2022年建設(shè)工程承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本

1、2022年建設(shè)工程承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就長(zhǎng)安風(fēng)情街_號(hào)店鋪裝修工程由甲方承包給乙方施工，按照中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法和建設(shè)安裝工程承包合同條例的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：1、工程概況：1.1工程名稱：1.2工程內(nèi)容：1.3工程施工日期：_年_月_日至_年_月_日1.4質(zhì)量等級(jí)：合格1.5合同價(jià)款：定為人民幣元。大寫人民幣：_元整。(此價(jià)格為不含稅價(jià)格，按預(yù)算書項(xiàng)目，工程款項(xiàng)以最后實(shí)際面積核算為準(zhǔn)，由乙方開立收據(jù))1.6任一方不可在未取得另一方同意前改變合同價(jià)款，若合同價(jià)款如因設(shè)計(jì)改變或其它因素增減，由甲乙雙方協(xié)商后比照本合同_項(xiàng)辦理。2、合同

2、文件組成：合同正本、圖紙、預(yù)算書3.適用的法律：中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法和建設(shè)安裝工程承包合同條例4、圖紙：圖紙應(yīng)由甲方審簽方可使用;5、甲方工作5.1甲方在工程開工前應(yīng)申請(qǐng)施工許可證，辦理施工所需的各種證件、批件。5.2清除施工場(chǎng)地內(nèi)影響進(jìn)場(chǎng)施工的障礙物。5.3承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)的水電費(fèi)用。5.4違約處理：因甲方違反本條各款造成工期延誤時(shí)，責(zé)任由甲方承擔(dān)。6、乙方工作6.1成品的保護(hù)要求：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)需要保留的設(shè)施及乙方已完工的部分工程，乙方有責(zé)任予以保護(hù);否則，造成的損失由乙方承擔(dān)。6.2在乙方已完工的項(xiàng)目中，甲方已驗(yàn)收的或使用的，如遭受損壞時(shí)，由責(zé)任方承擔(dān)。7、工期7.1延期開工：因甲方原因(如

3、變更方案)而造成延期開工，可將竣工期限向后順延;如甲方堅(jiān)持按原竣工期限完工時(shí)，甲方除了提供趕工條件外，還應(yīng)承擔(dān)乙方的趕工費(fèi)用(如工人的加班費(fèi)和新增工人的工資等費(fèi)用)。7.2暫停施工：因甲方原因(如資金不按期到位)而造成的停工，除總工期按竣工的天數(shù)向后順延外，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方由此造成的實(shí)際損失;若因乙方的原因而造成停工，則由乙方自行負(fù)責(zé)趕工費(fèi)用，竣工期仍保持不變。7.3因天災(zāi)或人力等不可抗拒的原因而被迫停工時(shí)，可經(jīng)雙方協(xié)商并通過書面形式確定順延工程期限。8、工程款的支付8.1工程款項(xiàng)最后結(jié)算(即8.2.3與_部分)支付,以實(shí)際面積核算為準(zhǔn),合同簽訂時(shí)之_部分先以先期預(yù)算表填寫,工程完工后再進(jìn)行后

4、期更改.8.2工程款分五期支付：8.2.1在合同簽定時(shí),甲方應(yīng)付工程款項(xiàng)總額的_%(即人民幣元)作為施工手續(xù)費(fèi)用備用款項(xiàng).8.2.1乙方進(jìn)場(chǎng)當(dāng)天內(nèi)，甲方應(yīng)支付工程總額的_%(即人民幣元)作為首期工程備料款。8.2.2.基礎(chǔ)工程快要完工時(shí)甲方再付給工程總額的_%，(即人民幣元)。作為木材等大件工程材料備料款。8.2.3完工驗(yàn)收后甲方再付給工程總額的_%，(即人民幣元)。8.2.4剩馀尾款_%(即人民幣元)甲方于驗(yàn)收日起算六個(gè)月后付予乙方，此期間視同保留款，以保證裝修質(zhì)量。9、設(shè)計(jì)變更9.1甲方變更原設(shè)計(jì)方案時(shí)，需在該項(xiàng)目施工前_天通知乙方，并在該變更圖紙備忘錄上簽字。9.2甲方要求增加或減少項(xiàng)目

