2022年上?；顒訄龅刈赓U合同

1、2022年上?；顒訄龅刈赓U合同甲方(出租方)乙方(承租方)根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合特賣會場地租賃的特點，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠實信用原則的基礎上，經協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 基本情況一、特賣會名稱：_。二、特賣會內容：_。三、主辦方名稱：_。四、特賣會舉辦地址：_，租用區(qū)域/樓層面積房間/室號。五、承租期限_年_月_日至_年_月_日;特賣會期限_年_月_日至_年_月_日;營業(yè)時間上午至下午。六、搭建期限_年_月_日至_年_月_日;布展期限_年_月_日至_年_月_日;撤展期限_年_月_日至_年_月_日。第二條 其他租賃物品、數(shù)量一、消防器材：_;二、照

2、明電器：_;三、隔欄桌椅：_;四、其他設備：_。第三條 押金、租金及支付方式一、本特賣會約定押金合計人民幣元，乙方于本合同簽訂后日內支付給甲方，雙方選擇以下結算方式：現(xiàn)金支票其他。押金于特賣會結束后天內如數(shù)返還乙方。元。元，(大寫)_元。以面積計算：元/平方/天_平方_二、本特賣會場地租賃費用合計：人民幣(大寫)以天計算：元/天_天，共天，共元，(大寫)_元。雙方選擇以下方式支付租賃費用：1.乙方于本合同簽訂后日內一次性支付給甲方，2.其他方式。雙方選擇以下結算方式：現(xiàn)金支票其他。三、其他租賃物租金、電費約定：_。第四條 雙方權利和義務一、甲方應擁有合法的主體資格及對該場地的使用權，在合同訂立

3、后日內提供租賃場地及約定的相關設備。二、甲方應審核乙方的主體資格、經營能力等相關情況，因選擇乙方不慎產生擾亂社會經濟治安秩序、引起群體性消費糾紛事件導致賠償責任的，甲方應負連帶責任。三、甲方發(fā)現(xiàn)特賣會內參展商銷售假冒偽劣、侵犯知識產權、有毒有害以及可能危及人體健康和生命、財產安全的商品的，應立即阻止，對不聽勸阻者，甲方有權清退。四、甲方應協(xié)助乙方做好與工商、消防、公安及其他相關部門與特賣會有關的工作，配合特賣會順利開展。甲方發(fā)現(xiàn)有無證無照經營者入場參展的，有權清退場內無證無照經營者。五、甲方提供的特賣會場地、設備必須具備安全使用的條件。六、甲方負責特賣會舉辦期間的場地安保值班和保潔工作，維護特

4、賣會正常的秩序和安全。七、甲方應對特賣會舉辦期間的消防安全、消防通道、消防設施加強監(jiān)督和日常巡查，對發(fā)現(xiàn)存在火災隱患的要勸導并督促乙方整改。八、乙方舉辦特賣會應具備主辦資格，證照齊全，不得借用他人證照，并督促參展商將營業(yè)執(zhí)照復印件張貼于攤位醒目位臵。九、乙方保證所有參展商均具備合法參展資格。乙方承諾所有參展商不銷售假冒偽劣、侵犯知識產權、有毒有害以及可能危及人體健康和生命、財產安全的商品。十、乙方搭建展館、展臺、展棚必須符合有關規(guī)定，搭建商須擁有合法資質。特賣會期間如發(fā)生安全問題，由乙方先行承擔賠償責任，乙方可向責任方追償。十一、特賣會舉辦期間，乙方應在展區(qū)醒目位臵設立消費維權投訴臺，指定專人

