知名地產(chǎn)設(shè)計(jì)合同范本

1、建筑工程設(shè)計(jì)合同 - 27 -合同編號(hào)：建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 簽訂日期：二OO九年 月目 錄 正 文： 合同依據(jù) 2. 項(xiàng)目概況 3. 設(shè)計(jì)范圍 4. 服務(wù)與職責(zé) 5. 費(fèi)用、付款方式、設(shè)計(jì)成果和進(jìn)度要求及交付 6. 甲方向乙方提供的有關(guān)資料及文件 7. 合同生效、終止與結(jié)束 8. 責(zé)任與權(quán)利 9. 一般條款 附件一：主要設(shè)計(jì)人員名單附件二：設(shè)計(jì)任務(wù)書附件三：施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書附件四：設(shè)計(jì)文件深度及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤分類 附件五：宗地規(guī)劃要求附件六：宗地地形圖附件七：深圳地區(qū)氣象資料 附件八：銷售合同附圖樣板 1 合同依據(jù) 1.1 中華人民共和國(guó)合

2、同法、中華人民共和國(guó)建筑法。 1.2 建設(shè)工程勘查設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定及其它有關(guān)建筑工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。 1.3 相關(guān)建設(shè)工程審批文件。 2 項(xiàng)目概況 2.1 工程名稱： 項(xiàng)目 2.2 項(xiàng)目地點(diǎn)： 項(xiàng)目總占地面積 萬(wàn)平方米，總建筑面積暫定約 萬(wàn)平方米。其中別墅部分約為 萬(wàn)平方米；小高層及高層部分約為 萬(wàn)平方米，公建約為 萬(wàn)平方米。 備注：以政府主管部門竣工查丈建筑面積為準(zhǔn)（包括地下室、半地下室、架空層等不計(jì)容積率面積）。 2.3 產(chǎn)品類型：聯(lián)排別墅、獨(dú)幢別墅、商業(yè)及公建、小高層及高層。 3 設(shè)計(jì)范圍 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍為建筑紅線范圍內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)計(jì)，其中不包括橋梁、溝渠、防洪、排洪、基

3、地處理、巖土工程勘探和試驗(yàn)、用地紅線外的任何設(shè)施、市政道路、市政電力等設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算及工程量清單，但乙方有責(zé)任配合甲方完成上述工作。 3.1 規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)階段： 3.1.1 進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)。 3.1.2 報(bào)建圖紙制作。 3.1.3 設(shè)備方案的總體規(guī)劃。 3.2 方案調(diào)整設(shè)計(jì)階段 3.2.1根據(jù)甲方及政府部門的意見(jiàn)，完成規(guī)劃方案調(diào)整； 3.2.2聯(lián)排別墅、獨(dú)幢別墅、商業(yè)及公建、小高層及高層單體方案設(shè)計(jì)調(diào)整 3.3 擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段 3.3.1 規(guī)劃總圖設(shè)計(jì)，包括土方臺(tái)地、道路及室外主要管線等。 3.3.2 完成單體建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)及設(shè)備的擴(kuò)初設(shè)計(jì)； 3.3.3 向甲方提交各專業(yè)擴(kuò)初條件圖，

4、供甲方審查； 3.3.4 結(jié)合甲方的開(kāi)發(fā)節(jié)奏，制定較詳細(xì)的設(shè)備方案（強(qiáng)、弱電、空調(diào)通風(fēng)及水專業(yè)）。 3.4 施工圖設(shè)計(jì)階段 3.4.1 乙方應(yīng)結(jié)合甲方提供的百葉、低窗護(hù)欄、樓梯欄桿、陽(yáng)臺(tái)欄桿等標(biāo)準(zhǔn)做法，完成用地紅線范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物和室外工程的施工圖設(shè)計(jì)。3.4.1.1 完成建筑施工圖設(shè)計(jì) 建筑： 室內(nèi)（根據(jù)甲方提供的要求，完成住宅、商場(chǎng)、地下室等所有建筑的常規(guī)一次裝修）； 立面（包括所有建筑的外立面分色圖及裝修詳圖設(shè)計(jì)、立面材料樣板及清單）。 3.4.1.2 完成結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)； 3.4.1.3 完成設(shè)備施工圖設(shè)計(jì)（含強(qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)主要通道預(yù)留、配合精裝修房的強(qiáng)弱電插座定位、給排水

5、、通風(fēng)空調(diào)；市政管網(wǎng)系統(tǒng)接駁的設(shè)計(jì)工作）； 3.4.1.4 總圖施工圖設(shè)計(jì)（含土方平整圖、總圖定位、豎向包括擋土墻定位、管線綜合圖等，管線綜合圖應(yīng)配合甲方現(xiàn)場(chǎng)施工需要，必要時(shí)應(yīng)先出道路的綜合管線圖，在總圖中須明確小區(qū)內(nèi)各管線與市政管線的接口關(guān)系；） 3.4.1.5 完成節(jié)能設(shè)計(jì)及測(cè)算，并提交及計(jì)算書。 3.4.1.6 其他可選施工圖設(shè)計(jì) 3.4.1.7 某些特殊專業(yè)由甲方委托其它單位設(shè)計(jì)或由相關(guān)專業(yè)公司設(shè)計(jì)，乙方要協(xié)助甲方作方案審核并協(xié)調(diào)合理布局，并承擔(dān)總體責(zé)任。如： 小區(qū)建筑夜景燈光設(shè)計(jì)配合（建筑、機(jī)電管線等）； 小區(qū)背景音樂(lè)系統(tǒng)布置的配合設(shè)計(jì)（建筑、機(jī)電管線等） 電梯設(shè)計(jì)； 公共區(qū)域裝修設(shè)

6、計(jì)； 雨水再利用設(shè)計(jì)； 太陽(yáng)能設(shè)計(jì)； 濕地設(shè)計(jì)； 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)； 廚衛(wèi)模塊化設(shè)計(jì)、全面家居的解決方案及戶型優(yōu)化方案； 幕墻、鋁合金節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)； 小區(qū)內(nèi)水景的設(shè)計(jì)；環(huán)境照明的深化設(shè)計(jì)；人防；燃?xì)?；小區(qū)智能化設(shè)計(jì)。3.4.2 完成宗地內(nèi)所有建筑物銷售用建筑圖、銷售合同附圖的制作。 3.5 品質(zhì)提升設(shè)計(jì)階段 3.5.1 乙方應(yīng)完成以下設(shè)計(jì)； 小區(qū)、組團(tuán)、公建、住宅主入口； 公共部位設(shè)計(jì)、大堂、電梯廳、公共走道； 外裝部品設(shè)計(jì)、提供材料樣板清單（實(shí)物樣板或照片）； 重要立面節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)、雨篷、頂部造型； 備注：A.建筑物包括：各類住宅建筑； 商業(yè)、會(huì)所等公共建筑； 各類小區(qū)配套建筑； 各種獨(dú)立或存在于主體建筑

