土建預(yù)算師操作實(shí)務(wù)培訓(xùn)教學(xué)課件

1、土建預(yù)算師操作實(shí)務(wù)培訓(xùn)（第二講）黨慶偉第1頁，共65頁。課程內(nèi)容土建預(yù)算師崗位職責(zé)、職業(yè)發(fā)展12土建施工圖預(yù)算編制3 江蘇省建筑與裝飾工程計價表總說明4建設(shè)工程基本知識及工程造價構(gòu)成第2頁，共65頁。土建預(yù)算師崗位職責(zé)、職業(yè)發(fā)展教材P50第3頁，共65頁。參建單位建設(shè)單位：招標(biāo)人、發(fā)包人（甲方）、業(yè)主、投資人、 項(xiàng)目法人施工單位：投標(biāo)人、承包人（乙方）、承建單位勘察單位設(shè)計單位監(jiān)理單位 工程造價咨詢單位建設(shè)單位委托第4頁，共65頁。建設(shè)單位施工單位設(shè)計單位監(jiān)理單位造價咨詢單位設(shè)計階段圖紙會審（圖紙會審）設(shè)計概算-招標(biāo)階段招標(biāo)評標(biāo)投標(biāo)報價 （施工圖預(yù)算）-編制標(biāo)底 （招標(biāo)控制價）合同簽訂商務(wù)談判

2、 （結(jié)算方式）商務(wù)談判 （結(jié)算方式）-施工階段審核預(yù)算 圖紙會審 施工圖預(yù)算-（審核預(yù)算）審核預(yù)算 變更簽證申報簽證設(shè)計變更變更簽證變更簽證進(jìn)度審核申報進(jìn)度-進(jìn)度審核進(jìn)度審核認(rèn)質(zhì)認(rèn)價申報材價-認(rèn)質(zhì)認(rèn)價認(rèn)質(zhì)認(rèn)價竣工階段審核竣工圖結(jié)算編制竣工決算編制 竣工圖結(jié)算-（審核結(jié)算）審核結(jié)算各參建單位造價員工作第5頁，共65頁。造價員崗位（施工單位）造價員（預(yù)算工程師）工作 項(xiàng)目內(nèi)部 相關(guān)人員關(guān)聯(lián)工作造價員技術(shù)員（工程師）施工員施工圖及標(biāo)準(zhǔn)圖、圖紙會審、設(shè)計變更施工方案、隱蔽驗(yàn)收、現(xiàn)場簽證材料員材料市場（詢比）價財務(wù)員工程進(jìn)度款造價員（預(yù)算工程師）職業(yè)發(fā)展 造價員-預(yù)算工程師造價工程師第6頁，共65頁。建

3、設(shè)工程基本知識及工程造價構(gòu)成教材P2227第7頁，共65頁。按建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)分類新建：從無到有擴(kuò)建：擴(kuò)大規(guī)模改建：改造或附屬、輔助遷建：異地建設(shè)恢復(fù)項(xiàng)目：（災(zāi)后等）重建第8頁，共65頁。項(xiàng)目建設(shè)程序第9頁，共65頁。建設(shè)實(shí)施階段施工前準(zhǔn)備：征地、拆遷、三通一平、設(shè)計施工圖、組織招投標(biāo)、選擇施工單位（簽訂合同）組織施工：第一次正式破土開槽時間為開工時間，不需開槽的已正式打樁為開工時間。竣工前生產(chǎn)準(zhǔn)備 第10頁，共65頁。建設(shè)預(yù)算各內(nèi)容間的關(guān)系第11頁，共65頁。建設(shè)項(xiàng)目劃分建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個項(xiàng)

4、目總和又稱為工程項(xiàng)目。指一個建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。第12頁，共65頁。建設(shè)項(xiàng)目劃分舉例工程預(yù)算分項(xiàng)中最基本分項(xiàng)單元第13頁，共65頁。工程造價概念工程造價：建設(shè)工程投資費(fèi)用或建造費(fèi)用含義一（廣義）、工程投資費(fèi)用：承發(fā)包價格、設(shè)備費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、地價、貸款利息等含義二（狹義）、工程建造價格：承發(fā)包價

