施工圖預(yù)算的審查課件

1、27.07.2022h1建筑工程概預(yù)算東北林業(yè)大學(xué)土木工程學(xué)院工程管理教研室 黃桂林27.07.2022h2第七章 施工圖預(yù)算的審查一、施工圖預(yù)算審查的意義二、施工圖預(yù)算審查的依據(jù)三、施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容四、施工圖預(yù)算審查的方法五、施工圖預(yù)算審查步驟27.07.2022h3一、施工圖預(yù)算審查的意義1有利于控制工程造價(jià)，克服和防止預(yù)算超概算。2有利于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資管理，節(jié)約建設(shè)資金。3有利于施工承包合同價(jià)的合理確定和控制。因?yàn)槭┕D預(yù)算，對(duì)于招標(biāo)工程，它是編制標(biāo)底的依據(jù)。對(duì)于不宜招標(biāo)工程，它是合同價(jià)款結(jié)算的基礎(chǔ)。4有利于積累和分析各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，不斷提高設(shè)計(jì)水平。通過審查工程預(yù)算，核實(shí)了預(yù)算

2、價(jià)值，為積累和分析技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)提供了準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，進(jìn)而通過有關(guān)指標(biāo)的比較，找出設(shè)計(jì)中的薄弱環(huán)節(jié)以便及時(shí)改進(jìn)，不斷提高設(shè)計(jì)水平。27.07.2022h4二、施工圖預(yù)算審查的依據(jù)審查施工圖預(yù)算的依據(jù)主要有以下幾種：1國(guó)家、省(市)有關(guān)單位頒發(fā)的有關(guān)決定、通知、細(xì)則和文件規(guī)定等。2國(guó)家或省(市)頒發(fā)的有關(guān)現(xiàn)行取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)用定額。3國(guó)家或省(市)頒發(fā)的現(xiàn)行定額或補(bǔ)充定額。4現(xiàn)行的地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格、本地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)及機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5現(xiàn)行的地區(qū)單位估價(jià)表或匯總表。6初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙。7有關(guān)該工程的調(diào)查資料，地質(zhì)鉆探、水文氣象等資料。8甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議書。9工程資料，如施工組織設(shè)計(jì)

3、等文件資料。 27.07.2022h5三、施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容施工圖預(yù)算的審查，是落實(shí)工程造價(jià)管理的一個(gè)有力措施，不論采用何種審查方法，一般應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行施工圖預(yù)算內(nèi)容的審查。（一）審查施工圖預(yù)算的編制依據(jù)（二）審查施工圖預(yù)算工程量（三）審查各項(xiàng)應(yīng)計(jì)取費(fèi)用27.07.2022h6（一）審查施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1. 審查編制依據(jù)的合法性2. 審查編制依據(jù)的時(shí)效性3. 審查編制依據(jù)的適用范圍27.07.2022h71. 審查編制依據(jù)的合法性 施工圖預(yù)算中所采用的各種編制依據(jù)必須經(jīng)過國(guó)家或授權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，符合國(guó)家的編制規(guī)定；未經(jīng)批準(zhǔn)的一律無效，不得采用。預(yù)算中不能強(qiáng)調(diào)特殊情況，擅自改動(dòng)、提高預(yù)

4、算定額及其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。27.07.2022h82. 審查編制依據(jù)的時(shí)效性 編制施工圖預(yù)算中所采用的各種依據(jù)，如概算定額、概算指標(biāo)、預(yù)算定額、預(yù)算價(jià)格、費(fèi)用定額、地區(qū)單位估價(jià)表和標(biāo)準(zhǔn)都具有時(shí)效性，審查時(shí)應(yīng)分析它們是否都在國(guó)家規(guī)定的有效期內(nèi)按現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行，有無調(diào)整和新規(guī)定。 27.07.2022h93. 審查編制依據(jù)的適用范圍 施工圖預(yù)算所采用的各種依據(jù)都有規(guī)定的適用范圍，如定額有國(guó)家定額、部門定額、地方定額之分，各主管部門規(guī)定的各種專業(yè)定額及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只適用該部門規(guī)定的各種專業(yè)工程。各省市規(guī)定各種定額及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只適用于各省市范圍內(nèi)，尤其對(duì)于材料預(yù)算價(jià)格區(qū)域性更強(qiáng)。在編制預(yù)算時(shí)，必須根據(jù)工程特

