上海某別墅豪宅概念樓書

1、XXXX概念樓書/初稿P1/封面XXXX【概念讀本】P2P3家族與家族的相處之道Between the family and the family get along P4P5XXXXLOGOP6P7真正的貴族應(yīng)該是社會(huì)文化和精神的命脈，橫亙于歷史的朝代之間亨利二世True nobility is the lifeblood of social, cultural and spiritual, between the lie in thehistory of the dynasty Henry II P8P9世家，時(shí)代傳承之家。大凡可稱之為世家者，無不歷經(jīng)時(shí)光洗練、歲月雕琢，榮耀至今。一如西歐

2、蘭開斯家族、約克家族、羅斯柴爾德家族等世家望族，不止引世界一時(shí)風(fēng)潮，迄今依顯赫于世。P10P11翻開西歐發(fā)展歷史，就是一本世家望族之間的競爭史、合作史、發(fā)展史。從布魯瓦王朝的斯蒂芬與金雀花王朝締結(jié)者亨利二世的相互尊重與妥協(xié)，到蘭開斯家族與約克家族共建都鐸王朝，再到羅斯柴爾德家族締結(jié)的第六帝國，在這波瀾壯闊的西歐世家史詩里，充滿了合縱連橫，洋溢著世家之間相處的智慧，彰顯著世家彼此之間的尊重、守諾的誠信、堅(jiān)韌的生命力、大度的寬容、高貴的氣質(zhì)和久遠(yuǎn)的視野。P12P13第一章 世家，相同階層的共識(shí)P14P15彼此之間的寬容，與尊嚴(yán)、品行及榮光公元前1135年，英國國王亨利一世去逝，他的外甥斯蒂芬和他的

3、外孫亨利二世都認(rèn)為自己有權(quán)繼承英國王位，斯蒂芬本身在英國，就捷足先登，搶先登上了王位。亨利二世在歐洲大陸，聽到這消息后憤憤不平，在歐洲大陸組織了一支雇傭軍前來攻打斯蒂芬。那時(shí)亨利二世很年輕，經(jīng)驗(yàn)不足，出兵的時(shí)候籌劃不周，大兵千里迢迢到了英倫三島，一上岸就發(fā)現(xiàn)錢已花光，沒糧食了。怎么辦呢？這時(shí)候亨利二世給對(duì)手斯蒂芬寫了封求援信，說我現(xiàn)在沒了糧草，您能不能給我點(diǎn)接濟(jì)，讓我把這些雇傭軍遣散回歐洲。斯蒂芬居然慷慨解囊，給了亨利二世一筆錢，于是，亨利二世的第一次遠(yuǎn)征就此告結(jié)。歐洲的名門望族認(rèn)為對(duì)敵手的寬容是理所當(dāng)然的，該競爭的還要接著競爭，所以時(shí)間指向公元前1153年，亨利二世再次率領(lǐng)大軍，卷土重來。這

4、時(shí)他羽翼已豐，在戰(zhàn)場上打敗了斯蒂芬。但結(jié)局卻很有意思。他和斯蒂芬簽訂了一個(gè)條約，就是這王位還由斯蒂芬來做，只把亨利二世立為太子，一旦斯蒂芬百年之后，由亨利二世來繼承王位。其間閃耀的是，世家之間關(guān)于寬容、尊嚴(yán)、品行的榮光。P16P17要競爭更要有風(fēng)度亞伯拉罕林肯總統(tǒng)的特赦西方進(jìn)入平民社會(huì)之后，世家之間寬容寬厚，網(wǎng)開一面的傳統(tǒng)依然得以保留。在美國南北戰(zhàn)爭中，南軍即將失敗，軍官中有人提議化整為零，分散到老百姓家里打游擊戰(zhàn)。但當(dāng)時(shí)南軍最高統(tǒng)帥羅伯特李將軍卻不同意，他說：“戰(zhàn)爭是軍人的職業(yè)，我們要這樣做，就等于把戰(zhàn)爭的責(zé)任推給了無辜的老百姓。我雖然算不上一個(gè)優(yōu)秀的指揮官，但我絕不會(huì)同意這樣做，如果能用自