5、格第14頁，共65頁。建設(shè)工程總投資費(fèi)用構(gòu)成 設(shè)備購置費(fèi) 設(shè)備及工、器具購置費(fèi) 工器具購置費(fèi) 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi)用 規(guī)費(fèi) 稅金 土地使用費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)用 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用 與投產(chǎn)后有關(guān)的費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi) 預(yù) 備 費(fèi) 漲價預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期貸款利息 流動資產(chǎn)投資 流動資金 工程造價建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資建筑安裝工程費(fèi)用第15頁，共65頁。江蘇省2009費(fèi)用定額（包工包料）序號費(fèi)用名稱計算公式備注一分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用工程量綜合單價其中1、人工費(fèi)人工消耗量人工單價2、材料費(fèi)材料消耗量材料單價3、機(jī)械費(fèi)機(jī)械消耗量機(jī)械單價4、企業(yè)管理費(fèi)（1+3）費(fèi)率5、利 潤（1+3）費(fèi)

6、率二措施項(xiàng)目清單費(fèi)用分部分項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)率或綜合單價工程量三其它項(xiàng)目費(fèi)用四規(guī) 費(fèi)其中1、工程排污費(fèi)（一+二+三）費(fèi)率2、建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)按規(guī)定計取3、社會保障費(fèi)4、住房公積金五稅 金（一+二+三+四）費(fèi)率按當(dāng)?shù)匾?guī)定計取六工程造價一+二+三+四+五揚(yáng)建工200913號文第16頁，共65頁。人工費(fèi)人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用人工費(fèi)= (分項(xiàng)工程工程量人工消耗量人工工日單價)人工單價=人工基價+（現(xiàn)行人工單價-人工基價）江蘇省現(xiàn)行人工調(diào)價文件： 蘇建價2011812號文第17頁，共65頁。人工單價調(diào)整對比計價表人工工資單價（基價）蘇建價2011812號預(yù)算工資單價一類工

7、2870二類工2667三類工2463包工不包料-88點(diǎn)工-73機(jī)上人工（二類工）2667返回第18頁，共65頁。材料費(fèi) 材料費(fèi)= (分項(xiàng)工程工程量材料定額消耗量材料價格)+其他材料費(fèi)材料消耗量材料凈用量（損耗率）舉例：砼現(xiàn)澆構(gòu)件損耗率1.5%（計價表P1129)（其他材料費(fèi)）第19頁，共65頁。鋼筋砼構(gòu)件含鋼量（主材）預(yù)算編制時，可按附錄一鋼筋砼構(gòu)件含鋼量計算鋼筋用量?？⒐そY(jié)算時，使用含鋼量者，鋼筋應(yīng)按設(shè)計圖紙計算的重量進(jìn)行計算。參見計價表P1008第20頁，共65頁。砼構(gòu)件含模量（周轉(zhuǎn)材料）按設(shè)計圖紙計算模板接觸面積或使用砼含模量折算模板面積，同一工程兩種方法僅能使用其中一種，不得混用?？⒐?/p>

8、結(jié)算時，使用含模量者，模板面積不得調(diào)整。參見計價表P1008。特別需注意：P1009備注第3、4條。第21頁，共65頁。 材料價格=采購原價+材料運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)（1+采購保管費(fèi)率）= （采購原價+材料運(yùn)雜費(fèi)）（1+運(yùn)輸損耗費(fèi)率）*（1+采購保管費(fèi)率）;其中，采購保管費(fèi)率2% (采購費(fèi)率、保管費(fèi)率各1%）。 材料價格=材料基價+（材料現(xiàn)行價-材料基價） 材料價格：市場價或當(dāng)?shù)卦靸r管理部門定期發(fā)布信息價材料價格第22頁，共65頁。材料價格計算舉例例：某施工企業(yè)采購一批粉煤灰加氣砼砌塊，含稅出廠價為200元/m3,運(yùn)至施工地點(diǎn)倉庫所需運(yùn)費(fèi)為10元/ m3,運(yùn)輸過程正常損耗為1%，此批材料的現(xiàn)行單

