上海市商業(yè)樓造價(jià)指標(biāo)分析

1、PAGE PAGE 11商業(yè)建筑造價(jià)指標(biāo)分析（2）表一、工程概況項(xiàng) 目 名 稱內(nèi)容工程名稱商業(yè)建筑工程分類 建筑工程-民用建筑-商業(yè)及服務(wù)建筑工程地點(diǎn)外環(huán)線外-閔行區(qū)建筑物功能及規(guī)模集超市、餐飲為一體的商業(yè)建筑開(kāi)工日期竣工日期建筑面積(平方米) 3035 其中:地上3035平米 地下 - 平米 建筑和安裝工程造價(jià)(萬(wàn)元)1235.33 平方米造價(jià)(元/平方米)4070.29 結(jié)構(gòu)類型框架層數(shù)（層）地上_3層局部4層_ 地下_-_ 建筑高度（檐口）(米) 16.8米層高(米) 其中:首層 4.8 標(biāo)準(zhǔn)層_4.2_ 建筑節(jié)能聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)、擠塑屋面隔熱保溫板、陶粒砼抗震設(shè)防烈度(度)7基礎(chǔ)類

2、型樁基及承臺(tái)、基礎(chǔ)梁埋置深度(米) 1.5計(jì)價(jià)方式定額計(jì)價(jià)合同類型造價(jià)類型預(yù)算價(jià)編制依據(jù)上海市建筑和裝飾工程預(yù)算定額2000、上海市安裝工程預(yù)算定額2000及相關(guān)文件價(jià)格取定期 2010年1月建筑市場(chǎng)價(jià)格信息表二、工程特征項(xiàng) 目 名 稱特征描述建筑工程土（石）方工程挖地槽、挖地坑樁與地基基礎(chǔ)工程PHC樁（直徑400、長(zhǎng)34米），獨(dú)立砼承臺(tái)基礎(chǔ)砌筑工程外墻類型混凝土空心小型砌塊內(nèi)墻類型混凝土空心小型砌塊混凝土及鋼筋混凝土工程泵送混凝土，級(jí)鋼廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程-金屬結(jié)構(gòu)工程-屋面及防水工程BSP防水卷材、板面纖維布、鋪貼紅缸磚防腐、隔熱、保溫工程聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)、擠塑屋面隔熱保溫板

3、、陶粒砼其他工程鋼樓梯、伸縮縫裝飾裝修工程樓地面工程采釉地磚、花崗石地面、PVC卷材地板墻柱面工程瓷磚墻面天棚工程抹灰門窗工程鋁合金門窗、防火門油漆、涂料、裱糊工程內(nèi)墻乳膠漆、外墻苯丙乳膠漆其他工程樓梯欄桿扶手安裝工程電氣工程鋼管、電管、鋼制橋架敷設(shè)；主干線阻燃電纜，雙電源配電箱；節(jié)能熒光燈及應(yīng)急燈具；屋面鍍鋅扁鋼避雷網(wǎng)，利用結(jié)構(gòu)鋼筋和建筑基礎(chǔ)引下給排水工程給水管：硬聚氯乙烯給水管；排水管、雨水管：UPVC排水管；潔具：國(guó)產(chǎn)品牌；燃?xì)夤こ?消防工程消火栓、噴淋滅火系統(tǒng)：鍍鋅鋼管、無(wú)縫鋼管（溝槽式連接）通風(fēng)空調(diào)工程鍍鋅鋼板風(fēng)管，廚房排風(fēng)系統(tǒng)采用不銹鋼板風(fēng)管；VRV多聯(lián)機(jī)空調(diào)器加全熱換熱器。弱電系

