動(dòng)遷安置房工程造價(jià)指標(biāo)分析

1、工程造價(jià)指標(biāo)分析表一、工程概況項(xiàng) 目 名 稱內(nèi)容工程名稱動(dòng)遷安置房工程分類 建設(shè)工程-建筑工程-民用建筑-住宅-高層建筑工程地點(diǎn)寶山區(qū)建筑物功能及規(guī)模住宅開(kāi)工日期2014年8月竣工日期2016年11月建筑面積(平方米)12397 其中:地上 11784 地下_613_ 建筑和安裝工程造價(jià)(萬(wàn)元)3176.6285 平方米造價(jià)(元/平方米)2562.42結(jié)構(gòu)類型框剪結(jié)構(gòu)層數(shù)（層）地上_18_ 地下_1_ 建筑高度(米) 58.2層高(米)其中:首層 2.9M 標(biāo)準(zhǔn)層_2.9M_ 建筑節(jié)能居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ08-205-2011抗震設(shè)防烈度(度)7基礎(chǔ)類型樁筏式基礎(chǔ)埋置深度(米)-4.85

2、計(jì)價(jià)方式固定單價(jià)造價(jià)類別竣工結(jié)算編制依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2008價(jià)格取定期 2014年2月表二、工程特征項(xiàng) 目 名 稱特征描述建筑工程土（石）方工程在地下車庫(kù)施工中做整體開(kāi)挖及基坑圍護(hù)，住宅工程中不再計(jì)土方工程。樁與地基基礎(chǔ)工程400預(yù)應(yīng)力混凝土空心方樁，H=35米,127根砌筑工程外墻類型MU7.5小型混凝土空心砌塊內(nèi)墻類型B06A3.5加氣混凝土砌塊（100、200厚）混凝土及鋼筋混凝土工程（基礎(chǔ)類型）商品泵送混凝土及熱軌帶肋鋼筋廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程木質(zhì)防火門，成品進(jìn)戶門，無(wú)人防門屋面及防水工程現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板，1.5厚紅芯高分子防水卷材（濕輔），25厚

3、硬泡聚氨酯保溫，193防水涂膜稀漿，40厚C20細(xì)石防水混凝土（內(nèi)配4200雙向鋼筋網(wǎng)。防腐、隔熱、保溫工程外墻內(nèi)側(cè)保溫層：20厚硬泡聚氨酯板（pu)+9.5厚紙面石膏板+5厚石膏砂漿內(nèi)壓130g中堿網(wǎng)格布其他工程室外無(wú)障礙坡道、臺(tái)階面鋪貼花崗巖裝飾裝修工程樓地面工程住宅樓地面40厚C20細(xì)石砼（內(nèi)配4200雙向鋼筋網(wǎng)）；廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)加聚合物水泥基復(fù)合防水涂料防水層一道；公共部位鋪地磚。門窗工程塑料門窗雙玻無(wú)涂層（5+9A+5)安全玻璃墻柱面、天棚、涂料工程墻柱面工程2厚膩?zhàn)优?；廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)加聚合物水泥基復(fù)合防水涂料防水層一道；公共部位刷白色涂料。天棚工程膩?zhàn)优?；公共部位刷白色涂料。油漆、涂料、?/p>

4、糊工程外墻仿石涂料一底二涂其他工程樓梯硬木扶手帶欄桿，女兒墻、自行車坡道、空調(diào)板外側(cè)不銹鋼欄桿。安裝工程電氣工程每單元在地下1層設(shè)配電間，380/220V，三相四線獨(dú)立低壓電源自小區(qū)變電站電纜埋地引來(lái)，低壓配電設(shè)備選用PML1型配電柜。給排水、采暖、燃?xì)夤こ坦こ堂繎襞渲?套衛(wèi)生潔具，室內(nèi)燃?xì)饬⒐芗叭細(xì)獗怼Ｏ李A(yù)埋工程專業(yè)分包工程，本造價(jià)中僅含預(yù)埋管、引線及接線盒費(fèi)用。弱電預(yù)埋工程專業(yè)分包工程，本造價(jià)中僅含預(yù)埋管、引線及家庭信息箱安裝費(fèi)用。注:本表特征描述必須與造價(jià)指標(biāo)實(shí)質(zhì)內(nèi)容保持一致，如有差異，請(qǐng)給予說(shuō)明。表三、工程造價(jià)指標(biāo)匯總序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià) （元/m2）造價(jià)比例（%）1分

