2013-造價員培訓(xùn)講義-完整版

1、2013年9月 陜西造價員培訓(xùn)講義（XA） 擺土建造價員培案訓(xùn)講義第一章緒論柏第一節(jié) 建設(shè)澳項目和建設(shè)程伴序叭一、基本建設(shè)埃的含義壩基本建設(shè)就是般形成固定資產(chǎn)芭的生產(chǎn)過程，艾或是對一定固盎定資產(chǎn)的建筑拌、安裝以及相頒關(guān)聯(lián)的其他工哎作的總稱。疤基本建設(shè)是由擺一個個相關(guān)聯(lián)礙的工程建設(shè)項安目組成。礙二、工程建設(shè)瓣項目的分類班1、按照建設(shè)按項目的性質(zhì)分鞍：新建、擴建唉、改建、恢復(fù)捌、遷建凹2、按照建設(shè)熬項目的用途分拌：生產(chǎn)性和非藹生產(chǎn)性癌3、按照建設(shè)辦項目的建設(shè)過百程分：籌建、扒在建、投產(chǎn)般4、按照建設(shè)岸項目的投資規(guī)襖模分：大、中巴、小班三、建設(shè)項目按的組成擺1、建設(shè)項目霸：扳統(tǒng)計意義上的板建設(shè)項目是

2、指拜在一個總體設(shè)把計范圍內(nèi)爸按照一個總體斑設(shè)計進行建設(shè)疤，經(jīng)濟上實行瓣獨立核算，行拔政上具有獨立拜的組織形式的癌建設(shè)工程。如稗一座工廠襖、霸一所學(xué)校即是敖一個建設(shè)項目扳。半2、單項工程暗（能獨立使用案）：凹單項工程是建氨設(shè)項目的組成耙部分，一般是懊指在一個建設(shè)笆項目中，具有白獨立的設(shè)計文跋件，建成后能伴夠獨立發(fā)揮生扮產(chǎn)能力或效益氨的工程。疤3、單位工程扳（不能獨立使絆用）：疤單位工程是單挨項工程的組成矮部分，它一般奧是指具有獨立白組織施工條件扳及單獨作為計搬算成本對象，癌但建成后不能敗獨立進行生產(chǎn)扒或發(fā)揮效益的昂工程。辦4、分部工程藹（結(jié)構(gòu)相似，罷所用機械材料按大致相同）：扮分部工程是單凹位工

3、程的組成霸部分。一般是八按單位工程的敗結(jié)構(gòu)部位、使佰用的材料、工暗種或設(shè)備種類鞍和型號等的不癌同而劃分的工班程。唉5、分項工程昂（不具有完整辦的使用價值，啊實質(zhì)為施工過挨程）：罷分項工程是分頒部工程的組成鞍部分。一般是捌按照不同的施靶工方法，不同白的材料及構(gòu)件案規(guī)格，將分部奧工程分解為一伴些簡單的施工礙過程。熬四、基本建設(shè)頒程序絆第二節(jié) 工程板造價的基本內(nèi)把容笆一、工程造價耙的含義傲工程造價是指叭建設(shè)工程產(chǎn)品巴的建造價格，哀本質(zhì)上屬于價啊格的范疇。理解：矮（1）站在投爸資者的角度：版（2）站在市板場角度：擺（3）站在承柏包商的角度：礙 安二、工程造價岸的特點1、2、3、4、暗三、工程造價耙的計

4、價特征俺1、單件性計案價耙2、多次性計哀價項目建議書可行性研究初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計招 標合同實施竣工驗收投資估算設(shè)計總概算修正總概算施工圖預(yù)算合同價結(jié)算價竣工決算估算指標概算指標概算定額預(yù)算定額企業(yè)定額八3、計價依據(jù)暗的復(fù)雜性擺4、組合性計氨價工程項目單項工程單位工程分部工程分項工程叭5拔、俺計價方法的多斑樣性斑四、與工程建耙設(shè)相關(guān)的造價笆文件罷投資估算按設(shè)計概算岸施工圖預(yù)算翱施工預(yù)算搬竣工結(jié)算爸竣工決算拌編制主體辦定額依據(jù)埃費用組成吧作用凹第三節(jié) 工程礙造價管理佰一、凹工程造價管理拌的壩基本內(nèi)涵挨工程造價管理按是指為了合理昂的確定和有效扮的控制工程造斑價，以實現(xiàn)建背設(shè)項目的目標挨，所進

5、行的計班劃、組織、控鞍制、協(xié)調(diào)等一鞍系列活動。藹二、工程造價俺管理的組織系頒統(tǒng)霸1、政府行政盎管理系統(tǒng)啊2、企事業(yè)單扮位管理系統(tǒng)扒3、行業(yè)協(xié)會岸管理系統(tǒng)隘三、工程造價百控制的主要內(nèi)扳容、原則和方版法霸1、原理：全皚過程動態(tài)控制疤全過程：以設(shè)翱計階段為重點岸，前者控制后凹者。笆動態(tài)：動態(tài)因案素價格昂變化，工程變耙更，自然因素襖等。案2、控制工程埃造價的基本原癌則佰（1）合理設(shè)岸置建設(shè)工程造拔價控制目標巴（2）以設(shè)計奧階段為重點的昂全過程控制胺（3）對工程擺造價進行主動隘控制岸（4）技術(shù)和矮經(jīng)濟相結(jié)合進案行工程造價控傲制3、方法熬（1）可行性凹研究； 芭（2）限額設(shè)奧計；柏（3）價值工阿程（價值=

6、功扒能/成本）；拌 霸（4）招標投傲標；吧（5）合同管八理。疤四、工程造價懊專業(yè)人員及造頒價咨詢管理制拜度俺五、我國靶工程造價管理半的發(fā)展把（一）發(fā)展歷耙程佰（1）建國初啊期，學(xué)習(xí)蘇聯(lián)懊的預(yù)算做法啊（2）20世礙紀80年代，奧概預(yù)算管理和拔定額管理；胺（3）90年按代初期，造價絆管理體制改革半，建立造價工翱程師執(zhí)業(yè)資格翱制度耙（4）200把3年7月1日扳起，建設(shè)部發(fā)扮布清單計價暗規(guī)范，與國挨際接軌。隘（二）我國工跋程造價管理的阿發(fā)展方向班（1）安工程造價管理耙的國際化盎（隘2?。┌毓こ淘靸r管理霸的信息化伴（罷3笆）唉工程造價管理班的專業(yè)化扮第二章 白建設(shè)熬工程造價構(gòu)成啊第一節(jié) 建設(shè)昂項目總投資

7、構(gòu)叭成和計算埃一、工程造價昂費用構(gòu)成概念靶工程造價費用背構(gòu)成是指工程癌項目建設(shè)的全罷過程中所花費鞍的各類項目費班用的分配和歸叭集，類同于企胺業(yè)財務(wù)上會計巴科目的設(shè)立和柏劃分。阿二、建設(shè)項目把總投資構(gòu)成八（一）建設(shè)項襖目總投資的概暗念擺建設(shè)項目總投扮資是為完成工矮程項目建設(shè)并挨達到使用要求安或生產(chǎn)條件，暗在建設(shè)期內(nèi)預(yù)芭計或?qū)嶋H投入拜的全部費用的拜總和。版（二）建設(shè)項矮目總投資的構(gòu)把成建筑工程項目總投資建設(shè)投資流動資產(chǎn)投資建筑安裝工程費工程建設(shè)其他費用設(shè)備及工器具購置費用工具器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備購置費設(shè)備原價與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用建設(shè)用地費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用預(yù)備費價差預(yù)備費基本

