2022年家庭住房租賃合同范本

1、第11頁共11頁2022年家庭住房租賃合同范本出租方：_，以下簡稱甲方承租方：_，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋概況甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_，結(jié)構(gòu)等級_，完損等級_，主要裝修設(shè)備_，出租給乙方作_使用。第二條 租賃期限租賃期共_個月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進行非法活動，損

2、害公共利益的；3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_元，由乙方在_月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第_款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第_號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；2.甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租

3、房屋及其設(shè)備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第_號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_次扣除；3.由乙方負責維修；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方

4、可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由_方承擔（ ）所有權(quán)屬_方（ ）第五條 租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條 違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條 約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方元。3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_%，以天

5、數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條 免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金

6、按實際使用時間計算，多退少補。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事宜第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_（蓋章） 承租方：_（蓋章）法定代表人：_（簽名） 法定代表人：_（簽名）委托代理人：_（簽名） 委托代理人：_（簽名）地址：_

7、 地址：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_帳號：_ 帳號：_電話：_ 電話：_簽約地點：_ 簽約時間：_合同有效期限：至_年_月_日2022年家庭住房租賃合同范本（二）一、合同期限：自_年_月_日至_年_月_日止，有效期為_年。二、由甲、乙、丙三方商定以下乙方到甲方做家政的上崗協(xié)議內(nèi)容：乙方從_年_月_日到_年_月_日起，自愿到甲方家工作，工作地址_，工作時間_，是否吃住，休息日_，國定假日（可、不可）休息；國定假乙方工作，工資屬單薪；工作內(nèi)容_工資_及其他，乙方確認，簽名_.甲方確認，簽名_.丙方確認：簽名.三、證件：1）乙方、甲方、丙方均出示的是本人正確身份證和有效證明。并乙方和丙方應將有效身份

8、證的復印件交于甲方各一份。2）乙方出示有效、真實的體檢合格證明，體檢內(nèi)容要有：胸透正常、無心臟病、無高血壓、肝功能2對半正常、無各種傳染病等。并有甲方保管；乙方的義務(wù)和權(quán)利：（一）義務(wù)自愿簽定合同：乙方愿意到甲方家為其做家政服務(wù)；接受丙方為乙方的擔保人；自愿簽訂此合同。提供有效內(nèi)容，符合合同的體檢證明；完全依照三方訂立的本合同內(nèi)容的要求進行家政工作。2、財產(chǎn)和生命安全：如屬乙方不慎毀壞客戶物品的，乙方應照價賠償；乙方自身因沒有（或沒有要求甲方合理的）采用必要的安全的措施，而造成乙方或甲方生命及財產(chǎn)的損失，一切后果與甲方無關(guān)，乙方自己承擔。乙方在帶小孩的工作過程中，特別要注意安全，有意或無意造成

9、孩子的傷或亡，一切后果有乙方負責；乙方在工作期間，對甲方家庭內(nèi)的貴重物品，不得擅自觸摸，更不得竊為己有。如觸犯刑律的，甲方將配合公安局要求國家執(zhí)法部門立案，并同意甲方對乙方追加2倍經(jīng)濟損失賠償。產(chǎn)生的后果有乙方負責；乙方在工作期間內(nèi)應當注意防火、防盜、防煤氣中毒的惡性事件的發(fā)生，以保護自己和客戶的人身安全、財產(chǎn)安全和他人的人身、財產(chǎn)安全。如乙方疏忽或違規(guī)操作，而對甲方造成嚴重后果者，乙方在經(jīng)濟上要予以實際損失額賠償給甲方，法律上應予以追究。3、考勤（1）乙方在工作期間不得違反合同制定的工作紀律，若在工作中，無法適應上崗協(xié)議簽訂各內(nèi)容，應以書面形式，提前二周通知甲方，甲方應予以換人，如果乙方不提

10、前通知甲方而私自曠工，作礦工處理。乙方上崗后，在甲方?jīng)]有提出終止合同的前提下，必須為甲方服務(wù)滿壹個月后方可起薪；或未滿一個月而沒有下列情況之一的，予以起薪。未滿一個月的屬下列情況之一，甲方不予起薪：1）無故擅自終止合同2）無故曠工3）損壞業(yè)主物品或給甲方造成損失超過其工資數(shù)目。4）上崗期間違反家政服務(wù)員的職業(yè)道德（合同中約定的）而造成甲方中途解聘的在工作期間，按合同訂立的時間和地點工作，乙方同意：如因乙方原因未經(jīng)甲方同意，而無故遲到早退15分鐘內(nèi)罰款_元；無故15_30分鐘罰款_元；無故遲到30_60分鐘則罰款_元；無故遲到1小時以上按曠工處理；礦工處理：礦工日無工資；另向甲方有權(quán)扣除乙方相應

