《企業(yè)辦公室裝修》word版

1、企業(yè)辦公室裝修答：那就不要做電視墻了，因為電視背影墻的費用要比不做電視柜節(jié)省下來的錢多得多。68、請教諸位一個問題，我要鋪陶瓷耐磨地板磚了，采用干鋪的方法，鋪前地磚需要浸水嗎？怎樣浸？ 答：拋光磚及波化磚不需要浸水，一般的陶瓷磚需要浸水。 裝修知識第一篇 家居小風(fēng)水（健康） 1、正東方屬于木，木屬于陽，是五行中代表健康的方位。所以，在正東方位擺放綠色植物能增進家人健康。 現(xiàn)代研究認為綠色植物能調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度、增加負氧離子。蘆薈、蘭花、茉莉、石竹、薄荷等都是好選擇，但夜來香、郁金香等并不適合放在室內(nèi)。 2、傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)強調(diào)不要生活在有過多能量流動的“火宅”中，否則人容易上火和出現(xiàn)內(nèi)臟問題。在現(xiàn)代

2、生活中則體現(xiàn)為不要使用過多電器和不使用時拔掉電器插頭。 以上措施能減少電磁輻射對人體的不良影響，特別是對腦細胞的損害。 3、傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)講究睡床正上方保持空曠，沒有橫梁。因此，最好別在睡床上方屋頂安裝頂燈。古代人相信光線能趨旺財運，尤其在進門尤其在進門玄關(guān)處安裝三盞頂燈或一盞燈有三個燈頭據(jù)說能引財入室。 現(xiàn)代心理學(xué)研究證明長期睡在頂燈下，心理上會產(chǎn)生壓迫感，導(dǎo)致睡中多夢和容易驚醒，不利于睡眠健康。 4、根據(jù)五行相克原理，金克木。因此，別在屋內(nèi)擺放過多金屬裝飾品，否則家人健康可能受到不良影響。即使不是金屬材質(zhì)，放太多也會破壞屋內(nèi)氣場。 環(huán)境衛(wèi)生專家建議減少屋內(nèi)擺放的裝飾品，因為細菌、病菌易積聚其上，

3、增加患病率，尤其尖銳金屬制品還易導(dǎo)致意外傷害。 5、保持居室出入路線無障礙很重要。因此別將沙發(fā)，睡床放在正對門處。不妨試試門的對角位，老祖先相信這是家中財位，常坐可吸納財氣。第二篇 油漆味道的減少！ 最簡單的方法是在地上放兩盆冷鹽水，油漆味可大大減少。或可在房間內(nèi)放一碗醋，2到3天后，油漆味就會消失。若還有油漆味，可將洋蔥切片放入冷水盆中，就可消味。第三篇 打造“新中式”設(shè)計風(fēng)格 第一節(jié)！ 盡管目前人們大都居住在西式的高樓大廈里，但歷史悠遠的中式家居風(fēng)格仍獲得了很多人的青睞。一種“新中式”的裝飾風(fēng)格逐漸出現(xiàn)，并率先在中高檔家庭裝修中占領(lǐng)了一席之地。 曲徑通幽處空間層次多 中國傳統(tǒng)居室非常講究空

4、間的層次感。這種傳統(tǒng)的審美觀念在“新中式”裝飾風(fēng)格中，又得到了全新的闡釋：依據(jù)住宅使用人數(shù)和私密程度的不同，需要做出分隔的功能性空間，則采用“啞口”或簡約化的“博古架”來區(qū)分；在需要隔絕視線的地方，則使用中式的屏風(fēng)或窗欞，通過這種新的分隔方式，單元式住宅就展現(xiàn)出中式家居的層次之美。第二節(jié)！ 飛流直下三千尺直線裝飾出新意 在“新中式”裝飾風(fēng)格的住宅中，空間裝飾對采用簡潔，硬朗的直線條，而且有些家庭還會采用具有西方工業(yè)設(shè)計色彩的板式家具，來搭配中式風(fēng)格來使用，直線裝飾在空間中的使用，不僅反映出現(xiàn)代人追求簡單生活的居住要求，更迎合了中式家具追求內(nèi)斂、質(zhì)樸的設(shè)計風(fēng)格，使“新中式”更加實用、更富現(xiàn)代感。

5、 移步就變景細節(jié)出效果 在住宅細節(jié)裝飾方面，“新中式”裝飾風(fēng)格非常的講究。尤其在面積較小的住宅中，往往可以達到“移步就變景”的裝飾效果。像窗欞、磚雕、門礅等這些傳統(tǒng)住宅中的建筑構(gòu)件，經(jīng)常被設(shè)計師用來做局部的裝飾，以展現(xiàn)中國傳統(tǒng)藝術(shù)的永恒美感。 萬綠從中一點紅扮美空間飾品多 即使采用了“新中式”來做住宅的整體風(fēng)格，主人們也會在空間中擺放大量的裝飾品。這些裝飾品包括數(shù)量繁多的綠色植物、布藝、裝飾畫，以及不同樣式燈具等等，這些裝飾品可能來自世界各地，有著多種風(fēng)格，當(dāng)空間中的主體裝飾物還是中國畫，宮燈和紫砂陶等中國傳統(tǒng)飾物。這些中式裝飾物的數(shù)量不多，但在空間中起到了畫龍點睛的作用。裝修新概念,放送新體

6、驗裝修是一件很讓人興奮而又辛苦的事情，就像十月懷胎一樣，望著還是個毛坯的房子，想像著裝修后脫胎換骨、清新漂亮的新家，那是一種多么幸福的事情啊。裝修就如懷胎的日子一樣“累并幸福著”。我就是在懷胎六個月開始裝修的,一起享受著兩份累并幸福著的感覺.裝修可分為有米米裝修和沒米米裝修，辛苦程度不同，注意的事項也是不同的哦。一、有米米裝修：如果你是非常的有米米的，不害怕裝修公司坑你的錢，不怕材料質(zhì)量不好,那就最省心了。在家裝市場找間名頭響，口碑好點的裝修公司，讓他們幫你設(shè)計，幫你選購原材料，幫你裝修，一切不用親力而為，也就省了很多功夫，更不用頭痛自己不懂的東西。不過家裝公司有許多魔法陷阱值得我們注意哦，防

7、患于未然。1、設(shè)計中多花冤枉錢手法1：設(shè)計故意復(fù)雜化。裝修公司在設(shè)計時為了讓效果圖更漂亮，故意在布線、布燈、墻面造型等方面作許多復(fù)雜的設(shè)計，造成重復(fù)浪費，這樣裝修報價就要高很多，設(shè)計師的提成也就水漲船高了。手法2：基本上每個設(shè)計師都與建材商有默契，只要設(shè)計師在設(shè)計中使用或攜帶消費者選購他們的材料，建材商會在事后給予一定的返點。所以無論你傾心的是何種風(fēng)格，設(shè)計師都會有意地使用這些有回扣的材料，并告知你他帶你買可以打多低的折扣。不懂行價的你也許花了冤枉錢還在感謝設(shè)計師幫你找了打折扣的材料呢！手法3：設(shè)計師在測量和設(shè)計時，有意多報、謊報，加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆的用量時，沒有將門窗面積扣

8、除，或者將墻面長寬增加，都會導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加。 相關(guān)對策：就是堅持己見堅持自己的設(shè)計思路，畢竟最終的居住的不是設(shè)計師而是你自己。尤其對于那些可有可無的裝飾造型，以及連設(shè)計師都說不出所以然的項目，一定要堅決去除。另外，在您看設(shè)計時，要同時注意圖紙上所標(biāo)注的尺寸是否與實際相符，并在簽訂的合同中注明結(jié)算時“以實際發(fā)生量為準(zhǔn)”。2、釣魚價引人上鉤：家裝公司故意將報價壓低，然后在施工過程中要求追加工程款。手法1：設(shè)計師在做預(yù)算時，有意將一些項目略去。例如衛(wèi)生間防水、蕩沙、平地面、墻壁基底處理等項目就常常被裝飾公司“省略”。這樣出來的裝修報價，必然比其他裝飾公司要低，給人一個錯覺：這家裝飾公司物美價廉。

