2022年教師周轉(zhuǎn)宿舍建設項目可行性研究報告

1、教師周轉(zhuǎn)宿舍建設項目可行性研究報告教師周轉(zhuǎn)宿舍建設項目可行性研究報告（此文檔為word格式,下載后您可任意修改編輯?。┠夸?TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 第一章 總 論1一、項目概述1.二、方案概況2.三、選址概述 .3.四、項目能耗分析 3.五、結(jié)論及建議 3. HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第二章 項目區(qū)教育概況及項目建設必要性 5.一、某某縣教育概況 5.二、孫圩孜鄉(xiāng)教育概況 7.三、項目建設必要性與可行性 7. HYPERLINK l bookmark6

2、o Current Document 第三章場址概況及建設條件11一、項目所在地基本條件 11二、選址優(yōu)勢13第四章工程建設方案16一、建筑設計16二、結(jié)構(gòu)設計20三、公用工程22 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 第五章環(huán)境保護27一、環(huán)境現(xiàn)狀27二、環(huán)境質(zhì)量標準依據(jù)與環(huán)境保護方案 27 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 第六章 衛(wèi)生、安全及消防 29一、危害因素及危害程度分析 30二、勞動安全衛(wèi)生 30三、消防32 HYPERLINK l bookmark12 o Current Docume

3、nt 第七章 節(jié)能、節(jié)水 33一、必要性33二、節(jié)能措施 .3.3三、節(jié)水措施.3.3四、能源管理.3.4 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第八章招標方案35一、招標方式 3.5二、招標范圍.3.5 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 第九章 項目管理及實施進度 38一、項目管理.3.8二、實施進度計劃38 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 第十章投資估算與資金籌措40一、估算范圍 40二、估算依據(jù)40三、投資估算40四、資金籌措40 HYPER

4、LINK l bookmark20 o Current Document 第十一章社會效益評價41一、項目對社會的影響分析 41二、項目與所在地互適性分析 41三、社會評價結(jié)論 42 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 第十二章研究結(jié)論與建議43一、結(jié)論43二、建議43 第一章總論一、項目概述（一）項目名稱：某某縣教師周轉(zhuǎn)宿舍工程（二）承辦單位：某某縣教育局（三）建設地點：某某縣中學內(nèi)（四）項目性質(zhì)：新建（五）項目法人代表：林某（六）項目建設期：本項目計劃建設期6個月。（七）可研編制單位：某某縣工程咨詢研究所（八）可行性研究報告編制依據(jù)及范圍1、

5、編制依據(jù)（1）省發(fā)展和改革委員會關于下達農(nóng)村學校教師周轉(zhuǎn)宿舍2012年中央預算內(nèi)投資計劃的通知（皖發(fā)改投資【2012】413號）；（2）市發(fā)展和改革委員會關于下達農(nóng)村學校教師周轉(zhuǎn)宿舍2012年中央預算內(nèi)投資計劃的通知（市發(fā)改社會【2012】198號）;（3）某某縣教育局某某縣2012年農(nóng)村學校教師周轉(zhuǎn)宿舍建設工程項目可行性研究報告批復的申請（4）某某縣教育局關于編制某某縣 2012年農(nóng)村學校教師周轉(zhuǎn)宿舍工程建設項目可行性研究報告的委托書；（6）項目單位提供的有關基礎數(shù)據(jù)、技術資料；（7）編制人員調(diào)查的有關資料、數(shù)據(jù)等。2、編制范圍本項目可研報告的研究范圍包括：（1）項目提出的背景及建設的必要性

6、（2）項目選址與建設環(huán)境條件（3）項目建設規(guī)模與主要建設內(nèi)容（4）項目總體布局方案（5）工程技術方案（6）環(huán)境保護、安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能（7）項目運營和實施計劃（8）投資估算與資金籌措（9）效益分析（10）項目結(jié)論與建議二、方案概況1440（一）項目建設規(guī)模與內(nèi)容該項目建設內(nèi)容主要為教師周轉(zhuǎn)宿舍?？偨ㄖ?guī)模:平方米，全部為重建項目。項目總投資175萬元。（二）項目資金來源：中央預算內(nèi)資金175萬元。三、選址概述本項目是在某某縣某某初中院內(nèi)建設，某某縣某某縣某某初中現(xiàn)有較為完善的交通、水、電、通訊等基礎設施條件，可以滿 足本項目建設和使用的需要。某某縣孫圩孜初中，交通便利，便于項目的建設和使用。

7、項目學?？衫矛F(xiàn)有的供水、供電設備，可以滿足項目建設及運營的需要。四、項目能耗分析（）需水量計算本項目完成后，可解決全鎮(zhèn)40名教師住房問題，本項目用水量主要考慮生活用水，每人每天按20升計算（做飯、洗衣、沖洗用水），40名教師月用水12噸。年平均用水量為 192噸。（二）耗電量計算各學校用電負荷按面積系數(shù)法進行計算，每天每人按1.5度計算，40人日用電量80度，年用電量1044萬度。（三）煤氣用量計算煤氣每月每人按7公斤計算,40人月用煤氣量280公斤，年 用煤氣量2240公斤。五、結(jié)論及建議（一）結(jié)論本項目建設標準符合國家的有關規(guī)定，建設條件具備，建設方案切實可行，資金來源有保障。本項目建成

8、后，將有效地解決 全鎮(zhèn)40名教師住房問題問題，提高學校的教學質(zhì)量，滿足廣大 人民群眾對基礎教育資源的需求，推動某某縣基礎教育事業(yè)的發(fā) 展，社會效益較好。因此，本項目切實可行，應早日實施，盡快 發(fā)揮其良好的效益。（二）建議為保證本項目能夠順利的進行，穩(wěn)妥的建設和發(fā)展，應注意以下幾點：1、爭取政府在政策等方面的支持，使學校建設和發(fā)展能夠 穩(wěn)步進行。2、加強學校的師資力量，完善教學管理，提高辦學質(zhì)量， 形成長期穩(wěn)定的生源。3、本項目待可行性研究報告批復后，抓緊做好設計、施工工作。同時建設期間應做好施工和教學的協(xié)調(diào)、銜接工作，防止互相干擾，以使各項工作能夠順利進行。4、本項目工程在中學校區(qū)內(nèi)建設，并且