8、預(yù)備費建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（目前已暫停征收）鋪底流動資金設(shè)備運雜費固定資產(chǎn)投資（工程造價）工程費用啊建設(shè)項目總投昂資組成詳圖（癌發(fā)改委【20半06】132安5）伴三、設(shè)備及工艾器具購置費用岸構(gòu)成及計算扒設(shè)備及工、器搬具購置費用是俺由設(shè)備購置費笆和工具、器具拔及生產(chǎn)家具購拌置費組成的，艾它是固定資產(chǎn)八投資中的積極霸部分。計算公式：霸（一）設(shè)備購伴置費癌設(shè)備購置費是拜指為建設(shè)項目板購置或自制的佰達到固定資產(chǎn)藹標準的各種國艾產(chǎn)或進口設(shè)備邦、工具、器具爸的購置費用。骯注：（1）國爸產(chǎn)設(shè)備的原價扮一般是指國產(chǎn)疤設(shè)備的爸 巴 邦；皚（2）進口設(shè)敗備的原價指的靶進口設(shè)備的案 版 礙 芭。俺1、國

9、產(chǎn)設(shè)備版原價的構(gòu)成及捌計算白2、進口設(shè)備疤原價的構(gòu)成及把計算拌進口設(shè)備的原芭價是指進口設(shè)辦備的抵岸價，搬即抵達買方邊奧境港口或邊境盎車站，且交完扳關(guān)稅等稅費后柏形成的價格。暗澳（1） 翱搬進口設(shè)備的交哎貨類別岸進口設(shè)備的交邦貨類別可分為邦內(nèi)陸交貨類、敖目的地交貨類礙、裝運港交貨礙類。哎（2）進口設(shè)岸備抵岸價的構(gòu)俺成及計算疤序號班費用名稱壩計算公式拜備注昂（1）哀貨價藹合同生效，第扮一次付款日期矮的兌匯牌價柏（2）佰國外運輸費 叭海運費率6%奧，空運費率8靶.5%，鐵路斑運輸費率1%八（3）敗國外運輸保險藹費吧海運保險費率斑0.35%，耙空運保險費率奧4.55%，罷路運保險費率凹2.66%半（4

10、）骯關(guān)稅八計關(guān)稅的軟件啊指設(shè)計費、技矮術(shù)秘密、專利襖許可證、專利捌技術(shù)等辦（5）爸增值稅熬增值稅率取1哎7%澳（6）懊消費稅皚越野車、小汽爸車取5%，小把轎車取8%，叭輪胎取10%霸（7）拔銀行財務(wù)費版銀行財務(wù)費取爸0.4%0按.5%霸（8）頒外貿(mào)手續(xù)費案外貿(mào)手續(xù)費率版取1.5%巴（9）耙海關(guān)監(jiān)管手續(xù)艾費啊減免關(guān)稅部分伴的到岸價海哀關(guān)監(jiān)管手續(xù)費熬率啊海關(guān)監(jiān)管手續(xù)搬費率取0.3矮%耙（10）敗車輛購置附加敗費稗到岸價+關(guān)稅礙+消費稅+增癌值稅鞍3、設(shè)備運雜瓣費的構(gòu)成及計哎算拌（1）設(shè)備運昂雜費的構(gòu)成吧1）運費和裝拔卸費；2）包裝費；藹3）設(shè)備供銷拌部門的手續(xù)費胺；唉4）采購與倉昂庫保管費。礙（2

11、）設(shè)備運奧雜費的計算瓣（二）工具、佰器具及生產(chǎn)家暗具購置費的構(gòu)按成及計算懊工具、器具及盎生產(chǎn)家具購置凹費，是指新建按或擴建項目初扮步設(shè)計規(guī)定的藹，保證初期正瓣常生產(chǎn)必須購靶置的沒有達到敖固定資產(chǎn)標準般的設(shè)備、儀器吧、工卡模具、敖器具、生產(chǎn)家傲具和備品備件襖等的購置費用安。隘例1：FOB藹=280萬美岸元，國際運費伴1.5，運稗保費率2.6傲6，銀行財扮務(wù)費率5，哎外貿(mào)手續(xù)費1吧.5%，關(guān)稅俺率20%，增襖值稅率17%稗，求進口設(shè)備壩抵岸價。擺解：（1）貨癌價=280啊8.3=23佰24萬元柏罷（2）國際運版費=2324啊1.5=凹3.486萬暗元辦凹（3）運輸保懊險費 罷襖（4）銀行財翱務(wù)費=

12、232壩45=1昂1.62萬元埃般（5）外貿(mào)手翱續(xù)費=（23斑24+3.4霸86+6.2背1）1.5稗%=35萬元暗懊（6）關(guān)稅=耙（2324+邦3.486+昂6.21）板20%=46按6.74萬元昂?。?）增值稅背=（2324礙+3.486啊+6.21+瓣466.74頒）17%=隘476.07擺萬元疤進口設(shè)備抵岸版價=（1）+絆（2）+（3唉）+（4）+絆（5）+（6疤）+（7）岸=3323.敗126萬元拜例2：某進口罷設(shè)備FOB原俺價為800萬熬美元，設(shè)備重柏350噸，海芭運費2.5美斑元/噸，運輸耙保險費率2.鞍66，銀行胺財務(wù)手續(xù)費0埃.5%，外貿(mào)扮手續(xù)費為1.白5%，關(guān)稅率捌20%，

13、增值阿稅率17%，柏已知設(shè)備運雜岸費率2%，經(jīng)耙測算該項目工半器具及生產(chǎn)購八置費為設(shè)備費矮的10%，求扒該進口設(shè)備購岸置費及項目的襖工器具購置費埃。皚四、工程建設(shè)爸其他費用構(gòu)成版按其內(nèi)容大體昂可分階段三類搬。柏第一類指建設(shè)艾用地費；辦第二類指與工哎程建設(shè)有關(guān)的藹其他費用；跋第三類指與未拜來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)隘營有關(guān)的其他按費用。五、預(yù)備費骯預(yù)備費包括基伴本預(yù)備費和價壩差預(yù)備費。芭（一）基本預(yù)佰備費半基本預(yù)備費是霸指在初步設(shè)計耙及概算內(nèi)難以八預(yù)料的工程費絆用。靶基本預(yù)備費=礙（ 罷 巴 + 骯 敗+ 岸 ）斑基本預(yù)備費斑率芭（二）價差預(yù)百備費敖價差預(yù)備費是盎指建設(shè)項目在巴建設(shè)期內(nèi)由于襖價格等變化引昂起工

14、程造價變矮化的預(yù)留費用澳。艾式中：投資額埃為設(shè)備工器具奧購置費和建安癌工程費之和；斑M半表示建設(shè)前期壩年限；耙N襖表示建設(shè)期年疤份數(shù)白六、建設(shè)期貸稗款利息案當總貸款是分叭年均衡發(fā)放時扳，建設(shè)期利息半的計算可按當版年借款在年中哀支用考慮，即笆當年貸款按半版年計息，上年澳貸款按全年計哎息。計算公式按為：式中：矮七、固定資產(chǎn)挨投資方向調(diào)節(jié)拔稅（暫停征收哀）罷例：某建設(shè)項矮目，設(shè)備購置八費為5000翱萬元，工器具白及生產(chǎn)家具定骯額費率5%，斑建安工程費5岸80萬元，工背程建設(shè)其他費傲150萬元，扒基本預(yù)備費率拌3%，建設(shè)期襖2年，各年投埃資比例分別為礙40%、60敗%，建設(shè)期內(nèi)把價格變動率為俺6%，如

15、果3熬000萬為銀白行貸款，其余艾為自有資金，百各年貸款比例背分別為70%鞍、30%，假霸設(shè)貸款年利率扮為10%，求敖建設(shè)期漲價預(yù)背備費、建設(shè)期稗貸款利息及建氨設(shè)投資。解： 半第二節(jié)拌熬 建筑安裝工八程費用構(gòu)成和百計算胺一、建筑安裝傲工程費用內(nèi)容拜及構(gòu)成（1）養(yǎng)老保險費（2）失業(yè)保險費（3）醫(yī)療保險費3.差旅交通費4.固定資產(chǎn)使用費5.工具用具使用費2.辦公費6.勞動保險費7.工會經(jīng)費8.職工教育經(jīng)費9.財產(chǎn)保險費10.財務(wù)費11.稅金12.其他建筑安裝工程費直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費1.人工費2.材料費3.施工機械使用費3.安全施工4.臨時設(shè)施5.夜間施工6.二次搬運

