國內(nèi)仿古主題商業(yè)街案例研究

1、2016.5硏究目的：通過對國內(nèi)尤其是成都成功商業(yè)案例的硏究，總結(jié)仿古式商業(yè)街區(qū)成功的核心價值點。選擇標準研究案例成都錦里成都寬窄巷子云南麗江古鎮(zhèn)楚雄彝人古鎮(zhèn)成都琴臺路1、仿古建筑2、街區(qū)化商業(yè)3、新建旅游商業(yè)街或舊街區(qū)改造4、特色文化旅游資源整合5、城市文化名片項目概況:成都錦里商業(yè)休閑街位于武侯祠東側(cè),是融合巴蜀民風與三國文化的民俗風情街。說址:成都市武侯祠東側(cè)區(qū)位:旅游名城成都.緊鄰武侯祠,成都老城區(qū)開發(fā)步驟:分兩期開發(fā)總街長:550m平均街克:3-4m(最大街競為6m)文化根源：巴蜀民俗文化和三國蜀漢文化交融項目定位:成都版清明上河圖，吸引時間充裕的武侯祠游客休閑.游樂。體驗式.休閑式

2、.互動式的旅游方式，符合現(xiàn)代游客的旅游需求背街打造餐飲娛樂區(qū)院落錦繡文化區(qū)民俗市井區(qū)功能布局：文化昭示性強的商鋪放在入口處，注重文化感的營造,內(nèi)部設(shè)至各回形街區(qū)，提升游客休閑消費體驗錚里蛇【&*機A孑殳電屯閻月】【蚌三國】【玫;3該】4Q匯】2萬5【湯長*KKKKM：爰情故事為主線,打造休閑旅游商業(yè)街區(qū)O項目概況:地處城市中心地段，以漢唐仿古建筑群為依托，以司馬相如和卓文君的命名由來：琴臺路是專門為紀念西漢時期的傳奇人物、爰情化身的卓文君與司馬相如而命名的;H立路:位于青羊區(qū)蜀都大道旁，周圍有杜甫草堂、青羊?qū)m、百花澧、文化宮等古文化遺址及公園;開業(yè)時間：2002年12月30日正式開街規(guī)模:全長

3、900余米仿古商業(yè)街區(qū)建筑特色：琴臺路為漢唐仿古建筑群，著重融入漢朝的時代特色及鳳求凰故事的元素,貫穿整條街道的磚帶薈萃了中國目前絕大部分漢畫像磚的內(nèi)容,由16萬塊天然青石磚鋪筑而成,充分展現(xiàn)其古風韻味和文化。文化：蜀風雅韻聚集了傳統(tǒng)藝術(shù)表演、絕技、戲曲戲劇等，將四川傳統(tǒng)文化演繹得琴臺路業(yè)態(tài)占比統(tǒng)計21%淋漓盡致O業(yè)態(tài)分布:琴臺路商業(yè)街主要為餐飲、珠寶、茶、文化四大業(yè)態(tài)，分散式分布于街道兩側(cè)。仿古主題商業(yè)街項目的成功共性核心要素核心價值點外因區(qū)位體量文化定位功能定位商業(yè)KPI內(nèi)業(yè)態(tài)分布因政府資源經(jīng)營管理持續(xù)開發(fā)靠近景區(qū)或處在旅游線路上錦里靠近武侯祠，琴臺路靠近寬窄巷子、百花潭公園等，麗江古鎮(zhèn)、

4、彝人古鎮(zhèn)以及寬窄巷子處在旅游線路上。占地100畝以上規(guī)模，能夠自身打造形成特色景區(qū)一通過項目自身打造文化景點，吸引游客參觀消費。嫁接當?shù)孛袼准皻v史特色文化錦里、寬窄巷子：川西民俗市井文化;琴臺路：漢唐文化；彝人古鎮(zhèn)：彝族文化;麗江古鎮(zhèn)：原生態(tài)納西民族文化。結(jié)合項目自身屬性與文化特征進行定位。布局合理，注重建筑精細化的打造，文化的注入，讓文化有載體呈現(xiàn)。每個片區(qū)、每條街鋪都要有其特色業(yè)態(tài)，總體布局合理錦里、琴臺路單街分區(qū)打造主題，寬窄巷子分街打造主題,彝人古鎮(zhèn)、麗江古鎮(zhèn)分片區(qū)打造主題。利用政府的平臺，在資金，政策和宣傳上的獲得助力寬窄巷子、錦里打造城市名片,為宣傳助力;麗江古鎮(zhèn)、彝人古鎮(zhèn)借力政府，引入民族文化節(jié)日。統(tǒng)一經(jīng)營管理，保證項目業(yè)態(tài)規(guī)劃布局和經(jīng)營檔次;通過舉辦活動，提升項目人氣，帶動游客消費。緊跟消費需求，不斷調(diào)整和更新業(yè)態(tài)商家，打造項目更加具有競爭力產(chǎn)品?？偨Y(jié):通過對以上成功案例共性的總結(jié),對本項目的啟示主要在文化的構(gòu)筑、商業(yè)運作及怎么樣把文化與商業(yè)相結(jié)合三方面,政府強有力的主導也是成功的關(guān)鍵。文化的構(gòu)筑對本項目商業(yè)運作的啟小文化與商業(yè)結(jié)合1、以本地文化為依托2、嫁接符合項目要求的特色文化主題3、具有特色的建筑風格4、策劃、組織與文化主題相關(guān)的活動5、確立鮮明的主題消費特色6、有節(jié)制的融合現(xiàn)代商業(yè)元素,適當加入體