11、的五天工資；4、紀律（1）乙方未經(jīng)甲方的同意，不得使用甲方的電話、化妝品、衣物、家電用品、食物等屬甲方的東西；如有違反，乙方愿意以原物品的2倍賠償給甲方；乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自進入或挪動甲方明確規(guī)定的地方、物品（甲乙雙方約定以下幾列乙方不能進入或用）如有違反，乙方愿甲方扣除當月的5天工資；乙方不得未經(jīng)甲方同意向他人泄露甲方的家庭人事情況、經(jīng)濟狀況、家庭矛盾、工作或?qū)W習的內(nèi)容和地址、電話號碼、住址、身份及隱私等等的家庭信息；乙方不得搬弄是非。乙方如果有違反，愿意甲方向其追回全額的經(jīng)濟損失和予以_元的賠償金額；乙方未經(jīng)甲方同意，任何時間不得帶任何人進入甲方的住址和工作、學習的地點乙方如果有違反，

12、愿意甲方向其追回全額的經(jīng)濟損失和予以_元的賠償金額；有義務(wù)交清甲方交代的家中經(jīng)濟帳目；（二）權(quán)利1、乙方在本合同生效二周后，有權(quán)要求享受甲方為其所承保的意外醫(yī)療保險和意外傷害保險條款和保險額度。乙方在工作期間應當愛護甲方的家庭財產(chǎn)，對貴重易碎、易損物品及危險動作的清潔，應當首先采取安全保護措施，也有權(quán)要求客戶提供安全保護措施，方可小心進行清潔工作。國定假期有權(quán)向甲方要求休息，但應扣除相應的工資。乙方有權(quán)要求甲方給予乙方雙方談妥的福利（包括：工作時間、工作地點、餐用次數(shù)、住宿條件、提供的生活用品、國定假期、探親時間工資等等）4、乙方有權(quán)在雙方約定的發(fā)薪時間，向甲方催討當月的工資五、甲方的權(quán)利和義

13、務(wù)：（一）義務(wù)1、甲方愿意接受乙方為其做家政服務(wù)；接受丙方為乙方的擔保人。自愿簽訂此合同。2、甲方應在乙方工作后二周，對乙方買好意外醫(yī)療保險（保額為人民幣）和意外傷害保險（保額為人民幣）。并此時，有乙方為該保險的受益人；甲方在合同期間，乙方除了請假、礦工或損毀甲方物件及合同中約定款項，按合同照扣服務(wù)費外，不滿意乙方服務(wù)可同乙方溝通、協(xié)調(diào)直至甲方可單方面立即終止本合同，但不可克扣乙方的服務(wù)費，甲方不得以乙方服務(wù)不到位為借口克扣甲方服務(wù)費，甲方如以此為由而克扣甲方服務(wù)費，則屬甲方違約。終止合同后的乙方前未拿的服務(wù)費，甲方要按實際天數(shù)同乙方照算。甲方有責任對貴重的易碎物品或其他，在采取安全措施的情況

14、下，指令乙方進行工作，如屬甲方明知有安全隱患，而不提醒或誤導乙方，至發(fā)生物品或人員傷亡，甲方要承擔一半的責任。甲方有責任對其貴重的財、物實施嚴格的保管。甲方必須在每月乙方工作滿月后的第天，給乙方發(fā)相約定的薪水。不得拖欠。定約合同后，甲方要改變原定的上崗協(xié)議內(nèi)容必須征得乙方的同意（除了要終止合同），否則，甲方擅自改變上崗協(xié)議內(nèi)容，而使乙方月內(nèi)的工時薪水損失，仍有甲方補足；在乙方家里或乙方本人確實有突發(fā)事件發(fā)生或必要事件，有義務(wù)給乙方準假或同意乙方終止合同；（二）權(quán)利乙方在工作期間，對甲方家庭內(nèi)的貴重物品，不得擅自觸摸，更不得竊為己有。如觸犯刑律的，甲方有權(quán)將配合公安局要求國家執(zhí)法部門立案，并追加

15、實際經(jīng)濟損失的2倍要求乙方予以賠償。甲方有權(quán)在乙方的工作內(nèi)，在地點、時間不變的情況下，指令乙方的工作順序、要求等方面的安排；有權(quán)在任何時間終止本合同；在國定假期，符合國家的國定假薪水的前提下，有權(quán)同乙方商議加班事宜；有權(quán)了解乙方的家庭人員情況和乙方的社會關(guān)系；有權(quán)清查已交給乙方的家中經(jīng)濟帳目；六、丙方的權(quán)利和義務(wù)義務(wù)1、保證乙方的身份、住址、年齡、身份證號真實、有效，否則，將承擔乙方違約后的甲方一切經(jīng)濟、精神損失；2、對乙方的來源有對甲方說明、擔保的義務(wù)，如果今后乙方違約，丙方有義務(wù)提供乙方的真實有效的身份證地址、現(xiàn)住址、年齡、身份、家屬地址、及家屬身份等；如果丙方今后不能向甲方提供約定的乙方真實身份信息，丙方將有向甲方賠償所有乙方違約所造成的一切經(jīng)濟、精神損失的義務(wù)；二、權(quán)利有權(quán)留下甲方的身份證地址、身份證號碼、聯(lián)系方式有權(quán)知道甲方給乙方的工資待遇、工作地點、工作時間；在任何時候能提供乙方的真實有效的身份證地址、現(xiàn)住址、年齡、身份、家屬地址、及家屬身份的前提下，不對乙方的違約行為和后果負責；七、三方的違約責任甲方、乙方、丙方三方