7、中的設(shè)備用房； B.構(gòu)筑物包括：環(huán)境景觀用途的構(gòu)筑物如亭、廊、花架等; 室內(nèi)外游泳池; 公交車站和出租車站； C.室外工程包括：封閉組團(tuán)圍墻及入口裝置； 底層住戶戶外花園圍墻； 乙方因履行本合同3.4.1.7條與3.5條及備注B,C項(xiàng)、3.6.3、4.3.7、4.3.8、4.3.12、4.3.13條約定義務(wù)所涉及的設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際工作內(nèi)容協(xié)商后另簽協(xié)議。 3.6 其它約定： 3.6.1 消防報(bào)建圖、防雷報(bào)建圖，必須單獨(dú)出圖，按消防主管部門、政府防雷辦公室要求裝訂。配合提出供電報(bào)建圖的設(shè)計(jì)要求。3.6.2 完成建筑施工竣工圖紙電子版制作； 3.6.3 按甲方要求完成銷售模型及效果圖

8、的制作； 3.6.4 按甲方要求配合專業(yè)公司完成人防設(shè)計(jì)工作； 3.6.5 對(duì)甲方、審圖公司所提設(shè)計(jì)意見(jiàn)、建議，乙方均配合并及時(shí)反饋。 3.6.6 設(shè)計(jì)圖紙與項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況，市政配套一致。 3.6.7 對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)、設(shè)備方案應(yīng)經(jīng)過(guò)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)方案比較（應(yīng)有二至三個(gè)方案），乙方須與甲方相關(guān)專業(yè)工程師協(xié)商確認(rèn)實(shí)施方案。 3.6.8 配合供電局的審圖中心審查，避免反復(fù)，完成供電配電房的規(guī)劃報(bào)建。 4. 服務(wù)與職責(zé) 4.1 甲方職責(zé) 4.1.1 甲方向乙方提交設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)保證所提交給乙方的各項(xiàng)基礎(chǔ)資料及文件不會(huì)侵犯第三人的合法權(quán)利（包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)

9、權(quán)、專利權(quán)、商業(yè)秘密、名稱權(quán)、肖像權(quán)等各項(xiàng)權(quán)利），也不會(huì)違反相關(guān)強(qiáng)制性法律規(guī)定。否則甲方應(yīng)立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 4.1.2 甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。 4.1.3 甲方因非乙方原因不確認(rèn)或甲方上級(jí)對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩建，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可按乙方實(shí)際完成的工作量支付應(yīng)付的設(shè)計(jì)費(fèi)； 4.1.4 甲方應(yīng)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)乙方交付的設(shè)計(jì)文件不得復(fù)制、向第三方轉(zhuǎn)讓，否則，乙方有權(quán)索賠。 4.1.5 若乙方主動(dòng)對(duì)施工圖紙，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)條件進(jìn)行優(yōu)化處理，甲方根據(jù)成本節(jié)約成果，給予乙方以適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。 4.2 乙方基本服務(wù)： 4.2.1 (

10、可選項(xiàng)目)作為該項(xiàng)目規(guī)劃、方案、擴(kuò)初方案設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)主導(dǎo)，乙方與 甲方委托的設(shè)計(jì) 公司緊密合作，關(guān)于國(guó)內(nèi)各種規(guī)劃、建筑、消防等規(guī)范予以指導(dǎo)。對(duì)于甲方委托的設(shè)計(jì) 公司的各階段設(shè)計(jì)成果和所有設(shè)計(jì)變更文件，乙方應(yīng)對(duì)方案提出意見(jiàn)并對(duì)可實(shí)施性進(jìn)行復(fù)核和相應(yīng)的結(jié)構(gòu)、水、電等專業(yè)進(jìn)行配合。乙方須在三日內(nèi)對(duì)各階段設(shè)計(jì)成果和所有設(shè)計(jì)變更文件向_甲方委托的設(shè)計(jì)公司 、甲方提交復(fù)核意見(jiàn)，如甲方委托的設(shè)計(jì) 公司對(duì)該復(fù)核意見(jiàn)有異議，乙方有責(zé)任及時(shí)積極與之進(jìn)行協(xié)商，如仍不能達(dá)成共識(shí)，可要求甲方進(jìn)行乙方與_甲方委托的設(shè)計(jì)公司的協(xié)調(diào)工作，并由甲方明確最終意見(jiàn)。圖紙的最終審批權(quán)在甲方。 4.2.2 乙方須配合甲方完成項(xiàng)目各階

11、段的規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保等報(bào)建工作，提供準(zhǔn)確的圖紙及說(shuō)明。乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的建筑面積按有關(guān) 規(guī)定準(zhǔn)確計(jì)算，以計(jì)容積率面積為準(zhǔn)，總體上下誤差不超過(guò) 平方米，建筑單體上下誤差不超過(guò) 平方米，如超過(guò)該誤差，乙方應(yīng)予以人民幣 元補(bǔ)償給甲方，對(duì)于此補(bǔ)償，甲方有權(quán)在向乙方支付的任何費(fèi)用中單方面給予抵扣。 4.2.3 作為施工圖制作的總協(xié)調(diào)者，乙方將提供以下服務(wù)： 4.2.3.1 配合甲方設(shè)計(jì)圖紙審查，包括： 甲方委托審圖公司對(duì)乙方施工圖審查，審查范圍包括國(guó)家規(guī)范，強(qiáng)制性條文和甲方內(nèi)部評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)。 乙方對(duì)審查過(guò)程予以配合，專業(yè)設(shè)計(jì)師及時(shí)去審圖公司對(duì)接，對(duì)審圖意見(jiàn)及時(shí)修改并反饋，保證兩輪審查通過(guò)。 甲方委托設(shè)計(jì)監(jiān)

