理基地，海南最大的美食休閑廣場(chǎng)、最大的兒童游樂園。運(yùn)營(yíng)商上海喜盈門集團(tuán)在上海、福州、南昌、廈門、泉州、長(zhǎng)沙、遂寧、莆田、九江等城市打造了多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，做一個(gè)，火一個(gè)，建一個(gè)，旺一片，創(chuàng)造一個(gè)又一個(gè)營(yíng)銷傳奇，締造100%成功經(jīng)營(yíng)神話！運(yùn)作手段專業(yè)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)將提供全年?duì)I銷策劃，全年3000萬廣告推廣，每年十幾次的大型商業(yè)市場(chǎng)促銷活動(dòng)，一年兩季春秋新品訂貨會(huì)，各式新品展、展銷會(huì)、美食節(jié)等層出不窮，迅速擴(kuò)大品牌輻射力至全海南！共三十三頁推廣策略 共三十三頁網(wǎng)易不只是(zhsh)宣傳！線上網(wǎng)易獨(dú)家資源推廣線上軟性(run xn)服務(wù)線下喜盈門（海口）國際建材廣場(chǎng)招商展會(huì)共三十三頁D 線下推

4、廣共三十三頁招商(zho shn)展會(huì)招商商品(shngpn)范圍建筑室內(nèi)外裝飾裝潢材料、陶瓷、衛(wèi)浴潔具、家庭廚衛(wèi)用具、五金電器、輔件、耗材用品、油漆涂料、石材、天花地板、墻紙地毯、樓梯鐵藝；家具、整體櫥柜、門窗櫥柜、家居電器。招商對(duì)象招商展會(huì)省內(nèi)外建筑裝飾裝潢材料生產(chǎn)廠商建筑裝飾裝潢材料經(jīng)銷商、代理商、特許直營(yíng)商、專賣許可商等私有、個(gè)體企業(yè)。 對(duì)商舖有投資意向的市省內(nèi)外客戶。共三十三頁本案針對(duì)(zhndu)人物群1、 海口市區(qū)內(nèi)(q ni)投資及經(jīng)營(yíng)客商。2、 來海口經(jīng)營(yíng)建材的外地客商。3、 本地建材加工企業(yè)主。項(xiàng)目分析本案針對(duì)人群共三十三頁經(jīng)銷商希望有一個(gè)集中(jzhng)、專業(yè)銷售的經(jīng)營(yíng)

5、商圈，以形成強(qiáng)有競(jìng)爭(zhēng)的銷售力，帶動(dòng)市場(chǎng)的成熟。并通過強(qiáng)有力的輻射力，聚集人氣、聚集人流，以便推動(dòng)自己的產(chǎn)品獲取市場(chǎng)利潤(rùn)的最大化。經(jīng)銷商希望能獲得從政府、物業(yè)發(fā)展對(duì)項(xiàng)目的信心支持，降低租賃購買風(fēng)險(xiǎn)(fngxin)，盼望得到強(qiáng)力的市場(chǎng)營(yíng)銷策略指導(dǎo)、廣告支持、銷售政策、金融保障等系列保護(hù)。l 經(jīng)銷商分析Simply dummy text of the printing and typesetting 共三十三頁消費(fèi)者心理(xnl)consumer psychologyAbout Consumer對(duì)于消費(fèi)者，喜盈門是五星級(jí)的一站式家居購物廣場(chǎng)，客戶(k h)享受從家裝材料到家居裝飾設(shè)計(jì)、到硬件整裝施工

6、、到軟裝配置等一站式采購、服務(wù)，省時(shí)、省心、省力。 消費(fèi)者心理共三十三頁項(xiàng)目招商(zho shn)推廣 經(jīng)銷商的信心(xnxn)保證 1?？谙灿T，是海口市政府的重點(diǎn)工程、形象工程。具備完善的配套設(shè)施、生活設(shè)施。 3向經(jīng)銷商提供全面的廣告與行銷支持，以“品牌造勢(shì)，傳播先行”的市場(chǎng)化操作，提高市場(chǎng)在整個(gè)海南的知名度及影響力。 4市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)在保障商家的商業(yè)利益的同時(shí)，為商家提供系統(tǒng)完整的售后服務(wù)保障與輔助支持。我們的優(yōu)勢(shì) 2項(xiàng)目的市場(chǎng)運(yùn)作采取免租、返租的優(yōu)惠政策解除經(jīng)銷商后顧之憂。共三十三頁招商(zho shn)推廣 充分掌握客戶需求品牌商家的引進(jìn)和規(guī)劃多渠道進(jìn)行招商溝通強(qiáng)勢(shì)宣傳，強(qiáng)調(diào)一次性進(jìn)入“強(qiáng)