5、點(diǎn)，各種定額、指標(biāo)、價(jià)格和費(fèi)用指標(biāo)等的適用范圍分別選用。27.07.2022h10（二）審查施工圖預(yù)算工程量建筑安裝工程施工圖預(yù)算是由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金四部分費(fèi)用組成。直接工程費(fèi)中的直接費(fèi)又是施工圖預(yù)算中各分部分項(xiàng)工程的工程量與相應(yīng)的定額單價(jià)之積累加而得到，它是計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金的基礎(chǔ)。因此，在建筑安裝工程施工圖預(yù)算中，工程量是確定建筑安裝工程造價(jià)的決定因素，是施工圖預(yù)算審查的重要內(nèi)容。在整個(gè)審查工作中，約有80以上的時(shí)間消耗在工程量審查階段內(nèi)，而且對(duì)其審查的準(zhǔn)確程度和快慢，都將直接影響施工圖預(yù)算審查的質(zhì)量和速度，影響整個(gè)工程造價(jià)，因此，工程量應(yīng)列為審查的重點(diǎn)。27.07.20

6、22h111. 工程量計(jì)算中的常見問題分析1）多計(jì)工程量2）重復(fù)計(jì)算工程量3）虛增土程量。4）項(xiàng)目變更、該減未減27.07.2022h121）多計(jì)工程量多計(jì)工程量的形式很多，無一定規(guī)律可循，其主要目的是增大直接費(fèi)的基數(shù)，以達(dá)到增加工程造價(jià)的目的。從工程量計(jì)算的基本原理來看，無非有以下兩種形式：(1)計(jì)算尺寸以大代小。計(jì)算工程量時(shí)，不按工程量計(jì)算規(guī)則取值，用放大了的長(zhǎng)度、寬度或高度，從而擴(kuò)大工程量。如用軸線間尺寸或外邊線尺寸計(jì)算主墻間凈面積、按樓層高度計(jì)算內(nèi)墻塊料面層等，都會(huì)使工程量增大。(2)應(yīng)扣除的不扣除，例如外墻各種裝飾面積均應(yīng)按實(shí)貼(輔)面積計(jì)算，應(yīng)扣除門窗洞口、空圈等的面積，頂棚飾面面

7、積應(yīng)扣除獨(dú)立柱及與頂棚相連的窗簾盒所占面積等，如未扣除，工程量就增加了。27.07.2022h132）重復(fù)計(jì)算工程量重復(fù)計(jì)算工程量多見于重復(fù)列項(xiàng)，以及某些交叉部位的重復(fù)計(jì)算。編制施工圖預(yù)算的第一步是列項(xiàng)目(即列子項(xiàng)目)，項(xiàng)目列重或多列項(xiàng)目，就會(huì)引發(fā)重復(fù)計(jì)算工程量。例如：墻面水泥砂漿，貼面磚項(xiàng)目，定額中已編人砂漿找平層的用料，若再列“找平層”子項(xiàng)，就重復(fù)列項(xiàng)，重復(fù)計(jì)算工程量。這類情況甚多，審查時(shí)應(yīng)加倍留意。27.07.2022h143）虛增土程量。圖紙未設(shè)計(jì)，施工也未做，而列有工程量系屬虛列工程量或虛增工程量。27.07.2022h154）項(xiàng)目變更、該減未減工程施工中發(fā)生項(xiàng)目變更是常見的事，工程

8、結(jié)算時(shí)應(yīng)按變更后的實(shí)際項(xiàng)目列項(xiàng)計(jì)算工程量。有些工程造價(jià)編制人員卻利用變更之機(jī)，抬高、多算工程量，計(jì)增不計(jì)減，不僅計(jì)人項(xiàng)目變更后的工程量，原設(shè)計(jì)圖紙的工程量也不扣減，一個(gè)部位的工程計(jì)算兩次工程量。27.07.2022h162. 工程量審查的基本要點(diǎn)1）工程列項(xiàng)審查2）工程量計(jì)算方法的審查3）工程量計(jì)算所用數(shù)據(jù)的審查4）審查工程量計(jì)算結(jié)果及單位是否正確27.07.2022h173. 建筑面積計(jì)算的審查 建筑面積是衡量建設(shè)規(guī)模，考察投資效果以及有關(guān)經(jīng)濟(jì)核算的綜合性指標(biāo)，因此，審核建筑面積計(jì)算的正確性，不僅有利于有關(guān)分項(xiàng)工程的工程數(shù)量和費(fèi)用的計(jì)算，而且對(duì)于工程建設(shè)的各方面都具有重要的指導(dǎo)作用。為此，應(yīng)