9、價是多少？A. 200 B. 210 C. 216.34 D. 216.24第23頁，共65頁。計價表總說明甲供材描述凡建設(shè)單位供應(yīng)的材料，其稅金的計算基礎(chǔ)按稅務(wù)部門規(guī)定執(zhí)行。建設(shè)單位完成了采購和運(yùn)輸并將材料運(yùn)至施工工地倉庫交施工單位保管的，施工單位退價時應(yīng)按附錄中材料預(yù)算價格除以1.01退給建設(shè)單位(1作為施工單位的現(xiàn)場保管費(fèi))。甲供材（對應(yīng)的基價）不應(yīng)在綜合單價材料費(fèi)中扣除，各種費(fèi)用正常計取后，再稅后扣還甲供材基價材料費(fèi)。甲供材與甲控乙供（認(rèn)質(zhì)認(rèn)價）的區(qū)別第24頁，共65頁。材料價差列支計價表項(xiàng)目中的綜合單價、附錄中的材料預(yù)算價格是作為編制預(yù)算的基礎(chǔ)，工程實(shí)際發(fā)生的價格與定額取定價格之價差

10、，結(jié)算時列入綜合單價內(nèi)。返回第25頁，共65頁。機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)= (分項(xiàng)工程工程量機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班單價)機(jī)械臺班單價=折舊費(fèi)+大修理費(fèi)+經(jīng)常修理費(fèi)+安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)+燃料動力費(fèi)+人工費(fèi)+臺班車輛使用費(fèi)其中，燃料動力費(fèi)（電、油、水、煤、木柴等）、人工費(fèi)（機(jī)上人工）可按現(xiàn)行價調(diào)整。安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)是除大型機(jī)械設(shè)備外的機(jī)械臺班中的費(fèi)用，與大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)用不同。江蘇省施工機(jī)械臺班2007年單價表；蘇建價2011791號文人工工日及機(jī)械臺班均按8小時計算。返回第26頁，共65頁。企業(yè)管理費(fèi)、利潤序號項(xiàng)目名稱計算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)率（%）利潤率（%）一類工程二類工程三類工程一建筑工程人工費(fèi)

11、+機(jī)械費(fèi)31282512二預(yù)制構(gòu)件制作人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1513116三構(gòu)件吊裝、打預(yù)制樁人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)11975四制作兼打樁人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1513117五大型土石方工程人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)64包工不包料、點(diǎn)工-00意外傷害保險費(fèi)在企業(yè)管理費(fèi)中列支，稅率不超過稅前總價的的0.6返回第27頁，共65頁。不可競爭費(fèi)現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金為不可競爭性費(fèi)用，必須按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計取，不得隨意降低計取標(biāo)準(zhǔn)或讓利。安全文明施工費(fèi)的獎勵費(fèi)是否給付依據(jù)合同約定；基本費(fèi)按照各市規(guī)定。其他項(xiàng)目費(fèi)中的暫列金額是招標(biāo)人包含在合同價款中的一筆暫定款項(xiàng)，招投標(biāo)時屬于不可競爭費(fèi)用，結(jié)算時根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整。第28頁，共65

12、頁。安全文明施工措施費(fèi)建筑工程安全文明施工措施費(fèi)基本費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)2.2%現(xiàn)場考評費(fèi)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)1.1%大型土石方工程安全文明施工措施費(fèi)基本費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)1%現(xiàn)場考評費(fèi)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)0.6%在工程預(yù)算、投標(biāo)報價及招標(biāo)控制價中暫按以上費(fèi)率列入，竣工結(jié)算時按工程所在地造價管理部門核定的費(fèi)率將基本費(fèi)、現(xiàn)場考評費(fèi)和獎勵費(fèi)等三部分合并列項(xiàng)計取，未經(jīng)核定不得計取。第29頁，共65頁。規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)= （分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)）費(fèi)率規(guī)費(fèi)：工程排污費(fèi)、社會保障費(fèi)、住房公積金返回第30頁，共65頁。工程排污費(fèi)工程排污費(fèi)：包括廢氣、污水、固體、揚(yáng)塵及危險廢物和噪聲排污費(fèi)等內(nèi)容，應(yīng)按有權(quán)部門（主

