青建集團股份公司土建勞務分包合同

1、.PAGE 1：.；PAGE 17 合同編號：建立工程施工勞務分包合同工程稱號：安子A3地塊高層住宅和地下車庫工程總包單位： 青建集團股份公司 勞務分包單位：青島聯(lián)眾建立勞務承包 建立工程施工勞務分包合同施工總承包單位以下簡稱甲方：青建集團股份公司 勞務分包單位 以下簡稱乙方：青島聯(lián)眾建立勞務承包 按照、及其它有關法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，鑒于青島嘉合福遠置業(yè)以下簡稱為“發(fā)包人與甲方曾經簽署施工總承包合同以下簡稱為“總包合同，雙方就勞務分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。在本工程施工中，甲方實行工程法施工，推行企業(yè)管理層和勞務層分別的運營管理方式。經過調查，甲方贊同

2、選定乙方為本工程的勞務層。乙方也贊同在本工程上與甲方進展勞務協(xié)作。第一條 勞務分包任務對象及提供勞務內容1.1工程稱號：安子A3地塊高層住宅和地下車庫工程。1.2工程地點：開發(fā)區(qū)安子A3地塊，長江東路以南，嘉陵江路以東。1.3工程內容：安子A3地塊1#2#樓和地下車庫工程，建筑面積約35885平方米，剪力墻構造、框架構造。1.4勞務承包范圍：施工圖紙范圍內的建筑、安裝等工程不含發(fā)包人指定的分包工程。1.5 合同價款： 14533425.00元 大寫：壹仟肆佰伍拾叁萬叁仟肆佰貳拾伍元整1.6協(xié)作方式：勞務承包協(xié)作方式。甲方擔任工程全面的施工技術管理，施工組織管理、資料供應、設備供應等。乙方按甲方

3、的要求為工程提供施工所需的勞務及部分零星資料和小型施工機具等。 第二條 勞務分包任務期限2.1 合同工期：開工日期：2021年11月10日開工日期：2021年5月30日 合同工期總日歷天數(shù)568天。2.2 如遇以下情形，經甲、乙雙方工地代表簽字，甲方工程經理部認可后，工期方可順延。A：因不可抗力導致工期延誤；B：因業(yè)主緣由無法正常施工。第三條 質量目的及驗評規(guī)范3.1 質量目的：符合國家現(xiàn)行的和相關專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定，確保優(yōu)質構造獎，驗收到達優(yōu)良等級。3.2 驗評規(guī)范：對工程一切分部分項工程施工均按照總包合同有關質量的商定、國家現(xiàn)行的和地方性規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。 第四條 合同文件的組成

4、與解釋順序 合同文件由以下各項組成，并依序解釋： 1本合同； 2協(xié)商、變卦等明確雙方權益義務的紀要、協(xié)議；3建立工程施工總承包合同；4圖紙；5規(guī)范、規(guī)范和其他有關技術資料、技術要求。第五條 合同文件適用規(guī)范和法律5.1 適用法律、法規(guī)：中華人民共和國現(xiàn)行法律和工程所在地地方法規(guī)；5.2 適用規(guī)范及規(guī)范；現(xiàn)行國家及工程當?shù)赜嘘P規(guī)范、規(guī)范。第六條 建立工程施工總承包合同6.1甲方提供總承包合同有關承包工程的價錢細節(jié)除外供乙方查閱。6.2 乙方應全面了解總包合同的各項規(guī)定。第七條 圖紙7.1甲方在乙方分項工程施工前提供施工圖 捌 套。7.2 乙方如需添加圖紙份數(shù)，甲方可代為復制，復制費用由乙方承當。

5、乙方保證只將圖紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何部分走漏給其它無關的第三方。7.3 如甲方提供的圖紙、資料不完好的，乙方應在該項工程或分項工程開工前20日之前向甲方提交補充圖紙及資料的運用時間表，列明在不影響進度的情況下，甲方在整個工期內應向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方宜須以書面方式及早向甲方進展提示。第八條 駐工地代表8.1 甲方駐工地管理層代表： 王剛 ；8.2 甲方駐工地商務經理： 高寧 ；甲方出具給乙方的工程簽證、索賠報告、設計變卦、往來函件等商務文件，工程經理和商務經理或預算人員簽字方可生效，甲方其他人員簽字的商務文件，未經甲方授權甲方不予認可。