5、部分項(xiàng)工程2821.6221 2276.05 88.82%1.1建筑工程1674.1133 1350.42 52.70%1.2裝飾裝修工程897.0003 723.56 28.24%1.3安裝工程250.5085 202.07 7.89%2措施項(xiàng)目80.0681 64.59 2.52%3其他項(xiàng)目0.0000 0.00 0.00%4規(guī)費(fèi)168.1611 135.65 5.29%5稅金106.7772 86.13 3.36%合計(jì)3176.6285 2562.42 100.00%表四、分部分項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià) （元/m2）占總造價(jià)比例（%）1建筑工程1674.11

6、33 1350.42 52.70%1.1土（石）方工程0.0000 0.00 0.00%1.2樁與地基基礎(chǔ)工程100.8169 81.32 3.17%1.3砌筑工程57.5307 46.41 1.81%1.4混凝土及鋼筋混凝土工程1195.2231 964.12 37.63%1.5屋面及防水工程46.2601 37.32 1.46%1.6防腐、隔熱、保溫工程264.7114 213.53 8.33%1.7其他工程9.5711 7.72 0.30%2裝飾裝修工程897.0003 723.56 28.24%2.1樓地面工程71.0591 57.32 2.24%2.2門窗工程218.8432 176

7、.53 6.89%2.3墻柱面工程347.1913 280.06 10.93%2.4天棚工程24.0200 19.38 0.76%2.5油漆、涂料、裱糊工程204.3008 164.80 6.43%2.6其他工程31.5859 25.48 0.99%3安裝工程250.5085 202.07 7.89%3.1電氣工程132.6518 107.00 4.18%3.2給排水、采暖、燃?xì)夤こ?2.0471 58.12 2.27%3.3消防預(yù)埋工程2.6316 2.12 0.08%3.4弱電預(yù)埋工程43.1779 34.83 1.36%合計(jì)2821.6221 2276.05 88.82%表五、措施項(xiàng)目造

8、價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）1安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)71.1381 57.38 2.24%2夜間施工0.3948 0.32 0.01%3二次搬運(yùn)0.3948 0.32 0.01%4大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆4.8953 3.95 0.15%5已完工程及設(shè)備保護(hù)0.4106 0.33 0.01%6施工降水、排水1.1844 0.96 0.04%7打樁場(chǎng)地處理0.7896 0.64 0.02%8土方場(chǎng)地二次短駁0.8606 0.69 0.03%合計(jì)80.0681 64.59 2.52%表六、其他項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)(略)表七、工程造價(jià)費(fèi)用分析(略)表八、主要消耗量

9、指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱單位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日33461 269.91 裝飾工日16137 130.17 安裝工日8084 65.21 小計(jì)工日57682 465.29 2鋼 筋千克624063 5033.98 3鋼 模 板千克35342 285.09 4其他鋼材千克37742 304.44 5木 模 板立方米118 0.95 6水 泥千克11999 96.79 7黃 砂千克28584 230.57 8石 子千克101939 822.29 10砌 塊立方米1205 9.72 11商 品 砼立方米5515 44.49 12預(yù)拌砂漿立方米254 2.05 注：1、百平方米消耗量是指每

10、100平方米建筑面積中含有的消耗量指標(biāo)，包括制作和施工損耗；表九、主要工程量指標(biāo)1、建筑工程主要工程量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱單位工程量百平方米工程量綜合單價(jià)（含規(guī)稅）（元）1土（石）方工程立方米0.00 0.00 0.00 2樁基工程砼空心方樁立方米711.52 5.739 1541.27 3砌筑工程地下室內(nèi)墻立方米29.74 0.240 549.14 外墻砌體立方米361.97 2.920 537.36 內(nèi)墻砌體立方米864.62 6.974 482.33 4混凝土工程基礎(chǔ)（除地下室）立方米635.87 5.129 580.08 地下立方米337.86 2.725 623.42 地上立方米4