7、銷”共三十三頁Simply dummy text of the printing and typesetting industry充分掌握客戶(k h)需求 組織邀請(qǐng)前期已掌握的相關(guān)目標(biāo)群的所有經(jīng)銷商（包括投資者）召開招商懇談會(huì)， 懇談會(huì)的內(nèi)容主要是征求他們對(duì)項(xiàng)目主力店合作的條件、對(duì)投資回報(bào)率及回報(bào)周期的探討等可能性及其他方面的建議，而這些建議均可用于制訂(zhdng)合理的招商條件和政策。充分掌握客戶需求共三十三頁Simply dummy text of the printing and typesetting industry品牌商家(shn ji)的引進(jìn)和規(guī)劃 按擬定的市場(chǎng)定位和業(yè)態(tài)定位

8、確定初步品牌主力店條件。通過相關(guān)網(wǎng)站、展覽會(huì)、研討會(huì)等各種渠道接觸、了解符合條件的零售商或其他服務(wù)商，并掌握其拓新店的計(jì)劃，最后再確定品牌主力店目標(biāo)名單。緊接著向各經(jīng)銷商傳達(dá)(chund)物業(yè)招商訊息，銷售政策等優(yōu)惠待遇、吸引經(jīng)銷商投資加盟，進(jìn)場(chǎng)入租經(jīng)營(yíng)。商家的引進(jìn)和規(guī)劃共三十三頁Simply dummy text of the printing and typesetting industry多渠道進(jìn)行(jnxng)招商溝通 招商建議從生產(chǎn)地、主要投資客戶來源地區(qū)、招商會(huì)、媒介宣傳、地產(chǎn)交流、博覽會(huì)、發(fā)布會(huì)、節(jié)日促銷、新聞事件行銷(xngxio)等入手。在?？谑袇^(qū)向各市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶、廠商、經(jīng)銷商

9、派發(fā)、郵寄招商宣傳書，并游說經(jīng)銷商對(duì)項(xiàng)目的觀注參與，多渠道的與經(jīng)銷商接觸。多渠道招商溝通共三十三頁Simply dummy text of the printing and typesetting industry強(qiáng)勢(shì)(qin sh)宣傳，一次性進(jìn)入“強(qiáng)銷” 借用公共媒體強(qiáng)勢(shì)宣傳(xunchun)項(xiàng)目的招商廣告，主要強(qiáng)調(diào)“黃金地段”、“巨大升值潛力”、“高回報(bào)”、“歷史價(jià)值”、“未來商業(yè)中心”、“開發(fā)、投資、經(jīng)營(yíng)、管理、消費(fèi)共贏理念”，配借適當(dāng)?shù)男侣劤醋?，引起全?？诩叭Ｄ系年P(guān)注。強(qiáng)勢(shì)宣傳共三十三頁招商工作流程Simply dummy text of the printing 鎖定目標(biāo)客戶、主

10、力店、旗艦店、品牌店等適合項(xiàng)目的業(yè)態(tài)，走訪(zufng)市場(chǎng)，建立客戶檔案，為正試招商做好準(zhǔn)備。招商對(duì)象：國內(nèi)有知名度，市場(chǎng)認(rèn)知度高，銷售業(yè)績(jī)好，適合項(xiàng)目定位的家居建材品牌(pn pi)廠商。宣傳推廣期：落實(shí)推廣方案，各大網(wǎng)絡(luò)媒體投放，利用商家的大型戶外廣告牌，召開招商說明會(huì)，推出系列招商政策。正式招商期：在業(yè)態(tài)布局確定的基礎(chǔ)上，客戶進(jìn)場(chǎng)確定位置、面積、簽訂租賃合同、收取保證金。做好前期各項(xiàng)準(zhǔn)備及開業(yè)慶典方案，盛大開業(yè)?？蛻暨M(jìn)場(chǎng)期：客戶進(jìn)場(chǎng)裝修前按合同收取費(fèi)用，制定裝修流程，客戶進(jìn)場(chǎng)裝修。Made by H.R.Z共三十三頁招商推廣(tugung)時(shí)機(jī)Made by H.R.Z 由于商業(yè)地產(chǎn)與

