咸陽禮泉希望大區(qū)審核通過10.19陜西

1、1華為體驗店HES-R選址模板申請單位：陜西分公司關(guān)中辦事處 中國區(qū)零售部零售陣地管理PART APART BPART C一、概述1.經(jīng)銷商介紹2.商圈環(huán)境3.選址信息二、詳細(xì)選址1.所屬商圈2.店外全景三、店內(nèi)布局1.店內(nèi)全景2.店內(nèi)平面2PART DPART E五、補(bǔ)充信息1.戶外廣告位2.ROI測算3.相關(guān)證明材料四、視頻補(bǔ)充1.視頻信息-店外2.視頻信息-店內(nèi)PART F六、優(yōu)劣分析目 錄3店名咸陽市禮泉縣興華街希望華為體驗店經(jīng)銷商描述368KA/當(dāng)?shù)豑OP2/外遷客戶非368KA： 是 否 屬于當(dāng)?shù)豑OP3：是 否 外遷客戶：是 否 （外遷客戶原隸屬 省 市 縣在當(dāng)?shù)嘏琶?位）經(jīng)銷

2、商負(fù)責(zé)人姓名：翁望電話： 營業(yè)執(zhí)照名稱咸陽希望通訊器材有限公司 店面負(fù)責(zé)人姓名：惠磊電話： 行業(yè)背景及主營產(chǎn)品通訊器材注冊資金（萬元） 300手機(jī)行業(yè)經(jīng)營年限（年） 8與華為合作年限（年）3總門店數(shù)10在當(dāng)?shù)亻T店數(shù)2在當(dāng)?shù)厥謾C(jī)市場份額占比(%) 18%在當(dāng)?shù)厥謾C(jī)市場排名 2是否是蘋果或三星授權(quán)客戶；如是，請列出公司名稱(需與營業(yè)執(zhí)照保持一致) 是，咸陽希望通訊器材有限公司高端機(jī)（3000元以上）銷售份額在其總銷量占比(%) 40%1、三星產(chǎn)品月銷量(臺),三星3000元以上產(chǎn)品月銷量（臺）1、50臺 20臺客戶目前合作的運(yùn)營商 中國移動 中國聯(lián)通 中國電信2、蘋果產(chǎn)品月銷量(臺),蘋果3000

3、元以上產(chǎn)品月銷量（臺） 2、 230臺 200臺客戶是否批零兼營 是 否 如批發(fā)，則批發(fā)業(yè)務(wù)的占比(%）無概述-經(jīng)銷商介紹 4概述-附客戶營業(yè)執(zhí)照副本、信用代碼證掃描版5概述-附客戶代碼證掃描版 6概述-附客戶稅務(wù)登記證掃描版7概述-附客戶營業(yè)執(zhí)照副本、一般納稅人副本掃描版 8序號項目判斷1門店詳細(xì)地址：陜西省咸陽市禮泉縣興華街60號2商圈名稱：興華街手機(jī)圈3當(dāng)?shù)厝丝跀?shù)量（總?cè)丝诔擎?zhèn)人口）500000200000 注：如為縣，請?zhí)顚懣h的數(shù)據(jù)4當(dāng)?shù)厥謾C(jī)市場所有渠道容量(臺/月)（總?cè)萘砍菂^(qū)容量）100006000 注：如為縣，請?zhí)顚懣h的數(shù)據(jù) 5當(dāng)?shù)厥謾C(jī)市場高端機(jī)(3000元以上)銷量(臺/月)

4、10006核心商圈是、手機(jī)商圈核心商圈包括市級商圈和手機(jī)商圈1、全市所有人都會光顧的商圈，品牌形象店集中，大型百貨公司、高檔零售店，商品種類豐富，店面服務(wù)優(yōu)質(zhì)。2、手機(jī)等通訊類產(chǎn)品銷售聚集場所，手機(jī)品牌集中,產(chǎn)品軟硬件設(shè)施齊全7主要商圈否主要商圈包括區(qū)級商圈和IT商圈（體驗店不在IT商圈建設(shè)）1、全區(qū)所有人都會光顧，品牌形象店較少，大中型百貨公司 ，零售店面居多2、電子類產(chǎn)品銷售聚集場所，電子品牌集中，產(chǎn)品種類豐富，軟硬件設(shè)施齊全8普通商圈否普通商圈包括居民區(qū)和旅游區(qū)1、居民小區(qū)，但相對缺少商業(yè)行為，小型零售店面居多，有時會有小型超市在此區(qū)域內(nèi)2、商圈內(nèi)有大型旅游景點(diǎn)，僅有滿足旅客需求的商店在