13、管環(huán)境的部門）征收的實(shí)際金額計算。施工單位因違反環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工而受到的罰款，不屬于工程排污費(fèi)，由施工單位自行承擔(dān)?，F(xiàn)建筑工程排污費(fèi)主要是噪音超標(biāo)排污費(fèi)。計取方法：在工程預(yù)算、投標(biāo)報價或招標(biāo)控制價中，暫不計入或者暫時按（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其它項(xiàng)目費(fèi)）0.1列入造價；竣工結(jié)算時憑環(huán)保部門排污費(fèi)繳納憑證載明的金 額按實(shí)調(diào)整或竣工結(jié)算時憑江蘇省建筑工程發(fā)承包計價手冊上核定的工程排污費(fèi)結(jié)算。返回第31頁，共65頁。社會保障費(fèi)及公積金（五險一金）序號工程類別計算基礎(chǔ)社會保障費(fèi)（%）公積金率 （%）1建筑、仿古園林分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目清單費(fèi)用+其它項(xiàng)目費(fèi)用30.58大型土石方工程1

14、.20.2211點(diǎn)工人工工日012包工不包料0返回施工企業(yè)應(yīng)建立社會保障費(fèi)、住房公積金專用帳戶，確保?？顚Ｓ茫皇┕て髽I(yè)在工程結(jié)算時應(yīng)憑江蘇省建筑工程發(fā)承包計價手冊上核定的工程社會保障費(fèi)、公積金核定費(fèi)率計取。各級建設(shè)行政主管部門及其相關(guān)職能機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對社會保障費(fèi)和住房公積金的監(jiān)督管理。點(diǎn)工只計稅金。第32頁，共65頁。稅金稅金=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)）稅率工程所在地市區(qū)縣鎮(zhèn)鄉(xiāng)村稅率3.477%3.413%3.284%返回第33頁，共65頁。費(fèi)用定額計算作業(yè)案例：某多層民用建筑物擬建于揚(yáng)州市區(qū)，檐口高度34m，按施工圖算量并套定額后匯總，未調(diào)價差前的分部分項(xiàng)工程費(fèi)中人工費(fèi)

15、300萬、材料費(fèi)1800萬、機(jī)械費(fèi)450萬，人工、材料、機(jī)械價差分別上調(diào)20%、40%，20%；按綜合單價計算的措施項(xiàng)目費(fèi)150萬。招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求：本工程須達(dá)到市級優(yōu)質(zhì)工程；趕工費(fèi)不計??；暫列金額100萬作為工程變更費(fèi)用；門窗工程由發(fā)包人指定分包，總價100萬，可計總包服務(wù)費(fèi)2%。問題：投標(biāo)人擬參加工程投標(biāo)，結(jié)合江蘇省、揚(yáng)州市建設(shè)主管部門發(fā)布的文件規(guī)定編制預(yù)算，讓利9%后的工程造價？編制出工程造價計算程序。第34頁，共65頁。土建施工圖預(yù)算編制教材P51P58第35頁，共65頁。施工圖預(yù)算概念施工圖預(yù)算：單位工程預(yù)算書在施工圖設(shè)計完成后、工程開工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙，在施工方案或施