5、己的生命換來南方老百姓的安寧，我寧愿作為戰(zhàn)爭犯被處死?！彼膶?duì)手是亞伯拉罕林肯總統(tǒng)，同樣表現(xiàn)出寬宏大量的世家風(fēng)度。本來他確實(shí)應(yīng)該按照軍法對(duì)羅伯特李進(jìn)行處置，但是他認(rèn)為南北之間的仇恨宜解不宜結(jié)，所以對(duì)李將軍說，您也到了退休年齡了，就告老還鄉(xiāng)吧。于是，李將軍就體面退休，回到自己莊園，撰寫回憶錄去了。P18P19P伊麗莎白二世與倫敦的大霧自1952年，倫敦發(fā)生世界上最嚴(yán)重的一次“煙霧”事件之后，伊麗莎白二世便主導(dǎo)了針對(duì)倫敦大霧的倡導(dǎo)活動(dòng)。首先提議政府通過了空氣清凈法案，而后在今后長達(dá)10余年的時(shí)間里，將倫敦附近的燃煤發(fā)電站、離市中心不遠(yuǎn)的工廠遷至影響不到首都空氣的郊外，倡導(dǎo)市內(nèi)居民改變燒煤取暖的生活

6、方式，并取得了非常顯著的效果。BBC記者魏桑斯蒂芬曾采訪過女王，為什么會(huì)花上十余年的時(shí)間致力于倫敦空間質(zhì)量的改善，女王微笑的回答道：這是我作為一名英國人的責(zé)任，也是致力于營建良好居住環(huán)境的一次嘗試，很榮幸獲得了人民的贊同與擁戴。承擔(dān)的勇氣及寬厚的愛心，是溫莎家族的長存之道，也是世家精神的基本所在。20P21P真正的世家，懂得自律，更懂得尊重真正的世家一定是富于自制力，一定是有強(qiáng)大精神力量的，而這種精神力量需要從小加以培養(yǎng)，著名的伊頓公學(xué)便以這種方式培養(yǎng)出很多偉大的人物。譬如打敗拿破侖的威靈頓將軍、詩人雪萊、經(jīng)濟(jì)學(xué)家凱恩斯及20位英國首相。在伊頓公學(xué)里，不管是王子還是平民，睡的都是硬板床，吃的是

7、粗茶淡飯，每天還有非常艱苦嚴(yán)格的軍事訓(xùn)練，甚至比平民學(xué)校還要辛苦。但由此而得來的，是學(xué)生的自律與良好的禮儀。譬如伊頓的校友英國國王愛德華，在英國二戰(zhàn)期間，愛德華到倫敦的貧民窟進(jìn)行視察，他站在一個(gè)東倒西歪的房子門口，對(duì)里面一貧如洗的老太太說：“請(qǐng)問我可以進(jìn)來嗎？”這體現(xiàn)了真正世家人物對(duì)底層人的一種尊重，也是對(duì)自我尊重。22P23和風(fēng)、煦日、綠水青山 歷來便為世家所樂道從路德維希二世夢(mèng)幻般的新天鵝堡，到英國王室御用行宮溫莎城堡，再到以霍亨索倫家族為名的霍亨索倫堡，每一城堡，都可以看出名門世家對(duì)自然、對(duì)和諧環(huán)境的向往與追尋。XXXX，深韻世家望族之所需，選址于占地約360畝的十年醇熟公園之內(nèi)，建成后