4、統(tǒng)配管安保、有線電視、綜合布線系統(tǒng)，鋼管配管多模光纜配線電梯工程4站4門（1臺(tái)）、3站3門（2臺(tái)）其他工程-注:本表特征描述必須與造價(jià)指標(biāo)實(shí)質(zhì)內(nèi)容保持一致，如有差異，請(qǐng)給予說(shuō)明。表三、工程造價(jià)指標(biāo)匯總序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià) （元/m2）造價(jià)比例（%）1分部分項(xiàng)工程1105.21 3641.56 89.47 1.1建筑工程421.43 1388.57 34.11 1.2裝飾裝修工程228.45 752.72 18.49 1.3安裝工程455.33 1500.28 36.86 2措施項(xiàng)目130.12 428.73 10.53 3其他項(xiàng)目-合計(jì)1235.33 4070.29 100.00

5、 表四、分部分項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià) （元/m2）占總造價(jià)比例（%）1建筑工程421.43 1388.57 34.11 1.1土（石）方工程12.25 40.36 0.99 1.2樁基礎(chǔ)工程47.99 158.12 3.88 1.3砌筑工程86.86 286.19 7.03 1.4混凝土及鋼筋混凝土工程188.24 620.23 15.24 1.5廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程-1.6金屬結(jié)構(gòu)工程-1.7屋面及防水工程58.23 191.86 4.71 1.8防腐、隔熱、保溫工程24.08 79.34 1.95 1.9其他工程3.78 12.45 0.31 2裝

6、飾裝修工程228.45 752.72 18.49 2.1樓地面工程63.37 208.80 5.13 2.2墻柱面工程102.95 339.21 8.33 2.3天棚工程7.99 26.33 0.65 2.4門窗工程28.96 95.42 2.34 2.5油漆、涂料、裱糊工程16.31 53.74 1.32 2.6其他工程8.87 29.23 0.72 3安裝工程455.33 1500.28 36.86 3.1電氣工程120.58 397.29 9.76 3.2給排水工程15.78 51.98 1.28 3.3燃?xì)夤こ?.00 0.00 0.00 3.4消防工程（含消防報(bào)警）39.16 129

7、.03 3.17 3.5通風(fēng)空調(diào)工程228.13 751.68 18.47 3.6智能化系統(tǒng)工程(綜合布線、安全防范)11.15 36.72 0.90 3.7電梯工程40.54 133.57 3.28 3.8其他工程-合計(jì)1105.21 3641.56 89.47 表五、措施項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）1安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)23.46 77.30 1.90 1.1環(huán)境保護(hù)-1.2文明施工-1.3臨時(shí)設(shè)施-1.4安全施工-2大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆1.04 3.43 0.08 3現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板65.71 216.51 5.32 4腳手架2

8、1.51 70.87 1.74 5垂直運(yùn)輸機(jī)械7.90 26.03 0.64 6基坑支撐-7打拔鋼板樁-8打樁場(chǎng)地處理4.35 14.33 0.35 9基礎(chǔ)排水、降水-10其他措施費(fèi)6.15 20.26 0.50 合計(jì)130.12 428.73 10.53 注:其他措施費(fèi)是指夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工、臨時(shí)保護(hù)措施等 表六、其他項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)（略）表七、工程造價(jià)費(fèi)用分析序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱造價(jià) (萬(wàn)元)平方米造價(jià) （元/m2）占造價(jià)比例（%）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金1建筑工程421.431388.57 -1.1樁基工程47.99158.12 -1.2結(jié)構(gòu)工程200.49660.59 -

9、1.3建筑工程172.95569.85 -2裝飾裝修工程228.45752.72 -3安裝工程455.33 1500.28 -3.1電氣工程120.58 397.29 -3.2給排水工程15.78 51.98 -3.3燃?xì)夤こ?3.4消防工程39.16 129.03 -3.5通風(fēng)空調(diào)工程228.13 751.68 -3.6智能化系統(tǒng)工程11.15 36.72 -3.7電梯工程40.54 133.57 -3.8其他工程-4措施項(xiàng)目130.12428.73 -5其他項(xiàng)目-合計(jì)1235.33 4070.29 -注：人、材、機(jī)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金的費(fèi)用分析，可視工程實(shí)際情況選填。表八、主要消耗量指標(biāo)序

