2022年私人住宅施工合同樣本

1、2022年私人住宅施工合同樣本甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：甲方現(xiàn)有私人住宅一幢需要建，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商交由乙方張正發(fā)承攬施工，為明確雙方權利義務，訂立如下協(xié)議：一、承包方式：采用包工不包料，甲方保障材料供應，乙方負責施工。二、價款：按建筑面積每平方米_元(貳佰柒拾元整)計價，該價款已經(jīng)包括該幢房屋水、電安裝，化糞池建在院子內，污水處理必須與公共設施相連接，必須處理與相連房屋墻縫防水部分等費用。(樓頂和衛(wèi)生間防水膏油施工，門窗安裝由甲方負責，乙方配合)三、建筑面積計算方式：按照國家規(guī)定的建筑面積計算方法進行計算。四、驗收標準：達到國家驗收標準。五、保質期：從房屋驗收之日起一年。六、價款支付和時

2、間：開工時，由甲方支付乙方5000.00(伍仟元整)，一層頂澆完后支付10000.00(壹萬元整)，二層頂澆完后_日內支付10000.00(壹萬元整)，三層頂澆完后_日內支付10000.00(壹萬元整)，四層封頂后_日內支付_0.00(貳萬元整)。其余款項等全部工程驗收結束后支付30000.00(叁萬元整)，剩余部分等一年保質期滿后全部支付。七、工程時間：_年_月_日至_年_月_日，若因特殊原因(政府行為或甲方原因)按照停工天數(shù)順延工期。八、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙及甲方意圖施工。九、第四層房頂全部貼地板磚，外墻前后貼瓷磚十、甲方權利、義務1.甲方提供圖紙，保證建筑材料的及時供應，支付工

3、程款，承擔施工中的水、電費用和做防水層費用。2.工程質量監(jiān)督權力。甲方(含聘請的工程技術人員)有權監(jiān)督乙方施工工程中的每一個環(huán)節(jié);遇有重要部分和隱蔽工程部位，在隱蔽前甲方應進行驗收，驗收不合格或乙方不按圖紙及更改要求施工，甲方有權要求乙方返工，乙方不得拒絕。3.因乙方不按期完工或不按質量施工，以及無故停工的，甲方書面通知_日仍不改正或施工的，甲方可以將所剩余工程收回發(fā)包給他人。4.不屬于甲方支付的稅收和費用，甲方拒絕支付，乙方自負。十一、乙方權利、義務1.乙方嚴格按照設計圖紙和更改要求以及施工操作規(guī)范質量標準進行施工，不得浪費材料和偷工減料，確保工程質量;若因不按照相關要求施工，和經(jīng)過甲方驗收

4、不合格，造成工程返工的應承擔返工材料費和工時費。2.自帶施工所需建筑工具、用具，包括模板、機械等，如：沙漿攪拌機、混凝土攪拌機、震動器、電焊機、抽水機等。3.乙方負責施工工程中所需的水、電架設和水、電安全管理，甲方除支付水、電費外，因乙方對水、電管理不善所導致的一切后果由乙方承擔責任。4.重要部位和隱蔽工程部分，乙方在施工前和隱蔽前應通知甲方進行驗收合格后方可繼續(xù)施工，不得以任何理由擅自施工。5.乙方對所需要的材料提前做出計劃，并在合理期限內通知甲方備料，不得無計劃而影響甲方備料。6.乙方負責整個工地施工人員及周圍人、畜安全，若發(fā)生工傷事故及傷害他人事故，一切責任由乙方承擔，甲方不承擔任何責任

5、。7.乙方在施工工程中造成甲方的物品及材料損失的，由乙方賠償。十二、未盡事宜雙方本著公平、合理原則進行協(xié)商。價款支付、工程竣工期限，雙方均不得違反，否則支付對方_%的違約金。本合同一式二份，由雙方共同簽字后即發(fā)生法律效力，雙方不得任意更改、違反，否則應承擔相應法律責任。甲方：_ 乙方：_年_月_日2022年私人住宅施工合同樣本（二）發(fā)包人(全稱)：_身份證號碼：_承包人(全稱)：_身份證號碼：_依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 工程概況工程名稱：工程地點：珠海市金灣區(qū)

