工程項(xiàng)目?jī)?yōu)化策劃書(shū)

1、蘭州恒大林語(yǔ)郡二期項(xiàng)目工程項(xiàng)目?jī)?yōu)化策劃書(shū)編制人：審核人：甘肅建投建設(shè)有限公司蘭州恒大林語(yǔ)郡二期項(xiàng)目部二O一九年八月目錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark19 o Current Document 工程概況3 HYPERLINK l bookmark23 o Current Document 編制依據(jù)3 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 優(yōu)化策劃遵循原則及優(yōu)化側(cè)重點(diǎn)3 HYPERLINK l bookmark42 o Current Document 優(yōu)化工作組織管理4 HYPERLINK l bookmark

2、58 o Current Document 優(yōu)化方案策劃5 HYPERLINK l bookmark62 o Current Document 優(yōu)化方案實(shí)施及效益預(yù)測(cè)6 HYPERLINK l bookmark69 o Current Document 優(yōu)化一：型鋼混凝土柱柱腳設(shè)計(jì)優(yōu)化7 HYPERLINK l bookmark72 o Current Document 1、原設(shè)計(jì)內(nèi)容：7 HYPERLINK l bookmark82 o Current Document 2、優(yōu)化后的做法如下圖所示7 HYPERLINK l bookmark86 o Current Document 3、效益

3、分析8 HYPERLINK l bookmark90 o Current Document 優(yōu)化二：砌體免開(kāi)槽施工工藝81、工藝原理82、工藝流程及操作要點(diǎn)83、效益計(jì)算：8工程概況單體名稱(chēng)結(jié)構(gòu)類(lèi) 型總建筑面 積(皿)地上建筑 面積(皿)地下建筑 面積(皿)標(biāo)準(zhǔn)層建 筑面積 ()地上層 數(shù)/地下 層數(shù)建筑總高度(至屋 面)(M)最大層高(M)最大跨度(M)超過(guò)一 定規(guī)模 的危大 分項(xiàng)88、 89#住 宅樓剪力墻27724.0124756.192967.8295327/185.53.95.690#樓剪力墻13527.1612557.92969.2443130/291.084.97.4商業(yè)樓框架4

4、92.72492.7202452/010.55.958.4綜合樓框架80648064032253/222.115.521高支模，大跨度地下車(chē)庫(kù)框架27353027353136760/204.89匯總73045.0945316.2527353編制依據(jù)工程合約商務(wù)文件蘭州恒大林語(yǔ)郡二期項(xiàng)目施工合同蘭州恒大林語(yǔ)郡二期項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告蘭州恒大林語(yǔ)郡二期項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)蘭州恒大林語(yǔ)郡二期項(xiàng)目施工圖預(yù)算工程設(shè)計(jì)文件蘭州恒大林語(yǔ)郡二期項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙主要規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)文件主要規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)一覽表類(lèi)別名稱(chēng)編號(hào)標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 50300-2013混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB 50164-2011規(guī)范國(guó)家公共

5、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50189-2005混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50010-2010 （2015 年版）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB 50666-2011混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50204-2015圖集國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖16G101-13優(yōu)化策劃遵循原則及優(yōu)化側(cè)重點(diǎn)(1)切合實(shí)際原則必須從實(shí)際出發(fā)，根據(jù)現(xiàn)有條件，在深入細(xì)致做好調(diào)查研究的基礎(chǔ)上對(duì)設(shè)計(jì)與方案進(jìn) 行反復(fù)比較優(yōu)化。安全適用原則必須以保證工程質(zhì)量、使用功能與結(jié)構(gòu)安全為前提，杜絕設(shè)計(jì)與方案在實(shí)施過(guò)程和使 用生命周期中出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全隱患?？茖W(xué)先進(jìn)原則必須保證施工技術(shù)、工藝的科學(xué)先進(jìn)，杜絕采

