大盛市場長盛坊2021年商鋪?zhàn)赓U合同書

1、PAGE 1PAGE 4大盛市場長盛坊2021年商鋪?zhàn)赓U合同書甲方：東莞市麻涌鎮(zhèn)大盛股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社乙方：為發(fā)展村的市場經(jīng)濟(jì)，滿足經(jīng)營者需要,經(jīng)村委會(huì)研究決定，將大盛市場長盛坊商鋪進(jìn)行公開投標(biāo)使用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，同意簽訂如下合同:一、投標(biāo)商鋪地點(diǎn)：乙方經(jīng)公開投標(biāo)使用大盛市場長盛坊商鋪9號(hào)，經(jīng)營：糧油、副食、成衣、鞋、雜貨、百貨日用品、通訊類。二、投標(biāo)使用期限：從2021年4月1日至2021年12月31日止。三、投標(biāo)商鋪每月租金金額：人民幣 仟 佰 拾 元 角 分（￥ ）。四、付款方式：1、中標(biāo)者即時(shí)需繳交每個(gè)商鋪￥2000元押金，合同期滿后退回押金，若中途放棄經(jīng)營的不退回押金。2、商鋪中標(biāo)后即

2、時(shí)繳交第一個(gè)月租金，不即時(shí)繳交租金作放棄經(jīng)營并不退回押金。3、商鋪按月收取租金，每個(gè)月14日到銀行繳款交納本月商鋪?zhàn)饨穑?開戶銀行：麻涌農(nóng)村商業(yè)銀行大盛支行，開戶名稱：東莞市麻涌鎮(zhèn)大盛村村民委員會(huì)，開戶帳號(hào)：050130190010000554。)。逾期不繳交租金，從每月5日起每推遲一天繳交租金收取滯納金100元/天，當(dāng)月第7日（即本月7號(hào)）還不交租金，從8日（即本月8號(hào)）本合同自動(dòng)終止，甲方收回商鋪另行招租，并不退回押金給乙方。4、每個(gè)商鋪每月另繳交市場衛(wèi)生、管理費(fèi)15元，與每月租金一起繳交。5、在租用合同期內(nèi)，甲方只開出麻涌鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收據(jù)收取租金,如乙方需要開具發(fā)票，所發(fā)生的所有稅

3、費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)下列責(zé)任。1、負(fù)責(zé)商鋪水、電安裝到商鋪，按合同將商鋪交付乙方使用。2、負(fù)責(zé)商鋪的租金收取、負(fù)責(zé)食品安全、消防安全、合法經(jīng)營、擺賣秩序、衛(wèi)生等的管理。3、未中標(biāo)承租的商鋪按規(guī)劃經(jīng)營擺賣，乙方無權(quán)阻止或干涉甲方日后安排商鋪的招租或經(jīng)營擺賣，違者取消乙方中標(biāo)商鋪經(jīng)營資格，并不退回押金給乙方。六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列規(guī)定、責(zé)任。 1、乙方按投標(biāo)商鋪規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營使用，有違反合同經(jīng)營范圍或經(jīng)營非法商品的甲方終止乙方合同，并不退回商鋪本月租金和押金給乙方。 2、乙方需按有關(guān)法律法規(guī)申辦有關(guān)居住證、工商，稅務(wù)，衛(wèi)生、環(huán)保等證照，依法依證經(jīng)營，未辦有關(guān)證照經(jīng)營交上級

4、有關(guān)行政部門處理。違反規(guī)定的甲方有權(quán)終止乙方合同，并不退回商鋪本月租金和押金給乙方。3、商鋪的產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方不得改變或損壞商鋪設(shè)施，損壞的按價(jià)賠償給甲方，違反規(guī)定的甲方有權(quán)終止乙方合同，并不退回商鋪本月租金和押金給乙方。4、甲方將招租商鋪的卷閘、門窗、門鑰、空調(diào)、電器開關(guān)插座、水管、水龍頭等設(shè)施全部維修好，在合同使用期內(nèi)若損壞的由乙方負(fù)責(zé)維修，合同期滿乙方將商鋪的卷閘、門窗、門鑰、空調(diào)、電器開關(guān)插座、水管、水龍頭等設(shè)施全部維修好交給甲方，違者不退回押金給乙方。5、若乙方中途轉(zhuǎn)讓經(jīng)營的需經(jīng)甲方同意，繳交清一切費(fèi)用后并按原合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并到村辦理合同轉(zhuǎn)讓使用手續(xù)。若未經(jīng)村同意私自轉(zhuǎn)讓或未