16、7.大型機械設(shè)備進出場及安拆8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護11.施工排水、降水1.工程排污費3.社會保障費4.住房公積金1.環(huán)境保護2.文明施工2.工程定額測定費（已取消）5.危險作業(yè)意外傷害保險（現(xiàn)為工傷保險）1.管理人員工資唉建筑安裝工程哎費用組成（建挨標2003版206號）擺二、直接費（扳由直接工程費擺和措施費組成佰）盎（一）直接工罷程費安直接工程費是擺指施工過程中拔耗費的構(gòu)成爸工程實體柏的各項費用，暗包括人工費、凹材料費、施工唉機械使用費。1、人工費2、材料費安3、 施工機笆械使用費澳哎施工機械費是頒指施工機械作罷業(yè)所發(fā)生的機岸械使用費以及安機械安、

17、拆費挨和場外運費。（二）措施費辦1、含義：措八施費為完成工暗程項目施工，盎發(fā)生于該工程懊施工準備和施板工過程中的技笆術(shù)、生活、安敗全、環(huán)境保護拜等方背 爸面的昂非工程實體項啊目艾的費用。2、組成哎三、間接費（阿規(guī)費+企業(yè)管跋理費)（一）規(guī)費1、含義2、組成班（二）企業(yè)管芭理費擺1、含義：企隘業(yè)管理費是指班施工企業(yè)為組板織施工生產(chǎn)經(jīng)啊營活動所發(fā)生傲的管理費用。2、組成四、利潤五、稅金1、含義：鞍2、組成及計暗算安包括營業(yè)稅、傲城鄉(xiāng)維護建設(shè)稗稅、教育費附罷加及地方教育按費附加擺白（1）應(yīng)納營胺業(yè)稅=營業(yè)額白3%鞍（2）城鄉(xiāng)維吧護建設(shè)稅=應(yīng)拔納營業(yè)稅額哀適用稅率=營罷業(yè)額3%凹適用稅率安市區(qū)的適用稅

18、氨率為營業(yè)稅的芭7%，所在地暗為縣鎮(zhèn)的，其邦適用稅率為營辦業(yè)稅的5%，傲農(nóng)村的適用稅矮率營業(yè)稅的1搬%。懊（3）教育費罷附加=應(yīng)納營哎業(yè)稅額3%氨3%半（4）地方教艾育費附加=應(yīng)氨納營業(yè)稅額案3%2%頒第三節(jié) 建筑笆安裝工程人工跋、材料及機械佰臺班單價拔一、人工單價藹（人工日單價埃）的組成及確哀定方法1、含義2、組成3、影響因素胺（1）社會平暗均工資白（2）國家政板策熬（3）物價水襖平拌（4）消費水俺平哎（5）勞動力扳供求拜二、材料單價稗的組成及確定罷方法1、含義2、組成3、計算稗三、施工機械瓣臺班單價的組岸成及確定方法1、含義2、組成3、計算巴第三章 建設(shè)捌工程定額礙第一節(jié) 工程氨定額概述頒

19、一、建設(shè)工程埃定額的概念靶1、定額：是邦規(guī)定的限度或擺額度，是在社襖會物質(zhì)生產(chǎn)部胺門的生產(chǎn)經(jīng)營癌活動中，根據(jù)擺一定的技術(shù)組盎織條件，在一邦定的時間內(nèi)，背為完成一定數(shù)凹量的合格產(chǎn)品擺所規(guī)定消耗的氨人力、物力、笆財力和資金的襖數(shù)量標準。熬2、建設(shè)工程八定額：是指在按正常施工條件靶下，為完成單拜位合格的建筑扳安裝工程產(chǎn)品般所消耗人、材扳、機的數(shù)量標吧準。扒二、建設(shè)工程隘定額的分類襖1、按定額反佰映的生產(chǎn)要素霸消耗內(nèi)容分類辦2、按定額的般編制程序和用八途分類扮3、按主編單傲位和管理權(quán)限疤分類伴4、按適用范按圍劃分：全國埃通用定額、行罷業(yè)專用定額、叭專業(yè)專用定額凹凹三、工程定額吧的特點1、科學(xué)性2、系統(tǒng)

20、性3、統(tǒng)一性4、指導(dǎo)性叭5、穩(wěn)定性和疤時效性八四、工程定額翱作用熬1、擺定額是節(jié)約社辦會勞動，提高鞍勞動生產(chǎn)率的辦重要手段；礙2、暗定額是國家宏胺觀調(diào)控的依據(jù)盎；板3、巴定額是組織和扳協(xié)調(diào)社會化大背生產(chǎn)的工具；盎4、頒定額是衡量工昂人的勞動成果胺及其所創(chuàng)造的鞍經(jīng)濟效益的尺半度，也是個人按消費品分配的敖基本依據(jù)；搬5、隘定額是編制計阿劃的基礎(chǔ)和可暗行性研究的依皚據(jù)；邦6、扮定額是確定工皚程造價和選擇般最優(yōu)設(shè)計方案靶的依據(jù)；班7、懊定額是竣工結(jié)巴算的依據(jù)，同柏時也是加強企半業(yè)管理，進行班經(jīng)濟核算的依板據(jù)擺第二節(jié) 建筑艾安裝工程人工胺、材料及機械耙臺班定額消耗捌量癌一、施工過程爸分解及工時研敖究扮（

21、一）施工過礙程及分類巴1、施工過程爸的含義半施工過程是指半在建設(shè)工地范頒圍內(nèi)所進行的安生產(chǎn)過程。包八括三要素：勞鞍動者、勞動工胺具、勞動對象艾。巴2、施工過程巴分類岸施工過程 艾 工序 懊操作 動佰作辦（二）工作時啊間研究翱工時分析是指吧以某一施工過白程或工序為對罷象，對工作時伴間進行分類研拜究。白二、工作時間班分類熬（一）工人工隘作時間消耗的跋分類工人工作時間必須消耗的時間（定額時間）損失時間（非定額時間）有效工作時間休息時間不可避免中斷時間多余和偶然工作時間停工時間違背勞動紀律損失時間施工本身造成的非施工本身造成的輔助工作時間基本工作時間準備與結(jié)束工作時間機械工作時間必須消耗時間損失時間有

22、效工作時間不可避免的無負荷工作時間不可避免的中斷時間多余工作時間停工時間違背勞動紀律損失正常負荷下的工作時間有根據(jù)地降低負荷下的工作時間低負荷下的工作時間與工藝過程特點有關(guān)的中斷時間與機械保養(yǎng)有關(guān)的中斷時間工人休息時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間哎（二）機械工敖作時間消耗的扮分類八三、測定時間礙消耗的基本方柏法計時觀霸察法計時觀察法數(shù)示法工作日寫實法連續(xù)法測時選擇法測時寫實記錄法測時法混合法圖示法白四、確定人、百材、機消耗量敗的基本方法般（一）確定人佰工定額消耗量岸的基本方法1、基本方法叭（1）技術(shù)測耙定法伴（2）比較類暗推法般（3）經(jīng)驗估扮計法捌（4）統(tǒng)計分背析法2、步驟敖

23、（1）分析基百礎(chǔ)資料，擬定敖編制方案按（2）確定正暗常的施工條件拜（3）確定人哎工定額消耗量背的方法埃時間定額和產(chǎn)辦量定額是人工叭定額的兩種表捌現(xiàn)形式。拌計算公式：定叭額時間=工序跋作業(yè)時間/（挨1規(guī)范時間扒%）耙（二）確定材岸料定額消耗量挨的基本方法搬1、非周轉(zhuǎn)性鞍材料（叭必須的材料消岸耗和損失的材骯料兩種性質(zhì)笆）班（1）利用現(xiàn)版場技術(shù)測定法矮，主要是編制啊材料損耗定額唉。壩（2）利用實八驗室試驗法，拌主要是編制材隘料凈用量定額佰。邦（3）采用現(xiàn)捌場統(tǒng)計法，可隘以獲得材料消捌耗的數(shù)據(jù)，但襖不能分清材料百消耗的性質(zhì)。敖（4）理論計柏算法，凈用量昂和損耗量相加氨，即等于材料按的消耗總量。拌2、周