6、用落后技術(shù)、工藝、材料、設(shè)備。經(jīng)濟(jì)合理原則必須保證經(jīng)濟(jì)合理，最大限度做到節(jié)約資源、能源，提高工效、降低成本的目標(biāo)。綠色施工原則必須保證“四節(jié)一環(huán)?！?，最大限度實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，保護(hù)環(huán)境的綜合 效能。全員參與原則必須是項(xiàng)目員工全員參與，集思廣益、深度挖掘優(yōu)化潛力，尋求最佳解決措施及施工 方案。優(yōu)化策劃重點(diǎn)針對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)存在的突出問(wèn)題、工程施工技術(shù)難點(diǎn)、質(zhì)量通病防治重點(diǎn)。從專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)不合理、專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)間發(fā)生重大沖突、專(zhuān)業(yè)施工深化設(shè)計(jì)、投標(biāo)報(bào)價(jià)潛 虧項(xiàng)目、重大設(shè)計(jì)變更等方面入手。保證工程質(zhì)量并取得客觀(guān)效益。優(yōu)化工作組織管理(1)項(xiàng)目?jī)?yōu)化組織管理機(jī)構(gòu)優(yōu)化點(diǎn)項(xiàng)目?jī)?yōu)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組及職責(zé)分工項(xiàng)目?jī)?yōu)化實(shí)施

7、小組組長(zhǎng)：楊有元組員：劉永成 王博祁棟伏曉偉張發(fā)吳治平王力宏柳艷婷胡亞玲項(xiàng)目?jī)?yōu)化小組成員職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目?jī)?yōu)化的總體策劃工作，組建項(xiàng)目?jī)?yōu)化實(shí)施小組。組織小組成員對(duì)施工圖紙、承包合同、設(shè)計(jì)方案等相關(guān)文件進(jìn)行核對(duì)，對(duì)找出的 組織相關(guān)人員進(jìn)行討論分析，進(jìn)一步確定優(yōu)化思路及優(yōu)化方向。每月定期組織召開(kāi)優(yōu)化專(zhuān)題會(huì)議，對(duì)優(yōu)化的進(jìn)展情況進(jìn)行分析，并對(duì)后續(xù)工作進(jìn)行安排。對(duì)管理人員提出的新的優(yōu)化點(diǎn)召開(kāi)會(huì)議進(jìn)行分析討論，確定可行性，對(duì)確定的優(yōu) 化點(diǎn)進(jìn)行記錄，并上報(bào)基層公司進(jìn)行審核。技術(shù)負(fù)責(zé)人：協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織小組成員對(duì)施工圖紙、承包合同、設(shè)計(jì)方案等相關(guān)文件進(jìn)行分 析，找出優(yōu)化點(diǎn)，提出優(yōu)化初步方案。組織優(yōu)化小

8、組成員對(duì)優(yōu)化項(xiàng)進(jìn)行可行性分析，篩選出施工期間可能的創(chuàng)效點(diǎn)，根 據(jù)預(yù)算員的預(yù)算結(jié)果確定可優(yōu)化項(xiàng)，形成項(xiàng)目?jī)?yōu)化預(yù)期效益統(tǒng)計(jì)表，并向項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行報(bào)。預(yù)算員：根據(jù)優(yōu)化小組提出的優(yōu)化項(xiàng)進(jìn)行優(yōu)化前后的效益計(jì)算，列出優(yōu)化項(xiàng)的計(jì)算分析結(jié) 果，對(duì)可優(yōu)化項(xiàng)進(jìn)行初步的篩選。將可優(yōu)化項(xiàng)初步篩選結(jié)果報(bào)優(yōu)化小組組長(zhǎng)，在優(yōu)化專(zhuān)題會(huì)議上對(duì)優(yōu)化前后預(yù)算情 況進(jìn)行分析說(shuō)明，以便進(jìn)一步確定可優(yōu)化項(xiàng)。對(duì)提出的可優(yōu)化項(xiàng)的合同報(bào)價(jià)優(yōu)化基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。材料員：參加優(yōu)化專(zhuān)題會(huì)議，對(duì)提出的優(yōu)化項(xiàng)優(yōu)化前后所涉及的材料進(jìn)行市場(chǎng)信息采集。將采集的材料市場(chǎng)信息進(jìn)行整理匯總報(bào)優(yōu)化小組組長(zhǎng)，同時(shí)報(bào)預(yù)算員，以便預(yù)算 員進(jìn)行優(yōu)化前后的成本效益計(jì)算分析。優(yōu)化

