一期商鋪答客問

1、一期商鋪答客問問：項目位置在哪兒？答：光明路與裕華道家交叉口東行100m問：該區(qū)域有多少常住人口？答：問：客戶主要是從那幾條路過來？答：友誼路、光明路、長寧道問：光明路的人流量是多少？答：問：項目周邊有幾路公共汽車？分別是那些？答：56路、98路問：項目周邊還有哪些交通規(guī)劃？答：問：其周邊主要有哪些商業(yè)，其經(jīng)營狀況如何？答：金域華府底商、唐城壹零壹底商、電建首郡底商、鷺港底商、鳳凰世嘉底商問：共有多少個公共停車位？面積是多少？如何劃分？答：問：其土地使用年限多長，自什么時候開始計算？答：問：何時動工？竣工、交房時間是什么時候？問：層高是多少，公共和鋪內(nèi)凈高各是多少？答：問：總建筑面積是多少？答

2、：問：相連兩間商鋪是否有墻體隔斷？是否可以打通？答：問：其得房率是多少？答：問：樓板荷載是多少？答：問：商鋪有多少間，面積是多少？開間和進深是多少？答：本次推售商鋪33間，商鋪面積80-240 m2,商鋪的面寬進深以圖中標(biāo)注為準(zhǔn)問：其商鋪價格是多少？答：問：哪些商鋪有衛(wèi)生間，在什么位置？答：問：商鋪是否有有暖氣？如何收費？答：預(yù)留地暖分水器，不盤管。問：商鋪外立面裝修標(biāo)準(zhǔn)怎樣？交房時門窗標(biāo)準(zhǔn)是什么？答：問：門頭的高度是多少？答：問：商鋪是否有地下部分？答：問：商鋪適合什么樣的經(jīng)營業(yè)態(tài)？答：沿街商鋪主要針對社區(qū)自身以及周邊社區(qū)消費人群，適合小型零售、小型餐飲、生活服務(wù)類等經(jīng)營業(yè)態(tài)。問：其排水功能

3、如何處理？答：問：商鋪的物業(yè)費多少錢，都提供什么服務(wù)？答：問：除了物業(yè)費之外，還有什么費用？答：問：公共用電、水分?jǐn)偸杖?biāo)準(zhǔn)？是否按店面平方分?jǐn)?？答：問：面積不足怎么辦，是否像住宅一樣多退少補？答：問：開發(fā)商如不能按時交房，如何解決？答：問：產(chǎn)權(quán)證何時辦好？辦不好怎辦？答：問：首付和貸款額度多少？年限多久？利率多少？答：問：銀行按揭的利率是否浮動的？是否可以提前還貸？是否收取費用？問：辦理按揭收取什么費用？需提供哪些資料？委托他人簽定合同需辦理哪 些手續(xù)？答：問：買受人在身份上有何限制？答：問：辦理貸款（銀行按揭）時是否有年齡上的限制？答：問：付了定金之后是否可以更名？預(yù)售期間，是否可以更名？產(chǎn)權(quán)登記后，可否更名 ？答：問：商鋪交房要交哪些費用？答：問：購買商鋪需呀交那些稅費？稅率是多少？答：問：周邊商鋪目前的租金是多少？答：是否有燃?xì)?？若有燃?xì)?，是否每間都有？門前可否搭建露天桌椅（物業(yè)是否有管理要求）？業(yè)態(tài)是否有明確要求？是否有地下部分？商鋪用電負(fù)