12、理進(jìn)行設(shè)計(jì)管理,設(shè)計(jì)單位須接受設(shè)計(jì)監(jiān)理的管理,對(duì)設(shè)計(jì)監(jiān)理提出的質(zhì)疑, 乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。 4.2.3.2 配合人防設(shè)計(jì)單位（或乙方負(fù)責(zé)）完成人防設(shè)計(jì)和報(bào)建工作。包括： （可選項(xiàng)目）甲方指定在本地有設(shè)計(jì)資質(zhì)的人防設(shè)計(jì)單位（丙方），由甲、乙、丙三方另行簽訂人防設(shè)計(jì)協(xié)議，三方協(xié)議需約定乙方對(duì)丙方負(fù)有設(shè)計(jì)管理職責(zé)，人防設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付，丙方出具合法稅票。乙方與人防設(shè)計(jì)單位(丙方)直接對(duì)接，處理與人防專業(yè)的配合問(wèn)題，優(yōu)化專業(yè)布置。 乙方為人防設(shè)計(jì)中各專業(yè)提供技術(shù)參數(shù)、電子圖紙。 4.2.3.3 乙方施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)必須滿足國(guó)家與地方節(jié)能設(shè)計(jì)要求。 4.2.3.4 設(shè)計(jì)過(guò)程中，乙方提供各階段各節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)

13、成果給甲方，各階段各節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)成果及時(shí)間要求詳見(jiàn)附件，供甲方技術(shù)審查。 4.2.3.5 配合甲方委托的精裝修設(shè)計(jì)、戶型優(yōu)化方案，包括： 甲方委托裝修公司、櫥柜公司進(jìn)行精裝修設(shè)計(jì)，并向乙方提交裝修方案圖紙。 乙方向裝修公司、櫥柜公司及時(shí)提供戶型大樣、廚衛(wèi)大樣、公共區(qū)域圖紙，并按裝修圖紙配合建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)、戶型優(yōu)化方案。 乙方負(fù)責(zé)審核精裝修設(shè)計(jì)圖紙，以符合報(bào)建要求。4.2.3.6 配合甲方委托的景觀設(shè)計(jì)單位完成環(huán)境景觀設(shè)計(jì)和施工圖制作。包括： 對(duì)景觀設(shè)計(jì)方案的構(gòu)思予以協(xié)調(diào)和建議； 對(duì)景觀設(shè)計(jì)施工圖中各種構(gòu)筑物、設(shè)備、管線提供各相關(guān)專業(yè)技術(shù)參數(shù)與電子圖紙； 根據(jù)景觀設(shè)計(jì)的需要，對(duì)該項(xiàng)目

14、相關(guān)設(shè)計(jì)做相應(yīng)的調(diào)整和修改。 乙方負(fù)責(zé)審核景觀設(shè)計(jì)圖紙，以符合報(bào)建要求。4.2.3.7 配合并滿足物業(yè)公司對(duì)“物業(yè)智能化”部分的配管要求，并在施工圖中體現(xiàn)。 4.2.3.8 根據(jù)甲方委托的裝修設(shè)計(jì)單位的需要，提供設(shè)計(jì)配合與修改，包括建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、主管線。 4.2.4 乙方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤應(yīng)無(wú)條件修改或補(bǔ)充。 4.3 乙方職責(zé) 4.3.1 乙方應(yīng)按合同規(guī)定的內(nèi)容和時(shí)限向甲方提交設(shè)計(jì)成果，并對(duì)其完整性、正確性、適用性、經(jīng)濟(jì)合理性及時(shí)限負(fù)責(zé)，具體要求詳見(jiàn)第_5.3_條。 4.3.2 乙方必須對(duì)其交付的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé),設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、政府審批部門有關(guān)本工程的文

15、件，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)任務(wù)書、施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書及施工圖出圖標(biāo)準(zhǔn)的要求。在采用適合我國(guó)國(guó)情的外國(guó)先進(jìn)技術(shù)和材料設(shè)備，而我國(guó)尚無(wú)該項(xiàng)規(guī)范或技術(shù)規(guī)則時(shí)，可參照國(guó)外使用，應(yīng)須經(jīng)有關(guān)上級(jí)單位的批復(fù)。 4.3.3 乙方對(duì)甲方選擇的其它設(shè)計(jì)單位提供各專業(yè)的技術(shù)支持。 4.3.4 成本控制 （用板橋成本控制相關(guān)要求） 乙方應(yīng)做到所有設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理，并做到認(rèn)真計(jì)算，如甲方認(rèn)為乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中存在經(jīng)濟(jì)上的不合理現(xiàn)象，有權(quán)向乙方提出質(zhì)疑，必要時(shí)可要求乙方提供諸如計(jì)算書等技術(shù)資料，乙方應(yīng)予合理解釋并積極配合。 項(xiàng)目特征（6級(jí)抗震）（7級(jí)抗震）7層及以下， 多層及公寓 地上部份 37a39 38a40 自帶全埋地一層 a1

16、60 a160 情景洋房(層層退臺(tái)式)6層及以下 地上部份(含架空層) 38a40 41a43 自帶全埋地下室 a160 a160 地別墅雙拼TOWNHOUSE 上部份(含架空層) 40a43 41a44 自帶全埋地下室 a160 a160 高層住宅及公寓建筑高度60M 地上部份(含架空層) 40a43 41a45 自帶全埋地下室 a170 a170 高層住宅及公寓 60高度80M 地上部份(含架空層) 42a45 43a48 自帶全埋地下室 a170 a170 高層住宅及公寓建筑80高度100M 地上部份(含架空層) 43a48 45a52 自帶全埋地下室 a175 a175 連接各主體結(jié)構(gòu)

17、的綜合全埋地下室(含部份6級(jí)人防地下室 地下室 a175 a175 連接各主體結(jié)構(gòu)的綜合半埋地下室 地下室 a140 a140 表中的數(shù)值的單位：kg/建筑面積，適用項(xiàng)目的贈(zèng)送面積應(yīng)小于20%。 由于特殊結(jié)構(gòu)特征（如結(jié)構(gòu)體系抗震超限、大量的假?gòu)?fù)式戶型等復(fù)雜建筑方案）導(dǎo)致最終設(shè)計(jì)結(jié)果超出目標(biāo)值時(shí)，設(shè)計(jì)院應(yīng)在含鋼量統(tǒng)計(jì)表完成之后10個(gè)工作日內(nèi)提交結(jié)構(gòu)含鋼量超限分析報(bào)告，雙方根據(jù)分析報(bào)告重新確定上表中數(shù)值。 4.3.4.3 甲方可以約請(qǐng)經(jīng)雙方認(rèn)可的結(jié)構(gòu)咨詢公司，按現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范對(duì)乙方的施工圖進(jìn)行同模型、同條件的計(jì)算復(fù)核。咨詢結(jié)果如不滿足第4.3.4.2條，乙方應(yīng)無(wú)條件對(duì)施工圖進(jìn)行優(yōu)化修改。 4.3.4

