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文檔簡介
1、.:.;委托管理合同書承包合同甲方: 美夢市XX單位乙方: 為進一步規(guī)范化管理甲方下屬的款待所,添加款待所經(jīng)濟收益,甲乙雙方在平等、自愿、公平、老實的根底上,協(xié)商一致,由甲方委托乙方管理甲方下屬的XX款待所,為明確雙方權(quán)益義務(wù),特簽署本合同。一、本合同商定的款待所位于美夢市_區(qū)_路_號內(nèi)的_樓,款待所房屋面積約_平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)備、設(shè)備,產(chǎn)權(quán)歸甲方一切,詳細情況詳見合同附件雙方簽字蓋章確認。該附件所包含的裝修、設(shè)備、設(shè)備作為乙方管理團隊進駐與分開時雙方確定財富管理與維護的根據(jù)。乙方管理期間因管理或平安運用的需求所添附或增設(shè)的安裝于房屋上的不可分別的設(shè)備設(shè)備,在合同履行屆滿后無條件歸甲
2、方一切。二、委托管理期限 1、委托管理期限為壹年,即從_年_月_日至_年 _月_日。 2、委托管理期限屆滿,乙方該當撤離本人的管理團隊,向甲方移交其管理的款待所之房屋及設(shè)備;如委托管理期滿,甲方認可前期乙方的管理效果,且仍需委托專業(yè)團隊管理款待所的,甲乙雙方可另行續(xù)簽委托管理合同。 三、管理收益、履約保證金及支付方式 1、管理收益:甲方在本合同履行中收取固定管理收益,乙方在管理期間無論盈虧均應(yīng)每年向甲方支付管理收益_元, 乙方分2次向甲方支付,詳細支付方式為:乙方于_年_月_日前向甲方支付_元,乙方于_年_月_日前向甲方支付 _元。2、合同簽署時,乙方向甲方交納履約保證金人民幣_元 _元。管理
3、合同期滿終止時,乙方無違約行為且已結(jié)清對外債務(wù)債務(wù)/妥善處置了本合同生效期間的員工勞動關(guān)系/與甲方辦理完交接手續(xù)/撤離本人的管理團隊后,甲方將履約保證金不計利息退還給乙方。3、甲方收到乙方履約保證金后,向乙方移交托管本合同商定托管的款待所及合同附件所列的設(shè)備設(shè)備。四、管理要求 1、乙方應(yīng)按國家要求以甲方名義辦理運營款待所所需全部合法證照、手續(xù)。2、本合同有效期內(nèi),款待所的一切公章印鑒均由甲方保管;乙方需求運用上述印鑒時,應(yīng)向甲方提交書面的,經(jīng)甲方贊同并備案確認后,由甲方給乙方加蓋印鑒。3、乙方在管理款待所過程中發(fā)生的全部債務(wù)債務(wù)和與員工、旅客、相關(guān)部門、人員等發(fā)生的糾紛、人身傷亡事故等由乙方自
4、行處置,與甲方無關(guān)。本合同履行期間,運營款待所所發(fā)生的全部稅費均由乙方擔任管理的款待所對外承當并支付,因乙方管理不善導致款待所的運營收入缺乏以支付上述費用時,由乙方擔任補足。甲方款待所現(xiàn)有員工_人,自本合同生效后全部轉(zhuǎn)由乙方繼續(xù)聘用,現(xiàn)有員工的勞動報酬及社會保險等福利待遇等堅持原程度不得降低;乙方在運營過程中,還應(yīng)不斷改善提高現(xiàn)有員工的勞動福利待遇。乙方可根據(jù)款待所的運營管理需求,自行聘請其他崗位的員工;但本合同終止或解除時,乙方必需妥善處置好其聘任員工的勞動關(guān)系,不得給甲方帶來任何糾紛;特別留意的事項是,乙方必需在本合同終止或解除時,根據(jù)甲乙雙方的調(diào)查摸底情況,將需支付給乙方聘任員工的勞動補
5、償金全額支付給甲方,日后甲方可根據(jù)這部分員工的實踐情況向員工進展經(jīng)濟補償。乙方在運營管理期間,該當依法建立員工花名冊,本合同終止或解除時,甲乙雙方根據(jù)以上花名冊進展員工的交接并支付勞動經(jīng)濟補償款。4、乙方必需守法管理運營,不得在款待所內(nèi)從事違法活動或存放影響公共平安物品等危險品,不得在款待所范圍內(nèi)出現(xiàn)“黃、賭、毒等景象,如發(fā)現(xiàn)乙方違法運營或涉及“黃、賭、毒及其他危險行為,甲方有權(quán)一方解除本合同并收回管理權(quán),因此給甲方帶來損失由乙方賠償。5、合同履行期間,乙方要加強管理,教育員工維護房屋及屋內(nèi)設(shè)備設(shè)備,留意防火、防盜、防事故發(fā)生,要做好平安消防、清潔衛(wèi)生任務(wù),配備足夠的消防器材并保證能正常運用,
