XXXX監(jiān)理合同通用條款級(jí)補(bǔ)充條款全套

1、.PAGE ：.；PAGE 3620210202建立工程監(jiān)理合同示范文本 住房和城鄉(xiāng)建立部 制定 國家工商行政管理總局 第一部分 協(xié)議書委托人全稱： 監(jiān)理人全稱： 根據(jù)、及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠信的原那么，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)效力事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概略1. 工程稱號(hào)： ；2. 工程地點(diǎn)： ；3. 工程規(guī)模： ；4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)： 。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋一樣。三、組本錢合同的文件1. 協(xié)議書；2. 中標(biāo)通知書適用于招標(biāo)工程或委托書適用于非招標(biāo)工程；3. 招標(biāo)文件適用于招標(biāo)工程或監(jiān)理與相關(guān)效力建

2、議書適用于非招標(biāo)工程； 4. 公用條件；5. 通用條件；6. 附錄，即：附錄A 相關(guān)效力的范圍和內(nèi)容附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽署后，雙方依法簽署的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號(hào)碼： ，注冊號(hào)： 。五、簽約酬金簽約酬金大寫： 。包括：1. 監(jiān)理酬金： 。2. 相關(guān)效力酬金： 。其中：1勘察階段效力酬金： 。2設(shè)計(jì)階段效力酬金： 。3保修階段效力酬金： 。4其他相關(guān)效力酬金： 。六、期限1. 監(jiān)理期限：自 年 月 日始，至 年 月 日止。2. 相關(guān)效力期限：1勘察階段效力期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。2設(shè)計(jì)階

3、段效力期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。3保修階段效力期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。4其他相關(guān)效力期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。七、雙方承諾1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同商定提供監(jiān)理與相關(guān)效力。2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同商定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同商定支付酬金。八、合同訂立1. 訂立時(shí)間： 年 月 日。2. 訂立地點(diǎn)： 。3. 本合同一式 份，具有同等法律效能，雙方各執(zhí) 份。委托人： 蓋章 監(jiān)理人： 蓋章 住所： 住所： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán)的代理人：簽字 的代理人：簽字 開戶銀行： 開

4、戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： ： ： ： ： 電子郵箱： 電子郵箱： 第二部分 通用條件1. 定義與解釋1.1 定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組本錢合同的全部文件中的以下名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：1.1.1 “工程是指按照本合同商定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)效力的建立工程。1.1.2 “委托人是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)效力的一方，及其合法的承繼人或受讓人。1.1.3 “監(jiān)理人是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)效力的一方，及其合法的承繼人。1.1.4 “承包人是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽署勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的承繼人。1.1.5 “監(jiān)理是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照法律法規(guī)、工程建立規(guī)范

5、、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建立工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)展控制，對(duì)合同、信息進(jìn)展管理，對(duì)工程建立相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)展協(xié)調(diào)，并履行建立工程平安消費(fèi)管理法定職責(zé)的效力活動(dòng)。1.1.6 “相關(guān)效力是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同商定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的效力活動(dòng)。1.1.7 “正常任務(wù)指本合同訂立時(shí)通用條件和公用條件中商定的監(jiān)理人的任務(wù)。1.1.8 “附加任務(wù)是指本合同商定的正常任務(wù)以外監(jiān)理人的任務(wù)。1.1.9 “工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指監(jiān)理人派駐工程擔(dān)任履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。1.1.10 “總監(jiān)理工程師是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面擔(dān)任履行本合同、主持工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)任務(wù)的注冊監(jiān)理工程

6、師。1.1.11 “酬金是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同商定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12 “正常任務(wù)酬金是指監(jiān)理人完成正常任務(wù)，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。1.1.13 “附加任務(wù)酬金是指監(jiān)理人完成附加任務(wù)，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。1.1.14 “一方是指委托人或監(jiān)理人；“雙方是指委托人和監(jiān)理人；“第三方是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.15 “書面方式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文包括電報(bào)、電傳、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的方式。1.1.16 “天是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。1.1.17“月是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開場的一個(gè)

7、公歷月時(shí)間。1.1.18 “不可抗力是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見，在工程施工過程中不可防止發(fā)生并不能抑制的自然災(zāi)禍和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭和公用條件商定的其他情形。1.2 解釋1.2.1本合同運(yùn)用中文書寫、解釋和闡明。如公用條件商定運(yùn)用兩種及以上言語文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.2.2 組本錢合同的以下文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為闡明。除公用條件另有商定外，本合同文件的解釋順序如下：1協(xié)議書；2中標(biāo)通知書適用于招標(biāo)工程或委托書適用于非招標(biāo)工程；3公用條件及附錄A、附錄B；4通用條件；5招標(biāo)文件適用于招標(biāo)工程或監(jiān)理與相關(guān)效力建議書適用于非招標(biāo)工程。雙方簽