5、時(shí)，應(yīng)相應(yīng)增加或減少工程款，乙方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交增加或減少部分的圖紙和報(bào)價(jià)，甲方認(rèn)可后應(yīng)在圖紙上簽字。9.3凡甲方未在變更備忘錄和增補(bǔ)圖紙上簽字的變更及增補(bǔ)工程，乙方可拒絕施工，并按原圖紙施工。如因此造成的損失，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.4因上述的原因影響工期時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商以書面形式確定順延工程期限。10、質(zhì)量與驗(yàn)收10.1甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在_天內(nèi)作出答復(fù)。如逾期不答復(fù)，乙方即視為同意驗(yàn)收合格。10.2未經(jīng)交付驗(yàn)收而甲方擅自使用的，視作驗(yàn)收合格使用，乙方概不負(fù)責(zé)。10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以雙方認(rèn)可并附于本合同附件之施工圖紙、預(yù)算書、效果圖等為準(zhǔn)。(效果圖為參考效果，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)排

6、除電腦繪圖之感觀)11、違約責(zé)任11.1合同生效后，甲、乙任何一方不得單方違反合同，否則違約方應(yīng)向另一方支付合同價(jià)款的_%作為違約金;或由甲、乙雙方協(xié)商解決。11.2甲方不按時(shí)付款時(shí)，乙方有權(quán)停工。甲方在接到乙方停工書面通知，_天內(nèi)仍未付款時(shí)，乙方可以撤回工程隊(duì)，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。12、其它條款12.1乙方要完善安全措施，文明施工。_本合同中的未盡事宜，可增訂補(bǔ)充條款，若補(bǔ)充條款與原合同中有關(guān)條款相抵觸時(shí)，則以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。_本合同自雙方完工驗(yàn)收合格，雙方結(jié)清各種款項(xiàng)時(shí)失效。_本合同正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：簽定日期：_年_月_日乙方：簽定日期：_年_月_日2022年建設(shè)工程承包合同

7、標(biāo)準(zhǔn)范本（二）發(fā)包單位：承包人：依照中華人民共和國(guó)合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程承包事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、第一條：工程概況湖畔護(hù)坡工程承包項(xiàng)目發(fā)包給乙方，包工包料施工，湖畔護(hù)坡全長(zhǎng)按米計(jì)算。二、第二條：施工方案1、護(hù)坡(1)、基底寬米，厚米，自下而上慢慢收至高度為米，受力部分需冷拉絲磚帶，外墻做磋沙(水泥標(biāo)號(hào)為42.5，磚要好質(zhì)量的青磚或紅磚)。(2)、拆除廁所旁房屋三間，作進(jìn)出路。(3)、完工后做圍墻_米左右。(4)、墻與岸間的空隙用泥土夯實(shí)，并在墻上加適量的漏水管。三、第三條：合同工期1、經(jīng)雙方協(xié)商確定，工程期為日，暫定于自_年_月_日

8、起至_年_月_日止，具體開工時(shí)間由甲方下達(dá)開工令后方可開始施工。2、若施工過程中發(fā)生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暫停工作，工期相應(yīng)順延。四、第四條：價(jià)格及付款方式1、工程總承包價(jià)為元。2、上述總承包價(jià)為包干價(jià)，包含本合同所有工作內(nèi)容，包工包料及其它一切費(fèi)用(包括拆房，打圍墻)，甲方無需再向乙方支付任何費(fèi)用。3、付款方式：竣工驗(yàn)收后付元，除總金額的百分之五質(zhì)保金外，剩余部分付，質(zhì)保金一年滿后付清(時(shí)間按驗(yàn)收合格之日起計(jì)算)。五、第五條：甲方義務(wù)1、按合同向乙方撥付工程款。2、幫助協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用水、用電等事宜。六、第六條：乙方義務(wù)1、承包人負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，處理

9、日常相關(guān)事宜，確保本工程施工的安全穩(wěn)定。2、承包人必須自行完全本合同工程，不得轉(zhuǎn)包他人。七、第七條：施工安全承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。凡在施工過程中造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。八、第八條：驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收應(yīng)以施工方案和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工。九、第九條：違約責(zé)任1、甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)支付工程款，若有逾期，甲方應(yīng)向乙方支付違約金(按應(yīng)付金額的銀行同期貸款利率計(jì)算支付利息)。2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程內(nèi)容，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付本工程

