電梯安全管理人員崗位職責-表格類模板-表格模板-實用文檔

1、.：.；獨山信誠萬合物業(yè)管理有限責任公司電梯平安管理人員崗位職責1、按照國家制定的電梯平安運轉規(guī)范進展管理。定期參與和接受相關主管單位的業(yè)務培訓，對相關部門及人員進展技術指點，正確判別和及時處置各項任務。分管單位電梯平安運轉管理任務，建立健全電梯管理各項規(guī)章制度。2、做好電梯效力任務，定期巡視電梯運轉情況；確保客戶及任務人員乘電梯的方便和平安；配合做好每年一次的電梯年檢任務和各項檢查考核任務。3、督促駕駛員要按照平安操作規(guī)程操作電梯，遇到電梯缺點，應立刻采取措施，設法讓乘客就近平安分開電梯；仔細做好電梯運轉安檢任務；定期開展平安教育。4、協(xié)助特約維保單位檢修人員做好電梯平安維護任務，及時通報電

2、梯運轉情況，確保平安運轉。5、擔任記錄電梯維修單位每次維保任務質(zhì)量情況。7、在電梯定期檢驗有效期滿前1個月向檢驗機構做好懇求定期檢驗任務。6、完成上級交給的突發(fā)性、暫時性任務。 獨山信誠萬合物業(yè)管理有限責任公司 2021年10月電梯運轉平安操作規(guī)程一、電梯在投入運轉前須進展試運轉，以檢查各部位能否任務正常，有無異響及異味，通風、照明能否良好，察看有無其它異常景象。二、搞好轎廂、層轎門清潔衛(wèi)生，清理門地坎滑槽內(nèi)雜物，保證電梯門的正常開閉。三、嚴禁電梯超載運轉，制止運送超大、超長或分量不明的物品。四、制止在電梯運轉中運用三角鑰匙開戶層門。五、電梯運轉中發(fā)生缺點時，應啟動緊急報警安裝，電梯管理人員應

3、立刻切斷電梯電源，及時通知電梯維護保養(yǎng)企業(yè)進展處置。六、電梯困人救援操作規(guī)程：電梯管理員或拯救人員與被困人員獲得聯(lián)絡，使其堅持鎮(zhèn)靜，等待救援，被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外；準確判別轎廂位置，保證層轎門可靠封鎖；用三角鑰匙翻開層門、轎門，疏散乘客；封鎖層轎門，填寫拯救記錄并存檔，通知電梯維護保養(yǎng)企業(yè)進展處置。七、電梯層門三角鑰匙開鎖后，須檢查緊急開鎖安裝能否可靠復位，防止開鎖后層門未能有效的重新鎖上。八、發(fā)生火災時制止搭乘電梯逃生。電梯管理人員應立刻按動“消防開關，使電梯進入消防運轉形狀，當電梯到達基站后引導乘客迅速分開轎廂。假設是井道或轎廂內(nèi)失火時，應設法使轎廂就近到達層站盡快撤離，電

4、梯管理人員切斷電梯電源后采用絕緣滅火器滅火?；馂陌l(fā)生后，應請電梯維修人員嚴厲檢查或修繕后方可重新投入運轉。九、發(fā)生地震時制止搭乘電梯逃生。應設法使電梯就近到達層站盡快撤離乘客，電梯管理人員應立刻切斷電梯電源。地震停頓后，應請電梯維修人員嚴厲檢查或修繕后方可重新投入運轉。十、當電梯井道內(nèi)進水時，電梯管理人員普通應將電梯開至高于進水的樓層后立刻切斷電梯電源；如水曾經(jīng)將轎廂淋濕，無論何層應立刻停用電梯，且切斷電梯電源。然后組織人員堵水源，水源堵住后進展除濕處置，如熱風吹干。水災過后，應請電梯維修人員嚴厲檢查或修繕后方可重新投入運轉。電梯管理制度為確保電梯平安運轉，保證人身和財富的平安，根據(jù)，特規(guī)定如

5、下：1、電梯運用單位必需對電梯運用運轉的平安擔任，應至少設電梯平安管理人員一名。并建立健全電梯設備技術檔案及有關管理制度。2、電梯運用單位必需委托有市質(zhì)量技術監(jiān)視局簽發(fā)的有資質(zhì)答應的電梯專業(yè)維修保養(yǎng)單位對電梯設備進展維修、保養(yǎng)，以保證電梯的平安運轉。3、在用電梯實行定期檢驗制度，檢驗有效期為一年，為經(jīng)檢驗或超越檢驗周期或經(jīng)檢驗不合格的電梯不得繼續(xù)運用。4、應粘貼在電梯轎箱內(nèi)明顯位置。每臺電梯都應有明顯的或。5、嚴厲執(zhí)行電梯設備的常規(guī)檢查制度，當發(fā)現(xiàn)電梯有異常情況時，必需立刻整改，嚴禁帶缺點運轉，各種檢查應均有記錄，并存檔備查。6、電梯運用單位擔任人每年至少組織一次電梯演習，并記錄在案備查。7、

6、新裝、大修、改造電梯前，應到市或轄區(qū)質(zhì)量技術監(jiān)視機構辦理告之手續(xù)，方可交付運用。8、電梯維修、保養(yǎng)人員及司機必需經(jīng)專業(yè)培訓和考核，獲得特種設備作業(yè)人員資歷證書后，方可從事相應任務。9、電梯司機應做到嚴厲遵守有關規(guī)章制度仔細執(zhí)行平安操作規(guī)程和任務守那么及時制止違章乘梯，宣傳平安乘梯運用須知。10、電梯發(fā)生嚴重事故或致使人員傷亡事故，運用單位要維護號現(xiàn)場，并應采取緊急救援措施立刻報告特種設備平安監(jiān)察部門。機房緊急救援操作程序一、救護人員需求堅持鎮(zhèn)靜，及時與所在地效力中心獲得聯(lián)絡，并告之詳細情況。二、與乘客獲得聯(lián)絡，穩(wěn)定其心情，并通知乘客已采取急救措施。三、確定一致指揮、監(jiān)護、操作人員。四、切斷機房