9、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家制定的現(xiàn)行“建筑面積的計(jì)算規(guī)則”。 審查中，應(yīng)重點(diǎn)審查計(jì)算建筑面積時(shí)依據(jù)的尺寸、計(jì)算的內(nèi)容和方法是否符合建筑面積計(jì)算的要求；是否應(yīng)將部分記人建筑面積的部分進(jìn)行了全部的計(jì)算，是否將不應(yīng)該計(jì)算建筑面積部分也進(jìn)行了計(jì)算，并作為建筑面積的一部分，以此擴(kuò)大建筑面積。 27.07.2022h184. 分部工程量審查1）土石方工程量審查2）樁基礎(chǔ)工程量審查3）腳手架工程審查4) 砌筑工程量的審查5) 混凝土與鋼筋混凝土工程量的審查6) 木結(jié)構(gòu)工程量審查7) 樓地面工程量審查8) 屋面及防水工程量審查9) 裝飾工程量審查10) 金屬構(gòu)件制作工程量審查11) 水暖工程量的審查12) 電氣照明工程量的

10、審查13) 設(shè)備及其安裝工程量的審查27.07.2022h19（三）審查預(yù)算單價(jià)的套用預(yù)算單價(jià)是計(jì)算工程直接費(fèi)的價(jià)格依據(jù)，是確定工程造價(jià)的關(guān)鍵工作之一，因此，必須對(duì)預(yù)算單價(jià)套用的正確與否進(jìn)行審查，其審查的主要內(nèi)容包括直接費(fèi)套用預(yù)算單價(jià)項(xiàng)目的審查，定額是否應(yīng)該換算，如何換算，換算的結(jié)果是否正確的審查，以及補(bǔ)充定額的審查。 27.07.2022h20（四）審查各項(xiàng)應(yīng)計(jì)取費(fèi)用工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采用的正確與否，對(duì)工程造價(jià)的影響很大，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，除計(jì)算定額中的各項(xiàng)費(fèi)用外，在工程預(yù)算造價(jià)中，還應(yīng)列入調(diào)整某些建筑材料價(jià)格變動(dòng)所發(fā)生的材料差價(jià)，這也是審查中不可缺少的一項(xiàng)內(nèi)容。1. 審查定額直接費(fèi)2. 審查措施費(fèi)3

11、. 審查間接費(fèi)4. 審查利潤(rùn)和稅金5. 審查材料價(jià)差27.07.2022h211. 審查定額直接費(fèi)審查直接費(fèi)時(shí)應(yīng)首先審查人工費(fèi)，重點(diǎn)審查人工費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是否正確，費(fèi)用內(nèi)容是否完整，工日數(shù)量的確定是否合理等相關(guān)內(nèi)容；其次是審查材料費(fèi)，重點(diǎn)審查材料用量和材料價(jià)格的構(gòu)成；最后審查機(jī)械費(fèi)，一是審查機(jī)械的類型、規(guī)格和數(shù)量，二是審查施工機(jī)械費(fèi)的計(jì)算過程是否正確。最后檢查費(fèi)用的匯總計(jì)算有無錯(cuò)誤。27.07.2022h222. 審查措施費(fèi)主要審查措施費(fèi)項(xiàng)目是否合理27.07.2022h233. 審查間接費(fèi)審查間接費(fèi)的關(guān)鍵是正確確定工程類別和施工企業(yè)的級(jí)別，有無高套取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象；工程間接費(fèi)的計(jì)取基礎(chǔ)是否正確；

12、費(fèi)率的確定是杏正確，是否按規(guī)定的工程類別計(jì)算；工程直接費(fèi)或人工費(fèi)增減后，有關(guān)費(fèi)用是否也相應(yīng)做了調(diào)整；有無巧立名目，亂計(jì)費(fèi)用的現(xiàn)象。27.07.2022h244. 審查利潤(rùn)和稅金利潤(rùn)和稅金的審查，重點(diǎn)放在計(jì)算基礎(chǔ)和費(fèi)率是否符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定，有無多算、重算或漏算的現(xiàn)象。27.07.2022h255. 審查材料價(jià)差材料價(jià)差是指工程材料的實(shí)際價(jià)格與預(yù)算定額中所采用的預(yù)算價(jià)格之間的差額。材料價(jià)差的存在，影響到預(yù)算定額基價(jià)的準(zhǔn)確性，影響到工程造價(jià)的真實(shí)性，也影響到施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。在審查時(shí)應(yīng)著重審查以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：1）材料消耗量的審查2）材料預(yù)算價(jià)格和實(shí)際價(jià)格的審查3）審查材料價(jià)格與施工時(shí)