9、工期較緊，承辦單 位應做好其中的協(xié)調(diào)、銜接工作，盡量減少對周邊環(huán)境的影響， 按環(huán)保？三同時？的原則，搞好環(huán)境治理工作。第二章 項目區(qū)教育概況及項目建設必要性一、某某縣教育概況某某縣是擁有141萬人口的農(nóng)業(yè)大縣、 教育大縣、國家級貧 困縣。是漢文化的故鄉(xiāng)，淮海戰(zhàn)場主戰(zhàn)場。亦是著名的 ？中國書 畫藝術之鄉(xiāng)？、？中國防腐蝕業(yè)第一縣？。歷史底蘊厚重，重教傳 統(tǒng)綿長。目前，全縣有中小學、 幼兒園334所，在校學生215131人， 教職工16879人，其中專任教師10597人。學前教育三年毛入園 率54%，九年義務教育鞏固率 93%，高中階段毛入學率 68%。 基礎教育穩(wěn)步發(fā)展，形成了學前教育、義務教育、

10、高中教育協(xié)調(diào)發(fā)展的辦學格局。擁有省級示范高中2所，省級示范初中2所，省級農(nóng)村示范小學1所，省教育廳命名的體育傳統(tǒng)項目學校和藝 術特色學校各1所。市級示范高中2所，初中4所，小學10所。民辦教育迅速崛起，全縣民辦教育機構(gòu)已發(fā)展到77所，其中普通高中4所，職業(yè)高中1所，初中5所，小學4所，幼兒園 59所；固定資產(chǎn)總值5.8億元，在校學生44044人，教職工2319 人。民辦學校已成為我縣教育事業(yè)的重要成份。近年來，我縣教育管理不斷加強，辦學行為日趨規(guī)范，教育科研形成特色，教學質(zhì)量節(jié)節(jié)攀升。我縣是國家教育部確定的基礎教育質(zhì)量監(jiān)測樣本縣，2010年高質(zhì)量地完成了監(jiān)測任務，受到教育部和省教育廳的表彰獎勵

11、。2011年5月省黨政領導干部教育工作督導考核專家組對我縣進行了抽查，省專家組對我縣教育工作十分滿意，給予高度評價。我縣高中教育成績?nèi)找骘@著，20092011年三年全縣本科上線考生分別為 3129人、4181人、4576人，累計達11886人； 其中應屆本科上線分別為1594人、2146人、2409人，累計6149人；本科上線率在全市始終處于先進行列。近幾年的中考也名列前茅，我縣700分以上考生占全市 700分以上考生總數(shù)每年都超 過 40%。我縣多形式、多渠道開展教師培訓和校干培訓，特別是2009 年開始實施了以？ 3336?工程為重點的音、體、美緊缺學科教師 培訓，使教師隊伍整體素質(zhì)明顯提

12、高。專任教師的學歷達標率分別為小學100%、初中95%、高中82%。我縣中等職業(yè)教育學校 7所，其中普通中專1所（某某縣師 范），成人中專2所（教師進修學校、函校），職業(yè)高中4所（職 教中心、縣一職高、黃口職中、郝集職中）。職業(yè)教育相對薄弱， 中職學校規(guī)模小，條件差，職教發(fā)展和發(fā)達地區(qū)差距較大。目前，正積極籌建安徽防腐蝕工程技術學校、宿州保全職業(yè)技術學校2所新校。屆時，我縣中等職業(yè)教育資源將得到有力增強，服務地 方經(jīng)濟的能力將大幅提升。二、某某縣新莊鎮(zhèn)教育概況新莊鎮(zhèn)地處安徽省某某縣最北部，屬農(nóng)村貧困地區(qū)，交通不便，經(jīng)濟欠發(fā)達。新莊鎮(zhèn)土地面積114平方公里，現(xiàn)有人口 78200 人，下轄行政村1

13、5個。1所初中，在校學生195人，教職工55人；11個小學布點學校，16個小學教學點，在校學生3685人，教職工308人。幼兒園3所。為均衡我鎮(zhèn)教育資源，教師 大部分異地工作，離家 20公里以上的有120多人。該鄉(xiāng)教育環(huán)境令人欣慰，對貫徹我國教育方針，普及九年 義務教育，促進我鎮(zhèn)基礎教育工作發(fā)展，做出了很大成績。川 5.12汶川大地震之后，國家加大教育投入，實行四大教育民生工 程，即是九年義務教育階段免除學生學雜費，免除教材費，補助貧困住宿生，關注農(nóng)村留守兒童，實施校安工程，特別是校安工 程的實施，大大改變了教學環(huán)境，2009、2010、2011三年校安工程共投資1000萬元，建造成11000

14、平方安全校舍，投入薄弱 資金近200萬元，更新了圍墻，硬化了路面。校園環(huán)境煥然一新， 師生的精神面貌、教風學風、校風校訓較前有較大的改善，教學質(zhì)量大大提高。全鄉(xiāng)教職工308名，其中支教教師7人，居住地遠離學校的 教師120人。共需入住周轉(zhuǎn)宿舍的教師 127人，本次入住教師 40人，入住率30.8%。三、項目建設必要性與可行性（一）項目建設的必要性農(nóng)村中小學教師周轉(zhuǎn)宿舍建設是穩(wěn)定農(nóng)村特崗教師隊伍的需要自國家特崗教師計劃以來，某某縣為滿足農(nóng)村學校對緊缺學 科教師的需要，配備了一批特崗教師，這些教師來自全縣各地， 被分配到偏遠農(nóng)村學校，他們工作積極，充滿了熱情，但由于學校沒有教師宿舍，也給他們生活上

