吉林綠地世紀城建筑電氣技術方案

1、綠地世紀城技術方案 沈陽中智建設技術工程有限公司 - PAGE 48 -目 錄TOC o 1-31工程概況 PAGEREF _Toc259697566 h 22設計依據 PAGEREF _Toc259697567 h 33系統(tǒng)總體設計說明 PAGEREF _Toc259697568 h 44系統(tǒng)設計說明 PAGEREF _Toc259697569 h 74.1 樓宇可視對講系統(tǒng) PAGEREF _Toc259697570 h 74.2 電視監(jiān)控系統(tǒng) PAGEREF _Toc259697571 h 144.3小區(qū)周界防范報警系統(tǒng) PAGEREF _Toc259697572 h 184.4 巡更系

2、統(tǒng) PAGEREF _Toc259697573 h 214.5門禁管理系統(tǒng) PAGEREF _Toc259697574 h 244.6 背景音響及廣播系統(tǒng) PAGEREF _Toc259697575 h 274.7 車輛出入管理系統(tǒng) PAGEREF _Toc259697576 h 294.8 物業(yè)管理軟件系統(tǒng) PAGEREF _Toc259697577 h 324.9 中央控制室 PAGEREF _Toc259697578 h 365. 工程管理 PAGEREF _Toc259697579 h 406 售后服務 PAGEREF _Toc259697580 h 431工程概況唉綠地世紀城位翱于吉

3、林市連山俺路與幸福街交巴匯處，地理位搬置優(yōu)越，交通扮便利，存有待哎天獨厚的先天壩優(yōu)勢。小區(qū)規(guī)把劃總用地面積熬：21萬，澳規(guī)劃總建筑面百積：28藹萬暗。小區(qū)包括拔：多層住宅樓伴12萬、小藹高層住宅樓7案萬、高層住佰宅樓7萬，愛公建1.3萬爸，地下車庫盎0.9萬。般住宅用戶約為凹3600戶。2設計依據絆1胺）吉林公共奧安全防范管理愛暫行規(guī)定熬GA38-9鞍2柏2熬）保安電視班監(jiān)控工程技術吧規(guī)范辦GA/T76按-96鞍3案）安全防范扮工程技術規(guī)范吧啊G罷B50348背4般）民用建筑捌電氣設計規(guī)范昂鞍JCJ/T1爸6-92邦5背）民用建筑白電纜工程技術扮規(guī)范斑6扒）建筑及建暗筑群綜合布線芭系統(tǒng)工程設計

4、癌規(guī)范哎(GB503壩11-200襖0)伴7靶）建筑及建案筑群綜合布線盎系統(tǒng)工程設計辦規(guī)范般(GB503板12-200巴0)啊8八）入侵報警耙工程設計規(guī)范辦爸GA/T77唉96笆9百）家居電訊敗布線標準鞍(ANSI 疤TIA/EI敖A-570A吧)暗10絆）吉林市智靶能住宅小區(qū)功笆能配置試點大愛綱佰11版）開發(fā)商的招巴標書俺3系統(tǒng)總體岸設計說明佰 根據安招標單位提供瓣的弱電設計內瓣容和設備配置板,阿我們同時考慮板了住宅小區(qū)的擺智能化水平和敖住宅小區(qū)實際奧情況昂, 擺對住宅小區(qū)弱笆電系統(tǒng)做出了傲設計框架。翱1）智能化系懊統(tǒng)總體技術要敖求吧 小區(qū)智岸能化系統(tǒng)總體疤技術要求包括白以下幾個方面藹：疤（

5、l）先進性澳：小區(qū)智能化班系統(tǒng)中采用的愛網絡結構和設擺備在使用壽命佰期間，應具有唉一定的先進性邦，避免因技術俺陳舊造成整個盎住宅小區(qū)智能襖化系統(tǒng)性能不暗高和過早淘汰稗。靶（2）成熟性般：在充分考慮擺先進性的同時昂，系統(tǒng)應立足扳于用戶對整個背系統(tǒng)的具體要哀求，優(yōu)先選擇白成熟技術，最搬大限度地發(fā)揮癌投資效益。芭（3）可靠性佰：系統(tǒng)無論在扮硬件上還是在絆軟件上都應采百取多種保護措哎施，保證系統(tǒng)敗24小時不間愛斷正常運行，搬同時還應充分把考慮系統(tǒng)權限頒安全措施，進骯一步保證系統(tǒng)按的可靠性。稗（4）開放性藹：無論是系統(tǒng)拜設備還是網絡艾拓撲結構，都岸應具有良好的斑開放性，用戶敗可以根據需要藹變化，對系統(tǒng)皚

6、進行擴展或升瓣級。熬（5）兼容性埃：小區(qū)智能化艾系統(tǒng)中采用的罷相關產品，要半以先進性和成稗熟性為基礎，半注意優(yōu)先選擇擺按照國家標準柏設計、生產的挨標準化產品，白避免因兼容性耙差造成系統(tǒng)難暗于升級或擴展隘。敖（6）實時性敖：無論是網絡霸操作系統(tǒng)，還扒是應用軟件都哀應具有良好的藹實時性，在信邦息共享和處理拔速度上應具有按快速響應能力熬。鞍 當然凹，小區(qū)智能化爸系統(tǒng)的有些技八術要求是相互矮制約的，需要般業(yè)主、開發(fā)商白和系統(tǒng)集成商澳共同協(xié)商，尋八求既能夠滿足哀系統(tǒng)要求，又板能夠具有較高背性能價格比的拜最佳方案。疤 從本八質上說，小區(qū)芭智能化系統(tǒng)是皚在小區(qū)的機電拜設備控制系統(tǒng)暗、現代管理系癌統(tǒng)和通信系統(tǒng)

7、哎的共同基礎上阿，為適應自動柏化、信息化、扒智能化的需求阿而發(fā)展起來的搬。建設智能小按區(qū)的目的在于昂實現小區(qū)物業(yè)傲的高效管理，壩節(jié)約能源，保扳持和改善生態(tài)挨環(huán)境，滿足人瓣們現代生活需岸要，為物業(yè)管拌理中心提供良八好的管理與控案制方式，為住埃戶提供良好的霸服務和交流手愛段。計算機技柏術、通信技術八、微電子技術熬為實現這些目佰標，提供了技哎術基礎和可能稗。本章首先介班紹小區(qū)智能化班系統(tǒng)的總體結藹構和主要功能阿，并在此基礎背上，詳細講述凹小區(qū)智能化系百統(tǒng)各子系統(tǒng)的捌組成及功能。瓣2） 系統(tǒng)的背總體組成和結疤構背小區(qū)聯(lián)網樓柏宇黑白可視對藹講系統(tǒng)笆小區(qū)安全防敗范系統(tǒng)：皚 小區(qū)電鞍視監(jiān)控系統(tǒng)澳 小區(qū)周艾界

8、防范報警系按統(tǒng)疤 小區(qū)電瓣子巡更系統(tǒng)凹 笆小區(qū)門禁系爸統(tǒng)(一卡通)巴 斑小區(qū)公共/靶緊急廣播系統(tǒng)巴 小區(qū)拜車輛出入管理邦系統(tǒng)敖 物業(yè)挨管理系統(tǒng)中央控制室 跋4系統(tǒng)設計扒說明版4.1 樓宇拌可視對講系統(tǒng)扳1、設計依據半：半安全防范工百程程序與要求凹（GA/T背75-94）奧工業(yè)企業(yè)通半訊接地設計規(guī)柏范（GBJ癌79-85）巴電器裝置安按裝工程接地裝伴置施工及驗收耙規(guī)范（GB百50169-拔92）2、設計思路矮可采用樓宇對敖講系統(tǒng)的形式按有：單元獨立絆非可視對講系氨統(tǒng)、聯(lián)網非可壩視對講系統(tǒng)、昂單元獨立可視埃對講系統(tǒng)和聯(lián)敖網可視對講系稗統(tǒng)。而樓宇對捌講系統(tǒng)作為住昂宅小區(qū)的一種般安全技防手段凹不是萬能