8、的別墅區(qū)緊鄰公園的大面積水體，與生態(tài)公園將互相滲透、互為借景，以此鑄就難以超越的豪景別墅生活。P24P25第二章博弈與合縱，顯赫貴族的相處之道P26P27競爭乃至聯(lián)合 三十年玫瑰戰(zhàn)爭的決擇從公元1455年到1485年之間，在英倫三島上，英國愛德華三世的兩個(gè)兒子蘭開斯特公爵和約克公爵的后代，對(duì)英國王位都產(chǎn)生了興趣，于是，兩個(gè)家住間便開始了長達(dá)三十年的王位角逐。這兩個(gè)家族都是金雀花王朝皇族的分支，玫瑰戰(zhàn)爭不是當(dāng)時(shí)所用的名字，它來源于兩個(gè)皇族所選的家徽，蘭開斯特的紅玫瑰和約克的白玫瑰。在戰(zhàn)爭的最后，兩大家族竟然打出感情，互通了婚姻，蘭開斯特家族的亨利七世娶了約克家族的伊麗莎白。聯(lián)姻之后，約克和蘭開斯

9、特兩大家族宣告合并，開創(chuàng)了都鐸王朝，開始了英國從封建社會(huì)向資本主義社會(huì)轉(zhuǎn)型的序曲。P28P29大不列顛帝國的象征，歐洲的祖母維多利亞女王維多利亞女王是HYPERLINK /view/135893.htm漢諾威王朝的最后一位君王。她的登基意味著漢諾威王朝結(jié)束了，由她而開始了一個(gè)新的朝代。維多利亞女王在位多年，英國在政治、經(jīng)濟(jì)、軍事上都達(dá)到了歷史上的鼎盛時(shí)期。維多利亞女王成為英國強(qiáng)大和繁榮的象征，“這個(gè)女人就是大不列顛帝國”，成為了當(dāng)時(shí)的真實(shí)寫照。世紀(jì)盛行大家庭，女王也不例外，也是一位多產(chǎn)的母親，共育有五男四女。到晚年時(shí)，她已是四世同堂的老祖母，共有個(gè)孫子、近個(gè)重孫。在當(dāng)時(shí)的歐洲，盛行王室與王室之

10、間的聯(lián)姻，于是女王的子子孫孫就成了德國、HYPERLINK /view/4918.htm挪威、HYPERLINK /view/14445.htm瑞典、HYPERLINK /view/3820.htm西班牙、HYPERLINK /view/6744.htm希臘、HYPERLINK /view/20414.htm羅馬尼亞、HYPERLINK /view/26120.htm南斯拉夫等國的國王或王后。一張?bào)@人的皇家親屬國際網(wǎng)就這樣被織成，這張網(wǎng)上的一絲一縷都和女王相連。維多利亞女王不僅是柯堡家的祖母，也是HYPERLINK /view/3622.htm歐洲的祖母。P30P31和諧共贏與和諧，世家交往之

11、道，對(duì)于住宅，亦是如此對(duì)于世家而言，住宅不單單是實(shí)現(xiàn)居住功能的場所，更是圈層與社交場。早在1702年，喬治三世從白金漢公爵手里買來白金漢宮，作為王室的住所，這里便已是名流紳士的最佳交流場。在這里可以聆聽宮廷樂隊(duì)恢弘的樂章，可以欣賞來自歐洲各地的奇珍異寶，可以與整個(gè)歐洲最有權(quán)勢(shì)的人把酒言歡。這里也是歐洲的權(quán)利中心，“站在這里，便可看到整個(gè)歐洲”，喬治三世曾如是說。P32P33以本色英倫風(fēng)格為建設(shè)注腳在龐雜的建筑語匯搜尋世家傳承之所XXXX，深蘊(yùn)世家名門對(duì)于居所的暢想，在龐雜的建筑風(fēng)格中牟定英倫風(fēng)格，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中因勢(shì)利導(dǎo)，兼顧項(xiàng)目的整體性與均好性，與環(huán)境共生，與碧波為鄰，利用難以超越的十年醇熟公園