5、內(nèi)9離店100米以內(nèi)是否有公交站或地鐵站 有，左側(cè)100米有公交站概述-商圈信息9概述-選址信息序號項目判斷1是否是經(jīng)銷商自己的店鋪或租賃的店鋪? 自有店鋪 租賃店鋪2租期 (提供簽署租期的時間段，比如2011年1月至2015年1月） 4年/2014年8月至2018年7月3門店屬于整個店鋪給華為還是切割部分區(qū)域給華為？全部店鋪 切割店鋪4切割給華為以外的剩余區(qū)域，是否還有華為品牌陳列與銷售？不存在此情況 有 無5其他租約條件（如入場費(fèi)、市場費(fèi)等） 無6店鋪建筑面積/使用面積107平方米/85.5平方米7租金 (年) RMB 1200008選址一旦審批通過，不能更換，店家是否確認(rèn) ？確認(rèn) 9一年

6、之內(nèi)，門店所屬街區(qū)或建筑，是否有拆除或改造的計劃？無10店鋪層高 （注：吊頂層高需2.6米）3.2m 11是否為獨(dú)立空間（注：店面至少存在三面實(shí)體墻做隔斷）三邊為實(shí)體墻12獨(dú)立門頭且符合門頭尺寸（注：排斥其他品牌或運(yùn)營商LOGO聯(lián)合露出，寬度7米；高度3米）獨(dú)立門頭，高2.5米，寬11.4米13是否有樓梯、走道或后門通往別處？能否可以建隔斷遮擋？無14如果需要建隔斷，實(shí)體墻是否可行？是15是否有消防設(shè)備或弱電箱等？能否能隱藏？（需與當(dāng)?shù)叵雷鲞M(jìn)一步明確）能17是否有洗手間？能拆除嗎？（不設(shè)置直接對外的洗手間）無18店家是否有和其他廠商或運(yùn)營商簽了協(xié)議，不能拆除等？無19店鋪裝修必須完整，包括天

7、地墻，店家是否了解 ？ 是20店鋪裝修需完全按照施工圖紙進(jìn)行施工，勿以3D或平面圖為準(zhǔn)。店家是否了解？是21是否有立式空調(diào) ？（注：立式空調(diào)不被接受，需更換為中央空調(diào) ）無22室外機(jī)是否裸露在門前一側(cè)？如果挪動是否可以？（注：不允許室外機(jī)在店門口裸露）無23是否有店外燈箱或LED滾動屏？是否可以拆除（注：不允許使用）有，是24門頭設(shè)置是否受控于當(dāng)?shù)卣块T相關(guān)限制？不受控25門店外立面是否可以按要求重新裝修？ 包括可擴(kuò)展櫥窗面積？是PART APART BPART C一、概述1.經(jīng)銷商介紹2.商圈環(huán)境3.選址信息二、詳細(xì)選址1.所屬商圈2.店外全景三、店內(nèi)布局1.店內(nèi)全景2.店內(nèi)平面10PAR

8、T DPART E五、補(bǔ)充信息1.戶外廣告位2.ROI測算3.相關(guān)證明材料四、視頻補(bǔ)充1.視頻信息-店外2.視頻信息-店內(nèi)PART F六、優(yōu)劣分析目 錄11詳細(xì)選址-所屬商圈(核心商圈用此表)南大街商圈興 華 街 手 機(jī) 圈電信公司目標(biāo)店12詳細(xì)選址-通信商圈布局（通信商圈用此表）興 華 街 手 機(jī) 圈目標(biāo)門店電信公司MONO店VIVO聯(lián)通營業(yè)廳移動營業(yè)廳13詳細(xì)選址-客流分析區(qū)分10:00-10:0514:00-14:0517:00-17:05商圈目標(biāo)店址商圈目標(biāo)店址商圈目標(biāo)店址平日586728617周末6978710759月份X月X+1月X+2月銷量200210220連續(xù)三個月銷量預(yù)估：1

9、4店外全景圖（目標(biāo)選址居中圖）門頭可更改電子屏可拆除墻體可打掉15店外全景圖（目標(biāo)選址左側(cè)）門頭可更改電子屏可拆除16店外全景圖（目標(biāo)選址右側(cè)）門頭可更改電子屏可拆除17店外全景平面圖2021231目標(biāo)店店外全景附上街區(qū)平面圖465店外全景附上街區(qū)平面圖798店外全景附上街區(qū)平面圖101211店外全景附上街區(qū)平面圖1314店外全景附上街區(qū)平面圖151617店外全景附上街區(qū)平面圖1819店外全景附上街區(qū)平面圖2021PART APART BPART C一、概述1.經(jīng)銷商介紹2.商圈環(huán)境3.選址信息二、詳細(xì)選址1.所屬商圈2.店外全景三、店內(nèi)布局1.店內(nèi)全景2.店內(nèi)平面25PART DPART E

