委托開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同(7篇)

1、委托開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同委托方(甲方)：地址：受委托方(乙方)：地址：身份證號(hào)碼：甲方系房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，有意取得德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)杏花巷和水利設(shè)計(jì)院德陽(yáng)分院西小區(qū)家屬院小二樓舊房拆遷改造項(xiàng)目，基于乙方在該項(xiàng)目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果，現(xiàn)甲方繼續(xù)將該項(xiàng)目的部分工作委托給乙方進(jìn)行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著平等自愿的原則簽訂本合同，雙方共同遵守：一、委托事項(xiàng)：1、甲方委托乙方負(fù)責(zé)德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽(yáng)分院西小區(qū)家屬院住宅用地項(xiàng)目的業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)商談判拆遷補(bǔ)償安置事宜，保證甲方以不高于本條第_項(xiàng)所列條件取得該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)。2、乙方保證該項(xiàng)目新建房屋容積率為6.5

2、及以上，該項(xiàng)目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)(還建總面積_萬(wàn)平米，誤差正負(fù)百分之十)。3、甲方取得該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)后，乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所涉及的_畝土地的土地使用權(quán)證，協(xié)助辦理該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件。但所需繳納的土地使用權(quán)出讓金總價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4、委托乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該項(xiàng)目報(bào)建前的所有工作;委托支付相關(guān)費(fèi)用(包含但不限于以下工作和費(fèi)用：前期安置費(fèi)用，該項(xiàng)目所涉及的舊危房拆除，建渣清運(yùn)，處理因拆遷安置的問(wèn)題及糾紛費(fèi)用)。二、委托費(fèi)用：采用委托包干形式，委托費(fèi)用為人民幣_(tái)萬(wàn)元。1、本協(xié)議簽訂時(shí)甲方向乙方支付_萬(wàn)元，由雙方設(shè)定共管賬戶，甲方委派人員對(duì)該資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，乙方保

3、證?？顚Ｓ糜谠擁?xiàng)目，不得挪著他用。2、乙方完成拆遷后_個(gè)工作日內(nèi)甲方支付給乙方_萬(wàn)元。3、從甲方入場(chǎng)開(kāi)工建設(shè)之日起_個(gè)月內(nèi)，甲方支付給乙方余款_萬(wàn)元。4、該項(xiàng)目報(bào)建且乙方將清理完畢的項(xiàng)目土地交付甲方后，乙方即完成該合同項(xiàng)下所有委托工作。三、委托工作完成時(shí)間：六個(gè)月。從甲方支付第一次_萬(wàn)元款項(xiàng)之日起開(kāi)始計(jì)算，乙方應(yīng)于約定期限內(nèi)完成所有委托工作。四、違約責(zé)任：1、乙方從收到_萬(wàn)元之日起六個(gè)月內(nèi)，未按約定完成委托工作，將干凈土地移交給甲方開(kāi)發(fā)的，則構(gòu)成違約，乙方如數(shù)退還甲方支付的費(fèi)用并承擔(dān)違約金_萬(wàn)元。2、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金或放棄對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)或未按約支付給乙方費(fèi)用，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承

4、擔(dān)違約金_萬(wàn)元。五、若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，簽章生效。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日委托開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同（二）鑒于：1.甲方_房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，系由_公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，甲方已獲得了_房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)。_項(xiàng)目概況：_房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約_畝，建設(shè)用地面積約_畝，代征地面積約_畝，容積率約.3.根據(jù)乙方與_公司于_年_月_日簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得_房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得_房地產(chǎn)項(xiàng)目

5、的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。4.甲方經(jīng)公司董事會(huì)決定，將開(kāi)發(fā)_房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，委托乙方進(jìn)行辦理。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：第_條委托事項(xiàng)1.1授權(quán)乙方以甲方的名義取得開(kāi)發(fā)_房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有_文件的批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)民的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。第_條委托費(fèi)用2.1甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第_條_款委托事項(xiàng)的委托費(fèi)用適用包干原則，多不退少不補(bǔ)。2.2第_條_款委托事項(xiàng)，即_房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝_萬(wàn)元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝_萬(wàn)元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用共計(jì)_萬(wàn)元人民幣。2.3甲方支付的