9、方案策劃項(xiàng)目?jī)?yōu)化計(jì)劃表序號(hào)優(yōu)化項(xiàng)目?jī)?yōu)化分類(lèi)優(yōu)化原因分析優(yōu)化實(shí)現(xiàn)路徑優(yōu)化目標(biāo)計(jì)劃完 成時(shí)間1型鋼混凝土柱柱腳設(shè)計(jì)優(yōu)化設(shè)計(jì)優(yōu)化通過(guò)建議建設(shè)單位變更設(shè)計(jì) 優(yōu)化施工工序，大幅縮短基礎(chǔ) 工期，從而節(jié)約成本給建設(shè)單位提 出設(shè)計(jì)優(yōu)化建 議節(jié)約基礎(chǔ)施工 工期15天，間 接節(jié)約成本 1000元/天X 15=1.5萬(wàn)元基礎(chǔ)完 工2砌體施工免開(kāi)槽施工工藝技術(shù)優(yōu)化優(yōu)化施工工藝，節(jié)約材料，簡(jiǎn) 化工序由后配管改為 先配管，由正 面開(kāi)槽改為側(cè) 面開(kāi)槽每單元層節(jié)約 人工費(fèi)2000元 折合按建筑面 積節(jié)約5元/平 米主體完 工優(yōu)化方案實(shí)施及效益預(yù)測(cè)(1)項(xiàng)目?jī)?yōu)化實(shí)施計(jì)劃表6.1.1-1項(xiàng)目?jī)?yōu)化實(shí)施計(jì)劃表序號(hào)優(yōu)化項(xiàng)目名稱(chēng)優(yōu)化項(xiàng)目

10、內(nèi)容 簡(jiǎn)述實(shí)施對(duì)策措施預(yù)計(jì)效益分析實(shí)施起止 時(shí)間實(shí)施責(zé)任人1型鋼混凝土柱柱腳設(shè)計(jì)優(yōu)化給建設(shè)單位提 出設(shè)計(jì)優(yōu)化方 案：由原設(shè)計(jì)埋 入式柱腳變更 為非埋入式柱 腳通過(guò)建議建設(shè)單位變更 設(shè)計(jì)優(yōu)化施工工序，大幅 縮短基礎(chǔ)工期，從而節(jié)約 成本節(jié)約基礎(chǔ)施工 工期20天，間 接節(jié)約成本 1000元/天X15 天=1.5 萬(wàn)元2019 年 9 月10日 2019 年 9 月30日楊有元2砌體施 工免開(kāi) 槽施工 工藝由后配管改為 先配管，由正面 開(kāi)槽改為側(cè)面 開(kāi)槽。線(xiàn)管所在位置磚砌體依 據(jù)線(xiàn)管的直徑在施工現(xiàn) 場(chǎng)加工切割磚，禁止砌筑 完成后在墻體上開(kāi)槽。解 決墻體開(kāi)槽形成的砌體 結(jié)構(gòu)損傷，能減少后期抹 灰墻體開(kāi)裂

11、，減少樓層垃 圾。每單元層節(jié)約 人工費(fèi)2000元 折合按建筑面 積節(jié)約5元/平 米，總計(jì)節(jié)約成 本25.33萬(wàn)元2019 年 9 月10日 2020 年 5 月30日楊有元(2)優(yōu)化項(xiàng)目實(shí)施步驟優(yōu)化項(xiàng)目方案比較優(yōu)選由項(xiàng)目經(jīng)理組織相關(guān)部門(mén)人員召開(kāi)優(yōu)化方案研討會(huì)，從技術(shù)先進(jìn)、難易程度、施工速 度、工程成本、工程質(zhì)量、施工安全等方面分析提出多種方案的優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)。全部參與研 討人員對(duì)方案的技術(shù)先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)合理性、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工安全、綠色施工等 因素進(jìn)行評(píng)比打分，綜合得分最高確定為最優(yōu)方案。并對(duì)最優(yōu)方案提出改進(jìn)意見(jiàn)。優(yōu)化項(xiàng)目制定詳細(xì)技術(shù)方案由項(xiàng)目經(jīng)理確定優(yōu)化項(xiàng)目的最優(yōu)方案后，由技術(shù)負(fù)責(zé)依據(jù)提出