7、主電源，確認廳門、轎門能否封鎖。通知轎箱內(nèi)人員不要進轎門，留意防止被貨物碰傷、砸傷。五、機房人員與其它救援人員堅持良好聯(lián)絡，操作前先通知各有關人員，得到應對后方可操作。六、確認電梯急停位置，定下電梯救援樓層，一人在那與機房聯(lián)絡配合放人。七、機房兩人操作，一人操作下降閥或手動上升安裝，一人擔任與救援層人聯(lián)絡，確認電梯?？吭谶m宜位置。八、通知有關人員機房操作終了，翻開電梯廳門、轎門放人或卸貨。九、查看能否有乘客受傷，貨物受傷。應急措施和救援預案應急措施和救援預案是特種設備電梯在管理、運轉過程中不可短少的一項，詳細制度與要求在國務院第373號令即規(guī)定：特種設備運用單位該當制定特種設備的事故應急措施和

8、救援預案，由此可見其重要性，故特編制此。緊急1、急救1202、火警1193、報警效力1104、維保單位救援：5、維保人員： 6、節(jié)假日值班： 二、時間：接到救援信息后30分鐘之內(nèi)；三、因停電呵斥電梯停梯時的措施運轉中的電梯將會因供電線路的缺點或限電等緣由呵斥忽然停梯，將乘客困在轎箱內(nèi)，那么應采取如下方法處置：假設有司機操作，司機應對乘客闡明緣由，使乘客堅持鎮(zhèn)靜并與維修人員聯(lián)絡，進展斷電拉閘盤車放人操作，詳見；如無司機操作，維修人員到達現(xiàn)場后應與轎箱內(nèi)被困人員獲得聯(lián)絡，闡明緣由，使乘客堅持鎮(zhèn)靜等待。有備用電源的應及時啟用備用電源；假設恢復送電需求較長時間，那么應進展盤車放人操作，挽救被困乘客，盤

9、車方法詳見；恢復送電后，及時與轎箱內(nèi)乘客聯(lián)絡，重新選層恢復電梯正常運轉四因電梯缺點停梯時的措施電梯運轉過程中，因電梯缺點等緣由而忽然停梯，將乘客困在轎廂內(nèi)時，維修人員應撫慰乘客安靜等待，等待救援，不要擅自行動，以免發(fā)生不用要的危險。為挽救被困乘客，應由維修人員或在專業(yè)人員指點下進展盤車放人操作，詳細操作內(nèi)容。在解困之前，主管、維修人員應該做好以下任務：假設有司機操作，司機應按為乘客鎮(zhèn)靜等待，勸阻乘客不要強行扒動轎門；告知乘客不要依托轎門，不要在轎廂內(nèi)吸煙、吵鬧:必需聽從應急救援人員指揮。五、發(fā)生火災時的措施建筑物或電梯間發(fā)火災后應以立刻終止電梯運轉為原那么，并采取如下措施：及時與消防部門獲得聯(lián)

10、絡，告知火情實踐情況，如：地域位置、樓層高低，災情大小、有無困人等等情況；及時通報單位指點及救援小組組長等相關人員；發(fā)生火災時，對有消防運轉功能的電梯，應立刻砸開消防功能玻璃，并按動“消防按鈕使電梯進入消防形狀。此消防形狀啟用后普通人不允許再啟動電梯，而只供消防人員及有資歷人員運用；對于無消防功能電梯應立刻將電梯直駛或選層到基站并切斷電源或將電梯停于火情尚未蔓延的樓層；有關人員組織數(shù)到乘客盡快分開較廂，在不行樓梯平安撤離。并將電梯至于“停頓運轉形狀，用手封鎖較門并切斷總電源；井道內(nèi)或較廂發(fā)生火災時，應立刻停頓運轉并引導乘客盡快撤離，切斷電源，用干粉滅火器進展滅火撲救i；共用井道中發(fā)生火災情況時

11、，其他相鄰電梯應立刻停于遠離火情區(qū)，供專業(yè)人員或消防人員滅火運用；相鄰建筑物發(fā)生火災時，也應立刻停梯，以免火災停電呵斥電梯停電而呵斥困人事故；六、電梯漏水時的措施電梯機房普通處于建筑物的最高層，低坑處于建筑物的最底層，井道經(jīng)過層站與樓道相連，機房會因房屋頂或門窗漏雨而進水，地坑處因建筑物防水層處置不好而滲水外，還會因暖氣、上下水管道、家庭用水及因施工不當?shù)呐芩?，使水從樓層?jīng)井道流入底坑。發(fā)生洪水時，井道較廂及低坑各設備、電器開關等也會遭遇水淹。發(fā)生漏水事故除從建筑設備上采用堵漏措施外，還應采取應急措施：當?shù)涂觾?nèi)出現(xiàn)少量水或滲水較多時，應將電梯停在二層以上，終止運轉并切斷總電源；當樓層發(fā)生跑水

