2022年通用版商鋪租賃合同標準

1、2022年通用版商鋪租賃合同標準出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_電話：_ 電話：_為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務關系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價值、用途2、租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間_;3、從第一年開始，商鋪每月租金為_元整4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營，不得私自轉(zhuǎn)租;5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但需和甲方進行協(xié)商。二、租賃期限為一年即從_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當時經(jīng)濟情況雙方商定三、租金支付在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時

2、間為每季的_日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥。每年上漲金額不能超過_元整。四、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至20_元。乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的_%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產(chǎn)生的損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內(nèi)一年年租金額，同時在到期時間，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推_米內(nèi)，乙方可以用來做廣告位和車位。八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商

3、，如有補充協(xié)議，則補充規(guī)定與本合同具有同等約束力。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年通用版商鋪租賃合同標準（二）出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。1.甲方現(xiàn)自愿將_號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，租期從年_月_日起至年_月_日止，租期個月。3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。2.雙

4、方議定每年租金_萬_仟_佰_拾_元整，總計租金_萬_仟_佰_拾_元整，在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清。二、雙方應盡的義務與所得的權(quán)利：1.租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用(包括：稅務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。2.租貸期間，甲方應為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。3.租貸期間，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退

5、還給乙方。5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。三、其他事項：1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營，商鋪內(nèi)所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法

6、活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務與甲方和商鋪無關。5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照中華人民共和國經(jīng)濟合同法處理。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年通用版商鋪租賃合同標準（三）甲方：乙方：根據(jù)國家有關法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下

7、：第一條 房屋坐落地址新世紀大道_號怡康春城5棟_號,和一單元_號;建筑面積_平方米。第二條 租賃期限租期_三_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。_年_月16到_月_日為甲方給乙方的半個月裝修期，期間不收租金，裝修所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。甲方已裝修好的設備,家具由乙方保管好,出現(xiàn)破壞必須及時修復好、如不及時修復超過半個月、甲方有權(quán)收回房屋，扣除押金，相當合同違約作廢。第三條 租金和租金交納期限：1、每月租金為人民幣捌仟叁佰叁拾叁元整(_￥_元)，年租金共壹拾萬元整(_￥_元)，一次性付清。甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，具體金額為：人民幣貳萬元整(￥：20_元)，

8、作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息)。乙方經(jīng)營項目為保健品系列及旅游開發(fā)不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)移經(jīng)營項目。如中途不按時交租金違約、不退還租金、押金。2、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年_月_日前繳付清第二年的租金。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_%加收滯納金。如拖欠房租超過_天，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需無條件遷出。第四條 租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給乙方后，甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門、窗、家具是完整無缺，經(jīng)乙方驗收確定后保管好。乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方不得破

9、壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條 各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費：由乙方自行繳納，3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。第六條 承租期內(nèi)乙方在不影響房屋安全性的前提下，可自行進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。第七條 、租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房

10、屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。第八條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前_個月與甲方協(xié)商。第九條 租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因要收回房屋，必須提前_個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前_個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，需賠償給乙方帶來的乙方的實際損失(包括但不限于裝修費用和營業(yè)收入);如乙方違約不得要求返回已交納租金。第十條 合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。第十一條 本合同未盡

11、事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。第十二條 本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。第十三條 本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。補充條款：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年通用版商鋪租賃合同標準（四）出租方(甲方)：身份證號碼：承租方(乙方)：身份證號碼：依據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國民法通則等相關法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達成以下條款：第一條：租賃物業(yè)

12、甲方向乙方出租位于樓，二間共三層，第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍1.租賃期限為五年，自月起至_年_月_日止。從第二年起，租金按前一年遞增_%，直至合同結(jié)束。_本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應在合同期滿前_天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同。3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。4.乙方的經(jīng)營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營其它項目。第三條：租金標準及支付方式、支付時間1.第一年租金人民幣元，大寫。第二年租金人民幣￥元，大寫。甲方應于_年_月_日

13、，向乙方交付房屋;乙方應于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。并交納本合同第三款 規(guī)定的履約保證金。2.租金按年支付，乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費。3.乙方需交納_個月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。第四條：甲方的權(quán)利與義務1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費2.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同。1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動。3逾期不交納租金，物業(yè)費，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納。4嚴重違反青云花園物業(yè)管理有關規(guī)

14、章制度。3、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動。4、為乙方經(jīng)營提供方便。5、依合同將房屋及設備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的_%向乙方交付違約金。6.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財產(chǎn)損失的，由甲方負責賠償并承擔由此引起的法律責任。7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前_日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務由第三方擁有和承擔，若因此給乙方造成損失的，

15、由甲方承擔責任。8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。第五條：乙方的權(quán)利與義務1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。2.不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍。3.愛護經(jīng)營場所設施，在租賃期間如損壞設施，必須承擔修復賠償責任。4、遵守甲方的有關規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。5.依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的_%向甲方支付違約金;如逾期_日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。6.嚴格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須

16、在甲方備案。8.愛護和正常使用房屋設備，發(fā)現(xiàn)房屋及設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產(chǎn)損失，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應負擔修復或賠償。9.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的，應事前征得甲方同意。10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應交回承租房屋和設備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第六條：免責條約因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金)。第七條：合同的終止和解除1.任何一

17、方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。2.租賃期間內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔全部責任。3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。第八條：爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向項目當?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。第九條：其它條款1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔。_本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。_本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。備注：該房屋已精裝修，合同終止時，乙方需保持正常使用的狀況。甲方：

18、_ 乙方：_地址：_ 地址：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日2022年通用版商鋪租賃合同標準（五）出租方(以下簡稱甲方)_承租方(以下簡稱乙方)_甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：_.商鋪面積約_平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約

19、期內(nèi)雙方的權(quán)利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年_元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔1、承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)3、租賃期

20、間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。第七條：甲方權(quán)利和義務1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方

21、收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常

22、用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。第九條：違約責任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_頁