6、三灶鎮(zhèn)魚林石基工程內容：吳玉榮私人住宅土建、室內水電安裝、裝修工程，本工程為一幢三層框架混合結構住宅，首層層高為_米，二層及三層層高均為_米，具體做法詳甲方提供的建筑施工圖、結構施工圖及本合同約定的裝修做法。第二條 承包方式及承包范圍承包方式：乙方以包工包料、包施工器械、包質量、按建筑施工圖，總承包施工本工程。承包范圍：吳玉榮私人住宅土建、室內水電安裝及裝修工程，具體按施工圖紙所列明內容：1、土建工程包括：柱下獨立基礎、主體鋼筋混凝土結構，主體紅磚砌體結構及門窗全部內容。2、天面雨水排水管道、室內污水排水管道、防雷系統(tǒng)、室內電器線路照明線路及開關插座，電視電話布管布線、寬帶布管布線。3、裝修工

7、程包括：室內外墻抹灰批蕩、天棚抹灰批蕩、鋁合金門窗、不銹鋼大門及房間木門、外墻瓷磚、廚房衛(wèi)生間瓷磚、衛(wèi)生間沉池防水、地面瓷磚、不銹鋼樓梯扶手、陽臺及露臺欄桿、外墻窗不銹鋼防盜窗、大理石灶臺、衛(wèi)生間洗手臺等。第三條 建筑概況一、主體結構：1、柱下獨立基礎及基礎梁：截面尺寸及平面布置按施工圖施工圖，混凝土標號不低于C25，鋼筋采用國標材，如遇需打樁或其它地基礎基礎處理由甲方自行決定，乙方不作任何決定。2、主體鋼筋混凝土結構：主體鋼筋混凝土結構按施工圖施工，混凝土標號不低于C25，鋼筋采用國標材。3、主體紅磚砌體：內外墻均采用180mm厚紅磚墻。二、裝修工程：1、外墻面：水泥砂漿抹灰批蕩面貼4.5_

8、9.5厘米紙皮通體磚，外墻線條及窗套線采用45_45mm外墻瓷質通體磚，外墻磚顏色由甲方另行確定。2、陽臺露臺天棚底：水泥砂漿抹灰批蕩，專用防水膩子二遍面刷白色外墻油漆二遍。3、外墻鋁合金門窗：外墻窗采用“南大”或“鳳鋁”牌1.0厚電泳香檳色鋁合金型材，玻璃為5mm厚玻璃(單塊玻璃面積超過1m2采用6mm厚鋼貨玻璃);陽臺露臺落地門按圖施工，采用“南大”或“鳳鋁”牌1.4厚電泳香檳色鋁合金型材，玻璃為6mm鋼化玻璃;大門及露臺門為1.0mm厚SUS304_不銹鋼防盜門。4、室內門：房間平開門或單扇吊趟門采用強化木門，門鎖五金為品牌執(zhí)手鎖不銹鋼子母合頁;廚房門為1.2mm厚鋁合金玻璃單包邊吊樘門

9、(樣式另定);衛(wèi)生間平開門采用1.0mm厚鋁合金玻璃單包邊平開門(樣式另定);5、室內墻面：內墻水泥砂漿抹灰批蕩刮白壓光做玻璃墻;廚房內墻面水泥砂漿抹灰批蕩貼300_450mm內墻瓷片到頂;衛(wèi)生內墻面水泥砂漿抹灰批蕩刷水泥基防水涂料遍貼300_4500mm內墻瓷片;地腳線為暗裝120mm高拋光磚地腳線。合同簽訂時由乙方提供瓷磚樣板并需經(jīng)甲方同意確認。6、地面：茶藝室、客廳、餐廳、套間房樓地面采用800_800mm拋光磚;客房采用600_600拋光磚;廚房及衛(wèi)生間地面采用300_300mm耐磨防滑地磚;梯級采用拋光磚步級(含波打線);門檻及室內窗臺均采用天然大理石;合同簽訂時由乙方提供瓷磚樣板并