9、但工程開始后，設(shè)計師會以改變工藝、材料等為由追加預(yù)算。到最后結(jié)算時當(dāng)然是“按實際發(fā)生量為準(zhǔn)”，增加的費用常常會是預(yù)算的一至兩倍，讓你啞巴吃黃蓮，有苦說不出。手法2：打折的手法也是家裝公司常用的“釣餌”之一。目前裝飾公司的毛利率從20%到30%不等。如果打折的幅度超過這個限度，這家公司肯定在玩貓兒膩，不是把原始報價故意做高，就是在材料上“以次充好”。 相關(guān)對策： 不要被最低價所誘惑如果兩個裝飾公司之間的報價相差超過30%以上，低者就有向消費者“下餌”的嫌疑。一定要了解清楚價格背后都包含哪些材料和施工服務(wù)。如果您已經(jīng)不慎吞下“釣餌”，那您在裝飾公司提出增減項和追加工程款的時候，一定要謹慎再謹慎。3

10、、合同中暗藏陷阱：不少公司會利用消費者對合同文本不熟悉的空子，精心設(shè)下“合同陷阱”手法1：在合同的封面上，裝飾公司要注明“資質(zhì)等級”，有些設(shè)計師將建委的“設(shè)計資質(zhì)”與“施工資質(zhì)”混為一談，并利用其他公司的資質(zhì)證書來蒙騙消費者。手法2：在合同中的“發(fā)包方和承包方”一項中，有“委托代理人”一欄。有些裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)，卻故意不填寫“委托代理人”一欄，也不填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，以便出現(xiàn)問題后推卸責(zé)任。手法3：在合同中規(guī)定：對于裝修材料的驗收，應(yīng)由甲乙雙方共同確認驗收并簽字認可。材料驗收單應(yīng)對材料的品種、規(guī)格、級別、數(shù)量等有關(guān)內(nèi)容標(biāo)注清楚，材料驗收時，公司的質(zhì)檢人員應(yīng)到場并主持驗收

11、工作，如由施工隊代行驗收，公司應(yīng)承擔(dān)一切后果和責(zé)任。另外，驗收的材料應(yīng)與合同中規(guī)定的甲乙雙方提供的材料相符。針對這一條，有些設(shè)計師就對消費者自己購買的裝飾材料百般挑剔，一旦工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，就說是消費者購買的裝飾材料有質(zhì)量問題。相關(guān)對策： 仔細審核在簽訂合同之前，您一定要先對所有條款進行細致的審核。如果您對合同條款有任何的疑惑，都要與設(shè)計師探討清晰后再做決定。在工程進行當(dāng)中，如果發(fā)生任何的增減項，以及款項的追加和減少，一定要用合同附件的形式在合同中體現(xiàn)出來。溫馨提醒：如果您家的裝修是包工包料承包給家裝公司負責(zé)的話，最好找懂行的專家來幫您做一個比較標(biāo)準(zhǔn)的工程核算之后，再與裝飾公司洽談相關(guān)事宜，然

12、后再簽訂合同。二、沒米米的裝修：如果你的裝修款要算計著花的話，您就必須做非常多的調(diào)查和資料收集，在很多方面也要親力親為，辛苦很多，但性價比也要高很多哦。下面就各方面整理一些我的相關(guān)搜集和經(jīng)給給大家做為參考：1、設(shè)計和裝修公司方面的選擇。您同樣可以選擇家裝公司設(shè)計和裝修，但是以包工不包料的方式承包，這樣在質(zhì)量和價格方面都可以由自己來把握，豐儉由人，但同樣需要注意上面各類陷阱的防患。2、材料選擇方面要注意的問題。A、找準(zhǔn)適合自己的選材環(huán)境。環(huán)境的選擇主要依據(jù)您的預(yù)算、檔次、品牌以及您的購物方式。一般來說，品牌專賣型裝飾材料市場能給人很正規(guī)的感覺，并且在檔次上有一定的講究；大型建材超市則包含的商品品

13、類較多，品種齊全，價格上也實行統(tǒng)一價格，不講價，體現(xiàn)出“明碼實價”的經(jīng)營思路；傳統(tǒng)的攤位制市場則具有更多的市場靈活性，一般都可隨時配貨，在買材料時還可體會到講價的樂趣。B、購材料，最好有專業(yè)人士陪同。購買裝飾材料時有家人及專業(yè)人士同行（不要相信裝修公司的專業(yè)人士），可以在確定品牌、款式、數(shù)量時做到有人可以商量。多幾雙眼睛總能發(fā)現(xiàn)更多的問題，而且如果有專業(yè)人士的陪同，購買材料時就可做到心中有底。如果時間允許，裝飾材料最好不要一次性買齊回家，因為裝修工程的工序有先后之分，太多材料堆放在家中，不但影響施工，體積大的材料容易受損，體積的小材料容易丟失。C、理清選購順序，按部就班。從購買角度來看，所購的

14、裝飾材料有兩大類，一類是委托裝飾公司購買的材料，如：水泥、沙、灰、木料（家中木工多的也可以由自己選購）、油漆、電料等。這類材料最好列入包工預(yù)算內(nèi)，由裝飾公司按需購買。另一類是需要自己親自選購的材料，如：陶瓷潔具（包括地磚、瓷磚）、廚衣柜、木地板、龍頭、大件電器、燈具等。這類材料購買順序和數(shù)量要咨詢裝飾公司，分批次選購，順序一般先買陶瓷潔具（蒸汽房、淋浴房除外）；其次是廚柜、木地板，隨后是龍頭、蒸氣房、淋浴房、大件電器；最后才是衣柜（如果是木工做的話就不需要）、燈具。確定這些材料后按施工進度再要求商家送貨。D、選瓷磚，“看、聽、切、水”是關(guān)鍵。目前瓷磚的品種很多，需要發(fā)動“看、聽、切、水”的全方

15、位感覺，就可以把放心的瓷磚帶回家?！翱础保阂豢吹燃墸欢赐庥^和釉面，好的瓷磚無不平、翹角等問題，邊直面平，釉面光潔，無顆粒或色彩深淺不一的現(xiàn)象；三看圖案，圖案要細膩，無明顯漏色、錯位、斷線或深淺不一?！奥牎保阂砸皇值哪粗?、食指和中指夾瓷磚一角，輕松垂下，另一手食指輕擊瓷磚中下部，如聲音清亮、悅耳為上品，如聲音沉悶、澀濁為次品。切：切出瓷磚斷片（一般可以向店家要已碎的殘片觀察），看斷裂處，斷裂處細密，硬脆，色澤一致的為上品?！八保簩⑺卧诖纱u背面，水散開后浸潤得慢的瓷磚密度大，視為上品。選擇瓷磚除了著重其款式、水平度外，更要注意邊角和防滲性，最后還應(yīng)查閱產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)，落訂時寫清楚品牌、等級、數(shù)