12、的改進(jìn)意見(jiàn)編制專(zhuān)項(xiàng)施 工方案，按方案審批流程審批簽字后，優(yōu)化項(xiàng)目正式實(shí)施。優(yōu)化項(xiàng)目實(shí)施及效益預(yù)測(cè)優(yōu)化一：型鋼混凝土柱柱腳設(shè)計(jì)優(yōu)化1、原設(shè)計(jì)內(nèi)容:型鋼混凝土柱腳為埋入式柱腳，如下圖所示:20018?I:200fll0f娜出斕 怯席好根據(jù)原設(shè)計(jì)圖紙，800X800截面型鋼混凝土柱豎向陪配36根32鋼筋，如果采用原設(shè) 計(jì)埋入式柱腳，鋼筋過(guò)密導(dǎo)致施工難度非常大、同時(shí)也影響工程的工期。經(jīng)我項(xiàng)目部研究 決定建議建設(shè)單位更改設(shè)計(jì)，改為非埋入式柱腳做法，并得到書(shū)面認(rèn)可。如下所示：役計(jì)鯽會(huì)審國(guó)要）記錄贛二E WK三/F河項(xiàng)祖冷=沱：會(huì)官地點(diǎn)網(wǎng)號(hào)雷修雌帽1【竺-門(mén)】：礴凈b=l的拄臃就弁娜希期謎陶瞳備- 剝琵-】

13、型三冬，二m對(duì)歹方匕專(zhuān)巨艷希巨語(yǔ)匪殳可同蕓蕓更2三二專(zhuān)芋&-蘭言蒯摘 潮弟電岫做2車(chē)朝言幅喻前Al同旗踽球，嘮缺用岫熱頃腕硼，費(fèi)【.法:刁三*i弟U*二祚M準(zhǔn)壬主笑滬三花逮技三.MW?!2、優(yōu)化后的做法如下圖所示堆.爆it新古胃范墨村障薯,*非震翼口 1公廿1*ZFnj5CK.的嘩肩審解伸3?壬植岬， 真律于毫皿底尊權(quán)之上小.$知（口.6廈.J4i2Dt3、效益分析優(yōu)化后型鋼混凝土柱腳做法由埋入式柱腳改為非埋入式柱腳后施工工序大大簡(jiǎn)化，砼 承臺(tái)澆筑由原設(shè)計(jì)分2次澆筑變?yōu)?次澆筑成型，大大降低了施工難度，預(yù)計(jì)節(jié)約工期15 天，間接節(jié)約成本1000元/天乂15天=1.5萬(wàn)元。優(yōu)化二：砌體免開(kāi)槽施工

14、工藝在以往施工過(guò)程中，圍護(hù)墻上的水電配管基本采用“先砌筑，后開(kāi)槽”的配管施工工藝。 水電施工完畢，在開(kāi)槽部位覆蓋鋼絲網(wǎng)后再抹灰。此工藝方法砌筑階段省工省事，但給后 續(xù)安裝及裝修施工帶來(lái)諸多不便和隱患。為此，我項(xiàng)目在工程實(shí)踐中總結(jié)出砌體施工免開(kāi) 槽施工工藝。1、工藝原理由后配管改為先配管，由正面開(kāi)槽改為側(cè)面開(kāi)槽。2、工藝流程及操作要點(diǎn)材料準(zhǔn)備-土建墻體放線(xiàn)-水電提前配管-砌筑施工-線(xiàn)盒標(biāo)高微調(diào)、穩(wěn)固3、效益計(jì)算：采用本工藝施工較傳統(tǒng)后開(kāi)槽施工減少了線(xiàn)管開(kāi)槽、槽體修補(bǔ)、抹灰開(kāi)裂修補(bǔ)及垃圾 清理等工作量，在節(jié)約人工費(fèi)方面有比較明顯的效益。蘭州恒大林語(yǔ)郡二期項(xiàng)目地上建筑 面積約45000m2：1、開(kāi)槽人工費(fèi)：每層8工日，8工日X150元/工日二 120