13、間段的一致性4）審查材料價(jià)差系數(shù)5）審查施工合同或招標(biāo)文件中有關(guān)材料價(jià)差計(jì)算辦法的規(guī)定條款。27.07.2022h261）材料消耗量的審查對(duì)主要材料消耗量進(jìn)行審查，是準(zhǔn)確計(jì)算材料價(jià)差的重要前提，特別是對(duì)價(jià)格高或用量大的材料要逐項(xiàng)核實(shí)，以減少調(diào)整材料差價(jià)中的虛假現(xiàn)象。27.07.2022h272）材料預(yù)算價(jià)格和實(shí)際價(jià)格的審查材料實(shí)際價(jià)格的確認(rèn)是材料價(jià)差審計(jì)的重點(diǎn)，也是難點(diǎn)，由于建筑材料品種眾多，規(guī)格不一，質(zhì)量相差懸殊(特別是裝飾材料)，因而價(jià)格上的差異也就非常明顯，再加上某些假冒偽劣材料充斥市場(chǎng)，更增加了材料價(jià)格審查的難度。27.07.2022h283）審查材料價(jià)格與施工時(shí)間段的一致性在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)

14、條件下，材料價(jià)格是具有時(shí)間性的，材料價(jià)格應(yīng)與工程施工的時(shí)間段基本吻合，也就是說，不得用項(xiàng)目施工前或項(xiàng)目竣工之后一段時(shí)間的材料價(jià)格作為計(jì)算材料價(jià)差的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。27.07.2022h294）審查材料價(jià)差系數(shù)按材料價(jià)差系數(shù)調(diào)整材料價(jià)差的部分，應(yīng)審查三個(gè)方面：(1)審查計(jì)算基數(shù)的取定是否符合規(guī)定，如費(fèi)用定額規(guī)定以定額材料費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，就不能以定額直接費(fèi)為基數(shù)；(2)審查材料價(jià)差系數(shù)值是否正確，有無高套行為；(3)審查材料價(jià)差系數(shù)的執(zhí)行時(shí)間段是否與工程項(xiàng)目施工期、相吻合，有無超出適用時(shí)段而高套系數(shù)的情況。27.07.2022h305）審查施工合同或招標(biāo)文件中有關(guān)材料價(jià)差計(jì)算辦法的規(guī)定條款。不論是按招投標(biāo)

15、承包的建設(shè)項(xiàng)目，或按施工圖預(yù)算承包的建設(shè)項(xiàng)目，在招標(biāo)文件或施工合同等承發(fā)包文件中，均列明關(guān)于材料價(jià)格及材料價(jià)差的計(jì)算范圍和計(jì)算依據(jù)。例如，某項(xiàng)目招標(biāo)文件規(guī)定，“材料價(jià)格執(zhí)行火大市工程造價(jià)信息X X年X季度材料預(yù)算指導(dǎo)價(jià)，一次包死，今后不再調(diào)整。又如某施工合同中列明“X X幾種材料按甲、乙雙方擬定價(jià)，一次包死，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整”；這些條款都應(yīng)作為審查材料價(jià)差調(diào)整的依據(jù)。27.07.2022h31四、施工圖預(yù)算審查的方法 由于工程規(guī)模，結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度、施工條件以及預(yù)算編制人員的業(yè)務(wù)水平等不同，所編制的工程預(yù)算的質(zhì)量水平也就有所不同，因此所采用的審查方法也就有所不同。預(yù)算審查方法選擇得恰當(dāng)與否，將直接影

16、響到審查的速度和質(zhì)量。27.07.2022h3227.07.2022h33（一）全面審查法全面審查法又稱逐項(xiàng)審查法，此法按預(yù)算定額順序或施工順序，對(duì)施工圖預(yù)算中的項(xiàng)目逐一進(jìn)行全部審查。具體的審查過程與編制施工圖預(yù)算基本相同。此方法的優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，經(jīng)過審查的工程預(yù)算差錯(cuò)較少，審查質(zhì)量較高，缺點(diǎn)是工作量大。例如，一棟普通民用住宅樓有施工圖紙2030張，據(jù)此編制出來的工程預(yù)算約3040項(xiàng)，有幾百個(gè)工程子目。一般工程子目，又要列出幾個(gè)計(jì)算式才能算出工程量。有些復(fù)雜的單位工程，施工圖紙從幾十張到幾百?gòu)?，全面審查工作量就更大了。這在審查工程預(yù)算力量比較薄弱的情況下，是不能適應(yīng)需要的。因此，此方法一般僅

