公司租房合同

1、公司租房合同公司租房合同【一】甲方： 乙方： 甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自 己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)中華人民共和國合同法及有 關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條 租用工作用房地址、用途、面積1、地址： 市 路 號房。2 、 用 途。3、使用面積 （按建筑面積計， 下同）_平方米，內(nèi)含廚房 間，衛(wèi)生間 間; 房內(nèi)設(shè)備有：電表個，檢漏開關(guān) _個，電話線 條，電話機(jī)臺，（ 號碼： _） ，洗手盆 _個，抽水馬桶個 ，淋 浴器 _個 ，光 管支，插座個第二條 租用期限乙方租用期為 年，即從 年 月日起至 年 月 日止。第三條 費(fèi)用及交納期限1 、 乙 方

2、 每 月 向 甲 方 繳 納 房 租 為 人 民 幣（小寫：元） ，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。2、甲方向乙方提供電話使用 （ 不代辦查閱電話費(fèi)用明 細(xì)賬 ） 、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、 維修及公共 場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按 元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi) （小寫： 元） 。乙方必須在當(dāng)月十 五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。3、乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方 負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額 在下一個月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點在甲方財務(wù)部。第四條 甲方的責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)對工作用

3、房的維修 （ 如屬乙方使用不當(dāng)造 成需維修的項目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) ） ，確保工作用房的 使用安全。2、甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備 （ 以下簡稱 TEL），TEL 的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。3、本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)， 并交齊所 有有償費(fèi)用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（ 不計利息 ） 。4、在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。5、甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改， 或因 不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、 人身安全等 損失的責(zé)任。第五條 乙方的責(zé)任1、本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。 乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)

4、向甲方交付履約保證金 元（小寫： 元）; 電話及通話保證金 元（ 小寫： ）（ 國際長途： 元/ 部; 國內(nèi)長途： 元/ 部; 市內(nèi)：/ 部） 。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。2、乙方依約交付租金、 綜合服務(wù)費(fèi)、 水電費(fèi)、電話費(fèi)， 逾期不交者須繳交滯納金， 即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金 額的 30%向甲方繳交滯納金。3、乙方使用的工作用房， 只準(zhǔn)用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。4、乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按 執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報 申請表等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。 否則，乙方裝修視作違約， 應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀 ;

5、 同時一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止 后，其墻面 （含門、窗 ） 、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等 不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將 其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后， 方可取回保證金。 房間的建筑 和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下 水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。5、乙方不得私自拆裝電話， 或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。 否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)， 并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰 款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。6、乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、 法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上 述條例

6、應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。7、乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá) 1 個月，則作 乙方自行終止協(xié)議處理。 乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出， 并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。 若乙方不按時遷出， 則從協(xié)議終止 日起計收逾期金， 每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、 綜合服務(wù) 費(fèi)金額的兩部計收。8、乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時， 交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新 協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽 （新協(xié)議 ） 手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止 前一個月內(nèi)， 到甲方辦理退房手續(xù)， 并于本協(xié)議終止后 5 天內(nèi)遷 出。如未及時遷出， 保證金歸甲方， 并由甲方向乙方收取違約金， 每逾期一天按本

7、協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計收。9、本協(xié)議期滿或乙方需中途退房， 應(yīng)按規(guī)定辦妥退房 手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫退房驗收情況登記表 ， 在甲方驗收合格后， 乙方才能搬出甲方大院， 否則甲方不予放行。10、乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按辦理，乙方應(yīng)如實填寫進(jìn)駐企業(yè)人員登記表 ，并向甲方提交有關(guān)資料第六條 其他第七條 本協(xié)議書與甲方 同時使用，具有同等法律效力。第八條 本協(xié)議書未盡事宜，一律按中華人民共和 國合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié) 議有同等效力。第九條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。第十條 以上

8、條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。第十一條 本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（ 蓋章） ： 乙方（ 蓋章） ：法定代表人 （簽字） ：法定代表人 （ 簽字）：年 月 日 年 月日簽訂 地 點 ： 簽 訂 地點 ：公司租房合同【二】甲方（出租方 ）：法定代表人 ;地址：乙方（承租方 ）：法定代表人地址：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商， 就乙方租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、租賃房產(chǎn)：甲方合法擁有坐落于 市 區(qū) 大廈 層 房屋，建筑面積為： 平 米（ 以下簡稱該房屋 ） 。甲方同意將

9、該承租單元 平 米出租給乙方。、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。三、租賃期限：本合同租賃期為： 年，即自 年月_日起至 年月 日止。免租裝修期為 個月，即自_ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日，免租裝修期間免收房屋 租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè) 管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿， 乙方即享有優(yōu)先續(xù)租 權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用， 應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲 方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。四、租金該房屋首年租金按建筑面積計算為 元/ 平方米（ 稅 后

10、 租 金 ） ， 共 計 元 （ 大 寫 ： 人 民 幣 ：），即每季度租金 元（ 大寫：人民 幣：）。自第二個租賃年度 （ 含第二個租賃年度 ） 起，年租金在上一個租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增 %，直至合同租賃期限結(jié)束。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3 個工作日 （ 法定節(jié)假日順延 ） 內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開 始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃。 之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租 期屆滿前 個工作日 （ 法定節(jié)假日順延 ） 前向甲方支付下一季度租金。支付方式： 乙方可以支票、 現(xiàn)金或匯款方式支付。甲方開戶行：帳戶名稱：帳號：甲方收到乙方

11、租金后，向乙方出具收據(jù)。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米 人民幣 元，合計每月 _ 元。水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實際發(fā)生的 費(fèi)用自行承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。六、履約保證金在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 _ 年月 _ 日 前 支 付 履 約 保 證 金 元 （ 大 寫 ：）。甲方收到保證金后向乙方出具 收據(jù)。履約保證金的退還： 租賃期滿， 經(jīng)甲方驗收， 若乙 方承租的房屋無損壞 （ 雙方特殊約定和自然磨損除外 ） ，且無其它 欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還 （不計息 ）; 若因乙方違約導(dǎo)致 合同提前解除或終止，履約保證金不

12、予退還。七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造7.1 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據(jù)入住通知單 ，乙方持入住通知 單前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。 乙方對于消防等設(shè)施的裝 修改造方案， 必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后， 方可實 施裝修改造。 該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān) 機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)， 該房屋交還時， 乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造、 裝修時，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定， 完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝

13、修有關(guān)的技術(shù)要求， 遵守大廈裝修手冊 、客戶手冊的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該 房屋前，需將裝修方案和施工圖紙， 向該房屋物業(yè)管理公司申報， 并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前， 不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、 設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安 裝及擺放 （ 如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料 的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放 ） 。乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié) 構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞， 且不會影響其他用戶正常使用大廈 或正常使用單元房屋。 如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定， 乙方 應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。若由于乙方的原因而對承租房

14、屋的玻璃幕墻、建 筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的 ; 或因乙方自行安裝電氣、 設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善 ; 或因裝修產(chǎn)生各種污染 而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失， 均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、 增添設(shè)施、 中央空調(diào)和消 防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用， 由乙方自行承擔(dān)。 承租房屋的內(nèi)部裝 修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)， 并由乙方承擔(dān) 有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的 各種設(shè)備發(fā)生損壞， 甲方可以代為維修， 但必須由乙方承擔(dān)維修 費(fèi)用。對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。八、甲方的權(quán)利及義務(wù)8.1 甲方委托 物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公