16、工組織設(shè)計已確定的前提下，按照國家或省市頒發(fā)的現(xiàn)行計價表、費(fèi)用定額、人工及材料價格等有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行逐項(xiàng)計算工程量、套用相應(yīng)定額、進(jìn)行工料分析、計算分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用，確定單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。第36頁，共65頁。施工圖預(yù)算編制依據(jù)收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料施工合同、招標(biāo)文件施工圖、圖紙會審、設(shè)計變更施工方案或施工組織設(shè)計現(xiàn)行計價表、費(fèi)用定額及建設(shè)主管部門動態(tài)調(diào)整文件現(xiàn)行材料價（當(dāng)?shù)卦靸r管理部門定期發(fā)布信息價）預(yù)算工作手冊施工現(xiàn)場勘察測量資料經(jīng)審批的文件第37頁，共65頁。施工圖預(yù)算編制基本原則、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家及省、市、地區(qū)現(xiàn)行的有關(guān)政策法規(guī)、文件規(guī)定等。、實(shí)事求

17、是計算工程量、做到既不高估冒算、重算錯算又不漏算少算。、充分了解施工現(xiàn)場情況，做到工程量計算準(zhǔn)確、定額套取合理。第38頁，共65頁。施工圖預(yù)算編制步驟收集預(yù)算基礎(chǔ)文件熟悉預(yù)算基礎(chǔ)文件全面掌握施工現(xiàn)場狀況確定工程類別，計算技術(shù)指標(biāo)列出分項(xiàng)工程、計算匯總工程量套取計價表基（單）價及換算工料機(jī)分析及匯總，價差調(diào)整計算措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)用、規(guī)費(fèi)稅金匯總土建工程預(yù)算造價，計算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)編制說明、填寫封面造價軟件上機(jī)計算第39頁，共65頁。熟悉預(yù)算基礎(chǔ)文件1熟悉施工圖等編制工程預(yù)算前及過程中，須認(rèn)真、詳細(xì)地熟悉和審閱全部施工圖等，發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯誤和問題并協(xié)同工程師做好圖紙會審，通過審圖在頭腦中形成一個清

18、晰、完整和系統(tǒng)的工程實(shí)物形象，以便加快預(yù)算工作速度。2熟悉施工方案或施工組織設(shè)計熟悉施工組織設(shè)計的要點(diǎn)，主要包括：分部分項(xiàng)工程施工方案和施工方法；預(yù)制構(gòu)件加工方法和運(yùn)輸方式；大型預(yù)制構(gòu)件的安裝方案和起重機(jī)械選樣；模板、腳手架形式和安裝方面生產(chǎn)設(shè)備訂貨和運(yùn)輸方式；以及施工平面圖布置要求和冬雨季施工措施等。返回第40頁，共65頁。全面掌握施工現(xiàn)場狀況為編制出符合施工實(shí)際的施工圖預(yù)算，須全面掌握施工現(xiàn)場情況，如：障礙物拆除，場地平整、土方開挖和基礎(chǔ)施工狀況；施工順序和施工組織狀況；各項(xiàng)資源供應(yīng)狀況；以及施工條件、施工方法和技術(shù)組織措施狀況。須隨時觀察和掌握，并做好記錄。返回第41頁，共65頁。識圖與

19、審圖工程名稱，工程類別（住宅、廠房、寫字樓），結(jié)構(gòu)類型，基礎(chǔ)形式，建筑特征，地上層數(shù)，地下層數(shù)，標(biāo)準(zhǔn)層，檐高，建筑面積，室內(nèi)外高差，外墻群高度圖紙名稱，圖號，數(shù)量，圖紙收到日期問題編號，圖紙編號，問題，答案，答案給出人，給出日期返回第42頁，共65頁。工程量概念1概念工程量是把施工圖的內(nèi)容轉(zhuǎn)化為按照計價表的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項(xiàng)目劃分的以物理計量單位和自然計量單位表示的實(shí)物數(shù)量。2計量單位物理計量單位：以分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的物理屬性為計量單位，如長度、面積、體積和重量等。自然計量單位：指以客觀存在的自然實(shí)體為單位的計量單位，如個、臺、套、座、組等。第43頁，共65頁。計量單位及其小數(shù)的取定返回第