17、用于工程量比較小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程。27.07.2022h34（二）重點(diǎn)審查法重點(diǎn)審查法就是抓住對(duì)工程預(yù)算影響比較大的項(xiàng)目和容易發(fā)生差錯(cuò)的項(xiàng)目重點(diǎn)進(jìn)行審查。重點(diǎn)審查的內(nèi)容主要有工程量大或費(fèi)用較高的項(xiàng)目；換算后的定額單價(jià)和補(bǔ)充定額單價(jià)；容易混淆的項(xiàng)目和根據(jù)以往審查經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常會(huì)發(fā)生差錯(cuò)的項(xiàng)目；各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)及其費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)；市場(chǎng)采購(gòu)材料的差價(jià)。重點(diǎn)審查法應(yīng)靈活掌握，在重點(diǎn)審查中，如發(fā)現(xiàn)問題較大較多，應(yīng)擴(kuò)大審查范圍；反之，如沒有發(fā)現(xiàn)問題，或者發(fā)現(xiàn)的差錯(cuò)很小，應(yīng)考慮適當(dāng)縮小審查范圍。此外，如果建設(shè)單位工程預(yù)算的審查力量相對(duì)來說較強(qiáng)，或時(shí)間比較充裕，則審查的范圍可放寬一些，反之，可適當(dāng)縮小。采用重點(diǎn)審

18、查法有時(shí)也可以以抽查的方式進(jìn)行。一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目，可抽查幾個(gè)主要單位工程，進(jìn)行比較詳細(xì)的重點(diǎn)審查，其他的就進(jìn)行比較簡(jiǎn)路的審查。27.07.2022h35（三）分解對(duì)比審查法和篩選審查法分解對(duì)比審查法和篩選審查法都是通過對(duì)比的方膚對(duì)施工圖進(jìn)行審查。1. 分解對(duì)比審查法分解對(duì)比審查法是將一個(gè)單位工程造價(jià)分解為直接費(fèi)和間接費(fèi)(含利潤(rùn)、稅金兩部分；然后再將直接費(fèi)部分按分部工程和分項(xiàng)工程進(jìn)行分解，計(jì)算出這些工程每平方米的直接費(fèi)用或每平方米的工程數(shù)量(單位工程直接費(fèi)m2，分項(xiàng)工程直接費(fèi)m2，分項(xiàng)工程量m2)；最后將計(jì)算所得指標(biāo)與歷年積累的各種工程實(shí)際造價(jià)指標(biāo)和有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行比較，來判定擬審查工程預(yù)

19、算的質(zhì)量水平。1）分解對(duì)比審查法的適用范圍(1)新建工程和擬建工程采用同一施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場(chǎng)施工條件不同，可對(duì)相同部分進(jìn)行對(duì)比審查。(2)兩個(gè)工程的設(shè)計(jì)相同，但建筑面積不同，兩個(gè)工程的建筑面積之比與兩個(gè)工程各分部分項(xiàng)的工程量之比基本一致，可按分項(xiàng)工程量的比例，審查新建工程各分項(xiàng)工程量，或用兩個(gè)工程的單方造價(jià)進(jìn)行對(duì)比審查。(3)兩個(gè)工程面積相同，但設(shè)計(jì)圖紙不完全相同，可將相同部分的工程量進(jìn)行對(duì)比審查，而將不同部分的分項(xiàng)工程量按圖紙計(jì)算。27.07.2022h362）分解對(duì)比審查法一般有四個(gè)步驟(1)收集國(guó)家或本地區(qū)的預(yù)算指標(biāo)或近年內(nèi)已結(jié)算工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，作為對(duì)比的標(biāo)準(zhǔn)資料。(2)計(jì)算擬