11、498.56 36.287 650.52 5鋼筋工程噸607.94 4.904 5703.01 6模板工程平方米45325.29 365.615 84.59 7門窗工程門平方米1148.66 9.266 588.24 窗平方米2175.22 17.546 588.24 進(jìn)戶門樘144.00 1.162 2176.57 8樓地面工程塊料面層平方米729.06 5.881 135.52 整體面層平方米8811.23 71.075 49.96 9屋面工程屋面防水平方米840.95 6.784 217.17 隔熱保溫平方米623.64 5.031 55.34 外裝飾工程真石漆涂料平方米12444.08

12、 100.380 206.85 空調(diào)板內(nèi)側(cè)白色涂料平方米1018.78 8.218 110.30 11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米29116.16 234.865 72.54 天棚平方米11626.33 93.783 26.65 內(nèi)保溫平方米15238.69 122.922 186.21 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)，僅包括制作損耗；2、安裝工程主要工程量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱百平方米工程量1電氣變配電變壓器總?cè)萘?kVA)變壓器(臺(tái))柜、屏、盤、箱(臺(tái))/動(dòng)力管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）電動(dòng)機(jī)(臺(tái))配電柜、屏、盤、箱(臺(tái))16.03 56.10 1

13、.45 /0.15 照明管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）燈具（套）配電箱(臺(tái))211.1 646.1 /10.81 1.16 電纜電力電纜（米）控制電纜（米）/防雷接地避雷針（支）避雷帶（網(wǎng)）(米）引下線（米）接地母線（米）接地極（根）2.85 1.22 6.49 12給排水給水管（米）排水管（米）泵(臺(tái))衛(wèi)生器具 （套）洗臉(滌)盆浴缸大便器小便器49.75 25.92 61.16 /1.16 /4消防預(yù)埋水消防 管（米）線/電纜（米）泵(臺(tái))消火栓箱（套）噴淋頭（個(gè)）/電消防 管（米）引線（米）探測(cè)器（個(gè)）設(shè)備（臺(tái)）2192.862139.78/6弱電預(yù)埋管線管（米）線槽（米）

14、引線（米）電纜（米）21329.15/2073/注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)； 2、工程量按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范或按現(xiàn)行定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算。造價(jià)指標(biāo)分析表一、工程概況項(xiàng) 目 名 稱內(nèi)容工程名稱辦公樓工程分類 建設(shè)工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-辦公建筑-寫字樓-多層辦公樓工程地點(diǎn)外環(huán)線外-浦東新區(qū)建筑物功能及規(guī)模孵化研究辦公及其配套的研發(fā)輔助辦公，包含6幢多層研發(fā)樓及地下室、2幢多層研發(fā)輔助樓以及配套門衛(wèi)、垃圾房。開(kāi)工日期2013年3月28日竣工日期2015年6月30日建筑面積(平方米)52844.76 m2建筑和安裝工程造價(jià)(萬(wàn)元)17523.6

15、9平方米造價(jià)(元/平方米)3316.07結(jié)構(gòu)類型框架層數(shù)（層）研發(fā)樓7層，研發(fā)輔助樓5層 建筑高度（檐口）(米) 24m/23.25m層高(米)研發(fā)樓：首層4.1m，標(biāo)準(zhǔn)層3.6m；研發(fā)輔助樓：首層4.5m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2m。建筑節(jié)能屋面采用泡沫玻璃保溫板，泡沫玻璃保溫板/水泥基無(wú)機(jī)保溫砂漿外墻外保溫，隔熱鋁合金中空玻璃窗抗震設(shè)防烈度(度)7基礎(chǔ)類型預(yù)制鋼筋混凝土PHC管樁，筏板基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)，帶型基礎(chǔ)埋置深度(米)6.15m，局部6.45m/6.75m，承臺(tái)部位6.8m計(jì)價(jià)方式清單計(jì)價(jià)造價(jià)類別結(jié)算價(jià)編制依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）價(jià)格取定期 主體工程采用2012年