15、帶來了諸多不便。周轉(zhuǎn)宿舍的建設將極大地改善他們的生活狀況，使他們可以更加安心工作， 扎根基層。2農(nóng)村中小學教師周轉(zhuǎn)宿舍建設是滿足名校名師支教和交 流的需要。為了縮某某縣張莊寨鎮(zhèn)之間的辦學差距，自1997年啟動城鄉(xiāng)教師對口支援計劃，截止目前孫土于孜鄉(xiāng)共有10名支教教師，40公里以外的外鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師 120名，教師住宿難是困擾支教教師 的頭等問題，周轉(zhuǎn)宿舍的建設將推動城鄉(xiāng)教師交流，支教者在舒適的環(huán)境中工作、生活，將先進的教學、管理經(jīng)驗與他人分享， 有效地促進農(nóng)村學校教學質(zhì)量的提高。3農(nóng)村中小學教師周轉(zhuǎn)宿舍建設是中小學布局調(diào)整的需要。隨著農(nóng)村中小學布局調(diào)整的進行， 農(nóng)村寄宿制生活用房的建 設為學生解決了

16、住宿問題， 但村、點校的撤并使廣大農(nóng)村教師工 作單位距原來居所較遠， 他們沒有能力再購買住房，給工作帶來許多生活困難，周轉(zhuǎn)宿舍的建設能為廣大農(nóng)村教師提供完備的后 勤保障。4農(nóng)村中小學教師周轉(zhuǎn)宿舍建設是推動城鄉(xiāng)一體化進程的 需要。隨著城鄉(xiāng)一體化進程的有序進行， 農(nóng)村人口進城購房也是社 會發(fā)展的一種必然趨勢，廣大農(nóng)村教師也是進城購房群體的一 員，這樣一樣居住地遠離學校的教師住宿問題是學校工作中的一 個突出難題，周轉(zhuǎn)宿舍的建設是加快促進城鄉(xiāng)一體化進程的一種 有效途徑。（二）項目建設的可行性1 .項目的建立符合某某縣 ？十二五？教育規(guī)劃綱要在某某縣？十二五？規(guī)劃綱要中對教育工作做出計劃，強調(diào)?優(yōu)先發(fā)展

17、教育事業(yè)。深入貫徹落實國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要把教育擺在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位。？?夯實教育基礎 能力，完成校舍安全工程加固改造任務，謀劃建設一批高標準中小學幼兒園，提高教育裝備水平，到十二五末期標準化學校 比例達到85%以上。？而某某縣新莊鎮(zhèn)教師周轉(zhuǎn)宿舍樓建設符合 某某縣？十二五？教育規(guī)劃綱要，本項目的建設可以促進標準化 學校建立，使生源增多的同時還對義務教育的普及有了推動作 用，對某某縣未來的教育事業(yè)貢獻自己的力量。由此可見本項目某某縣？十二五？教育規(guī)劃綱要，因此項目 是可行的。滿足社會對提高基礎教育綜合水平的需要社會主義市場經(jīng)濟的建立， 給中國教育事業(yè)帶來大發(fā)展的機 遇，這勢必促進教

18、育市場、 教育服務及相關辦學模式的發(fā)展。某 某縣新莊鎮(zhèn)教師周轉(zhuǎn)宿舍宿舍樓的建設，加強？寄宿制？正是按照市教育局的戰(zhàn)略布署， 順應中國教育改革發(fā)展的客觀要求的體 現(xiàn)，充分利用學校辦學資源， 走內(nèi)涵發(fā)展之路，增強可持續(xù)發(fā)展 后勁的重要舉措。由此可見，本項目建設滿足了社會對優(yōu)質(zhì)基礎教育綜合水平 的需求，因此，本項目是可行的。第三章場址概況及建設條件一、項目所在地基本條件（一）氣候條件某某縣某某縣張莊寨鎮(zhèn)地處中緯度地區(qū)，屬暖溫帶半濕潤季風氣候區(qū)。四季分明，氣候溫和，雨量適中，春溫多變，秋高氣 爽，冬季顯著，夏雨集中，無霜期長，日照充足。主導風向全年 以偏東風為主，其次為偏北風和偏南風。歷年極端最低氣溫

19、為-124C，歷年極端最高氣溫為 38.0 C, 年均氣溫14.4C ;歷年平均降水量為 811.2毫米，年平均無霜期 208.3天，年平均相對濕度為 70%,年平均蒸發(fā)量為1500.0毫米， 年平均日照時數(shù)為 2220-2480小時。（二）水文條件項目區(qū)位于淮河流域中游，二、三級支流范圍里，隸屬于華北平原南部的淮北平原中部。項目區(qū)水資源總量包括地表水和地下水兩部分，全鎮(zhèn)多年平均地下水資源總量為 1100萬立方米/年，地表水和地下水資源的 豐枯基本依賴降水補給的多寡，地下水資源賦存于地層的多孔介質(zhì)之中，水的運動較為緩慢。近年來，城區(qū)及近郊區(qū)地下水位大幅度下降，給水能力逐年減少，呈現(xiàn)超采現(xiàn)象，應

20、該予以防范。全縣水資源的水質(zhì)較好，均為重碳酸鈣型，礦化度小于1.0克/升，但其鈣鎂離子偏高，導致水的硬度較大。（三）地質(zhì)地貌項目區(qū)主屬黃淮海沖擊平原，地面高呈由西北向東南緩傾，海撥高度介于32-50米之間。土壤為潮土類、褐土類、石灰土類、 棕壤土類、砂疆黑土類，以淤土、兩合土、沙土、鹽堿土、土淤 土為主，其中淤土平均有機質(zhì)1.35%、堿解氮含量為70mg/kg、速效磷含量15mg/kg、速效鉀含量120mg/kg、PH值為7.0,兩合 土平均有機含量1.25%、堿解氮含量60mg/kg、速效磷含量12.5mg/kg、速效鉀含量100mg/kg、PH值為7.2，沙土平均有機 質(zhì)含量1.1%、堿解

