2022年共同設(shè)立公司合作協(xié)議范本

1、第8頁共8頁2022年共同設(shè)立公司合作協(xié)議范本甲方：乙方：風(fēng)險提示：合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。甲、乙雙方為加快建設(shè)投資步伐，進(jìn)一步貫徹落實_人民政府協(xié)議精神，在_公司尚未正式注冊成立前，經(jīng)平等友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，雙方共同履行并遵守：一、公司名稱_房地產(chǎn)有限公司（以下稱_公司或公司）。風(fēng)險提示：應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時，

2、應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。二、公司注冊資金公司注冊資本為人民_萬元。三、雙方出資比例及其它甲方_%，乙方_%，全額由乙方投資，應(yīng)屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。公司成立前，乙方須劃入驗資賬戶_萬元，除去注冊資本外，均為乙方借款，該借款由_公司按本協(xié)議約定歸還。公司成立后，由乙方或乙方委派代表擔(dān)任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔(dān)任公司總經(jīng)理。董事會討論重大事項不能取得一致意見時董事長有最終裁決權(quán)。公司成立后，財務(wù)經(jīng)理由乙方委派，公司會計與出納由雙方委派一人分別擔(dān)任。四、公司注冊登記手續(xù)的辦理向工商行政管理部門申請登記等手續(xù)，由甲方負(fù)

3、責(zé)完成，乙方僅負(fù)責(zé)章程及股東會決議的形成及簽字。五、公司的前期運營模式1、公司成立前，乙方必須將注冊資金打入驗資賬戶，屬于甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。2、公司成立前，乙方必須將第一期資金_萬（包括注冊資本和借款）借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。3、本協(xié)議生效后，甲方必須將已取得的未設(shè)定任何抵押的土地權(quán)證書交由乙方或其代表保管。4、乙方負(fù)責(zé)以乙方或以乙方公司或以_公司名義進(jìn)行融資，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定。具體融資進(jìn)度要求為：1）本協(xié)議簽訂后，乙方付款_萬元至_賬戶，_公司成立后，該部分款項立即付給土管局，甲方負(fù)責(zé)領(lǐng)出_畝土地使用證；2）前述_畝土地使用證

4、取得后兩個月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)融資_萬元用以支付出讓金，該款付到后，甲方負(fù)責(zé)再辦出_畝土地使用證；3）前述第二項所稱_畝土地使用證辦出之后兩個月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)再融資_萬元用以支付出讓金。該_萬付到后甲方負(fù)責(zé)辦出_畝土地使用證；4）其余出讓金及其他辦證費用由乙方負(fù)責(zé)在_年_月底前融資到位，資金到位甲方負(fù)責(zé)辦出其余_畝土地的使用證；5）在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔(dān)保的，甲、乙雙方各承擔(dān)一半的擔(dān)保責(zé)任。5、乙方融進(jìn)資金在付清全部土地出讓金及辦證費用后，余款首先歸還甲方為辦理首期_畝土地證所支出的出讓金_萬元及其他費用，然后歸還乙方借給_公司的_萬元借款。六、公司的運營公司成立后，公司的運作根據(jù)公司章程的

5、規(guī)定進(jìn)行。七、其它約定條款風(fēng)險提示：合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。1、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)按本協(xié)議相關(guān)條款界定，上述條款中關(guān)于雙方義務(wù)的規(guī)定在公司成立后轉(zhuǎn)化為雙方派駐公司的代表的義務(wù)，若代表違反此義務(wù)，視同該股東對其他股東的違約。守約股東可于任何違約行為產(chǎn)生時有權(quán)責(zé)成違約股東履行義務(wù)并有權(quán)提起仲裁追究其違約責(zé)任，任一違約金最低不得少于_萬元。2、本協(xié)議簽訂后，甲方必須將_年_月_日與_人民政府簽訂協(xié)議中有關(guān)_畝土地項目的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)至公司名下并簽訂三方協(xié)議。3、本協(xié)議中的具體數(shù)據(jù)以實際發(fā)生為準(zhǔn)，因此，每一次的

6、變動雙方必須以補充協(xié)議進(jìn)行書面確認(rèn)。該補充協(xié)議將構(gòu)成本協(xié)議不可分割的條款（如果有）。4、本協(xié)議約定的注冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方_%、乙方_%，若遇第三方入股，經(jīng)甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協(xié)商確定（如果有）。八、生效本協(xié)議簽訂后，待甲方與_人民政府及_房地產(chǎn)有限公司之間的補充合同簽訂后生效。九、爭議的解決本協(xié)議生效后，雙方在履約過程中發(fā)生爭議必須先行協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向_仲裁委員會提起仲裁。十、說明及附件1、本協(xié)議為雙方合作的框架協(xié)議，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議解決。2、甲方、_公司與_人民政府的補充合同為本協(xié)議的附件。3、本協(xié)議一式_份，雙方各