5、到村辦理轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，甲方終止乙方合同，并不退回商鋪本月租金和押金給乙方。6、乙方只能經(jīng)營合法的食品、商品，禁止經(jīng)營有害違禁食品、假冒偽劣商品；必須使用法定合格計(jì)量器、不得短斤少兩。一經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，交上級有關(guān)行政部門處理，甲方有權(quán)終止乙方合同，并不退回商鋪本月租金和押金給乙方。7、乙方經(jīng)營需嚴(yán)格執(zhí)行“鋪前三包”（包衛(wèi)生、包秩序、包防火）和“鋪前三無”（無雜物，無垃圾，無污漬）及產(chǎn)品質(zhì)量和食品安全準(zhǔn)入的規(guī)章制度。8、嚴(yán)禁乙方在經(jīng)營商鋪內(nèi)擅自亂搭亂拉電線，違規(guī)用電；乙方必須將商品擺放在商鋪內(nèi)，分類擺放、陳列整齊、亮證經(jīng)營、明碼標(biāo)價(jià)、文明經(jīng)商，不準(zhǔn)超線、越位，不得私增臺(tái)架來擴(kuò)大擺賣面積，乙方商品擺賣不

6、準(zhǔn)超過商鋪門前規(guī)定的紅線。乙方在經(jīng)營商鋪內(nèi)自行購置垃圾桶，將雜物、垃圾倒在垃圾桶內(nèi)，做到雜物不落地，嚴(yán)禁將雜物、垃圾倒在場內(nèi)通道。乙方在商鋪門前安裝的廣告牌規(guī)格、型號(hào)、位置，乙方需服從甲方按統(tǒng)一規(guī)定安裝。若違反規(guī)定的甲方有權(quán)終止乙方合同，并不退回商鋪本月租金和押金給乙方。9、乙方在經(jīng)營中嚴(yán)禁偷水、偷電，一經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，罰款500元，甲方有權(quán)終止乙方合同，并不退回商鋪本月租金和押金給乙方。10、乙方需服從甲方負(fù)責(zé)的食品安全、消防安全、合法經(jīng)營、擺賣秩序、衛(wèi)生等的管理規(guī)定。乙方在經(jīng)營商鋪內(nèi)自行購置擺放足夠的滅火器、消防器材，11、乙方在商鋪內(nèi)增加安裝水電的，需經(jīng)甲方同意，并由有資質(zhì)持證的專業(yè)人員安裝

7、，因擅自安裝水電出現(xiàn)事故的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。12、乙方在經(jīng)營商鋪位中嚴(yán)禁將摩托車進(jìn)入市場場內(nèi)，一經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場拍照取證，每次罰款50元，從押金中扣??；如乙方摩托車或車輛損壞市場地面、商鋪、檔位設(shè)施，按價(jià)賠償給甲方。13、乙方將同一類商鋪全部中標(biāo)投下經(jīng)營，每個(gè)商鋪必須正常開檔經(jīng)營擺賣，若發(fā)現(xiàn)實(shí)行壟斷經(jīng)營的甲方終止乙方合同，并不退回商鋪本月租金和押金給乙方。14、乙方必須無條件配合甲方迎接省市鎮(zhèn)相關(guān)部門專項(xiàng)檢查工作，嚴(yán)格執(zhí)行合同相關(guān)規(guī)定。若在迎檢工作中，乙方不配合或有意對抗檢查工作，導(dǎo)致檢查工作不合格，交上級有關(guān)行政部門處理，甲方有權(quán)終止乙方合同，并不退回商鋪本月租金和押金給乙方。15、嚴(yán)禁乙方在商鋪內(nèi)銷售或儲(chǔ)存易燃易爆商品、物品或煤氣瓶，違反規(guī)定的甲方終止乙方合同，并不退回商鋪本月租金和押金給乙方。七、乙方一律不準(zhǔn)在商鋪內(nèi)住宿，不準(zhǔn)在商鋪內(nèi)及前后搭建落地雨蓬、雨傘，棚架等。違反規(guī)定的甲方終止乙方合同，并不退回商鋪本月租金和押金給乙方。八、甲方發(fā)現(xiàn)乙方有壟斷經(jīng)營或惡意抬高物價(jià)，交上級有關(guān)行政部門處理，甲方終止乙方合同，并不退回商鋪本月租金和押金給乙方。九、日后因政府、村規(guī)劃需征用、改建或搬遷受影響的商鋪、檔位、攤位，自商鋪、檔位、攤位搬遷之日起，甲方與乙方自動(dòng)終止合同，甲方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償給乙方，甲方只能退回乙方押金，乙方