11、普通住宅不同，其一開始銷售就應(yīng)達(dá)到強(qiáng)銷期。因此我們對(duì)媒體宣傳的安排必須根據(jù)產(chǎn)品的生命周期、競(jìng)爭(zhēng)者的廣告投放、銷售季節(jié)的淡旺季、受眾特征等方面訊息，考慮營(yíng)銷計(jì)劃和廣告預(yù)算，對(duì)廣告作一個(gè)宏觀投放計(jì)劃。另外考慮到本地客戶的普遍投資習(xí)慣，即春節(jié)(Chn Ji)前對(duì)商舖投資、購買、租賃置業(yè)的熱情不高，因此計(jì)劃將宣傳等一系列實(shí)施計(jì)劃安排在年后進(jìn)行。招商推廣時(shí)間Simply dummy text of the printing 共三十三頁各階段具體實(shí)施時(shí)間安排 Simply dummy text of the printing and typesetting industry 準(zhǔn)備期2015年3月1日-4月

12、1日為全面(qunmin)招商準(zhǔn)備期認(rèn)購(rngu)期 4月1日 5月1日為內(nèi)部認(rèn)購期 強(qiáng)銷期5月1日6月1日為強(qiáng)銷期及房地產(chǎn)黃金月。在引進(jìn)經(jīng)銷商的同時(shí)，要深度引導(dǎo)消費(fèi)者，塑造對(duì)樓盤品牌的信賴度與好感，增強(qiáng)銷售勢(shì)頭及客戶信心Made by H.R.Z共三十三頁喜盈門建材廣場(chǎng)2015年招商(zho shn)安排階段(jidun)劃分3月5月7月形象期招商期8月4月6月策略分解招商建議：招商處進(jìn)行開放，借3月春節(jié)大力推廣宣傳，引爆市場(chǎng)關(guān)注度；推廣上：強(qiáng)調(diào)家居購物的核心形象，對(duì)其它競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手產(chǎn)生的區(qū)隔。招商建議：通過現(xiàn)房形式進(jìn)行介紹，多做渠道營(yíng)銷，擴(kuò)大項(xiàng)目影響力推廣上：借活動(dòng)招商說明會(huì)，做項(xiàng)目前瞻性投

13、資形象氣質(zhì)演繹階段主題營(yíng)運(yùn)期招商建議：招商階段結(jié)束，轉(zhuǎn)營(yíng)運(yùn)管理。推廣上：借盛大開業(yè)勢(shì)頭，做客群口碑效應(yīng)，奠定投資者投資信心。隆重招商統(tǒng)一管理裝修家飾不用東奔西走喜盈門建材裝飾廣場(chǎng)樣樣有喜盈門首席裝飾建材一站式Simply dummy text of the printing 招商安排共三十三頁營(yíng)銷(yn xio)道具宣傳品展板招商(zho shn)手冊(cè)海報(bào)單頁招商平面圖客戶通訊通過招商讓投資者項(xiàng)目前景展望增強(qiáng)客戶信心放大項(xiàng)目賣點(diǎn)，增進(jìn)投資欲望充分挖掘投資、經(jīng)營(yíng)客戶群體及價(jià)值，從而利用招商帶動(dòng)銷售招商準(zhǔn)備Simply dummy text of the printing 共三十三頁D 線上推廣共