8、署的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。2. 監(jiān)理人的義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和任務(wù)內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍在公用條件中商定。2.1.2 除公用條件另有商定外，監(jiān)理任務(wù)內(nèi)容包括：1收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理任務(wù)需求，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么；2熟習(xí)工程設(shè)計(jì)文件，并參與由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；3參與由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需求主持或參與專題會(huì)議； 4審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量平安技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建立強(qiáng)迫性規(guī)范的符合性；5檢查施

9、工承包人工程質(zhì)量、平安消費(fèi)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資歷； 6檢查施工承包人專職平安消費(fèi)管理人員的配備情況； 7審查施工承包人提交的施工進(jìn)度方案，核對(duì)承包人對(duì)施工進(jìn)度方案的調(diào)整；8檢查施工承包人的實(shí)驗(yàn)室； 9審核施工分包人資質(zhì)條件； 10查驗(yàn)施工承包人的施工丈量放線成果；11審查工程開工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令；12審查施工承包人報(bào)送的工程資料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的資料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)展抽檢； 13審核施工承包人提交的工程款支付懇求，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、同意；14在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工平安存在事

10、故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人；15經(jīng)委托人贊同，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令； 16審查施工承包人提交的采用新資料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證資料及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范；17驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程； 18審查施工承包人提交的工程變卦懇求，協(xié)調(diào)處置施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭議等事項(xiàng)；19審查施工承包人提交的開工驗(yàn)收懇求，編寫工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告；20參與工程開工驗(yàn)收，簽署開工驗(yàn)收意見；21審查施工承包人提交的開工結(jié)算懇求并報(bào)委托人；22編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。2.1.3 相關(guān)效力的范圍和內(nèi)容在附錄A中商定。2.2 監(jiān)理與相關(guān)效力根據(jù)2.2.1 監(jiān)理根據(jù)包括：1適用的法律、行政法規(guī)

11、及部門規(guī)章；2與工程有關(guān)的規(guī)范；3工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；4本合同及委托人與第三方簽署的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在公用條件中詳細(xì)商定監(jiān)理根據(jù)。2.2.2 相關(guān)效力根據(jù)在公用條件中商定。2.3 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.1 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足任務(wù)需求的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資歷條件。2.3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)堅(jiān)持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理任務(wù)正常進(jìn)展。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和任務(wù)需求調(diào)整工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人改換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提早7天向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托人贊同后方可改換；監(jiān)理人改

12、換工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資歷與才干的人員交換，并通知委托人。2.3.4 監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)改換有以下情形之一的監(jiān)理人員：1嚴(yán)重過失行為的；2有違法行為不能履行職責(zé)的；3涉嫌犯罪的；4不能勝任崗位職責(zé)的；5嚴(yán)重違反職業(yè)品德的；6公用條件商定的其他情形。2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人改換不能勝任本職任務(wù)的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。2.4 履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵照職業(yè)品德準(zhǔn)那么和行為規(guī)范，嚴(yán)厲按照法律法規(guī)、工程建立有關(guān)規(guī)范及本合同履行職責(zé)。2.4.1 在監(jiān)理與相關(guān)效力范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商處理。2

13、.4.2 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。2.4.3 監(jiān)理人應(yīng)在公用條件商定的授權(quán)范圍內(nèi)，處置委托人與承包人所簽署合同的變卦事宜。假設(shè)變卦超越授權(quán)范圍，應(yīng)以書面方式報(bào)委托人同意。在緊急情況下，為了維護(hù)財(cái)富和人身平安，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人同意時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書面方式報(bào)委托人。2.4.4 除公用條件另有商定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職任務(wù)的，有權(quán)要求承包人予以互換。2.5 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)按公用條件商定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)效力的報(bào)告。2.6 文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)

14、場保管任務(wù)所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理任務(wù)的相關(guān)文件。工程開工后，該當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。2.7 運(yùn)用委托人的財(cái)富監(jiān)理人無償運(yùn)用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除公用條件另有商定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)富，監(jiān)理人應(yīng)妥善運(yùn)用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按公用條件商定的時(shí)間和方式移交。3委托人的義務(wù)3.1 告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽署的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變卦，應(yīng)及時(shí)通知承包人。3.2 提供資料委托人應(yīng)按照附錄B商定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中，委托人

