2017年智慧小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目解決方案

1、- -2017年智慧小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目解決方案目錄TOC o 1-5 h z1概述-4-智慧小區(qū)的概念-4- HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 智慧小區(qū)的發(fā)展-4- HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 智慧小區(qū)的組成-5- HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 建設(shè)目標(biāo)-6- HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 建設(shè)內(nèi)容-6-2系統(tǒng)功能介紹-7- HYPERLINK l bookmark12 o Current Do

2、cument 基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)-7- HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 2.1.1光纖入戶-7- HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 2.1.2無線覆蓋-8- HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 2.1.3核心機(jī)房-8-智慧小區(qū)子系統(tǒng)-9- HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 2.2.1設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控子系統(tǒng)-9-2.2.2周界防范-10-2.2.3安保巡更管理-11-2.2.4家居安防系統(tǒng)-12-2.2.5門禁管

3、理-13-2.2.6車輛管理-13-2.2.7梯控子系統(tǒng)-14-2.2.8可視對(duì)講子系統(tǒng)-14-2.2.9數(shù)字物管平臺(tái)-15-2.2.10定位子系統(tǒng)-15-2.2.11人員管理子系統(tǒng)-15-2.2.12多媒體綜合管理子系統(tǒng)-16-2.2.13公共廣播子系統(tǒng)-16-2.2.14綜合監(jiān)控-16-2.2.15短信應(yīng)用子系統(tǒng)-17-2.2.16微信應(yīng)用子系統(tǒng)-17-2.2.17移動(dòng)應(yīng)用子系統(tǒng)-17-2.2.18電動(dòng)車充電子系統(tǒng)-17-2.2.19信息門戶子系統(tǒng)-18-2.2.20智慧綜合管理平臺(tái)-19-1概述人類已邁進(jìn)了二十一世紀(jì)，我們賴以生存的整個(gè)社會(huì)正面臨著新經(jīng)濟(jì)時(shí)代所帶來的種種變革?；ヂ?lián)網(wǎng)技術(shù)的

4、發(fā)展和應(yīng)用不僅改變著人們工作、商務(wù)的模式，更開始全面地改變?nèi)藗兩畹挠^念和方式，在我們熟悉的物質(zhì)城市的身邊已經(jīng)迅速形成一個(gè)信息化、虛擬化或者說是數(shù)字化得“新城市”。在這個(gè)“新城市”中，可以通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行在線購(gòu)物、遠(yuǎn)程醫(yī)療；可以在電腦前學(xué)習(xí)課程；人們將生活在“數(shù)字家庭”、“數(shù)字社區(qū)”、“數(shù)字城市”之中。智慧小區(qū)就是以互聯(lián)網(wǎng)為依托，運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將小區(qū)的物聯(lián)系統(tǒng)和服務(wù)、家庭中的智慧家居系統(tǒng)整合在一起，使小區(qū)管理者、用戶和各種智慧系統(tǒng)形成各種形式的信息交互，以達(dá)到更加方便快捷的管理，給用戶帶來更加舒適的“數(shù)字化”生活體驗(yàn)。智慧小區(qū)的發(fā)展2002010D15年20155P!Jf靈應(yīng)耳機(jī)聯(lián)祠可視對(duì)講應(yīng)涓走