16、量等。 瓷磚品牌推薦：歐神諾、諾貝爾、蒙娜麗莎、東鵬、鷹牌、樓蘭、圣陶坊等E、選衛(wèi)浴、潔具，功能放在首位。首先，應(yīng)該根據(jù)自己實際情況和個人愛好確定自己的購買的品種，比如是連體還是分體座廁、加長型還是普通型座廁；在選擇座廁之前要弄清楚衛(wèi)生間預(yù)留排水口是下排水還是橫排水；另外座廁是否節(jié)水，不能只看水箱的大小，要弄明白各種的實際沖水量，注意噪音，收貨時要檢查水件是否齊全；面盆、坐便器、浴缸等檔次與衛(wèi)生間的地磚和墻磚色澤搭配要協(xié)調(diào)，最好請專業(yè)人士陪同選購。提醒 : ：很多人將款式、外觀、價格作為挑選潔具的主要因素，這樣無疑忽略了潔具的使用功能。應(yīng)注重了解潔具的排污徹底、沖刷面積大、噪音小、節(jié)水、表面佳

17、、吸水率低等功能。衛(wèi)浴品牌推薦：科勒、吉事多、美標(biāo)、東陶、樂家、箭牌、阿波羅、理想、吉事多、健之杰、美家華、伊麗等F、選木地板，最要考慮防潮防變形。目前，很多家庭都樂于選擇實地木板，因為木地板能給家庭帶來溫馨的感覺。選擇木地板時首先要比較產(chǎn)品的防潮、防變形等性能，天氣比較潮濕的地區(qū)更要注意；其次產(chǎn)品的紋理和顏色要一致。由于木地板的安裝要求較高，最好在購買時要求商家負責(zé)安裝，以便日后的保修和維護。（附：復(fù)合木地板的選擇和使用）木地板品牌推薦：大自然、豐盛、圣象、柏高、正林、富林、綠精靈重點。G、選柜子，款式、顏色、用料是重點。柜子一般包括廚柜和衣柜，這個可以根據(jù)自己的預(yù)算開支和喜好來決定由裝修公

18、司做還是到專賣店定做。一般來講，專賣店定做的柜子，無論從款式、顏色還是用料方面都要比裝修公司的質(zhì)量要好，但價格相對貴些。廚柜的價格是按米計算，而且還分吊柜和地柜，單價也不同，人造石臺面可以單獨計算；入墻衣柜有的是按平方米計算的，有的卻是按內(nèi)部面積計算，配件也是另計的。廚柜、入墻衣柜一般需要上門量度后才能設(shè)計，設(shè)計方案出來后，除價格外，所設(shè)計的廚柜、入墻衣柜的使用合理性、防水防潮性都要考慮。（詳見： HYPERLINK /viewtopic.php?p=19885334&f1bd35f816161b71d16dc07908d9fece l 19885334 t _blank 廚柜選購ABC）廚柜

19、品牌推薦：歐派、美派、歐典、百得、意德、德寶、澳樂陶等 入墻衣柜品牌推薦：史丹利、好萊客、索菲亞、百得勝、富奧克、雅迪斯等H、選燈飾，把握氣氛整體協(xié)調(diào)。燈飾最基本的作用是照明，但如今新的燈飾層出不窮，也成為每個家不可缺少的裝飾點綴，它能為家添上充滿個性的神來之筆，創(chuàng)造出不同的情調(diào)和氛圍。燈具的造型、顏色、亮度的選擇要與房間格調(diào)一致，選擇材質(zhì)時，應(yīng)注意與整個裝飾風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 成功的燈光設(shè)計方案應(yīng)同整個家的設(shè)計配合得恰到好處，相得益彰，必須明確哪些區(qū)域應(yīng)給予最充分的照明，哪些區(qū)域需要的光線要柔和，最好根據(jù)居室的戶型、結(jié)構(gòu)特點來綜合設(shè)計燈光。如：節(jié)能燈省電節(jié)能，適用于廚房、浴室；白熾燈泡燈光柔和，

20、可用于臥室和書房。 三、在裝修跟進過程中需注意的問題和一點建議（千萬不要相信裝修工會用腦子，明顯的錯誤他們也會照做不誤）1、墻面A、在裝修之前最好叫工人把所的墻和地都敲一下，聽聽看有沒有空洞，特別是有裂縫的地方，最好都補一下。B、建議使用易洗、環(huán)保的墻面漆，氣味小，易清潔。C、選墻面漆顏色時一定要選比小塊樣紙淺一號的顏色，面積大了以后顏色會顯得深。D、如果有后來補出來的墻面，一定要看是否和原來的墻在同一平面上。E、房內(nèi)墻面用比較好的墻紙效果不錯。F、空調(diào)孔要提前預(yù)留好。G、少用玻璃的裝飾，不管玻璃碎不碎，都很危險的。H、白色踢腳板太容易臟能不用就不用。I、如果是夏天裝修，紗窗要早點裝，否則蒼蠅

21、會在墻面上排泄，白墻上就會有黃色的痕跡，而且還擦不掉。2、地面A、地磚鋪好后要注意保護好，否則滲進的顏色會很難擦掉，我家就有好幾個地方無法擦掉。B、地面防水劑要在監(jiān)督下使用，要求潑得均勻，認真識別瀝青與其他防水涂料。C、在想吊頂和做實木地板前，請一定注意你家的市內(nèi)凈層高是否允許。在工程開始時，若沒有想好到底是用實木地板，還是復(fù)合地板時，一定要施工隊按鋪設(shè)符合地板的方式排線(走墻或地上開槽)。D、磚混結(jié)構(gòu)房子建議在4年內(nèi)不要用實木地板，因為雨水可能滲到磚頭里，框架結(jié)構(gòu)沒問題，最近我們小區(qū)總在修地板，可能跟此有關(guān)。3、門窗A、一定要買最好的推拉門吊軌，這個不能省。B、窗臺不要包木頭窗套，風(fēng)吹日曬雨

22、淋沒2年就完蛋。C、鋁合金窗框用發(fā)泡填縫劑填縫效果很好。D、安裝門鎖要注意鎖舌頭上些臘，撞壞再上臘就晚了。如果沒有門吸的話還要注意防止把手撞墻而損壞。E、如果想同時裝隱形紗窗和羅馬簾，窗簾和窗框的距離要至少留5cm。F、千萬不要自己做門，買!即使實在要做也不要做那種藏墻里面的.4、燈具A、不要聽裝修公司的建議，盡量不要裝什么射燈，一年難得開一回。B、客廳的燈不要用紅的、藍的、綠的C、不要買燈罩上凹的燈，裝灰塵，擦起來很不方便。D、廚房和主衛(wèi)最好用吸頂燈，可以防水防塵防油。E、如果想在吊頂中安裝燈具，必須參與到吊頂?shù)谋澈蠼Y(jié)構(gòu)的設(shè)計中去，不能夠由木工自作主張，木工不知道將來的燈光設(shè)計，結(jié)果背后的骨

23、架不恰當(dāng)?shù)脑挄绊憣硌b燈。F、走道里要設(shè)計一個雙聯(lián)開關(guān)，從這頭打開，那頭可以關(guān)掉。G、臥室的頂燈最好是雙控的，門旁一個，床邊一個，省得大冬天躺在床上了再起來關(guān)燈.H、如果裝了小的射燈，一定要裝變壓器，不要由著工人偷懶，沒有變壓器，那些燈就像隨時會爆炸的小炸彈。5、木工A、盡量少做木工，家具最好是成套購買或訂做。B、掛在墻上的小柜子千萬不能用太厚的板作，會非常笨重和難看的，我家的那個真想拆了它。C、現(xiàn)場制作的木工，容易變形，而且氣味很大，不環(huán)保。6、水工A、水管的安排除了走向，還要注意埋在墻里接龍頭的水管的高度，否則會影響比如熱水器、洗衣機的安裝高度。B、加管子移動下水道口的話，在新管道和舊下