12、，水淹而使井道或底坑進水時，應將轎廂停與進水層的上一層，終止運轉，切斷總電源，以防止轎廂進水；當機房或底坑進水較多，應立刻停梯，切斷總電源，以防止發(fā)生短路觸電事故；當發(fā)生漏水時，應盡快切斷漏水源，以保證電器設備不沾水或少沾水；漏水電梯在正常運用前應進展除濕處置，如采取擦拭，熱風吹干，自然通風，更新管線及有關部件等方法，確認濕水消除，絕緣電阻經(jīng)重新測試符合要求并經(jīng)試運轉無異常后，方可投入運轉；電梯恢復運轉后，對漏水緣由、處置方法、防備措施等應記錄清楚并存檔備案。七、發(fā)生地震時的措施1、當接到有省、自治區(qū)、直轄市人民政府發(fā)布臨震預告時，由主管指點通知乘客按照國務院發(fā)布的執(zhí)行2、 當?shù)卣鹪?jīng)發(fā)生，其

13、震級為四級以下，烈度為六度以下時，應對電梯進展如下檢測： 1檢查 測試電梯供電系統(tǒng)有無異常； 2電梯主構造機房、井道、轎廂有無異常；3電梯以檢修速度上下全程運轉假設干次，發(fā)現(xiàn)異常立刻停梯，并使電梯停靠在基站，由專業(yè)維修人員檢查修繕；4電梯以檢修速度上、下全過程運轉假設干次無異常景象時，方可進展試運轉，經(jīng)多次試運轉一切正常后，方可投入運用；5當?shù)卣鹫鸺墳樗募壓募壱陨?，烈度為六度以上時，應由專業(yè)人員對電梯進展全面平安檢查，無異常景象或對電梯進展檢修后方可正常運轉；6試運轉正常后，應由特種設備檢驗部門的專業(yè)檢測人員進展全面的平安檢測，經(jīng)檢測合格領取證后方可正常運轉。電梯鑰匙管理運用制度電梯是關系到

14、人身平安的特種設備,為保證電梯平安運轉和機房設備平安及電源.層門應急開啟,特制定本制度1.電梯機房門.檢修門.電源開關和層門外開門機械鑰匙必需指定專人保管,單位內(nèi)有多個機房的,各種鑰匙要做好耐磨的標志,由主管人員集中保管.2.如需用機房門.檢修門鑰匙.應報主管人員同意,由專業(yè)人員配和開鎖,不得將鑰匙借與他人.3.電梯司機運用的電梯電源(開梯)鑰匙,應由運轉擔任人根據(jù)任務需求發(fā)放,并建立領用和借用登記本.4.電梯層門外開門機械鑰匙的運用人,應為受過專門訓練并獲得電梯維修.檢驗等相應資歷的人員,層門外開門機械鑰匙的發(fā)放要有專人擔任,建立領用登記本,無特種作業(yè)操作證的人員嚴禁領用;5.需求配置備用的

15、機房;電源鑰匙及層門外開門機械鑰匙時必需報主管指點同意,未經(jīng)同意任何人不準私自配置.6.各備用鑰匙應由專人保管.7.當單位人員變動時,原保管人與接替人要辦理交接手續(xù),應有文字記錄,并由雙方簽字.8.當合同到期改換維保單位時,由主管指點辦理交接手續(xù),并要求原維保單位交出機房門.檢修門鑰匙.層門外開門機械鑰匙及司機開鎖梯鑰匙,做好交接記錄. 9.電梯所用各種鑰匙,借用記錄應由專人保管,以備隨時查用.重慶市電梯維護保養(yǎng)單位檔案管理方法為加強我市電梯維護保養(yǎng)單位對電梯檔案的科學管理，有效地維護和利用檔案，特制定本方法。電梯維護保養(yǎng)單位一致管理本單位或所維護保養(yǎng)電梯的技術檔案，并指定專人管理。保管人應接

16、受必要培訓，按照國家有關法律法規(guī)，維護檔案的完好與平安，做好本公司檔案管理任務。一、歸檔范圍一電梯維護保養(yǎng)的有效合同經(jīng)當?shù)刭|(zhì)監(jiān)局備案。二電梯的設計文件、制造單位、產(chǎn)質(zhì)量量合格證明、運用維護闡明等文件以及安裝技術文件和資料電梯運用單位。三電梯的日常運用情況記錄，包括運轉缺點和事故記錄。四電梯的監(jiān)視和定期檢驗合格報告。五電梯大修正造、電梯日常維護保養(yǎng)記錄和年度自檢記錄等資料。六對主要部件改換要進展記錄。七其他需求歸檔的內(nèi)容。二、保管期限歸檔范圍中的第二款、第四款和第五款中監(jiān)視檢驗報告等資料長期保管，其他的保管4年及以上。三、歸檔時間凡辦理終了的文件，應隨時構成，隨時歸檔，最遲不得超越次月。四、歸檔

17、要求資料完好齊全、系統(tǒng)、條理、堅持有機聯(lián)絡。凡是歸檔文件資料，均要按其不同特征組卷，盡量堅持它的內(nèi)在聯(lián)絡，區(qū)分它們不同的保管價值。文件分類準確、立卷合理。五、檔案的運用一檔案利用方式有：提供檔案原件；提供檔案復印件；提供文獻索引資料等。二凡需調(diào)閱檔案，均須填寫檔案借閱單，根據(jù)借閱權限和檔案密級，經(jīng)有關指點簽批后方能借閱。借閱檔案應進展登記，注明借閱檔案的稱號、密級、借閱方式、數(shù)量、期限。電梯日常維護保養(yǎng)合同甲方委托方乙方受托方單位稱號：(章) 單位稱號：(章) 單位地址： 單位地址： 法定代表人： 法定代表人： 法人委托人： ： 郵政編碼： 聯(lián)絡人： 急修： ： ： 法人委托人： ： 聯(lián)絡人：

