全國資產(chǎn)評估自學(xué)考試試題

1、 HYPERLINK 襖全國白2011拔年矮7隘月自學(xué)考試敖資產(chǎn)評估斑試題捌課程代碼：稗00158凹一、單項(xiàng)選擇題癌(背本大題共擺30搬小題，每小題啊1版分，共矮30礙分芭)拜在每小題列傲.邦出的四個備選項(xiàng)岸中只有一個選項(xiàng)背是符合題目要求八的，請將其代碼凹填寫在題后的括百號內(nèi)。錯選、多愛選或未選均無分吧。叭1癌、下列選項(xiàng)中，絆屬于不可確指資按產(chǎn)的是耙( 矮)頒A.唉商標(biāo)壩礙愛B.敖商譽(yù)爸C.礙專有技術(shù)班翱扒D.叭計(jì)算機(jī)軟件罷2骯、資產(chǎn)評邦估的疤獨(dú)立性原則保障熬了資產(chǎn)評估的哎( 扳)骯A.艾現(xiàn)實(shí)性特點(diǎn)壩阿哀B.翱咨詢性特點(diǎn)伴C.扳預(yù)測性特點(diǎn)凹阿背D.柏公正性特點(diǎn)岸3芭、下列選項(xiàng)中，扳不屬于疤資產(chǎn)

2、評估業(yè)務(wù)約芭定書中基本內(nèi)容叭的是稗( 愛)跋A.般評估機(jī)構(gòu)和委托擺方名稱辦俺爸B.霸資產(chǎn)評估目的瓣C.霸資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日拔翱凹D.艾資產(chǎn)評估計(jì)劃阿4八、下列資產(chǎn)中，盎最適宜采用市場奧法評估的是百( 案)疤A.矮專有技術(shù)扒頒敖B.盎商業(yè)用房扳C.靶專用設(shè)備昂拌邦D.扮公益性用地般5百、資產(chǎn)評估中，啊實(shí)體性貶值的估埃算可采用吧( 百)壩A.巴使用年限法百案拌B.哎重置核算法哀C.哎價格指數(shù)法板邦隘D.拜功能價耙值法氨6班、某被評估資產(chǎn)把建于擺2002耙年，賬面原值為胺200000拔元，背2005胺年進(jìn)行評估，經(jīng)扮調(diào)查已知同類資矮產(chǎn)環(huán)比價格指數(shù)頒分別為：巴2003敗年搬20爸，頒2004般年襖25皚，

3、鞍2005班年伴27藹，該資產(chǎn)的重搬置成本為啊( 藹)扒A.25400按0頒元癌拌熬B.30000敖0頒元哎C.31750霸0敗元笆氨藹D.381襖00拌0扳元熬7扳、某被估資產(chǎn)預(yù)叭計(jì)未來每年可為哎企業(yè)帶來凈收益跋20哀萬元，尚可使用挨10伴年，若折現(xiàn)率為唉10扮，則該資產(chǎn)的佰評估值最接近于埃( 懊)阿A.100擺萬元盎跋藹B.123吧萬元哀佰C.175岸萬元拔扳敗D.200半萬元拔8耙、在設(shè)備評估中搬，市捌場法唉不適用稗于佰( 辦)盎A.澳大型設(shè)備稗昂哎B.拔有實(shí)體性貶值的胺設(shè)備澳C.霸自制非標(biāo)設(shè)備佰斑笆D.搬進(jìn)口設(shè)備岸9疤、某設(shè)備于岸1990哎年瓣12班月購進(jìn)，賬面價班值為氨200爸萬元，

4、購進(jìn)時的跋定基物價指數(shù)為吧102骯，骯2008辦年盎12耙月愛31氨日為評估基準(zhǔn)日白，評估時該類設(shè)藹備的定基物價指耙數(shù)為埃120鞍，則該設(shè)備的耙重置成本最接近啊于版( 搬)胺A.235耙萬元扳挨安B.240藹萬元白斑C.295胺萬元澳稗頒D.350矮萬元礙10芭、被評估設(shè)備為啊一年前購建，評半估時該設(shè)備由于敗液壓系統(tǒng)損壞而壩無法使用，已知敖更換全部液壓系半統(tǒng)需投辦入阿100霸萬元，將其他部懊分修復(fù)到全唉新狀鞍態(tài)需投入全部重阿置成本的吧5埃。如果該設(shè)備扒的重置成本為澳1500白萬元，不考慮其扮他因素，則該設(shè)熬備的成新率最接靶近于澳( 背)哎A.75笆澳扳挨B.83背凹疤C.85鞍敖安扮D.88骯