10、五、補(bǔ)充信息1.戶外廣告位2.ROI測算3.相關(guān)證明材料四、視頻補(bǔ)充1.視頻信息-店外2.視頻信息-店內(nèi)PART F六、優(yōu)劣分析目 錄店內(nèi)全景平面圖123目標(biāo)店店內(nèi)全景附上門店平面圖465店內(nèi)全景附上門店平面圖29店內(nèi)平面單位：CM附上門店平圖1店鋪長度7.5m2店鋪寬度11.4m3店鋪建筑面積1074店鋪使用面積85.55天花到地面高度 3.3m6大門寬度2.5m7承重柱尺寸0.65 m*0.4m 8如果一道墻是玻璃墻, 是否都能改成實(shí)體墻無9地板能否更換能10天花板能否更換能承重柱消防設(shè)施弱電箱暖氣窗下的墻可以打掉PART APART BPART C一、概述1.經(jīng)銷商介紹2.商圈環(huán)境3.選

11、址信息二、詳細(xì)選址1.所屬商圈2.店外全景三、店內(nèi)布局1.店內(nèi)全景2.店內(nèi)平面30PART DPART E五、補(bǔ)充信息1.戶外廣告位2.ROI測算3.相關(guān)證明材料四、視頻補(bǔ)充1.視頻信息-店外2.視頻信息-店內(nèi)PART F六、優(yōu)劣分析目 錄31視頻信息-店外插入附件，也可單獨(dú)羅列32視頻信息-店內(nèi)插入附件，也可單獨(dú)羅列PART APART BPART C一、概述1.經(jīng)銷商介紹2.商圈環(huán)境3.選址信息二、詳細(xì)選址1.所屬商圈2.店外全景三、店內(nèi)布局1.店內(nèi)全景2.店內(nèi)平面33PART DPART E五、補(bǔ)充信息1.戶外廣告位2.ROI測算3.相關(guān)證明材料四、視頻補(bǔ)充1.視頻信息-店外2.視頻信息

12、-店內(nèi)PART F六、優(yōu)劣分析目 錄34補(bǔ)充信息-ROI測算區(qū)分 費(fèi)用類型 零售客戶備注說明 投入租賃費(fèi)用 （元/月）出資金額10000租金12萬一年，分?jǐn)偟?2個月建設(shè)費(fèi)（含裝修+家具+設(shè)計費(fèi)，一次性投入，分24個月分?jǐn)偅?250客戶投入裝修15萬。分24個月分?jǐn)傔\(yùn)營費(fèi) 人員費(fèi)用 （元/月/人）22000合作方：店長1人（約6000元/月）、店員4人（約4000元/月）物業(yè)費(fèi)（元/月）1070建筑面積107*物業(yè)費(fèi)10元/月水電費(fèi)（元/月）1400商業(yè)用電2元/度*700度稅金每月發(fā)票產(chǎn)生的稅金 （元）3360客戶按照銷售額*1%來測算月度費(fèi)用合計 （元）44080以上所有費(fèi)用合計年度費(fèi)用合

13、計 （元）528960=月度費(fèi)用合計*12個月產(chǎn)出 手機(jī)月銷量 （臺/月）200平均到每月手機(jī)銷量手機(jī)均價 （元）1550零售客戶按照均價1550測算手機(jī)月銷售額 （元）310000月銷量*均價配件月銷售額 （元）15500手機(jī)月銷售額*銷售額配比率5%月度銷售總額（元）325500手機(jī)月銷售額+配件月銷售額月度庫存總額（元）261950月度銷售總額-月度毛利總額,按照DOS四周來計算手機(jī)毛利率 （%）18%零售客戶按照手機(jī)毛利率18%測算配件毛利率 （%）50%按照配件毛利率50%測算手機(jī)月毛利總額 （元）55800手機(jī)月銷售額*手機(jī)毛利率配件月毛利總額 （元）7750配件月銷售額*配件毛利率月度毛利總額 （元）63550手機(jī)月毛利總額+配件月毛利總額月度損益 （元）19470月度毛利總額-月度費(fèi)用年度損益 （元）233640=月度損益*12個月年投資收益率 （%）29%=年度損益/【年度費(fèi)用合計+月度庫存總額*（1+6.6%年貼現(xiàn)率）】附無加盟聲明模板 掃描件附運(yùn)營商改造承諾書模板掃描件附房屋租賃合同模板掃描件PART APART BPART C一、概述1.經(jīng)銷商介紹2.商圈環(huán)境3.選址信息二、詳細(xì)選址1.所屬商圈2.店外全景三、店內(nèi)布局1.店內(nèi)全景2.店內(nèi)平面37PART DPART E五、補(bǔ)充信息1.戶外廣告位2.RO