20、44頁，共65頁。工程量計算原則11列項(xiàng)要正確計算工程量時，按施工圖列出的分項(xiàng)工程必須與計價表中相應(yīng)分項(xiàng)工程一致。例如：水磨石樓地面分項(xiàng)工程，計價表中含水泥白石子漿面層、素水泥漿及分帶嵌條與不帶嵌條，但不含水泥砂漿結(jié)合層。計算分項(xiàng)工程量時就應(yīng)列面層及結(jié)合層二項(xiàng)，又如，水磨石樓梯面層，計價表中已包含水泥砂漿結(jié)合層，則計算時就不應(yīng)再另列項(xiàng)目。第45頁，共65頁。工程量計算原則2、32計量單位要一致計算工程量時，所列出的各分項(xiàng)工程的計量單位，必須與所使用的計價表中相應(yīng)項(xiàng)目的計量單位相一致。例如：女兒墻壓頂，計價表以體積計，在計算工程量時，須與計價表一致，以免發(fā)生差錯。3工程量計算規(guī)則要一致，避免錯算

21、計算工程量采用的計算規(guī)則，必須與本地區(qū)現(xiàn)行計價表計算規(guī)則相一致。第46頁，共65頁。工程量計算原則4、54、工程量計算須嚴(yán)格按圖計算。5、工程量計算精度要統(tǒng)一工程量的計算結(jié)果，除鋼材、木材取三位小數(shù)外，其余一般取小數(shù)點(diǎn)后兩位，匯總時取小數(shù)點(diǎn)后三位和二位。第47頁，共65頁。工程量計算順序1推薦：按施工順序計算工程量綜合：按照圖紙擬訂有規(guī)律的順序依次計算：1、按順時針方向計算 從平面圖左上角開始，按順時針方向逐步計算，繞一周回到左上角。 適用范圍：外墻、外墻基礎(chǔ)、樓地面、天棚、室內(nèi)裝修等。第48頁，共65頁。工程量計算順序22、先橫后豎，先上后下，先左后右（1）以平面圖上橫豎方向分別從左到右或從

22、上到下逐步計算。（2）適用范圍：內(nèi)墻、內(nèi)墻基礎(chǔ)和各種間隔墻3、按軸線編號順序計算 此方法適用于計算內(nèi)外墻挖地槽，內(nèi)外墻基礎(chǔ)，內(nèi)外墻砌體，內(nèi)外墻裝飾等。4、按圖紙上的構(gòu)、配件編號分類依次計算 此法按照各類不同的構(gòu)配件，如柱基、柱、梁板門窗和金屬構(gòu)件等的自身編號分別依次計算。第49頁，共65頁。工程量計算一般方法、計算出基數(shù)：“三線一面”外墻外邊線、外墻中心線、內(nèi)墻凈長線底層建筑面積、編制出統(tǒng)計表：門窗洞口面積、墻體預(yù)埋件體積、預(yù)制混凝土構(gòu)件的數(shù)量、體積所在位置等。、編制各種預(yù)制混凝土構(gòu)件加工委托計劃第50頁，共65頁。第三、四講預(yù)習(xí)內(nèi)容教材P55P69 各主要分部工程量計算順序 土方與基礎(chǔ)工程量

23、計算計價表 P1P126，P143258第51頁，共65頁。江蘇省建筑與裝飾工程計價表總說明計價表（工程造價計算程序后）P1P3第52頁，共65頁。計價表適用范圍2004 年江蘇省建筑與裝飾工程計價表共計二冊，與2009年江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額配套使用。本計價表中未包括的拆除、鏟除、拆換、零星修補(bǔ)等項(xiàng)目，應(yīng)按照2009年江蘇省房屋修繕工程預(yù)算定額及其配套費(fèi)用定額執(zhí)行。計價表適用范圍：江蘇省行政區(qū)域范圍內(nèi)一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建、改建工程及其單獨(dú)裝飾工程，不適用于修繕工程。家庭室內(nèi)裝飾執(zhí)行本計價表時其人工乘以1.15.第53頁，共65頁。計價表作用1、招標(biāo)工程編制工程標(biāo)底、進(jìn)行工程結(jié)算審核