6、_房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的成本。2.4除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建設(shè)成本、管理費(fèi)用等，由甲方_房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。委托開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同（三）甲方(委托方)：乙方(受托方)：依據(jù)城市房地產(chǎn)管理法、合同法有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)事宜達(dá)成如下事項(xiàng)：第一條 項(xiàng)目概況(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”或“項(xiàng)目”)1.1項(xiàng)目名稱：_;1.2項(xiàng)目位置：_;1.3項(xiàng)目用地：規(guī)劃總占地畝;1.4建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約平方米。第二條 委托的內(nèi)容和方式2.1本項(xiàng)目所

7、有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)均由甲方授權(quán)乙方以甲方的名義辦理取得，甲方配合乙方提供所需資料及相關(guān)文件;2.2甲方全面委托乙方代為開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目，乙方同意接受委托，按本合同約定內(nèi)容完成本項(xiàng)目(包括土地變性、拆遷、勘探、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、報(bào)建、招投標(biāo)、工程建設(shè)管理、銷售手續(xù)辦理、售房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)證辦理等)的全過(guò)程管理;第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1所有政府批準(zhǔn)文件及手續(xù)由乙方辦理、甲方協(xié)助;3.2甲乙雙方共同成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組，并確定具體項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人員;3.3審定設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)方案、施工圖，及工程施工預(yù)算與決算及費(fèi)用支出;3.4參加本項(xiàng)目工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，在本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，需明確建設(shè)工程的使用功能及其他要求;

8、3.5有權(quán)查驗(yàn)工程的進(jìn)度、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和其他問(wèn)題及時(shí)反饋給乙方。3.6審批已完工程量，根據(jù)事實(shí)情況支付相應(yīng)的委托費(fèi)用第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目用地、立項(xiàng)、報(bào)建、規(guī)劃、施工許可等手續(xù);4.2負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)，報(bào)審及招投標(biāo);4.3乙方需就本項(xiàng)目建立專門(mén)項(xiàng)目管理隊(duì)伍，并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人，人員數(shù)應(yīng)滿足本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理需要;4.4負(fù)責(zé)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定;4.5負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收時(shí)，同期完成各項(xiàng)公共建筑、市政設(shè)施配套;4.6組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗(yàn)收;4.7按照約定的工程進(jìn)度組織施工，

9、保證新建工程質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量規(guī)定;4.8對(duì)施工過(guò)程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。第五條 建設(shè)開(kāi)發(fā)進(jìn)度工期5.1本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度為年，開(kāi)工日期為_(kāi)年_月_日，竣工日期為_(kāi)年_月_日。(建議以某項(xiàng)工作完成雙方確認(rèn)后為開(kāi)始時(shí)間，完成時(shí)間根據(jù)正常施工慣例雙方商討決定)。第六條 違約責(zé)任6.1雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：6.1.1完成的事項(xiàng)違反合同約定的;6.1.2擅自解除合同的;6.1.3與他人私下串通，損害對(duì)方利益的;6.1.4其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。6.2雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_%，計(jì)_元作為違約金支付給對(duì)方。

10、違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第七條 不可抗力7.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。7.2如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致工程受損或者合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在不可抗力結(jié)束_天內(nèi)，提供事故詳情、費(fèi)用損失明細(xì)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商解決或終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第八條 通知8.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)_通知和

11、要求等，必須用書(shū)面形式，可采用書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。8.2各方通訊地址如下：_。8.3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_72_小時(shí)內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第九條 爭(zhēng)議的解決9.1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，依法向當(dāng)?shù)厝嗣娣ㄔ浩鹪V。第十條 補(bǔ)充與附件10.1本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。10.2本合同敘

12、述主要以技術(shù)部分為主，商務(wù)部分以補(bǔ)充協(xié)議為主第十一條 合同效力11.1本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。甲方：_ 乙方：_ 日期：_委托開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同（四）甲方：乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司依據(jù)城市房地產(chǎn)管理法、合同法及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)商貿(mào)城，并運(yùn)作經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條 項(xiàng)目概況(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”或“項(xiàng)目”)1、項(xiàng)目名稱：商貿(mào)城(具體以項(xiàng)目報(bào)建名稱為