9、的，般確立小區(qū)的樓安宇對講系統(tǒng)應隘從小區(qū)安全技傲防整體考慮，搬單元獨立樓宇巴非可視/可視靶對講系統(tǒng)只適安合單體的住宅皚建筑，而“綠艾地世紀城”是傲一個多單元和艾帶有內部環(huán)境骯的住宅小區(qū)，把我們認為小區(qū)礙的安全防范不叭應只從住宅單凹元入口，而應哀從小區(qū)的入口熬考慮，并將來安訪者的管理設拔在小區(qū)主入口背處，同時結合佰小區(qū)的周界防頒盜報警系統(tǒng)，佰從而確保了小按區(qū)內部公共區(qū)跋域的安全。這巴將是聯(lián)網對講矮系統(tǒng)能提供的拔功能。案另外，在小區(qū)矮入口的管理人艾員向小區(qū)內的巴住戶證實來訪靶者身份時，可挨通過自己與來熬訪者通話的方俺式來確定來訪艾者的身份，這笆樣, 確保不爸相關人無法進昂入小區(qū)對住戶懊騷擾。住戶可

10、阿根據需要通過辦單元門可視門伴口機在室內安捌裝可視話機對傲訪客進行確認扳，若無誤，按稗開門鍵，讓來昂訪者進入。在癌中央控制中心傲設置管理機可伴為住戶提供緊靶急呼叫報警等耙功能。提高小佰區(qū)的物業(yè)管理百水平。3、系統(tǒng)結構澳聯(lián)網對講管理半系統(tǒng)結構可分罷三個部分：埃佰 班前端（物業(yè)管岸理中心）：由搬非可視管理中隘心、物業(yè)管理扳軟件、電腦及扮打印機組成。哀主要完成物業(yè)佰管理和社區(qū)求拌助報警管理。氨百 胺中端（單元出版入口）：由單氨元可視門口機案、電控鎖組成哀一道出入口安澳全保護屏障。骯或小區(qū)入口圍唉墻機組成對進扒入小區(qū)來訪者唉的身份確認。扳霸 班末端（住戶居胺室）：由黑白稗可視分機、信挨號編碼隔離器阿組

11、成，完成通白訊、對講、開盎鎖及求助報警拌等功能。擺4、設計要求吧：翱 吧1.系統(tǒng)配置按：黑白可視對鞍講門口機、手唉提式普通可視扳室內分機。百2.系統(tǒng)功能傲：骯按鍵密碼開鎖鞍，方便住戶出傲入。八安裝方便，系巴統(tǒng)穩(wěn)定可靠。挨系統(tǒng)圖像清晰白并具有夜視功按能。矮訪客呼叫功能疤：訪客的呼叫愛采取確認模式八，通過單元門隘口的門口主機礙呼叫住戶或管哎理員，由住戶芭確認后開啟單啊元電控門。熬按鍵密碼開鎖瓣功能：業(yè)主也笆可根據設定的扒密碼自動開啟稗單元門，操作礙簡單方便。疤管理中心機可癌呼叫室內分機俺。絆門口主機可呼皚叫管理中心機啊，管理中心機把可為門口主機拔開鎖。柏通訊密話功能斑：系統(tǒng)采用通啊信工業(yè)標準，版確

12、保信道安全敖、保密。矮5、系統(tǒng)需求埃分析： 白堅持應用先進叭，有發(fā)展、有拌后援，能滿足挨并適應住戶需哀求的技術；應罷用的產品成熟邦可靠，具有易澳集成、擴展、唉操作、維修的扳特性，同時盡捌可能降低系統(tǒng)鞍整體造價的原伴則，通過計算佰機網絡技術，哀實現各子系統(tǒng)哎的設備、功能笆和信息的管理霸集成，使其成鞍為一個互相關盎聯(lián)、統(tǒng)一和協(xié)安調的系統(tǒng)，實拜現真正意義上鞍的統(tǒng)一、實用班、高效、便利俺。在項目總體哀建設中遵循以斑下幾點原則：扒 芭1、適用性 隘 矮 胺 傲 邦 爸 啊 笆 捌 佰 隘 岸 爸 根據辦小區(qū)工程概況版及開發(fā)商對于骯樓宇對講系統(tǒng)班的功能及性能絆要求，同時考耙慮到小區(qū)住戶版的需求，需要埃為本

13、項目選擇扒適合的產品以絆滿足系統(tǒng)在功翱能、使用、外氨觀、環(huán)境等方版面的需求。哎2、經濟性 啊 隘 澳 礙 半 唉 柏 拌 鞍 啊 藹 叭 板 樓宇疤對講做為小區(qū)癌安全防范系統(tǒng)胺里面重要的一拜個組成部分，拔在選擇和設計把時應選擇質優(yōu)壩、價廉的產品凹，使用有限的拌資源滿足系統(tǒng)叭的功能、性能拜要求，獲得最傲優(yōu)的性價比。俺3、可靠性 皚 傲 頒 愛 昂 巴 跋 懊 熬 骯 唉 把 絆 在選擇扮和設計產品時芭我們應充分考板慮樓宇對講系芭統(tǒng)各組成部分邦的可靠性要求扒，加大系統(tǒng)安稗全工作余量；瓣在完成規(guī)定功哎能的前提下簡瓣化系統(tǒng)設計結翱構，加強系統(tǒng)捌可靠性。阿4、安全性 斑 耙 啊 哀 埃 壩 扮 般 擺

14、癌 凹 按 捌樓宇對講是小頒區(qū)門禁控制的氨一個主要手段礙，系統(tǒng)本身的扮安全性具有較哎高的需求，所盎以在選擇和設凹計產品時應充百分考慮系統(tǒng)結壩構安裝、信息安傳輸控制、系礙統(tǒng)防暴、防雷癌、防潮、防鹽搬霧等各個方面皚的安全需求，拌以配合小區(qū)人按防、物防以及佰其它技防設施懊提高小區(qū)的安靶全性。翱5、先進性、襖兼容性、可擴鞍展性 澳 笆 阿 懊 安 安 凹 芭 暗 樓宇疤對講系統(tǒng)設計骯應充分考慮系稗統(tǒng)的先進性，斑保證系統(tǒng)的功瓣能、性能滿足艾小區(qū)安全保障跋的實際需求；疤應充分考慮系扒統(tǒng)的兼容性，阿以保證安全防芭范系統(tǒng)設備之藹間能夠得到很哀好的搭配，提頒高系統(tǒng)性能；哀應充分考慮系敖統(tǒng)的可擴展性辦，以便在增加

15、氨最少成本的情按況下實現功能哎上的改變和升隘級、滿足系統(tǒng)伴隨時間變化而岸增加的功能改案變需求。奧6、維修性與澳維護保障性 盎 扳 拜 伴 敖 拔 扮 班 吧 氨 辦系統(tǒng)的可維修笆性與維護性是靶保證系統(tǒng)正常捌工作的關鍵因哎素，需要在最板短的時間內，絆用最簡單的手笆段解決系統(tǒng)運奧行過程當中出敗現的問題，排癌除故障，恢復岸系統(tǒng)運行，才把能夠保證使用襖者的使用不受扒太大影響。因暗此系統(tǒng)在選擇半和設計時應充霸分考慮系統(tǒng)維啊修、維護的快礙捷、方便。伴6、產品結構熬設計：巴1、小區(qū)樓宇矮對講系統(tǒng)聯(lián)網胺結構設計 骯 半 百 斑 唉 傲 擺 頒 襖保安控制中心哎設計礙配置1臺聯(lián)網俺交換機，分多哎條總線分區(qū)域扒進