18、.4 乙方對(duì)結(jié)構(gòu)咨詢公司的計(jì)算復(fù)核有異議，應(yīng)與甲方一起對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)算有關(guān)的原始數(shù)據(jù)、重要參數(shù)、計(jì)算書進(jìn)行認(rèn)真的研究復(fù)核。共同找出問(wèn)題的原因，乙方并對(duì)相應(yīng)設(shè)計(jì)進(jìn)行修改優(yōu)化。 4.3.4.5 優(yōu)化修改后，鋼筋含量與4.3.4.2條約定的數(shù)據(jù)相比，超出限額范圍，乙方將支付人民幣2元/違約金，按照當(dāng)期竣工查丈建筑設(shè)計(jì)面積進(jìn)行核算。 4.3.4.6 乙方應(yīng)對(duì)設(shè)備系統(tǒng)做多方案經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較，從中選擇最優(yōu)的方案。 4.3.5 聘請(qǐng)顧問(wèn)或協(xié)助部門 乙方在必要時(shí)可聘請(qǐng)顧問(wèn)進(jìn)行設(shè)計(jì)指導(dǎo)工作，其費(fèi)用由乙方?jīng)Q定并在設(shè)計(jì)費(fèi)中分?jǐn)偦蛑Ц?，但統(tǒng)一由乙方向甲方負(fù)責(zé)。甲方因工作需要自行聘請(qǐng)或建議聘請(qǐng)的專業(yè)顧問(wèn)，其費(fèi)用由甲方?jīng)Q定并由甲

19、方支付。 4.3.6 圖紙交底 在初步設(shè)計(jì)、樁基施工圖、主體施工圖完成并提交甲方后，乙方應(yīng)與甲方充分溝通，并根據(jù)甲方要求前往甲方公司所在地參加圖紙交底會(huì)議，解釋其設(shè)計(jì)圖紙。 4.3.7 現(xiàn)場(chǎng)代表 在開(kāi)工后，乙方負(fù)責(zé)派各相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人每周一次或應(yīng)甲方要求到施工現(xiàn)場(chǎng)解決施工中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題，并及時(shí)配合處理施工中發(fā)生的與設(shè)計(jì)有關(guān)的問(wèn)題，隨時(shí)接受甲方工程經(jīng)理及甲方設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人在設(shè)計(jì)上的咨詢并將咨詢結(jié)果整理后提交書面答復(fù)。 開(kāi)工后頭二個(gè)月，乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)師（包括建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備各專業(yè)），第一個(gè)月為結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師，第二個(gè)月為建筑設(shè)計(jì)師，（內(nèi)部商量后再修改）該事項(xiàng)的進(jìn)行及其它專業(yè)設(shè)計(jì)師派駐現(xiàn)場(chǎng)以甲方發(fā)函為準(zhǔn)

20、。 4.3.8 材料及機(jī)電設(shè)備的選購(gòu) 甲方在編制施工圖前初步選定的機(jī)電設(shè)備只作暫時(shí)考慮，待正式簽訂定貨合同后乙方有義務(wù)調(diào)整設(shè)計(jì)。如某些設(shè)備選型涉及到土建基礎(chǔ)或其它預(yù)留、預(yù)埋，施工后很難更改的應(yīng)事先提醒甲方確認(rèn)，否則，造成工程的直接經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。在甲方要求下，乙方應(yīng)協(xié)助參加技術(shù)談判，提供選型和鑒定意見(jiàn)。 4.3.9 乙方交付設(shè)計(jì)文件后，參加有關(guān)管理部門的審查，并根據(jù)審查結(jié)論進(jìn)行不超過(guò)原定計(jì)劃任務(wù)書范圍內(nèi)的必要調(diào)整補(bǔ)充，協(xié)助甲方使規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)獲得政府主管部門及供電局、燃?xì)夤九鷾?zhǔn)。 4.3.10 按照甲方要求，負(fù)責(zé)提供售樓所需的圖則（各類平面圖）和文字說(shuō)明，其它如排版印刷等

21、工作由甲方負(fù)責(zé)。樣本參見(jiàn)附件四。 4.3.11 按照甲方要求，負(fù)責(zé)把握售樓模型所需的效果和文字。 4.3.12 負(fù)責(zé)提供簽訂售樓合同所需的圖則（準(zhǔn)確標(biāo)明結(jié)構(gòu)柱或剪力墻位置的單元建筑各層平面圖，標(biāo)注軸線尺寸），設(shè)計(jì)變更所引起的圖紙修改應(yīng)在該部分圖中表達(dá)。樣本參見(jiàn)附件四。 4.3.13 按照甲方要求，負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品說(shuō)明書所需的圖則、準(zhǔn)確標(biāo)明結(jié)構(gòu)柱或剪力墻、梁位置的單元平面放大圖；含系統(tǒng)圖及圖例的單元強(qiáng)電、弱電、給排水、空調(diào)等平面放大圖，設(shè)計(jì)變更所引起的圖紙修改應(yīng)在該部分圖中表達(dá)。樣本參見(jiàn)附件四。 4.3.14 乙方負(fù)責(zé)原定設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的必要修改設(shè)計(jì)，包括變更設(shè)計(jì)及補(bǔ)充設(shè)計(jì)。在乙方執(zhí)行設(shè)計(jì)任務(wù)期間，甲方

22、、環(huán)境設(shè)計(jì)單位、專業(yè)設(shè)計(jì)單位如有較小修改設(shè)計(jì)、變更設(shè)計(jì)，乙方將不另行收費(fèi)；甲方、環(huán)境設(shè)計(jì)單位、專業(yè)設(shè)計(jì)單位如有重大變更設(shè)計(jì)或由于提出設(shè)計(jì)條件的延遲引起的重復(fù)設(shè)計(jì)、修改設(shè)計(jì)的，甲方、環(huán)境設(shè)計(jì)單位、專業(yè)設(shè)計(jì)單位應(yīng)書面通知乙方該等事項(xiàng)，且甲、乙雙方應(yīng)于該等修改設(shè)計(jì)成果提交之前簽訂補(bǔ)充協(xié)議，費(fèi)用另計(jì)，乙方應(yīng)及時(shí)安排變更設(shè)計(jì)，不得影響工程施工進(jìn)行。 4.3.15 對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程中所需的設(shè)計(jì)資料或其它需甲方配合的事項(xiàng)應(yīng)提前2天通知甲方。 4.3.16 工程結(jié)束之前，乙方應(yīng)保證該工程主要設(shè)計(jì)人員的穩(wěn)定，以確保設(shè)計(jì)后現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)的質(zhì)量。若甲方認(rèn)為乙方的設(shè)計(jì)人員資質(zhì)不符合甲方要求時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方予以更換，乙方不得拒