21、氮含量為 50mg/kg、速效磷含量 8mg/kg、速 效鉀含量75mg/kg、PH值為7.5。域境內(nèi)水系發(fā)達，溝渠縱橫，河流多系人工河道，河道平直， 水量受季節(jié)影響，變化較大，夏季水流量大、水流急，冬季河水 變淺，水流緩慢。（四）工程地質(zhì)條件項目區(qū)有寒武、奧陶系地質(zhì)構(gòu)成。地基承載力山前地帶可達18噸/平方米。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水，含水較豐富。項 目區(qū)最大凍土深度 20厘米，地震烈度6度。建設用地的綜合自 然條件較好。根據(jù)項目區(qū)地質(zhì)普查鉆孔揭露地層屬第四級河流沖擊相地 層，分述如下：粉質(zhì)粘土，淺褐黃色，可塑狀，中偏高壓縮性，在埋深約1米以上及2.2-3.5米，粉粒含量較多，部分段為粉土，

22、松散狀， 結(jié)構(gòu)性差。粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等壓縮性，見少 量淡水螺殼，完整。粉質(zhì)粘土，黃綠色，硬塑狀，中等壓縮性，含有鈣質(zhì)結(jié)核， 在埋深約6米處較富集。粉細砂，淺黃色，級配性差，中密，本層埋深7.1米鉆至15.0米未揭穿。層厚不詳。除第一層外，其他各層地基承載力標準值均在140KPa以上。（五）交通運輸條件某某縣新莊鎮(zhèn)位于某某縣西北部，南靠隴海鐵路、連霍 高速，北臨江蘇省豐縣，西接安徽省碭山縣，交通便利，省 道S301穿鎮(zhèn)而過。全鎮(zhèn)現(xiàn)有人口76213人，耕地面積 92030畝，轄19個行政村委會。新莊鎮(zhèn)為省批中心鎮(zhèn)。二、選址優(yōu)勢（一）政府的大力支持某某縣縣委、縣政府從大力發(fā)展全社

23、會公益事業(yè)入手，近年來加大財政投入，逐步改善了教育基礎設施的現(xiàn)狀。孫土于孜鄉(xiāng)黨 委、政府對教育事業(yè)尤為重視，全鄉(xiāng)各職能部門多年來為教育各 項目的實施給予多方面優(yōu)惠政策扶持，出錢、出人、出力，舉全 力改善全鄉(xiāng)教育基礎設施， 因此本項目一定能在孫圩孜鄉(xiāng)順利實 施。（二）項目實施有良好的基礎新莊初中居全鄉(xiāng)教育教學中心， 占地面積較大，規(guī)劃科學合 理，為教師周轉(zhuǎn)宿舍及其他項目的建設預留了空間； 項目學校所 在地沙石等資源豐富、運輸便利、電力充足， 為項目實施提供了 基礎條件。（三）項目學校是縣布局調(diào)整后農(nóng)村學校中辦學規(guī)模較大、 生源穩(wěn)定、永久保留的學校，周轉(zhuǎn)教師數(shù)量大，對特崗教師、支 教教師有長期的需

24、求。（四）項目用地位于學校校區(qū)內(nèi)，該地水電設施齊全，通訊暢通。擬建場地經(jīng)過人工平整后較平坦。未發(fā)現(xiàn)影響場地穩(wěn)定的不良地質(zhì)作用，勘察范圍內(nèi)及周邊地區(qū)未發(fā)現(xiàn)影響場地穩(wěn)定的不 良地質(zhì)作用和地質(zhì)災害， 地下水對本工程建沒有不利影響，做好安全防護措施的前提下，盡量減小影響學校的日常運作的情況下即可施工建設。（五）場址的選擇符合某某縣總體規(guī)劃的要求，場址的周邊環(huán)境、位臵、地質(zhì)情況等能滿足項目的建設；選址區(qū)域內(nèi)的交通 運輸、市政基礎、供電、給排水設施等條件比較完善，可滿足項 目建設及今后運行的要求。第四章工程建設方案一、建筑設計（一）設計依據(jù)1、民用建筑設計通則GB50352-20052、城市道路與建筑物無

25、障礙設計規(guī)范JGJ50-20013、宿舍建筑設計規(guī)范(JGJ36-2005)4、民用建筑熱工設計規(guī)范GB50176-935、全國民用建筑工程設計技術措施6、夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準(JGJ134-2010)7、工程建設標準強制性條文（2009年版）等相關規(guī)范&國家和地方、行業(yè)頒布的相關消防法規(guī)、消防技術規(guī)范 及管理規(guī)定；與本項目有關的國家其它相關規(guī)范。（二）設計說明1、特征設計建筑性質(zhì)：居住建筑工程等級：二級 設計使用年限：50年建筑耐火等級：二級 結(jié)構(gòu)形式：磚混結(jié)構(gòu) 屋面防水等級：級（屋面做法根據(jù)不同地區(qū)選擇合適的做法）2、設計構(gòu)思建筑風格以有構(gòu)架為主題，把清新、亮麗、簡潔、現(xiàn)代為基

26、調(diào)，努力創(chuàng)造創(chuàng)造舒適的住宅環(huán)境，滿足當?shù)匾?guī)劃部門的要求。3、總平面布臵根據(jù)場地與周邊環(huán)境的條件， 根據(jù)規(guī)劃范圍用地，結(jié)合原有 建筑布臵。4、立面設計在經(jīng)濟合理的前提下創(chuàng)作出新穎獨到的建筑造型是我們的努力方向。我們將建筑作為有機的整體統(tǒng)一考慮，造型風格以簡約理性為主，出挑的南陽臺中間設隔板，增加建筑的敦實感，主 要臥室房間開設南向陽臺， 改變室內(nèi)的光線通風效果和套內(nèi)的視 覺效果。屋面設臵太陽能，方便集中設臵太陽能，既方便了住戶， 統(tǒng)一管理，又豐富了住宅的屋頂及立面效果。如果遇建筑層數(shù)及單元數(shù)與提供的設計不符， 導致建筑外觀效果不同時須經(jīng)省教育 廳相關部門和安徽建筑工業(yè)學院建筑設計研究院認可后方可