5、處理消費投訴，并先行賠付。特賣會結束后，如遇消費者投訴的，甲方應先行賠付。十二、特賣會舉辦期間，乙方不得擅自改動租賃場地，損壞租賃物品，也不得從事其他有損公共安全的活動。乙方使用各類電器需征得甲方同意，擅自使用導致安全事故及造成經濟損失的,由乙方承擔相應責任。十三、甲乙雙方均不得以廣告、海報等形式對特賣會主辦方名稱以及特賣會銷售的商品、價格、促銷方式等作虛假宣傳。第五條 違約責任一、甲方未按約定提供租賃場地及設備造成乙方延誤布展或延期開展的，每逾期一天應向乙方支付元違約金。二、乙方未按約定時間支付租賃費用的，每逾期一天向甲方支付逾期支付部分費用的_%作為違約金，逾期超過天的，甲方有權解除本合同

6、。三、如乙方在特賣會期間造成甲方場地污損、財產損毀的，乙方應承擔賠償責任，押金可抵作賠償費用，不足部分另行追加。四、其他違約責任：_。第六條 保險約定一、雙方可根據(jù)需要約定是否選擇保險：需要不需要二、雙方可約定保險費用的承擔方為：甲方：_ 乙方：_其他。三、保險項目包括：_;四、保險公司名稱：_;五、其他具體約定：_。第七條 其他約定事項。第八條 爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向上海經貿商事調解中心申請調解;也可提請上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去)。第九條 附則本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。本合同一式_份，雙方各執(zhí)

7、份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年上?；顒訄龅刈赓U合同（二）出租人(甲方)：承租人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條 合作項目說明1、合作項目：2、活動時間：第二條 租賃場地乙方承租甲方場地，面積_平方米，容納人;第三條 租賃期限自_年_月_日時起至_年_月_日時止;第四條 租金租金為;租金支付方式為;第五條 甲方權利義務1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2、應按約定為乙方提供活動的前期宣傳工作。1)、

8、兩次海報張貼，分別是：活動前一周和活動前兩天。2)、允許在學校的校內網發(fā)送活動預告信息。3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的活動。4、乙方提供的宣傳物資只能用于本次活動使用，學校不得進行他用。第六條 乙方權利義務1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。2、應按照約定的用途開展活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3、應愛護并合理使用室內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意。4、應按照甲方的要求提供有關活動方案等資料。5、乙方有權在活動期間為本次活動拍攝照片及視頻。第七條 保密協(xié)議乙方和甲方均有義務履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方披露或透露有關本合同內容項下

9、的任何信息。第八條 違約責任1、甲、乙雙方應正當行使權利，履行義務，保證本合同的順利進行;2、任何一方沒有充分、及時履行義務的，應當承擔違約責任;給其他方造成損失的，應賠償其他方由此所遭受的直接和間接經濟損失。3、任何一方因不可抗力的原因不能按本合同的約定履行義務時，不構成違約，無須承擔違約責任。但遭受不可抗力影響后，該方應當及時通知對方，并在可能的情況下采取一切合理措施，以盡量減少對方的損失。第九條 合同期限與終止1、本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至活動結束止。2、任何一方可在另一方發(fā)生違約行為并在該違約方收到守約方關于違約行為已發(fā)生并存在_通知的_日內仍未能對違約行為做出更正之時，可以

10、通過向另一方發(fā)出一份書面通知的方式立即終止本合同。3、本合同的提前終止不應影響雙方于本合同提前終止日之前根據(jù)本合同已產生的權利和義務。2022年上海活動場地租賃合同（三）上海市房屋土地資源管理局制定上海市工商行政管理局使用說明1、本合同為示范文本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當事人在簽約之前應當仔細閱讀本示范文本的內容。2、經雙方當事人協(xié)商確定，可以對本示范文本的條款內容（包括選擇內容、填寫空格部位的內容）進行選擇、修改、增補或刪減。3、本示范文本所稱的甲方為業(yè)主大會，乙方為物業(yè)管理企業(yè)。4、在簽訂合同時，合同雙方應當出示有關資質證明及簽約主體資格的證書、證明文件