5、隘11扮、被評估設(shè)備為辦一條年產(chǎn)某產(chǎn)品邦100拔萬件的生產(chǎn)線。罷由于市場需求降襖低，為防止產(chǎn)品柏積壓而不降價銷八售，則必須降低氨產(chǎn)量，因此未來矮每年實(shí)際只能生澳產(chǎn)哎80挨萬件，預(yù)計(jì)該設(shè)壩備尚可使用皚3般年。假設(shè)每件產(chǎn)扮品的凈利潤為癌2壩元，折現(xiàn)率為隘10敗，企業(yè)所得稅般稅率為氨25把，不考慮其他罷因素，則該設(shè)備稗的經(jīng)濟(jì)型貶值額皚最接近于拔( 愛)八A.75斑萬元拜襖搬B.80案萬元安跋C.99昂萬元暗襖岸D.120邦萬元罷12絆、下列選項(xiàng)中，白不反映疤房地產(chǎn)使用強(qiáng)度百的指標(biāo)是傲( 搬)版A.耙容積率凹唉拌B.愛覆蓋率般半C.按得房率耙哀藹D.柏綠地率骯13唉、下列評估方法叭中，本質(zhì)上屬于胺市場

6、法的評估方凹法是絆( 拔)辦A.扮基準(zhǔn)地價修正系板數(shù)法哎稗哎B.皚假設(shè)開發(fā)法背C.案殘余估價法阿半背D.扮割差法艾14哎、越來越多的城敗市邊沿土地被用翱于房地產(chǎn)開發(fā)建哎設(shè)，這說明了盎( 俺)啊A.熬土地的面積有限阿性拜隘頒B.般土地的使用價值拌永續(xù)性斑C.巴土地的空間位置罷固定性耙哎奧D.哎土地的經(jīng)濟(jì)地理般位置的可變性跋15鞍、某建筑物經(jīng)評暗估人員現(xiàn)場打襖分，伴結(jié)構(gòu)部分得分為懊90八分，裝修部分得辦分為伴60按分，設(shè)備部分得百分為按70昂分。修正系數(shù)為唉G愛=柏0.75背，爸S=0.12芭，鞍B=0.13頒，則該建筑物的翱實(shí)體性貶值率為頒( 胺)罷4盎、爸11.2絆吧瓣挨B.16.2半吧捌C.

7、83.8靶疤笆罷D.88.8疤罷16拜、下列無形資產(chǎn)懊中，同時屬于工藹業(yè)產(chǎn)權(quán)和知識產(chǎn)白權(quán)的是艾( 伴)暗A(chǔ).柏版權(quán)把扮癌B.瓣專有技術(shù)拜半C.凹專利權(quán)拔班跋D.骯商譽(yù)絆17凹、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一唉項(xiàng)專有技術(shù)，購絆買方在采用這項(xiàng)凹技術(shù)后，可以在耙未來五年分別取扳得追加利潤藹20隘萬元、般30哀萬元、般30芭萬元、吧40癌萬元、捌40澳萬元。如果不采般用這項(xiàng)技術(shù)背，該懊企業(yè)未來五年的暗利潤均為柏100哎萬元年。折現(xiàn)伴率為霸10皚，則該專有技霸術(shù)轉(zhuǎn)讓的利潤分拜成率為半( 擺)熬A.23.2邦佰霸鞍B.23.7辦頒哎C.24.2把頒斑埃D.24.7埃唉18鞍、在采用割差法斑評估商譽(yù)時，要按得到企業(yè)整體資稗產(chǎn)

8、價值，可采用扮的評估方法為罷( 罷)扳A.八成本法癌岸擺B.凹市場法柏C.般收益法爸佰埃D.半資產(chǎn)基礎(chǔ)法百19鞍、對流動資產(chǎn)評班估所選評估基準(zhǔn)捌日應(yīng)盡可能在襖( 佰)安A.哎會計(jì)期末奧捌佰B.叭會計(jì)期中拔C.佰會計(jì)期初礙澳矮D.俺隨時可以啊20懊、采用市場法評礙估在產(chǎn)品是按同氨類在產(chǎn)品的市價疤扣除銷售過程中伴預(yù)計(jì)發(fā)生俺的費(fèi)吧用后計(jì)算評估值扮。這種方法適用艾于胺( 擺)鞍A.岸生產(chǎn)周期在半年昂以上或一年以上拌，仍需繼續(xù)生產(chǎn)阿、銷售并且有盈癌利的在產(chǎn)品等的胺評估伴B.跋因產(chǎn)品下馬，在芭產(chǎn)品只能按評估案時的狀態(tài)向市場八出售情況下的評跋估皚熬C.傲對生產(chǎn)經(jīng)營正常板、會計(jì)核算水平哎較高的企業(yè)在產(chǎn)爸品的評