6、8.3乙方駐工地勞務層代表： 陳昌俊 ；乙方駐工地代表不得隨意改換，假設確需換人，必需甲方贊同。假設乙方未經甲方贊同，隨意抽調現(xiàn)場管理力量或不按甲方要求和現(xiàn)場工程需求及時充實力量時，可視同違約處置，甲方有權對其進展1000元/人/日的處分。第九條 甲方責任9.1按合同規(guī)定時間和要求提供資料、設備、場地、資金、技術資料等。組建與工程相適用的工程管理班子，實施工程工程的全面組織與管理。9.2編制施工組織設計、施工方案和總體施工進度方案，并組織圖紙會審，進展技術交底。9.3對乙方承包范圍內的任務進展全面管理，主要有：施工現(xiàn)場、工程質量、工程進度、平安消費及防護、文明施工、計量檢測、實驗化驗的控制、監(jiān)

7、視、檢查和驗收，辦理中間隱蔽工程的檢查等，提出改良意見，限期整改落實，組織驗收。9.4按照施工平面布置圖的內容，統(tǒng)籌安排甲、乙雙方的辦公、宿舍、食堂、廁所及資料、設備、工具的場地，廢品及半廢品加工場地。水、電源的設置和分布。9.5組織審核乙方編制的月度工程量報表、進度方案、資料方案、工程預結算等，辦理工程款撥付。一致安排技術檔案資料的搜集整理及存檔任務。9.6擔任定期組織召開每周的消費會和月度消費會，協(xié)調處理工程中出現(xiàn)的問題，擔任管理和協(xié)調其它專業(yè)分包與乙方在工序交叉、空間占用、作業(yè)面沖突、廢品維護等方面的任務。9.7擔任與發(fā)包人、設計單位、監(jiān)理單位及有關部門的任務聯(lián)絡與協(xié)調。9.8嚴厲按IS

8、O9001、ISO14001、OHSMS18001規(guī)范要素程序任務。第十條 乙方責任10.1對本合同勞務分包范圍內的工程向甲方擔任，服從甲方的指點和一致指揮，按照甲方編制的施工組織設計和方案編制施任務業(yè)方案，組織具有相應資歷證書的熟練工人投入任務，嚴禁轉包和再分包；未經甲方授權或允許，不得擅自與甲方及有關部門建立任務聯(lián)絡；自覺遵守法律法規(guī)及有關規(guī)章制度。對不服從甲方的指點和一致指揮，存在艱苦違約行為的，甲方有權要求乙方改換工程經理。10.2乙方根據(jù)施工組織設計總進度方案的要求：開工前23日，提供總勞務作業(yè)進度方案；每月23日提交當月籠統(tǒng)進度報表、下月勞務作業(yè)進度方案、當月已完工程量報告一式三份

9、，必要時按甲方要求提交旬、周勞務作業(yè)進度方案，以及與完成上述階段、時段勞務作業(yè)進度方案相應的勞動力安排方案，經甲方同意后嚴厲實施，確保工程按期完成。10.3嚴厲按照設計圖紙、會審紀要、設計變卦、施工質量驗收規(guī)范及有關技術要求精心組織施工，確保工程質量目的的實現(xiàn)。承當由于質量事故呵斥的返工損失和罰款。10.4按照施工組織設計和平安操作規(guī)程及政府相關主管部門的有關規(guī)定要求，做好平安防護和平安文明施工任務，杜絕艱苦傷亡事故，接受政府部門和甲方的平安監(jiān)視檢查，承當在施工過程中因乙方緣由出現(xiàn)的一切平安事故呵斥的責任和罰款。10.5乙方須提早預備足夠的人力、物力，各工序一旦全部或部分具備任務面那么必需立刻

10、投入足夠的人力、物力，確保任務面內的任務立刻展開施工，保證工期；假設因乙方勞力缺乏導致籠統(tǒng)進度方案無法完成時，甲方有權調整任務面或補充勞力，發(fā)生的費用由乙方承當。10.6自覺接受甲方及有關部門的管理、監(jiān)視和檢查；接受甲方隨時檢查其設備、資料保管、運用情況，及操作人員的有效證件、持證上崗情況；與現(xiàn)場其他單位協(xié)調配合，照顧全局。10.7按甲方一致規(guī)劃堆放資料、機具，按甲方規(guī)范化工地要求設置標牌，搞好生活區(qū)的管理，保證施工場地清潔符合青島市政府有關主管部門對施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場到達相關要求，承當因本身緣由違反有關規(guī)定呵斥的損失和罰款。10.8工程開工驗收合格后，乙方應及時清場，