24、水道入口對接前應(yīng)該檢查舊下水道是否暢通，這時候花錢疏通一下避免日后很多麻煩。C、鋁塑管安裝封水泥的時候一定要在場監(jiān)督工人按照施工標(biāo)準(zhǔn)給熱水管預(yù)留膨脹空間，別封結(jié)實了，松動一些反而好。D、陽臺的水管一定要開槽走暗管，否則陽光照射，管內(nèi)易生微生物。E、盥洗臺是墻排水還是地排水，要事先定下來。F、原有的下水管、地漏的位置最好別改變。改不好的話，最容易泛水。G、三角閥不應(yīng)該省略，也省不了多少錢，如果有三角閥的話，安裝三角閥就可以提前發(fā)現(xiàn)銅接頭處有沒有漏水7、電工A、隱蔽工程結(jié)束一定要馬上叫工人出水電線管圖，不能只是粗略估算，以免鉆墻時打壞線管。B、電源、數(shù)據(jù)、電視、音響管道獨立分開，由于交流電源磁場現(xiàn)

25、象，不分管道，容易產(chǎn)生信號干擾，就想一些人的電視不知道為什么就是沒有人家的清晰，不知道為什么自己上網(wǎng)老要重撥一樣。C、電源線一定要入管道，一則保護電源線，2則防潮防短路。D、在配線柜里要裝上空氣開關(guān)和漏電開關(guān)，一般說廚房、衛(wèi)生間、電熱水器、插座這些線路需要加上漏電開關(guān)，照明一般不裝，只裝空氣開關(guān)就行了，E、鋪管道時，一定要檢查，所有電源線不能在管道中駁接，保證在管道中的電源線是一條完整的線，駁接點應(yīng)該設(shè)在開關(guān)、插座等外露的地方。F、空調(diào)，DVD機等不拔插頭都處于待機狀態(tài)的DD最好裝有開關(guān)的插座面板，因為待機所耗的電在普通電表里讀不出來，但分時電表會讀出來。G、布電位置一定要考慮全面，水電改造一

26、定要提前計劃，并弄合適了才開始新的工序，電話線應(yīng)該在每個房間預(yù)留一個。插座位置很關(guān)鍵，要事先考慮好，要多裝，寧濫勿缺。溫馨提醒 ：隱蔽工程的水管、電線是很關(guān)鍵的，一定要用質(zhì)量好的材料，不能省，不然出了問題時，想補救就難了。8、家具A、有小孩的家庭不要買布藝沙發(fā)，不要用玻璃的、鐵藝的；千萬千萬不要買尖角的、帶玻璃的桌子、柜子、電視等等。B、家具最好是全買不要做，這樣可以選擇與屋內(nèi)設(shè)計相符的風(fēng)格。如果實在要做，也要可以移動，以后可以淘汰。C、現(xiàn)在正規(guī)的裝修在家具沒進去之前都是沒有什么味道的。所以家具是需要考慮環(huán)保最主要的部分。溫馨提示 :為了您和家人的健康,裝修完畢后，最好是敞開通風(fēng)三個月后才入住

27、，可以提前在新房內(nèi)放置一些能凈化空氣的植物。一套完整的裝修流程,供參考(zt)及家居飾品（歡迎更新)設(shè)計階段 一.尋找設(shè)計公司 優(yōu)秀設(shè)計公司必備條件： 建筑裝飾設(shè)計資質(zhì)分專業(yè)甲級、乙級、丙級和專業(yè)級資質(zhì)，只有綜合實力較強的才能獲得甲級、乙級資質(zhì)。 一般的設(shè)計公司往往會對自己的設(shè)計公司精心設(shè)計，因此，設(shè)計公司自身的裝潢往往也能看出該公司的設(shè)計水平和設(shè)計風(fēng)格。 此外，設(shè)計公司的水平并不能完全體現(xiàn)在簡單的相互比較之上，只有適合自己的才是最好的；設(shè)計公司內(nèi)部設(shè)計師之間也有差別。因此，不能盲目相信口頭傳言的。 優(yōu)秀設(shè)計公司硬件設(shè)施與軟環(huán)境： 硬件設(shè)施是考核設(shè)計公司的前提條件，為了完成一套或多套設(shè)計，一般

28、的設(shè)計公司都至少要完成包括手繪圖、三維效果圖、施工詳圖，需要用到繪圖板及繪圖工具、高性能電腦（配置條件較好）、打印機、繪圖儀（可以繪制A3以上的工程圖）、掃描儀。此外，如曬圖儀等設(shè)備，由于企業(yè)業(yè)務(wù)量的限制和購置成本高，一般是委托專業(yè)機構(gòu)完成，一般企業(yè)是沒有的。 軟環(huán)境是考核設(shè)計公司能否產(chǎn)生優(yōu)秀作品的必備條件，只有設(shè)計環(huán)境幽雅、學(xué)習(xí)條件好、激勵條件好、考核公平的企業(yè)才能產(chǎn)生更多好的作品。 選擇設(shè)計公司要與選擇設(shè)計師同時考慮，有時候選擇設(shè)計公司往往就是選擇設(shè)計師。 設(shè)計公司收費方式和收費 設(shè)計收費方式并不一樣，一般分兩次，第一次是簽定設(shè)計合同時付一半，第二次付款時間是在第一次看設(shè)計初稿時。 設(shè)計收

29、費水平：根據(jù)設(shè)計師水平收費不同，一般最高的是知名設(shè)計師，收費最高可達數(shù)萬，往往為外籍或港臺人士；其次是高級設(shè)計師，一般不少于150元/平米；然后是主任設(shè)計師，一般在120-70元/平米之間；一般設(shè)計師收費為75-45元/平米之間。也有一些裝修公司的設(shè)計師是不收費的。 二.尋找設(shè)計師如何考察設(shè)計師： 優(yōu)秀設(shè)計師至少需要具備良好的審美觀點和繪畫功底，優(yōu)秀的居室規(guī)劃能力，一定的房屋結(jié)構(gòu)理論，能靈活運用人體工程學(xué)理論于實際設(shè)計中，熟練掌握CAD軟件、3D設(shè)計、PHOTOSHOP軟件等相關(guān)圖形處理軟件 此外，還需要具備良好的溝通能力、理解能力，嚴謹認真的態(tài)度、謙遜守信的品質(zhì)，一些設(shè)計師往往略顯桀驁不遜。

30、 如何與設(shè)計師合作 與設(shè)計師合作最忌諱不信任。 與設(shè)計師合作一定要守時，這是雙方的。 與設(shè)計師合作一定要在事前把盡量多的問題交代清楚。 三.方案圖設(shè)計 最初見面交談時簡單的建議 一般業(yè)主與設(shè)計師初次交談時，出于雙方的信任度低的原因，設(shè)計師往往會提供簡單的建議。從這些建議中，可以看出設(shè)計師熟練運用設(shè)計的能力，同時也能大致了解設(shè)計師的個性。 但絕對不能從第一次簡單的交談中得出這個人不好的結(jié)論。因為設(shè)計師的創(chuàng)作靈感除了來自于第一感覺外，往往更多的來自于創(chuàng)作中過程中的改進。 對業(yè)主的全面了解由此確定設(shè)計風(fēng)格. 居室是用于業(yè)主居住的，設(shè)計風(fēng)格也應(yīng)該取決于業(yè)主個人而不是設(shè)計師，但設(shè)計細節(jié)應(yīng)該由設(shè)計師來最終