15、應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。3.3 提供任務(wù)條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)效力提供必要的條件。3.3.1 委托人應(yīng)按照附錄B商定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償運(yùn)用。3.3.2 委托人應(yīng)擔(dān)任協(xié)調(diào)工程建立中一切外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4 委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟習(xí)工程情況的代表，擔(dān)任與監(jiān)理人聯(lián)絡(luò)。委托人應(yīng)在雙方簽署本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人改換委托人代表時(shí)，應(yīng)提早7天通知監(jiān)理人。3.5 委托人意見或要求在本合同商定的監(jiān)理與相關(guān)效力任務(wù)范圍內(nèi)，委托人對(duì)承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向

16、承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3.6 回答委托人應(yīng)在公用條件商定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書面方式提交并要求作出決議的事宜，給予書面回答。逾期未回答的，視為委托人認(rèn)可。3.7 支付委托人應(yīng)按本合同商定，向監(jiān)理人支付酬金。4. 違約責(zé)任4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.1 因監(jiān)理人違反本合同商定給委托人呵斥損失的，監(jiān)理人該當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額確實(shí)定方法在公用條件中商定。監(jiān)理人承當(dāng)部分賠償責(zé)任的，其承當(dāng)賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.1.2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。4.2 委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任

17、。4.2.1 委托人違反本合同商定呵斥監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。4.2.3 委托人未能按期支付酬金超越28天，應(yīng)按公用條件商定支付逾期付款利息。4.3 除外責(zé)任因非監(jiān)理人的緣由，且監(jiān)理人無過錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、平安事故、工期延誤等呵斥的損失，監(jiān)理人不承當(dāng)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承當(dāng)其因此而呵斥的損失、損害。5. 支付5.1 支付貨幣除公用條件另有商定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在公用條件中商定。5.2 支付懇求監(jiān)理人應(yīng)在本合同商定的每次應(yīng)付款

18、時(shí)間的7天前，向委托人提交支付懇求書。支付懇求書該當(dāng)闡明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。 5.3 支付酬金支付的酬金包括正常任務(wù)酬金、附加任務(wù)酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。 5.4 有爭議部分的付款委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付懇求書有異議時(shí)，該當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付懇求書后7天內(nèi)，以書面方式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7條商定辦理。6. 合同生效、變卦、暫停、解除與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者公用條件另有商定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變卦6.2.1 任何一方提出變卦懇求時(shí)

19、，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)展變卦。6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人緣由導(dǎo)致監(jiān)理人履行合同期限延伸、內(nèi)容添加時(shí)，監(jiān)理人該當(dāng)將此情況與能夠產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。添加的監(jiān)理任務(wù)時(shí)間、任務(wù)內(nèi)容應(yīng)視為附加任務(wù)。附加任務(wù)酬金確實(shí)定方法在公用條件中商定。6.2.3合同生效后，假照實(shí)踐情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分任務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立刻通知委托人。除不可抗力外，其善后任務(wù)以及恢復(fù)效力的預(yù)備任務(wù)應(yīng)為附加任務(wù)，附加任務(wù)酬金確實(shí)定方法在公用條件中商定。監(jiān)理人用于恢復(fù)效力的預(yù)備時(shí)間不應(yīng)超越28天。6.2.4合同簽署后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)范公布或修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)效力的范圍、

20、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)經(jīng)過協(xié)商進(jìn)展相應(yīng)調(diào)整。6.2.5 因非監(jiān)理人緣由呵斥工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)添加時(shí)，正常任務(wù)酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在公用條件中商定。6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常任務(wù)量減少時(shí)，正常任務(wù)酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在公用條件中商定。 6.3 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同商定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同商定暫停履行本合同直至解除本合同。6.3.1 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的緣由導(dǎo)致本合同全部或部分無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除

21、之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人蒙受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必需采取書面方式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同依然有效。6.3.2 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的緣由導(dǎo)致工程施工全部或部分暫停，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分任務(wù)。監(jiān)理人應(yīng)立刻安排停頓任務(wù)，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人蒙受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)效力時(shí)間超越182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同商定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部任務(wù)時(shí)間超越182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知

22、，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)效力的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承當(dāng)?shù)?.2款商定的責(zé)任。6.3.3 當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同商定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期矯正。假設(shè)委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面方式的合了解釋，那么可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)效力的酬金支付至限期矯正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承當(dāng)?shù)?.1款商定的責(zé)任。6.3.4 監(jiān)理人在公用條件5.3中商定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同商定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以

23、接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停任務(wù)的通知并可自行暫停全部或部分任務(wù)。暫停任務(wù)后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理回答，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承當(dāng)?shù)?.2.3款商定的責(zé)任。6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立刻通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?.3.6 本合同解除后，本合同商定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議處理方式的條件依然有效。6.4 終止以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：1監(jiān)理人完本錢合同商定的全部任務(wù)；2委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7. 爭議處理7.1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原那么協(xié)商處