11、并在30天內全部撤離現(xiàn)場。乙方如未按以上要求清場及撤離，乙方應給予甲方經濟賠償。賠償費用按乙方占用的施工場地，以每天每平方米10元計取。假設甲方委托他人對乙方的施工場地進展清理，所發(fā)生的費用由乙方負擔。10.9擔任派專人對現(xiàn)場的電源、水源進展規(guī)范化管理，包含從總閘至各操作面分閘的全線監(jiān)控管理。對易燃易爆資料及用品要做到專庫存放、專人監(jiān)控，做好施工場地周圍建筑物、構筑物、地下管線和工程的廢品維護和平安捍衛(wèi)任務。10.10及時將有關技術經濟資料完好地提供應甲方，并配合甲方整理歸檔和辦理交工驗收。內容必需真實、有效；假設提供的數(shù)據(jù)虛偽，給甲方呵斥經濟、信譽的損失，甲方有權對乙方進展經濟處分，由于乙方

12、提供數(shù)據(jù)失真呵斥的后果由乙方承當全部責任。10.11妥善保管、合理運用甲方提供或租賃給乙方運用的機具、周轉資料及其他設備。10.12乙方在勞務作業(yè)中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質研討價值的物品時，乙方應立刻維護好現(xiàn)場并于1小時內以書面方式通知甲方工程經理，并按甲方和文物管理部門的要求采取妥善維護措施。10.13乙方工程擔任人要及時參與甲方組織定期召開的現(xiàn)場消費會、協(xié)調會，及時簽收甲方傳達的各類文件、變卦、技術交底、獎罰通知等資料，不得拒收。10.14除非本合同另有商定，乙方應對其作業(yè)內容的實施、完工擔任，乙方應承當并履行總包合同商定的、與其作業(yè)有關的一切義務及任務程序。10

13、.15乙方應于開工前對所屬工人進展崗前培訓，合法用工、證照齊全，并要求工人遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，實行持證上崗，不得發(fā)生賭博、打架的違紀行為，如發(fā)生呵斥的一切后果由乙方承當。乙方在本工程中應運用十八歲以上五十五歲以下的男性公民，并符合當?shù)剡\用農民工的規(guī)定辦齊證件。不得運用外來盲流及甲方單位職工的家屬，否那么由此發(fā)生的平安、質量事故和非法用工罰款由乙方自理，甲方不承當任何責任。10.16乙方進場前必需先報花名冊，一切務工人員必需持本人有效身份證、安康證、建立工人上崗證書、暫時居住證，并按時交納當?shù)卣?guī)定的各項費用，人員進出數(shù)量如有變動必需于當日申報，否那么，由此引發(fā)的后果均由乙方擔任。10

14、.17按照有關要求及時與施工現(xiàn)場工人簽定規(guī)范的勞動用工合同。嚴禁私拉濫招和非法用工。勞動用工合同必需加蓋法人用工單位公章并由務工人員簽字，雙方各持一份。保證及時、足額發(fā)放工人工資，嚴禁以任何借口拖延克扣。并將工人工資直接發(fā)放給工人本人，嚴禁發(fā)放給不具備主體資歷的組織和個人。嚴厲執(zhí)行市建管局關于“雙卡及“兩個規(guī)范和甲方有關勞務的管理規(guī)定。施工現(xiàn)場設立工資發(fā)放公示牌，工人工資每月定期張榜公布，并將工資發(fā)放表需個人簽字蓋章復印件報甲方備案。10.18協(xié)助工程部做好公安、消防、環(huán)保、城管等相關部門的協(xié)調任務，為工程順利進展提供保證。10.19乙方擔任在需求的時間和地點，根據(jù)有關當局和業(yè)主要求及施工現(xiàn)場