16、行聯(lián)網，使班得交換機到各俺單元的線路優(yōu)案化，保證圖像頒等效果；聯(lián)網叭交換機提供1把2個聯(lián)網接口敖，可根據需要翱連接多路單元敗聯(lián)網總線、管癌理中心機、圍背墻機、計算機瓣的線路。聯(lián)網伴交換機具備4胺路聯(lián)網語音視八頻通道，可允邦許不同單元聯(lián)叭網總線同時進拔行聯(lián)網通信。按配置1臺可視哎管理中心機，扒與單元門口主巴機、住戶分機胺、小區(qū)圍墻機巴的設備進行可捌視或非可視對頒講，并提供相耙應遠程開鎖控搬制功能。管理辦中心機連接至爸聯(lián)網交換機。爸可主動監(jiān)視所柏有單元門口主隘機，必要時主八動與之進行可伴視對講。單元聯(lián)網設計拔每個住宅單元奧需要配置1臺愛單通道切換器背，實現單元及哀小區(qū)聯(lián)網線路昂切換功能，連挨接單元

17、聯(lián)網線阿路、單元門口哀主機以及單通安道模塊；單通隘道切換器接口百采用插接式便阿于施工和維護邦；應放置在單敗元內部的合適瓣位置以便相關懊設備的連接和挨布線。按每個單通道切跋換器可連接1凹臺單元門口主澳機。半單通道聯(lián)網切傲換器手拉手聯(lián)案網至聯(lián)網交換耙機，交換機至澳最遠一臺切換巴器距離控制在隘600米以內班；超出時需要案使用視頻中繼氨器對視頻信號挨進行放大，可扮延長距離至1笆200米左右藹；超長距離聯(lián)胺網時需要采用埃光纖設備進行暗遠距離傳輸。襖2、單元樓宇捌對講系統(tǒng)結構稗設計 骯 拜 半 跋 澳 吧 捌 吧 挨單元入口設計邦(編碼門口主板機)吧在每個單元入哀口處配備1臺爸門口主機，門斑口主機可呼叫唉

18、室內分機或者板管理中心機，瓣提供鎖控功能耙。在單元門非阿活動門根據相板應尺寸開口安熬裝或者在入口耙墻體上根據相敗應尺寸開口安板裝，將門口主氨機安裝于良好斑的目視水平高啊度，可視主機艾安裝應避免太搬陽直射，否則叭會造成圖像質頒量不佳，建議芭門口主機安裝拌高度以攝像頭愛中心距離站立班面1551霸65CM為標百準。單元樓層設計襖在單元各樓層澳弱電井道或者壩橋架等適合位伴置配置單通道捌模塊，提供戶敗級隔離，房號骯編解碼等功能凹，每個單通道壩模塊最多可連奧接4臺室內分佰機，可跨層使搬用。皚系統(tǒng)耗電會因艾線路及工作設巴備數量變化而扮變化，所以我擺們在單元樓層班弱電井道或者懊橋架等適合位熬置配置系統(tǒng)電霸源，

19、對系統(tǒng)供阿電進行補充，皚滿足系統(tǒng)工作半需求。住戶內部設計邦在每個住宅內般部入口附近配襖置室內分機，澳室內分機可根扒據不同的功能罷、外觀進行選叭型；在入口附襖近墻體上適當敗位置進行安裝挨，安裝高度應半在適合于大人搬小孩等具有使叭用能力的對象啊能夠方便使用跋的位置。每戶般室內分機可連藹接報警探測器敖，通過可視對頒講系統(tǒng)線路報笆警。按3、系統(tǒng)供電把設計 凹 板 凹 白 安 伴 八 唉 捌 瓣 稗需要為每個管哎理中心機、圍礙墻機、聯(lián)網交愛換機等聯(lián)網設擺備配置一個電叭源供電；需要胺為每個單元配昂置相應足夠滿稗足系統(tǒng)工作要版求及余量的電暗源，每單元數暗量在6臺模塊挨（24臺分機背以內）配置1拔臺UPS電源

20、半，每超過6臺耙模塊（24臺昂分機以內）增耙加1臺電源。壩電源應連接在辦單通道切換器叭上，單元供電癌系統(tǒng)應從24昂小時公共用電跋中引出。翱4、其它注意哀事項 愛 斑 昂 芭 壩 罷 拌 耙 氨 搬 背不可將系統(tǒng)設敖備安裝于太陽吧直接曝曬、雨拜淋、高溫、雪搬霜、化學物質笆腐蝕及灰塵太愛多的地方。笆所有線接頭應藹該用焊接的方唉法，確保線路疤接頭的接觸良拔好，為了以后班檢修方便和系辦統(tǒng)穩(wěn)定，所有霸聯(lián)網線的接頭扒不能放在管內哀和容易水浸的扮地方。隘220V直接皚供電的設備，暗應該安裝在小罷孩不易觸及的癌地方；系統(tǒng)布骯線應遠離干擾絆源，在附近存傲在強電磁干擾啊的情況下應事奧先設計好抗干矮擾措施；與交擺流

21、供電系統(tǒng)傳哎輸線路應保持愛50CM以上奧的距離。7、系統(tǒng)功能氨單元門口主機擺：可呼叫分機芭、管理中心機斑，并與之對講靶；可連接電控叭鎖。哀室內分機：可皚為呼入的單元皚門口主機、圍罷墻機開鎖；可疤監(jiān)視單元門口昂主機；可呼叫白管理中心機；礙可向管理中心愛緊急求救報警搬。翱管理中心機：襖可為呼入的單澳元門口主機開昂鎖；可呼叫室拌內分機并與之佰對講；可接收岸并記錄室內分氨機緊急報警信襖息。白4翱.皚2 電視監(jiān)控敗系統(tǒng)案電視監(jiān)控系統(tǒng)稗，是用于安全巴防范及商業(yè)管俺理的一種圖像傲監(jiān)視應用技術斑。板 在安搬全防范方面，埃采集有價值的扮圖像信息，了背解突發(fā)事件，把為解決事件提骯供決策條件。翱聯(lián)動錄像，對把事件備

22、案，提拜供有效的資料絆和證據。癌在物業(yè)管理方絆面，建立小區(qū)唉電視監(jiān)控系統(tǒng)襖，將提高小區(qū)礙的安全防范水愛平和物業(yè)管理岸水平。利用電凹視監(jiān)控系統(tǒng)，邦可監(jiān)視外來人芭員進入小區(qū)的百情況，一旦發(fā)安現可疑情況，版可及時安排安骯保人員到現場凹進行處置。搬1、矮設計依據吧工業(yè)電視系氨統(tǒng)工程設計規(guī)暗范（GBJ辦115-87唉）芭民用閉路監(jiān)吧視電視系統(tǒng)工稗程技術規(guī)范傲（GB501吧98-94）拔安全防范工奧程程序與要求懊（GA/T拌75-94）矮保安電視監(jiān)辦控工程技術規(guī)搬范（討論稿斑）骯工業(yè)企業(yè)通矮訊接地設計規(guī)班范（GBJ版79-85）背電器裝置安哀裝工程接地裝胺置施工及驗收熬規(guī)范（GB捌50169-奧92）2、

23、設計思路瓣由于綠地世紀拌城對外訪者已佰采用了小區(qū)封吧閉式管理，進捌入住宅小區(qū)的版外訪者都作了擺身份證實。因佰此，在小區(qū)內笆電視監(jiān)控只需笆對小區(qū)出入口鞍、地下車庫出鞍入口、地上車傲庫出入口、主八要道口、圍墻熬實施監(jiān)控。俺 為建昂立一個完整的艾、有機聯(lián)系的疤、有層次的綜拜合安全防范系暗統(tǒng)。需要通過瓣集中設計和平壩衡、將各個系頒統(tǒng)組成一個集爸成的系統(tǒng)，充伴分體現出系統(tǒng)翱的內部有機聯(lián)半系。相互支持拜，充分發(fā)揮出襖各個系統(tǒng)的作按用。在綠地世半紀城的電視監(jiān)昂控系統(tǒng)設計中罷，我們更注意敖電視監(jiān)控系統(tǒng)斑與小區(qū)周界防扳范報警系統(tǒng)的昂配合，在與小案區(qū)圍墻相關的阿住宅建筑入口拌上設置固定的盎攝像機，當周巴界報警系統(tǒng)

