老舊小區(qū)綜合改造工作總結(jié)

1、老舊小區(qū)綜合改造工作總結(jié)人大匯報-老舊小區(qū)綜合改造工作總結(jié)老舊小區(qū)綜合改造工程是北京市今年重要的民生工程折子工程，*區(qū)委 區(qū)政府責(zé)成*區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會作為改造工程的建設(shè)單位，具體負(fù) 責(zé)落實各項改造任務(wù)。一、改造情況2022年區(qū)住建委已完成裕龍六區(qū)全部自供暖住宅樓和 裕龍一區(qū)1號至7號住宅樓，約13萬建筑平米節(jié)能窗和樓棟表的改造工 作。2022年老舊小區(qū)綜合整治分為建筑節(jié)能綜合改造、抗震加固綜合改 造和小區(qū)環(huán)境整治三局部，總?cè)蝿?wù)量為58.41萬平米。一建筑節(jié)能綜合改造，任務(wù)量為52.15萬平米，改造包括外窗改 造、外保溫改造和熱計量改造三局部，今年原改造對象為西辛南北區(qū)和五 里倉小區(qū)，實際

2、改造面積為62萬平米，共涉及149棟住宅樓，居民8084 戶，截止到2022年5月底，兩小區(qū)的外窗改造工作已經(jīng)根本完工，目前 試點住宅樓西辛南區(qū)37#和五里倉小區(qū)5#的外保溫和熱計量改造工作 已經(jīng)根本完成，工程已獲區(qū)發(fā)改委的立項批復(fù)，9月份開始全面改造，力 爭采暖季前全部完工。同時為了爭取市級改造補(bǔ)助資金，充分利用今年我市老舊小區(qū)綜合改 造的優(yōu)惠政策，今年我區(qū)又增加了53萬建筑平米的改造任務(wù)，改造對象 為幸福東區(qū)、義賓南北區(qū)和*一二三區(qū)，共涉及132棟住宅樓，居民 7119戶。新增任務(wù)將按照分步改造的原那么，今年完成外窗改造，明年 完成其他改造。截止2022年8月13日已登記4104戶，測量2

3、745戶，安 裝990戶。二抗震加固綜合改造，任務(wù)量為6.26萬平米，改造對象為幸福 西區(qū)6#-19#樓、牛欄山牛板路牛山段2號院1#-8#樓、10#、11#樓和輕汽 家屬院1#樓。幸福西區(qū)住宅樓，已列入我區(qū)拆遷方案，今年年底完成全部人員的搬 出工作。牛山2號院和輕汽家屬樓產(chǎn)權(quán)單位為北京市房地集團(tuán)，房地集團(tuán) 方案對牛山小區(qū)進(jìn)行撤除重建。輕汽家屬院由北京汽車集團(tuán)牽頭、市房地 集團(tuán)配合，共同建設(shè)保障性住房。目前我委正催促并配合他們加快實施。四資金方面，*區(qū)今年的老舊小區(qū)綜合整治工作中，門窗改造和 外保溫、熱計量改造北京市將按照1:1的補(bǔ)助政策進(jìn)行補(bǔ)助，并且門窗改 造費(fèi)用按照政府出資90%，居民出資

4、10%的原那么進(jìn)行改造，每戶最多投 入不超過1000元。截止目前，已撥付改造資金2485.93萬元。幸福、 義賓和*尚未撥付改造資金。小區(qū)環(huán)境整治目前共投資1123.5萬元， 其他改造工作預(yù)計需要約1.4億元，此項資金大局部需由區(qū)財政承當(dāng)。二、改造措施老舊小區(qū)綜合改造工程在我區(qū)尚屬首次，全市都沒有完 善具體的工作經(jīng)驗可循，而且是群眾工程，多方面的困難和工作都很突出。 我委為了圓滿完成這次的改造任務(wù)，本著實事求是的精神，努力思考，開 拓創(chuàng)新，在不斷的學(xué)習(xí)實踐過程中，總結(jié)出一整套的工作經(jīng)驗，簡單概括 為“三個必須堅持”。在工程進(jìn)行中，定期召開工作例會，從整體上提高工作效率，保質(zhì)保 量保工期地完成改