14、三十三頁每天2.45億人次參與，5000萬人活躍于網(wǎng)易門戶(mnh)及互動(dòng)平臺(tái)3793個(gè)專題(zhunt)，178個(gè)欄目?jī)?yōu)質(zhì)原創(chuàng)性內(nèi)容引發(fā) 1000家行業(yè)權(quán)威媒體 爭(zhēng)相報(bào)道網(wǎng)易首頁日均瀏覽量突破1億8千萬 手機(jī)APP客戶端下載量突破1.5億超過新浪、搜狐，首頁瀏覽量中國第一網(wǎng)易優(yōu)勢(shì)資源網(wǎng)易首頁中國最有態(tài)度的門戶網(wǎng)站共三十三頁2.5億+安裝(nzhung)總量日均活躍(huyu)用戶4000萬國內(nèi)新聞?lì)惪蛻舳说谝痪W(wǎng)易新聞客戶端是網(wǎng)易公司針對(duì)自身內(nèi)容特色開發(fā)的新聞資訊客戶端，突出特色是方便的“跟帖”功能，軟件已經(jīng)覆蓋IOS、Android、Symbian三大主流平臺(tái)。2012網(wǎng)易新聞客戶端獲得“最

15、佳移動(dòng)廣告價(jià)值媒體獎(jiǎng)”。網(wǎng)易新聞客戶端為手機(jī)用戶提供全天24小時(shí)滾動(dòng)即時(shí)的新聞資訊，涵蓋新聞、娛樂、體育、財(cái)經(jīng)和時(shí)尚等32個(gè)欄目。網(wǎng)易新聞客戶端的跟貼、圖集、投票都廣受歡迎，其中 “跟貼”更是網(wǎng)易的拳頭產(chǎn)品。網(wǎng)易拳頭產(chǎn)品網(wǎng)易新聞客戶端世事盡在你手中網(wǎng)易優(yōu)勢(shì)資源共三十三頁將項(xiàng)目軟文推送至網(wǎng)易首頁，加大曝光(bo gung)力度。時(shí)間根據(jù)動(dòng)態(tài)資源位置網(wǎng)易首頁動(dòng)態(tài)推送 網(wǎng)易首頁動(dòng)態(tài)(dngti)推送線上推廣共三十三頁網(wǎng)易國際(guj)旅游地產(chǎn)頻道時(shí)間全年配合資源位置樓市快遞全年配合發(fā)布(fb)項(xiàng)目軟文和新聞信息。編輯定期撰寫動(dòng)態(tài)稿對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行炒作和推送。時(shí)間全年配合資源位置動(dòng)態(tài)撰寫及推送線上推廣共

16、三十三頁網(wǎng)易國際旅游地產(chǎn)(dchn)頻道時(shí)間1個(gè)月以上資源位置買房版塊推薦時(shí)間全年配合資源位置樓盤詳情頁更新線上推廣(tugung)共三十三頁覆蓋全國49個(gè)主要城市及地區(qū)；163首頁及其它頻道全面提供入口支持；海南區(qū)域單一頁面匯集(huj)流量。不僅是項(xiàng)目推廣展示平臺(tái)，更是銷售的渠道。 時(shí)間資源位置刊例價(jià)根據(jù)節(jié)點(diǎn)國際旅游地產(chǎn)頻道首頁特殊通欄A4萬元/天廣告位置(wi zhi)推薦共三十三頁D 本案報(bào)價(jià)共三十三頁報(bào)價(jià)及合作利益(ly)展示2015年喜盈門網(wǎng)易合作資源總表（廣告位以雙方確定的排期為準(zhǔn)）項(xiàng)目推薦廣告位推廣時(shí)間刊例單價(jià)刊例總價(jià)資源總價(jià)值線上資源網(wǎng)易房產(chǎn)海南站特殊通欄A10天4萬元/天40萬元105萬元喜盈門（?？冢┙ú氖袌?chǎng)招商展會(huì)根據(jù)節(jié)點(diǎn)15萬元/場(chǎng)15萬元其他新聞、軟文、踩盤、活動(dòng)報(bào)道、論壇、危機(jī)公關(guān)全年配合 價(jià)值50萬元本案報(bào)價(jià)20萬元本案(bn n)報(bào)價(jià)共三十三頁Thank You For Watching共三十三頁內(nèi)容摘要喜盈門（海口）建材廣場(chǎng)招商方案。23萬慢坡立體BLOCK商業(yè)街街鋪，