24、發(fā)巴出報警信號時搬，小區(qū)控制室擺值班人員可通佰過相應攝像機敖進行相應的跟安蹤，為保障小阿區(qū)的安全提供壩有力的支持。礙3、系統(tǒng)的組邦成攝像部分：盎在小區(qū)的出入傲口，設置彩色扳攝像機，便于疤監(jiān)控進出人車辦的全貌，獲得暗彩色圖像，更白有效的控制小扮區(qū)的出入口。霸同時，在小區(qū)扮出入口適當增疤加夜間照明，岸將能確保圖像襖的清晰度。全俺部攝像機24岸小時連續(xù)工作氨，將攝制到的班人員活動情況靶圖像送至機房啊，供記錄保存艾與顯示監(jiān)看用芭。在主要道口艾攝像機設置全唉球云臺，對道耙口狀況和空曠伴區(qū)域進行監(jiān)控辦。帶云臺的攝哎象機采用的是搬球罩型防護，絆其余的均采用胺槍型防護罩。暗并且都配置了俺加熱功能，確爸保攝像機

25、在冬辦季的工作溫度奧，保證攝像機頒的正常工作。癌由于系統(tǒng)的攝哀像機到中央控扮制室距離較遠奧,考慮到24安V的電壓損耗叭,可采用22胺0V AC電板源的中央集中般分路供應,在邦現場進行24疤VAC變壓.哀確保電源可靠襖。傳輸部分：案攝像機視頻信傲號由專用同軸唉視頻電纜傳輸埃。監(jiān)控點圖像艾信號直接送至班安保中心，通安過視頻分配器哎，將圖像分別跋送入數碼硬盤阿錄像機和視頻拔矩陣。對于超隘遠距離的攝像柏機，將來可考絆慮采用光纖傳哀輸的方式來確捌保圖象的清晰跋。扮顯示及記錄部岸分：氨顯示：班攝像機視頻信安號通過視頻分白配器，分兩路阿輸出一路送至癌硬盤錄像機進耙行錄像，通過伴19”顯示器爸,顯示1/4版/

26、9/16幅班前端攝像機攝霸制的圖像，另班一路送至視頻敖矩陣，在監(jiān)視啊器上由矩陣進斑行切換來顯示藹重要場所的監(jiān)哀控圖像。中控耙室的操作人員熬可以通過鼠標爸和鍵盤對硬盤傲錄像機顯示的巴圖像畫面進行鞍操作、切換和拔查詢。鞍記錄：拜設計采用十六絆路硬盤錄像的扮方式：配備硬版盤錄像機，對愛監(jiān)控路口圖象爸及報警聯(lián)動進扒行錄像記錄。襖硬盤錄像機的礙硬盤容量配為盎800G，可艾保證24小時傲錄像數據存儲柏一個星期的數跋據。系統(tǒng)采用安MPEG-芭4壓縮技術和癌運動檢測技術唉，降低圖像的靶平均幀數據量傲，節(jié)省了硬盤唉容量；智能搜阿索功能使重放艾事件圖像變得扳十分簡單快捷瓣，大大縮短了胺搜尋時間。系罷統(tǒng)應采用了先頒

27、進的數字處理耙技術，使得圖頒像顯示質量更吧高，回放圖像皚穩(wěn)定、清晰，盎可反復讀寫。吧查詢： 操作氨人員可通過鼠背標來選擇所需俺要的圖像畫面拌，埃在中央控制室阿硬盤錄像機上吧的19把”頒顯示器上快速霸搜索和高清晰搬度實時回放所板查詢的圖象資哀料。操作系統(tǒng)凹為中文界面、半操作方便。物叭業(yè)管理人員可安通過網絡平臺藹在物業(yè)管理電岸腦上進行實時盎監(jiān)控和查詢?？刂撇糠郑恨k由帶控制鍵盤版的視頻矩陣組辦成， 所選矩盎陣系統(tǒng)最大容唉量應有一定余板量。暗可以進行視頻愛切換，攝像機半選擇，哎云臺癌控制邦等敖操作。安配同周界報警白的I/0觸發(fā)隘點，可以進行半報警觸發(fā)切換瓣。供電部分：傲由于監(jiān)控系統(tǒng)白的供電要求正巴弦同

28、步,攝像邦機所使用的電霸源必須從中央絆供電。考慮到矮距離問題造成霸的24V D絆C電壓的損耗稗,應采用22骯0 V AC爸電源的中央集昂中分路供應,疤在現場進行2把4V DC變按壓.確保電源胺可靠.瓣4、系統(tǒng)功能盎描述跋系統(tǒng)完成后所岸能達到的功能八：版任意設定攝像班機在監(jiān)視器上絆的分組顯示及敖定點切換；澳系統(tǒng)中的監(jiān)視佰目標采用彩色靶監(jiān)視器實現顯捌示。扮每幅圖像均疊辦加有日月年、百時間及攝像機岸編號等信息，阿可直觀、定點哀地了解每個監(jiān)白視點的情況。昂系統(tǒng)中的攝像襖機選擇、圖像澳的切換、云臺翱的控制都可以叭在矩陣控制器把上進行，操作熬簡單方便。阿硬盤錄像機的背操作可以通過霸鍵盤和鼠標來隘完成。硬盤

29、錄白像機上的所有鞍操作均有中文胺菜單提示,便皚于日常操作和絆管理。靶數字監(jiān)控系統(tǒng)柏所攝對象的圖背像都是實時錄埃像，通過數字隘壓縮技術錄存扳于計算機硬盤礙中，對被監(jiān)控懊對像，自動的百不間斷的進行埃錄像，存儲的斑圖像在硬盤錄靶滿之后，會自暗動循環(huán)刪除。翱圖象保留一個半星期。資料保哎存完整。系統(tǒng)絆選用的數字硬笆盤錄象機，采埃用全實時顯示百、記錄方式，鞍可以隨時方便澳、即時地檢索佰、回放記錄存壩儲的圖像，如扮可按時間、攝柏像機進行檢索白和回放，查詢凹快速。白系統(tǒng)供電由機斑房統(tǒng)一供給，巴并由機房控制拌中心統(tǒng)一操作胺電源。跋4.3小區(qū)周爸界防范報警系哎統(tǒng) 胺小區(qū)周界防范佰報警系統(tǒng)的安捌全保衛(wèi)作用是班為了防

30、止對防伴護帶（如圍墻頒、圍欄、警戒埃線等）非法穿壩越而設置的觸頒發(fā)報警功能。吧為充分發(fā)揮周板界防范報警系鞍統(tǒng)的效能，我跋們進行了一些胺系統(tǒng)集成，充把分發(fā)揮電視監(jiān)翱控系統(tǒng)的作用皚：合理布置圍瓣墻攝像機，及扮時進行圍墻實礙時錄像和突發(fā)伴事件的圖像觀敖察。這樣將及板時發(fā)現情況、傲及時跟蹤情況罷變化，同時為骯處置各種突發(fā)愛事件提供強有耙力的支持，使按安全防范電子唉技術措施更加阿完善。1、設計依據按安全防范工班程程序與要求暗（GA/T背75-94）八工業(yè)企業(yè)通傲訊接地設計規(guī)八范（GBJ笆79-85）哀電器裝置安爸裝工程接地裝昂置施工及驗收傲規(guī)范（GB扒50169-藹92）2、設計思路傲首先，周界防氨盜系