10、總金額百分之一的違約金;逾期超過十天，甲方有權(quán)單方面解除合同。十、第十條：其它本合同于_年_月_日由雙方在簽訂，自雙方簽字或蓋章后生效，一式份，上方各執(zhí)一份，上交份。發(fā)包單位(甲方)(蓋章)授權(quán)代理人(簽字或蓋章)：聯(lián)系電話：承包人(簽字或蓋章)：聯(lián)系電話：_年_月_日2022年建設(shè)工程承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）法定代表人：_電話_承包方(乙方)：_ 地址：_法定代表人：_電話_依照中華人民共和國(guó)合同法和蘭州市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。乙方在單項(xiàng)工程竣工前(_)日通知甲方驗(yàn)收工程。第一條 工程項(xiàng)目一、工程名稱：_二、工程地點(diǎn)：_。第二條 工程期限一、開竣工日期：依照國(guó)家頒

11、布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：全部工程自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工。二、施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條 規(guī)定，分別負(fù)責(zé)按時(shí)完成。工程承包的方式，范圍及材料供應(yīng)三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門備案。1.由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者;2.因甲方變更計(jì)劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者;。3.包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定的加工地點(diǎn)。雙方商定的其他事項(xiàng)：安全施工文明施工1承包人必須在施工過程中遵守操作規(guī)程，搞好安全生產(chǎn)，安全施工，保證人員的自身安全，獨(dú)立承擔(dān)

12、大小安全事故和其他事故的責(zé)任。2在施工過程中出現(xiàn)的大小事故發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任。一、本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份。二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年建設(shè)工程承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本（四）甲方：_乙方：_合同簽訂地：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就本項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、工程概況1、工程名稱：_2、工程地點(diǎn)：_二、工程范圍及內(nèi)容工程量：_承包形式：_三、工期1、開工日

13、期：_2、竣工日期：_3、合同總工期為_工作日。期間如遇連續(xù)大雨等無法抗拒的特殊天氣，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字認(rèn)可后，工期可相應(yīng)順延。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采用下列1、工程質(zhì)量達(dá)到省優(yōu)至魯班獎(jiǎng);2、工程質(zhì)量評(píng)定等級(jí)為優(yōu)良;3、符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);4、雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、具體為：_五、合同價(jià)款本合同工程價(jià)款結(jié)算采用下列_種方式：1、采用一次性包死總價(jià)的固定價(jià)格方式，總價(jià)為_，如今后涉及工程變更和增加工程量的，增加部分按實(shí)結(jié)算。若變更增加工程量在_%以內(nèi)，雙方不再簽訂補(bǔ)充協(xié)議，若變更增加工程量超過_%的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議.2、按實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算。并按下列約定執(zhí)行：(1)工程預(yù)算價(jià)：_(工程結(jié)束后按實(shí)結(jié)算)工

14、程單價(jià)：_(含外運(yùn)等其他一切費(fèi)用)(2)按實(shí)際發(fā)生的工程量，結(jié)合_省有關(guān)工程定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方報(bào)決算價(jià)，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后，由會(huì)計(jì)事務(wù)所或進(jìn)行審計(jì)確認(rèn)。(3)所有工程量必須在每月_日前，由乙方向甲方提交月統(tǒng)計(jì)報(bào)表或已完工程量報(bào)告，須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核同意。(4)若涉及工程變更及增加工程量的，須經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人下達(dá)指令，變更簽證除應(yīng)由監(jiān)理方簽字外，還須由甲方工程部和有關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，并在實(shí)際發(fā)生日的十五日內(nèi)報(bào)甲方計(jì)財(cái)部負(fù)責(zé)人復(fù)核簽字，并由甲方分管領(lǐng)導(dǎo)簽字，以及最終由總經(jīng)理審批后方可生效，否則甲方有權(quán)不予認(rèn)可。(5)變更工程量在總承包價(jià)_%以內(nèi)，無需追加合同，超過_%，須另訂合同。(6)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