15、規(guī)范化管理的規(guī)定，做好施工場地防護任務，提供和維護一切燈光、護板、柵欄、警告信號和警衛(wèi)，以及對工程進展維護或為公眾提供平安和方便，發(fā)生的照明、圍護、警衛(wèi)等防護費用已包含在勞務報酬中。如乙方未履行上述義務呵斥工程、財富損失、人身損傷，由乙方承當責任及所發(fā)生的費用。10.20乙方已充分思索了本合同能夠存在的資金風險，并在執(zhí)行本合同的過程中，在乙方保證在本工程合同范圍內本身企業(yè)一切雇工及供應商等資金的充分支付，同時保證其同企業(yè)內一切雇工及供應商等的債務糾紛與甲方無關。如發(fā)生乙方企業(yè)內所屬雇工及供應商等越級向甲方催討資金事件，甲方可先行代付，相關費用將在乙方進度款中予以兩倍扣除，由此給甲方呵斥的信譽損

16、失，甲方有權另行向乙方索賠，該項索賠單獨立項并不與本合同的其它索賠金反復。10.21在保修期內對勞務所涉本身施工質量缺陷及時進展無償修繕。10.22嚴厲按ISO9001、ISO14001及OHSMS18001規(guī)范要素及甲方的程序文件的要求進展任務，并承當本身應投入的費用。第十一條 平安施工和檢查11.1平安目的：杜絕艱苦平安事故，年度輕傷負傷頻率控制在1.5以內；施工現(xiàn)場確保到達青島市規(guī)范化示范工地，爭創(chuàng)省平安文明示范工地。 11.2執(zhí)行規(guī)范：乙方應嚴厲按照、及青島市的有關要求組織施工，在各級平安檢查中嚴厲按照的規(guī)定到達優(yōu)良。 11.3 平安防護：乙方在工程施工過程中應采取嚴厲的平安防護措施，

17、 提出相應的平安防護措施，經甲方確認后實施，一切平安防護措施費用由乙方承當。如現(xiàn)場存在艱苦平安隱患，甲方有權下發(fā)平安隱患整改通知單，乙方不得拒收。視隱患嚴重程度及整改力度，甲方有權暫停撥款、直至要求乙方停工整頓，停工損失由乙方負擔且工期不予順延，由于乙方平安措施不力呵斥事故的責任和因此發(fā)生的一切費用由乙方承當。11.4發(fā)生傷亡事故，乙方應立刻通知甲方代表，發(fā)現(xiàn)有隱瞞不報的那么按地方及甲方內部規(guī)定給予雙倍經濟處分。第十二條 質量與驗收12.1乙方應仔細按照規(guī)范、規(guī)范和設計要求以及甲方代表根據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表的檢查檢驗，并按甲方代表的要求返工、修正，由乙方緣由導致的質量事故及返

18、工、修正，那么由乙方承當責任及損失費用，延誤的工期不予順延。12.2隱蔽工程和中間驗收，乙方應在自檢合格后通知甲方進展檢查驗收，未閱歷收不得自行隱蔽，甲方代表在驗收記錄上簽字并報監(jiān)理公司驗收經過后，方可進展隱蔽和繼續(xù)施工。12.3開工驗收將按GB503002001，經甲方初驗到達規(guī)定的質量規(guī)范后填寫開工驗收報告，由建立單位組織驗收。驗收程序執(zhí)行建立部2000142號文。乙方必需保證構造工程在檢測站抽檢時一次性到達設計要求。12.4甲方每月22日根據(jù)GB503002001，及市建委、質監(jiān)站現(xiàn)行文件，組織乙方進展施工質量月度檢評，達不到一次驗收合格的情況，那么甲方有權視實踐情況對乙方進展經濟處分，

19、由甲方在當次所在階段工程款撥付時扣除；施工過程中，發(fā)現(xiàn)工程質量不合格時甲方有權下發(fā)，乙方不得拒收。甲方有權根據(jù)質量不合格的嚴重程度、返修處置情況及呵斥的影響，由乙方承當相應違約金，同時甲方有權暫停撥款，或要求乙方停工整頓等，由此發(fā)生的損失由乙方負擔且工期不予順延。12.5施工過程中乙方嚴厲按樣板領路施工。乙方不按樣板領路施工，或樣板未經過甲方驗收就展開大面積施工的，視乙方違約，每發(fā)生一次，乙方承當500元的違約金；乙方展開大面積施工后，如經甲方、監(jiān)理方共同評定以為其質量程度明顯低于樣板程度時，乙方需承當1000元的違約金，同時乙方必需對該分項限期整改至達標，乙方承當所發(fā)生的全部費用，延誤的工期