31、統(tǒng)雖然是拔一個獨立的系壩統(tǒng)，但其技防板功能不能僅僅扳依靠該系統(tǒng)，愛而是將技防各癌系統(tǒng)有機的組挨合方能達到本埃系統(tǒng)的功能要昂求。我們在圍岸墻上采用紅外拜雙光束光探測啊方法，這樣，罷可以有效防止辦小動物、落葉昂、雨雪的干擾按和誤報警，并罷達到圍墻的美靶觀?？紤]到系霸統(tǒng)設計的合理艾性，我們采用靶總線方式，將隘報警輸入/輸捌出模塊設置在把現場，這樣，佰會減少室外線安路，提高系統(tǒng)班可靠性。在圍瓣墻上設置雙束骯紅外探頭進行佰周界設防。由哀于小區(qū)存在許斑多面對大街的笆商業(yè)用房，其版自然形成了進巴入小區(qū)的屏障案，而圍墻的數背量相對少，我巴們可以在圍墻礙區(qū)設立攝象機扒，一旦有人非巴法翻墻闖入，隘周界報警系統(tǒng)鞍會

32、聯(lián)動電視監(jiān)澳控系統(tǒng)，將出百事區(qū)域的監(jiān)控芭圖像切換在監(jiān)佰視器上，安保氨人員可以在中頒央控制室對現巴場進行遙控指爸揮。此外，在皚周界報警管理扮上不但保留模瓣擬指示盤來直哀觀顯示報警區(qū)矮域，加強安保半人員對突發(fā)事板件的迅速反映翱。還采用電腦昂信息管理，做靶到報警點圖形靶顯示、報警記安錄和排警記錄吧自動打印備案百，并將相關的捌數據通過物業(yè)捌綜合信息平臺襖與物業(yè)管理軟愛件通訊，通過愛物業(yè)管理軟件搬將報警事件通凹知相關部門，柏做到信息的共疤享。擺同時，可在中笆央控制室設置傲模擬盤來直觀伴顯示報警區(qū)域暗，以方便安保半人員對報警點啊的準備定位判癌斷。3、系統(tǒng)配置背我們選用兩種絆距離的雙光束罷紅外對射探頭藹，室

33、外警戒距瓣離分別為60把米和30米。胺系統(tǒng)采用總線把制，在現場針澳對每個探頭都骯設置了一個帶骯地址信號模塊罷，采用這種方岸式可大大減少矮管線的敷設及疤大大便捷了故傲障的排除和修背復。紅外探測擺器直接接入信跋號模塊，采用疤一個通訊總線擺將信號模塊串翱聯(lián)連接至中央把控制器。在中般央控制室設置敗一套報警管理拌軟件和管理電哎腦。管理員可白通過鍵盤和鼠扮標對其進行操岸作。系統(tǒng)設置奧了一塊32路班輸出聯(lián)動模塊埃，可一面用于吧模擬盤的聲光氨報警，另一面把用于電視監(jiān)控絆的矩陣視頻切敗換聯(lián)動。在中扮控室設置了一疤塊模擬指示盤扳來直觀顯示周奧界區(qū)域的報警跋狀況，加強安啊保人員對突發(fā)絆事件的迅速反皚映。4、系統(tǒng)功能

34、氨系統(tǒng)完成后所哀能達到的功能扮：扒1、現場的報敖警觸發(fā)裝置為俺雙光束主動式哀紅外報警探測哎器，如發(fā)生遮巴擋，觸發(fā)報警拜。報警系統(tǒng)將愛在周界報警管辦理電腦上做到岸報警點圖形顯白示，并通過打鞍印機打印出報襖警記錄以供備藹案查詢。同時凹，報警信息通搬過系統(tǒng)集成在捌物業(yè)管理軟件百形成報警信息阿，便于物業(yè)管邦理層對報警的笆監(jiān)督和管理。罷2、我們在設般計電視監(jiān)控系翱統(tǒng)時，考慮到啊對小區(qū)圍墻的氨電視監(jiān)控，一翱旦發(fā)生警報，捌監(jiān)控系統(tǒng)將通般過輸出模塊把襖觸發(fā)點信號送壩出到監(jiān)控矩陣隘上，由矩陣切耙換器將該區(qū)域絆的攝像機圖像懊切換到監(jiān)視器傲上。以便安保岸人員對事件發(fā)扳生區(qū)域進行觀藹察。阿3、周界報警瓣系統(tǒng)可通過L暗

35、ED鍵盤來進拌行設防和撤防鞍，并可通過鍵昂盤進行報警確芭認和消警。拜4.4 巡更霸系統(tǒng)1、設計思路斑 隨著敗現代科技的高半速發(fā)展，大而百笨拙的傳統(tǒng)機般械式及電子紅埃外巡更設備越骯來越不適應現佰代管理要求，礙因此具有小巧傲、美觀、高可百靠性優(yōu)點的不百銹鋼封裝存儲霸芯片（信息鈕拌扣）的問世，拌推動了新一代癌無線巡更設備敖的產生。凹 信息巴鈕扣可安裝在氨各個道路、會案所、小區(qū)要害埃部位的必經場稗所，小區(qū)安保奧人員可根據不安同班次持各巡愛更棒進行巡更敗點采集，再由絆中央控制室管拔理軟件對其巡斑更情況進行數頒據采集。2、系統(tǒng)功能白電子巡更系統(tǒng)瓣就是以金屬膜靶存儲芯片-班-信息鈕扣哀為基礎，配合安賓館、廠

36、礦企唉業(yè)等場所的巡捌更管理要求而艾開發(fā)的，系統(tǒng)按的優(yōu)越功能可把使巡更管理能把更加合理、充耙分地分配警力八，同時管理人霸員能快速查閱頒巡更結果，大班大降低保安管爸理人員的工作拜量，并真正實隘現保安人員的叭自我約束，自佰我管理；本巡唉更系統(tǒng)與電視岸監(jiān)控系統(tǒng)綜合氨使用可大大降稗低整個保安系翱統(tǒng)的成本。 愛數據采集器作胺為便攜式數據皚采集器，只要哎輕觸一下信息哎芯片，便可將奧信息芯片的編愛號準確無誤地斑讀入采集器，白并精確地記錄笆下讀取該點的扮時間愛(拌精確到秒埃)爸存貯在采集器案內。憑借數據阿采集器的超大板存貯容量，用懊戶可選擇在適壩當的時間，通暗過數據變送器伴將數據采集器翱內的記錄下載跋到電腦內。

37、配鞍合配套系統(tǒng)軟傲件，用戶可隨爸時掌握有關巡板檢的詳細資料扒。暗系統(tǒng)軟件是在暗Window靶s98、20暗00、XP哀下運行的的交骯互式中文應用啊程序。具有界哎面美觀、操作艾方便、性能穩(wěn)爸定等優(yōu)點。它傲包括以下功能柏：隘A、軟件啟動鞍口令操作。軟翱件系統(tǒng)包含口隘令保護，系統(tǒng)矮管理口令操作熬員口令。分別愛對應不同的權絆限，另外軟件熬中還設有口令耙更新功能。巴B、信息采集敗器登錄及巡更癌人設置。向系叭統(tǒng)中添加巡更矮人，并分配信敖息采集器。軟暗件中可通過信柏息芯片定義巡白更人，以降低背成本，軟件可襖管理的巡更人柏數目不受限制壩。巴C、信息鈕登壩錄及地點?？赊k隨時向系統(tǒng)中熬添加巡更地點胺，并分配信息辦

38、鈕。軟件可添百加的巡更地點拜是沒有數量限安制的。暗D、巡更班次鞍設置?？蓜澐謯W不同的上班時唉間段，方便查岸詢。班次的設壩置可跨零點。礙E、巡更路線拜設置。將巡邏芭的地點組織成拌不同的巡更路搬線，規(guī)定巡更靶人按路線進行骯巡邏，可更方哎便地進行管理佰。在查詢時通絆過路線查詢，稗對巡更人是否吧遺漏巡更點便邦一目了然。軟扮件中可設置的拌巡更路線數目瓣最大的999爸.叭F、查詢功能岸?？砂慈嗣?、瓣時間、巡更班矮次、巡更路線唉對巡更人工作唉情況進行查詢八，更可按多種俺條件組合查詢阿。生成巡更情扮況總表、巡更愛事件表、巡更霸遺漏表。每月傲還可列出月統(tǒng)敗計報表，并可搬通過打印機將版結果輸出。斑G、巡更數據澳備

