八方緣地產(chǎn)營銷策劃有限公司簡介課件

1、第1頁，共43頁。 八方緣為合作伙伴提供地產(chǎn)全價值鏈服務(wù)！第2頁，共43頁。 公司印象 Impression 公司技術(shù) Technology 公司產(chǎn)品 Products 合作案例 Case 客戶見證 Witness目錄 Catalogue第3頁，共43頁。八方緣公司印象第4頁，共43頁。 八方緣地產(chǎn)營銷策劃有限公司是一家為合作伙伴提供地產(chǎn)全價值鏈服務(wù)的公司。從市場評估、策劃推廣、銷售管理、物業(yè)管理各環(huán)節(jié)為我們的合作伙伴降低運營風(fēng)險、提升品牌價值、實現(xiàn)利潤最大化。 業(yè)務(wù)范圍已覆蓋長春、吉林、延邊、四平、白城等區(qū)域，打造了包括別墅、花園洋房、寫字樓、商業(yè)綜合體在內(nèi)的多個地標(biāo)項目，服務(wù)項目面積超過9

2、6萬平方米，銷售額超過54億元。 第5頁，共43頁。企業(yè)文化：激情、簡單、快樂 激情： 對外活力十足、熱情工作 對內(nèi)永不滿足、不斷進(jìn)取 簡單： 對外坦誠經(jīng)營、透明溝通、全方位服務(wù) 對內(nèi)專注專業(yè)、傳承復(fù)制、精確化分工 快樂： 對外資源共享、收益共贏 對內(nèi)幸福工作、公司為家第6頁，共43頁。使命：成為21世紀(jì)地產(chǎn)行業(yè)最為信賴的知識伙伴！愿景：成為中國地產(chǎn)業(yè)在國際舞臺上的代表性企業(yè)！第7頁，共43頁。公司活力第8頁，共43頁。組織架構(gòu)第9頁，共43頁。八方緣公司技術(shù)第10頁，共43頁。市場信息數(shù)據(jù)庫 365天不間斷更新的數(shù)據(jù)調(diào)研分析 對省內(nèi)各城市的全方位覆蓋 確保數(shù)據(jù)精準(zhǔn)的多重驗證模式第11頁，共4

3、3頁。資源平臺融資規(guī)劃設(shè)計建筑施工相關(guān)聯(lián)職能部門商業(yè)合作伙伴高端客戶群第12頁，共43頁。陳一博 現(xiàn)任公司總經(jīng)理曾就職于中海地產(chǎn)。在業(yè)界歷任銷售主管、銷售經(jīng)理、營銷總監(jiān)職位。在銷售實踐中不斷深化、細(xì)化和完善營銷策劃理念、經(jīng)過數(shù)千名客戶與數(shù)十個項目的錘煉，形成一套針對吉林省市場系統(tǒng)化的營銷策劃方法。帶領(lǐng)多個營銷策劃團(tuán)隊取得輝煌的業(yè)績。部分經(jīng)歷：在地產(chǎn)行業(yè)大蕭條時期，創(chuàng)造南湖1號的銷售奇跡；以獨特的營銷策劃理念扭轉(zhuǎn)不利局面，為帝泊灣創(chuàng)造當(dāng)?shù)厥袌鰡蝺r紀(jì)錄，改變市場格局；幫助優(yōu)山美地項目突破營銷困境，業(yè)績增長十五倍。八方緣團(tuán)隊 業(yè)界知名專家打造高端團(tuán)隊，熟練、精準(zhǔn)、創(chuàng)新、完美的服務(wù)。第13頁，共43頁

4、。于竟皓 現(xiàn)任公司副總經(jīng)理從事公共關(guān)系策略咨詢、公眾傳播、媒體關(guān)系、危機(jī)管理多年。熟悉政府部門運作，具有豐富的社會經(jīng)驗和十年以上政府公關(guān)工作經(jīng)驗，與政府部門建立長期良好的互動關(guān)系。擅長整合內(nèi)外部資源，幫助客戶就核心業(yè)務(wù)領(lǐng)域建立戰(zhàn)略關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，為公司發(fā)展構(gòu)建良好的外部環(huán)境。第14頁，共43頁。柳國祥 現(xiàn)任公司副總經(jīng)理資深地產(chǎn)人，從事大型房地產(chǎn)開發(fā)公司高層管理工作多年。以全國性視野結(jié)合區(qū)域開發(fā)經(jīng)驗，準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)行業(yè)趨勢，深刻理解房地產(chǎn)項目開發(fā)的每個環(huán)節(jié)。近年主持開發(fā)了天華苑別墅群項目、慈光路11號、西中華路16號、長春83中學(xué)住宅等項目。第15頁，共43頁。滕久才 現(xiàn)任公司顧問資深地產(chǎn)人，專注商業(yè)