15、及說明：土石方量測(cè)量執(zhí)行省市有關(guān)土石方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，土方量按實(shí)結(jié)算。(7)工程量核算確認(rèn)方式說明：完成合格工作量上報(bào)甲方審核報(bào)批，并編制統(tǒng)計(jì)報(bào)表上報(bào)監(jiān)理，取得監(jiān)理、甲方的確認(rèn)后方可。(8)合同協(xié)議一經(jīng)簽字，不受市場(chǎng)價(jià)格變化影響，按合同及協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。六、付款方式1、本工程預(yù)算款為：_扣回工程預(yù)付款的方式為：_2、工程款按_方式支付，具體為：_(1)本工程無預(yù)付款;(2)按每月完成工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核確認(rèn)后，支付合格已完工工程款的_%;(3)_(4)_(5)總工程款的_%作為質(zhì)量保證金，若無質(zhì)量問題及其它違約情形，后支付給乙方。相反，如存在質(zhì)量問題及出現(xiàn)其它違約情形，甲方有權(quán)直接

16、扣付乙方質(zhì)保金，如給甲方造成的損失超過質(zhì)保金數(shù)額，乙方對(duì)超出部分仍應(yīng)予賠償。七、材料、設(shè)備供應(yīng)_八、質(zhì)量及驗(yàn)收1、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四條 約定標(biāo)準(zhǔn)，并按現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。質(zhì)量保證期年，如工程內(nèi)容涉及主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)終身質(zhì)保。2、項(xiàng)目經(jīng)理須持有省建委核發(fā)的崗位證書，且在建工程不得超過兩個(gè)，項(xiàng)目經(jīng)理在現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間每天不低于_小時(shí)，負(fù)責(zé)處理工程上有關(guān)事務(wù)。3、乙方所有進(jìn)場(chǎng)人員未經(jīng)甲方認(rèn)可不得任意調(diào)換，若確實(shí)需更換，應(yīng)提前_天以書面形式向甲方申請(qǐng)，否則，乙方任意調(diào)換人員達(dá)_%時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，乙方無條件退場(chǎng)。4、工程質(zhì)量驗(yàn)收必須按規(guī)范進(jìn)行，所有工程資料須與工程施工同步進(jìn)行，隨時(shí)供有關(guān)部門及人

17、員查閱，不合格資料及時(shí)修正。5、分項(xiàng)工序驗(yàn)收，以及隱蔽工程驗(yàn)收，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序施工。6、甲方及監(jiān)理應(yīng)在收到乙方請(qǐng)驗(yàn)報(bào)告后小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收完畢并出具書面驗(yàn)收意見。平時(shí)甲方定期或不定期抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，出具限期書面整改意見，乙方必須按甲方要求限期整改。若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，或經(jīng)兩次整改仍不符合要求，甲方有權(quán)根據(jù)情況要求支付違約金，嚴(yán)重的責(zé)令退場(chǎng)，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。7、竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收，乙方在竣工后天內(nèi)提供符合規(guī)范性要求的竣工圖及全部竣工資料，并應(yīng)一式份。8、其他約定：按圖紙說明施工，達(dá)到甲方、監(jiān)理的要求，禁止隨地灑落、傾倒。九、施工組織與工期1、乙方在

18、收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理開工報(bào)告等相關(guān)手續(xù)，甲方對(duì)乙方的施工組織方案進(jìn)行審核批準(zhǔn)，安排圖紙技術(shù)交底。2、乙方必須按合同工期和批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理對(duì)工程進(jìn)度的監(jiān)督、檢查，工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符時(shí)，甲方、監(jiān)理有權(quán)責(zé)令限期改進(jìn)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出整改措施報(bào)甲方、監(jiān)理審批后執(zhí)行，期間趕工費(fèi)用由乙方自理。月進(jìn)度明顯滯后于進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，甲方有權(quán)暫停支付工程款。若乙方明顯無力按約定工期完工時(shí)，甲方有權(quán)調(diào)換施工隊(duì)伍，乙方應(yīng)在按到甲方退場(chǎng)通知的十日內(nèi)無條件退場(chǎng)，并撤出所有人員及設(shè)備，工程款按實(shí)際完成工程量的_%支付，否則甲方不支付任何款項(xiàng)，每拖