24、轉(zhuǎn)性材拔料跋（三）確定機般械臺班定額消阿耗量的基本方敗法半1、定正常的翱施工條件頒2、確定機械芭1h純工作正哎常生產(chǎn)率瓣3、 確定施奧工機械的正常哎利用系數(shù)頒機械利用系數(shù)安=機械在一個白工作班內(nèi)純工跋作時間/一個壩工作班延續(xù)時哎間（8h）吧4、計算施工跋機械臺班定額吧第三節(jié) 企業(yè)稗定額與施工定辦額一、企業(yè)定額哀（一）企業(yè)定拔額的概念班企業(yè)定額是企艾業(yè)根據(jù)自身的辦技術(shù)水平和管板理水平所確定翱的完成單位合皚格產(chǎn)品必須的叭工、料、機的捌數(shù)量標準以及叭企業(yè)在特定工隘程的實施過程唉中所耗費的其哎他生產(chǎn)經(jīng)營要八素的數(shù)量標準艾。扒（二）企業(yè)定辦額的作用霸（1）企業(yè)定敖額是施工企業(yè)奧計算和確定工暗程施工成本的

25、哎依據(jù)，是施工凹企業(yè)進行成本板管理、經(jīng)濟核鞍算的基礎(chǔ)。 吧（2邦）辦企業(yè)定額是施哎工企業(yè)進行工拜程投標、編制般工程投標價格癌的基礎(chǔ)和主要笆依據(jù)。奧（3）企業(yè)定按額是施工企業(yè)叭編制施工組織胺設(shè)計的依據(jù)。白（4）企業(yè)定翱額是企業(yè)激勵背工人的條件。辦（三）企業(yè)定拔額的編制原則辦1、平均先進懊性的原則擺2、簡單適用暗性的原則唉3、以專家為擺主編制的原則耙4、獨立自主哎原則拜5、時效性的埃原則 6、保密原則二、施工定額隘（一）施工定伴額概念熬施工定額是建傲筑安裝工人或矮工人小組在合懊理的勞動組織柏和正常的施工霸條件下，按照唉社會平均先進巴水平編制的為傲完成單位合格鞍產(chǎn)品所需消耗擺的人工、材料般、機械的數(shù)

26、量笆標準。霸（二）施工定白額的編制疤（1）施工定拔額的編制原則班平均先進水扒平原則皚 定額的結(jié)拜構(gòu)形式簡明適隘用的原則癌 專家和群捌眾相結(jié)合，以搬專家為主原則斑 獨立自主瓣原則稗（2）施工定埃額的編制埃（三）施工定艾額的作用盎（1）施工定哎額是企業(yè)計劃氨管理的依據(jù)。按（2）施工定吧額是組織和指罷揮施工生產(chǎn)的拜有效工具。瓣（3）施工定耙額是計算工人扳勞動報酬的依靶據(jù)。 扳（4）施工定背額有利于推廣暗先進技術(shù)。 哀（5）施工定叭額是編制施工奧預(yù)算，加強企挨業(yè)成本管理和敖經(jīng)濟核算的基般礎(chǔ)。佰第四節(jié)辦疤 預(yù)算定額奧一、預(yù)算定額傲的概念哎背預(yù)算定額是在伴社會正常的生挨產(chǎn)條件下，按凹照社會平均水半平確定完

27、成合傲格規(guī)定消耗在巴合格質(zhì)量的分板項工程和結(jié)構(gòu)埃構(gòu)件的人工、拜材料和機械臺扒班的數(shù)量標準唉，是計算建筑岸安裝產(chǎn)品價格阿的基礎(chǔ)。扮二、預(yù)算定額昂的組成1、總說明巴2、建筑面積絆計算規(guī)則頒3、分部工程般定額霸4、定額附錄搬 拔三、預(yù)算定額岸的編制耙（一）預(yù)算定佰額的編制原則按1、按社會平扒均水平確定預(yù)哎算定額的原則案；伴2、簡明適用盎的原則；暗3、堅持統(tǒng)一壩性和差別性相敖結(jié)合的原則。跋（二）預(yù)算定唉額編制中人工癌、材料、機械礙消耗量的確定柏1、人工工日哎消耗量的計算稗人工的工日數(shù)懊可以有兩種確奧定方法。一種藹是以勞動定額昂為基礎(chǔ)確定；叭一種是以現(xiàn)場版觀察測定資料靶為基礎(chǔ)計算。邦2、材料消耗罷量的計

28、算拔3、機械臺班隘消耗量的計算搬（1）根據(jù)施耙工定額確定機氨械臺班消耗量拔的計算伴預(yù)算定額機械叭耗用臺班=施拔工定額機械耗傲用臺班（1阿+機械輻度差拌系數(shù)）拔（2）以現(xiàn)場藹測定資料為基阿礎(chǔ)確定機械臺柏班消耗量。搬四、預(yù)算定額敖的作用稗1、預(yù)算定額絆是編制施工圖拌預(yù)算、確定建稗筑安裝工程造艾價的基礎(chǔ)。拜2、預(yù)算定額拜是編制施工組俺織設(shè)計的依據(jù)艾。氨3、預(yù)算定額耙是工程結(jié)算的岸依據(jù)。岸4、預(yù)算定額扳是施工單位進案行經(jīng)濟活動分頒析的依據(jù)。稗5、預(yù)算定額凹是編制概算定艾額的基礎(chǔ)。安6、預(yù)算定額敖是合理編制招耙標標底、投標懊報價的基礎(chǔ)。爸第五節(jié)安扒 概算定額、鞍概算指標及投挨資估算指標扒一、 概算定鞍額

29、疤（一）概算定鞍額的概念氨傲概算定額：是壩在預(yù)算定額基挨礎(chǔ)上，按照社板會平均水平確邦定完成合格的奧單位擴大分項斑工程或單位擴安大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所哀需消耗的人工版、材料和機械耙臺班的數(shù)量標耙準，所以概算哎定額又稱作澳擴大結(jié)構(gòu)定額皚。概算定額是安預(yù)算定額的合擺并與擴大。稗（二）概算定板額的編制伴（三）概算定斑額的作用二、概算指標班（一）概算指鞍標的概念罷建安工程概算按指標通常是以艾整個建筑物和唉構(gòu)筑物為對象唉，以建筑面積胺、體積或成套拔設(shè)備裝置的臺疤或組為計量單瓣位而規(guī)定的人骯工、材料、機斑械臺班的消耗頒量標準和造價巴指標。隘（二）概算指半標的作用巴三、投資估算半指標芭（一）投資估敖算指標的概念骯（二）

30、投資估拜算指標的內(nèi)容跋一般可分為建啊設(shè)項目綜合指拜標、單項工程邦指標和單位工霸程指標三個層拔次。耙1、建設(shè)項目敗綜合指標搬建設(shè)項目綜合懊指標一般以項矮目的綜合生產(chǎn)拜能力單位投資傲表示。俺2、單項工程昂指標懊單項工程指標叭一般以單項工叭程生產(chǎn)能力單奧位投資。拜3、單位工程案指標八單位工程指標搬一般以如下方安式表示：如，背房屋區(qū)別于不叭同結(jié)構(gòu)形式以奧“元/”表芭示；道路區(qū)別懊不同結(jié)構(gòu)層、俺面層以“元/伴”表示；水岸塔區(qū)別不同結(jié)艾構(gòu)層、容積以疤“元/座”表扒示；管道區(qū)別哎不同材質(zhì)、管盎徑以“元/m拔”表示。搬（三）投資估絆算指標的編制瓣方法癌施工定額八預(yù)算定額哎概算定額哎概算指標癌投資估算指標耙對象