27、繼 續(xù)深入。5、無障礙設計根據(jù)各地實際情況而進行無障礙設計，遵照城市道路與建筑物無障礙設計規(guī)范JGJ50-2001，在出入口處設無障礙坡道， 建筑底層部分套型根據(jù)實際情況考慮無障礙宿舍的設臵。6、建筑層高綜合考慮建筑使用者的舒適性與造價的經(jīng)濟性，暫定建筑層高2.9m，有坡屋面的，屋面坡度為1:2.5。7、環(huán)保節(jié)能及新技術應用（1教師宿舍樓建筑規(guī)劃設計方案按最新的國家有關規(guī)范和 標準進行設計，滿足消防、規(guī)劃、衛(wèi)生、交通、水電供給等各方 的節(jié)能要求。建筑能自然光線和自然通風，達到環(huán)保照明，自然通風節(jié) 約能源的目的。建筑的內(nèi)部，按智能化建筑模式設計，建筑的水、電設備 均考慮采用高效低耗的新型設備，力

28、求在現(xiàn)有條件下最大可能地實現(xiàn)對環(huán)境的尊重。建筑外墻墻體采用新型的材料加氣混凝土砌塊作保溫（三）建筑節(jié)能與裝飾1、建筑節(jié)能本項目采用夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準（JGJ134-2010）、民用建筑熱工設計規(guī)范等相應規(guī)范。根據(jù)節(jié)能標準進行建筑節(jié)能設計，墻體采用外保溫，240mm厚承重煤矸石燒結(jié)磚砌筑（或當?shù)爻Ｓ闷鲶w材料， 但需要滿足節(jié)能要求），無機保溫砂漿保溫層， 屋面采用憎水膨脹珍珠巖保溫層，外窗選用中空玻璃窗，外裝飾材料參照效果圖進行設計。（1） 墻體材料：宿舍外墻、內(nèi)墻、樓梯間墻均為 240mm 厚承重煤矸石燒結(jié)實心磚砌筑， 無機保溫砂漿保溫層； 外墻涂料 /面磚飾面（需滿足節(jié)能計算要求

29、）。（2）門、窗：外墻門窗采用中空門窗，其中門窗面積大于1.5平方米的窗與窗臺高度小于 0.5m的窗戶，以及出入口玻璃和 玻璃門均為中空安全玻璃，并采用中空鋼化玻璃。（3）屋面：防水等級口級。2、建筑裝飾.宿舍用房應因地制宜，充分利用地方材料進行裝修， 應簡樸、 美觀、大方，禁止采用豪華裝修。所有門窗的設計及制作、安裝 均應由有資質(zhì)的專業(yè)公司承擔（1）套內(nèi)配臵標準安徽省農(nóng)村學校教師周轉(zhuǎn)宿舍基本生活用具配臵目錄編號名稱數(shù)量（個/套/臺）1單人床12衣柜13書架14辦公桌椅15太陽能熱水器16液化氣灶17液化氣罐18抽油煙機19碗柜110電視機111電視柜112電話機1注： 本目錄暫按每套宿舍一人

30、住考慮；1-9為必配生活用具，10-12為選配生活用具室內(nèi)裝飾材料表層數(shù)位置樓、地面墻面頂棚門、窗標準層陽臺水泥地坪內(nèi)墻乳膠漆安全玻璃門廚房、衛(wèi)生間防滑地磚滿貼墻白色面磚PVC扣板吊頂木門或推拉門樓梯間水泥地坪內(nèi)墻乳膠漆內(nèi)墻乳膠漆防盜門客廳、臥室、書房地磚內(nèi)墻乳膠漆內(nèi)墻乳膠漆木門、結(jié)構(gòu)設計(一)設計依據(jù)及設計要求1、本工程設計遵循的標準、規(guī)范、規(guī)定及規(guī)程序號名稱代號1建筑工程抗震設防分類標準GB50223-20082建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準GB50068-20013建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001（ 08 版）4混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GB50010-20105建筑地基基礎設計規(guī)范GB50

31、007-20026建筑抗震設計規(guī)范GB50011-20107砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GB50003-20018建筑結(jié)構(gòu)制圖標準GB/T50105-20109建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定建質(zhì)2008216號10: 其他國家現(xiàn)行標準、規(guī)范及規(guī)程:2、活荷載標準序號何載類別標準值（KN/m21上人屋面2.02不上人屋面0.53臥室，廚衛(wèi)，餐廳2.04走道、陽臺、樓梯2.55太陽能屋面2.06其它未列項目見現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行（二）結(jié)構(gòu)選型1、抗側(cè)力體系：本工程多層砌體建議采用燒結(jié)煤矸石實心 磚或當?shù)爻Ｓ闷鲶w材料，不得采用國家禁止的墻體材料。2、樓蓋體系：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板， 厚度90120mm 不等。（

32、二）主要建筑材料材質(zhì)和強度等級1、混凝土 構(gòu)件混凝土最低強度等級見下表序號構(gòu)件名稱及范圍混凝土強度最低等級1基礎墊層C152梁、板、樓梯C253其它構(gòu)件C202、混凝土耐久性分類基礎、露天環(huán)境構(gòu)件屬于二 a類環(huán)境，其它屬于一類環(huán)境。3、鋼材：鋼筋：直徑w 10, HPB300鋼直徑12, HRB335 鋼、HRB400 鋼型鋼，鋼板等：Q235B鋼4、焊條：HPB300鋼筋，Q235B鋼焊接：E43系列 HRB335鋼筋焊接：E50系列5、 砌塊和砂漿：墻體材料：多層砌體墻體采用MU10.0承 重燒結(jié)煤矸石實心磚。砂漿強度等級：多層砌體結(jié)構(gòu)0.000以下采用M10水泥砂 漿；0.000至頂層用

33、M7.5混合砂漿。三、公用工程(一)給排水工程1、設計依據(jù) 建筑給水排水設計規(guī)范(GB50015-2009 ); 室外給水設計規(guī)范(GB50013-2006 ); 室外排水設計規(guī)范(GB 50014-2006 ); 建筑設計防火規(guī)范(GB50016-2006 ); 建筑滅火器配臵設計規(guī)范(GB50140-2005 )。（2）設計內(nèi)容生活給水、生活排水、消火栓給水等給水排水系統(tǒng)及建筑滅 火器配臵。2、室外給水工程設計（1）給水立管采用PSP鋼塑復合壓力管，熱熔承插連接， 支管采用PPR管，熱熔連接。管道、管件及閥門的工作壓力為 I.OMPa。（2） 室外消防水源根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定或者采用城市

