常州市市級(jí)行政事業(yè)單位房屋租賃合同書

1、.：.； PAGE 9 附件5：常州市市級(jí)行政事業(yè)單位房屋租賃合同書 合同編號(hào)：出租方甲方：承租方乙方：第三方：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 土地運(yùn)用證號(hào)：甲方經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)買賣機(jī)構(gòu)公開征集承租方，并確定乙方為承租方，雙方就以下租賃事項(xiàng)達(dá)成一致意見，簽署本合同。第一條 房屋的詳細(xì)情況如下：總建筑面積平方米房屋座落用途房屋總層數(shù)所在層數(shù)構(gòu)造建筑面積平方米備注第二條 租金：月租金 年租金 ，租金總額大寫。第三條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。租金按 結(jié)算，由乙方在對(duì)應(yīng)結(jié)算期間起算日的前 日內(nèi)交付給甲方，甲方收取的租金繳入“常州市政府非稅收入專戶。第四條 為保證乙方合理并好心地運(yùn)用該房屋及配套設(shè)備，乙方在簽署本

2、合同時(shí)支付押金給甲方，合同終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，待甲方驗(yàn)房并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，乙方將鑰匙交還甲方，甲方將押金全額退還乙方。第五條 甲方贊同/不贊同乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋。第六條 甲方保證上述房屋權(quán)屬明晰。假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)債務(wù)，概由甲方擔(dān)任清理，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方呵斥的經(jīng)濟(jì)損失，甲方擔(dān)任賠償。乙方保證承租上述房屋用途符合甲方公開招租有關(guān)要求。第七條在租賃期內(nèi)，雙方維修責(zé)任：1、甲方擔(dān)任對(duì)上述房屋的主體構(gòu)造進(jìn)展維修。2、房屋交接后房屋內(nèi)外由乙方實(shí)踐運(yùn)用的設(shè)備、設(shè)備、物品及效力于乙方的公共配套設(shè)備、設(shè)備、物品等的維修皆由乙方自行擔(dān)任并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。3、乙方擔(dān)任自行裝修部分的

3、維修。4、乙方在運(yùn)用期內(nèi)呵斥房屋及其附著物受損的，應(yīng)由乙方擔(dān)任維修；由此呵斥出租房屋及其附著物損壞的，或呵斥第三人人身、財(cái)富損失的，均由乙方承當(dāng)責(zé)任；同時(shí)呵斥甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。第八條 乙方于退租前，必需繳清房租及水費(fèi)、電費(fèi)、費(fèi)、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第九條 合同解除的條件：有以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：1、乙方將承租的房屋全部或部分擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換的；2、乙方不交付或者缺乏額交付租金達(dá)個(gè)月以上；3、乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用指能源、通訊和物業(yè)等費(fèi)用達(dá)大寫 元以上；4、未經(jīng)甲方贊同及有關(guān)部門同意，乙方擅自改動(dòng)出租房屋用途或運(yùn)用性質(zhì)的；5、乙方在出租房

4、屋進(jìn)展違法活動(dòng)的。6、其他嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的。有以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：1、甲方延遲交付出租房屋 個(gè)月以上；2、甲方違反本合同維修商定，使乙方無(wú)法繼續(xù)運(yùn)用出租房屋。第十條有關(guān)裝修設(shè)備、設(shè)備的商定：1、乙方如需改動(dòng)房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或配備對(duì)房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等，其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面方式征得甲方書面贊同，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否那么呵斥的后果與損失由乙方自行承當(dāng)，甲方可提早解除合同。2、在合同終止或解除后，乙方不得以任何理由要求甲方收買或補(bǔ)償乙方自置的裝修或任何設(shè)備設(shè)備。3、雙方合同到期或解除，乙方應(yīng)

5、在合同到期或解除之日將房屋恢復(fù)原狀交還給甲方，否那么其裝修部分甲方有權(quán)進(jìn)展處分。甲方需求恢復(fù)原狀的而乙方拒不履行該義務(wù)的，甲方可以自行或委托第三方整修至原狀，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第十一條 違約責(zé)任：1、乙方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交之外，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。2、乙方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人運(yùn)用的，因此呵斥出租房屋及設(shè)備、設(shè)備毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任，同時(shí)應(yīng)按年租金的20%支付違約金，假設(shè)甲方的實(shí)踐損失超越所商定的違約金的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。3、乙方逾期支付租賃期內(nèi)出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、費(fèi)、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)用達(dá)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用

6、。4、租賃期內(nèi)假設(shè)乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不予退還。5、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提早解除本合同，所呵斥的損失由責(zé)任一方承當(dāng)。第十二條特別告知：1、乙方如需繼續(xù)承租上述房屋，須在合同期滿前二個(gè)月，以書面方式通知甲方，雙方協(xié)商并報(bào)市財(cái)政局審批贊同后，重新簽署租賃合同在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，必要時(shí)需重新進(jìn)展公開招租；如乙方未能在此期限內(nèi)書面通知甲方，那么視為乙方不再續(xù)租，租賃期滿本合同自然終止；乙方必需在終止之日將房屋交還甲方，乙方向甲方交還房屋時(shí)該當(dāng)堅(jiān)持房屋及設(shè)備、設(shè)備的完好形狀，不得留存物品或影響房屋的正常運(yùn)用；對(duì)未經(jīng)甲方贊同