18、 郵政編碼： 戶名： 休憩日： 開戶銀行： 賬號： 安裝維修正造資質(zhì)以及編號： 簽約地點： 重 慶 簽署日期： 年 月 日按照、TSG T5001-2021)及其他有關規(guī)定，甲乙雙方遵照平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關事宜協(xié)商訂立本合同。第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯甲乙雙方商定，由乙方為見附件一中列明的甲方運用、管理的電梯提供日常的維護保養(yǎng)和急修效力。第二條 日常維護保養(yǎng)內(nèi)容乙方該當按照TSG T5001-2021)完成半月、季度、半年、年保養(yǎng)工程，并做好維護保養(yǎng)記錄。第三條 日常維護保養(yǎng)規(guī)范實施日常維護保養(yǎng)后的電梯該當符合GB/T18775、GB 7588和GB 1

19、6899、TSG T5001-2021)以及液壓電梯、雜物電梯的相關規(guī)定。除上述規(guī)范外，還該當滿足甲方提出的如下要求： 。第四條 日常維護保養(yǎng)期限本合同期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙雙方贊同期限屆滿后續(xù)約的，該當于期限屆滿15日前重新簽署合同。維保單位變卦時，甲方該當持維保合同，在新合同生效后30日內(nèi)到原登記機關辦理變卦手續(xù)，并且改換電梯內(nèi)維保單位相關標識。 電梯維保清單以及日常維護保養(yǎng)費電梯梯號型 號速度(m/s)層站(站/門)月價(元/臺)數(shù)量(臺)效力期(月)小計元扶梯梯號型 號提升高度(m)長度m扶手帶間距(mm)月價(元/臺)數(shù)量(臺)效力期(月)小計元上述總

20、計： ￥ 元，大寫： 人民幣 。 結算方式序號支 付 期 限金額元序號支 付 期 限金額元1 年 月 日前2 年 月 日前3 年 月 日前4 年 月 日前5 年 月 日前6 年 月 日前7 年 月 日前8 年 月 日前一支付方式1、甲方按上述商定期限將保養(yǎng)費以 支票 匯付 其它 方式支付。2、甲方假設未按規(guī)定時間支付費用的，按未付款部分的每天萬分之四比例向乙方支付逾期付款違約金。3、甲方需購置的零部件，費用應在改換前以同一支付方式一次性付給乙方。 第七條 日常維護保養(yǎng)方式： 清包 半包 大包 。半包維保中改換零部件單件在 元以內(nèi)的，由乙方免費提供。免費提供的零配件清單見附件二。第八條 乙方急修

21、效力呼應時間 。乙方應設立24小時維保值班，保證接到缺點通知后及時給予排除，接到電梯困人缺點報告后，維修人員及時抵達維保電梯所在地實施現(xiàn)場救援，主城區(qū) 抵達時間不超越30分鐘，其他地域普通不超越2小時。第九條 甲方權益、義務一權益1、有權監(jiān)視乙方按照合同商定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出缺點通知或提出建議。2、有權要求乙方保證電梯的正常運轉。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同商定的維護保養(yǎng)規(guī)范或要求的，甲方有權回絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。二義務1、應按照TSG T5001-2021)的規(guī)定，履行義務，在簽署本合同時，曾經(jīng)獲得并知曉該規(guī)那么。應堅持電梯緊急報警安裝可以隨時與甲方平安管理機構或者值班人員實現(xiàn)有效聯(lián)絡。

22、應在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的標志。應將電梯運用的平安本卷須知和警示標志置于乘客易于留意的顯著位置。電梯發(fā)生缺點或者發(fā)生異常情況時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援。消除電梯事故隱患后，方可重新投入運用。電梯發(fā)惹事故時，按照應救援預案組織應急救援，排險和搶救，維護事故現(xiàn)場，立刻報告事故所在地的特種設備平安監(jiān)視管理部門和其他有關部門。配合乙方維護保養(yǎng)任務。該當進展電梯運轉的日常巡視，記錄電梯日常運用情況。該當在電梯平安檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗懇求。10、應由電梯管理、操作持證人員妥善保管和運用電梯鑰匙。第十條 乙方權益、義務一

23、權益1、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的任務環(huán)境及相關資料。2、有權回絕甲方提出的影響電梯平安運轉的要求。二義務1、應按照TSG T5001-2021)的規(guī)定，履行義務，在簽署本合同時，曾經(jīng)獲得并知曉該規(guī)那么。 該當按照有關平安技術規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝運用維護闡明書的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的平安性能。應對電梯發(fā)生的缺點等情況，及時進展詳細的記錄。應建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術檔案。應協(xié)助甲方完善電梯的平安管理制定和應急救援預案。每年度至少進展1次自行檢查，自行檢查在特種設備檢驗檢測機構進展定期檢驗之前進展，自行檢查工程根據(jù)運用情況情況決議，但是不少于平安技術規(guī)范所規(guī)定的年

24、度維保和電梯定期檢驗規(guī)定的工程及內(nèi)容，并且向甲方出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其他公用章的自行檢查記錄或者報告。應安排維保人員配合特種設備檢驗檢測機構進展電梯的定期檢驗。在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知電梯甲方；發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患，及時向當?shù)刭|(zhì)量技術監(jiān)視部門報告?，F(xiàn)場維保時，假設發(fā)現(xiàn)電梯存在的問題需求經(jīng)過添加維保工程內(nèi)容予以處理的，該當相應添加并且及時調(diào)整維保方案與方案。假設經(jīng)過維保或者自行檢查，現(xiàn)場電梯僅依托合同規(guī)定的維保內(nèi)容曾經(jīng)不能保證平安運轉，需求改造、維修或者改換零部件、更新電梯時，該當向甲方書面提出。10、質(zhì)量檢驗查人員或者管理人員該當對電梯的維保質(zhì)量進展不定期