31、確定。 了解業(yè)主應(yīng)該明確業(yè)主家庭人員結(jié)構(gòu)（如3口之家、三代同堂）、年齡結(jié)構(gòu)（如小孩已經(jīng)上小學(xué)了、尚未結(jié)婚、父母已經(jīng)退休等）、家庭主導(dǎo)人員個性（如以妻子為主的家庭，妻子的愛好是歐式風(fēng)格還是簡約主義等）、經(jīng)濟條件、職業(yè) 對房屋的了解 房屋特征決定設(shè)計方案。 房屋特征首先包括房型、朝向、樓層等因素，以及各功能區(qū)的聯(lián)系。 房屋特征還包括具體尺寸，由測量尺寸決定。 測量房屋尺寸一般公司是在簽定設(shè)計合同之后進行的，設(shè)計費中應(yīng)該包括這部分費用。 測量房屋注意： 1、直線長度無誤 2、角度無偏差 3、不忘測量房屋高度 4、不忘測量門窗陽臺、空調(diào)洞、落水管、進戶門開啟方式等細節(jié) 5、明確聯(lián)結(jié)關(guān)系 6、準(zhǔn)確測量水

32、電管路及聯(lián)結(jié)關(guān)系 7、繪制初始圖后有條件的話有必要復(fù)核一遍 其成果是準(zhǔn)確繪制的原始房屋平面圖 基本布局 第一步：確定玄關(guān)、餐廳、客廳、樓梯（如果存在的話）的關(guān)系 第二步：確定房間的功能，即確定設(shè)計書房與否、老人房、兒童房 第三步：確定交通動線，滿足室內(nèi)行動與家具布置的關(guān)系 第四步：確定風(fēng)格，設(shè)計主題墻，選擇顏色 反復(fù)溝通 由于對業(yè)主的了解并不是一次就能完成的，業(yè)主與設(shè)計師溝通應(yīng)該反復(fù)進行，并把盡量多的問題全部交代清楚，尤其是上述因素全面清楚了解。 方案設(shè)計成果平面布置圖（初稿）、設(shè)計效果圖 四.設(shè)計初稿 布局設(shè)計 在方案設(shè)計基礎(chǔ)上完成細節(jié)的補充和深化設(shè)計。 玄關(guān)：根據(jù)具體尺度、風(fēng)格、業(yè)主喜好確

33、定是否采用，以及造型 客廳：根據(jù)具體尺度、風(fēng)格、主題墻、業(yè)主喜好確定采用的造型，以及呼應(yīng)、對比關(guān)系和設(shè)計美學(xué)的應(yīng)用 餐廳：根據(jù)具體尺度、風(fēng)格、主題墻、業(yè)主喜好確定采用的造型，以及呼應(yīng)、對比關(guān)系和設(shè)計美學(xué)的應(yīng)用 樓梯：根據(jù)居室特點和家庭成員年齡和身體狀況、經(jīng)濟能力等來考慮設(shè)計方式 臥室：根據(jù)具體尺度、風(fēng)格、主題墻、業(yè)主喜好確定采用的造型，以及呼應(yīng)、對比關(guān)系和設(shè)計美學(xué)的應(yīng)用 書房：根據(jù)具體尺度、風(fēng)格、主題墻、業(yè)主喜好確定采用的造型，以及呼應(yīng)、對比關(guān)系和設(shè)計美學(xué)的應(yīng)用 陳設(shè)設(shè)計 根據(jù)方案設(shè)計與布局設(shè)計同時完成。 客廳：根據(jù)空間大小和業(yè)主喜好選用家具、花飾、窗簾等 餐廳：根據(jù)空間大小和業(yè)主喜好選用家具

34、、花飾、窗簾等 臥室：根據(jù)空間大小和業(yè)主喜好選用家具、花飾、窗簾等 書房：根據(jù)空間大小和業(yè)主喜好選用家具、花飾、窗簾等 色彩設(shè)計 色彩：黃色系明快、富麗、溫暖，同時也有浮躁不安的感覺。 紅色系熱烈、振奮、喜慶，同時也有不安定的感覺 蘭色系神秘、理性、平靜，同時也有消極、隔閡的感覺 綠色系寧靜、平和、清新，同時也有消極的感覺 橙色系溫暖、歡快、刺激，同時也有浮躁、不穩(wěn)定的感覺 白色系輕柔、純潔、整潔，同時也有單調(diào)、消極的感覺 灰色系高雅、樸實、中庸，同時也有餓個性的感覺 燈具：光照產(chǎn)生顏色 主燈照明之用，燈具造型確定 局部照明燈主要用于局部照明，如書房臺燈、床頭落地?zé)簟⒖蛷d茶幾燈等 裝飾燈輔助氛

35、圍之用，一般是筒燈、射燈等 設(shè)計初稿成果：完善平面布置圖、頂面布置圖、鋪地材料設(shè)計圖（初稿）、專題設(shè)計設(shè)計條件。 設(shè)計初稿：一般由責(zé)任簽約設(shè)計師完成，并極大的程度上決定了施工費用。 五. 專題研究設(shè)計 設(shè)計內(nèi)容 包括進水管設(shè)計圖、排水管設(shè)計圖、燈具線路圖、插座線路圖、弱電設(shè)計圖、空調(diào)設(shè)計圖及線路圖、地暖以及其他設(shè)備的設(shè)計圖。最好分別由不同的專業(yè)設(shè)計師完成。 衛(wèi)生間設(shè)計 潔具：在總體設(shè)計風(fēng)格基礎(chǔ)上確定潔具造型，然后根據(jù)業(yè)主經(jīng)濟能力和需要選用潔具 龍頭：根據(jù)選用的潔具、業(yè)主經(jīng)濟能力確定 廚房設(shè)計 櫥柜：委托專業(yè)櫥柜公司設(shè)計施工的，一般由這些公司自行完成。自行施工的可以由責(zé)任簽約設(shè)計師完成。 水槽：

36、在總體設(shè)計風(fēng)格基礎(chǔ)上確定潔具造型，更多的則是根據(jù)業(yè)主經(jīng)濟能力和需要選用潔具 電器：在總體設(shè)計風(fēng)格基礎(chǔ)上確定電器造型，更多的則是根據(jù)業(yè)主經(jīng)濟能力和需要選用電器 水電設(shè)計師 設(shè)計內(nèi)容：水、強電、弱電 進水管設(shè)計圖：室內(nèi)水管走向、連接和出口位置。依據(jù)責(zé)任設(shè)計師提供的設(shè)計條件，根據(jù)房屋特征，按照規(guī)范要求靈活布置。建議室內(nèi)水管最好走屋頂面。 排水管設(shè)計圖：根據(jù)潔具位置、室外排水管、室內(nèi)排水洞的位置和潔具高低尺寸確定。 燈具線路圖：根據(jù)設(shè)計載荷要求，按照國家規(guī)范確定燈具位置，并布置連線。 插座線路圖：根據(jù)設(shè)計載荷要求，按照國家規(guī)范確定插座位置，并布置連線。 弱電設(shè)計圖：根據(jù)設(shè)計載荷要求，按照國家規(guī)范確定弱

37、電面板位置，并布置連線。 秘籍 水管宜盡量走吊頂里面，這樣，即使漏水也容易被發(fā)現(xiàn)，同時能最大限度的降低地板的損失。 秘籍 普通公寓房給水管一般采用支管4，總管6。但別墅因輸水量大，一般總管可用1寸管，支管4,分總管6。 秘籍 插座應(yīng)在可能需要的地方多排布，絕對不能在這個方面節(jié)省，即使考慮吸塵器使用，也應(yīng)在更多地方排布，但一定要注意美觀。 暖通設(shè)計師 根據(jù)簽約設(shè)計師、房屋特征確定出風(fēng)口、進風(fēng)口位置，然后在考慮自身產(chǎn)品的基礎(chǔ)上確定風(fēng)管走向和連接。而風(fēng)管尺寸反過來影響簽約設(shè)計師的設(shè)計。 秘籍 衛(wèi)生間設(shè)計空調(diào)進風(fēng)口往往得不償失，一是異味的影響，二是水氣腐蝕管道。實際上，因為負壓的影響，室內(nèi)的暖氣也能進

