2022年寫字樓轉(zhuǎn)租合同

1、2022年寫字樓轉(zhuǎn)租合同出租方(以下簡稱甲方)：_(身份證號(hào)碼)：出租方(以下簡稱甲方)：_(身份證號(hào)碼)：承租方(以下簡稱乙方)：_承租方(以下簡稱丙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙丙三方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方擁有座落于深圳市羅湖區(qū)沿河北路_號(hào)瑞思國際A座2906、建筑面積_平米的合法債權(quán)以及使用權(quán),在乙丙雙方租賃期間甲方保證該寫字樓可正常辦公使用.房屋用途該房屋用途為寫字樓。除三方另有約定外，乙丙方不得任意改變房屋用途。第二條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月

2、_日止。第四條：租金該房屋租金為：_元/月。為保證房屋的完好性乙方自合同生效之日內(nèi)向甲方交付保證金_元，合同結(jié)束時(shí)甲方應(yīng)無條件退還乙丙方。租賃期間，如遇市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，甲乙雙方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起_天內(nèi)向甲方支付租金。租金按(月)結(jié)算，由乙丙方于每月的_日前內(nèi)交付給甲方。第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙丙方。第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，日常的房屋維修由乙丙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設(shè)施的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治

3、理及安全、保衛(wèi)等工作，乙丙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙丙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙丙方自理。租賃期滿后或因乙丙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：依附于房屋的裝修歸甲方所有。要求乙丙方恢復(fù)原狀。向乙丙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期前，以下費(fèi)用由乙丙方支付，并由乙丙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1、水、電費(fèi);2、物業(yè)管理費(fèi);3、房屋相關(guān)的使用費(fèi)用。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出

4、項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙丙方支付。第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙丙方須將房屋退還甲方。如乙丙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個(gè)月內(nèi)向乙丙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙丙方責(zé)任終止合同的約定乙丙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙丙方負(fù)責(zé)賠償：1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;2、拖欠租金累計(jì)達(dá)天的;3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;4、故意損壞或不愛惜承租房屋的。第十三條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止

5、合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)，不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條 規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失不予補(bǔ)償。第十五條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年租金的作為違約金。乙丙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的向乙方加收滯納金。租賃期間因甲方任何原因?qū)е略搶懽謽遣荒苷＾k公或者被強(qiáng)制離場(chǎng),甲方給到乙丙雙方原場(chǎng)地最少_個(gè)月免租期以方便找到合適辦公場(chǎng)地搬遷并賠償已收取租金的1/3.第十七條 其它本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，

6、以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條 合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。另行約定：乙丙方可以在不違反本合同條款下，可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第二十條 合同份數(shù)本合同連同附件共三頁，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，均具有同等效力。合同期滿，在同等條件下，乙丙方有優(yōu)先承租權(quán)。2022年寫字樓轉(zhuǎn)租合同（二）本合同雙方當(dāng)事人：賣方：XXX(以下簡稱

7、甲方)身份證號(hào)：_買方：XXX(以下簡稱乙方)身份證號(hào)：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條 房屋、車位基本情況1.1甲方房屋(以下簡稱該房屋，具體以房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn))座落于_省_市_區(qū)_國際廣場(chǎng)_號(hào)，共計(jì)X套(房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件)。上述房屋建筑面積總計(jì)約為_平方米(詳見房產(chǎn)證，以房產(chǎn)證為準(zhǔn))。1.2隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓包括車位總計(jì)可以辦理產(chǎn)證的，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的裝修、附屬設(shè)備、設(shè)施：_。1.4乙方已經(jīng)實(shí)地查看

8、該房屋與車位，并無任何異議。房屋、車位交接時(shí)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條 房屋(含車位)轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算，每平方米_元，總金額(以下簡稱購房款)為人民幣_(tái)元(大寫：x佰x拾x萬x仟x佰元整)。第三條 付款方式3.1因上述房屋系甲方按揭方式支付購房款，故甲方在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向按揭銀行申請(qǐng)一次性支付余款以解除按揭抵押。3.2甲方房屋解除按揭抵押后即通知乙方，乙方在收到甲方通知后x天內(nèi)將購房款一次性支付給甲方。第四條 交接方式在本合同簽訂生效后甲方即將房屋、車位，以及所屬附屬設(shè)備、設(shè)施隨之交付給乙方。第五條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵

9、押權(quán)。第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定雙方商定，在乙方付清款項(xiàng)后，乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方給予積極協(xié)助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。第七條 該房屋(含車位)轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的所有的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條 房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋的裝修以及所屬附屬設(shè)備、設(shè)施隨之轉(zhuǎn)讓，其價(jià)格已經(jīng)包含在購房款之內(nèi)。第九條 本合同自各方簽訂之日起生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(簽章)：_ 乙方(簽字)：_簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂日期：_年_月_日交接單根據(jù)_(甲方)與_(乙方)于_年_月_日簽訂的房屋、車位轉(zhuǎn)讓合同，現(xiàn)雙方已經(jīng)于_年_月

10、_日將房屋、車位轉(zhuǎn)讓合同所涉的全部房屋、車位以及房屋裝修、附屬設(shè)備、設(shè)施交接完畢，雙方無任何異議。甲方(簽章)：_ 乙方(簽字)：_代表(簽字)：日期：_年_月_日2022年寫字樓轉(zhuǎn)租合同（三）出租方(以下簡稱甲方)：_(身份證號(hào)碼)：出租方(以下簡稱甲方)：_(身份證號(hào)碼)：承租方(以下簡稱乙方)：_承租方(以下簡稱丙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙丙三方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方擁有座落于深圳市羅湖區(qū)沿河北路_號(hào)瑞思國際A座2906、建筑面積_平米的合法債權(quán)以及使用權(quán),在

11、乙丙雙方租賃期間甲方保證該寫字樓可正常辦公使用.房屋用途該房屋用途為寫字樓。除三方另有約定外，乙丙方不得任意改變房屋用途。第二條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條：租金該房屋租金為：_元/月。為保證房屋的完好性乙方自合同生效之日內(nèi)向甲方交付保證金_元，合同結(jié)束時(shí)甲方應(yīng)無條件退還乙丙方。租賃期間，如遇市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，甲乙雙方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起_天內(nèi)向甲方支付租金。租金按(月)結(jié)算，由乙丙方于每月的_日前內(nèi)交付給甲方。第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙丙方。第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，日常的房屋維修由乙丙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設(shè)施的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、