北城天街電梯維保合同

1、.：.；北城天街電梯維護(hù)保養(yǎng)合同 客戶稱號：重慶龍湖置業(yè)開展物業(yè)管理分公司維保效力提供方：通力電梯地 址： 重慶江北觀音橋簽約日期： 2002年5 月 25日合 同 號：LT日 期：2002年5 月25 日訂合約人：重慶龍湖置業(yè)開展物業(yè)管理分公司 以下簡稱甲方 通力電梯 以下簡稱乙方經(jīng)充分調(diào)查和協(xié)商，甲方?jīng)Q議選擇乙方為其物業(yè)管理范圍之北城天街電梯提供維護(hù)保養(yǎng)效力，為明確電梯維護(hù)保養(yǎng)效力相關(guān)事項， 特訂立以下條款。 總那么1、設(shè)備工程甲方委托乙方對以下設(shè)備提供維護(hù)效力。附件一：龍湖北城天街20臺通力KONE3000電梯規(guī)格表區(qū)位編號載重kg)速度 米/秒規(guī)格型號數(shù)量臺運轉(zhuǎn) 范圍運轉(zhuǎn)高度米層/站

2、備注群控基站楓香庭A座1#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM1-1F-32F9933/33消防電梯群控1楓香庭A座2#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM11F-32F94.532/32客梯1楓香庭B座1#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM1-1F-32F9933/33消防電梯群控1楓香庭B座2#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM11F-32F94.532/32客梯1楓香庭C座1#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM1-4F-30F105.934/34消防電梯群控1楓香庭C座2#10002.5KON

3、E3000 MiniSpaceTM11F-30F88.530/30客梯1楓香庭D座1#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM1-3F-30F100.733/33消防電梯群控1楓香庭D座2#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM11F-30F88.530/30客梯1楓香庭E座1#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM1-3F-29F97.832/32消防電梯群控1楓香庭E座2#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM11F-29F85.529/29客梯1楓香庭F座1#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM1-2F-32

4、F103.534/34消防電梯群控1楓香庭F座2#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM11F-32F94.532/32客梯1楓香庭G座1#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM1-1F-32F9933/33消防電梯群控1楓香庭G座2#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM11F-32F94.532/32客梯1北岸星座塔樓1#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM1-3F-30F108.133/33消防電梯2F -7F 設(shè)控制停站功能群控1北岸星座塔樓2#3#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM21F-30F95

5、.430/24客梯2F-7F不設(shè)站1北岸星座裙樓4#10001.0KONE3000 MonoSpaceTM1-3F-7F39.410/10消防電梯2F -5F 設(shè)控制停站功能-1北岸星座裙樓5#10001.0KONE3000 MonoSpaceTM1-2F-5F25.57/7消防電梯6F 、7F 不設(shè)站1北岸星座裙樓6#16001.0KONE3000 MiniSpaceTM1-2F-5F34.39/7貨梯6F 、7F 不設(shè)站合計20表1：編 號梯 型層 站載分量速 度楓香庭D座2#E座2#KONE3000minispaceTM型PT13/2529/291000KG250M/S北岸星座塔樓2#3

6、#KONE3000minispaceTM型PT13/2530/241000KG250M/S楓香庭C座2#KONE3000minispaceTM型PT13/2530/301000KG250M/S楓香庭A座2#B座2#D座1#E座1#F座2#G座2#KONE3000minispaceTM型PT13/2532/321000KG250M/S楓香庭A座1#B座1#C座1#G座1#北岸星座塔樓1#KONE3000minispaceTM型PT13/2533/331000KG250M/S楓香庭F座1#KONE3000minispaceTM型PT13/2534/341000KG250M/S北岸星座裙樓4#KON

7、E3000monospaceR型10/101000KG100M/S 表2：時 間每月保養(yǎng)費每月保養(yǎng)費合計2005年800元/臺17臺00元/月2006年800元/臺17臺00元/月2007年800元/臺17臺00元/月2021年800元/臺17臺00元/月2021年800元/臺17臺00元/月2021年900元/臺17臺15300元/月2021年900元/臺17臺15300元/月2021年900元/臺17臺15300元/月2021年900元/臺17臺15300元/月2021年900元/臺17臺15300元/月合計144500元/月表3：時 間每月保養(yǎng)費每月保養(yǎng)費合計2005年550元/臺1臺5

8、50元/月2006年550元/臺1臺550元/月2007年550元/臺1臺550元/月2021年550元/臺1臺550元/月2021年550元/臺1臺550元/月2021年600元/臺1臺600元/月2021年600元/臺1臺600元/月2021年600元/臺1臺600元/月2021年600元/臺1臺600元/月2021年600元/臺1臺600元/月合計5750元/月2、合同期此合同于2005年10月1日開場,至2021年9月30日止,合同期暫定為10年。3、合同價錢合同價錢，詳見維保費用表:第一個月維保費150250元，于2005年10月1日前閱歷收合格后予付，以后的維保費在每月1日前閱歷收