38、入衛(wèi)生間，其熱量完全能達到要求。 專題設(shè)計成果 一類是衛(wèi)生間布置圖廚房布置圖櫥柜設(shè)計圖 二類是給排水管布置圖、燈具線路圖、插座線路圖、弱電線路圖、空調(diào)設(shè)計圖以及其他必須圖紙 六.施工詳圖設(shè)計 完成并完善6個面的設(shè)計：頂面、墻面和地面，并要完成選擇材料的任務(wù)。 頂面設(shè)計 1、房屋層高 2、吊頂內(nèi)風(fēng)管、水管高度 3、設(shè)計吊頂造型尺度的需要 4、選材： 石膏板：表面需用涂料，優(yōu)點是整體感覺好，造價低；缺點是易開裂，不防水（一般在衛(wèi)生間、廚房易使用防潮型的）。 金屬扣板：成品安裝即可，耐腐蝕，一般適用于廚房衛(wèi)生間 地面設(shè)計 1、用材舒適度和效果 2、地面高差宜小 秘籍 客廳一般選用地磚、地板和大理石三

39、大類， 1、地磚和大理石：地磚和大理石根據(jù)房屋大小可以選用60*60或50*50的，以及其他尺寸；此類材料因感覺較冷，可以在顏色上平衡，如選用紅色系能減淡這種感覺。其優(yōu)點是耐臟，可以直接擦洗；耐磨尤其是耐水，無須過多的關(guān)照，使用方便；但易滑倒，小孩、老人行走需小心。 2、地板：顏色較多，感覺溫暖，不耐水，但也不耐磨，但居住行走舒適。 秘籍 衛(wèi)生間最好與外界有1cm以上的高差，防止水倒灌入房間。 墻面設(shè)計 1、主題背景 2、顏色 3、反光程度 空間內(nèi)部設(shè)計 1、家具設(shè)計與擺放位置 2、活動物品擺放位置 3、交通動線設(shè)計 4、固定物件和造型構(gòu)造設(shè)計和完善 門窗 1、平開推拉式方便使用 2、活動移門

40、節(jié)省空間 3、門套、門套線影響美觀和成本 選材 1、確定選材原則 2、初步確定材料顏色、光滑度 3、考慮造價需要調(diào)整設(shè)計 施工詳圖設(shè)計成果整套施工圖紙 七.完整圖紙 完整圖紙內(nèi)容 1、6個面造型與細部構(gòu)造設(shè)計 2、水管、電路設(shè)計 3、材料設(shè)計與選材原則 4、色彩設(shè)計 5、打印裝訂成套圖紙 完整圖紙基本要求 1、標(biāo)明基本尺寸。不少公司考慮自身利益往往無尺寸標(biāo)注，這種圖紙其實并不完整。 2、標(biāo)明房間用途。 3、標(biāo)明材料。 4、印刷清晰，編寫施工說明準(zhǔn)確無誤。 5、按順序裝訂成冊。建議至少提供兩套。 施工階段 一、尋找施工企業(yè) 優(yōu)秀施工企業(yè)基本條件 資質(zhì)：建筑裝飾行業(yè)專業(yè)施工資質(zhì)分一級、二級、三級資

41、質(zhì)。 承包經(jīng)驗：是否單獨承包過二級、三級以上內(nèi)裝修工程；是否有室內(nèi)裝修經(jīng)驗的項目經(jīng)理； 信用：是否有中途停止履行合同的行為； 口碑：業(yè)主對施工企業(yè)的評價。 內(nèi)部管理：企業(yè)內(nèi)部責(zé)任機制、激勵機制、品牌建設(shè)制度、ISO2000運行機制、檔案管理等不同日常管理制度和管理水平。 項目管理：對家裝項目進度、質(zhì)量、成本的、材料、現(xiàn)場、工人管理方式和管理水平 施工企業(yè)審查事項 1查施工資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)代碼 2查公司規(guī)模、企業(yè)實力、發(fā)展?fàn)顩r 3審企業(yè)信用、品牌口碑、法律糾紛 4審預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)和檔次、材料是否真材實料 5審施工現(xiàn)場質(zhì)量與管理、工人管理、施工隊能力 6查企業(yè)能力、設(shè)計施工風(fēng)格偏向、質(zhì)量保證措施 7

42、查小企業(yè)的無效承諾、規(guī)避風(fēng)險 8審施工隊伍安排，水電、油漆、泥木分工 施工企業(yè)的招標(biāo)制度嘗試 因為家裝施工標(biāo)的小，一般是不采用招標(biāo)辦法的，而設(shè)計圖紙也一般是施工企業(yè)自行完成的，施工監(jiān)理也是施工企業(yè)委派的，不管好與壞，施工方說了算，其結(jié)果往往是因此而導(dǎo)致業(yè)主利益的喪失，這種現(xiàn)狀破壞了公平性原則。這方面，品牌可以在一定程度上反映企業(yè)的誠信水平。 二、施工預(yù)算 進入預(yù)算的條件 圖紙完全確認，預(yù)算結(jié)束時材料基本確定（水電材料應(yīng)完全確定） 施工預(yù)算陷阱例舉 1、虛報工程量 2、不列材料等級、品牌、規(guī)格、尺寸 3、在不改進施工工藝的條件下，誤增材料預(yù)算定額用量 4、項目重復(fù)報價 5、高報材料（主、輔材）價

43、格，低估數(shù)量 6、人工過高 7、高冒損耗，甚至重復(fù)計算損耗 8、漏報 施工預(yù)算洽談要領(lǐng) 1、明確合同中關(guān)于預(yù)算的條款。一般的要求是“單價包干，工程量按實結(jié)算”。 2、明確預(yù)算原則，如分三項“主材、輔材、人工”合計成為單價，“工程量”為實際圖紙量，“損耗”只指主材并另列一項。 3、預(yù)算報價方式是按空間面，還是按單個房間，意思是指如在計算地面，則所有各個房間一塊列出；還是單獨客廳列出地面、墻面、頂面。 4、有必要的話，逐項審核并問清楚。因為各公司有不同報價方式，對于有疑問的一定要明確高在什么地方，是否合理；低在何處，是否影響質(zhì)量。但在目前市場自由競爭的條件下，應(yīng)該要能容忍不同價位的報價。 5、管理

44、費談判，力求降到最低。 6、關(guān)于稅金：一般裝修要收取的稅金為3.41%。 7、關(guān)于搬運費、垃圾費要明確，材料搬運費是否還另外收取。（在物業(yè)公司已經(jīng)付過垃圾費的，預(yù)算中可以只付一半的垃圾清運費用于裝袋和短程運費） 8、關(guān)于是否還有施工津貼、其他費用的出面承諾。防止亂收費。 9、增加費用：因為預(yù)算人員一般不到現(xiàn)場，只是根據(jù)理想情況預(yù)算，對于現(xiàn)場增加費用如何處理的原則。 三、施工合同 施工合同必要內(nèi)容 1、標(biāo)的金額。一般用大小寫，并于最后加“整”。由誰負責(zé)收取。 2、付款方式。一般分4次，必需明確付款時間、付款條件、總價是否正確。 3、施工對象。一般詳細寫明房屋所在地 4、結(jié)算方式。一般有兩種，一是