16、12月建筑市場(chǎng)價(jià)格信息，精裝修工程采用2014年5月建筑市場(chǎng)價(jià)格信息表二、工程特征項(xiàng) 目 名 稱特征描述建筑工程土（石）方工程機(jī)械挖土方；二、三類地基處理和圍護(hù)工程雙軸深層攪拌樁樁與地基基礎(chǔ)工程預(yù)制鋼筋混凝土PHC管樁砌筑工程外墻類型200厚蒸壓粉煤灰加氣砌塊（A5.0）內(nèi)墻類型100/200厚蒸壓粉煤灰加氣砌塊（B05級(jí)）（A3.5）混凝土及鋼筋混凝土工程筏板基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)，帶型基礎(chǔ)，砼：C35P8泵送；鋼筋：HPB235、HRB335、HRB400金屬結(jié)構(gòu)工程屋面及防水工程10厚石灰砂漿（石灰膏：砂=1：4）、40厚C20細(xì)石混凝土(6200雙向) 縫寬15，合成高分子密封材料嵌實(shí)，1.2

17、厚合成高分子防水卷材，0.4厚聚乙烯膜、1.5厚合成高分子防水涂膜防腐、隔熱、保溫工程屋面ZES泡沫玻璃B1保溫板保溫層（防火A級(jí)）100厚；外墻外保溫ZES泡沫玻璃B1 50/35厚、水泥基無(wú)機(jī)保溫砂漿型（35）其他工程裝飾裝修工程樓地面工程細(xì)石混凝土面層，大堂、走廊、電梯廳、衛(wèi)生間?；u墻柱面工程大堂、走廊乳膠漆，電梯廳?；u，衛(wèi)生間瓷磚墻面天棚工程衛(wèi)生間金屬吊頂、公共部位紙面石膏板吊頂、辦公區(qū)域礦棉板吊頂門窗工程（含幕墻）隔熱鋁合金中空玻璃窗油漆、涂料、裱糊工程乳膠漆其他工程安裝工程電氣工程電力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)工程給排水生活給水系統(tǒng)、地下室壓力排水工程燃?xì)夤こ滔拦こ萄邪l(fā)樓、

18、研發(fā)輔助樓、地下車庫(kù)及輔助用房的消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防對(duì)講電話系統(tǒng)通風(fēng)空調(diào)工程地上排煙系統(tǒng)，3#、4#研發(fā)樓、2#輔助樓空調(diào)工程智能化系統(tǒng)工程計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵防盜報(bào)警系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、電子圍欄系統(tǒng)、背景音樂(lè)及公共廣播系統(tǒng)及機(jī)房工程電梯工程無(wú)障礙客梯6臺(tái)；7層/站/門:貨梯4臺(tái)：5層/站/門、客梯(無(wú)障礙梯)4臺(tái)5層/站/門其他工程表三、工程造價(jià)指標(biāo)匯總序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià) （元/m2）占總造價(jià)比例（%）1分部分項(xiàng)工程15016.892841.70

19、 85.691.1建筑工程8009.461515.66 45.701.2裝飾裝修工程3281.42620.95 18.731.3安裝工程3726.01705.09 21.262措施項(xiàng)目1404.77265.83 8.023其他項(xiàng)目20.883.95 0.124規(guī)費(fèi)506.6895.88 2.895稅金574.46108.71 3.28合計(jì)17523.683316.07100表四、分部分項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià) （元/m2）占總造價(jià)比例（%）1建筑工程8009.461515.66 45.701.1土（石）方工程585.13110.73 3.341.2地基處理和圍護(hù)工

20、程650.28123.05 3.711.3樁與地基基礎(chǔ)工程532.11100.69 3.041.4砌筑工程267.2950.58 1.531.5混凝土及鋼筋混凝土工程4186.79792.28 23.891.6金屬結(jié)構(gòu)工程1.7屋面及防水工程392.8574.34 2.241.8防腐、隔熱、保溫工程778.87147.39 4.441.9 其他工程616.15116.60 3.522裝飾裝修工程3281.42620.95 18.732.1樓地面工程619.86117.30 3.542.2墻柱面工程1240.83234.81 7.082.3天棚工程194.1636.74 1.112.4門窗工程（

