廠房租房合同范本(2022年)

1、編號(hào):WD-HT-0035廠房租房合同范本（2022年）-合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同 是本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等法律效力。.合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由 雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決（以下 兩種方式只能選擇一種，未選擇時(shí)默認(rèn)為第2種方式）提交仲裁委員會(huì)仲裁；依法向人民法院起訴。.本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等效力。.本合同正本壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。.本協(xié)議中的“法律”指由全國(guó)人

2、民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒 布的。甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：年一月一日 年一月一日您可以在此處填寫公司名稱或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同廠房租房合同范本（2022年）說(shuō)明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙 方在平等、互利、自愿、老實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)

3、協(xié)商一致，訂立本合 同，承諾共同遵守。.甲方必須保證所出租的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，甲方針 對(duì)乙方對(duì)該房屋的的出租行為完全合法有效，且不會(huì)損害乙方及任何J 第三的合法權(quán)益。.除乙方外，甲方不得將附近的、可能對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成競(jìng)爭(zhēng)的房 屋再租賃給任何與乙方經(jīng)營(yíng)工程相同或類似的單位或個(gè)人。.甲方變更包括但不限于其名稱、法定代表人、住所地等，必須 在變更后日內(nèi)書面通知乙方，本合同對(duì)甲方變更后的主體依然具備法 律效力。.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè) 執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證）等文件。如房屋抵押給第三人，應(yīng) 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同

4、 由第三人提供允許甲方出租的證明文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租 賃使用。.出租房屋坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：甲方將其擁有的位于市區(qū)號(hào)棟的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）租給乙方使用，房屋面積為平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件。除雙方另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃 期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。.房屋用途：該項(xiàng)房屋用途為，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意不擅自 改變?cè)摲课莸挠猛尽?租賃期限、交付時(shí)間房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月，交房期為年月日，計(jì)租期從年月日開(kāi)始，計(jì)租期前為裝修期，裝修期不計(jì)租金

5、。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂 房屋租賃合同;甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下， 乙方享有優(yōu)先承租權(quán)合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同8、租金、支付時(shí)間及方式租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（月/季）年租金總計(jì)：元（大寫：）該房屋租金前年不變，自第年起，雙方可以協(xié)商對(duì)租金進(jìn) 行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整方案為：或另行約定。租金支付時(shí)間：該房屋租金按（月/季/半年/年）支付一次， 自本合同生效之日起日內(nèi)支付第一筆租金，以后每期租金支付時(shí)間為 上一（月/季/半年/年）終結(jié)前日、以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按8

6、.3約定的時(shí)間向甲方支付租金。乙方假設(shè)逾期支 付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠 租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際使用日交納 租金并承當(dāng)違約責(zé)任。方均同意按（銀行轉(zhuǎn)帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他：）方式支付租 金。甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票，每次乙方 向甲方支付租金前，甲方先向乙方開(kāi)具租賃業(yè)發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)乙方 向甲方支付租金，如遇節(jié)假日那么順延。9、保證金和其他費(fèi)用甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付 房屋租賃保證金，保證金為元（大寫：圓整）。保證金收取后，甲方應(yīng) 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃

7、合同 向乙方開(kāi)具收款憑證。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如果因?yàn)槭袌?chǎng)的原因致使乙方不 能經(jīng)營(yíng)下去，應(yīng)當(dāng)提前1個(gè)月通知甲方，保證金轉(zhuǎn)作租金；租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充 合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余局部甲方應(yīng)在合同履行完畢后3 個(gè)工作日內(nèi)歸還乙方否那么每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納 金。租賃期間房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地稅、營(yíng)業(yè)稅及相關(guān)聯(lián) 的其他費(fèi)用由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未 列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。租賃期間乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng);如果甲 方代收以上費(fèi)用的，甲方必須依據(jù)有關(guān)國(guó)家或行業(yè)規(guī)定收取，不得高 于國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利，

8、并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票。10.定金:乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫圓整），房屋交付后定金轉(zhuǎn)作 租金。如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋，那么應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī) 定將定金雙倍返還乙方，并按照現(xiàn)行國(guó)家銀行貸款利率向乙方支付利 息。1L裝修、門頭裝飾1乙方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同 人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù);租賃期滿后，屬不動(dòng)產(chǎn)及不可 撤除局部歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備及動(dòng)產(chǎn)局部歸乙方 所有。2甲方向乙方提供的門頭于，門頭尺寸規(guī)格為，門頭字樣內(nèi) 容由乙方自己確定。乙方可對(duì)該門頭進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、

9、裝修材料 及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)。3甲方向乙方提供的門頭應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定, 可以正常使用和對(duì)外發(fā)布戶外廣告。.房屋的維修義務(wù)：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及 所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方 負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外），維修期間影響乙方經(jīng)營(yíng)的免計(jì)租金。甲方 提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向 甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在內(nèi)及時(shí)提供維修服務(wù)，如逾期甲方未 提供維修服務(wù)，那么乙方有權(quán)自行維修，但因此產(chǎn)生的損失及維修費(fèi)用 由甲方予以承當(dāng)。對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用其所

10、承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用 不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用情況折 舊折價(jià)賠償。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同本合同在履行期間，甲方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造，須提前日 通知乙方，并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對(duì)外的正常營(yíng)業(yè)。如因此導(dǎo)致乙方 停止?fàn)I業(yè)，那么甲方必須承當(dāng)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定，但 不得低于乙方同期的營(yíng)業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)。甲方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造后，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營(yíng) 房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經(jīng) 營(yíng)工程相同的單位或個(gè)人。.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃期內(nèi)，假設(shè)因?yàn)槭袌?chǎng)、行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng) 營(yíng)的，乙方可以將

11、該房屋轉(zhuǎn)租，分租;乙方將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租 給他人，必須事先征得甲方的書面同意、乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn) 租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的 房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋 承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履 行本合同。.甲方假設(shè)出售該租賃房屋，須提前三個(gè)月書面通知乙方，在 同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4、租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方有權(quán)依照法合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的所有人和乙方繼續(xù)有效（即租賃物發(fā)生所有權(quán)變

12、動(dòng),不影響合同效力）。.合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：1421該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。因地震，火災(zāi)等不可后抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同；未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的；交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；不承當(dāng)約定維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的；交付的房屋危及乙方平安或者健康的；交付房屋的消防設(shè)施不符合國(guó)家消防平安要求的。乙方有以下情形之的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同1442擅自改變房屋用途的；擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；擅自將該房屋轉(zhuǎn)租第三人的；利用房屋從事違法活動(dòng)的。.違約責(zé)任甲方有本合同第14.3規(guī)定形式之一的，應(yīng)按年租金的20% 向乙方支付違約金。因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的, 甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前日通