45、“單價包干，工程量按實結(jié)算”，只有單價是固定的，工程量在施工完畢后測量一次；二是“一口價”，預(yù)算價格就是最終裝修費用。 5、合同聯(lián)系人員。必需明確合同履行人，一般是施工項目總負責(zé)人，這對明確責(zé)任意義重大。 6、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。一般是北京市最新的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及一些強制性標(biāo)準(zhǔn)。 7、進度標(biāo)準(zhǔn)。一般3/2型房在60天左右；一般中小型別墅在80天以上。 8、違約責(zé)任。這是雙方的，尤其是施工方對質(zhì)量缺陷、進度拖延的賠償責(zé)任。此外，對人員人員傷亡、房屋結(jié)構(gòu)酸還損害的責(zé)任也要明確。 9、空氣環(huán)保質(zhì)量。 10、保修條款。 11、合同雙方本人簽字，法人一定要用法人合同專用章。 施工合同洽談要領(lǐng) 1、采用北京2

46、003版格式合同時，按規(guī)范要求寫清具體內(nèi)容。 2、采用自制合同格式時，必需至少明確樓上11項內(nèi)容。 3、合同談判一般與預(yù)算同時進行，同時應(yīng)明確質(zhì)量保證措施和費用，緊急事務(wù)處理原則和辦法。 4、有條件的話，可以要求1到2次每次30分鐘左右“業(yè)主有現(xiàn)場組織設(shè)計、施工、監(jiān)理、項目經(jīng)理、業(yè)主”開現(xiàn)場會議的權(quán)利，而施工方應(yīng)無條件同意。 5、注意施工法人合同專用章的合法性 6、糾錯一定要簽公司糾錯專用章。 7、付款必需有發(fā)票，或先開收據(jù)后換整張發(fā)票。 8、場容場貌管理規(guī)定，節(jié)約現(xiàn)場生活開支費用的規(guī)定。 9、確定施工隊伍組織，明確到個人。并在現(xiàn)場張貼施工人員名單和工作內(nèi)容、工作時間. 四、尋找施工隊 施工隊

47、差異 1、不同施工隊能力差異：不同施工經(jīng)驗的隊伍能處理的施工對象差別很大，一直從事高檔裝修的對于低檔裝潢會無能為力，其結(jié)果往往是提高了造價；一直從事低檔裝潢的施工隊處理高檔裝修時往往是疲于應(yīng)付，錯誤百出。 2、現(xiàn)場管理差異：有的隊伍施工時現(xiàn)場臟亂差，不注意節(jié)約用水用電；好的隊伍應(yīng)該做到“落手清”，每日清理現(xiàn)場，實行5S管理。 3、人員安排的差異：不同各種搭配施工，同一工種人員數(shù)量搭配，一專多能人員的使用往往有差別。最忌諱一個隊伍2個人做到底的。 4、人員住宿安排：部分公司強調(diào)現(xiàn)場不住宿，這其實并不好，現(xiàn)場住宿能抓緊施工時間、能提高場容場貌；但也會造成現(xiàn)場油污四濺的弊病。建議根據(jù)工人特點和實際情

48、況，有必要時可以及時調(diào)整。 5、負責(zé)人的管理水平：既能有效調(diào)動人員積極性，有要有好的施工技術(shù)。 與施工隊交往的經(jīng)驗 1、對施工負責(zé)人要善于攻心。 2、對施工工人要友好，適當(dāng)施以小惠。對違反原則的問題必需深查到底，找到責(zé)任人。 3、從細微處關(guān)懷現(xiàn)場工人，但一定要講究原則。 4、對施工方質(zhì)量管理人員要公正，有理有據(jù)。 5、適時請施工隊聚會，解決現(xiàn)場問題。 6、及時解決施工隊的難題。 五、進場 進場辦手續(xù) 1、與施工負責(zé)人、房產(chǎn)物業(yè)人員約好辦手續(xù)時間。 2、明確裝修業(yè)主須知，業(yè)主與物業(yè)簽定有關(guān)責(zé)任合同。 3、物業(yè)單位與施工隊簽定施工責(zé)任合同。 4、業(yè)主付清垃圾清運費（根據(jù)預(yù)算洽談的情況來辦）。 5、

49、由業(yè)主或裝修公司自己為裝修隊伍辦理小區(qū)出入證、施工人員押金。 6、明確裝修期限，適當(dāng)加3-7天以避免延期。 施工隊進場事宜 1、辦物業(yè)手續(xù) 2、進場原始房屋現(xiàn)場驗收 3、水電、木工設(shè)備進場 4、工人進場住宿、生活用品進場 5、基本水電材料預(yù)定（如果是DIY施工的） 6、明確設(shè)計事項，如開關(guān)、插座、保留與拆除的墻面、衛(wèi)生間龍頭排水布置、特殊處理的部位 進場驗收 1、門窗：五金零件齊全、關(guān)閉嚴密不漏水、開關(guān)順暢。 2、墻壁頂面地面：平整、垂直、裂縫是否有影響、結(jié)構(gòu)是否有問題、無漏水。 3、廚、衛(wèi)、陽臺：防水層無滲水、地面高差2cm、管道無漏水、落水管排水通暢。 4、設(shè)計條件：設(shè)計條件完全正確無誤。

50、 建議：雙方應(yīng)辦理交接、驗收書面文件并由雙方簽字 六、水電階段 水電階段人員安排 1、水工 2、電工 3、泥工 4、鋼筋工 5、小工 6、墻面打洞隊伍 水電階段之前的工作 1、空調(diào)工人完成管道鋪設(shè)，時間1-2周。 2、其他設(shè)備如地暖、中央吸塵系統(tǒng)、智能布線系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)等安排進場 工作程序 1、劃水平線、管路走向線各工種 2、敲墻、砌墻小工或泥工 3、澆筑樓梯基礎(chǔ)、樓板泥工、鋼筋工 4、鉆空調(diào)洞、排氣扇洞外包打洞工人 5、給水管水工 6、電線電工 7、弱電線電工或外包專業(yè)智能布線施工隊 8、驗收專業(yè)人員+業(yè)主 9、測量水電項目的工程量預(yù)算人員+業(yè)主 工作時間 一般2周左右，根據(jù)房屋大小、施工難

51、度不同會有不同 DIY管理指南 1、施工隊人員：一般2-3人，可另聘小工1名。 2、安排流程和工作時間，水管與布線最好不要交叉同時施工。 3、購置材料：進場前2周要聯(lián)系好有關(guān)安裝的具體時間 4、為下期準(zhǔn)備：結(jié)束前1周應(yīng)聯(lián)系泥、木施工用的材料并確認進場時間為 5、及時驗收：水電項目應(yīng)100%合格。 水電管建材指南 1、水管種類：常見的有塑覆銅管、PPR管兩種。根據(jù)裝修事故統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，PPR管漏水率大大低于銅管，安裝方便，且使用壽命較長，據(jù)材料商廣告為50年。 2、電線：一般插座用2.5mm2截面且必需設(shè)計接地線，照明線用1.5mm2截面，空調(diào)、熱水器等用4.0mm2截面 3、弱電：電話可選用4芯線

52、，電腦線用8芯5類線，而音響線建議根據(jù)音響設(shè)備商建議選用，發(fā)燒友一定要選用專用高檔線。 4、智能系統(tǒng)：目前有一種中央電路控制系統(tǒng)，宜根據(jù)設(shè)備商的建議謹慎選用。 5、燃氣管：由有資格的專業(yè)人員負責(zé)處理，且一定要使用厚白漆接縫。 6、結(jié)構(gòu)墻一定要禁止敲，安全始終是第一位的！戶外窗嚴禁改裝，漏水后最難處理！ 驗收階段之門 1、驗收設(shè)備良好，運行正常 2、水管測壓、不滲漏 3、燃氣管無氣泡 4、電路試亮，插座接通 5、墻壁改建尺寸無誤 6、現(xiàn)澆混凝土級配合格、錨固牢靠 7、嚴格符合規(guī)范要求，且合格率應(yīng)100%才能通過。 8、工程量確認，增減項目確認。八、家具選購 家具選購時機 如果資金允許的話，建議在