13、準(zhǔn))2、項(xiàng)目位置及四至：3、項(xiàng)目用地：規(guī)劃總用地公頃(具體面積和容積率以批準(zhǔn)的用地規(guī)劃為準(zhǔn)。)4、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約確認(rèn)并經(jīng)規(guī)劃許可的設(shè)計(jì)、施工圖紙為準(zhǔn)。)第二條 項(xiàng)目委托鑒于乙方具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及項(xiàng)目管理的豐富經(jīng)驗(yàn)，具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和管理能力，甲方經(jīng)多方考察，甲方全面委托乙方代為開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。乙方同意接受委托，按本合同約定內(nèi)容完成本項(xiàng)目。第三條 項(xiàng)目委托的內(nèi)容和取費(fèi)方式1、本項(xiàng)目除土地取得(所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作)外，其它全部委托給乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)。2、甲方為乙方提供辦公場(chǎng)地，含辦公用的一切家具和設(shè)備。提供車(chē)輛_輛(_輛商務(wù)車(chē)，_輛小車(chē))，費(fèi)用由甲方承

14、擔(dān)。3、開(kāi)發(fā)期間，乙方所有參與項(xiàng)目管理人員的工資和福利待遇全部由甲方負(fù)責(zé)，并另加_個(gè)月的工資作為年終獎(jiǎng)金。其各崗位人員工資標(biāo)準(zhǔn)按照上海市行業(yè)的平均工資的_倍計(jì)算。乙方不另外收取管理費(fèi)。4、本項(xiàng)目采用成本加酬金的結(jié)算方式。前期工程費(fèi)按照乙方提供正規(guī)發(fā)票按實(shí)計(jì)算，建筑安裝工程費(fèi)和配套費(fèi)按照審計(jì)結(jié)算為準(zhǔn)。委托開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同（五）簽訂合同雙方：委托估價(jià)方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)受理估價(jià)方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本協(xié)議，內(nèi)容如下：一、甲方因的需要，委托乙方對(duì)下列房地產(chǎn)在_年_月_日的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，估價(jià)范圍為：_二、乙主應(yīng)根據(jù)甲方的估價(jià)需要，保證按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)上列房地產(chǎn)

15、之價(jià)值予以客觀、公正地估價(jià)，最后出具該委估房地產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)，于_年_月_日以前交給甲方。甲方應(yīng)于_年_月_日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)狀況、稅務(wù)或建造費(fèi)用等估價(jià)所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關(guān)部門(mén)、單位或個(gè)人查閱、抄錄委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料。甲方應(yīng)提交給乙方的資料具體如下：_三、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察，甲方須派其熟悉情況的人員配合。四、乙方對(duì)甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。五、甲方應(yīng)付給乙方的估價(jià)服務(wù)費(fèi)依甲乙雙方認(rèn)同的下列收費(fèi)辦法計(jì)算：_估價(jià)服務(wù)費(fèi)總額為元(人民幣或美元)。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)預(yù)付給乙方元(人民

16、幣、美元)，余款待乙方將估價(jià)報(bào)告書(shū)交付甲方后日內(nèi)付清。六、乙方如無(wú)特殊原因和正當(dāng)理由，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告書(shū)，每逾期一日未交付估價(jià)報(bào)告書(shū)應(yīng)賠償甲方估價(jià)服務(wù)費(fèi)_%;甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證等資料，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告書(shū)的交付時(shí)間。七、甲方如果中途中斷委托估價(jià)請(qǐng)求，乙方工作已經(jīng)過(guò)半，甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi);乙方工作尚未過(guò)半，甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi)的_%，或已付的估價(jià)服務(wù)費(fèi)不予退還，上述兩者之中取其高者。八、甲方接到乙方提交的估價(jià)報(bào)告書(shū)次日起日內(nèi)，如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出申請(qǐng)復(fù)估或重估書(shū)，乙方應(yīng)在接到甲方

17、申請(qǐng)復(fù)估或重估書(shū)次日起日內(nèi)完成委估費(fèi)房地產(chǎn)的復(fù)估或重估報(bào)告書(shū)交會(huì)甲方，乙方不再追加索取估價(jià)費(fèi)用。甲方逾期不提出者，視作甲方已認(rèn)可估價(jià)成果，估價(jià)報(bào)告書(shū)即可生效。九、其他：十、本合同自甲乙雙方授權(quán)代表正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改。未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份。本合同于年月正式簽訂。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)地址：_ 地址：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_電話：_ 電話：_銀行賬戶：_ 銀行賬戶：_公證機(jī)關(guān)：公證員：公證日期：委托開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同（六）甲方(委托方)：乙方(受托方)：依