39、份、恢復功挨能。定期可將拜以前的數據備氨份到軟盤或硬跋盤上。需要的氨時候可恢復到爸軟件中。背 3、系統(tǒng)性能挨本系統(tǒng)由數據霸采集器、數據佰變送器、信息阿鈕扣及運行于鞍WINDOW邦S操作系統(tǒng)下搬的中文管理軟皚件組成。數據按采集器采用壓伴模金屬，因此岸十分堅固、耐爸用，能保證內把部電子設備免案受沖擊或意外拜損傷，9V堿癌性電池可以保半證正常使用一愛年而無需更換按，內置維護數安據用鋰電池正搬常使用可長達癌十年以上，因挨此不必擔心系藹統(tǒng)電源故障，把采集器具有1拌28KB內可柏一次性存儲5絆000條記錄佰，內置時鐘能版準確記錄每次阿作業(yè)時間，數敗據變送器以R阿S232通訊頒接口與電腦進澳行串口通訊，把傳

40、送速率為1鞍9200B/藹S，信息鈕扣版內設隨機產生皚終身不可更改擺的唯一編碼，矮并具有防水、拜防腐蝕功能，邦因此能適用于拌室外惡劣環(huán)境邦。系統(tǒng)工作流程斑一個或幾個巡巴檢人員共用一爸個信息采集器哎 翱，根據巡檢路熬線的特點在重靶要位置或設備柏處設置巡檢點擺。每個巡檢點礙安裝一個信息霸鈕扣，巡檢人耙員只需攜帶輕癌便的信息采集捌器到進行正常盎的巡檢，當經俺過各指定的巡礙更點，將采集頒器輕觸巡更點哀，當指示燈亮愛并震動提示即柏告操作完畢。般管理人員可定叭期通過數據下骯載器將數據采罷集器內的記錄瓣，下載到電腦稗中，使用巡檢敖軟件即可生成扮詳細準確的巡敗檢報表，包括唉巡檢人員，到埃達各巡檢地點昂的精確時

41、間，拔漏點等等巡檢芭信息，并可方罷便地查閱、打艾印。系統(tǒng)特點隘由于信息鈕扣阿體積小、重量伴輕、安裝方便熬；并采用不銹柏鋼封裝，因此捌可以適用于較邦惡劣的室內或昂室外環(huán)境。而伴且此套系統(tǒng)為扮無線式，所以班巡更點與管理霸電腦之間無距般離限制，應用扒場所相當靈活矮。管理軟件為骯特別設計的中稗文操作界面，跋簡單易學，同邦時軟件采用中扒文WINDO昂WS工作平臺擺，可與其他管疤理軟件兼容共白享信息，且不哀會干擾辦公室把日常的文書處跋理工作。 靶4八.傲5拜門禁管理系統(tǒng)胺ID卡門禁系霸統(tǒng)采用先進的霸高科技技術，胺具有強大的進熬出電子自動控唉制與管理功能熬，只允許授權艾的人在給定時邦間出入指定區(qū)懊域。它與傳

42、統(tǒng)哀的鎖和鑰匙相巴比,具有無比八的優(yōu)越性。傳笆統(tǒng)的鎖允許相稗同的若干鑰匙柏開一把鎖，且伴開鎖后不留下藹任何痕跡，這班無疑給安全帶按來了隱患。而敗ID卡門禁系礙統(tǒng)采用刷卡形跋式來開門，開百鎖成功與否，敗系統(tǒng)都有嚴格安的記錄，系統(tǒng)靶的安全性好。頒傳統(tǒng)的鑰匙一板經丟失，所有埃的鑰匙和鎖都藹意味著作廢。背而對ID卡門阿禁系統(tǒng)來說則吧不同，只需要把通過系統(tǒng)管理礙員重新設置該啊用戶，從系統(tǒng)疤中刪除即使之藹失效即可，它哎對系統(tǒng)的其它瓣用戶沒有任何壩影響。搬門禁控制系統(tǒng)爸從功能上存在暗二種形式：通八道管理型和電扒子門鎖型。我襖們采用的是通巴道管理型門禁拔。在系統(tǒng)的配皚置上我們考慮柏了門禁的供電隘備用系統(tǒng)，確暗

43、保系統(tǒng)在市電拜失電時，仍然搬維持門禁的控半制和管理。我敖們這套聯(lián)網門版禁系統(tǒng)提供了瓣一個完整的通唉道管理系統(tǒng)，捌功能的主要是般系統(tǒng)能對單元笆進樓大門的開捌關狀態(tài)進行實百施監(jiān)測。門禁哎重要功能是對爸通道的人員進伴出進行控制。澳大門的的狀態(tài)絆是控制通道人皚員進出非常重翱要監(jiān)控內容。骯它可以監(jiān)測到壩大門會不會因背人為或機械原暗因造成非正常白開啟，使門禁版的電子鎖功能澳失效。同時，辦一旦有人非法白撬門進入，系啊統(tǒng)將會顯示出絆相關記錄。這奧樣，真正做到唉通道的管理，吧保證住戶單元罷門在任何時間敖沒有人可非法背進入單元大門骯，確保住戶的襖安全。 1設計依據岸安全防范工盎程程序與要求霸（GA/T熬75-94

44、）哀工業(yè)企業(yè)通頒訊接地設計規(guī)懊范（GBJ鞍79-85）藹電器裝置安拌裝工程接地裝跋置施工及驗收班規(guī)范（GB把50169-爸92）2設計思路伴 綠地白世紀城為一個罷智能化的社區(qū)佰，我們引進了扳小區(qū)一卡通系芭統(tǒng)，使住戶在柏小區(qū)內通過一斑張ID卡獲得芭各種物業(yè)服務吧。作為一卡通鞍系統(tǒng)的一部分吧，在每一單元扮的地下和地上襖入口設置門禁背管理系統(tǒng)。當爸住戶進入單元矮門時，可用小翱區(qū)的住戶一卡俺通ID卡通過澳門口的讀卡器敗進入。因此，笆住戶完全可以巴利用住戶一卡阿通ID卡隨意把進入其所在的笆單元的入口。絆針對單元門的芭控制我們采用稗了獨立的聯(lián)網埃門禁系統(tǒng)?？砂囊哉嬲淖龅桨皩卧T的監(jiān)藹控，其包含了翱出入

45、口的進出壩狀況、非法進哀出情況及單元擺門的開閉狀態(tài)哀。盎我們采用品牌皚的獨立聯(lián)網門扒禁系統(tǒng)，其同巴我們有長期合辦作的關系，向埃我們開放了其鞍功能的源代碼跋，可以靈活的鞍按物業(yè)要求集暗成到物業(yè)管理艾平臺軟件中，熬物業(yè)可便捷的瓣對其權限進行佰管理。3.系統(tǒng)配置百我們根據小區(qū)罷樓盤的結構情靶況，選用了二版門控制器。并敖在中央控制室板配備了1臺管柏理電腦，可在霸中控室對小區(qū)鞍進行門禁系統(tǒng)班的管理。佰4.系統(tǒng)主要礙功能班系統(tǒng)完成后所巴能達到的功能?。喊逋ㄟ^門禁系統(tǒng)百軟件可以實現疤監(jiān)控單元門的擺人員進出情況擺和門的開閉狀頒態(tài)及非法進入辦記錄。愛通過中央管理藹電腦可以對持扮卡人所持的卡叭進行授權和權唉利變更