19、延一天按總工程款的_承擔(dān)延期違約金，造成其它損失的，應(yīng)全額賠償。3、項(xiàng)目經(jīng)理：_現(xiàn)場(chǎng)代表(乙方)監(jiān)理：_現(xiàn)場(chǎng)代表(甲方)4、施工中的水、電、食宿、工具等設(shè)施的約定：乙方自行解決十、安全及文明施工與管理1、乙方須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范。2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則后果自負(fù)。3、特殊工程需持有勞動(dòng)部門核發(fā)的上崗證，持證上崗。4、在施工過程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛，由乙方自行處理并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5、所有機(jī)械設(shè)備需滿足工程施工需要，特殊設(shè)備須有安檢證明。6、乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定進(jìn)行施工場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)化管理，因標(biāo)準(zhǔn)化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔(dān)

20、。7、乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關(guān)問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權(quán)采取解除合同、責(zé)令退場(chǎng)、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。十一、甲方責(zé)任1、按約定提供圖紙資料，及進(jìn)行圖紙技術(shù)交底。2、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時(shí)兌現(xiàn)，應(yīng)與乙方協(xié)商，并可視不同情況向乙方承擔(dān)應(yīng)付款部分的銀行貸款利息。4、履行其它本協(xié)議約定的義務(wù)以及負(fù)責(zé)十二、乙方責(zé)任1、按約定保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)，符合工期及質(zhì)量要求。2、必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理，遵守法律及及行政規(guī)章、遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方聲譽(yù)，如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽(yù)，嚴(yán)重違反紀(jì)律，違反協(xié)議

21、內(nèi)容的行為，甲方有權(quán)給予經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止合同。3、應(yīng)注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，注意施工安全，不得砍伐樹木及損壞其它設(shè)施，注意護(hù)林防火。4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及采取吵鬧、威脅等不當(dāng)手段，否則，甲方有權(quán)責(zé)令其退場(chǎng)，一切后果由乙方承擔(dān)。5、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方電話或書面通知_日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)維修，日內(nèi)維修完畢，否則維修費(fèi)從質(zhì)保金中扣減。6、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，主動(dòng)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量跟蹤回訪。十三、違約責(zé)任1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議，如有違反，按本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。2、如延誤工期，每超過一天，按合同總價(jià)款的承擔(dān)違約金，或每天按_元向甲方支付違約金。3、如出現(xiàn)質(zhì)量問題，以

22、及違反本協(xié)議其它約定，乙方除應(yīng)賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價(jià)款的_%承擔(dān)違約金。十四、附則1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章_后生效。2、本協(xié)議于_年_月_日在_簽署。3、本協(xié)議一經(jīng)簽字，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，由簽約所在地人民法院裁決。4、本協(xié)議一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_代表人：_ 代表人：_電話：_ 電話：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日2022年建設(shè)工程承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本（五）發(fā)包方(甲方)：_承包方(乙方)：_依照中華人民共和國(guó)合同法和_市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本

23、合同，并嚴(yán)肅履行。第一條 、工程項(xiàng)目一、工程名稱：_二、工程編號(hào)：_三、工程地點(diǎn)：_四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)_平方米(各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見工程項(xiàng)目一覽表)。五、工程造價(jià)：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣_(tái)元(各單項(xiàng)工程造價(jià)詳見工程項(xiàng)目一覽表)。第二條 、工程期限一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程總工期為_天(日歷天)，自_年_月_日開工至_年_月_日竣工驗(yàn)收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。二、開工前_天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：1.因天災(zāi)或人力不能抗拒

24、的原因被迫停工者;2、因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;3、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工;4、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。5.在施工中如因停電、停水_小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電_天以上(每次連續(xù)_小時(shí)以上)，影響正常施工;6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;7.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工。8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料

25、、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。四.工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在_天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。1.提前的時(shí)間;2.乙方采取的趕工措施;3.甲方為趕工提供的條件;4.趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān);5.提前竣工收益(如果有

26、)的分享。第三條 、施工準(zhǔn)備一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請(qǐng)領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地);解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于_年_月_日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙_份;組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底;編好施工圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;進(jìn)行施工場(chǎng)地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。第四條 、物資供應(yīng)一、由發(fā)包

27、方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)：_二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購;三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對(duì)方提供材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：_第五條 、工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：_二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國(guó)家頒發(fā)的建