20、不予順延。第十三條 資料、設備供應13.1 甲方供料：發(fā)包人和甲方供應本工程所需的鋼材、電線、電纜、外墻磚、潛污泵等主要資料及設備，屬甲方和發(fā)包人供應的資料設備，按乙方提供的供料方案供應，乙方應在圖紙會審后15日內編制工程總資料方案并報甲方采購該方案包含資料設備稱號、數(shù)量、規(guī)格、到貨時間等，如乙方需補充或修正采購方案，應在該資料設備進場前30天內提出，乙方不及時上報或上報方案有誤，由此呵斥的發(fā)包人對甲方的索賠，以及對甲方所呵斥的一切損失，全部由乙方承當且工期不予順延。需求乙方運輸、卸車的，乙方必需及時進展。13.2 乙方供料：甲方及發(fā)包人供應資料外的其他零星資料和小型機具設備等由乙方供應，乙方

21、每階段在采購前20天向甲方申報稱號、種類、規(guī)格、數(shù)量，并提供有關資料。假設為允許找差價的資料，由發(fā)包人、監(jiān)理或甲方批價后，乙方方可采購。13.3 乙方對甲方含發(fā)包人所提供的資料、構配件、半廢品、設備等妥善保管，不得挪用，因保管不善發(fā)生喪失、損壞，乙方應賠償，并承當因此呵斥的工期延誤等發(fā)生的一切經濟損失。乙方不按施工規(guī)范、設計要求、操作規(guī)程施工，呵斥資料等的浪費，費用由乙方承當。13.4 乙方應據(jù)實提報資料、設備用量，出現(xiàn)領用量大于結算量的，超領部分資料款按此類資料的最高采購價的120%從乙方勞務報酬中扣除，且由此呵斥的一切損失由乙方承當包括不僅限于發(fā)包人的索賠損失。第十四條 施工機具、周轉資料

22、供應14.1甲方提供本工程施工運用的的塔吊及施工電梯。甲方提供應乙方勞務作業(yè)運用的機具、設備，性能應滿足施工的要求，及時運入場地，安裝調試終了，運轉良好后交付乙方運用，乙方辦理接納手續(xù)，擔任日常保養(yǎng)、保管。其他小型機具由乙方擔任供應或租賃。14.2甲方提供本工程的一切周轉資料。周轉資料應按時運入現(xiàn)場，由乙方辦理領用手續(xù)。14.3 甲方提供乙方運用的施工機具、周轉資料，乙方應仔細保管、合理運用，如發(fā)生損壞、喪失乙方擔任賠償。第十五條 勞務報酬的計算本工程的勞務報酬采用以下固定勞務報酬含管理費方式計算：固定總價合同。第十六條 勞務報酬的支付16.1如乙方施工質量、進度及平安文明施工均到達目的，工程

23、款支付節(jié)點為： 1工程標段全部主體地下室頂板砼澆筑完成，付至合同價款的18%。假設由于發(fā)包人緣由開工時間推遲，思索春節(jié)要素按實踐已完工程產值的60%付款扣減相應的甲供料。2工程標段全部主體十層頂板砼澆筑完成，付至合同價款的27%。3工程標段全部主體二十層頂板砼澆筑完成，付至合同價款的35%。4工程標段全部主體驗收合格，工程款累計付至合同價款45%。 5工程標段全部屋面工程完成、內外抹灰完成、主管道完成，工程款累計付至合同價款55%。此次及以后的付款比例中均含平安防護、文明施工費。6工程標段全部安裝工程終了。甲方視乙方工程進度、工期方案、進度質量等要素確定安裝、裝飾工程的付款節(jié)點)工程款累計付至