23、絕。若乙方中途更換主要設(shè)計(jì)人員，應(yīng)書面通知甲方并經(jīng)甲方認(rèn)可。 4.3.17 對(duì)于設(shè)計(jì)過(guò)程中的重要問(wèn)題，乙方均應(yīng)先送甲方審核后方可進(jìn)行下一步設(shè)計(jì)，這類問(wèn)題是指： （可用條款）總圖及建筑的平面、立面、剖面； 基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)選型、柱網(wǎng)的布置，經(jīng)濟(jì)性比較； 給排水、電氣、消防等重要系統(tǒng)； 戶型柱、梁、隔墻平面定位圖，并標(biāo)明開(kāi)關(guān)、空調(diào)、插座等位置； 總圖施工圖設(shè)計(jì)（含土方平整圖、土方挖填平衡的經(jīng)濟(jì)比較、管線綜合圖的經(jīng)濟(jì)性分析； 完成節(jié)能設(shè)計(jì)及測(cè)算，節(jié)能多方案經(jīng)濟(jì)性的比選。 其它問(wèn)題詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書的具體要求。 重要的設(shè)備選型。 4.3.18 關(guān)于設(shè)計(jì)缺乏深度、未達(dá)到甲方要求、服務(wù)不到位及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤等的獎(jiǎng)罰

24、4.3.18.1 按照附件三中設(shè)計(jì)錯(cuò)誤的類型，進(jìn)行一定的獎(jiǎng)罰：如類問(wèn)題不多于5個(gè)（含5個(gè)）及類問(wèn)題不多于N個(gè)（含N個(gè)，N為A1標(biāo)準(zhǔn)圖紙數(shù)量）且無(wú)類問(wèn)題者獎(jiǎng)勵(lì)人民幣100,000.00元整；如出現(xiàn)類問(wèn)題，每個(gè)扣除違約金人民幣20,000.00元整，類問(wèn)題多于5個(gè)者，每增加一個(gè)問(wèn)題扣除違約金人民幣3,000.00元整，類問(wèn)題多于N個(gè)者，每增加10個(gè)問(wèn)題扣除違約金人民幣500.00元整（不超過(guò)10個(gè)按照10個(gè)計(jì)算）。對(duì)以上違約金甲方有權(quán)在甲方向乙方支付的任何費(fèi)用中作相應(yīng)扣除，扣除費(fèi)用總和上限為本合同總額。 （可參考）4.3.18.2 為保證設(shè)計(jì)文件的時(shí)效性，應(yīng)甲方要求或設(shè)計(jì)本身違反規(guī)范或錯(cuò)誤或不周，

25、乙方以設(shè)計(jì)變更通知單形式的局部變更，乙方應(yīng)自收到設(shè)計(jì)變更通知單之日起四個(gè)工作日內(nèi)完成在整圖中的相應(yīng)部位修改，并將相應(yīng)的電子文件報(bào)甲方備案；以藍(lán)圖形式的變更，乙方應(yīng)自知悉將進(jìn)行藍(lán)圖變更之日起二個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)的電子文件報(bào)甲方備案。對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量及深度問(wèn)題造成施工工程經(jīng)濟(jì)損失及施工進(jìn)度延遲，甲方根據(jù)工程經(jīng)濟(jì)損失情況，若根據(jù)本合同規(guī)定需扣除乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用的，則甲方應(yīng)就扣除乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用事項(xiàng)事先書面通知乙方，每次從乙方設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除1000.00元5000.00元，但扣除費(fèi)用總和上限為本合同總額。本條款并不影響甲方依照本合同其他條款和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定所享有的經(jīng)濟(jì)權(quán)利。 （可參考）4.3.18.3 為保證乙方現(xiàn)場(chǎng)

26、服務(wù)的有效性，甲方應(yīng)對(duì)乙方的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量做記錄，若乙方人員未能按4.3.7條要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，乙方未按甲方要求到場(chǎng)及乙方的服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，甲方有權(quán)對(duì)該部分費(fèi)用做相應(yīng)扣除，且扣除費(fèi)用總和上限為本合同現(xiàn)場(chǎng)配合費(fèi)總額，扣款部分計(jì)入階段付款，并入結(jié)算扣款。 4.3.18.4 乙方須配合甲方進(jìn)行施工驗(yàn)收及辦理竣工圖蓋章手續(xù)，并協(xié)助甲方取得竣工證明和房產(chǎn)權(quán)證書等入伙文件。若乙方對(duì)甲方合理要求不予以協(xié)助而對(duì)甲方造成影響及損失的，乙方承擔(dān)甲方由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任，并扣除施工設(shè)計(jì)配合階段設(shè)計(jì)費(fèi)30作為違約金。 4.3.19 乙方了解并確認(rèn)在與甲方接洽和履行本合同過(guò)程中，乙方所知悉或取得甲方經(jīng)濟(jì)資料為甲方

27、的商業(yè)秘密。乙方承諾嚴(yán)守其保密性，不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。乙方承諾甲方之商業(yè)秘密僅用作本合同約定之目的，不得用作他用。如乙方違反本條規(guī)定，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，損失難以計(jì)算的，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)人民幣合同總額的5%，賠償金額不足以彌補(bǔ)甲方損失的，應(yīng)補(bǔ)足賠償甲方全部損失。 4.3.20 乙方應(yīng)保證其所提交給甲方的各項(xiàng)設(shè)計(jì)成果和咨詢意見(jiàn)不會(huì)侵犯第三人的合法權(quán)利（包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、商業(yè)秘密、名稱權(quán)、肖像權(quán)等各項(xiàng)權(quán)利），也不會(huì)違反相關(guān)強(qiáng)制性法律規(guī)定，否則乙方應(yīng)立即糾正侵權(quán)或違法事由，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若有上述事由發(fā)生，乙方應(yīng)依甲方選擇：1