10、經(jīng)甲方同意確認。7、衛(wèi)生間沉池防水：防水砂漿找坡_%向二次排水口，1.2mm厚聚胺脂防水涂料沿墻腳上反500mm，1：8水泥陶粒回填，水泥砂漿找平壓光刷1.2mm厚聚胺脂防水涂料再鋪貼地面磚。8、室內天棚面：水泥砂漿抹灰批蕩刮白壓光做玻璃墻。9、灶臺：柜體采用天然石，臺面采用英國棕天然大理石，柜門采用鋁合金封邊晶鋼門。10、樓梯扶手：扶手高度不小于_米，立桿50_0.8mm，主管63_0.8mm，欄桿38_0.8mm均為SUS304_不銹鋼材質。11、陽臺及露臺欄桿：采用0.8mm厚SUS304_不銹鋼欄桿，樣式另定。12、外墻窗均做0.5mm厚(主框(1.0mm厚)SUS304_不銹鋼防盜窗

11、。13、屋面水泥砂漿找坡鋪300_300_500mm成品水泥泡沫隔熱磚。14、屋頂女兒墻為全現(xiàn)澆斜坡女兒墻，面鋪坡紋瓦。2022年私人住宅施工合同樣本（三）甲方(發(fā)包方)：_ 法定代表人：_地址：_鎮(zhèn)_路_號身份證號碼：電話：乙方(承包方)：_ 法定代表人：_地址：_鎮(zhèn)_村委會身份證號碼：_村民小組電話：依照中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：第一條 工程概況1、工程名稱：全框架私人住宅樓建設項目2、工程地點：_縣_集鎮(zhèn)老農(nóng)科站綜合樓原址3、工程內容：全框架結構六層住宅樓工程建設4、承包方式：甲方負責供料，乙方負責施工，即：包

12、工不包料。5、建筑規(guī)模、規(guī)格及要求：建筑面積_平方米，基礎部分深孔樁、全框架結構、斜坡屋頂六層住宅樓一棟;即：主體框結構建筑、整棟住宅樓室內外裝修、水電設施安裝、屋面防水等，達到竣工即可一次性投入使用的要求。室內裝修若住戶要求自行負責的，該部分裝修費應從原工價款中給予扣除。乙方按照甲方提供的圖紙及甲方的要求施工，乙方必須使用甲方指定的建筑材料，不能替換甲方提供的原材料。涉及變更部分，以變更為主，按實際建筑面積計算工價價款。6、開工日期：_年_月_日7、竣工日期：_年_月_日，總日歷日期：_天第二條 工程工價款及款項支付方式1、工程0.000以上部分，工程包工不包料工價款單價為：_元每平方米(建

13、筑面積);工程0.000以下地圈梁、深孔樁施工工價另行據(jù)實計算。工程建筑面積減少部分則減少結算、增加部分則增加結算，總工價款以建筑面積按實結算。2、預付工程工價款總金額：_萬元;預付時間：_年_月_日。3、工程工價款支付：工程竣工之日支付_萬元，即含預付工程工價款共支付給乙方_萬元。結算下差部分暫由乙方墊付，若竣工之日起三年內甲方不能還清剩余建房工價款，而又不能協(xié)商進一步延期的情況下，甲方則將該住宅_至_樓中未售出的一套房屋按_元每平方米的價格折算抵付所欠乙方工價款，多退少補。4、工程工價款支付方式：以轉帳或現(xiàn)金方式支付。第三條 圖紙1、圖紙?zhí)峁┤掌冢篲年_月_日2、圖紙?zhí)峁┨祝篲套第四條 甲