24、合同價款65%。7工程標段全部施工根本終了到達初驗條件，工程款累計付至合同價款75%。8工程開工驗收合格并將開工資料移交檔案館向發(fā)包方移交一切房屋鑰匙10日內，工程款累計付至合同價款的80%。需提供工程完稅證明9工程經結算審計完成后30日內，工程款累計支付至結算造價的95；承包方須開具結算值的全額工程款發(fā)票。10余款結算造價的5留作保修金其中防水工程的保修金為2%，保修期滿時無質量問題且無其他爭議，一個月內支付，支付條件按照工程質量缺陷保修書中相關要求。備注：1、變卦和簽證調整的費用，甲乙雙方共同核定經審計后伴隨期付款按當期付款節(jié)點比例支付即變卦和簽證的費用增計入付款基數(shù)中。16.2本合同確定

25、調整的勞務報酬、工程變卦調整的勞務報酬及其他條款中商定的追加勞務報酬，應與上述勞務報酬同期調整支付。各種對乙方的違約金、罰款及合同規(guī)定應扣款項在當期進度款中扣除。 16.3本工程勞務報酬的支付在甲方收到發(fā)包人相應款項后七日內支付。當發(fā)包人工程款暫不到位時，雙方風險共擔，同時甲方對乙方以上各款項的付款時間和比例將隨之變化，甲方不承當付款時間與比例同上述方式不一致的任何責任，乙方不得因此延誤工期，并應全力配合甲方共同催討工程款。如遇特殊情況，雙方另行協(xié)商。16.4乙方在收到勞務報酬后，優(yōu)先支付工人工資，并將支付證明報甲方備案，否那么甲方保管從乙方勞務報酬中直接支付工人工資的權益。 第十七條 施工配

26、合17.1 乙方應配合甲方做好現(xiàn)場全面施工協(xié)調管理任務。如：對乙方任務進展的初步驗收，以及甲方按發(fā)包人或建立行政主管部門要求進展的涉及乙方任務內容、施工場地的檢查、隱蔽工程驗收及工程開工驗收等；17.2甲方或施工場地內第三方的任務必需乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。如：提供任務作業(yè)面；提供施工現(xiàn)場現(xiàn)有的腳手架、垂直運輸機械、水源、電源；做好預埋、預留等任務；工程交付發(fā)包人前的廢品維護和平安捍衛(wèi)任務等，均由乙方擔任。17.3由于乙方在分包工程中的任務未到達發(fā)包人或甲方要求，呵斥對本工程的管理無法有效實施，甲方有權進展罰款、停頓支付勞務報酬等處分，所呵斥損失由乙方擔任承當。第十八條 工程索

27、賠18.1 甲方根據(jù)總包合同向發(fā)包人遞交索賠意向通知或其它資料時，乙方應予以積極配合，堅持并出示相應資料，以便甲方能遵守總包合同。18.2 在勞務作業(yè)實施過程中，如乙方遇到不利外部條件等根據(jù)總包合同可以索賠的情形出現(xiàn)，乙方應在事件將要發(fā)生和事件發(fā)生商定有效期限內提出報告，及時向甲方與建立單位報送發(fā)生索賠的詳細清單和計算根據(jù)，假設乙方逾時沒有報送，無論索賠事件發(fā)生與否，均不予思索。18.3甲方應該采取一切合理步驟，向發(fā)包人主張追加付款或延伸工期。當索賠勝利后，甲方應該將索賠所得的相應部分轉交給乙方，對發(fā)包人不認可的索賠，甲方對乙方也不予認可，且乙方放棄對甲方的追索權。18.4因乙方緣由導致的工期

28、延伸、質量事故等索賠事件的發(fā)生，甲方有權根據(jù)損失情況向乙方提出索賠報告，乙方應在7日內回答，否那么視為乙方認可甲方的索賠。第十九條 保修及保修期19.1工程質量保修期按國務院中規(guī)定和山東省、青島市有關規(guī)定：地基根底工程和主體構造工程為設計文件規(guī)定的該工程合理運用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；裝修工程為二年；電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為二年；供熱與供冷系統(tǒng)為二個采暖期、供冷期；住宅小區(qū)內的給排水設備、道路等配套工程為二年；其他工程保修期限最低為兩年。保修期間發(fā)生的維修費用乙方自行負擔。19.2在保修期間，乙方接到甲方維修通知后一日內到達現(xiàn)場進展維修。