24、的指導(dǎo)以及工程投標(biāo)報價的參考2、依法不招標(biāo)工程編制與審核工程預(yù)結(jié)算的依據(jù)3、建設(shè)行政主管部門調(diào)解工程造價糾紛、合理確定工程造價的依據(jù)；4、制定企業(yè)定額的參照第54頁，共65頁。計價表組成本計價表由二十三章及九個附錄組成，其中：第一章至第十八章為工程實(shí)體項(xiàng)目，第十九章至第二十三章為工程措施項(xiàng)目，另有部分難以列出定額項(xiàng)目的措施費(fèi)用，應(yīng)按照本計價表費(fèi)用計算規(guī)則中的規(guī)定進(jìn)行計算。第55頁，共65頁。檐口高度坡(瓦)屋面按檐墻中心線處屋面板面或椽子上表面的高度計算。平屋面（帶檐溝或不帶檐溝）以檐墻中心線處平屋面的板面高度計算。階梯式建筑物按高層建筑物計算檐高。突出屋面女兒墻、電梯間、樓梯間、水箱等高度不

25、計入。設(shè)計室外地面至檐口的高度 （計價表總說明P2第十二條）第56頁，共65頁。垂直運(yùn)輸費(fèi)本計價表的垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)已包含了單位工程在經(jīng)本省調(diào)整后的國家定額工期內(nèi)完成全部工程項(xiàng)目所需要的垂直運(yùn)輸機(jī)械臺班費(fèi)用。凡檐高在3.6m內(nèi)的平房、圍墻、層高在3.6m以內(nèi)單獨(dú)施工的一層地下室工程，不得計取垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)。第57頁，共65頁。超高費(fèi)本計價表，除腳手架、垂直運(yùn)輸費(fèi)用定額已注明其適用高度外，其余章節(jié)均按檐口高度在20m以內(nèi)編制的。超過20m時，建筑工程另按建筑物超高增加費(fèi)用定額計算超高增加費(fèi)，單獨(dú)裝飾工程則另外計取超高人工降效費(fèi)。本計價表已將2001年江蘇省建筑工程單位估價表中的建筑物超高增加費(fèi)分解

26、為；垂直運(yùn)輸機(jī)械臺班單價費(fèi)用差、多層建筑用高層機(jī)械差價分?jǐn)傎M(fèi)、機(jī)械降效、外腳手架垂直運(yùn)輸費(fèi)、上下通訊聯(lián)絡(luò)費(fèi)用歸入第二十二章(垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi))；人工降效、高壓水泵攤銷費(fèi)、垃圾管道攤銷費(fèi)歸入第十八章(高層施工增加費(fèi))；腳手架加固、腳手架材料周期延長攤銷費(fèi)歸入第十九章(腳手架工程)；腳手架掛安全網(wǎng)及鋪安全竹笆片、洞口五臨邊電梯井護(hù)欄費(fèi)用、電氣保護(hù)安全照明設(shè)施費(fèi)、消防設(shè)施及各類標(biāo)牌攤銷費(fèi)歸入安全措施費(fèi)用中。第58頁，共65頁。塔吊基礎(chǔ)等本計價表中的塔吊、施工電梯基礎(chǔ)、塔吊電梯與建筑物連接件項(xiàng)目，供編制施工圖預(yù)算、標(biāo)底及投標(biāo)報價之用，竣工結(jié)算時按其規(guī)定可作部分調(diào)整。大型機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)按附錄二中的有關(guān)子目執(zhí)