12、，將“公園、溪流、大樹、鮮花等”景觀元素合理整合，達(dá)到了半島圍合中央島嶼并與生態(tài)公園穿插互生的和諧形態(tài)。XXXX，采用“御景天合”的布景方式，追求超越城市喧囂的寧靜，鑄建“天人合一”的理想人居。自步入社區(qū)的那一刻，世界忽然寧靜了起來，道路搖曳著兩旁高大的香樟與桂花樹，在陽光的渲染下變得金黃；蜿蜒的溪流環(huán)抱著棟棟別墅，在微風(fēng)下波光粼粼，風(fēng)情萬千；在道路兩旁的私家庭院，繁華點(diǎn)點(diǎn)，昭示著自然的美好與生活的格調(diào)。一切布局與鋪陳，仿若漫不經(jīng)心，卻最是用心所在。P34P35（左頁標(biāo)注）英倫建筑風(fēng)格，英倫建筑風(fēng)格，源于18世紀(jì)早期安妮女王時(shí)代，以自然、優(yōu)雅、含蓄、高貴著稱，風(fēng)格簡潔而舒適。戶戶臨水、半島花居

13、，還原人與自然間璞質(zhì)情懷， 書寫奉賢高端人居新境界。純正英倫風(fēng)格，全石材立面，斜坡頂、煙囪設(shè)計(jì)、 落地大開面窗，尊貴大氣，品質(zhì)感強(qiáng)。建于360畝四季生態(tài)公園內(nèi)，由歐洲園、現(xiàn)代園、 和水園等十三個(gè)花園組成，四季美景，風(fēng)華流轉(zhuǎn)。P36P37選材新天鵝城堡建設(shè)期間，均采用了最上乘的建筑材料，注重材質(zhì)，細(xì)節(jié)精巧。譬如建設(shè)所用的大理石，便是來自薩爾斯堡的精良建材；黃金色的黃銅板所制造的枝狀燈架，來自于古拜占庭的技師；就連國王起居室的國王床蓋，都來自遙遠(yuǎn)的阿爾卑斯山脈中最優(yōu)質(zhì)的原木，上面有哥德式的精致雕刻，包括頂棚，壁板的雕刻工程，共花費(fèi)十四位雕刻家四年的歲月完工。沒有恰到好處的材料支持，再完美的風(fēng)格與功

14、能設(shè)計(jì)，也將淪為空想XXXX，外立面采用深色干掛石材，引進(jìn)DOVE EIFS外墻外保溫系統(tǒng)，窗戶采用low-e雙層中空玻璃斷熱型材，平衡溫度之余遠(yuǎn)離熱島效應(yīng)。從建筑細(xì)節(jié)的材質(zhì)選用，到建筑與景觀細(xì)節(jié)的融合，都可見XXXX對(duì)建筑材質(zhì)的苛求于絕對(duì)慎重。P38P39宅內(nèi)道路采用紅色燒結(jié)磚、地磚進(jìn)行側(cè)鋪。* Inside the residence the road with red brick, tile shop to the side.入戶處小料石進(jìn)行鋪裝，樸質(zhì)大氣。* A small stone materials at home for pavement, the primitive atmo

15、sphere.宅院內(nèi)入口至車庫一段，采用花崗巖鋪裝。* Inside the entrance to the garage for some houses, with granite paving.采用擠塑聚苯乙烯泡沫作為保溫防火材料，遠(yuǎn)離熱島效應(yīng)。* The use of extruded polystyrene foam as insulation fireproofing material, away from the heat island effect. P40P41不自覺的紳士與淑女定制式英倫管家式服務(wù)大約在中世紀(jì)早期，英式管家服務(wù)便已開始萌芽，在當(dāng)時(shí)，只有英國和法國的王室家庭或世