20、審工程施工圖預(yù)算的各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。(3)先用擬審預(yù)算的單位建筑面積造價(jià)指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比分析，如有較大差別，再用分部(分項(xiàng))工程費(fèi)用占總造價(jià)的比例指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比，若發(fā)現(xiàn)某分部的某費(fèi)用有較大差別，再用單位面積的工程量?jī)r(jià)格指標(biāo)和材料價(jià)格指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比分析審查。(4)用單位面積的工程量?jī)r(jià)格指標(biāo)和材料價(jià)格指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比分析審查時(shí)，發(fā)現(xiàn)哪項(xiàng)指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)差別較大，再對(duì)該項(xiàng)工程的工程量或材料用量作重點(diǎn)審查。單位面積的工程量指標(biāo)和材料指標(biāo)不受價(jià)格因素的影響，所以只要選擇的標(biāo)準(zhǔn)恰當(dāng)，對(duì)比效果較好。27.07.2022h372. 篩選審查法篩選審查法是根據(jù)建筑工程中各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量、造價(jià)、用工量在單位面

21、積上的數(shù)值變化不大的特點(diǎn)，把這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選，找出這些分部分項(xiàng)工程在單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、造價(jià)(價(jià)值)、用來表示單方基本值表，并說明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。用這些基本值作為標(biāo)準(zhǔn)來對(duì)比篩審擬建項(xiàng)目各分部分項(xiàng)工程的工程量、造價(jià)或用工量。若計(jì)算出的數(shù)值與基本數(shù)值相同或相近就不審了；若計(jì)算出的數(shù)值與基本數(shù)值相差較大，就意味著此分部分項(xiàng)工程的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)該分部分項(xiàng)工程詳細(xì)審查。 27.07.2022h38（四）經(jīng)驗(yàn)審查法根據(jù)以前的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，審查容易發(fā)生差錯(cuò)的那一部分工程項(xiàng)目。以民用建筑中的土方、基礎(chǔ)、磚石工程等分部中的某些項(xiàng)目為例，說明如下

22、：1漏算項(xiàng)目。平整場(chǎng)地和余土外運(yùn)這兩個(gè)項(xiàng)目，由于施工圖中都不能表示出來，因此，有些施工單位編制的施工圖預(yù)算，容易漏算而應(yīng)予以核增。2單價(jià)偏高?；弁谕林刑子妙A(yù)算單價(jià)，應(yīng)審查挖槽的實(shí)際土壤類別，進(jìn)行單價(jià)調(diào)整。3多算工程量。在計(jì)算基槽土方、墊層、基礎(chǔ)和磚墻砌體時(shí)，外墻應(yīng)按墻中心線長(zhǎng)度，內(nèi)墻應(yīng)按墻凈長(zhǎng)度計(jì)算。但有些企業(yè)在編制的施工圖預(yù)算時(shí)，不論是外墻或內(nèi)墻，都一律按墻中心線長(zhǎng)度計(jì)算。這樣，就使內(nèi)墻的土方、墊層、基礎(chǔ)和磚墻，均多算了工程量。27.07.2022h394工程量計(jì)算錯(cuò)誤。磚基或磚墻的厚度，無論圖示尺寸是360mm或370mm，均應(yīng)按工程量計(jì)算規(guī)則規(guī)定的厚度，365mm計(jì)算，而不應(yīng)按圖示尺寸

23、計(jì)算。在計(jì)算磚墻體積時(shí)，往往容易忘記扣除嵌入墻內(nèi)的圈梁或過梁體積部分，結(jié)果就導(dǎo)致了多算了磚墻的工程量。除上述審查方法外，還有利用手冊(cè)審查法；、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法等。在實(shí)際工作中，可結(jié)合工程實(shí)際，采取某種或某幾種方法進(jìn)行預(yù)算的審查。27.07.2022h40五、施工圖預(yù)算審查步驟施工圖預(yù)算的審查必須按程序有步驟地進(jìn)行，以利加快審查進(jìn)度、提高審查質(zhì)量。施工圖預(yù)算的審查步驟一般包括準(zhǔn)備、審查、定案三個(gè)階段。27.07.2022h41 (一)準(zhǔn)備階段1搜集并熟悉審查施工圖預(yù)算的各種依據(jù)資料。2熟悉施工圖紙。3了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況，熟悉施工組軹設(shè)計(jì)或技術(shù)措施方案。4了解施工圖預(yù)算的范圍，根據(jù)預(yù)算編制說明，了解預(yù)算包括的工程內(nèi)容。 27.07.2022h421搜集并熟悉審查施工圖預(yù)算的各種依據(jù)資料。在審查施工圖預(yù)算之前，首先應(yīng)把審查所需的各種依據(jù)資料搜集齊全。如施工圖紙和標(biāo)準(zhǔn)圖集，預(yù)算定額和單位估價(jià)表，施工組織設(shè)計(jì)文件和