28、）修改設(shè)計(jì)成果至不侵權(quán)；2）終止設(shè)計(jì)且乙方應(yīng)賠償甲方因此受到的一切損失，本條規(guī)定損失賠償不適用于第8.3條規(guī)定。 4.3.21 乙方應(yīng)按合同規(guī)定的內(nèi)容和時(shí)限向甲方提交設(shè)計(jì)成果，并對(duì)其完整性、正確性、適用性、經(jīng)濟(jì)合理性及時(shí)限負(fù)責(zé)。 4.3.22 乙方委派 為該項(xiàng)目的總負(fù)責(zé)人。如設(shè)計(jì)過(guò)程中更換主要設(shè)計(jì)人員，乙方必須書面通知甲方并獲甲方同意后方可實(shí)行。 4.3.23 設(shè)計(jì)合理使用年限為 50 年。 4.3.24 乙方承諾已參加“建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)”。若出現(xiàn)設(shè)計(jì)責(zé)任，低于保險(xiǎn)承擔(dān)的單項(xiàng)、次質(zhì)量損失，乙方將按設(shè)計(jì)損失折合設(shè)計(jì)費(fèi)比例承擔(dān)賠償責(zé)任。5 費(fèi)用、付款方式、設(shè)計(jì)成果和進(jìn)度要求及交付 5.1 費(fèi)用：

29、 按總建筑面積暫定 萬(wàn)平方米，本合同金額暫定為人民幣 元整（ 元），其中別墅總建筑面積約 萬(wàn)平方米，暫定合同金額為人民幣 元整（ 元）；小高層及高層總建筑面積約為 萬(wàn)平方米，暫定合同金額為人民幣 元整（ 元）。甲、乙雙方同意最終按政府主管部門竣工查丈的建筑面積為準(zhǔn)核定設(shè)計(jì)費(fèi)。 5.1.1 設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)： 5.1.2景觀的水、電、結(jié)構(gòu)等專業(yè)配合費(fèi)（待定），最終根據(jù)實(shí)際工作內(nèi)容，甲乙雙方協(xié)商后另簽協(xié)議。 5.1.3 燃?xì)庠O(shè)計(jì)配合費(fèi)（待定），最終根據(jù)實(shí)際工作內(nèi)容，甲乙雙方協(xié)商后另簽協(xié)議。 5.1.4 人防設(shè)計(jì)費(fèi)（待定），乙方負(fù)責(zé)人防的協(xié)調(diào)配合工作，最終按照人防設(shè)計(jì)院簽訂的合同另簽協(xié)議增補(bǔ)設(shè)計(jì)費(fèi)用。 5

30、.1.5 最終按政府主管部門批準(zhǔn)的竣工查丈建筑面積為準(zhǔn)核定設(shè)計(jì)費(fèi)。 5.1.6 若項(xiàng)目進(jìn)行分期或滾動(dòng)設(shè)計(jì)，按當(dāng)期所竣工查丈的建筑面積為準(zhǔn)計(jì)算本期設(shè)計(jì)費(fèi)，按照付款進(jìn)度表中約定的各階段付款比例分階段支付，最終按政府主管部門批準(zhǔn)的竣工查丈建筑面積為準(zhǔn)結(jié)算本期設(shè)計(jì)費(fèi)。 5.2 付款： 5.2.1 甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)前，乙方須提交給甲方提交書面申請(qǐng)及設(shè)計(jì)費(fèi)等額有效發(fā)票，付款申請(qǐng)包括銀行帳號(hào)資料。甲方在收到發(fā)票并審核乙方交付設(shè)計(jì)成果和發(fā)票資料合格無(wú)誤后10 天后，按第5.3條約定進(jìn)度支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)。 5.2.2 設(shè)計(jì)費(fèi)按項(xiàng)目分期后每期各分 次支付。付款時(shí)間與每一設(shè)計(jì)步驟緊密聯(lián)系，全部付款甲方以人民幣形式直接付

31、至乙方以下帳戶： 開(kāi) 戶 名： 開(kāi)戶銀行： 銀行帳號(hào)： 5.3 設(shè)計(jì)成果進(jìn)度要求及付款進(jìn)度： （參考）設(shè)計(jì)階段 成果要求 設(shè)計(jì)進(jìn)度要求 付款進(jìn)度 合同簽訂后十日內(nèi)，第一次付款: 項(xiàng)目本期設(shè)計(jì)費(fèi)5計(jì)算支付規(guī)劃建筑方案調(diào)整設(shè)計(jì) 1、 按建設(shè)部頒發(fā)2003版建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定完成方案設(shè)計(jì)。 2、 方案報(bào)建文本6份，光盤資料1份 提交規(guī)劃建筑方案后十日內(nèi)，第二次付款: 按照本期設(shè)計(jì)費(fèi)10%計(jì)算支付 方案調(diào)整 設(shè)計(jì)階段 1、 建筑單體入戶層平面（反映與道路關(guān)系）、標(biāo)準(zhǔn)層平面、頂層平面及地室或架空層平面 2、 綜合考慮立面平面，確定室外空調(diào)機(jī)位置 3、 單體的四個(gè)立面，不同材質(zhì)可用不同填充表達(dá)，

32、反映建筑形體，立面應(yīng)繪制陰影 4、 主要立面及入口的局部透視草圖 5、 為說(shuō)明立面效果的參考照片 6、 根據(jù)甲方意見(jiàn)及甲方委托的公司提供的條件圖，完成規(guī)劃方案調(diào)整 7、 建筑單體定位及補(bǔ)勘點(diǎn)定位圖 8、 臺(tái)地圖、土方平衡計(jì)算 方案審查通過(guò)或發(fā)包人通知進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)后十日內(nèi)，第三次付款: 按照本期總設(shè)計(jì)費(fèi)的10計(jì)算支付 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 1、建筑單體四個(gè)彩色立面，標(biāo)明材料（或模型） 2、材料樣板和材料清單 3、 大比例的典型外墻剖面 4、 組團(tuán)放大平面，反映道路、入口、車位及私家庭院的關(guān)系。 5、 總圖豎向設(shè)計(jì)，包括擋土墻的定位。1、 按建設(shè)部頒發(fā)2003版建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定完成擴(kuò)初設(shè)計(jì),包括人