5、毛子.計(jì)可三自旦中廠用，制1區(qū)的概舍、陽算機(jī)、管理、聯(lián)系念形m客門通訊一（瓦化向數(shù)孚小區(qū)岌展智慧小區(qū)發(fā)展歷程5T左忙?？瑁杭苫⒕W(wǎng)貉化、如羽丄、無飆、碟訛?zāi)Q化簡(jiǎn)史柄2通話惡瀏辛開鎖，脯畝局限十里個(gè)的家傲菇網(wǎng)掃河觀4可帥喂宇7和呻匕.跖5打舊制刪/鈾胺端力智軌小區(qū)數(shù)字化小區(qū)非可視樓宇對(duì)講誕生智斛區(qū)目前，我國(guó)住宅小區(qū)信息化建設(shè)已發(fā)展到智慧小區(qū)建設(shè)階段，智慧小區(qū)系統(tǒng)集可視對(duì)講、家居安防、非接觸卡門禁、周界防范、電子巡更、網(wǎng)絡(luò)化停車場(chǎng)、家電控制、無線安防、遠(yuǎn)程交互等系統(tǒng)于一體，所有這些子系統(tǒng)都運(yùn)行于同一平臺(tái)，相互聯(lián)動(dòng)，協(xié)同管理。未來小區(qū)建設(shè)的發(fā)展方向可歸納為“六化”一一集成化、網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化、無線

6、化、智慧化、模塊化。智慧小區(qū)的組成智慧小區(qū)系統(tǒng)基于網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、信息集成技術(shù)，建立一個(gè)溝通住戶與住戶、住戶與小區(qū)的綜合服務(wù)中心、住戶與外部社會(huì)的多媒體的綜合信息交互系統(tǒng)。該系統(tǒng)以社區(qū)中心機(jī)房為樞紐，有機(jī)的將小區(qū)數(shù)字化服務(wù)、物業(yè)數(shù)字化管理、社區(qū)智能化管理和住戶智慧家居系統(tǒng)結(jié)合起來，真正的實(shí)現(xiàn)（1）住戶與住戶之間的信息聯(lián)通（2）小區(qū)物業(yè)智慧管理。（3）周界、視頻監(jiān)控、一卡通等子系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作。（4）小區(qū)網(wǎng)上社區(qū)提供繳費(fèi)管理、網(wǎng)上保修、電子購(gòu)物、家政服務(wù)等便民服務(wù)。建設(shè)目標(biāo)（1）為開發(fā)商提升樓盤品質(zhì)、賦予樓盤新的核心競(jìng)爭(zhēng)力，使得開發(fā)商在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中處于領(lǐng)先水平；（2）為物業(yè)公司提高工作效率，方便

7、的和業(yè)主進(jìn)行交流和互動(dòng)，提高物業(yè)公司的服務(wù)水平，提升物業(yè)公司信譽(yù)；（3）為業(yè)主提供舒適、安全、高品位、方便的生活環(huán)境。建設(shè)內(nèi)容開發(fā)智慧小區(qū)管理系統(tǒng)，系統(tǒng)建立一個(gè)智慧綜合平臺(tái)，將各個(gè)子系統(tǒng)統(tǒng)一到一個(gè)平臺(tái)上并實(shí)現(xiàn)智能化管理。2系統(tǒng)功能介紹2.1基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)智慧小區(qū)系統(tǒng)由讀卡器、權(quán)限檢測(cè)設(shè)備、智能控制系統(tǒng)、軟件系統(tǒng)等組成，要實(shí)現(xiàn)各系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，智慧管理，硬件與硬件、硬件與軟件、住戶與物管、住戶與住戶間有大量的傳感信號(hào)、控制信號(hào)、無線信號(hào)、多媒體信號(hào)傳輸，因此一個(gè)高效、穩(wěn)定、可管理、可維護(hù)的基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)是智慧小區(qū)的有力支撐?；A(chǔ)網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)從光纖入戶、無線覆蓋、核心機(jī)房三方面考慮。2.1.1光纖入戶由住建部、工信部