5、地產(chǎn)二十余年。歷任：香港卓展集團(tuán)長春購物中心管理部經(jīng)理北京天之涯商業(yè)管理咨詢有限公司總經(jīng)理貴陽江河源廣告公司總經(jīng)理北京君安商業(yè)管理公司執(zhí)行副總經(jīng)理部分操盤項目：通遼中天民族商廈 （2006） 通化長城購物中心 （2007）延邊新天地小商品城 （2008） 吉林奧亞名門購物廣場（2009）延邊新天地購物廣場 （2010） 公主嶺東方購物廣場 （2012）吉林中海世紀(jì)天街 （2012）第16頁，共43頁。張恩豪 現(xiàn)任公司策劃總監(jiān)畢業(yè)于東北師范大學(xué) 廣告學(xué)專業(yè)。擅于以獨特視角發(fā)掘項目價值，將劣勢轉(zhuǎn)為優(yōu)勢，同時注重成本控制，最大程度為品牌增值。在12年地產(chǎn)策劃推廣中幫助15個地產(chǎn)項目成功建立和提升品牌

6、價值，范圍跨越長春、延吉、白城、通化等7個地市。擁有包括中央電視臺、人民日報、光明日報、新文化報、房地產(chǎn)報在內(nèi)的數(shù)十家省內(nèi)外知名媒體資源。部分經(jīng)歷：以超前的理念和視角幫助龍延世家擺脫負(fù)面印象，一躍成為當(dāng)?shù)卣畼淞⒌牡禺a(chǎn)標(biāo)桿項目和策劃范本；通過對凱達(dá)金帝花園項目的重新定位和策劃包裝，極大的提升了凱達(dá)置業(yè)的品牌價值，從而改變低端形象，成為高端地產(chǎn)代表型企業(yè)。第17頁，共43頁。喬天琦 現(xiàn)任公司銷售總監(jiān)先后就職于中海地產(chǎn)、萬科地產(chǎn)。曾負(fù)責(zé)多個地產(chǎn)項目。在吉林省內(nèi)率先使用集線上推廣資源、線中拓客渠道、線下管理模式于一體的二三級市場聯(lián)動銷售模式，實現(xiàn)銷售渠道最大化、拓展客戶范圍最大化，開創(chuàng)了地產(chǎn)市場新局

7、面。將臺灣、香港的營銷理念和管理體系與本地市場規(guī)律相結(jié)合，打造出多支冠軍銷售團(tuán)隊，在地產(chǎn)行業(yè)的順逆境中屢創(chuàng)佳績。部分經(jīng)歷：憑借為帝泊灣項目量身打造的銷售模式，用三分之二的時間完成銷售計劃，使帝泊灣項目提前售罄。第18頁，共43頁。柳娜 現(xiàn)任公司商業(yè)總監(jiān)專注商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域10年。曾負(fù)責(zé)遠(yuǎn)東集團(tuán)招商、運營及管理。曾負(fù)責(zé)長春宏匯凱悅寫字樓的前期市場定價分析、營銷推廣方案。曾參與東北亞文化創(chuàng)意科技園的規(guī)劃及招商管理。積累了包括沃爾瑪、歐羅巴、如家、北京華聯(lián)在內(nèi)的數(shù)百家商家資源。部分經(jīng)歷：率團(tuán)隊將通鋼國際大廈商家入駐率從50%以下提升至95%以上，通過大量知名商家的引入，大幅提升了該項目的品牌價值。第19

8、頁，共43頁。八方緣公司產(chǎn)品第20頁，共43頁。產(chǎn)品銷售管理 市場評估商業(yè)規(guī)劃、運營及招商 策劃推廣 物業(yè)管理及顧問服務(wù) 第21頁，共43頁。整體與分類市場狀況研究高質(zhì)量、高水準(zhǔn)、高效率的高端團(tuán)隊至臻服務(wù)目標(biāo)客戶群調(diào)查研究項目投資經(jīng)濟(jì)分析土地價值評估開發(fā)概念策劃產(chǎn)品定位市場評估建筑規(guī)劃設(shè)計第22頁，共43頁。高質(zhì)量、高水準(zhǔn)、高效率的高端團(tuán)隊至臻服務(wù) 策劃推廣包裝推廣項目定位活動策劃第23頁，共43頁。高質(zhì)量、高水準(zhǔn)、高效率的高端團(tuán)隊至臻服務(wù)培訓(xùn)考核及評估營銷策略制定；銷售方案制定制定銷售管理制度、程序并監(jiān)督貫徹執(zhí)行銷售管理組織客戶接待、合同簽訂等銷售活動第24頁，共43頁。高質(zhì)量、高水準(zhǔn)、高效