29、保修期間甲方按合同后附維修補充協(xié)議與乙方進展聯(lián)絡，如乙方地址變動或聯(lián)絡方式變動應及時通知甲方。甲方無法聯(lián)絡到乙方或乙方接到通知不予維修的，甲方可委托他人維修，發(fā)生的費用按2倍從乙方保修金中扣除，缺乏抵扣的，甲方有權向乙方追索。 第二十條 不可抗力20.1按總包合同的相關條款執(zhí)行，包括對不可抗力的解釋及相應的處置方法。同時，進一步明確因不可抗力呵斥的工期和費用損失，除發(fā)包人明確承當?shù)牟糠滞猓渌鼡p失均由乙方自行承當。20.2如乙方可以預測到某種外界強迫力量，因其客觀上的過失而沒有在能夠的情況下采取積極對策，這種情況不屬于不可抗力。20.3因乙方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除乙方的相應責任

30、。第二十一條 工程停建和緩建按總包合同的相關條款執(zhí)行，包括對工程停建和緩建的解釋及相應的處置方法。同時，進一步明確因工程停建和緩建呵斥的損失，除發(fā)包人明確承當?shù)牟糠滞?，其它損失均由乙方自行承當。第二十二條 違約責任22.1工期違約責任：由于乙方緣由導致工期延誤，每延誤一天罰乙方合同價款千分之五的違約金，延誤超越15天的，違約金加倍計算。缺乏以補償甲方相應損失的，乙方承當甲方一切剩余相應損失。因乙方緣由達不到方案進度要求，影響甲方工程籠統(tǒng)進度的，甲方有權委托其他施工單位參與搶工，由此發(fā)生的一切搶工費用由乙方承當，結算時從乙方結算值中扣除。 22.2質量違約責任：因乙方緣由達不到合同商定質量目的，

31、乙方需支付合同價款5%的罰款，并須無條件進展返修直至到達合同質量目的，且工期不予順延。缺乏以補償甲方相應損失的，乙方承當甲方一切剩余相應損失。各級主管部門進展檢查，如因乙方緣由被處分，那么由乙方承當其處分，給甲方呵斥的損失由承包人承當，工期不予順延。施工中發(fā)現(xiàn)不合格工程時，乙方應及時進展整改，同時把整改措施以書面方式報甲方存檔備查。不合格工程整改任務應在當月懇求進度款之前完成，并請甲方復查經過，否那么相應勞務報酬順延至下月?lián)芨?。不合格工程不計入當月完成任務總量內，即不能申報支付進度款。22.3平安消費文明施工違約責任：因乙方緣由引起的一切傷亡病殘等平安事故均由乙方擔任，因乙方緣由使本工程未到達

32、合同商定的平安文明目的的，那么乙方承當其任務總量的千分之二的違約金假設實踐損失超越此額度，那么以實踐損失為準，該損失包括但不僅限于由此導致的第三方索賠損失。另，如因乙方緣由發(fā)生艱苦平安或責任事故，除承當全部損失外，還需承當任務總量百分之一的違約金假設實踐損失超越此額度，那么以實踐損失為準，該損失包括但不僅限于由此導致的第三方索賠損失。22.4方案報表違約責任：甲方在合同中明確的應由乙方按甲方要求時間及內容提供的各項報表、方案、有關資料及開工資料等，乙方應按約提供，因乙方提供不及時或提供資料不符合要求的，甲方可要求乙方限期整改，整改不合格或不予整改的，甲方可視呵斥影響的情況給予延遲支付工程款、結

33、算款或給予相應罰款。22.5乙方違法分包或轉包的違約責任：乙方嚴禁將承包范圍內的工程違法分包或轉包，一經發(fā)現(xiàn)，甲方立刻要求解除合同，同時乙方承當合同價款50的違約金。 22.6乙方因乙方緣由在施工過程中以行為或才干足以證明不能完成該項工程的或工期拖延30天以上的，甲方有權提早解除合同，同時甲方有權要求乙方承當違約責任。因乙方緣由工程量延續(xù)三個月缺乏月度方案進度的70%時，可以為乙方無才干按期履行合同，甲方有權終止合同，并由乙方承當一切損失。22.7在甲方按合同商定撥付工程款的前提下，因乙方緣由包括但不限于乙方未合理分配資金導致施工人員或資料供應商發(fā)生過激行為從而影響甲方及發(fā)包人商業(yè)信譽和社會聲