14、方權利義務1、甲方駐工地質量監(jiān)督人員為：_，_;2、甲方提供主要建筑材料;3、由甲方駐地人員現(xiàn)場監(jiān)督施工質量，發(fā)現(xiàn)施工質量問題，有權向乙方提出整改或返工要求;4、甲方有權提出變更要求，乙方應按照甲方提出的變更要求施工。變更內容應采用書面方式給予確定并交由乙方執(zhí)行;5、乙方將原舊房屋拆除后，由甲方現(xiàn)場確定室內標高及建筑物位臵并交給乙方放樣;6、在舊房屋拆除前和施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙問題，甲乙雙方應提出并由甲方要求設計方修正;7、甲方負責支付施工期間該工程發(fā)生的水電費用。第五條 乙方權利義務1、乙方有權要求甲方按照合同約定索要工程工價款;2、乙方自帶建筑工程所需的腳手架、模板、攪拌機械及其它施工工具設

15、備和周轉材料;3、原三層老建筑由乙方負責拆除，拆除老建筑產(chǎn)生的物資由乙方處臵，拆除后的建筑垃圾由乙方負責清運完畢，甲方對拆除原建筑物和清運建筑垃圾不另行支付工價款;4、乙方應按設計圖紙和建筑規(guī)范要求以及合同約定工期完成施工任務;若出現(xiàn)質量問題，乙方應及時暫停施工做出處理或返工;5、施工場地周圍建筑物保護要求：在施工過程中禁止對建筑物東側李福生戶的房屋產(chǎn)生不良影響;但基礎部份施工因地質因素造成該戶房屋影響由甲方負責協(xié)調處理;6、在舊房屋拆除前和施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙問題，乙方應提出合理化建議并提交給甲方處理;7、自_年_月_日開工至竣工期間，工地范圍內所有的安全由乙方自行負責。第六條 工程質量等級1

16、.工程質量等級要求：優(yōu)良工程2.質量評定仲裁部門名稱：_縣建設局質量監(jiān)督管理站第七條 隱蔽工程、中間驗收基礎部份灌樁澆灌、地圈梁、框架梁柱及樓板澆筑以及其它隱蔽工程施工前必須通知甲方，由甲方現(xiàn)場監(jiān)督施工;中間驗收時間據(jù)施工進度實際情況而定。第八條 工程停建或緩建若因甲方經(jīng)濟或其他因素需停建或緩建，由甲乙雙方協(xié)商解決，工價款按實際建筑面積計算。第九條 竣工驗收該項目施工完畢，由甲方邀請質監(jiān)部門、設計方會同甲方、乙方共同驗收，驗收時間由甲方另定。第十條 竣工結算按最終實際建筑面積結算工程工價款。第十一條 保修1、保修內容、范圍：依照國家建筑法律法規(guī)規(guī)定：建筑物主體結構實行終身負責制(但因設計及不可

17、抗力因素造成的影響除外);屋面防水保修_年;其它_年;2、保修金額和支付方法：保修金額為實際應付工價款的_%，從應付工價結算款中扣除，在_年保修期滿之日起一個月內支付乙方。第十二條 索賠因乙方施工技術、工藝水平等原因造成甲供材料、設施、設備浪費和損失的，由乙方負責賠償所造成的材料、設施、設備材料價款及返工損失。第十三條 特殊工藝和合理化建議冬季施工應采取砼防凍保護、及時采取砼及結構件養(yǎng)護等措施;基礎、柱、板面等現(xiàn)澆結構澆筑過程必須一次性完成，不能出現(xiàn)冷接縫;所有結構的施工均按圖紙及建筑施工規(guī)范進行。第十四條 安全施工自_年_月_日開始拆除老建筑至新建樓房竣工日期間，乙方應采取安全防范措施，確保