31、矮項目劃分爸定額水平拔定額性質(zhì)拜用途昂第四章 工程罷量清單計價與罷計量規(guī)范班第一節(jié) 工程啊量清單的編制耙一、工程量清頒單的概念伴工程量清單是昂指建設(shè)工程的啊分部分項工程疤項目、措施項捌目、其他項目埃、規(guī)費項目和板稅金項目的名哎稱和相應(yīng)數(shù)量八等的明細清單辦。澳二、工程量清捌單的內(nèi)容（說胺明和清單表）柏三、工程量清叭單的編制盎（一）分部分鞍項工程量清單盎1、分部分項昂工程量清單的啊組成“五白個統(tǒng)一”2、編制步驟3、標準格式靶（二）措施項啊目清單巴1、措施項目絆清單的組成扒2、措施項目捌清單的編制拌（三）其他項皚目清單哎1、其他項目阿清單的組成白2、其他項目白清單的編制骯（四）規(guī)費和笆稅金項目清單1

32、、規(guī)費2、稅金隘四、工程量清襖單的作用辦1、辦編制招標最高懊限價和投標報拔價的依據(jù)暗2、為投標者拌提供一個公開拌、公平、公正背的競爭環(huán)境盎3、 是計價八、詢標、評標捌的基礎(chǔ)斑4、為辦理工盎程結(jié)算、竣工背決算及工程索扒賠提供重要依絆據(jù)半第二節(jié) 工程骯量清單計價的八基本內(nèi)容皚一、工程量清瓣單計價的概念案是根據(jù)計價規(guī)癌范，依照工程澳量清單和綜合背單價法對建設(shè)拔工程進行計價昂的一種方法。靶二、工程量清頒單計價的特點1、強制性2、實用性3、競爭性4、通用性鞍三、工程量清伴單計價的適用稗范圍阿計價規(guī)范規(guī)定骯：佰1、全部使用阿國有資金投資奧或國有資金投矮資為主艾(瓣以下二者簡稱皚“百國有資金投資柏”)癌的的

33、建設(shè)工程凹施工發(fā)承包，敖必須采用工程哎量清單計價。暗（強制性條款?。┌?、非國有資敖金投資的建設(shè)俺工程，宜采用礙工程量清單計扮價。挨3、不采用工把程量清單計價版的建設(shè)工程，笆應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范辦除工程量清單頒等專門性規(guī)定岸外的其他規(guī)定唉。白四、工程量清罷單計價的過程國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料統(tǒng)一的工程量清單標準格式統(tǒng)一的工程量清單計量規(guī)則項目設(shè)置規(guī)則招標要求和施工設(shè)計圖紙工程量清單工程造價各種信息、資料和指數(shù)企業(yè)定額建設(shè)項目的投標報價招標控制價矮五、工程量清把單計價的方法捌（一）工程單罷價的計價方法1、2、3、唉（二）綜合單按價1、含義2、組價過程3、計算公式隘六、工程量清擺單計價的作用翱（1）滿足

34、競按爭的需要-般-優(yōu)勝劣汰辦；白（2）提供了骯一個平等的競頒爭條件壩-工程量相同安；耙（3）有利于柏工程款的撥付癌和工程造價的岸最終確定；癌（4）有利于傲實現(xiàn)風(fēng)險的合叭理分擔半-工程量風(fēng)險般由業(yè)主承擔，扳報價風(fēng)險由投白標方承擔；叭（5）有利于芭業(yè)主對投資的般控制；?。?）有利于盎提高工程計價傲效率，能真正哎實現(xiàn)快速報價霸。斑第三節(jié) 清單辦計價下建安工扒程費的計算邦一、清單計價隘下建安工程費爸的組成吧二、分部分項胺工程費柏三、措施項目俺費安1、綜合單價挨法安2、參數(shù)計價癌法凹3、分包計價氨法辦四、其他項目半費1、暫列金額2、暫估價3、計日工瓣4、總承包服唉務(wù)費搬五、規(guī)費和稅昂金佰第五章 建設(shè)笆工

35、程造價文件凹第一節(jié) 投資耙估算、設(shè)計概罷算編制與審查一、投資估算敖（一）投資估吧算的概念盎（二）投資估跋算的編制方法般1、指數(shù)估算昂法（生產(chǎn)能力搬指數(shù)法）佰2、系數(shù)估算搬法澳3、單元組合扒法霸4、指標估算八法昂（三）投資估傲算的審核二、設(shè)計概算暗（一）設(shè)計概把算的概念鞍（二）設(shè)計概芭算的分類百按照編制程序礙：單位工程概暗算、單項工程耙綜合概算、建啊設(shè)項目總概算凹（三）單位工皚程概算的編制爸1、建筑工程柏設(shè)計概算的編襖制挨（1）概算定懊額法疤（2）概算指啊標法拜（3）類似工霸程預(yù)決算法翱2、設(shè)備及安霸裝工程設(shè)計概礙算拌（四）設(shè)計概按算的審核襖（五）設(shè)計概岸算的作用三、施工預(yù)算頒（一）施工預(yù)捌算的

36、概念懊（二）施工預(yù)懊算與施工圖預(yù)叭算的區(qū)別背（三）施工預(yù)笆算的編制1、實物法胺2、實物金額氨法扒（四）施工預(yù)案算的作用暗第二節(jié) 施工百圖預(yù)算編制與把審查版一、施工圖預(yù)氨算的概念瓣二、施工圖預(yù)捌算與工程量清俺單計價的關(guān)系骯三、施工圖預(yù)艾算的編制與審艾核邦（一）施工圖懊預(yù)算編制的兩懊種模式霸1、傳統(tǒng)的定背額計價模式絆2、工程量清艾單計價模式案（二）施工圖安預(yù)算的編制方板法按1、工料單價敗法骯（1）預(yù)算單斑價法（2）實物法罷2、綜合單價安法板四、施工圖預(yù)伴算的審核艾（一）施工圖捌預(yù)算審查的意柏義八（二）審查內(nèi)敗容半（三）審查方半法絆1、全面審查笆法艾2、標準預(yù)算稗審查法絆3、分組計算拜審查法暗4、對

37、比審查癌法奧5、篩選審查礙法芭6、重點審查唉法版7、利用手冊懊審查法俺五、施工圖預(yù)般算的作用唉第三節(jié) 工程奧結(jié)算與決算一、工程結(jié)算捌（一）工程結(jié)板算的概念和作氨用扮（二）工程結(jié)芭算的方式1、按月結(jié)算2、分段結(jié)算巴3、竣工后一罷次結(jié)算哎4、其他結(jié)算巴方式爸（三）工程價芭款竣工結(jié)算藹竣工結(jié)算工程哎款=合同價+挨合同調(diào)整額拌預(yù)付及已結(jié)算白工程款保修礙金氨（四）工程價鞍款的動態(tài)結(jié)算芭1、按竣工調(diào)擺價系數(shù)結(jié)算壩2、按實際價昂格結(jié)算耙3、按調(diào)價文邦件結(jié)算艾4、按調(diào)值公版式背（五）工程備扒料款的預(yù)付和安扣還爸1、預(yù)付款的佰確定方法：影暗響因素法和額頒度系數(shù)法注：起扣點唉2、預(yù)付款的盎計算二、工程決算哎三、保

38、修費用捌的處理跋第六章 工程癌招投標與合同哀管理伴第一節(jié) 工程安招投標拔一、工程招標罷投標的概念罷1、工程招標拜：業(yè)主為發(fā)包熬擬建的工程項傲目，招請具備隘法定條件的承佰包商投標的活啊動。阿2、工程投標般：投標人根據(jù)叭招標文件的要按求，提出相應(yīng)版的措施、方案耙報價，競爭取白得承包權(quán)的活阿動。敖二、招標的方笆式1、公開招標2、邀請招標唉三、施工招標唉、投標程序奧第二節(jié) 合同懊法及建設(shè)工程靶合同拔一、合同的概啊念靶二、合同法的邦基本原則1、2、3、4、5、癌三、合同的內(nèi)哎容四、合同訂立1、要約邀請2、要約3、承諾五、合同效力矮（一）有效合皚同襖（二）效力待暗定合同奧（三）無效合絆同矮（四）可撤銷把或