10、號(hào)項(xiàng) 目 名 稱單位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日13638 449.36 裝飾工日5869 193.38 安裝工日3702121.98 小計(jì)工日23209 764.71 2鋼 筋千克32825010815.49 3鋼 模 板千克-4其他鋼材千克-5木 模 板立方米160.53 6水 泥千克1704845617.27 7黃 砂千克67219722148.17 8石 子千克63481720916.54 9砌 塊立方米44314.60 10商 品 砼立方米148248.83 11商品砂漿立方米381.25 12門 窗平方米59519.60 13屋面防水材料平方米150549.59 14墻體保溫

11、材料平方米182260.03 15外墻裝飾玻璃幕墻平方米-石 材平方米48057.30 涂 料千克88629.19 面 磚平方米-16電 線米4536149.46 17電線管(含易彎塑料管)米5016165.27 18電 纜米5517181.78 19橋 架米1685.54 20線 槽米-21母 線 槽米-22燈 具套49616.34 23風(fēng) 管平方米68122.44 24弱電配管米3366110.91 25弱電線槽米2438.01 26給水管PVC給水管米32010.54 27排水管米47515.65 28消防鋼管米111236.64 29衛(wèi)生器具(套)套1143.76 注：1、百平方米消耗

12、量是指每100平方米建筑面積中含有的消耗量指標(biāo)，包括制作和施工損耗； 2、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂漿用量。表九、主要工程量指標(biāo)1、建筑工程主要工程量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱單位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米-2樁基工程短樁立方米-管樁立方米2237.35 砼方樁立方米-灌注樁立方米-其他立方米-3砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米401.32 外墻砌體立方米2869.42 內(nèi)墻砌體立方米46715.39 4混凝土工程基礎(chǔ)立方米2167.12 地下立方米-地上立方米105334.70 5鋼筋工程噸32510.71 6模板工程平方米15517511.27 7門窗工程門平方米2819.

13、26 窗平方米2859.39 幕墻平方米-8樓地面工程塊料面層平方米241279.47 整體面層平方米31510.38 PVC地板平方米2799.19 9屋面工程屋面防水平方米105234.66 隔熱保溫立方米42 1.38 10外裝飾工程幕墻平方米-涂料平方米147748.67 塊料平方米48015.82 外保溫平方米178758.88 其他平方米-11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米289895.49 天棚平方米3187105.01 內(nèi)保溫平方米-其他平方米-12金屬結(jié)構(gòu)工程噸-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)，僅包括制作損耗； 2、工程量按上海市建筑和裝飾工程預(yù)

14、算定額2000工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。2、安裝工程主要工程量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱百平方米工程量1電氣變配電變壓器總?cè)萘?kVA)變壓器(臺(tái))柜、屏、盤、箱(臺(tái))-動(dòng)力管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）電動(dòng)機(jī)(臺(tái))配電柜、屏、盤、箱(臺(tái))4.94 76.11 -2.21 0.96 照明管（米）線（米）5.54 母線槽（米）燈具（套）配電箱(臺(tái))99.37 231.70 -16.34 0.20 電纜電力電纜（米）控制電纜（米）181.78 -架空線線（千米）電桿（根）路燈（套）-防雷接地避雷針（支）避雷帶（網(wǎng)）(米）引下線（米）接地母線（米）接地極（根）-10.21 14.00 5.67 -2給排水給水管（米）排水管（米）泵(臺(tái))衛(wèi)生器具 （套）洗臉(滌)盆浴缸大便器小便器10.54 15.65 -2.34 0.20 0.72 0.49 3燃?xì)夤埽祝┰睢崴鳎ㄌ祝?4消防水消防 管（米）泵(臺(tái))消火栓（個(gè)）噴嘴（個(gè)）36.64 -0.40 8.57 電消防 管（米）線（纜）（米）探測(cè)器（個(gè)）75.35 130.74 5.27 5通風(fēng)空調(diào)通風(fēng)風(fēng)管展開(kāi)面積(平方米)風(fēng)機(jī)（臺(tái)）22.44 1.35 空調(diào)管（米）VR