21、含幕墻）892.87168.96 5.102.5油漆、涂料、裱糊工程271.9751.47 1.552.6其他工程61.7311.68 0.353安裝工程3726.01705.09 21.33.1電氣工程1029.65194.84 5.883.2給排水157.8529.87 0.903.3燃?xì)夤こ?.4消防工程932.47176.45 5.323.5通風(fēng)空調(diào)工程355.3367.24 2.033.6智能化系統(tǒng)工程913.46172.86 5.213.7電梯工程337.2563.82 1.923.8其他工程合計(jì)15016.892841.7085.69表五、措施項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱造價(jià)(

22、萬(wàn)元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）1安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)230.7343.66 1.321.1環(huán)境保護(hù)14.082.66 0.081.2文明施工42.117.97 0.241.3臨時(shí)設(shè)施140.8326.65 0.801.4安全施工33.76.38 0.192大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆12.132.30 0.073現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板765.93144.94 4.374腳手架191.3536.21 1.095垂直運(yùn)輸機(jī)械183.41 0.106基坑支撐7打拔鋼板樁8打樁場(chǎng)地處理11.672.21 0.079施工排水、降水33.396.32 0.1910其他措施費(fèi)141.5726.79

23、0.81合計(jì)1404.77265.838.02注:其他措施費(fèi)是指夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工、臨時(shí)保護(hù)措施等。表六、其他項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）備注1暫列金額項(xiàng)目2專業(yè)工程3計(jì)日工4總承包服務(wù)費(fèi)20.883.970.12合計(jì)20.883.970.12表七、工程造價(jià)費(fèi)用分析序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱造價(jià) (萬(wàn)元)平方米造價(jià) （元/m2）占造價(jià)比例（%）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)1建筑工程8009.461522.4918.0770.318.692.931.1基礎(chǔ)工程2758.06524.2714.1760.9422.262.621.2地上工程

24、3614.21687.0120.8274.521.433.231.3地下工程1637.19311.2118.5676.781.862.802裝飾裝修工程3281.42623.7632.1563.070.624.173安裝工程3726.01708.2712.9782.401.143.503.1電氣工程1029.65195.724.5693.840.091.513.2給排水157.8530.004.0294.570.091.333.3燃?xì)夤こ?.4消防工程932.47177.2522.2067.872.607.333.5通風(fēng)空調(diào)工程355.3367.548.8988.650.691.783.6智能

25、化系統(tǒng)工程913.46173.6415.0081.200.803.003.7電梯工程337.2564.1116.0778.582.143.213.8其他工程4措施項(xiàng)目1404.77267.035其他項(xiàng)目20.883.976規(guī)費(fèi)506.6896.317稅金574.46109.20合計(jì)17523.693331.0319.8871.735.053.34表八、主要消耗量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱單位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日15220288.01 裝飾工日5159897.64 安裝工日3800671.92 小計(jì)工日246824467.07 2鋼 筋千克4475.428.47 3鋼 模 板千克4其他

26、鋼材千克5木 模 板平方米628.171.19 6水 泥千克560822010612.63 7黃 砂千克9280671756.21 8石 子千克16616873144.47 9多 孔 磚 千塊10砌 塊立方米16292.1730.83 11商 品 砼立方米28967.9654.82 12預(yù)拌砂漿立方米4643.538.79 注：百平方米消耗量是指每100平方米建筑面積中含有的消耗量指標(biāo)，包括制作和施工損耗；表九、主要工程量指標(biāo)1、建筑工程主要工程量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱單位工程量百平方米工程量綜合單價(jià)（含稅、元）1土（石）方工程立方米91519.43173.192樁基工程短樁立方米鋼管樁千克砼方樁米砼管樁米2303343.59 灌注樁立方米其他（深層攪拌樁）立方米24242.3445.87 3砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米外墻砌體立方米2860.215.41 內(nèi)墻砌體立方米3008.245.69 4混凝土工程基礎(chǔ)（除地下室）立方米9662.5718.28 地下立方米5966.6211.29 地上立方米12341.1223.35 5鋼筋工程噸4386.2388.30 6模板工程平方米128225.5242.65 7門窗工程門平方米1961.63.71 窗平方米6642.4712.57 其他平方米8樓地面工程塊料面層平方米5195.019.83 整體面層平方米