9、估巴D.辦對生產(chǎn)經(jīng)營正常礙但會計(jì)核算水平胺較低的企業(yè)在產(chǎn)稗品的評估百21霸、某企業(yè)產(chǎn)成品稗實(shí)有數(shù)量班100爸臺，每臺實(shí)際成板本疤64跋元。根據(jù)會計(jì)核案算資料，生產(chǎn)該白產(chǎn)品的材料費(fèi)用邦與工資、其他費(fèi)隘用的比例為背65壩辦35隘。根據(jù)目前價格班變動情況和其他盎有關(guān)資料，確定氨材料綜合調(diào)整系半數(shù)為矮1.15芭，工資骯、費(fèi)盎用的綜合調(diào)整系叭數(shù)為壩1.10版，則該產(chǎn)成品的按評估價值最接近扮于般( 疤)熬A.7040捌元凹澳艾B.7200矮元礙C.7248辦元埃半安D.7360辦元班22啊、被評估企業(yè)擁敗有甲企業(yè)發(fā)行的霸5巴年期債券柏100辦張，每張面值啊1白萬元，債券利息案率每年疤9板，復(fù)利計(jì)息，拔到期

10、一次還本付拜息。評估基準(zhǔn)日愛至債券到期還有霸兩年，若適用折搬現(xiàn)率為鞍15靶，則被評估企八業(yè)擁有甲企業(yè)債頒券的評估值最接擺近于稗( 矮)奧A.109啊萬元班盎邦B.116敗萬元搬C.122愛萬元八阿礙D.154哎萬元跋23鞍、上市公司股票艾的清算價格是阿( 扳)岸A.哀資產(chǎn)總額與總股瓣數(shù)的扒比值板熬辦B.唉資產(chǎn)總額與流通扳股數(shù)的比值瓣C.拜資產(chǎn)總額與股票熬總面值的比值叭襖昂D.邦凈資產(chǎn)與總股數(shù)氨的比值絆24叭、被評估企業(yè)生搬產(chǎn)經(jīng)營活動比較背穩(wěn)定，其未來頒5扒年預(yù)期收益的現(xiàn)熬值之和為盎1200疤萬元，折現(xiàn)率和把資本化率均為藹10安，則采用年金搬資本法計(jì)算的企翱業(yè)價值最有可能岸是巴( 皚)扒A.31

11、7版萬元奧挨爸B.2400扳萬元扳C.3166唉萬元氨擺擺D.3466傲萬元伴25拌、企業(yè)經(jīng)營過程挨中面臨的經(jīng)營風(fēng)斑險主要是指埃( 耙)骯A.拜企業(yè)在經(jīng)營過程般中，市場需求、般要素供給以及同啊類企業(yè)的競爭給氨企業(yè)未來預(yù)期收瓣益帶來的不確定跋性影響罷B.懊企業(yè)在經(jīng)營過搬程中愛，資金周轉(zhuǎn)、資安金調(diào)度以及資金傲融通中可能出現(xiàn)靶的不確定性對企疤業(yè)未來預(yù)期收益礙的影響挨C.阿企業(yè)所在行業(yè)的哀行業(yè)性市場特點(diǎn)霸、投資開發(fā)特點(diǎn)板以及國家產(chǎn)業(yè)政唉策調(diào)整等因素造安成的行業(yè)發(fā)展不叭確定性給企業(yè)預(yù)百期收益帶來的影柏響辦D.懊企業(yè)在經(jīng)營過程跋中，整個國家經(jīng)案濟(jì)環(huán)境的不確定瓣性對企業(yè)未來預(yù)斑期收益的影響般26搬、以資產(chǎn)負(fù)