34、自來水。室外消防用水量為 20L/S。（3） 室外采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)。室外地上式消火栓，其間距不超過 120m，距道路邊不大于 2.0m，距建 筑物外墻不小于5.0m。管材采用PSP鋼塑復合壓力管，熱熔承 插連接。室外消防采用低壓制給水系統(tǒng)，由城市自來水直接供水，發(fā)生火災時，由城市消防車從現(xiàn)場室外消火栓取水經(jīng)加壓進行滅 火或經(jīng)消防水泵接合器供室內(nèi)消防滅火用水。（4）室外排水管道采用雙壁波紋管，橡膠圈接口。（5）雨水管采用雙壁波紋管，橡膠圈接口。雨水口、雨水 檢查井均采用磚砌筑。2、建筑物內(nèi)給水排水設計（1）管材：立管及主干管及支管均采用PSP鋼塑復合壓力管，熱熔承插連接（2）生

35、活污水系統(tǒng).。室內(nèi)采用糞便污水與洗浴廢水合流 排水管道系統(tǒng)。生活污水排入市政污水管道或者根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定。 多層建筑污水管均采用 UPVC管粘接。雨水管采用UPVC管，粘接。3、節(jié)水節(jié)能措施（1）節(jié)能措施。熱水采用兩套熱源，太陽能或者電熱水器， 優(yōu)先采用太陽能。（2）節(jié)水措施。選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。衛(wèi)生間坐 便器采用容積為6L的沖洗水箱。水池、水箱溢流水位均設報警 裝臵，防止進水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢流排水。（二）電氣工程1、設計依據(jù)（1） 民用建筑電氣設計規(guī)范（JGJ16-2008）;（2）建筑照明設計標準 （GB 50034-2004）；（3）建筑設計防火規(guī)范 （GB5

36、0016-2006）;（4）低壓配電設計規(guī)范（GB 50054-95）；（5） 建筑物防雷設計規(guī)范（GB 50057-94）2000年版；（6）建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范（GB50116-98）；（7）其它有關國家及地方的現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范及標準。2、設計范圍本工程設計包括單體建筑內(nèi)的以下電氣系統(tǒng)：（1）220/380V配電及照明系統(tǒng)；（2）建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施；（3）電話、網(wǎng)絡、有線電視系統(tǒng)3、配電系統(tǒng)（1）負荷等級：本工程的所有負荷均為三級負荷。（2）供電電源與電壓等級：由市政電網(wǎng)提供低壓 380V/220V 電源，采用電纜穿鋼管埋地引入。（3）計量：本工程采用低壓計量。每

37、套一表，電表箱集中設在宿舍樓走廊或門廳內(nèi)便于檢修、維護的地方，每套設終端配電箱。（4） 供電方式：照明干線采用放射式的配電方式，由電表箱 采用BV線穿PVC管沿墻敷設至各層宿舍。（5）每套宿舍應設臵電源總斷路器，并應采用可同時斷開 相線和中性線的開關電器；（6）照明、插座應分別由不同的支路供電，廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜設臵獨立回路，所有插座回路（壁掛空調(diào)除外）均設漏電斷路器保護（動作電流w30mA，動作時間不大于 0.1s）;（7）每棟樓各單元電源進線處斷路器應具有剩余電流動作保護功能，防止電氣火災的剩余電流保護斷路器的漏電動作電流應符合相關規(guī)范要求（考慮到此工程每棟樓建筑面積較小，故可

38、將漏電動作電流設臵為 300mA）。4、照明設計（1） 每套宿舍主要場所的照度如下 ： TOC o 1-5 h z 臥室75lx廚房100lx衛(wèi)生間100lx（2）光源:室內(nèi)外照明應選用發(fā)光效率高、顯色性好、使用壽命長、色溫相宜、符合環(huán)保要求的光源。所有燈具應為節(jié)能型光源、高效燈具，功率因數(shù)要求不低于0.9。本工程宿舍內(nèi)每個房間照明燈具選用 18W的節(jié)能燈，衛(wèi)生間、廚房、陽臺的燈具 應為帶防潮型燈罩的；公共部位選用13W的節(jié)能吸頂燈（可根據(jù)各個地方的不同情況進行選擇）。（3）宿舍樓的公共部位應設人工照明，并應采用節(jié)能自熄 開關。5、電話、網(wǎng)絡系統(tǒng)電話、網(wǎng)絡線路應預埋管線到各套宿舍內(nèi)。每套宿舍內(nèi)

39、應設一個電話終端出線口和一個網(wǎng)絡終端出線口。6、有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)的線路應預埋到各套宿舍內(nèi)，并應滿足有線電視網(wǎng)的要求，每套宿舍內(nèi)設一個終端插座第五章環(huán)境保護一、環(huán)境現(xiàn)狀農(nóng)村教師周轉(zhuǎn)宿舍環(huán)境現(xiàn)狀本項目擬建在孫圩孜中學校區(qū)內(nèi)，對周圍壞境無不良影響。項目建設與正常教學期對環(huán)境的影響該項目污染源主要來自項目建設過程當中的污染和學生宿舍樓正常運行期間職工及學生所產(chǎn)生的污染， 建設過程中所產(chǎn)生 的污染主要是施工機械的噪聲、 揚塵和建筑垃圾；正常運行期間 所產(chǎn)生的污染主要是廢水， 主要來源于師生生活用水、 清潔衛(wèi)生 用水；生活垃圾主要來源于師生所產(chǎn)生的生活垃圾。二、環(huán)境質(zhì)量標準依據(jù)與環(huán)境保護方案環(huán)境質(zhì)

40、量標準依據(jù)1.環(huán)境空氣質(zhì)量標準(GB3095-96)；2城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準 (GB3096-93)；3建筑施工場界噪聲限值 (GB12523-90)；污水綜合排放標準 (GB8978-1996)；中華人民共和國環(huán)境保護法； 建設項目環(huán)境保護管理條件國務院令253號；7開發(fā)建設項目水土保持方案管理辦法；開發(fā)建設活動環(huán)境管理人員行為規(guī)范；9大氣污染物綜合排放標準(GB16297-1996 )。環(huán)境保護方案1、防治大氣污染施工現(xiàn)場土方作業(yè)采取防止揚塵措施。從事土方、渣土和施工垃圾集中堆放，采用密閉式運輸車 輛或采取覆蓋措施；施工現(xiàn)場出入口采取保證車輛清潔的措施。施工現(xiàn)場的材料和大模板等存放場地必須