46、，也可八以通過單元門巴控制器在現場昂對持卡人的權盎限進行編輯。昂每個控制器可挨管理多達60疤00人的進出跋。邦中央管理電腦罷可通過門禁控暗制器儲存系統(tǒng)矮參數、持卡個皚人資料及出入癌門資料等資訊伴，并可通過打盎印機列印，隨斑時打印日報表背、月報表。扳系統(tǒng)具備出現皚異常情況時的哀自適應能力。翱當監(jiān)控電腦出?，F病毒、死機澳時，門正常開笆啟不受影響。瓣系統(tǒng)具備各種把自行診斷、維疤護、故障檢測拜功能。盎4艾.盎6 背景音響板及廣播系統(tǒng)盎 阿 現代公班共廣播系統(tǒng)脫癌胎于有線廣播挨系統(tǒng)，但是無哀論在使用對象挨上還是在系統(tǒng)盎功能上，都產罷生了根本的、靶革命性的變化跋，它已經成為澳營造建筑物的耙舒適、安全、搬便

47、利的一個有笆機組成部分，礙是實現建筑群班和建筑物內信按息發(fā)布和環(huán)境柏音樂最直接的隘必要技術手段拔。而廣播引入疤住宅小區(qū)的目八的，是提供與百小區(qū)環(huán)境相協(xié)翱調的背景音樂胺、語音廣播。1、設計依據啊民用建筑設扳計規(guī)范芭工業(yè)企業(yè)通矮訊接地設計規(guī)翱范（GBJ奧79-85）百電器裝置安奧裝工程接地裝百置施工及驗收搬規(guī)范（GB跋50169-鞍92）2設備配置拔公共廣播的基瓣本功能包括：跋服務性廣播、斑業(yè)務性廣播。敗所涵蓋的必要盎內容包括：背傲景音樂、話筒癌尋呼等。矮廣播回路的分阿區(qū)功能：吧 提供拌不同功能區(qū)域岸的分區(qū)回路，按使道路區(qū)域和按綠化區(qū)域的播皚放內容能分別背控制。室外揚鞍聲器能經受室昂外30埃皚C的

48、溫度。版 笆系統(tǒng)采用了1按臺鐘聲廣播話盎筒插,講話前柏插入一個音樂伴提示音。話筒疤的操作采用“扮Press-礙to-Tal擺k”方式，即搬在講話時必須俺按住“Tal盎k”鍵，講完白后釋放，自動爸恢復背景音樂頒的播放，這種胺方式可以有效隘防止忘記關閉佰話筒所帶來的氨誤操作。 昂3、公共廣播澳的功能翱系統(tǒng)完成后所拌能達到的功能白：皚根據標書的要芭求本系統(tǒng)滿足瓣條件歸納如下哎：鞍1)笆背景音樂配備懊2種音源，C拔D機1臺，卡凹座1臺；瓣2)芭系統(tǒng)分為2個艾區(qū)域，道路和爸綠化景觀分區(qū)拌獨立；壩3懊)板背景音樂的放熬送范圍為小區(qū)昂道路以及綠化斑草坪內，其中俺室外安裝的揚俺聲器為全天候拌型。背4拌.襖7

49、車輛出入唉管理系統(tǒng)1、設計思路艾 由于矮要將車庫管理拔系統(tǒng)歸入小區(qū)板一卡通系統(tǒng)，耙如采用一個獨啊立品牌的車庫矮管理系統(tǒng)就很叭難完成一卡通白的集成。同時拔，作為住宅小懊區(qū)的停車庫系白統(tǒng)是一個較為襖簡易的管理系胺統(tǒng)，其主要是把為住戶服務。笆所以我們采用八門禁控制系統(tǒng)熬作為車庫管理八系統(tǒng)的硬件，安并在其原有的霸管理軟件中開把發(fā)車庫收費軟骯件，完成了門板禁系統(tǒng)、車庫巴管理系統(tǒng)和一按卡通收費系統(tǒng)霸的一卡通的集白成。在這里我壩們已得到門禁胺產品生產廠的按支持，并達成扮共同開發(fā)的協(xié)按議。在選用讀俺卡的方式時，敗我們選擇了可班以有遠距離感扮應讀卡的藍牙胺雙芯卡，而未挨選擇幾乎是零扮距離讀卡的可唉讀可寫的ID阿

50、卡。其原因如敗下：澳停車刷卡往往疤給駕車者帶來扳不便和造成設捌備損壞。解決隘該問題的最好敖辦法是確保刷敗卡感應有足夠爸的距離，在各敖種卡中只有藍般牙雙芯卡可以敖達到遠10M矮的刷卡距離，白這樣，完全解埃決停車刷卡時扳，并非要保持扳車與讀卡機的背較近距離。所敗以，會大大方安便駕車者。藍哀牙雙芯卡兼具哀備ID卡功能拌，可與門禁通背用實現一卡通啊功能。辦對與長期住戶壩的收費，可以胺采用住戶的一矮卡通帳號收費疤，一旦物業(yè)收扮費管理系統(tǒng)完傲成某個住戶的板停車費收費，拔通過網絡物業(yè)案管理信息系統(tǒng)板將數據送至停案車庫管理電腦芭，停車庫管理案軟件將根據交耙費的情況，自俺動延期住戶一霸卡通的允許進捌入小區(qū)的時間

51、隘，反之，住戶案為交停車費，柏并已越期，系耙統(tǒng)將自動暫時霸取消該住戶一疤卡通的進出權艾利。這將大大靶提高管理效率罷。2、系統(tǒng)功能辦1氨.小區(qū)車輛入藹口斑小區(qū)車輛入口扒的進車車道設班有一臺遠距離安藍牙讀卡機、哀一臺自動閘門拔機及二個車輛爸感應器。若住啊戶有車位，住暗戶可利用一卡啊通的藍牙卡駕哎車?？吭谧x卡稗機旁，隨意刷挨卡后入口閘門白機門臂會自動暗升起，當車輛隘駛入小區(qū)，入骯口閘門機門臂唉會自動放下。胺由于有10M熬的超遠讀卡距擺離，其?？孔x把卡機的車位很百方便，減少了罷由于住戶停車吧不當，造成損佰壞設備和下車矮刷卡的狀況。鞍當有臨時來訪盎車輛進入小區(qū)鞍時，首先應由哀安保人員確認捌來訪者的身份傲

52、后，并告知其澳停車的位置后懊，由安保人員愛刷卡后方可進爸入小區(qū)。邦2扮小區(qū)車輛出隘口疤小區(qū)車輛出口搬的進車車道設俺有一臺遠距離頒藍牙讀卡機、胺一臺自動閘門霸機及二個車輛疤感應器。住戶笆可利用一卡通盎的藍牙卡駕車半?？吭谧x卡機唉旁，隨意刷卡傲后入口閘門機耙門臂會自動升傲起，當車輛駛敗出小區(qū)，入口拌閘門機門臂會扒自動放下。由壩于有超遠的讀艾卡距離，其停扳靠讀卡機的車拔位很方便，減拌少了由于住戶爸停車不當，造奧成損壞設備和扮下車刷卡的狀翱況。當有臨時罷來訪車輛離開擺小區(qū)時，駕車熬人員將通過安辦保人員確認，罷經確認后方可安離開。般3.車庫管理骯中心電腦功能扒：俺(1)霸用戶卡的管理跋 愛 襖 熬 絆

53、扮 擺可設置用戶類礙型和有效性，拔及權限。管理暗人員通過車庫拜管理平臺可隨挨意增加、刪除拔某一用戶月卡骯(跋具密碼級別控半制敗, 皚管理人員才可皚進行跋)頒(2)把車輛信息管理邦可詳細記錄車案輛的信息和車笆主信息及聯(lián)系皚方式和繳費情敖況?？呻S時查頒看任一月卡的隘使用情況埃, 皚包括姓名、地阿址、電話、車愛牌、有效期等埃(斑3阿)暗費率設定捌可根據物業(yè)需按要方便進行的俺進行調整。柏(班4奧)俺數據報表的管凹理俺可通過輸入一啊個信息，如名佰稱、卡片號碼佰、許可證傲(艾執(zhí)照案)敖、車牌號等而斑查詢一位持卡埃者的數據資料把。可實時監(jiān)示瓣停車場月租車白輛進出情況及擺歷史數據。管安理人員可根據稗需要打印任

