商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本

1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本第一條工程建造根據(jù)出賣(mài)人以方法獲得坐落_、編號(hào)為的地塊的土地運(yùn)用權(quán)。 【土地運(yùn)用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地運(yùn)用權(quán)劃撥同意文件號(hào)】【劃撥土 地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓同意文件號(hào)】為O該地塊土地面積為，規(guī)劃用處為土地運(yùn)用年限自一年 月一日至一年月日。出賣(mài)人經(jīng)同意，在上述地塊上建造商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 o建造工程規(guī)劃許可證號(hào)為施工許可證號(hào)為第二條商品房出售根據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房同 意機(jī)關(guān)為商品房預(yù)售許可證號(hào)為第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房子平面圖見(jiàn)本合 同附件一，房號(hào)以附件一上說(shuō)明為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)那么的工

2、程中 的：第【幢】【座】 【單元】【層】號(hào)房。該商品房的用處為屬結(jié)構(gòu)，層高為修建層數(shù)地上 層，地下一層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約好】【產(chǎn)權(quán)掛號(hào)】修建面積共一平方米，其間, 套內(nèi)修建面積一平方米，公共部位與共用房子分?jǐn)傂藿娣e一平方 米（有關(guān)公共部位與共用房子分?jǐn)傂藿娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。第四條計(jì)價(jià)方法與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約好按下述第一種方法核算該商品房?jī)r(jià)款：.按修建面積核算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米元，總金 額（幣）一千一百拾一萬(wàn)一千一百拾一元整。.按套內(nèi)修建面積核算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米元，總金額（幣）_千一百拾一萬(wàn)千百拾一元整。.按套（單元）核算

3、，該商品房總價(jià)款為（幣）一千百拾 萬(wàn)一千一百拾一元整。.o 第五條面積成認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人挑選的計(jì)價(jià)方法，本條規(guī)那么以【修建面積】【套內(nèi)修 建面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為根據(jù)進(jìn)行面積成認(rèn)及面積差異處 理。當(dāng)事人挑選按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約好。合同約好面積與產(chǎn)權(quán)掛號(hào)面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)掛號(hào)面積為準(zhǔn)。商品房交給后，產(chǎn)權(quán)掛號(hào)面積與合同約好面積產(chǎn)生差異，兩邊同 意按第一種方法進(jìn)行處理：.兩邊自行約好：(1);(2)；(3)；(4)。.兩邊同意按以下準(zhǔn)那么處理：(1)面積過(guò)失比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；(2)面積過(guò)失比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率交給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)掛號(hào)面積大于合同約好面積時(shí)，面積過(guò)失 比在3%以內(nèi)（含3%）局部的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%局部的房?jī)r(jià) 款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)掛號(hào)面積小于合同掛號(hào)面積時(shí), 面積過(guò)失比絕