7、執(zhí)_份。甲方簽字：訂約日期：_年_月_日乙方簽字：訂約日期：_年_月_日2022年共同設(shè)立公司合作協(xié)議范本（二）甲方：乙方：鑒于甲方已與市人民政府于_年_月_日簽訂了有關(guān)土地之框架協(xié)議；_年_月_日甲方及房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（籌）（正式核準(zhǔn)名稱為房地產(chǎn)有限公司）獲得人民政府淳政發(fā)（ ）號關(guān)于同意建立房地產(chǎn)項目公司的批復(fù)。_年_月_日，甲方及房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（籌）獲得淳計經(jīng)基（ ）號_。_年_月_日，甲方及房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已獲得土管局核發(fā)的地塊的國有土地使用權(quán)。甲、乙雙方為加快建設(shè)投資步伐，進(jìn)一步貫徹落實_人民政府協(xié)議精神，在_公司尚未正式注冊成立前，經(jīng)平等友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，雙方共同履行

8、并遵守：一、公司名稱房地產(chǎn)有限公司（以下稱公司或公司）。二、公司注冊資金公司注冊資本為人民萬元。三、雙方出資比例及其它甲方%，乙方%，全額由乙方投資，應(yīng)屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。公司成立前，乙方須劃入驗資帳戶萬元，除去注冊資本外，均為乙方借款，該借款由公司按本協(xié)議約定歸還。公司成立后，由乙方或乙方委派代表擔(dān)任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔(dān)任公司總經(jīng)理。董事會討論重大事項不能取得一致意見時董事長有最終裁決權(quán)。公司成立后，財務(wù)經(jīng)理由乙方委派，公司會計與出納由雙方委派一人分別擔(dān)任。四、公司注冊登記手續(xù)的辦理向工商行政管理部門申請登記等手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)完成，乙方僅負(fù)責(zé)章程及股東會決議的形

9、成及簽字。五、公司的前期運營模式1公司成立前，乙方必須將注冊資金打入驗資帳戶，屬于甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。2公司成立前，乙方必須將第一期資金萬（包括注冊資本和借款）借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。3本協(xié)議生效后，甲方必須將已取得的八份未設(shè)定任何抵押的土地權(quán)證書交由乙方或其代表保管。4乙方負(fù)責(zé)以乙方或以乙方公司或以公司名義進(jìn)行融資，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定。具體融資進(jìn)度要求為：1）本協(xié)議簽訂后，乙方付款萬元至帳戶，公司成立后，該部分款項立即付給土管局，甲方負(fù)責(zé)領(lǐng)出畝土地使用證；2）前述畝土地使用證取得后兩個月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)融資萬元用以支付出讓金，該款付到

10、后，甲方負(fù)責(zé)再辦出畝土地使用證；3）前述第二項所稱畝土地使用證辦出之后兩個月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)再融資萬元用以支付出讓金。該萬付到后甲方負(fù)責(zé)辦出畝土地使用證。4）其余出讓金及其他辦證費用由乙方負(fù)責(zé)在年月底前融資到位，資金到位甲方負(fù)責(zé)辦出其余畝土地的使用證。5）在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔(dān)保的，甲、乙雙方各承擔(dān)一半的擔(dān)保責(zé)任。6乙方融進(jìn)資金在付清全部土地出讓金及辦證費用后，余款首先歸還甲方為辦理首期畝土地證所支出的出讓金萬元及其他費用，然后歸還乙方借給公司的萬元借款。六、公司的運營公司成立后，公司的運作根據(jù)公司章程的規(guī)定進(jìn)行。七、其它約定條款1甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)按本協(xié)議相關(guān)條款界定，上述條款中關(guān)

11、于雙方義務(wù)的規(guī)定在公司成立后轉(zhuǎn)化為雙方派駐公司的代表的義務(wù)，若代表違反此義務(wù)，視同該股東對其他股東的違約。守約股東可于任何違約行為產(chǎn)生時有權(quán)責(zé)成違約股東履行義務(wù)并有權(quán)提起仲裁追究其違約責(zé)任，任一違約金最低不得少于萬元。2本協(xié)議簽訂后，甲方必須將_年_月_日與人民政府簽訂協(xié)議中有關(guān)畝土地項目的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)至公司名下并簽訂三方協(xié)議。3本協(xié)議中的具體數(shù)據(jù)以實際發(fā)生為準(zhǔn)，因此，每一次的變動雙方必須以補充協(xié)議進(jìn)行書面確認(rèn)。該補充協(xié)議將構(gòu)成本協(xié)議不可分割的條款（如果有）。4本協(xié)議約定的注冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方%、乙方%。若遇第三方入股，經(jīng)甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協(xié)商確定（如果有）。5本協(xié)議條款內(nèi)容在雙方發(fā)生分歧時，按商業(yè)慣例及背景附件進(jìn)行解釋。八、生效本協(xié)議簽訂后，待甲方與人民政