8、等聯(lián)合發(fā)布的住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范和住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程施工及驗(yàn)收規(guī)范兩項(xiàng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)將從20134月1日起正式實(shí)施。兩項(xiàng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)光纖入戶的實(shí)施情況做出了強(qiáng)制性規(guī)定，其中包括：在公用電信網(wǎng)已實(shí)現(xiàn)光纖傳輸?shù)目h級(jí)及以上城區(qū)，新建住宅區(qū)和住宅建筑的通信設(shè)施應(yīng)采用光纖到戶方式建設(shè)（俗稱光纖入戶）;住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)必須滿足多家電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者平等接入、用戶可自由選擇電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者的要求;新建住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)的地下通信管道、配線管網(wǎng)、電信間、設(shè)備間等通信設(shè)施必須與住宅區(qū)及住宅建筑同步建設(shè)、同步驗(yàn)收。光纖入戶的建設(shè)，不僅僅是響應(yīng)國(guó)家的政策，更

9、重要的是：（1）光纖的成本隨著信息化技術(shù)的進(jìn)步、應(yīng)用范圍的擴(kuò)大，呈現(xiàn)出單纜所含芯數(shù)越來越多、單位造價(jià)逐步走低的趨勢(shì)，為高密度、大容量的信息傳輸提供了有效的載體。（2）將智慧小區(qū)各系統(tǒng)電信號(hào)通過光電轉(zhuǎn)發(fā)設(shè)備變?yōu)楣庑盘?hào)傳輸，可利用上述光纜特性，減少線纜施工量，美化小區(qū)環(huán)境。（3）雷電對(duì)光纜沒有任何影響，可以避免電纜傳輸遭受雷擊而致小區(qū)系統(tǒng)癱瘓（4）光纖入戶為高速上網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)視頻、電子商務(wù)等應(yīng)用提供了保障，增強(qiáng)了住戶對(duì)智慧小區(qū)系統(tǒng)投資的滿意度。2.1.2無線覆蓋隨著通信技術(shù)的飛快發(fā)展，智能手機(jī)、平板電腦、筆記本電腦等各種各樣的電子設(shè)備越來越多的出現(xiàn)在人們的日常生活中，伴之而來的是各種各樣的無線應(yīng)用。小

10、區(qū)無線全覆蓋可將住戶的智慧生活從戶內(nèi)延伸到戶外，提高小區(qū)住戶的體驗(yàn)感。2.1.3核心機(jī)房小區(qū)信息量高密度轉(zhuǎn)發(fā)，高速度處理以及海量住戶及物管信息保存管理對(duì)核心機(jī)房建設(shè)提出了以下要求：（1）應(yīng)按照可管理、可維護(hù)的理念去搭建網(wǎng)絡(luò)交換系統(tǒng)。網(wǎng)絡(luò)拓?fù)湟话悴捎眯切谓Y(jié)構(gòu)，核心、匯聚、接入三層架構(gòu)。設(shè)備的選型上要選擇帶網(wǎng)管功能的交換機(jī)，通過交換機(jī)不同策略配置，實(shí)現(xiàn)對(duì)網(wǎng)絡(luò)靈活、彈性、安全地管理。比如可以通過VLAN的劃分，將聯(lián)在一臺(tái)交換機(jī)上的攝像頭、門禁設(shè)備分別劃分到不同的虛擬網(wǎng)段，兩種信息傳輸互不干擾。應(yīng)按安全、穩(wěn)定的理念去搭建數(shù)據(jù)中心，通過采購(gòu)專業(yè)服務(wù)器，合理選用RAID級(jí)別，必要時(shí)添置專業(yè)的存儲(chǔ)陣列實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)備份。做到不因系統(tǒng)宕機(jī)、硬盤損壞丟失數(shù)據(jù)。在機(jī)房裝修方面，防靜電地板、UPS供電系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等可根據(jù)實(shí)際條件及建設(shè)預(yù)算酌情投入。2.2智慧小區(qū)子系統(tǒng)2.2.1設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控子系統(tǒng)利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)IO控制，實(shí)現(xiàn)如：照明、通風(fēng)等。本系統(tǒng)主要針對(duì)小區(qū)公共設(shè)施的智能化監(jiān)控。1)視頻監(jiān)控視頻監(jiān)控子系統(tǒng)在主要出入口(小區(qū)主入