34、譽的，乙方要擔任消除影響和恢復聲譽。出現(xiàn)上述事件，甲方有權對乙方處分。22.8乙方在收到甲方支付的工程款后的五日內沒有支付工人工資，乙方承當本合同總價10%的違約金；沒有足額支付的，乙方承當差額部分的違約金。上述違約金甲方在下次付款中扣除，乙方如能根據(jù)甲方要求按時矯正，甲方將視情節(jié)減、免違約金。乙方如拒不矯正，甲方除扣除違約金外，保管直接支付工人工資的權益，工人簽字的工資發(fā)放表視為乙方認可，作為雙方工程款結算根據(jù)。乙方將上月份一切務工人員合同商定的應發(fā)工資表及銀行反盤文件每月13日前向甲方報送電子版，由甲方勞務中心上傳建管局。乙方不提交工資表和銀行反盤文件或工資表弄虛作假的，甲方有權每次罰款1

35、0萬元。22.9由于乙方緣由引起工人鬧事、上訪、罷工等事件的，每發(fā)生一次，甲方罰款10萬元。假設發(fā)生乙方的分包、施工人員向甲方索討工程款、勞務報酬的情況，甲方將核實后視情況支付，但甲方將在支付給乙方的工程款中雙倍扣罰。22.10乙方不得因任何緣由故意不配合甲方辦理政府相關行政手續(xù)包括但不限于招標備案、施工答應證、消檢、質檢、規(guī)劃驗收等，否那么乙方須承當業(yè)主方全部交屋延誤、營業(yè)損失等責任。22.11施工過程中，甲方發(fā)現(xiàn)一次呵斥工程構造和降低工程設計規(guī)范的質量問題，甲方有權解除合同，由此呵斥的一切損失由乙方承當。22.12乙方不得以設計變卦經濟簽證尚未確以為由，停頓、延誤變卦部分的施工；如發(fā)生，應

36、承當工期延誤的違約責任。22.13因乙方本身緣由導致的工程變卦，乙方無權要求追加合同價款。乙方自行變卦設計所添加的費用，結算時不予調整；乙方自行變卦設計所減少的費用，結算時由甲方扣回；給甲方呵斥損失的，由乙方擔任承當。22.14因非甲乙雙方緣由導致的工期延誤、停工，雙方互不清查違約責任。第二十三條 合同的解除23.1乙方延續(xù)二次未能完成月度勞務作業(yè)進度方案，并在限期內整改無效的，甲方有權解除合同。乙方已完工程量雙方不再結算，作為甲方對乙方的處分予以扣除。23.2乙方在施工過程中出現(xiàn)艱苦質量事故，且在限期內整改無效的，甲方有權解除合同。23.3乙方違法分包或轉包，一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權解除合同。23

37、.4因不可抗力呵斥工程停建的或其他要素，雙方協(xié)商解除合同。23.5因乙方緣由合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和剩余資料、設備的維護和移交任務，并于五日內撤出施工現(xiàn)場。乙方按上述要求撤出現(xiàn)場的，雙方按實踐工程量進展結算，否那么每拖延一天乙方承當已完工程量的2違約金，從剩余工程款中扣除。第二十四條 合同終止乙方向甲方交付勞務作業(yè)成果，并經甲方驗收合格，勞務報酬價款支付終了，雙方履行完合同全部義務后，本合同即告終止。第二十五條 爭議處理方式甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商處理，假設協(xié)商不成那么提請甲方所在地人民法院審理。第二十六條 合同份數(shù)33.1 本合同正本兩份，具有同等效能，由甲方和乙方各執(zhí)一份；合同副本 六 份，甲方執(zhí) 四 份，乙方執(zhí) 二 份。第二十七條 補充條款27.1甲乙雙方一切經濟行政關系往來，一概采用書面方式，雙方及時辦理簽收。27.2假設本工程由于乙方緣由呵斥甲方被質量、平安、環(huán)保省市政府職能部門企業(yè)扣分及罰款，那么甲方扣罰乙方十倍罰款，并承當由此給甲方呵斥的一切后果。假設本工程出現(xiàn)被發(fā)包人、監(jiān)理方罰款，那么由乙方承當。27.3如工程工程在本合同實踐簽署前曾經實踐履行，那么本合同自動具有向前的溯及效能。27.4本合同所涉及發(fā)包人指：青島嘉合福遠置業(yè)27.5乙方應在其承包范圍內全面履行