24、理彼此間的爭議。7.2調(diào)解假設(shè)雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)處理本合同爭議，可以將其提交給公用條件商定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)展調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向公用條件商定的仲裁機(jī)構(gòu)懇求仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8. 其他8.1 外出調(diào)查費(fèi)用經(jīng)委托人贊同，監(jiān)理人員外出調(diào)查發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。8.2 檢測費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)展的資料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在公用條件中商定。8.3 咨詢費(fèi)用經(jīng)委托人贊同，根據(jù)工程需求由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在公用條件中商定。8.4 獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人

25、在效力過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在公用條件中商定獎(jiǎng)勵(lì)金額確實(shí)定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采用后，與最近一期的正常任務(wù)酬金同期支付。8.5 守法誠信監(jiān)理人及其任務(wù)人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。8.6 嚴(yán)密雙方不得泄露對(duì)方聲明的嚴(yán)密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的嚴(yán)密資料，嚴(yán)密事項(xiàng)在公用條件中商定。8.7 通知本合同涉及的通知均該當(dāng)采用書面方式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收。8.8 著作權(quán)監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人結(jié)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)效力的資料。除公用條件另有商定外，假設(shè)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合

26、同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)效力的資料，該當(dāng)征得委托人的贊同。第三部分 公用條件1. 定義與解釋 1.2 解釋1.2.1 本合同文件除運(yùn)用中文外，還可用 。1.2.2 商定本合同文件的解釋順序?yàn)椋?。2. 監(jiān)理人義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍包括： 。2.1.2 監(jiān)理任務(wù)內(nèi)容還包括： 。2.2 監(jiān)理與相關(guān)效力根據(jù)2.2.1 監(jiān)理根據(jù)包括： 。2.2.2 相關(guān)效力根據(jù)包括： 。 2.3工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.4 改換監(jiān)理人員的其他情形： 。2.4 履行職責(zé)2.4.3 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍： 。在涉及工程延期 天內(nèi)和或金額 萬元內(nèi)的變卦，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向

27、承包人發(fā)布變卦通知。2.4.4 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人互換其人員的限制條件： 。 2.5 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及商定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)： 。 2.7 運(yùn)用委托人的財(cái)富 附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的一切權(quán)屬于： 。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為： 。3. 委托人義務(wù) 3.4 委托人代表委托人代表為： 。3.6 回答委托人贊同在 天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決議的事宜給予書面回答。4. 違約責(zé)任4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任4.1.1監(jiān)理人賠償金額按以下方法確定：賠償金直接經(jīng)濟(jì)損失正常任務(wù)酬金工程概算投資

28、額或建筑安裝工程費(fèi)4.2 委托人的違約責(zé)任4.2.3 委托人逾期付款利息按以下方法確定：逾期付款利息當(dāng)期應(yīng)付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù)5. 支付 5.1 支付貨幣幣種為： ，比例為： ，匯率為： 。 5.3 支付酬金正常任務(wù)酬金的支付：支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額萬元首付款本合同簽署后7天內(nèi)第二次付款第三次付款最后付款監(jiān)理與相關(guān)效力期屆滿14天內(nèi) 6. 合同生效、變卦、暫停、解除與終止6.1 生效本合同生效條件： 。6.2 變卦6.2.2 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人緣由導(dǎo)致本合同期限延伸時(shí)，附加任務(wù)酬金按以下方法確定：附加任務(wù)酬金=本合同期限延伸時(shí)間天正常任務(wù)酬金協(xié)議書商定的監(jiān)理與

29、相關(guān)效力期限天6.2.3附加任務(wù)酬金按以下方法確定：附加任務(wù)酬金=善后任務(wù)及恢復(fù)效力的預(yù)備任務(wù)時(shí)間天正常任務(wù)酬金協(xié)議書商定的監(jiān)理與相關(guān)效力期限天6.2.5 正常任務(wù)酬金添加額按以下方法確定： 正常任務(wù)酬金添加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)添加額正常任務(wù)酬金工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常任務(wù)量減少時(shí)，按減少任務(wù)量的比例從協(xié)議書商定的正常任務(wù)酬金中扣減一樣比例的酬金。7. 爭議處理7.2 調(diào)解本合同爭議進(jìn)展調(diào)解時(shí)，可提交 進(jìn)展調(diào)解。7.3 仲裁或訴訟合同爭議的最終處理方式為以下第 種方式：1提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)進(jìn)展仲裁。2向 人民法院提起訴訟。8.