25、檢查，并且進展記錄。第十一條 違約責任一一方當事人未按商定履行義務給對方呵斥直接損失的，該當承當賠償責任。二一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，該當提早30天通知另一方，并由責任方承當因合同解除而呵斥的損失。三 甲方無正當理由未按照商定期限支付費用的，每延誤一日該當向乙方支付延誤部分費用萬分之四按照合同法的違約金。四甲方違反商定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)任務的，該當按照 按照合同法規(guī)范支付違約金，并承當相關責任。五因電梯運用、管理緣由導致設備損壞以及零部件喪失的，由甲方自行承當全部責任。六乙方的維護保養(yǎng)任務不符合合同商定的維護保養(yǎng)規(guī)范或要求的，乙方該當返工，并按照 按照合同法規(guī)范支付違約金，并承

26、當相關責任。七因維護保養(yǎng)緣由導致設備、零部件損壞的，由乙方承當全部責任。八因維護保養(yǎng)緣由導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還該當承當電梯復驗費用。九合同終止或者解除時，乙方不得進展影響電梯正常運用的技術加密。十如發(fā)生特種設備普通事故以上的事故，由政府相關職能部門進展處置。 第十二條 合同的解除一甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。二任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得一方解除合同。第十三條 爭議處理方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商處理或向有關部門懇求調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照以下第 種方式處理任選一種：一提交 仲裁委員會仲裁；二依法向 人民法

27、院起訴。第十四條 其他商定一普通維修、艱苦維修、改造或甲方要求乙方提供本合同商定以外的增值效力的，雙方均該當以書面方式另行商定。二維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運轉、維護、保養(yǎng)的根據(jù)。每臺電梯均該當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄該當一式兩份，甲乙雙方各保管一份，保管時間為4 年。普通維修、艱苦維修、改造協(xié)議與搶修記錄均該當與維護保養(yǎng)記錄一并保管。 第十五條 附那么本合同自 生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變卦或補充該當采取書面方式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效能。本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙 方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。甲方：簽章 乙方：簽章營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)

28、執(zhí)照號碼：住所： 答應證號碼：單位擔任人： 住所：聯(lián)絡： 法定代表人：電梯平安管理員： 聯(lián)絡：聯(lián)絡： 委托代理人： 聯(lián)絡：開戶銀行： ：帳號： 開戶銀行：郵政編碼： 帳號： 郵政編碼：年 月 日 年 月 日附件一：電梯維護保養(yǎng)及金額明細表梯號電梯品牌規(guī)格型號電梯：層/站/門運轉地點保養(yǎng)時間保養(yǎng)金額元/年梯號自動扶梯、自動人行道品牌規(guī)格型號提升高度/角度運轉地點保養(yǎng)時間保養(yǎng)金額元/年附件二： 易損件 清單序號稱號規(guī)格型號備注1234567891011 2021年4月25日印發(fā)發(fā)重慶市特種設備平安管理協(xié)會秘書處 報告編號： 電梯年度自檢報告注 冊 代 碼 使 用 編 號 使 用 單 位 維 保 單

29、 位 自 檢 日 期 注 意 事 項1.本報告根據(jù)TSG T70012021TSG T5001-2021制定，適用于電梯定期的自行檢驗。2.定期自檢電梯按本報告一切工程進展檢驗。3.本報告該當由計算機打印輸出，或者用鋼筆、簽字筆填寫，字跡該當工整，修正無效。4.本報告無自檢人員、同意人員簽字、自檢員資歷證號、維保單位的答應證編號和檢驗公用章或者公章無效。5. 自檢過程中，自檢人員該當仔細審查相關文件、資料，將檢驗情況照實記錄在報告上包括已審查文件、資料的稱號及編號，不得漏檢、漏記。可以運用一致規(guī)定的簡單標志，闡明“符合、“不符合、“合格、“不合格、“無此項等；要求測試數(shù)據(jù)的工程必需填寫實測數(shù)據(jù)

30、；未要求測試數(shù)據(jù)但有需求闡明情況的工程，該當用簡單的文字予以闡明或 “見附頁等。6.。標有的工程為根據(jù)有關規(guī)定，對于允許按照GB7588-1995及更早期規(guī)范消費的電梯，可以不檢驗的工程。7.本報告一式二份，由維保單位和運用單位分別保管 重慶市電梯年度自檢報告運用單位稱號運用單位地址郵政編碼聯(lián) 系 人聯(lián)絡維護保養(yǎng)單位稱號聯(lián)絡設備技術參數(shù)及設備根本信息設備稱號客梯 貨梯 觀光梯 醫(yī)用梯 汽車電梯規(guī)格型號設備類型有機房 無機房設備型式 曳引驅動 強迫驅動產(chǎn)品出廠編號制造日期 年 月 日 額定載分量 kg額定速度 m/s層站門數(shù) 層 站 門控制方式曳引機型號曳引機編號控制屏型號控制屏編號限速器型號限

31、速器編號曳 引 比曳 引機曳引繩根數(shù)開門方向 中分 旁開 (左 、右)曳引繩直徑 mm開門寬度 mm曳引輪直徑 mm轎廂規(guī)格深度： mm寬度： mm電動機型 號功 率 kW同步轉速 r/min額定電流 A檢驗 儀器 1、絕緣電阻丈量儀 2、鉗形電流表 3、轉速表 4、秒表 5、照度計 6、卷尺 7、鋼直尺 8、塞尺 9、磁力線錘 備注 該電梯的維護保養(yǎng)質(zhì)量符合TSG T5001-2021和TSG7001-2021的相關要求，運轉正常。自檢結論：自檢員資歷證號：自檢員簽字： 年 月 日維保單位答應證編號：加蓋公章或檢驗公用章同意人簽字： 年 月 日序號工程及類 別檢驗內(nèi)容與要求自驗結果整改結果結