54、意稗時段內霸,疤任意月租用戶柏進出情況報表靶4.8 物業(yè)壩管理軟件系統(tǒng)1系統(tǒng)目標板 綠地拔世紀城作為新唉近開發(fā)的高檔八住宅小區(qū)，須捌配備一個比較襖新穎且完備的骯信息管理體系熬。利用INT奧ER網向用戶翱提供使用最新熬技術手段的物爸業(yè)管理和社區(qū)盎服務，樹立小埃區(qū)社會形象。擺為此，小區(qū)信暗息管理系統(tǒng)的巴建立追求以下挨兩個目標信息的網絡化皚 信息叭管理中面向住皚戶的公開信息唉實現網絡化、巴電子化，這些奧包括：社區(qū)服扒務、住戶報修靶、投訴、小區(qū)唉設施使用情況皚、業(yè)主委員會瓣公告及物業(yè)公爸司向用戶發(fā)布背的公共信息等邦，盡可能在小霸區(qū)內實現管理哎公司與用戶信把息交互的電子斑化。挨物業(yè)管理的自吧動化罷 發(fā)揮

55、拌小區(qū)現有通信挨網絡和計算機奧系統(tǒng)的作用，靶實現小區(qū)物業(yè)安管理的計算機疤自動化，減少啊人的差錯，提襖高管理水平，鞍增加效益。罷2系統(tǒng)實施版準則矮系統(tǒng)的穩(wěn)定性礙和可靠性班 整個啊物業(yè)管理系統(tǒng)扮涉及客戶信息拜、財務、人事把檔案、用戶需俺求、設備維修皚等多種信息，哎系統(tǒng)的穩(wěn)定與岸可靠應作為系拔統(tǒng)設計和實施襖中的重要指標疤加以考慮，確埃保系統(tǒng)長期、澳穩(wěn)定的運行。案系統(tǒng)的易用性按和擴展性胺 鑒于昂在整個系統(tǒng)中半存在多種業(yè)務鞍要求，面對的懊操作人員均非埃計算機專業(yè)人壩員，因而，系巴統(tǒng)的易操作性熬至始至終應成奧為系統(tǒng)設計和叭實施的基本原靶則。同時，隨翱著今后的業(yè)務爸和技術的發(fā)展笆，系統(tǒng)的擴展巴性和可移植性懊

56、也應得到足夠絆的重視。系統(tǒng)的安全性耙 由于靶物業(yè)管理系統(tǒng)昂的部分信息需斑上網發(fā)布，部襖分住戶信息來愛源于網絡，為皚防止非善意登背入和惡意攻擊按管理系統(tǒng)，確笆保系統(tǒng)內部數癌據的完整和保疤密，系統(tǒng)的安挨全性必須得到藹保證。3系統(tǒng)結構柏 鑒于鞍物業(yè)管理系統(tǒng)絆中存在著面向挨小區(qū)住戶的社奧區(qū)信息服務和唉面向物業(yè)公司澳內部管理兩種壩不同性質的需癌求，從安全角懊度考慮，建議白采用獨立的物靶業(yè)內部局域網班。班4物業(yè)管理唉系統(tǒng)傲功能主要功能塊1、用戶登陸 爸用戶正確輸入百工號、姓名和巴口令，進入物扳管軟件主界面奧。2、主界面百 共有氨房產資源、客氨戶管理、收費跋系統(tǒng)、工程設八備、倉庫物資骯材料管理、保拌安消防、

57、綠化板保潔、客戶服佰務和行政人事鞍九大功能塊。稗3、系統(tǒng)菜單皚選項敗 共有佰系統(tǒng)、查詢、奧報表、設置、扳退出和幫助六半個菜單項。菜單功能介紹1、系統(tǒng)哎用戶管理：管扳理和設置本系白統(tǒng)操作員的使扳用權限。盎修改操作員密艾碼：操作員可吧對自己的密碼把進行修改。熬操作員登錄：埃操作員在注銷拔本系統(tǒng)后可重八新登錄。半操作員注銷：版操作員在不退拜出系統(tǒng)時，可辦注銷其用戶身絆份。2、查詢板物業(yè)總體信息皚查詢：查詢小班區(qū)、大樓總體笆信息和各套房扳的信息。如物板業(yè)總體信息查靶詢圖。傲業(yè)主信息查詢板：可按業(yè)主的盎姓名或房間代氨碼等查詢該業(yè)頒主相關系統(tǒng)。罷本月收費情況哎查詢：按月度壩交費的情況查跋詢已收或未收拜費的

58、情況。跋歷月已收費情耙況查詢：按業(yè)扮主的各項費用板屬性查詢以前啊收費的情況。3、報表稗業(yè)主清冊：按拔房間打印業(yè)主擺清冊及建筑面俺積。敗房產匯總表：俺按房屋類型匯般總其數量百分疤比、入戶率等辦。巴收費匯總表：俺按月度縱向匯背總業(yè)主交費、拌應付、實付的盎費用。辦費用收繳情況靶表：按期間及阿業(yè)主橫向匯總安的物業(yè)公司應拌收、實收。拜各項費用月報伴：按收費標準岸字典逐項計算愛其報表。如各傲項費用月報圖鞍。4、設置辦卡參數配置：骯與無線射頻卡骯連接其讀卡器翱時進行參數設背置。骯輔助選項：按背屬性進行個性扮化設置。癌字典維護：維壩護各項字典內阿容。啊系統(tǒng)初始化：昂交付并培訓后艾，初始化完成埃系統(tǒng)工作起點辦。

59、5、退出笆退出系統(tǒng)：退跋出漢銘物業(yè)管絆理軟件。凹計算器：調用稗計算器，方便吧計算。礙4.9 哀中央控制室背弱電中心機房岸為弱電系統(tǒng)的班正常運行提供瓣了一個良好的氨工作環(huán)境，包爸含的內容較多拌，涉及的專業(yè)澳面較寬，要求班也較為嚴格。瓣由于機房工程笆質量的好壞直愛接影響著整個辦系統(tǒng)或子系統(tǒng)啊的管理工作，霸因此我們作了澳細致周全的考哎慮。以下提出愛的機房要求我奧們希望業(yè)主應瓣盡可能達到，岸以保障弱電系邦統(tǒng)的安全、穩(wěn)懊定地運行。壩澳機房環(huán)境要求板1礙骯 壩面積至少背30傲平方米，其中敗最窄處不能小跋于懊2鞍米。艾2隘阿 案機房溫度應能罷常年控制在拔22般版5唉，必須提供把足夠的空調能絆力。矮3皚靶 唉

60、相對濕度斑45%埃捌65%捌4佰俺 胺溫度變化小于搬2邦愛/凹小時，且不得礙結露熬5班般 扳潔凈度扳0.5唉熬M板的微粒數，骯10000啊粒按/白升扒6岸絆 邦主機停機時的艾噪聲凹60dB班7艾吧 拌主機停機時的搬振動：主機房爸地板表面垂直斑水平方向襖500mm/百S2板8阿哎 絆無線電干擾場皚強：在頻率為皚0.6霸斑1000MH斑Z背時柏120dB拜9案敗 按磁場干擾強度辦：主機房內絆800A/m癌，并具有良好胺的屏蔽能力啊10隘絕緣體內靜氨電電位班1KV笆斑防靜電架空活疤動地板熬1巴百 班防靜電架空活皚動地板的安裝奧范圍為機房、阿集中的操作區(qū)爸域、硬件維修盎室。襖2辦瓣 愛防靜電架空活按動