33、防設(shè)計(jì) 2、 場(chǎng)地排水布置圖 3、 消防道路及室外管線圖 4、 廚衛(wèi)提資圖（供裝修專業(yè)二次裝修用） 擴(kuò)初報(bào)建圖 1、 擴(kuò)初報(bào)建圖8份 2、 各項(xiàng)報(bào)建表格 3、 電子文件刻錄光盤1份 審查通過(guò)后55日 提交擴(kuò)初報(bào)建圖后十日內(nèi)，第四次付款：按照本期總設(shè)計(jì)費(fèi)的20計(jì)算支付 1、 建筑單體彩色立面，包括庭院等在大立面中無(wú)法反映的內(nèi)立面，標(biāo)明立面材料及節(jié)點(diǎn)大樣索引。 2、 細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣，包括材料裝飾做法 3、 門窗分隔、欄桿、百葉等建筑物品形式和節(jié)點(diǎn)要求 4、 建筑單體圍墻及分戶墻的立面、材料及節(jié)點(diǎn) 5、 完善材料清單，如：涂料的肌理要求，石材的肌理規(guī)格和鋪貼要求等，并提供實(shí)例照片 6、 確定基礎(chǔ)形式

34、施工圖設(shè)計(jì) 1. 樁基施工圖 提交樁基施工圖設(shè)計(jì)后十日內(nèi)，第五次付款：按照本期總設(shè)計(jì)費(fèi)的10計(jì)算支付 1 按照2003版建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定、萬(wàn)科施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書、和東莞萬(wàn)科工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，完成施工圖設(shè)計(jì)，包括人防設(shè)計(jì)。2. 戶型大樣設(shè)計(jì)（開(kāi)關(guān)插座燃?xì)獗淼刃杈_定位） 3. 主體施工圖、人防施工圖 4. 立面分色圖。5 建筑、結(jié)構(gòu)施工圖標(biāo)明所有構(gòu)造柱、后澆反坎、混凝土小墻垛等。 6. 施工圖白圖以供校審。7. 根據(jù)政府報(bào)建要求提供相應(yīng)的報(bào)建圖紙3份和光盤資料3份。8. 全套施工藍(lán)圖12份，相應(yīng)光盤資料3份（甲方增加圖紙份數(shù)按加曬價(jià)格另行支付，但因乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)漏引起的修正加曬圖紙費(fèi)用由乙

35、方承擔(dān)）。審查通過(guò)后 日 提交施工圖設(shè)計(jì)后十日內(nèi)，第六次付款：按照本期總設(shè)計(jì)費(fèi)的20計(jì)算支付 施工圖通過(guò)政府相關(guān)部門審查和甲方書面確認(rèn)后十日內(nèi)，第七次付款: 按照本期設(shè)計(jì)費(fèi)10%計(jì)算支付 施工設(shè)計(jì)配合 1、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)配合現(xiàn)場(chǎng)施工補(bǔ)充設(shè)計(jì)或修改設(shè)計(jì)。2、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)完成合同范圍內(nèi)的銷售資料。3、配合竣工驗(yàn)收。4、完成竣工圖，并提供蓋章圖紙4份。根據(jù)各階段甲方的進(jìn)度要求項(xiàng)目主體施工完成后十日內(nèi)，第八次付款: 按照本期設(shè)計(jì)費(fèi)10%計(jì)算支付 完成施工配合后十日內(nèi)，第九次付款：按照本期總設(shè)計(jì)費(fèi)的5計(jì)算支付注： 1、 所有需要在規(guī)劃局報(bào)建的圖紙都必須和電子報(bào)建同時(shí)進(jìn)行，電子報(bào)建由乙方完成，（電子報(bào)建事項(xiàng)需核實(shí)前

36、期部再確定）如在電子報(bào)建方面有任何疑問(wèn)，請(qǐng)直接與規(guī)劃局負(fù)責(zé)電子報(bào)建經(jīng)辦人溝通。聯(lián)系電人：陳明輝、王文杰 聯(lián)系電話：076922330476。 2、 項(xiàng)目若分期或滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，按當(dāng)期竣工查丈的總建筑面積（含地下室、半地下室和架空層）計(jì)算當(dāng)期設(shè)計(jì)費(fèi)，根據(jù)上表設(shè)計(jì)付費(fèi)比例支付各階段費(fèi)用； 分期 面積（） 設(shè)計(jì)費(fèi)（元） 總建筑面積： 其中：商業(yè)中心： 幼兒園： 雙拼、聯(lián)排別墅：高層： 總設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣 元 一期 第一標(biāo)段：其中：商業(yè)中心：幼兒園：雙拼、聯(lián)排別墅： 高層：設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣元 首次付費(fèi)5%：元 二次付費(fèi)10%：元三次付費(fèi)10%：元四次付費(fèi)20%：元五次付費(fèi)10%： 元六次付費(fèi)20%： 元七次付費(fèi)10

37、%： 元八次付費(fèi)10%： 元九次付費(fèi)5%： 元 第二標(biāo)段： 其中：商業(yè)中心： 雙拼、聯(lián)排別墅： 設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣元首次付費(fèi)5%： 元 二次付費(fèi)10%： 元三次付費(fèi)10%： 元 高層： 四次付費(fèi)20%： 元五次付費(fèi)10%： 元六次付費(fèi)20%： 元七次付費(fèi)10%： 元八次付費(fèi)10%： 元九次付費(fèi)5%： 元 第三標(biāo)段： 高層 設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣元 首次付費(fèi)5%： 元 二次付費(fèi)10%： 元三次付費(fèi)10%： 元四次付費(fèi)20%： 元五次付費(fèi)10%：元六次付費(fèi)20%：元七次付費(fèi)10%：元八次付費(fèi)10%：元九次付費(fèi)5%： 元 第四標(biāo)段： 高層 設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣元 首次付費(fèi)5%： 元 二次付費(fèi)10%： 元三次付費(fèi)10%： 元

38、四次付費(fèi)20%： 元五次付費(fèi)10%： 元六次付費(fèi)20%： 元七次付費(fèi)10%： 元八次付費(fèi)10%： 元九次付費(fèi)5%： 元 二期 第一標(biāo)段： 高層 設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣 元 首次付費(fèi)5%： 元 二次付費(fèi)10%： 元三次付費(fèi)10%： 元四次付費(fèi)20%： 元五次付費(fèi)10%： 元六次付費(fèi)20%： 元七次付費(fèi)10%： 元八次付費(fèi)10%： 元九次付費(fèi)5%： 元 第二標(biāo)段： 高層 設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣元 首次付費(fèi)5%： 元 二次付費(fèi)10%：元三次付費(fèi)10%：元四次付費(fèi)20%：元五次付費(fèi)10%：元六次付費(fèi)20%：元七次付費(fèi)10%：元八次付費(fèi)10%：元九次付費(fèi)5%： 元 3、 雙方另行約定每一期的出圖時(shí)間,以書面確認(rèn)為準(zhǔn)。 4、