16、襲的貴族和有爵位的名門才有資格正式雇傭，即便是再有錢的普通人也不被允許聘用英式管家。不過，隨著時(shí)間的推移，漸漸地，有錢人家被獲準(zhǔn)聘請(qǐng)英式管家。在美國和德國，一些英式管家被注入了全新的理念，可以幫助主人管理財(cái)務(wù)甚至打理公司業(yè)務(wù)。XXXX，斥巨資引入純正英倫式管家服務(wù)，提供各種禮儀、佳肴名菜、名酒鑒賞、水晶銀器的保養(yǎng)，雪茄的收藏與保養(yǎng)、酒的鑒別和品嘗、插花及家居飾品的保養(yǎng)、西服及正式服裝的保養(yǎng)、團(tuán)隊(duì)服務(wù)演練等高品質(zhì)服務(wù)，P42P43第三章共榮與長存，資本春秋的沙龍P44P45金錢，是我們這個(gè)時(shí)代的上帝，而羅斯柴爾德，則是它的先知。德國詩人海涅在二十世紀(jì)二戰(zhàn)前，美國曾流行過這么一句話：“民主黨是屬于

17、摩根家族的，而共和黨是屬于洛克菲勒家族的，而洛克菲勒和摩根，都曾經(jīng)是屬于羅斯柴爾德的！”作為歐洲最古老的銀行世家，羅斯柴爾德家族最輝煌的時(shí)候幾乎擁有半個(gè)世界的財(cái)富，其創(chuàng)始人梅耶A鮑爾和他的5個(gè)兒子即“羅氏五虎”先后在法蘭克福、倫敦、巴黎、維也納、那不勒斯等歐洲著名城市開設(shè)銀行，建立了當(dāng)時(shí)世界上最大的金融王國。鼎盛時(shí)期，他們HYPERLINK /view/142814.htm翻云覆雨的力量使歐洲的王公貴族也甘拜下風(fēng)。時(shí)至今日，世界的主要黃金市場也是由他們所控制。其第四代居伊羅斯柴爾德，是世界著名的銀行家，他的經(jīng)歷與家族的命運(yùn)一起跌宕起伏。 P46P47只要你們兄弟凝聚在一起，世界上沒有任何一家銀

18、行能夠與你們競爭、傷害你們，或是從你們身上漁利。你們合在一起將擁有比世界上任何一家銀行都要大的威力。 梅耶A鮑爾給內(nèi)森的信，1814年6月24日 梅耶A鮑爾深韻家族之世紀(jì)榮耀之道，那就是家族內(nèi)部的統(tǒng)一與精誠配合。羅斯柴爾德家族的徽章是被折斷的五支箭，它取意于圣經(jīng)里的一個(gè)故事：生命垂危的父親要五個(gè)兒子折斷捆在一起的五支箭，正當(dāng)他們一籌莫展時(shí)，這位父親自己把這捆箭拆開把其中一根折斷，他說，家族的力量來自于團(tuán)結(jié)，一根箭容易被折斷，五支箭抱成一團(tuán)就不容易折斷。 羅斯柴爾德兄弟一直銘記這個(gè)古老的寓言，父親死后，他們各奔東西，但依舊緊密的聯(lián)系在一起，最終建立了一個(gè)再也難以企及的商業(yè)帝國。羅斯柴爾德家族的生

19、意已做了250多年?！氨捡Y”汽車、拉菲、銀行和蘇伊士運(yùn)河是這個(gè)家族送給人類的禮物。19世紀(jì)的歐洲流行這樣一種說法：“歐洲有六大強(qiáng)國：大不列顛英國、法國、俄羅斯、奧匈帝國、普魯士和羅斯柴爾德家族?！?時(shí)至今日，前五大帝國均已失去昔日雄風(fēng)，惟有羅斯柴爾德家族依然如日中天，家族間的團(tuán)結(jié)一致是功不可沒的。 P48P49我有兩大榮耀：第一，我是羅斯柴爾德家族的一員；第二，我是一個(gè)猶太人。利奧波德萊昂內(nèi)爾250年羅斯柴爾德榮耀家史，洋溢世家長存共榮至理打開羅斯柴爾德家族輝煌的家史，250年間，無時(shí)不洋溢著世家長存的至理。世家內(nèi)部成員的相互尊重、徹底的支持、對(duì)家族的榮耀的共同認(rèn)知，成就了之久不衰的傳奇。XX