5、造任務(wù)，會議上對上一個階段工作的完成情況進(jìn)行總結(jié)， 對下一個階段的工作實施方案進(jìn)行部署，及時總結(jié)歸納工程實施中的問題 和經(jīng)驗，對于錯誤的做法立即制止，對于好的經(jīng)驗廣泛推廣，對于出現(xiàn)的 問題抓緊解決。從細(xì)節(jié)上，我委的工作人員和領(lǐng)導(dǎo)幾乎每天都會到改造的一線中去， 及時發(fā)現(xiàn)施工中的問題并加以糾正，盡可能的防止返工和浪費(fèi)。在接到相關(guān)群眾提問或反響問題后，我委堅持每個信訪都到現(xiàn)場去實 地了解情況，居民有誤解的耐心勸導(dǎo)解釋，施工隊有問題的立即責(zé)成改正 并進(jìn)行相應(yīng)處分。因此改造工程在穩(wěn)步推進(jìn)的過程中也贏得了民心和民意， 受到了居民的普遍擁護(hù)。二必須堅持以人為本水能載舟亦能覆舟，改造工作的順利實施離 不開居民

6、群眾的大力支持。在改造實施前，我委屢次和相關(guān)居民進(jìn)行座談 溝通，了解他們對于改造工作的實際需求和擔(dān)憂，以便我們在之后的工作 中加以完善和防止。我們對每個施工隊都提出了“平安施工，文明施工”的要求，要求他 們在保證施工平安的前提下，同樣要保證文明施工，施工中嚴(yán)禁對居民家 中進(jìn)行窺探，閑暇時嚴(yán)禁聚眾賭博斗毆。漏水雖小可卻是影響居民日常生活的巨大煩惱，我委將防水施工和保 溫施工放在了同樣的高度上，對每戶居民的外窗都額外進(jìn)行了防水處理。 所有屋面均重新鋪設(shè)防水材料，所有保溫材料均使用憎水材料。對于居民 的護(hù)欄、空調(diào)外機(jī)等室外設(shè)施，我委要求施工隊要進(jìn)行必要的保護(hù)，以免 弄臟弄壞。施工后施工隊必須將施工現(xiàn)

7、場清掃干凈，嚴(yán)禁改造垃圾隨處丟放。在 夜間在可能磕傷碰傷的位置安裝警示燈，并安排專門人員進(jìn)行現(xiàn)場巡視， 防止有不法之徒通過腳手架對居民家中實施盜竊。三必須堅持有理有據(jù)一百人眼中有一百個哈姆雷特，群眾工作， 眾口難調(diào)，必須有嚴(yán)格的操作標(biāo)準(zhǔn)和要求，我委要求施工單位，不能一味 的滿足居民要求，必須按照我委的統(tǒng)一要求來實施，在為居民改造前先將 改造的相關(guān)問題和情況以書面形式告知居民，待居民簽字同意后在進(jìn)行改 造，這樣一來，不僅減少了群眾矛盾，還能有效控制改造本錢可謂一箭雙 雕。對于工程的實施工藝上，嚴(yán)禁施工單位對設(shè)計的要求進(jìn)行擅自更改， 相關(guān)設(shè)計內(nèi)容必須遵循相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。在施工材料上，對于重點材料，我委都在使用前到廠家進(jìn)行實地調(diào)研， 同一材料使用多個品牌，進(jìn)行比擬施工，在競爭中通過市場機(jī)制來提高改 造質(zhì)量。并且所有進(jìn)場材料，都要按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，提供相關(guān)質(zhì)量合格 證明，并進(jìn)行現(xiàn)場見證復(fù)試，以確保施工材料的質(zhì)量合格。三、改造方案2022年我委將在9月份全