9、率的高端團(tuán)隊至臻服務(wù)商業(yè)規(guī)劃、運營及招商商業(yè)項目定位和規(guī)劃主力商家和品牌商家的招商招商策略運營管理第25頁，共43頁。高質(zhì)量、高水準(zhǔn)、高效率的高端團(tuán)隊至臻服務(wù)物業(yè)管理及顧問服務(wù)物業(yè)管理設(shè)備運營維護(hù)安全保衛(wèi)財務(wù)管理根據(jù)項目實際情況建立物業(yè)管理體系根據(jù)項目實際情況給予專業(yè)培訓(xùn)在合作期為開發(fā)商培養(yǎng)一支專業(yè)物業(yè)團(tuán)隊顧問服務(wù)物業(yè)運營測算物業(yè)運營測算綜合服務(wù)第26頁，共43頁。八方緣合作案例第27頁，共43頁。圣格優(yōu)山美地 長春凈月高檔別墅藍(lán)天宏匯凱悅 長春市城市中心高檔寫字樓萬美帝泊灣 榆樹首席高檔社區(qū)中信山語城 凈月低密度坡地洋房典型服務(wù)項目簡介中海世紀(jì)天街 吉林江南第一商圈動力引擎地王時代廣場 白城

10、首家“商業(yè)綜合體”項目鑫安厚德園 吉林省新中式高檔別墅第28頁，共43頁。部分典型服務(wù)項目占地面積：6萬平方米建筑面積：2.3萬平方米總銷額：2.9億元建筑形式：獨棟、聯(lián)排別墅合作范圍：策劃、銷售全案代理。第29頁，共43頁。部分典型服務(wù)項目占地面積：36萬平方米建筑面積：12萬平方米總銷額：15.6億元建筑形式：獨棟別墅合作范圍：策劃、銷售全案代理。第30頁，共43頁。占地面積：19.4萬平方米建筑面積：34.6 萬平方米總銷額：17.6億元建筑形式：電梯洋房合作范圍：市場分析、銷售代理。部分典型服務(wù)項目 中信山語城第31頁，共43頁。部分典型服務(wù)項目占地面積：6萬平方米建筑面積：11萬平方

11、米總銷額：3.85億元建筑形式：電梯洋房合作范圍：策劃、銷售全案代理。 第32頁，共43頁。部分典型服務(wù)項目占地面積：3.8萬平方米規(guī)模：住宅面積5.4萬平方米 商業(yè)面積7萬平方米總銷額：9.64億元合作范圍：策劃、銷售全案代理，商業(yè)策劃運營管理。第33頁，共43頁。部分典型服務(wù)項目占地面積：約8000平方米建筑面積：10.6 萬平方米經(jīng)營方式：租賃建筑形式：高檔寫字樓合作范圍：市場評估、營銷策略制定。第34頁，共43頁。建筑面積：3.3萬平方米總銷額：4.95億元項目定位：吉林江南第一商圈動力引擎部分典型服務(wù)項目合作范圍：全案商業(yè)定位、規(guī)劃，策劃代理。第35頁，共43頁。鎮(zhèn)賚 民康花園 （策

12、劃、銷售全案代理） 延吉 龍延世家 （策劃、銷售全案代理） 延吉 龍延逸景 （策劃、銷售全案代理） 長春 浦東明珠 （策劃、銷售全案代理） 松原 旺業(yè)家天下 （策劃、銷售全案代理） 撫松 敖東佳苑 （策劃、銷售全案代理） 內(nèi)蒙 金帝花園 （策劃推廣）部分典型服務(wù)項目第36頁，共43頁。八方緣客戶見證第37頁，共43頁。 公司客戶感言“對商業(yè)街的精準(zhǔn)定位，商家資源和客戶資源的完美整合，為項目的營銷指引了新的方向?！?吉林中海地產(chǎn)世紀(jì)天街“你們在山語城營銷工作中做出的創(chuàng)新和開拓，為項目的成功奠定了堅實的基礎(chǔ)。” 長春中信地產(chǎn)山語城“衷心感謝八方緣在長春項目的市場營銷上給予的專業(yè)支持，期待未來更多的合作機(jī)會！” 臺灣藍(lán)天集團(tuán)宏匯凱悅“樓市春秋伴艱辛，風(fēng)雨同舟浪里行。人生何處不驚險，貴在難中奏凱旋。” 白城元亨地產(chǎn)帝王時代廣場第38頁，共43頁。商業(yè)合作伙伴肯德基麥當(dāng)勞百腦匯沃爾瑪?shù)驴耸堪偈偎紙D北京華聯(lián)貝納通味千拉面歐時力錢柜美的家樂福第39頁，共43頁。商業(yè)合作伙伴華潤萬家