28、筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。第六條 、工程價(jià)款的支付與結(jié)算一、本合同簽訂后_日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)(或當(dāng)年投資額)的_%備料款，計(jì)人民幣_(tái)萬元;臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的_%計(jì)人民幣_(tái)萬元，安裝工程按人工費(fèi)的_%計(jì)人民幣_(tái)萬元;材料設(shè)備差價(jià)_萬元，分_次支付，每次支付時(shí)間為_，金額_.二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在_日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的_%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的_%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，連本息(財(cái)政撥款不計(jì)息)一次支付給承包方。四、如發(fā)包

29、方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之_的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。第七條 、施工與設(shè)計(jì)變更一、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格。二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。2.在施工中，如遇中途

30、停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。第八條 、安全施工一、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)。二.發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表。同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。三.非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。第九條 、工程分包1.乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。2.乙方與分包單位簽

31、訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第十條 、違約責(zé)任承包方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責(zé)任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)

32、量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。四、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)_日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。第十一條 、糾紛解決辦法建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第(_)項(xiàng)處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，(2)直接向人民法院起訴。第十二條 、合同的生效與終止一、本合同一式_份，合同附件_份。甲乙雙方各執(zhí)正本_份。其余副本由發(fā)包方報(bào)送_機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。二、本合同自雙方代

33、表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_代表人：_ 代表人：_電話：_ 電話：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日2022年建設(shè)工程承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本（六）發(fā)包方(甲方)_地址：_ 電話：_法定代表人：_承包方(乙方)_地址：_ 電話：_法定代表人：_依照中華人民共和國(guó)合同法與_市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。第一條 、工程項(xiàng)目一、工程名稱：_二、工程地點(diǎn)：_三、工程編號(hào)：_四、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建

34、筑面積_平方米。(各單項(xiàng)工程詳見工程項(xiàng)目一覽表)五、工程造價(jià)：全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)人民幣_(tái)元，其中：人工費(fèi)_元。(各單項(xiàng)工程詳見工程項(xiàng)目一覽表)第二條 、工程期限一、開竣工日期：依照國(guó)家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：全部工程自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工。(各單項(xiàng)工程開、竣工日期詳見工程項(xiàng)目一覽表)二、施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條 規(guī)定，分別負(fù)責(zé)按時(shí)完成。三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門備案。1.由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者;2.因甲方變更計(jì)劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工

35、者;3.因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。第三條 、物資供應(yīng)一、全部工程所需的物資按下列第(_)項(xiàng)供應(yīng)方式辦理：1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購，供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。2.統(tǒng)配、部管材料，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨、調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。3.包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定的加工地點(diǎn)。4.其他方式：二、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)期限，詳見甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表

36、。三、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨及加工，引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前，由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)(甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議)四、工程所需材料，如因供應(yīng)部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時(shí)，應(yīng)事先取得原設(shè)計(jì)單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi)，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。五、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗(yàn)證;如無合格證明，必須經(jīng)供應(yīng)方試驗(yàn)合格后方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位對(duì)有出廠合格證明的材料要求重新試驗(yàn)，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。六、

37、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。第四條 、工程款結(jié)算一、全部工程造價(jià)的結(jié)算方式。按下列第(_)項(xiàng)規(guī)定辦理：1.以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。2.按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用;另按有關(guān)規(guī)定付款。3.按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定付款。4.包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。5.招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價(jià)款結(jié)算。二、工程款撥付與結(jié)辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件)第五條 、施工與設(shè)計(jì)變更一、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)

38、準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格。二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。2.在施工中，如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，應(yīng)在施工前按審批程序重新報(bào)批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強(qiáng)行施工。3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。4.

39、在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。三、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗(yàn)收作出記錄，方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收，并作好記錄，重大或復(fù)雜隱蔽工程，應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。如甲方未屆時(shí)參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項(xiàng)，應(yīng)按定額管理辦法報(bào)批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時(shí)送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。第六條 、竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修一、乙方在單項(xiàng)工程竣工前_日將驗(yàn)收日期以書面通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收，如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗(yàn)收日期，但甲方須承認(rèn)竣工日期，如再不按時(shí)參加驗(yàn)收，其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方承擔(dān)。并償付給乙方按預(yù)算造價(jià)每日萬分之一的逾期違約金。二、竣工工程驗(yàn)收合格，從驗(yàn)收之日_天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。三、本項(xiàng)工程中的單位工程，如需單獨(dú)移交甲方，在移交時(shí)，雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)。四、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修