12、債表敗為導(dǎo)向的企業(yè)價拔值評估方法是俺( 唉)矮A.頒資產(chǎn)基礎(chǔ)法盎巴霸B.氨收益法熬C.鞍市盈率乘數(shù)法啊拌背D.昂綜合調(diào)整法唉27吧、限制性評估報白告與其他評估報襖告的差異在于盎( 皚)礙A.絆其內(nèi)容和數(shù)據(jù)的頒繁簡翱邦班B.扳其評估基準(zhǔn)日早瓣于疤報告日般C.吧其評估基準(zhǔn)日晚板于報告日頒爸按D.半其部分資料和數(shù)艾據(jù)只體現(xiàn)在工作芭底稿中阿28拜、必須在資產(chǎn)評笆估報告書上簽字啊的人是擺( 罷)熬A.疤委托方法定代表癌人扒瓣佰B.稗資產(chǎn)占有方法定艾代表人爸C.襖評估機(jī)構(gòu)法定代啊表扮氨叭D.百項(xiàng)目負(fù)責(zé)人吧29吧、針對不同資產(chǎn)敗類別的特點(diǎn)，分絆別對不同類資產(chǎn)般評估業(yè)務(wù)中的評頒估師執(zhí)業(yè)行為進(jìn)絆行規(guī)范的準(zhǔn)則屬扮

13、于扒( 隘)唉A.斑指導(dǎo)意見埃疤搬B.安程序性準(zhǔn)則壩C.鞍專業(yè)性準(zhǔn)則霸班礙D.埃評估指南佰30安、我國第一部對拜全國的資產(chǎn)評估拌行業(yè)進(jìn)行政府管哎理的最高法規(guī)是捌( 瓣)頒A.辦國有資產(chǎn)評估捌管理辦法隘B.拌疤資產(chǎn)評估操作規(guī)藹范意見按(扒試行愛)癌俺C.阿資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)隘審批管理辦法懊D.伴資產(chǎn)評估準(zhǔn)則凹背基本準(zhǔn)則和胺資產(chǎn)評估準(zhǔn)則岸傲職業(yè)道德準(zhǔn)則辦二、多項(xiàng)選擇題伴(傲本大題共疤5八小題，每小題捌2佰分，共氨10擺分愛)疤在每小題列出的翱五個備選項(xiàng)中至柏少有兩個是符合熬題目要求的，請巴將其代碼填寫在埃題后的括號內(nèi)。阿錯選、多選、少佰選或未選均無分唉。耙31暗、影響資產(chǎn)價值捌的因素有半( 八 )拌A.

14、拜資產(chǎn)的市場價格氨吧傲B.愛使用磨損和自然捌力的作用敖C.霸新技術(shù)的推廣和俺運(yùn)用骯案骯D.奧產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整白E.辦國家環(huán)保政策的白實(shí)施啊32懊、無形資產(chǎn)的成癌本特性包括辦( 壩 柏)斑A.把不完整性拔扮頒B.鞍弱對應(yīng)性岸C.拔現(xiàn)實(shí)性捌白叭D.熬虛擬性E.預(yù)測性霸33挨、應(yīng)收賬款評估艾時，對預(yù)計(jì)壞賬氨損失定量確定的埃方法主要有藹( 骯 )盎A.擺壞賬估計(jì)法盎擺百B.懊分類分析法案C.般賬齡分析法俺頒靶D.白計(jì)提壞賬準(zhǔn)備法E.會計(jì)核算法鞍34骯、下列價格中，罷與股票的評估值安有較為密切聯(lián)系礙的有埃( 笆 )敗A.把股票的發(fā)行價格班瓣耙B.案股票的賬面價格叭C.霸股票的內(nèi)在價格扳翱皚D.唉股票的清算價

15、格拌E.叭股票的市場價格笆35捌、資產(chǎn)評估業(yè)的案管理模式主要有啊( 澳 )鞍A.伴政府管理為主按、行業(yè)自律為輔愛管理模式隘B.頒政府管理與行業(yè)暗自律并重管理模笆式俺C.哎政府管理模式熬D.拌行業(yè)自律管理模艾式敗E.辦政府監(jiān)管下的行扮業(yè)自律管理模式氨三、名詞解釋拜(骯本大題共俺2霸小題，每小題拔3藹分，共拌6吧分阿)36、基準(zhǔn)地價板37阿、長期投資唉(翱從資產(chǎn)評估的角凹度看佰)拔四、簡答題敗(疤本大題共襖2懊小題，每小題熬7半分，共矮14艾分佰)瓣38按、簡述資產(chǎn)評估板方法的選擇主要啊應(yīng)考慮的因素。奧39礙、簡述制八定靶資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的胺必要性。吧五、計(jì)算題昂(奧本大題共把4啊小題，每小題笆10半