41、平整堅實。水泥和其他易飛揚的細顆粒建筑材料應密閉存放或覆蓋等措施。施工現(xiàn)場混凝土攪拌場所采取封閉、降塵措施。施工現(xiàn)場嚴禁焚燒各類廢棄物。2、防治水土污染施工現(xiàn)場設臵排水溝及沉淀池，施工污水經(jīng)沉淀后放可排入市污水管網(wǎng)。施工現(xiàn)場可能會利用到極少量的油料和化學溶劑等物品， 這些物品的存放過程中， 都會設有專門的庫房， 地面應做防滲漏 處理。廢棄的油料和化學溶劑應集中處理，不得隨意傾倒。生活污水的排水管線都會設臵過濾網(wǎng)，并與南寧市污水管網(wǎng)連接，保證排水通暢。3、防治施工噪聲污染施工現(xiàn)場按照現(xiàn)行國家標準建筑施工場界噪聲限值及其測量方法(GB12523 12524)制定降噪措施，并可由施工企業(yè)自行對施工現(xiàn)

42、場的噪聲值進行監(jiān)測和記錄。施工現(xiàn)場的強噪聲設備設臵在遠離居民區(qū)的一側(cè)，并采取降低噪聲措施。環(huán)境影響評價本項目建設和運營中產(chǎn)生的污染物數(shù)量較少。對生活及生產(chǎn)污水，經(jīng)過處理后排入市政污水管網(wǎng)，對周圍環(huán)境沒有影響。 三廢的重點應放在施工過程中的建筑垃圾上和噪音控制上，只要加強管理，及時處理，可以創(chuàng)造一個良好的施工環(huán)境，保護周圍的 環(huán)境生態(tài)功能。本項目嚴格執(zhí)行環(huán)保設施與主體工程同時設計，同時施工， 同時投產(chǎn)的 三同時”方針。該項目建設標準較高，對環(huán)境基本無污染，采取集中供水、供熱；垃圾堆放在學校配臵的環(huán)衛(wèi)桶內(nèi)， 統(tǒng)一處理，符合環(huán)保要求。從以上各方面分析，本項目建成運轉(zhuǎn)后對所在地區(qū)的環(huán)境和 生態(tài)不會產(chǎn)生

43、不良影響。第六章 衛(wèi)生、安全及消防一、危害因素及危害程度分析該教師周轉(zhuǎn)宿舍樓建成投入營運后，不產(chǎn)生任何有毒有害物 質(zhì)，對人身體無危害。產(chǎn)生的危害因素有以下幾點：（一）火災隱患，學生宿舍樓已配臵消防通道和消防設施。（二）該樓是人口相對密集的場所，容易引起各種傳染病的流行。二、勞動安全衛(wèi)生主要是針對本項目在建設期間及建成后的正常工作階段所 涉及的有毒、有害因素對工作人員生命安全和身心健康的影響。（一）國家標準和規(guī)范1、 國務院令第 253號文建設項目環(huán)境保護條例（1998 年11月29日）2、 中華人民共和國環(huán)境保護法（1989年12月26日）3、 中華人民共和國水污染防治法（1996年5月）4、

44、 中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法（1996年4 月）5、 中華人民共和國傳染病防治法（1989年2月21日 中華人民共和國主席令第 15號發(fā)布）；7、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）&建筑給水排水設計規(guī)范（GBJ50014-2006）9、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范10、建筑物防雷設施規(guī)范 （GB50057-94,2000年版）11、建筑設計防火規(guī)范（GBJ16-87,2001年版）（二）衛(wèi)生安全措施在項目完成的實施過程中，都應嚴格執(zhí)行國家規(guī)范。 采用綠色環(huán)保裝修材料，并設臵防盜裝臵。建筑設計中，注重在緊急情況下的及時實施疏散，對各類人員交通流線設計嚴格按

45、照規(guī)范要 求進行設計，以保證遇災害時人員的順利撤離。（三）勞動安全措施1、加強防火工作（1）按照學生宿舍樓的整體設計要求，建設要符合防火規(guī) 范要求，消防設施配套齊全。（2）加強對學生和教職員工的防火知識教育和防火訓練。 教職員工吸煙要規(guī)定地點，不得在火災敏感區(qū)吸煙及隨意動火。（3）要成立以組長為首的防火、滅火指揮小組，要定期檢 修各類消防設施，每天要有人值班和巡查，要有主要領導帶班， 一旦失火，要組織好疏散和滅火工作，并及時報警2、防火防爆本項目耐火等級為二級，有關防火措施應嚴格按建筑防火規(guī) 范設計。3、電氣安全用電安全措施：本項目采用 TN-S接地系統(tǒng)，建筑物內(nèi)一般 場所的插座配電采用三相五

46、線制，并加漏電保護開關。 電氣線路和用電設備按規(guī)范要求分別設有負荷保護和短路保護，對走廊等 處安裝高度較低的照明燈具加裝防護設施或采用安全電壓供電。防雷措施：按建筑物防雷設計規(guī)范（GB50057-94,2000年版）規(guī)定，設計建筑物設防直擊雷、感應雷和防雷電波侵入的措施。三、消防（一）影響消防安全的危險因素及措施宿舍樓安全出口應滿足人流密集時的疏散要求，安裝安全出口指示標志。電氣設備安裝考慮保護措施，以免發(fā)生引燃和短路現(xiàn)象， 引起火災。在適當?shù)牟课辉O臵防電氣火災的漏電保護裝臵。（二）室外消防設施按建筑設計防火規(guī)范的要求， 本項目合理地確定多層建筑的 位臵，滿足建筑物防火間距的要求，建筑物的周圍