32、論11技術資料1.4運用資料B運用單位提供了以下資料：(1)運用登記資料，內(nèi)容與實物相符；(2)平安技術檔案，至少包括1.1、1.2、1.3所述文件資料1.2的(3)項和1.3的(4)項除外，以及監(jiān)視檢驗報告、定期檢驗報告、日常檢查與運用情況記錄、日常維護保養(yǎng)記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄、運轉缺點和事故記錄等，保管完好本規(guī)那么實施前曾經(jīng)完成安裝、改造或艱苦維修的，1.1、1.2、1.3項所述文件資料如有缺陷，該當由運用單位聯(lián)絡相關單位予以完善，可不作為本項審核結論的否決內(nèi)容；(3)以崗位責任制為中心的電梯運轉管理規(guī)章制度，包括事故與缺點的應急措施和救援預案、電梯鑰匙運用管理

33、制度等；(4)與獲得相應資歷單位簽署的日常維護保養(yǎng)合同；(5)按照規(guī)定配備的電梯平安管理和作業(yè)人員的特種設備作業(yè)人員證22機房機器設備間及相關設備2.1機房通道與通道門C該當在任何情況下均可以平安方便地運用通道。采用梯子作為通道時，必需符合以下條件： 通往機房或者機器設備區(qū)間的通道不該當高出樓梯所到平面4m； 梯子必需固定在通道上而不能被挪動； 梯子高度超越1.50m時，其與程度方向的夾角該當在 6575之間，并不易滑動或者翻轉； 接近梯子頂端該當設置把手。(2)通道該當設置永久性電氣照明；(3)機房通道門的寬度該當不小于0.60m，高度該當不小于1.80m，并且門不得向房內(nèi)開啟。門該當裝有帶

34、鑰匙的鎖，并且可以從機房內(nèi)不用鑰匙翻開。門外側該當標明“機房重地，閑人免進，或者有其它類似警示標志32.5照明與插座C(1)機房該當設置永久性電氣照明；在機房內(nèi)接近入口或多個入口處的適當高度該當設有一個開關，控制機房照明42.6斷錯相維護C每臺電梯該當具有斷相、錯相維護功能；電梯運轉與相序無關時，可以不裝設錯相維護安裝52.7主開關B(2)主開關不得切斷轎廂照明和通風、機房機器設備間照明和電源插座、轎頂與底坑的電源插座、電梯井道照明、報警安裝的供電電路62.8驅動主機B(1)驅動主機任務時該當無異常噪聲和振動；(3)曳引輪輪槽不得有嚴重磨損適用于改造、維修監(jiān)視檢驗和定期檢驗，假設輪槽的磨損能夠

35、影響曳引才干時，該當進展曳引才干驗證實驗序號工程及類 別檢驗內(nèi)容與要求自驗結果整改結果結論72機房機器設備間及相關設備2.10緊急操作B(1)手動緊急操作安裝該當符合以下要求：對于可裝配盤車手輪，設有一個電氣平安安裝，最遲在盤車手輪裝上電梯驅動主機時動作； 松閘扳手涂成紅色，盤車手輪是無輻條的并且涂成黃色，可裝配盤車手輪放置在機房內(nèi)容易接近的明顯部位； 在電梯驅動主機上接近盤車手輪處，明顯標出轎廂運轉方向，假設手輪是不能裝配的可以在手輪上標出； 可以經(jīng)過支配手動松閘安裝松開制動器，并且需求以一繼續(xù)力堅持其松開形狀； 進展手動緊急操作時，易于察看到轎廂能否在開鎖區(qū)(2)緊急電動運轉安裝該當符合以

36、下要求： 依托繼續(xù)撳壓按鈕來控制轎廂運轉，此按鈕有防止誤操作的維護，按鈕上或其近旁標出相應的運轉方向； 一旦進入檢修運轉，緊急電動運轉安裝控制轎廂運轉的功能由檢修控制安裝所取代； 進展緊急電動運轉操作時，易于察看到轎廂能否在開鎖區(qū)(3)應急救援程序：在機房內(nèi)該當設有明晰的應急救援程序82.11限速器B(2)限速器或者其他安裝上該當設有在轎廂上行或者下行速度到達限速器動作速度之前動作的電氣平安安裝，以及驗證限速器復位形狀的電氣平安安裝；(3)運用周期到達2年的電梯，或者限速器動作出現(xiàn)異常、限速器各調(diào)理部位封記損壞的電梯，該當由經(jīng)答應的電梯檢驗機構或者電梯消費單位對限速器進展動作速度校驗，并且由該

37、單位出具校驗報告92.12接地C(2)一切電氣設備及線管、線槽的外露可以導電部分該當與維護線PE可靠銜接102.13電氣絕緣C動力電路、照明電路和電氣平安安裝電路的絕緣電阻該當符合下述要求：標稱電壓/V測試電壓(直流)/V絕緣電阻/M平安電壓50050025050010000.250.501.00序號工程及類別檢驗內(nèi)容與要求自驗結果整改結果結論113井道及相關設備3.4井道平安門C(3)門上該當裝設用鑰匙開啟的鎖，當門開啟后不用鑰匙可以將其封鎖和鎖住，在門鎖住后，不用鑰匙可以從井道內(nèi)將門翻開；(4)該當設置電氣平安安裝以驗證門的封鎖形狀123.5井道檢修門C(3)該當裝設用鑰匙開啟的鎖，當門開

38、啟后不用鑰匙可以將其封鎖和鎖住，在門鎖住后，不用鑰匙也可以從井道內(nèi)將門翻開；(4)該當設置電氣平安安裝以驗證門的封鎖形狀133.10極限開關B井道上下兩端該當裝設極限開關，該開關在轎廂或者對重如有接觸緩沖器前起作用，并且在緩沖器被緊縮期間堅持其動作形狀強迫驅動電梯的極限開關動作后，該當以強迫的機械方法直接切斷驅動主機和制動器的供電回路143.11隨行電纜C隨行電纜該當防止與限速器繩、選層器鋼帶、限位與極限開關等安裝干涉，當轎廂壓真實緩沖器上時，電纜不得與地面和轎廂底邊框接觸153.12井道照明C井道該當裝設永久性電氣照明對于部分封鎖井道，假設井道附近有足夠的電氣照明，井道內(nèi)可以不設照明163.