9、合格后支付上月維保費。 乙方效力內(nèi)容、規(guī)范及責(zé)任效力內(nèi)容及規(guī)范乙方將根據(jù)合同條款除日常巡檢之外(見附件一附件二)，每月不少于二次對電梯設(shè)備進(jìn)展保養(yǎng)，并仔細(xì)填寫各項有關(guān)維護(hù)記錄并交甲方存檔，以系統(tǒng)方式提供優(yōu)良的維護(hù)效力。維保工程根本應(yīng)按照乙方提供的保養(yǎng)要求資料見附件三附件八進(jìn)展分時段，分次的保養(yǎng)，但不限于其中的各項。乙方在為甲方效力的同時，應(yīng)按照甲方的規(guī)定對電梯機房及電梯附屬設(shè)備設(shè)備進(jìn)展清潔，并到達(dá)甲方要求。急修效力隨時向甲方提供全天候的急修效力，當(dāng)電梯發(fā)生缺點時，乙方的急修效力將于15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，兩小時處置終了使電梯正常運轉(zhuǎn)。艱苦缺點處置恢復(fù)正常運轉(zhuǎn)的時間不得超越24小時。特殊情況需經(jīng)甲方

10、贊同方可延優(yōu)點理時間。電梯設(shè)備缺點率有償維保期前三年即2005年-2007年單臺電梯一年內(nèi)不能超越二次缺點；全部電梯全年缺點不超越30次。有償維保期后七年即2021年-2021年在前三年根底上逐漸降低，最終到達(dá)單臺電梯一年內(nèi)不能超越一次缺點。責(zé)任范圍乙方應(yīng)指派二人或二人以上的維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)人員組成一個小組進(jìn)展24小時值班，向甲方提供全天候的效力，以保證電梯設(shè)備性能良好，隨時處于平安良好的運轉(zhuǎn)形狀。乙方委派人員須嚴(yán)厲遵守甲方的有關(guān)管理規(guī)定和制度。在正常運用情況下，電梯設(shè)備機件損壞而需改換時，由乙方免費提供一切的零部件包括電路板和主機等，裝飾部分除外。乙方應(yīng)免費提供備品配件并上門安裝、調(diào)整。乙方應(yīng)每

11、年對設(shè)備進(jìn)展一次綜合性平安和質(zhì)量檢查；乙方應(yīng)每年進(jìn)展一次鋼絲繩檢查，并向甲方提供結(jié)論報告；乙方應(yīng)對設(shè)備每年進(jìn)展一次平層測試，并向甲方提交測試報告；乙方每兩年提供一次限速器部件現(xiàn)場校驗任務(wù)，以減少停梯時間。除人為損壞和人力不可抗拒要素外，乙方應(yīng)無條件保證甲方電梯平安正常運用并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在實施維修保養(yǎng)作業(yè)過程和填寫、保管、交付維修保養(yǎng)相關(guān)記錄時，須符合甲方實施ISO9001、ISO14001質(zhì)量、環(huán)境保證體系的相關(guān)要求和甲方的其它管理要求。乙方將承當(dāng)在合同實施和完成期間乙方公司員工的一切平安責(zé)任及勞動維護(hù)責(zé)任。乙方將擔(dān)任配合甲方辦理電梯的年檢申報手續(xù)，配合政府部門對效力期內(nèi)的設(shè)備實施年檢

12、，并對整改工程進(jìn)展免費整改大修工程除外見附件九。乙方對電梯的保養(yǎng)詳細(xì)時間須滿足業(yè)主的合理要求并經(jīng)過物業(yè)公司認(rèn)可，通常在午夜0：00時-凌晨6：00時進(jìn)展，單梯必需滿足這一要求。如遇特殊情況需提早征得物業(yè)公司贊同后方可實施作業(yè)，乙方同時應(yīng)設(shè)置好現(xiàn)場平安警示標(biāo)志。乙方須配合甲方對設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)展檢查測試，檢查測試中發(fā)現(xiàn)的問題乙方應(yīng)擔(dān)任及時整改維修。當(dāng)發(fā)生或發(fā)現(xiàn)非設(shè)備本身質(zhì)量、安裝和保養(yǎng)責(zé)任事故時，乙方應(yīng)及時通知甲方整改。當(dāng)事故嚴(yán)重影響設(shè)備平安運轉(zhuǎn)時，有權(quán)通知甲方停頓運用該設(shè)備。三、甲方責(zé)任及權(quán)益擔(dān)任對乙方效力工程的執(zhí)行和效力質(zhì)量進(jìn)展考核確認(rèn)，并有權(quán)根據(jù)效力質(zhì)量對乙方實施獎懲。保管該電梯的有關(guān)技