11、。甲方：業(yè)主委員會主任：地址：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：資質等級：，證書編號：地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_物業(yè)類型：_座落位置：_區(qū)/縣_鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路_弄_號四至范圍（規(guī)劃平面圖）：總建筑面積：_平方米；其中住宅_平方米。物業(yè)構成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二.第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。（一）物業(yè)共用部位的維護；（二）物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護；（三）公共綠化養(yǎng)護服務；（四）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務；（五）公共秩序的維護

12、服務；（六）物業(yè)使用禁止性行為的管理；（七）物業(yè)其他公共事務的管理服務；（八）業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。第四條 甲方向乙方提供位于路號室（建筑面積平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務內容和標準應符合下列約定：（一）物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護，詳見附件三；（二）公共綠化養(yǎng)護服務，詳見附件四；（三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五；（四）

13、公共秩序的維護服務，詳見附件六；（五）物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七；（六）物業(yè)其他公共事務的管理服務，詳見附件八；第六條 在簽訂本合同前，甲方應會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關資料。甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內容詳見附件九.第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。（一）住宅：高層_元/月每平方米；多層_元/月每平方米；別墅_元/月每平方米；物業(yè)：_元/月每平方米；（二）辦公樓：_元/月每平方米（三）商業(yè)用房：_元/月每平方米（四）（五）（六）上

14、述物業(yè)服務收費分項標準（元/月每平方米）如下：一、住宅物業(yè)1、綜合管理服務費：2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：6、二、非住宅物業(yè)1、綜合管理服務費：2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：6、本條約定的物業(yè)服務費不含物業(yè)大修和專項維修的費用，物業(yè)大修和專項維修的費用在維修資金中列支，并按規(guī)定分攤。第八條 自本合同生效之日的當月起發(fā)生的物業(yè)服務費用，由業(yè)主承擔；業(yè)主應依照本合同第七條 約定的

15、標準向乙方交納物業(yè)服務費。第九條 乙方按下述第種收費形式確定物業(yè)服務費用。（一）包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條 約定的物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。（二）酬金制。在本合同第七條 約定預收的物業(yè)服務資金中按下述第_種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔。1、每（月/年）在預收的物業(yè)服務費用中按_%的比例提取酬金；2、每（月/年）在預收的物業(yè)服務費用中提取_元的酬金。（三）第十條 物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）按（年/季/月）交納，業(yè)主應在_（每次繳費的具體時間）履行交納義務。逾期交納的，違約金的支付約定如下：第十一條 物業(yè)服務費

16、用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：（一）；（二）。第十二條 停車場收費分別采取以下方式：（一）停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應按露天機動車車位元/個每月、車庫機動車車位元/個每月、露天非機動車車位元/個每月、車庫非機動車車位元/個每月的標準向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天機動車車位元/個每月、車庫機動車車位元/個每月、露天非機動車車位元/個每月、車庫非機動車車位元/個每月的標準提取停車管理服務費。（二）停車場屬于建設

17、單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車位使用人應按露天車位元/個每月、車庫車位元/個每月的標準向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位元/個每月、車庫車位元/個每月的標準提取停車管理服務費。（三）停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位元/個每月、車庫車位元/個每月的標準向乙方交納停車管理服務費。第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主所有的會所及相關設施委托乙方經營管理，經營管理收費約定如下：（一）健身房：（二）棋牌室：（三）網球場：（四）游泳池：（五）其他：上述經營管理收入按下列約定分配

18、：1、2、3、本物業(yè)管理區(qū)域內的建設單位所有的會所及相關設施，其經營管理收費由建設單位與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。第十五條 物業(yè)服務費屬本合同第九條 第二項或者第_項約定的，物業(yè)服務費中按實結算的部分年終結余或不足的處理方式：（一）年度結算結余部分，按以下第_種方式處理：1、轉入下年繼續(xù)使用；2、直接納入專項維修資金；3、（二）年度結算不足部分，按以下第_種方式處理：1、由業(yè)主追加補足；2、第十六條 業(yè)主應當按照下列約定籌集、使用和管理維修資金：（一）業(yè)主應當按照規(guī)定交納和續(xù)籌專項維修資金；（二）專項維修資金的帳務由物業(yè)管理企業(yè)代管；（三）業(yè)主在轉讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)