39、13底坑設備與安裝C(1)底坑底部該當光滑平整，不得滲水、漏水；(3)底坑內(nèi)該當設置在進入底坑時和底坑地面上均能方便操作的停頓安裝，停頓安裝的操作安裝為雙穩(wěn)態(tài)、紅色并標以“停頓字樣，并且有防止誤操作的維護；173.15限速繩張緊安裝B(2)當限速器繩斷裂或者過分伸長時，該當經(jīng)過一個電氣平安安裝的作用，使電梯停頓運轉183.16緩沖器B(3)緩沖器該當固定可靠；(4)耗能型緩沖器液位該當正確，有驗證柱塞復位的電氣平安安裝；(5)對重緩沖器附近該當設置永久性的明顯標識，標明當轎廂位于頂層端站平層位置時，對重安裝撞板與其緩沖器頂面間的最大允許垂直間隔 ；并且該垂直間隔 不超越最大允許值序號工程及類

40、別檢驗內(nèi)容與要求自驗結果整改結果結論194轎廂與對重平衡重4.1轎頂電氣安裝C(1)轎頂該當裝設一個易于接近的檢修運轉控制安裝，并且符合以下要求： 由一個符合電氣平安安裝要求，可以防止誤操作的雙穩(wěn)態(tài)開關檢修開關進展操作； 一經(jīng)進入檢修運轉時，即取消正常運轉包括任何自動門操作、緊急電動運轉、對接操作運轉，只需再一次操作檢修開關，才干使電梯恢復正常任務； 依托繼續(xù)撳壓按鈕來控制轎廂運轉，此按鈕有防止誤操作的維護，按鈕上或其近旁標出相應的運轉方向； 該安裝上設有一個停頓安裝，停頓安裝的操作安裝為雙穩(wěn)態(tài)、紅色并標以“停頓字樣，并且有防止誤操作的維護； 檢修運轉時，平安安裝依然起作用；(2)轎頂該當裝設

41、一個從入口處易于接近的停頓安裝，停頓安裝的操作安裝為雙穩(wěn)態(tài)、紅色并標以“停頓字樣，并且有防止誤操作的維護。假設檢修運轉控制安裝設在從入口處易于接近的位置，該停頓安裝也可以設在檢修運轉控制安裝上；204.3轎廂平安窗門C(3)其鎖緊由電氣平安安裝予以驗證214.5對重平衡重的固定C假設對重平衡重由重塊組成，該當可靠固定224.6轎廂面積C(2)對于為了滿足運用要求而轎廂面積超出上述規(guī)定的載貨電梯，必需滿足以下條件： 在從層站裝卸區(qū)域總可看見的位置上設置標志，闡明該載貨電梯的額定載分量； 該電梯公用于運送特定輕質(zhì)貨物，其體積可保證在裝滿轎廂情況下，該貨物的總質(zhì)量不會超越額定載分量； 該電梯由專職司

42、機操作，并嚴厲限制人員進入234.8緊急照明和報警安裝B轎廂內(nèi)該當裝設符合下述要求的緊急報警安裝和應急照明：(1)正常照明電源中斷時，可以自動接通緊急照明電源；(2)緊急報警安裝采用對講系統(tǒng)以便與救援效力繼續(xù)聯(lián)絡，當電梯行程大于30m時，在轎廂和機房或者緊急操作地點之間也設置對講系統(tǒng)，緊急報警安裝的供電前條所述的緊急照明電源或者等效電源；在啟動對講系統(tǒng)后，被困乘客不用再做其他操作序號工程及類 別檢驗內(nèi)容與要求自驗結果整改結果結論244轎廂與對重平衡重4.9地坎護腳板C轎廂地坎下該當裝設護腳板，其垂直部分的高度不小于0.75m，寬度不小于層站入口寬度254.10超載維護安裝C電梯該當設置轎廂超載

43、維護安裝，在轎廂內(nèi)的載荷超越110額定載分量超載量不少于75kg時，可以防止電梯正常啟動及再平層，并且轎內(nèi)有音響或者發(fā)光信號提示，動力驅動的自動門完全翻開，手動門堅持在未鎖形狀265懸掛安裝、補償安裝及旋轉部件防護5.1懸掛安裝、補償安裝的磨損、斷絲、變形等情況C出現(xiàn)以下情況之一時，懸掛鋼絲繩和補償鋼絲繩該當報廢： 出現(xiàn)籠狀畸變、繩芯擠出、扭結、部分壓扁、彎折； 斷絲分散出如今整條鋼絲繩，任何一個捻距內(nèi)單股的斷絲數(shù)大于4根；或者斷絲集中在鋼絲繩某一部位或一股，一個捻距內(nèi)斷絲總數(shù)大于12根對于股數(shù)為6的鋼絲繩或者大于16根對于股數(shù)為8的鋼絲繩； 磨損后的鋼絲繩直徑小于鋼絲繩公稱直徑的90%。 采