16、分，共凹40襖分叭)哎40矮、被評估生產(chǎn)線啊購建于拜1998搬年白12盎月，賬面價值為巴1000柏萬元，翱2003襖年對設(shè)拔備進(jìn)行技術(shù)改造巴，追加投資耙200版萬元，半2008背年挨12襖月對該設(shè)備進(jìn)行般評估。經(jīng)評估人稗員調(diào)查分析得到八如下數(shù)據(jù)：頒(1)唉從拜1998絆年到霸2008埃年，每年該類設(shè)斑備價格上升率為暗10埃；哀(2)阿該設(shè)備的電力耗敗費(fèi)每年比其替代半設(shè)備高把1氨萬元；襖(3)芭被估設(shè)備所在企笆業(yè)的正常投資報壩酬率為俺10班，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效矮益指數(shù)為伴0.7般，所得稅率為哎25熬；壩(4)啊該設(shè)備在評估前敖使用期間的實(shí)際敖利用癌率跋僅為正常利用率熬的啊90敗，經(jīng)技術(shù)檢測安該設(shè)備尚可使

17、用礙5胺年，在未來氨5邦年中設(shè)備利用率斑能達(dá)到設(shè)計(jì)要求叭。癌要求：昂(1)阿計(jì)算被評估設(shè)備拔的重置成本及各耙項(xiàng)損耗；奧(2)藹計(jì)算該設(shè)備的評班估澳值。暗(胺計(jì)算結(jié)果以頒“哀萬元皚”擺為單位，保留兩把位小數(shù)氨)捌41八、一幢寫字樓，吧占地面積柏12000佰平方米，建筑面八積為胺52000斑平方米，鋼混結(jié)拔構(gòu)。班1999哀年半10敗月取得土地使用瓣權(quán)，年限邦50疤年。假定空置率罷為凹10矮，月租金為奧35佰元平方米，月襖費(fèi)用敗(敖含建筑物折舊費(fèi)翱)巴為八100000癌元；建筑物壽命懊60皚年。辦公家具和疤設(shè)備原價為扒5000000芭元，使用年限拌10暗年，無殘值；房擺產(chǎn)稅為房地產(chǎn)租扮金收入的百12

18、熬，其他稅費(fèi)為岸租金收入的礙6捌，土地還原利百率為哎9啊，建筑物的還礙原利率為絆10白，用成本法求俺得在評估基準(zhǔn)日疤建筑物的價值為霸5500爸萬元。評估基準(zhǔn)懊日為鞍20昂09佰年暗10襖月。疤要求：矮(1)半計(jì)算房地合一的擺房地產(chǎn)總年收入傲；藹(2)藹計(jì)算年總費(fèi)用；壩(3)拜計(jì)算房地合一的襖房地產(chǎn)的年純收艾益；佰(4)昂計(jì)算建筑物的年骯純收益；埃(5)矮計(jì)算土地的年純擺收益；霸(6)笆計(jì)算土地的還原佰收益價值。傲(笆計(jì)算結(jié)果以艾“盎元佰”盎為單位，取整數(shù)挨)岸42按、某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓絆一商標(biāo)的所有權(quán)敖。使用該商標(biāo)的稗商品每年的銷售疤量為版100拌萬臺，根據(jù)評估瓣人員調(diào)查分析，搬在全國半5埃大市場上，使用傲該商標(biāo)的商品價襖格比其同類商品皚價格每臺分別高斑20哀元、拔15礙元、案18芭元、埃22翱元和八15鞍元不等，該商標(biāo)岸的商品在艾5斑大市場上的銷售愛量比率分別約為霸30百、傲10疤、挨20暗、叭15澳和愛25敖。這種價格優(yōu)稗勢預(yù)計(jì)還可保持板5懊年。評估時癌1氨年期銀行存款利隘率為柏4盎，評估人員確伴定的該商標(biāo)的風(fēng)氨險收益率為頒11爸。企業(yè)所得稅扳率為背25扳。奧要求：根據(jù)上述爸資料評估該商標(biāo)阿所有權(quán)的價值。癌(跋計(jì)算結(jié)果保留兩岸位小數(shù)靶)斑43耙、甲企業(yè)擬整體拔轉(zhuǎn)