39、 各設(shè)計(jì)階段的報(bào)建工作，乙方應(yīng)完成相關(guān)電子報(bào)批工作，并與圖紙一同提交。 5、 在正常合同之外，甲方根據(jù)乙方完成設(shè)計(jì)工作的質(zhì)量給予設(shè)計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)，具體數(shù)額另行商定。 5.4 成果交付 成套階段性設(shè)計(jì)成果應(yīng)在甲方公司所在地或甲方指定的其他地點(diǎn)交付，修改通知單及其他文件交付地點(diǎn)為乙方公司資料室。6 甲方向乙方提供的有關(guān)資料及文件 序號(hào) 資料及文件名稱 份數(shù) 時(shí)間 1 項(xiàng)目設(shè)計(jì)總?cè)蝿?wù)書（施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書、工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)） 1 設(shè)計(jì)開(kāi)始前 2 項(xiàng)目用地紅線圖 1 合同簽訂后 3 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 1 合同簽訂后 4 關(guān)于土地使用權(quán)的政府文件 1 合同簽訂后 5 工程地質(zhì)勘察報(bào)告（詳勘） 1 初步設(shè)計(jì)開(kāi)始前

40、 6 周邊道路實(shí)測(cè)標(biāo)高及市政管線資料 1 初步設(shè)計(jì)開(kāi)始前 7 甲方已確認(rèn)的境外公司方案 1 方案設(shè)計(jì)開(kāi)始前 8 經(jīng)甲方確認(rèn)的境外公司建筑初步設(shè)計(jì)文件 1 初步設(shè)計(jì)開(kāi)始前 9 政府對(duì)設(shè)計(jì)方案認(rèn)可的批文 1 初步設(shè)計(jì)開(kāi)始前 10 甲方通知乙方可開(kāi)始進(jìn)行下階段設(shè)計(jì)工作的通知函 1 開(kāi)始下階段設(shè)計(jì)前 11 附件二： 宗地規(guī)劃要求 1 12 附件三： 宗地地形圖 1 13 附件四：東莞地區(qū)氣象資料 1 14 附件五：售樓圖則樣板 1 15 附件六：銷售合同附圖樣板 1 16 附件七：產(chǎn)品說(shuō)明書圖則樣板 1 17 附件八：設(shè)計(jì)文件深度及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤分類 7 合同生效、終止與結(jié)束 7.1 本合同需經(jīng)甲乙雙方加蓋

41、單位公章，并且雙方單位法人代表或由法人代表授權(quán)的委托代理人的簽字后生效；本合同生效日期以甲乙雙方中最后一方簽字（并蓋章）的日期為準(zhǔn)。 7.2 若乙方發(fā)生下述情形之一，甲方有權(quán)終止本合同，而不承擔(dān)任何違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)依照本合同相關(guān)規(guī)定和法律規(guī)定采取相映救濟(jì)措施。 7.2.1 乙方進(jìn)行破產(chǎn)或破產(chǎn)和解的程序； 7.2.2 乙方有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、抽逃資金或其它喪失聲譽(yù)及履約能力之情形； 7.2.3 乙方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定義務(wù)，經(jīng)過(guò)甲方合理限期改正，而未改正者。 7.3 合同終止后果 7.3.1 本合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)于甲方指定期間內(nèi)返還甲方所有商業(yè)秘密資料、信息，不能返還的予以銷毀。 7.3.2 甲方

42、享有乙方已交付的設(shè)計(jì)文件及圖紙的在本工程項(xiàng)目的無(wú)償使用權(quán)。 8 責(zé)任與權(quán)利 8.1 甲方因自身原因不能履行或不能繼續(xù)履行本合同的，應(yīng)按照合同付清乙方已完成階段設(shè)計(jì)任務(wù)對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)，若日后工程仍再度進(jìn)行，甲方與乙方應(yīng)就原合同尚未履行部分或新的服務(wù)范圍，協(xié)商新的收費(fèi)方式或重新簽訂合同。甲方或甲方的上級(jí)對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩建超過(guò)六十天，或乙方被通知無(wú)限期停止工作時(shí)，此工程作停建論，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際完成的工作量支付應(yīng)付的設(shè)計(jì)費(fèi)，乙方保留由此造成損失申請(qǐng)賠償?shù)臋?quán)利。 （待改）8.2 乙方按工作進(jìn)度分階段提交對(duì)帳單和發(fā)票，甲方核審無(wú)誤后，收到發(fā)票的三十日內(nèi)支付乙方。甲方逾期支付超過(guò)六十天以上時(shí)

43、，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方； a) 乙方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同或?qū)е录追桨凑盏?.2條規(guī)定或合同其他規(guī)定解除合同者，應(yīng)退還相應(yīng)設(shè)計(jì)階段全部設(shè)計(jì)費(fèi)。甲方享有乙方已交付的設(shè)計(jì)文件及圖紙的在本工程項(xiàng)目的使用權(quán)。由于乙方自身原因，延誤了按本合同第三條規(guī)定的設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，超過(guò)三天的，則每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目相應(yīng)階段應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的0.1%；但乙方不因?yàn)猷]政造成的延誤負(fù)責(zé)；由于甲方自身原因，延誤了設(shè)計(jì)費(fèi)支付時(shí)間，超過(guò)三天的，則每延誤一天，應(yīng)按該項(xiàng)目相應(yīng)階段應(yīng)付設(shè)計(jì)費(fèi)的0.1%支付違約金；施工圖階段提供圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)間每延誤一天均按人民幣10000.00元/天計(jì)算。 8.3 乙方對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。損失嚴(yán)重的，乙方應(yīng)根據(jù)損失的程度和乙方責(zé)任大小向甲方支付賠償金。賠償金由雙方商定為實(shí)際損失的100%且不大于該階段設(shè)計(jì)費(fèi)總額。乙方應(yīng)購(gòu)買足額設(shè)計(jì)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司賠款全額交付甲方，具體賠付方式詳見(jiàn)中國(guó)人民保險(xiǎn)公司設(shè)計(jì)保險(xiǎn)賠付條款之規(guī)定，保險(xiǎn)公司賠款低于上述賠償金的，剩余款項(xiàng)由乙方承擔(dān)。（可采用條款）