39、可變更合同搬六、合同履行絆和變更俺七、合同的保藹全1、代位權(quán)2、撤銷權(quán)俺八、合同的擔鞍保1、2、3、4、5、哎九、違約責(zé)任挨的承擔方式1、2、3、扳十、建設(shè)工程澳合同俺（一）建設(shè)工邦程合同的概念（二）類別跋第七章 清單哎項目工程計量矮第一節(jié) 工程按量概述唉一、工程量的頒含義疤工程量是指按瓣照工程量計算巴規(guī)則計算所得柏的，以物理計拜量單位或自然懊計量單位表示靶的各分部分項佰工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)靶件的實物數(shù)量矮。胺二、工程計量叭的內(nèi)容及主要翱依據(jù)俺（一）工程計唉量的內(nèi)容八1、工程量清疤單項目的工程版計量傲2、預(yù)算定額般項目的工程計辦量熬3、建筑面積安的計算藹（二）工程計半量的依據(jù)1、設(shè)計文件2、計價規(guī)則耙

40、3、消耗量定艾額吧4、招標文件挨（商務(wù)標部分般）及其他資料癌三、 工程量拌計算的步驟1、熟悉圖紙2、劃分項目拌3、確定計算疤順序阿4、按計算規(guī)胺則列出計算式翱5、匯總工程襖量八四、 工程量敖計算的一般要翱求案1、必須按圖壩紙計算爸2、必須按計吧算規(guī)則計算巴3、必須口徑辦一致背4、必須列出拌計算式挨5、計算必須鞍準確隘6、計算單位柏必須一致罷7、注意計算啊順序斑8、計算工程俺量時力求分層瓣段計算胺五、 工程量捌計算的順序板1、按施工順艾序列項計算岸2、按計價霸規(guī)則或消懊耗量定額的笆順序氨3、按“先橫班后豎”“先上熬后下”“先左半后右”計算隘4、按構(gòu)件編扒號的順序計算稗5、按“先獨昂立后整體，先把

41、結(jié)構(gòu)后建筑”艾順序胺六、 統(tǒng)籌法板計算工程量的瓣基本要點靶1、統(tǒng)籌程序礙，合理安排。般2、利用基數(shù)擺連續(xù)計算。按基數(shù)是指工程疤量計算時重復(fù)半利用的基本數(shù)氨據(jù)。基數(shù)由“捌三線兩面兩表板”組成。癌L外外墻外拌邊線長：外墻把裝飾、勒腳、班散水、挑檐、敖外腳手架等。阿L中外墻中傲心線長：挖溝板槽、基礎(chǔ)、圈頒梁、砌墻、墻藹面抹灰等。（爸L中L外氨4墻厚）班 癌 鞍 疤L內(nèi)內(nèi)墻凈版長線：同L中柏。骯S底底層建笆筑面積（外墻熬外邊線所包面啊積）：平整場扮地、鉆探及回柏填孔、天棚工巴程等。澳S凈S底絆L中墻厚罷L內(nèi)墻厚：阿室內(nèi)地面、樓懊面、天棚等工白程量。傲“兩表”指門澳窗工程量統(tǒng)計矮計算表和構(gòu)件傲工程量統(tǒng)計

42、數(shù)盎量表挨注：清單：S岸平S底。（版首層面積）霸定額：S平壩S底L外傲216背3、一次算出唉，多次使用。艾4、結(jié)合實際版，靈活機動。把第二節(jié) 建筑傲面積的計算靶一、 建筑面礙積含義及組成挨：凹1、含義：建般筑面積是指建翱筑物各層水平霸面積的總和。2、組成：皚注：使用面積懊和輔助面積之凹和為有效面積奧二、 建筑面靶積的作用捌1、是衡量建罷設(shè)項目規(guī)模大稗小的依據(jù)。哎2、是計算單礙位工程工程造吧價、用工、用把料等技術(shù)經(jīng)濟搬指標的依據(jù)：襖元/，用工罷/，用料/挨。一般：剪耙力墻高層建筑哀（住宅）鋼筋懊70多噸/扮。熬3、是計算某半些分項工程量按的計算基礎(chǔ)。絆4、是編制工搬程造價文件和案建筑房屋計算礙工

43、程量的基礎(chǔ)壩。半5、是控制設(shè)斑計、評價設(shè)計翱方案的重要依叭據(jù)。班三、 建筑面巴積計算方法邦建筑面積的計壩算方法應(yīng)符合耙“建筑面積的罷計算規(guī)則”，斑見消耗量定絆額總說明P皚4。一般原理：辦1、按勒腳以敖上外墻外圍所笆包面積，高度班以2.2m為拔界（低于2.鞍2m不計算建鞍筑面積）。傲2、室內(nèi)樓梯皚、電梯井、管斑道井，均按建俺筑物自然層計艾算（意思是不邦扣除敖霸）。吧3、陽臺按水絆平投影面積的白1/2計算（辦不管封閉與否矮），雨篷挑出澳寬度2.1芭m時按1/2唉計算。阿4、設(shè)備管道奧層（技術(shù)層）巴不計算建筑面暗積（不管高度唉2.1，還矮是2.1）壩。唉四、 建筑面笆積計算規(guī)則（版詳見建筑面積辦計算

44、規(guī)則）般第三節(jié) 建筑斑工程工程量計拜量（清單工程挨量計算）一、土方工程瓣（一）清單項壩目設(shè)置及說明傲1、設(shè)置：四艾個部分，12昂個項目，掌握板3個項目。柏2、通常，基稗底釬探、土方百運輸?shù)炔粏为毎粤许?。?、平整場地叭、豎向布置挖安土、山坡切土凹、挖溝槽、挖拌地坑、大開挖柏的區(qū)別。哎名稱疤項目特征扳適用范圍俺4、為使投標襖人能準確報價皚，招標人應(yīng)對芭土的類別、棄罷土取土的運距半、挖土的深度爸、回填要求等俺項目特征進行骯詳細的描述。霸5、因地質(zhì)情挨況或設(shè)計變更百引起工程量變百更，由業(yè)主和岸承包商現(xiàn)場簽埃證，依據(jù)合同盎調(diào)整。癌6、干、濕土扳的劃分（以地熬下常水位為分皚界線）。土石氨方體積按天然班密

45、實體積計算把，如果需要折胺算P38。白7、編制土方笆清單時不考慮板施工方法，因巴此在清單中不案分人工土方和奧機械土方工程背。頒（二）主要清襖單項目工程量佰計算隘1、平整場地隘：其工程量按頒設(shè)計圖示尺寸哀以建筑物首層扳面積以計算稗。 注：搬（1）首層面哀積是指建筑物扒首層所占面積扳。襖（2）首層面半積應(yīng)按建筑物跋外墻外邊線計案算，不一定等奧于底層建筑物擺面積。如落地耙陽臺計算全面挨積，懸挑陽臺霸不計算面積，唉但建筑面積計啊算規(guī)則規(guī)定陽翱臺只計算一半熬的建筑面積。壩2、挖土方：百按圖示體積計八算。（疤注意：挖土方礙是指室外地坪按以上的豎向挖半土或山坡切土巴）俺3、挖基礎(chǔ)土瓣方：按基礎(chǔ)墊頒層底面積挖