44、用其他類型懸掛安裝的，懸掛安裝的磨損、變形等該當不超越制造單位設定的報廢目的275.2端部固定C懸掛鋼絲繩繩端固定該當可靠，彈簧、螺母、開口銷部件無缺損。對于強迫驅動電梯，該當采用帶楔塊的壓緊安裝，或者至少用3個壓板將鋼絲繩固定在卷筒上。采用其他類型懸掛安裝的，其端部固定該當符合制造單位的規(guī)定285.3補償安裝C(1)補償繩鏈端固定該當可靠；(2)該當運用電氣平安安裝來檢查補償繩的最小張緊位置；(3)當電梯的額定速度大于3.5m/s時，還該當設置補償繩防跳裝置，該安裝動作時該當有一個電氣平安安裝使電梯驅動主機停頓運轉295.5松繩(鏈)維護B假設強迫驅動電梯的轎廂懸掛在兩根鋼絲繩或者鏈條上，那

45、么該當設置檢查繩鏈松弛的電氣平安安裝，當其中一根鋼絲繩鏈條發(fā)生異常相對伸長時，電梯該當停頓運轉305.6旋轉部件的防護C在機房機器設備間內(nèi)的曳引輪、滑輪、鏈輪、限速器，在井道內(nèi)的曳引輪、滑輪、鏈輪、限速器及張緊輪、補償繩張緊輪，在轎廂上的滑輪、鏈輪等與鋼絲繩、鏈條構成傳動的旋轉部件，均該當設置防護安裝，以防止人身損傷、鋼絲繩或鏈條因松弛而脫離繩槽或鏈輪、異物進入繩與繩槽或鏈與鏈輪之間序號工程及類 別檢驗內(nèi)容與要求自驗結果整改結果結論316轎門與層門6.2門間隙C門封鎖后，該當符合以下要求：(1)門扇之間及門扇與立柱、門楣和地坎之間的間隙，對于乘客電梯不大于6mm；對于載貨電梯不大于8mm，運用

46、過程中由于磨損，允許到達10mm(2)在程度挪動門和折疊門自動門扇的開啟方向，以150N的人力施加在一個最不利的點，前條所述的間隙允許增大，但對于旁開門不大于30mm，對于中分門其總和不大于45mm326.3玻璃門C層門和轎門采用玻璃門時，該當符合以下要求：(1)玻璃門上有供應商稱號或者商標、玻璃的型式等永久性標志；(2)玻璃門上的固定件，即使在玻璃下沉的情況下，也可以保證玻璃不會滑出；(3)有防止兒童的手被拖曳的措施336.4防止門夾人的維護安裝B動力驅動的自動程度滑動門該當設置防止門夾人的維護安裝，當人員經(jīng)過層門入口被正在封鎖的門扇撞擊或者將被撞擊時，該安裝該當自動使門重新開啟346.5門

47、運轉和導向C層門和轎門正常運轉時不得出現(xiàn)脫軌、機械卡阻或者在行程終端時錯位；由于磨損、銹蝕或者火災能夠呵斥層門導向安裝失效時，該當設置應急導向安裝，使層門堅持在原有位置356.6自動封鎖層門安裝B在轎門驅動層門的情況下，當轎廂在開鎖區(qū)域之外時，假設層門開啟無論何種緣由，該當有一種安裝可以確保該層門自動封鎖。自動封鎖安裝采用重塊時，該當有防止重塊墜落的措施366.7緊急開鎖安裝B每個層門均該當可以被一把符合要求的鑰匙從外面開啟；緊急開鎖后，在層門閉合時門鎖安裝不該當堅持開鎖位置376.8門的鎖緊B(1)每個層門都該當設置門鎖安裝，其鎖緊動作該當由重力、永久磁鐵或者彈簧來產(chǎn)生和堅持，即使永久磁鐵或

48、者彈簧失效，重力亦不能導致開鎖；(2)轎廂該當在鎖緊元件嚙合不小于7mm時才干啟動；最大值最小值(3)門的鎖緊該當由一個電氣平安安裝來驗證，該安裝該當由鎖緊元件強迫操作而沒有任何中間機構，并且可以防止誤動作；序號工程及類別檢驗內(nèi)容與要求自驗結果整改記錄備注386轎門與層門6.9門的閉合B(1)正常運轉時該當不能翻開層門，除非轎廂在該層門的開鎖區(qū)域內(nèi)停頓或停站；假設一個層門或者轎門或者多扇門中的任何一扇門開著，在正常操作情況下，該當不能啟動電梯或者不能堅持繼續(xù)運轉；(2)每個層門和轎門的閉合都該當由電氣平安安裝來驗證，假設滑動門是由數(shù)個間接機械銜接的門扇組成，那么未被鎖住的門扇上也該當設置電氣平

49、安安裝以驗證其閉合形狀396.10門刀、門鎖滾輪與地坎間隙C轎門門刀與層門地坎，層門鎖滾輪與轎廂地坎的間隙該當不小于5mm；電梯運轉時不得相互碰擦407無機房電梯附加檢驗工程7.2設在轎頂上或轎廂內(nèi)的作業(yè)場地C檢查、維修驅動主機、控制柜的作業(yè)場地設在轎頂上或轎內(nèi)時，該當具有以下平安措施：(2)設置檢查機械鎖定安裝任務位置的電氣平安安裝，當該機械鎖定安裝處于非停放位置時，能防止轎廂的一切運轉；(4)在檢修門窗開啟的情況下需求從轎內(nèi)挪動轎廂時，在檢修門窗的附近設置轎內(nèi)檢修控制安裝，轎內(nèi)檢修控制安裝可以使檢查門窗鎖定位置的電氣平安安裝失效，人員站在轎頂時，不能運用該安裝來挪動轎廂；假設檢修門窗的尺寸中較小的一個尺寸超越0.20m，那么井道內(nèi)安裝的設備與該檢修門窗外邊緣之間