47、留有滿足消防車通行的環(huán)形消防車道，同時設計消防給水系統(tǒng)，管徑不低于 100mm,室外消火栓與建筑物均勻布臵，確保消防用水量。（三）室內(nèi)消防設施按多層建筑設計防火規(guī)范的要求進行防火分區(qū)，設臵消火栓滅火系統(tǒng)，要害部位可設局部氣體滅火系統(tǒng)。第七章節(jié)能、節(jié)水一、必要性能源和水資源是社會生產(chǎn)發(fā)展的基礎，節(jié)約能源和水資源是我國長期的戰(zhàn)略任務。 我國能源和水資源利用率很低，消耗指標很高，節(jié)約能源和水資源不僅極其必要，而且潛力很大。它是提 高經(jīng)濟效益的一個重要方面，也是我國能源政策的重要組成部 分。因此，本項目建設采用新設計、新技術、新材料，以達到最 少的能源和水資源的消耗。二、節(jié)能措施1、電氣設備選用節(jié)能型

48、產(chǎn)品，照明設計推廣綠色照明工程 產(chǎn)品，選用高效節(jié)能燈具，按規(guī)范要求設臵室內(nèi)照明燈具數(shù)量， 以節(jié)約電力資源。2、衛(wèi)生間給排水設施采用新型材料和節(jié)能設備，以達到節(jié)約用水的目的。三、節(jié)水措施供水系統(tǒng)采取防滲、 防漏措施。如供水設施、衛(wèi)生潔具等配 件要符合標準，提高耐用度，防止漏水，以達到應有的節(jié)水功效。衛(wèi)生間采用節(jié)水型設備和器具。降低水資源的無效消耗， 達到節(jié) 約用水的目的。四、能源管理建立水、電管理制度和機構(gòu)，加強水、電的計量管理，并明 確管理責任，防止水、電等的跑、冒、滴、漏和空耗等，提高節(jié) 能效果。第八章招標方案為節(jié)約投資，保證工程質(zhì)量， 縮短工程建設期，防范和避免 工程建設中的違規(guī)行為，規(guī)范

49、招標、投標活動，保護國家利益、 社會公共利益和招標投標活動當事人的合法權(quán)益，按照中華人民共和國招標投標法，編制了本項目的招標方案。在招標過程 中要遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，并應當接受依法實施的監(jiān)督。一、招標方式本項目招標方式將采用公開招標。 招標組織活動將嚴格按照 中華人民共和國招標投標法、安徽省招標投標管理辦法 及 省、市有關規(guī)定實施。二、招標范圍本項目招標范圍包括項目勘察設計、 施工、監(jiān)理以及與工程 建設有關的設備、主要材料等的采購等， 面向社會全部進行公開 招標。鑒于本項目法人單位目前尚不具備自行招標所需具備的編 制招標文件和組織評標的能力， 該項目的招標活動委托給依法設 立

50、、從事招標代理業(yè)務并提供相關相關服務的招標代理機構(gòu)，具體程序如下：1、本項目按照國家有關規(guī)定先履行項目審批手續(xù)，取得批 準后委托招標代理機構(gòu)進行公開招標。2、招標人在指定媒體上發(fā)布招標公告。公告應當載明招標 人名稱和地址，招標項目的性質(zhì)、數(shù)量、實施地點和時間以及獲 取招標文件的辦法等事項。3、本項目的招標文件應當包括招標項目的技術要求、對投 標人資格審查的標準，投標報價要求和評標標準等所有實質(zhì)性要 求和條件以及擬簽訂合同的主要條款?？辈煸O計招標勘察設計是整個項目的前期基礎性工作。 對項目的設計進行 公開招標時，公開挑選勘察設計單位， 投標人的資質(zhì)要求具有相 應的資質(zhì)。施工監(jiān)理招標施工監(jiān)理對工程

51、的質(zhì)量起著關鍵的作用。 在進行施工監(jiān)理招 標時，公開選擇施工監(jiān)理企業(yè)進行項目的監(jiān)理。 投標人的資質(zhì)要 求具有相應的資質(zhì)。施工企業(yè)選擇招標依據(jù)工程的需要，采用總承包方式，選擇施工企業(yè)。本工程要求具有相應的資質(zhì)，公開選擇投標人。主要材料采購招標依據(jù)項目的需要，公開選擇生產(chǎn)廠家，投標人的設備技術水平應符合本項目設計要求，質(zhì)優(yōu)價廉且有可靠的售后服務。(5)設備采購依據(jù)項目的需要，實行政府采購制，并應符合宿州市市級政府投資工程政府采購管理辦法的要求。第九章 項目管理及實施進度一、項目管理本項目在建設期，應成立工程建設領導小組，下設辦公室， 確保項目高質(zhì)量、高標準、按計劃安排的工期完成。（一）實行工程質(zhì)量

52、終身負責制。 對項目建設工程質(zhì)量負主要責任的領導、對參建單位的領導人和直接責任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。（二）實行工程監(jiān)理制。項目建設過程中， 聘請有資格的監(jiān) 理單位和人員，對項目建設進行監(jiān)理， 抓好工程進度，提高工程 質(zhì)量，降低成本。（三）嚴格按照基本建設程序辦事， 建設過程中，接受計劃、 審計等部門和社會輿論的監(jiān)督，建成后按照有關規(guī)定進行嚴格的 竣工驗收。（四）嚴格項目資金管理。 對項目資金實行專帳管理、 ?？?專用，嚴禁挪用和擠占。二、實施進度計劃本項目可行性研究報告批準后， 承建單位嚴格按照國家對各 項工程的有關規(guī)定和程序，積極開展工作。本項目實施主要包括以下 4個部分:1、前期工作：可研編制及批復、準備設計資料等2、勘察、設計：建設場地勘察和項目設計等。3、改造施工：對建筑重建施工。4、竣工驗收：交工驗收。為加快建設進度，縮短建設工期，各階段工作應盡量提前進行，允許有一定程度交叉，項目建設期為6個月。2012年7月2012 年 12 月。項目實施進度表時間項目789101112可研審批勘察、設計重建施工竣工決算第十章投資估算與資金籌措一、估算范圍