46、版土深度以m3骯計算。注：阿1）挖基礎(chǔ)土胺方應(yīng)根據(jù)不同耙的基礎(chǔ)類型分熬別列項，獨立耙滿堂基礎(chǔ)按不澳同的底面積和懊深度分別列項巴。盎2）計算土方絆工程量時，以拌設(shè)計圖示凈量搬計算。放坡、拌操作工作面、俺支護等，在計奧價時由計價人耙考慮，計入綜佰合單價中。阿（1）挖條形瓣基礎(chǔ)土方（挖伴溝槽）笆。指挖土深度澳0.3m，般長3寬，寬岸3m的基槽皚挖土。翱VBL半H或VB案HL。其中：叭B唉鞍墊層寬度；懊H矮艾挖土深度；搬L翱罷外墻：L中；辦內(nèi)墻：L內(nèi)-伴（B/2-b斑/2）T型案接頭個數(shù)（鞍墊層間凈長線叭）。爸（2）挖獨立班基礎(chǔ)土方（挖百地坑）壩：坑底面積半20。 扳 V昂ABH把（3）挖滿堂吧基礎(chǔ)土

47、方（大笆開挖）埃：坑底面積斑20，或槽皚寬大于3米或靶槽長小于槽寬斑3倍以內(nèi)，計邦算同上。藹（4）人工挖爸樁孔扳：V3.1扮4R爸2哀H注：癌人工挖樁孔與靶砼灌注樁工程柏內(nèi)容中的成孔哎是不是一回事隘，二者有沒有昂矛盾。以不重隘復(fù)列項為原則八，若人工挖樁爸孔列入砼灌注百樁內(nèi)，則不列盎入人工挖樁孔扒；若兩個結(jié)算皚的那位，可單岸獨列項。皚4、土石方回吧填：按圖示尺跋寸以體積計算按，包括基礎(chǔ)回霸填，室內(nèi)回填哀，場地回填。芭（1）基礎(chǔ)回霸填：V挖土埃體積-室外地巴坪以下構(gòu)件所百占體積。疤（2）室內(nèi)回拜填：V主墻案間凈面積回般填土厚度（室隘內(nèi)外高差-地斑面做法厚度）爸。般（3）場地土拔方：V回填氨面積回土

48、厚艾度耙5、管溝土方澳：按管道中心背線長計算（m哀），適用于管襖溝內(nèi)的土方開艾挖、回填。盎注：注地溝土擺方開挖，回填伴應(yīng)在地溝中，胺不單獨列項。奧6、土方運輸跋：通常土方運盎輸不單獨列項昂，按自然方計澳算。若無法按懊自然方計算的八，可按壓實方襖量1.15瓣。哎二、樁與地基柏基礎(chǔ)工程版（一）清單項般目設(shè)置及說明扮1、樁的相關(guān)挨知識凹（1）樁基的熬組成傲（2）樁基的阿分類傲2、項目設(shè)置巴：3部分12笆個項目胺3、混凝土灌哀注樁、預(yù)制鋼霸筋混凝土樁、吧地下連續(xù)墻中叭俄鋼筋籠、鋼頒筋網(wǎng)的制作、吧安裝、綁扎等按按A4.16疤列項。藹4、接樁方法伴：法蘭、硫磺藹膠泥、焊接。壩（二）主要清襖單項目工程量敗計

49、算骯1、預(yù)制混凝斑土樁、混凝土板灌注樁：按圖稗示尺寸以樁長拔或根數(shù)計算。俺（米或根）（芭注意：樁長含頒樁尖傲）唉2、其他樁：癌按設(shè)計圖示尺挨寸以樁長（含吧樁尖）計算。氨3、地下連續(xù)笆墻、振沖灌注岸碎石：按圖示案體積計算。頒4、地基強夯笆：按圖示尺寸稗以面積計算。搬5、錨桿支護靶：按圖示尺寸瓣以支護面積計骯算。懊6、土釘支護凹：按圖示尺寸瓣以支護面積計搬算。三、砌筑工程伴（一）清單項半目設(shè)置及說明辦1、設(shè)置：六隘部分，25個瓣項目，掌握“擺磚基礎(chǔ)、實心叭磚墻、零星砌案體、空心磚墻敗、地溝”。氨2、磚基礎(chǔ)：澳項目適用于各爸類型的磚基礎(chǔ)耙（包括墻下條背形、柱、構(gòu)筑骯物等的基礎(chǔ)）班3、一般情況跋下，磚

50、基礎(chǔ)下傲的墊層、防潮芭層不單獨列項凹。擺4、零星項目靶計價規(guī)則阿。捌5、砌體內(nèi)加凹固筋在鋼筋砼疤工程中列項。俺（01041敖6001）。頒6、不同類型澳的墻，其綜合澳單價就不同，壩因此，清單編傲制人應(yīng)對墻的霸類型進行必要岸的描述。把7、實心磚墻敗與空心磚墻、拜砌塊墻的區(qū)別翱：磚的品種。敖（二）計算規(guī)凹定隘1、基礎(chǔ)與磚拌墻的劃分：以稗0.00為拌界，如有地下拔室，以地下室哀地面為界。熬2、計算長度暗，外墻用L中佰，內(nèi)墻用L內(nèi)頒。傲3、計算高度八：外墻用凈高敖，內(nèi)墻用層高傲。傲4、墻的厚度氨：計價規(guī)則凹。熬5、計算基礎(chǔ)扮和墻體工程量骯時，應(yīng)扣除門伴窗洞口、砼構(gòu)芭件中所占體積襖，扣除單個孔辦洞在0.

51、3哎以上的面積。靶（三）主要清按單項目工程量鞍計算柏1、磚基礎(chǔ)：跋按圖示尺寸以搬體積計算。半Vb（h澳h按班）L拔b搬埃-基礎(chǔ)厚度熬h基礎(chǔ)盎深度胺h大啊放腳折加高度案。查表得到，啊定額上冊佰P92，P9叭3吧L外墻埃：L中；內(nèi)墻拌：L內(nèi)霸2、墊層（可柏單獨列項）：敖按實體積計算鞍。注：瓣（1）對條形百基礎(chǔ)、獨立基奧礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)啊下的墊層：V岸墊層的底面礙積墊層的厚扮度（室內(nèi)回填辦時已算出）；罷（2）對地面爸下的墊層：V伴地面的面積暗墊層的厚度芭3、實心、空哀心磚墻：按設(shè)藹計圖示尺寸以把體積計算。佰V（LH般門窗洞口）翱墻厚砼構(gòu)昂件所占的體積注：擺（1）先算門拌窗砼再計算靶磚墻。胺（2）長度中哀

52、可以先扣砼柱扮，高度中可以阿扣梁（圈梁）伴。壩4、其它磚墻哀：按圖示體積氨計算。注：稗（1）附墻里巴的煙囪、通風(fēng)案道、垃圾道等艾以其體積計算啊并入所在墻身俺中。按（2）附墻（懊包括基礎(chǔ)）磚把垛按實體積計艾算，并入依附搬的墻（或基礎(chǔ)稗）項目中。礙（3）磚垛下襖的磚基礎(chǔ)： 耙 Vb（盎hh）扳L吧（4）女兒墻班按外墻以m3氨計算，高度自跋屋面板面算至扳圖示高度。挨（5）底層陽哎臺的圍護磚墻辦按外墻計算。盎（6）框架結(jié)藹構(gòu)間砌墻，按按框架間凈空面暗積乘以厚度，隘以體積計算。澳5、零星項目案，按設(shè)計圖示礙尺寸以m3（佰m2、m、個懊）計算。八6、磚地溝：白按圖示尺寸以八中心線長計算般。（按斷面不芭同，

53、是否靠墻罷分別計算） 注：傲（1）在地溝靶的項目特征中拌，應(yīng)描述的內(nèi)爸容（如是否含礙土方工程、是藹否含溝蓋板、白是否含地溝過拔梁）。扳（2）地溝土扮方若在管溝土耙方中編碼列項芭，地溝項目中瓣就不能再包括叭挖土的內(nèi)容。絆地溝蓋板、過版梁可以按預(yù)制八砼構(gòu)件中的溝唉蓋板（010柏412008隘）、過梁（0搬104100白03）單獨列八項，也可以含八在地溝里。 翱 按 皚 挨 擺 扮7、磚散水、案磚地坪：按圖昂示尺寸以面積半計算。扮8、空花墻、般空斗墻、填充扳墻：按圖示外按形尺寸以體積罷計算。9、磚煙囪胺四、鋼筋混凝翱土工程癌（一）清單項邦目設(shè)置：17傲部分70項目壩，掌握現(xiàn)澆砼扳構(gòu)件和鋼筋兩霸部分。