27、行。第59頁，共65頁。二次搬運(yùn)費(fèi)市區(qū)沿街建筑在現(xiàn)場堆放材料有困難、汽車不能將材料運(yùn)入巷內(nèi)的建筑、材料不能直接運(yùn)到單位工程周邊需再次中轉(zhuǎn)，建設(shè)單位不能按正常合理的施工組織設(shè)計提供材料、構(gòu)件堆放場地和臨時設(shè)施用地的工程而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用，按第二十三章子目執(zhí)行。第60頁，共65頁。水電費(fèi)施工用水、電應(yīng)由建設(shè)單位在現(xiàn)場裝置水、電表，交施工單位保管使用，施工單位按電表讀數(shù)乘以預(yù)算單價付給建設(shè)單位；如無條件裝表計量，由建設(shè)單位直接提供水電，在竣工結(jié)算時應(yīng)按定額含量乘以預(yù)算單價付給建設(shè)單位。生活用水電按實(shí)際發(fā)生金額支付。施工用水電如由建設(shè)方裝表提供給施工單位使用，水電費(fèi)的扣還應(yīng)在稅后。第61頁，共65頁

28、。系數(shù)、范圍同時使用二個或二個以上系數(shù)時，采用連乘方法計算。本計價表中凡注有”XXX以內(nèi)”均包括XXX本身，”XXX以上”均不包括XXX本身。第62頁，共65頁。建筑面積建設(shè)部規(guī)范GB/T503532005建筑工程建筑面積計算規(guī)范適用于本計價表中按建筑面積計算的有關(guān)章節(jié)。自2006年1月1日，計價表上冊總說明中的建筑面積計算規(guī)則停止使用。蘇建價2005336號文第63頁，共65頁。Thank you！The End。第64頁，共65頁。5、世上最美好的事是：我已經(jīng)長大，父母還未老;我有能力報答，父母仍然健康。6、沒什么可怕的，大家都一樣，在試探中不斷前行。7、時間就像一張網(wǎng)，你撒在哪里，你的收

29、獲就在哪里。紐扣第一顆就扣錯了，可你扣到最后一顆才發(fā)現(xiàn)。有些事一開始就是錯的，可只有到最后才不得不承認(rèn)。8、世上的事，只要肯用心去學(xué)，沒有一件是太晚的。要始終保持敬畏之心，對陽光，對美，對痛楚。9、別再去抱怨身邊人善變，多懂一些道理，明白一些事理，畢竟每個人都是越活越現(xiàn)實(shí)。10、山有封頂，還有彼岸，慢慢長途，終有回轉(zhuǎn)，余味苦澀，終有回甘。11、人生就像是一個馬爾可夫鏈，你的未來取決于你當(dāng)下正在做的事，而無關(guān)于過去做完的事。12、女人，要么有美貌，要么有智慧，如果兩者你都不占絕對優(yōu)勢，那你就選擇善良。13、時間，抓住了就是黃金，虛度了就是流水。理想，努力了才叫夢想，放棄了那只是妄想。努力，雖然未

30、必會收獲，但放棄，就一定一無所獲。14、一個人的知識，通過學(xué)習(xí)可以得到;一個人的成長，就必須通過磨練。若是自己沒有盡力，就沒有資格批評別人不用心。開口抱怨很容易，但是閉嘴努力的人更加值得尊敬。15、如果沒有人為你遮風(fēng)擋雨，那就學(xué)會自己披荊斬棘，面對一切，用倔強(qiáng)的驕傲，活出無人能及的精彩。5、人生每天都要笑，生活的下一秒發(fā)生什么，我們誰也不知道。所以，放下心里的糾結(jié)，放下腦中的煩惱，放下生活的不愉快，活在當(dāng)下。人生喜怒哀樂，百般形態(tài)，不如在心里全部淡然處之，輕輕一笑，讓心更自在，生命更恒久。積極者相信只有推動自己才能推動世界，只要推動自己就能推動世界。6、人性本善，純?nèi)缜逑魉冬摖q。欲望與情緒如風(fēng)沙襲擾，把原本如天空曠蔚藍(lán)的心蒙蔽。但我知道，每個人的心靈深處，不管烏云密布還是陰淤蒼茫，但依然有一道彩虹，亮