18、據(jù)城市房地產(chǎn)管理法、合同法有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)事宜達(dá)成如下事項(xiàng)：第一條 項(xiàng)目概況(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目或項(xiàng)目)1.1項(xiàng)目名稱：_;1.2項(xiàng)目位置：_;1.3項(xiàng)目用地：規(guī)劃總占地畝;1.4建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約平方米。第二條 委托的內(nèi)容和方式2.1本項(xiàng)目所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)均由甲方授權(quán)乙方以甲方的名義辦理取得，甲方配合乙方提供所需資料及相關(guān)文件;2.2甲方全面委托乙方代為開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目，乙方同意接受委托，按本合同約定內(nèi)容完成本項(xiàng)目(包括土地變性、拆遷、勘探、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、報(bào)建、招投標(biāo)、工程建設(shè)管理、銷售手續(xù)辦理、售房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)證辦理等)的全過(guò)程管

19、理;第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1所有政府批準(zhǔn)文件及手續(xù)由乙方辦理、甲方協(xié)助;3.2甲乙雙方共同成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組，并確定具體項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人員;3.3審定設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)方案、施工圖，及工程施工預(yù)算與決算及費(fèi)用支出;3.4參加本項(xiàng)目工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，在本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，需明確建設(shè)工程的使用功能及其他要求;3.5有權(quán)查驗(yàn)工程的進(jìn)度、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和其他問(wèn)題及時(shí)反饋給乙方。3.6審批已完工程量，根據(jù)事實(shí)情況支付相應(yīng)的委托費(fèi)用第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目用地、立項(xiàng)、報(bào)建、規(guī)劃、施工許可等手續(xù);4.2負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)，報(bào)審及招投標(biāo);4.3乙方需就本項(xiàng)目建立專門(mén)項(xiàng)目管理隊(duì)伍，并配

20、備技術(shù)負(fù)責(zé)人，人員數(shù)應(yīng)滿足本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理需要;4.4負(fù)責(zé)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定;4.5負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收時(shí)，同期完成各項(xiàng)公共建筑、市政設(shè)施配套;4.6組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗(yàn)收;4.7按照約定的工程進(jìn)度組織施工，保證新建工程質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量規(guī)定;4.8對(duì)施工過(guò)程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。第五條 建設(shè)開(kāi)發(fā)進(jìn)度工期5.1本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度為年，開(kāi)工日期為_(kāi)年_月_日，竣工日期為_(kāi)年_月_日。(建議以某項(xiàng)工作完成雙方確認(rèn)后為開(kāi)始時(shí)間，完成時(shí)間根據(jù)正常施工慣例雙方商討決定)。第六

21、條 違約責(zé)任6.1雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：6.1.1完成的事項(xiàng)違反合同約定的;6.1.2擅自解除合同的;6.1.3與他人私下串通，損害對(duì)方利益的;6.1.4其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。6.2雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_%，計(jì)_元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第七條 不可抗力7.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。7.2如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致工程受

22、損或者合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在不可抗力結(jié)束_天內(nèi)，提供事故詳情、費(fèi)用損失明細(xì)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商解決或終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第八條 通知8.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)_通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。8.2各方通訊地址如下：_。8.3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_72_小時(shí)內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第九條 爭(zhēng)議的解決9.1如本合同各方就

23、本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，依法向當(dāng)?shù)厝嗣娣ㄔ浩鹪V。第十條 補(bǔ)充與附件10.1本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。10.2本合同敘述主要以技術(shù)部分為主，商務(wù)部分以補(bǔ)充協(xié)議為主第十一條 合同效力11.1本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。甲方：_ 乙方：_ 日期：_委托開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同（七）委托人(甲方)名稱或姓名：法定代表人：身份證號(hào)：住所：電話：委托代理人：_ 身份證號(hào)：_受委托人(乙方)名稱或姓名：資格證書(shū)號(hào)：法定代表人：身份證號(hào)：住所：電話：委托代理人：_ 身份證號(hào)：_根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