53、木作表面制作之前這一階段，方面選配家具和更改木作面（因為木作面會有不同的型號） 投資建議： 1、根據(jù)需要選購，宜少不宜多，可以在入住后補充所需家具。 2、實用型家具宜精致，但風(fēng)格應(yīng)與家庭其他定制木作面協(xié)調(diào)考慮。 3、可以購置的家具如餐桌、書房書桌、書柜等宜購置；但衣柜建議現(xiàn)場定制，效果更好。 九、毛坯施工（泥工）階段 毛坯（泥工）階段人員安排 1、泥工 2、小工 工作程序 1、鋪貼衛(wèi)生間墻磚（門套安裝前） 2、鋪貼陽臺地面磚 3、鋪貼廚房墻磚（門套安裝前、櫥柜安裝前） 4、浴缸基礎(chǔ)砌筑 5、衛(wèi)生間、廚房地面防水層 6、衛(wèi)生間地面 7、廚房地面 工作時間 一般3周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同

54、會有不同，需要與木工同時交叉作業(yè) DIY管理指南 1、泥工施工人員：一般1-2人。 2、安排流程和工作時間。 3、考慮與木作面交叉作業(yè)順序。 4、購置材料：進場前1周要聯(lián)系好有關(guān)安裝的具體時間。 5、為下期準(zhǔn)備：結(jié)束前1周應(yīng)聯(lián)系油漆施工用的材料并確認進場時間。 6、及時驗收：提高泥工施工項目合格率。 泥工制品建材指南-表面材料種類： 1、面磚：普通磚，顏色、花紋多樣，一般可以做墻面、地面磚 2、拋光磚：表面光滑、光亮，較普通面磚厚 3、?；u：表面光滑、光亮，但較拋光磚致密，不滲水，硬度比鋼硬（可用鑰匙劃，應(yīng)該不能劃傷） 4、馬賽克：目前的馬賽克品種和工藝逐漸增加，優(yōu)質(zhì)玻璃馬賽克價格昂貴，在3

55、00元/平米以上，可以點綴使用 5、大理石：因為大理石含輻射元素，盡量挑選淺色、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，且室內(nèi)盡量少用。 驗收階段之門 1、表面平整 2、衛(wèi)生間地面2.5坡度 3、墻面、地面磚無空鼓 4、陰陽角方正順直 5、磚石表面無污染、缺口 6、工程量確認，增減項目確認 投資建議： 1、雙方應(yīng)辦理交接、驗收書面文件并由雙方簽字 2、面磚選用合理，宜符合個人需求，忌過于花哨。 十、 油漆施工階段 油漆階段人員安排 1、油漆工 2、小工 工作程序 1、木作面膩子 2、木作面封底 3、木作面面漆 4、墻壁表面打磨處理 5、墻壁表面膩子 6、墻壁表面底漆 7、墻壁表面面漆 8、墻紙粘貼 工作時間 一般2周左右，

56、根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有不同，單獨作業(yè) DIY管理指南 1、油漆工施工人員：一般1-3人。 2、安排流程和工作時間。 3、面漆前室內(nèi)確保清潔，忌抽煙、油污。 4、購置材料：進場前1周要聯(lián)系好有關(guān)安裝的具體時間。 5、為下期準(zhǔn)備：結(jié)束前1周應(yīng)聯(lián)系安裝施工用的各項材料并確認進場時間。 6、及時驗收：提高油漆工施工項目合格率。 油漆工制品建材指南-表面材料種類： 1、面磚：普通磚，顏色、花紋多樣，一般可以做墻面、地面磚 2、拋光磚：表面光滑、光亮，較普通面磚厚 3、?；u：表面光滑、光亮，但較拋光磚致密，不滲水，硬度比鋼硬（可用鑰匙劃，應(yīng)該不能劃傷） 4、馬賽克：目前的馬賽克品種和工藝逐漸增加

57、，優(yōu)質(zhì)玻璃馬賽克價格昂貴，在300元/平米以上，可以點綴使用 5、大理石：因為大理石含輻射元素，盡量挑選淺色、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，且室內(nèi)盡量少用。 涂料建材例舉 大師（美國） 多樂士 立邦（日本） 驗收階段之門 1、表面平整 2、銹眼處理 3、石膏板防開裂處理 4、陰陽角方正順直 5、裱糊工程無起翹，接縫良好 6、工程量確認，增減項目確認 投資建議： 1、雙方應(yīng)辦理交接、驗收書面文件并由雙方簽字 2、墻紙選用合理，宜符合個人需求，忌過于花哨。 3、涂料考慮家庭人員，有小孩的家庭盡量考慮耐擦洗。 十一、安裝階段 安裝階段人員安排 1、木工 2、水電工 3、泥工 4、油漆工 5、小工 工作程序 1、安裝燈具

58、 2、安裝插座、開關(guān) 3、安裝潔具 4、安裝龍頭 5、窗臺大理石安裝 6、廚房出軌安裝，泥工配合瓷磚修補 7、家具門安裝 8、成品門安裝 9、地板龍骨檢查 10、玻璃制品安裝 11、油漆收頭 12、地板安裝 13、踢腳板安裝 14、電器安裝（廚衛(wèi)電器） 15、安裝晾衣架 16、全面檢查室內(nèi)、戶外 17、全面清潔 工作時間 一般1周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有不同。 DIY管理指南 1、所有工種施工人員到位。 2、安排流程和工作時間。 3、考慮與木作面交叉作業(yè)順序。 4、適當(dāng)余留備用材料，剩余材料、設(shè)備退場。 5、清潔，建議自己做一遍，可以發(fā)現(xiàn)殘留缺陷，便于整改。 6、及時驗收：所有項目

59、均合格 潔具建材選購指南-實用物品 1、馬桶：沖水順暢，一次性沖水干凈；節(jié)水型；顏色、造型 2、浴缸：使用舒適，表面光華易清洗 3、淋浴房：根據(jù)個人需要，選擇強化玻璃 3、面盆：根據(jù)衛(wèi)生間情況選用臺上盆、臺下盆、立柱盆 4、插座：根據(jù)使用電器確定插座規(guī)格，16A與10A插座孔大小是不同的。 驗收階段之門 1、潔具連接無滲漏 2、浴缸、馬桶盛水無滲漏 3、龍頭出水順暢，開關(guān)有效，左冷右熱 4、工程量確認，增減項目確認 投資建議： 1、雙方應(yīng)辦理交接、驗收書面文件并由雙方簽字 2、潔具選用合理，宜符合個人需求，忌不考慮經(jīng)濟條件而追求高價產(chǎn)品的消費思維。 十二、竣工驗收 竣工驗收人員安排 1、木工

60、2、水電工 3、泥工 4、油漆工 5、小工 6、監(jiān)理 7、工程量審核人員 8、業(yè)主 工作程序 1、檢查燈具、插座、電話、電視、電腦、音響線 2、檢查水管、龍頭、潔具，工程量確認 3、檢查地面磚、墻磚，工程量確認 4、檢查吊頂石膏板、金屬扣板，工程量確認 5、檢查木造型、門窗、櫥柜、門等部位油漆，工程量確認 6、檢查墻面涂料、壁紙，工程量確認 工作時間 一般1天左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有所不同。 DIY管理指南 1、所有工種施工人員到位。 2、所有部位清查 3、及時驗收簽字：所有項目均合格后及時簽字，切忌拖拉或不放心。 驗收階段之門 1、所有部位合格 2、工程量確認，增減項目確認 投資