13、術(shù)資料。甲方有義務(wù)向乙方委派的維修保養(yǎng)技術(shù)人員提供住宿和出入之方便。但室內(nèi)生活用品自行提供，運用的水、電安表計量，按月向甲方交納。出于平安需求甲方不能直接允許其他人員修繕、改動、改換、干擾設(shè)備的任何部件，否那么，對由此產(chǎn)生的損失乙方將不負(fù)任何責(zé)任。電梯及其一切附件均為甲方財富，乙方不負(fù)任何保管責(zé)任。因甲方管理運用不當(dāng)或人為損壞而需修繕和改換的，甲方承當(dāng)費用。效力期內(nèi)，第三方假設(shè)對本合同設(shè)備進(jìn)展改造、修繕、裝飾、改換的，應(yīng)在實施前書面通知乙方。工程終了后，通知乙方檢查。假設(shè)乙方違約或效力未能到達(dá)甲方要求，甲方有權(quán)終止委托合同。乙方在合同期內(nèi)除甲方違約外不得終止合同，否那么，應(yīng)賠償剩余年限全部電梯

14、維保費的20%。獎懲規(guī)范及違約責(zé)任定義：缺點-除甲方、業(yè)主運用不當(dāng)和不可抗力要素呵斥電梯無法正常運轉(zhuǎn)的景象均屬于缺點，由乙方承當(dāng)責(zé)任，如乙方提出屬甲方責(zé)任，由乙方舉證并出據(jù)有權(quán)部門檢測報告。 甲方對電梯缺點率評定獎懲2.1獎勵：一年內(nèi)單臺電梯無缺點且全部電梯到達(dá)規(guī)定規(guī)范，甲方將給予乙方獎勵，每臺100元從合同生效之日起，以一年為一次評審周期。2.2處分：2.2.1接缺點報修報告后,乙方現(xiàn)場值守人員未能在15分鐘而超越規(guī)定2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場才開場任務(wù)的,每發(fā)生一次根據(jù)情況重要程度扣罰該電梯當(dāng)月維保費的10%50%，超越規(guī)定3小時以上的，將扣罰該電梯全月維保費。2.2.2電梯普通缺點應(yīng)在2小時內(nèi)處置

15、終了，超越12小時未能處置的，扣罰該電梯當(dāng)月維保費的40%，超越24小時的扣該電梯當(dāng)月維保費，48小時電梯未能恢復(fù)正常運轉(zhuǎn)，扣罰該電梯全年維保費。2.2.3乙方將確保在維保期內(nèi)，每臺電梯在正常運用情況下一年內(nèi)缺點次數(shù)不能超越規(guī)定規(guī)范，如缺點次數(shù)超越規(guī)范一次，甲方將扣除乙方該電梯維保費100元作為處分；如缺點次數(shù)超越規(guī)范二次，甲方將扣出乙方該電梯半年的維保費。如缺點次數(shù)超越規(guī)范三次，甲方將扣除乙方該電梯全年的維保費注：從合同生效之日起，以上扣款在缺點發(fā)生的當(dāng)月維保費中扣除。甲方及乙方在合同期內(nèi)如發(fā)生違約，那么每次違約金為每月總維保費的40%。假設(shè)乙方違約，除扣罰乙方違約金外，假設(shè)導(dǎo)致甲方人員、電

16、梯運用者或相關(guān)人員人身及財富損害損失的，由乙方承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。乙方所提供的維保記錄必需真實、完好、及時，假設(shè)發(fā)現(xiàn)一次虛偽，扣罰50元。其它商定事項效力期內(nèi)，甲方需求增設(shè)設(shè)備功能時，雙方可另行簽署修繕合同，乙方應(yīng)予以價錢優(yōu)惠。因國家公布或修訂有關(guān)規(guī)范而需對設(shè)備進(jìn)展改造時，雙方也可簽署修繕合同，乙方應(yīng)給予價錢優(yōu)惠。保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物，乙方應(yīng)妥善收存轉(zhuǎn)甲方按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境管理有關(guān)法律及有關(guān)規(guī)定予以處置。甲方可將在本合同中商定承當(dāng)?shù)呢?zé)任、義務(wù)和享有的權(quán)益轉(zhuǎn)予甲方認(rèn)可的具有履行該合同才干的單位或個人，而無需經(jīng)乙方贊同，該合同的有效性不受影響。本合同如有未盡事宜，雙方可另行商定并簽署協(xié)議作為合同附件。除本合同以外，經(jīng)雙方