20、XX，深深知道合者兩勝之道，與國內(nèi)國際一線品牌精誠合作，以盡善盡美之成品住宅，為閣下提供奉賢前所未有之人居傳奇。P50P51選用進(jìn)口鋼木裝甲門系統(tǒng)，鎖體采用保險(xiǎn)箱鎖體標(biāo)準(zhǔn)，四周多點(diǎn)鎖設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，安全可靠。其主框及門扇均裝有密封條，保溫、隔音、隔熱性能好。當(dāng)門關(guān)閉狀態(tài)時(shí)，自動(dòng)擋風(fēng)條系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)下落，保證密封性，同時(shí)防止灰塵、蚊蟲等進(jìn)入室內(nèi)。砂巖是一種亞光石材，歷經(jīng)千百年時(shí)光洗練而成，無反光、不風(fēng)化、不變色，防滑、透氣、吸音、吸熱、生態(tài)環(huán)保。在XXXX每一棟房子的煙囪、門窗套、腰線等處，均采用一線品牌砂巖裝飾，素雅、溫馨之余，更顯華貴大氣。采用新加坡樂意集團(tuán)提供的DOVE鴿漆牌外墻涂料及保溫系統(tǒng)

21、，外墻外保溫系統(tǒng)保溫隔熱效果好，防水性強(qiáng)、透氣性佳，可使室內(nèi)的溫度保持平衡，冬暖夏涼，提高建筑物的節(jié)能效果，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。P54P55第四章視界與境界，新世家時(shí)代之序曲ChapterHorizon and the state, a prelude to a new era of family P56P57思想決定命運(yùn)，橫跨香江半世紀(jì)的李氏雙雄他是李嘉誠，現(xiàn)任長江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司董事局主席兼總經(jīng)理，現(xiàn)任亞洲首富；他是李兆基，現(xiàn)任恒基集團(tuán)主席，香港著名的商界巨頭、華人超級(jí)富豪，有“亞洲股神”之稱。李嘉誠和李兆基是華人商界的無冕之王，主導(dǎo)香港半世紀(jì)的地產(chǎn)風(fēng)云，成為永恒不變的商界傳奇。歸根溯源，是思想

22、造就了他們今日的成就，他們以誠信為先，拓展人脈、注重道義，最終抓住時(shí)代變幻契機(jī)，創(chuàng)建了龐大的李氏家族。P58P59視界高度決定視界，視界成就未來李兆基是一個(gè)非常有遠(yuǎn)見之人，早在一九四八年，他便懷揣一千元錢，只身一人來到香港，在當(dāng)時(shí)的香港中環(huán)文咸?hào)|街，從事黃金買賣、外幣找換、匯兌等生意。在李兆基看來，做生意最重要的是有清醒的頭腦、良好的預(yù)測能力和鑒別能力，只有看得透徹，能分辨“高”“低”、明察秋毫，才是最為成功的境界。在賺到人生第一桶金之后，一九五八年，李兆基和馮景禧、郭德勝等八人合股組成永業(yè)公司，進(jìn)軍地產(chǎn)行業(yè)。在公司開辦之后，便首創(chuàng)“分層出售、十年分期付款”的購樓方式，獲得了市場的青睞。不僅于

23、此，更看準(zhǔn)了香港經(jīng)濟(jì)起飛和人口急速增長的時(shí)機(jī)，使個(gè)人事業(yè)獲得了飛速的發(fā)展，成就了華人商業(yè)的不滅傳奇。P60P61境界襟懷坦湯 知舍而得人生登頂時(shí)刻，直面自我，一切皆繁余。一如XXXX，拋卻浮華外在，洞悉本源生活，以至簡真我，還原世家望族本源生活。StateTaste Tantangzhishe derivedMoment of the summit of life, face the self, and all are more than complicated.As the peninsula Jun Wang, swore flashy external insight into the origin of li