19、用作物業(yè)的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造；（四）按照政府規(guī)章及相關規(guī)定使用和管理專項維修資金。第十七條 物業(yè)專項維修資金按以下第種方式續(xù)籌：（一）甲方自月起，按每月每平方米建筑面積元的標準向業(yè)主收取，用作續(xù)籌的專項維修資金；（二）在業(yè)主大會確定的時限內，業(yè)主足額交納應續(xù)籌的專項維修資金；（三）；（四）。第十八條 乙方按有關規(guī)定編制專項維修資金使用方案，經甲方批準后實施，未經甲方批準或授權，乙方不得動用專項維修資金。專項維修資金使用方案經甲方批準后，乙方未按專項維修資金使用方案實施的，所引致甲方的經濟損失及相應法律責任，由乙方承擔。第十九條 甲方相關的權利義務：（一）在其制定的業(yè)主公約

20、中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項；甲方未盡此義務而影響乙方管理服務或給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，乙方不承擔相應責任；（二）督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務費用；對業(yè)主或物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為予以勸阻、制止；（三）授權乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，依照業(yè)主公約的約定進行勸阻、制止；（四）審查和批準物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算、決算報告，監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施；（五）第二十條 乙方相關的權利義務：（一）設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同；（二）根據(jù)法律、法規(guī)的有關規(guī)定和本合同的約定，開展

21、各項物業(yè)管理服務活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業(yè)管理服務的便利獲取不當利益；（三）根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務費的問題；（四）及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內的重大物業(yè)服務事項，每個月公布一次專項維修資金和按實結算項目的費用收支帳目；（五）結合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算和決算報告；（六）第二十一條 在物業(yè)管理服務過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任。（一）因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的；（二）乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身

22、固有瑕疵造成損失的；（三）因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；（四）因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；（五）（六）第二十二條 甲方違反本合同第六條 的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條 、第五條 約定的服務內容和標準的，乙方不承擔違約責任。第二十三條 除前條規(guī)定的情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條 、第五條 約定的服務內容和標準的，應以違約事項涉及并收取的服務費為基數(shù)向相應業(yè)主支付_的違約金。第二十四條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費

23、標準的，對超出標準的部分，業(yè)主有權拒絕支付；已經支付的，業(yè)主有權要求乙方倍返還。第二十五條 甲方違反本合同約定的義務，致使乙方不能完成本合同約定的服務內容和標準的，乙方有權依法解除本合同；造成乙方經濟損失的，甲方應予經濟賠償。第二十六條 乙方違反本合同約定的義務，致使不能完成本合同約定的服務內容和標準的，甲方有權依法解除合同，并有權要求乙方按其減少的服務支出予以賠償。甲方解除合同的，乙方應當在甲方通知的合理時間內與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。第二十七條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在日內辦理交接手續(xù)。第二十八條 本合同其他相關違約責任的約定：（一）（二）（三）（四）（五）第二十九

24、條 本合同中下列詞語的定義是：（一）業(yè)主，是指物業(yè)的所有權人。（二）物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。（三）物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。（四）物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應手續(xù)。物業(yè)買受人收到入住通知后在限定期限內不辦理相應手續(xù)的，視為已交付使用。（五）共用部位，是指一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、房屋承重結構、室外墻面、屋面、等部位。（六）共用設施設備，是指：1、一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水

25、管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、等設備；2、物業(yè)管理區(qū)域內，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱（房）、等設施。（七）公共區(qū)域，是指一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。（八）專有部分，是指在構造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。第三十條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三十一條補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。本合同、本合同附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十二條本合同正本連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)_份，一份向房地產主管部門辦理備案。第三十三條本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，采取以下第種方式解決。（一）向仲裁委員會申請仲裁；（二）向人民法院提起訴訟。第三十五條本合同為期年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三