6、服從甲方有關(guān)平安、消防任務(wù)的監(jiān)視,否那么由此呵斥的一切后果均由乙方擔任,并賠償甲方一切的損失。6、乙方在管理款待所期間,該當遵守國家及陜西省關(guān)于旅館等效力業(yè)的法律法規(guī),該當本著管理創(chuàng)新、效益創(chuàng)新的原那么和目的,守法運營。7、乙方管理期間該當對款待所的運營收支詳細進展財務(wù)記錄,并嚴厲執(zhí)行國家稅收政策,依法納稅。8、乙方管理期間不得作出危害甲方權(quán)益的行為,包括但不限于甲方聲譽、甲方對款待所的財富權(quán)益。9、乙方在本合同有效期內(nèi),因管理不善、違法運營或其他行為導致甲方或第三人蒙受的一切損失均由乙方承當全額賠償責任;假設(shè)因乙方的行為導致甲方被處以停業(yè)整頓、撤銷運營資質(zhì)等行政處分時,乙方該當向甲方支付賠償
7、款_元人民幣。五、其他費用 1、為保證管理期間款待所的消防平安,乙方接納款待所后必需對全部款待所的電器線路予以改換,費用由乙方支付。2、甲方擔任向乙方有償提供水電,價錢按雙方商定規(guī)范執(zhí)行,遇國家政策調(diào)整隨時變動。乙方每月3日前向甲方交納上月產(chǎn)生的水電費,如乙方拖欠應(yīng)付水電費款額達15日時,甲方有權(quán)停供水電直至解除本合同。3、乙方應(yīng)堅持室內(nèi)及環(huán)境衛(wèi)生清潔,渣滓直接傾倒街道渣滓站,并按規(guī)定向有關(guān)部門交納費用。4、本合同有效期內(nèi)乙方運用該房屋所發(fā)生的閉路、通訊、設(shè)備、治安、消防、環(huán)境衛(wèi)生等一切費用由乙方承當并自行向有關(guān)單位交納;乙方與各效力供應(yīng)商所發(fā)生的糾紛由乙方自行處置。六、委托管理的款待所房屋運
8、用要求和維修責任 1、委托管理期間,乙方應(yīng)合理管理、運用并維護房屋及其附屬設(shè)備。甲方擔任款待所二層屋頂維修,其他房屋及其附屬設(shè)備損壞或發(fā)生缺點的,乙方擔任維修并支付費用。2、為管理需求,經(jīng)甲方贊同乙方可對房屋進展裝修,但不得破壞房屋的構(gòu)造;乙方未征得甲方書面贊同或者超出甲方贊同的范圍裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)備的,甲方可要求乙方恢復(fù)房屋原狀并可以正常和平安地運用。七、合同終止時乙方應(yīng)將款待所房屋返還給甲方的形狀 乙方應(yīng)在本合同終止后的3日內(nèi)向甲方返還所運用的全部房屋及其附屬設(shè)備設(shè)備。詳細商定如下:1、乙方返還款待所房屋時,該房屋該當符合可以正常和平安運用的形狀。返還時,應(yīng)經(jīng)甲方根據(jù)本合同第一條所述
9、附件驗收。 2、乙方在委托管理期間對款待所房屋進展的一切不可分割的裝修物不得撤除、損毀或搬走,應(yīng)無償留給甲方運用,乙方如有撤除、損毀或搬走裝修附屬物行為時,甲方可以乙方交納的履約保證金進展抵扣。八、解除本合同的條件有以下情形之一均系雙方已提早可以預(yù)見到的風險范圍發(fā)生時,本合同終止,雙方互不承當責任: 1遇不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行;2該款待所房屋因城市建立需求被列入房屋拆遷答應(yīng)范圍的; 3該款待所房屋毀損被鑒定為危險房屋的;4國家或甲方上級政策變化的如文化宮整體出租、置換、改制等。九、違約責任1、委托管理期間,非因本合同規(guī)定的情況,乙方無正當理由中途一方解除合同時,甲方不予退還乙方交納的履約保證金和已收取的管理收益,假設(shè)因此導致甲方蒙受的經(jīng)濟損失亦全部由乙方承當賠償責任。2、乙方未按合同商定的期限向甲方支付管理收益的,乙方每日應(yīng)按應(yīng)付收益款額的萬分之五向甲方支付違約金。乙方拖欠應(yīng)付管理收益達30日時,甲方有權(quán)一方解除本合同,乙方交納的履約保證金不予退還。3、未經(jīng)甲方贊同,乙方擅自將管理權(quán)轉(zhuǎn)交第三人的,甲方有權(quán)解除合同,履約保證金不予退還。十、爭議的處理方法 因本合同發(fā)生的全部爭議,雙方該當協(xié)商處理。雙方協(xié)商、
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