30、 其他 8.2 檢測費(fèi)用 委托人應(yīng)在檢測任務(wù)完成后 天內(nèi)支付檢測費(fèi)用。 8.3 咨詢費(fèi)用 委托人應(yīng)在咨詢?nèi)蝿?wù)完成后 天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。8.4 獎(jiǎng)勵(lì)合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下方法確定為：獎(jiǎng)勵(lì)金額工程投資節(jié)省額獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率；獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為 %。8.6 嚴(yán)密委托人聲明的嚴(yán)密事項(xiàng)和期限： 。監(jiān)理人聲明的嚴(yán)密事項(xiàng)和期限： 。第三方聲明的嚴(yán)密事項(xiàng)和期限： 。8.8著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)效力的資料的限制條件： 。9. 補(bǔ)充條款 一、雙方贊同按工程總造價(jià)的1.00%計(jì)算監(jiān)理費(fèi)；二、支付時(shí)間與金額1、根底完成付暫定合同價(jià)款的30%；2、工程主體構(gòu)造完成

31、并驗(yàn)收合格，支付暫定合同價(jià)款的30% ；3、工程開工驗(yàn)收合格后并完成監(jiān)理資料歸檔和備案手續(xù)后付清尾款。三、廉潔自律條款1、嚴(yán)厲執(zhí)行國家各項(xiàng)法令、法規(guī)、方針和政策。建立監(jiān)理崗位責(zé)任制和工程質(zhì)量終身擔(dān)任制。2、堅(jiān)持“守法、公正、誠信、科學(xué)的原那么，維護(hù)業(yè)主和承包人的合法權(quán)益。3、不得向施工單位引薦分包隊(duì)伍、推銷資料及兼任施工單位的實(shí)職或虛職，加強(qiáng)本身思想建立，廉潔奉公，嚴(yán)禁以任何方式收受施工單位任何方式饋贈(zèng)、盈利分成或補(bǔ)貼等，確保本身的公正性。4、加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，熟習(xí)圖紙、規(guī)范及合同，在監(jiān)理任務(wù)中仔細(xì)擔(dān)任，堅(jiān)持科學(xué)態(tài)度，以數(shù)聽說話，以理服人。5、加強(qiáng)組織紀(jì)律性，按時(shí)上下班，仔細(xì)貫徹公司的各項(xiàng)規(guī)章制度

32、，不泄露所監(jiān)理工程各方以為需求嚴(yán)密的事項(xiàng)。6、不準(zhǔn)對(duì)承包單位吃、拿、卡、要，損害監(jiān)理籠統(tǒng)。7、不準(zhǔn)接受承包單位的獎(jiǎng)金、獎(jiǎng)品、禮金、禮品及各種津貼。8、不準(zhǔn)參與由承包單位組織的旅游、休假和文娛活動(dòng)。9、不準(zhǔn)參與由供貨方主辦的設(shè)備及建筑資料采購活動(dòng)。10、不準(zhǔn)徇私情，袒護(hù)影響監(jiān)理質(zhì)量的任何行為和個(gè)人。11、不準(zhǔn)為所監(jiān)理工程指定建筑構(gòu)配件、設(shè)備、資料消費(fèi)廠家和施工方法。12、不準(zhǔn)私自借用承包單位的汽車、摩托車等交通工具。13、監(jiān)理資料必需與工程施工同步。四、監(jiān)理效力時(shí)間從進(jìn)場施工之日起至工程全部開工驗(yàn)收合格；五、經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下共識(shí)：1、合同簽署后，監(jiān)理人必需以書面方式根據(jù)工程進(jìn)度各階段編制人員進(jìn)場方案報(bào)委托人審批，如因特殊緣由監(jiān)理人員需調(diào)整，須以書面方式提早報(bào)委托人同意，未經(jīng)同意，人員不到崗按相應(yīng)條款支付委托人違約金；監(jiān)理人員及其檢測、辦公設(shè)備必需在施工單位進(jìn)場后到位，缺一項(xiàng)或一人監(jiān)理人向委托人支付100元/天；2、工程總監(jiān)必需常駐現(xiàn)場，總監(jiān)不到位監(jiān)理人向委托人支付違約金500元/天?？偙O(jiān)因故分開現(xiàn)場超越3小時(shí)，應(yīng)向委托人請(qǐng)假，獲得同意后方可請(qǐng)假，否那么監(jiān)理人向委托人支付違約金500元/次。3、如因監(jiān)理人員任務(wù)失誤或應(yīng)該到位沒到位，給委托人呵斥的損失均由監(jiān)理人擔(dān)任任；