售房委托合同

1、.：.；售房委托合同甲方委托人：委托代理人：乙方受托人：根據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方從事房屋出賣代理事項達成一致，訂立本合同。第一條委托事項1、甲方委托乙方代理出賣位于北京市_區(qū)房產(chǎn)，建筑面積_平方米以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，權(quán)屬性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)證號，產(chǎn)權(quán)人，隨房屋一并出賣室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)備以及 。2、乙方為甲方售房廣告謀劃、尋覓客戶、洽談、促成買賣、辦理房屋權(quán)屬變卦事宜。 3、乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽署的合同，甲方均確認。第二條委托代理期限乙方自本合同訂立之日起_個任務(wù)日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權(quán)屬變卦，按照

2、房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方緣由耽擱，任務(wù)日相應(yīng)順延。第三條房產(chǎn)價錢及友誼鏈接1、該房產(chǎn)委托出賣價錢為人民幣大寫 元￥ 此價錢為稅前款。2、如乙方低于委托出賣價錢賣出，差額部分由乙方擔(dān)任補齊交付甲方；如乙方高出委托出賣價錢賣出，高出部分歸乙方一切。3、友誼鏈接：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。第四條 購房定金、購房款及友誼鏈接1、簽署本合同當(dāng)日，乙方向甲方交付購房定金人民幣大寫元￥ ，該購房定金在辦理房屋權(quán)屬變卦時抵作購房款。2、乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變卦當(dāng)日交付甲方剩余房款人民幣大寫 元￥ ；如房屋買受人懇求購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時間以銀行放款時間為準(zhǔn)。上述兩種友誼鏈接甲方均確認。傭金支付

3、方法甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣大寫 元￥ ，于該房屋權(quán)屬變卦之前一次性付清。甲方義務(wù)1、甲方保證委托出賣的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市買賣轉(zhuǎn)讓的條件。2、簽署合同3、時提供包括但不4、限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人贊同出賣的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復(fù)印件。3、委托代理期限內(nèi)不得自行出賣、回絕出賣或轉(zhuǎn)托他人代理出賣此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及資料應(yīng)真實合法，須保證所出賣的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有關(guān)權(quán)益人均已贊同此房屋出賣。4、積極配合乙方任務(wù)，按乙方指定的時間和地點到達其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)買賣中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關(guān)

4、手續(xù)。5、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)備完好無損，房屋權(quán)屬變卦前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等一切費用并出具相關(guān)票據(jù)，對于權(quán)屬變卦前無法結(jié)清的費用，甲方負全部責(zé)任；房屋權(quán)屬變卦前日內(nèi)騰空此房交付乙方該房一切鑰匙；房屋權(quán)屬變卦前 日內(nèi)遷出該房一切注冊戶口。第七條乙方義務(wù)1、簽署本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項遵照法律程序。2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)備。3、不得違反國家法律法規(guī)和老實信譽原那么，或與他人惡意串通，損害甲方利益。4、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)、經(jīng)濟情況等個人信息有嚴(yán)密義務(wù)。5、如需變卦為甲方代理效力事項、要求和規(guī)范，應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面

5、贊同。第八條其他商定事項1、如甲方是委托代理人的，必需有甲方產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書，如授權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面贊同可以轉(zhuǎn)委托。2、本合同簽署后，如必需履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定懇求辦理公證手續(xù)。3、甲方簽署本合同提供的通訊地址必需詳實未填寫通訊地址的視同房屋地址，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。4、甲方從應(yīng)收買房款中給乙方預(yù)留壹萬元￥10000元作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完，雙方簽字確認后的三日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。5、該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接終了，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。第九條定金的處置方法及違約責(zé)任1、由

6、于甲方緣由導(dǎo)致本合同無法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2、如因乙方緣由導(dǎo)致房屋未出賣，甲方所收定金不予返還乙方。3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變卦，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。4、本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項商定履行的，違約方應(yīng)支付對方該房商定出賣價錢5%的違約金作為賠償。5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，假設(shè)甲方直接或間接的與乙方引見的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房商定出賣價錢5%的違約金作為賠償。第十條 合同爭議處理方式本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商處理；如協(xié)商不成，依法向所出賣房屋所在地人民法院起訴。第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。第十二條 補充條款:特別提示：補充條款對定金再行商定的，須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效，否那么無效。 本合同于年 月 日在北京簽署。收件清單名稱或名稱或名 稱或 房產(chǎn)證人名章戶口本