18、無安全事故發(fā)生;若發(fā)生安全事故，一律由乙方自行負責。第十五條 對轉包行為的約定本建設工程項目禁止轉包。若發(fā)生轉包行為，甲方有權取消本合同，并由乙方賠償由此帶來的一切損失。第十六條 違約責任1、甲乙雙方必須按合同條款履行各自的權利義務。若因違約造成經(jīng)濟損失，則由違約方承擔一切后果。2、違約的處理：若在竣工之日起三年內甲方不能還清剩余建房工價款，甲方則將該住宅_至_樓中未售出的一間房屋按_元每平方米的價格折算抵付所欠乙方工價款，多退少補。3、若因乙方?jīng)]有按合同規(guī)定竣工時間完工所造成的甲方經(jīng)濟損失，由乙方承擔。第十七條 爭議解決方式若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不能達成一致，則提請縣人民法院處理。

19、第十八條 合同生效及未盡事宜1、合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效;2、合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;3、本合同若有未盡事宜，則由甲方雙方另行約定，補充約定具有同等效力。甲方(發(fā)包方)章：乙方(承包方)章：法定代表人：_ 法定代表人：_簽訂日期：_年_月_日2022年私人住宅施工合同樣本（四）甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成以下條款：1、乙方承擔住宅樓施工任務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商工程施工房屋正負零以上部分，采取單包，每平方按_元計算。2、在施工過程中，乙方自己所需要的材料、工具設備由乙方自己負責。3、在施工過程中必須按圖紙施工，并注意混凝土的養(yǎng)護工作。4、本住宅樓為框架結構，共四層

20、，建筑占地面積為152m2，總建筑面積為745m2(以實際丈量為準，挑頭不算平方，屋頂天溝懸出部分按半平方計算)。5、在住宅樓開工日起至完工后中間過程注意安全施工，安全問題與甲方無關。6、付款方式按每層的進度支付生活費，經(jīng)驗收合格后一次性付清(質保金按總工程的_%，六個月后房屋無質量問題付清所有余款)。7、在施工過程中必須保持現(xiàn)場道路暢通，外架必須采取安全措施。每天收工后打掃現(xiàn)場衛(wèi)生。8、甲、乙雙方必須認真履行合同條款，不得違約。此合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方(簽字并蓋手印)：乙方(簽字并蓋手印)：_年_月_日2022年私人住宅施工合同樣本（五）發(fā)包人(甲方)：承包人(乙方)：依照中

21、華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，由李天才以包工不包料的形式承建喬杰的私宅一幢。工程地點：位于靖遠縣東關大街52_和54_院(蘆家坑喬杰名下私宅)院內。施工地點乙方已多次親自現(xiàn)場觀測。工程內容：主房(北)為二層，東西南房屋均為平頂房，全部為磚混結構，現(xiàn)澆屋頂。標準按甲方提供的設計施工圖為依據(jù)，現(xiàn)針對圖紙設計要求簽定本協(xié)議。一、開工后由甲方承擔內容：足量、及時提供本工程所需的全部建設材料，并保證其質量達到標準;施工用水、用電;門、窗的材料購置及施工安裝;上下水管線的材料購置及安裝;電線、暖氣管線的安裝，屋面SBS的施工。二、開工后由乙方承擔內容：足量、及時提供本工程所需的施工設施及設備，并保證其安全性。施工范圍內的土建立體。內外粉刷工程，其中粉刷工程具體包括：室內墻體1：3水泥砂漿打底，墻面水泥壓光，室內所有地面貼地板磚。所有房屋前墻貼瓷板。西面(小巷子)外墻，水泥砂漿打底摸光。北屋二層突出鄰墻以上墻面砂漿打底摸光。電源線穿線管的壓埋，煙筒管的砌埋等施工。三、工程建筑面積計算規(guī)則：門窗安裝的預埋、暖氣、上下水管及有關電話、有線電視管線的預埋等。以圖紙設計為標準計算。外走廊的計算按投影面積的一半計算建筑面積，具體計算者甲方按設計者張