7、留存的物品，甲方經(jīng)催告后有權(quán)進(jìn)展處置。如逾期不予交還房屋，乙方該當(dāng)按照原租金規(guī)范雙倍向甲方支付占用期間的房屋運(yùn)用費(fèi)，直至將房屋實(shí)踐交還為止。2、乙方在運(yùn)用房屋過(guò)程中，應(yīng)親密關(guān)注房屋的平安情況，如發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造出現(xiàn)平安隱患，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方在收到乙方書面通知后，按照本合同的商定，由甲方派遣維修人員進(jìn)展維修，乙方需積極配合甲方做好維修任務(wù)；如經(jīng)鑒定房屋為危房或甲方不能在短時(shí)期內(nèi)修復(fù)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方停頓運(yùn)用上述房屋，停頓運(yùn)用期間不再收取租金，甲方也不承當(dāng)其他費(fèi)用。如乙方不按甲方通知要求停頓運(yùn)用或回絕修繕的，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承當(dāng)。房屋修復(fù)后，雙方仍按本合同履行，租賃期限順應(yīng)延伸

8、。如經(jīng)鑒定為危房且不能修復(fù)的，本合同自然終止，租金據(jù)實(shí)結(jié)算。3、乙方在簽署本合同前，認(rèn)可上述房屋及其周邊現(xiàn)狀，同時(shí)該當(dāng)?shù)较嚓P(guān)管理部門仔細(xì)咨詢、了解，知悉其運(yùn)營(yíng)手續(xù)和相關(guān)情況，并向相關(guān)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)后方可從事運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，同時(shí)因乙方運(yùn)營(yíng)緣由需對(duì)水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)備、設(shè)備增容擴(kuò)量的，由乙方自行處理并承當(dāng)費(fèi)用，否那么，一切責(zé)任由乙方自行承當(dāng)。雙方簽署合同后，非甲方緣由呵斥乙方不能運(yùn)用承租房屋進(jìn)展運(yùn)營(yíng)的，不影響本合同的效能。4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)擔(dān)任房屋的平安、捍衛(wèi)、消防等任務(wù)，否那么呵斥一切后果均由乙方自行承當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。5、乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切債務(wù)債務(wù)，均與甲方無(wú)關(guān)。6、乙方租賃甲方房

9、屋，有物業(yè)管理的，應(yīng)與物業(yè)管理公司按規(guī)定簽署物業(yè)管理協(xié)議，遵守相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，并向甲方提交所簽物業(yè)管理協(xié)議進(jìn)展備案。第十三條有關(guān)拆遷事項(xiàng)的特殊商定：1、如遇拆遷，且拆遷公告公布后，本合同自然終止。乙方應(yīng)盡快搬遷，否那么應(yīng)按實(shí)踐運(yùn)用時(shí)間支付房屋運(yùn)用費(fèi)按租賃合同的租金規(guī)范計(jì)算。2、乙方不享用針對(duì)該房屋的任何拆遷補(bǔ)償和安頓，但乙方有權(quán)根據(jù)拆遷時(shí)的本市拆遷規(guī)定享用其自行裝修部分的補(bǔ)償和其他相關(guān)補(bǔ)償。3、當(dāng)甲方與動(dòng)遷部門簽署涉及上述房屋的拆遷補(bǔ)償安頓協(xié)議后，該房屋的處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至動(dòng)遷部門，乙方可根據(jù)拆遷時(shí)的本市拆遷規(guī)定與動(dòng)遷部門詳細(xì)協(xié)商相關(guān)補(bǔ)償，乙方應(yīng)將上述房屋直接交付給動(dòng)遷部門，否那么，所

10、引起的一切責(zé)任由乙方承當(dāng)。第十四條免責(zé)條款：1、房屋及設(shè)備由于不可抗力呵斥的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、由于政策法規(guī)等緣由導(dǎo)致合同不能全面履行的，或國(guó)家政策需求撤除、改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方呵斥損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。租金按實(shí)踐運(yùn)用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十五條為雙方便于聯(lián)絡(luò)任務(wù)、方便配合，乙方告知甲方的通訊地址為，乙方假設(shè)需變卦，須于變卦后7日內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。否那么甲方仍按原地址向乙方寄送相關(guān)文件，不論能否送達(dá)或者退還均視為曾經(jīng)送達(dá)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方承當(dāng)。第十六條 合同爭(zhēng)議的處理方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第 種方式處理：1、提交常州仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十七條 本合同經(jīng)三方簽章后生效。第十八條 本合同