54、芭（二）有關(guān)概胺念和計算規(guī)定1、現(xiàn)澆梁：靶（1）基礎(chǔ)梁熬：指梁的兩端把擱在柱基礎(chǔ)上擺。百（2）圈梁：熬沿磚墻設(shè)置的靶梁，施工時無捌底模版，（3半.6m以上或板以下模板消耗版量相同，支撐背也相同）。地艾圈梁和圈梁計艾算相同。拌（3）梁及框靶架梁：（分為俺矩形、異形梁擺）：施工時有隘底模版和支撐把，3.6m以巴上支撐費增加懊。2、現(xiàn)澆板：柏（1）有梁板版：現(xiàn)澆板下有癌現(xiàn)澆梁（除圈頒梁、框架梁）氨，按梁、板體安積之和計算。艾（2）無梁板唉： 現(xiàn)澆板下班無現(xiàn)澆梁，但靶有柱。板與柱氨分別列項分別奧計算。（柱帽哎并入板內(nèi)）?。?）平板：矮指板直接擱在擺墻上或梁上（拔圈梁、框架梁熬）。3、計算規(guī)定唉（1）柱

55、高的傲確定：從基礎(chǔ)半擴大頂面算起拌，柱與梁相交斑，柱高算至梁懊的頂面。構(gòu)造扮柱按全高計算辦（構(gòu)造柱基礎(chǔ)敖并入構(gòu)造柱內(nèi)爸）。案（2）梁長的岸確定：梁與柱挨相交，梁的長敗度算至柱的內(nèi)隘測邊；主梁與襖次梁相交，次扳梁算至主梁的板內(nèi)測邊；圈梁哎長度：L中，翱L內(nèi)。（班三段班）唉（3）計算砼巴時，按圖示尺案寸以實體積計班算，不扣除構(gòu)版件內(nèi)鋼筋、鐵敗件、0.3芭內(nèi)孔洞所占體扳積。埃（4）砼墻、扮板、散水等中邦單孔面積在。按（三）主要清巴單項目工程量邦的計算唉1、現(xiàn)澆砼基拜礎(chǔ)：按設(shè)計圖盎示尺寸以體積半計算。骯（1）帶形基半礎(chǔ)（有梁式和氨無梁式）安V基礎(chǔ)的斷襖面積基礎(chǔ)長把度T型接頭邦部分的體積。安T型接頭部分

56、佰的體積：傲VDV1絆（V2V3昂）八V1搭翱接部分上部矩叭形梁的體積 皚V1bh絆1LD耙V2搭邦接部分中部楔巴形體的體積V艾2bh2叭LD2哀V3搭盎接部分兩側(cè)三翱棱錐的體積 傲（2）獨立基稗礎(chǔ)（階梯或方伴椎體）注：唉1）階梯式：版按臺階分層計耙算（底面積吧臺階高度）頒2）方錐形：爸分矩形體和臺傲形體計算。般3）矩形體：邦底面積高度昂ABh跋4）臺形體體皚積：V=H/按6*A*B哀+a*b+(哎A+a)*(罷B+b) QUOTE QUOTE V=hbAB+ab+A+a(B+b)敖 V=hbAB+ab+A+a(B+b)頒 叭5）杯形基礎(chǔ)半（按獨立基礎(chǔ)伴列項）芭VV1V百2V3V隘4哀6）滿堂

57、基礎(chǔ)安（有梁式和無鞍梁式）注：拌1）有梁式：邦V底板面積拔板厚梁跋斷面積梁長搬2）無梁式：耙V底板面積柏板厚3）箱形基礎(chǔ)注：瓣計價規(guī)則拌沒有箱形基礎(chǔ)斑的項目，在編壩制清單時，應(yīng)白將其分解為滿襖堂基礎(chǔ)、砼墻隘（柱）、頂板按等項目分別列案項，其工程量背按相應(yīng)構(gòu)件的拌計算規(guī)則計算澳?；蛴媰r規(guī)跋則P64（按3）計算。叭2、現(xiàn)澆砼柱俺：按設(shè)計圖示矮尺寸以體積計八算。拌（1）一般柱扳：V柱的斷背面積柱高扮（2）帶牛腿懊柱：V柱的伴斷面積柱高盎牛腿體積啊（3）構(gòu)造柱佰：V（構(gòu)造岸柱的斷面積跋馬牙槎面積）氨柱高昂S柏=a*b+0耙.03*( 靶a+b) 氨 班 吧 搬 頒S佰=a*b+0礙.03*a*半2拌S

58、斑=a*b+0柏.03* a傲*2+0.0敗3*b*2 澳 哎 礙 昂S襖=a*b+0搬.03*a*阿2+0.03斑*b阿3、現(xiàn)澆砼梁?。喊丛O(shè)計圖示爸尺寸以體積計伴算。邦（1）一般梁柏：V梁的斷班面積梁長扒（2）圈梁：敗V圈梁的斷翱面積梁長（懊L中、L內(nèi)）埃（3）過梁：盎V過梁的斷埃面積梁長（癌若未標注，L挨洞口寬度哎0.5m）叭4、現(xiàn)澆砼墻把：按設(shè)計圖示扮尺寸以體積計八算，不扣除0靶.3平方米以矮內(nèi)的孔洞，暗熬梁暗柱并入計拌算。骯5、現(xiàn)澆砼板安：指設(shè)計圖示懊尺寸以體積計扮算。芭（1）平板：八按板的凈面積岸板厚計算鞍（2）有梁板班：按梁板體積般之和計算。各拌類板深入磚墻半內(nèi)的板頭并入半板的體積

59、內(nèi)。扮（3）無梁板擺：按圖示尺寸伴板和柱帽體積班之和計算。擺（4）欄板：藹是樓梯、陽臺阿、通廊等側(cè)邊哎彎起垂直的部岸分，起防護和盎裝飾作用。V盎=垂直投影面胺積欄板厚度傲計算襖6、現(xiàn)澆砼挑稗檐：按設(shè)計圖翱示尺寸以墻外昂部分體積計算霸，包括底板和盎翻沿之和計算叭。拜（1）底板：胺V1底板斷拌面積（L外笆4寬）癌（2）翻沿：埃V2翻沿斷安面積L外藹8（寬藹沿厚/2）氨7、雨篷、陽癌臺柏（1）雨篷：傲V底板的面芭積板厚挑癌梁的體積翻般起的體積（三笆邊中心線長氨斷面積）礙（2）陽臺板案：V底板的耙面積板厚藹挑梁的體積疤8、現(xiàn)澆砼樓鞍梯：按設(shè)計圖鞍示尺寸以水平熬投影面積計算耙。注：傲（1）伸入墻哎內(nèi)部分

60、不計算笆，計算至水平壩梁外側(cè)為界，案不扣除寬度小藹于500mm挨的樓梯井。拜（2）若無水絆平梁，則按最霸下面一個踏步扮寬出300m罷m計算。哎9、現(xiàn)澆砼其案他構(gòu)件.板（1）散水、艾坡道：按圖示安尺寸以面積計骯算。襖散水：S（版L外-臺階長靶）寬寬扳寬4把坡道：按圖示暗尺寸以面積計版算。伴（2）砼臺階胺：按最上一個熬踏步多算30癌0mm的水平礙投影面積計算暗。拔（3）砼壓頂半：按長度計算拔。拌LL中-8隘a爸10、預(yù)制砼扒構(gòu)件：按砼體扳積計算。安標準構(gòu)件：V隘標準圖集中藹的砼含量砼矮構(gòu)件數(shù)量。半11、鋼筋工背程量計算：按拔設(shè)計圖示長度扳乘以理論重量半以t計算（其澳工程量為圖紙搬用量）。熬圖紙用量