新建年產(chǎn)1000萬袋絞股藍(lán)茶項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)估課程設(shè)計(jì)報(bào)告

1、-. z.- . -可修編- .工程經(jīng)濟(jì)學(xué)課程設(shè)計(jì)報(bào)告新建年產(chǎn)1000萬袋絞股藍(lán)茶工程的經(jīng)濟(jì)評(píng)估專業(yè)：班級(jí)：*：*：指導(dǎo)教師：二零一四年十二月-. z. -可修編- .目 錄TOC o 1-2 h u HYPERLINK l _Toc31853 摘 要 PAGEREF _Toc31853 3 HYPERLINK l _Toc13580 Abstract PAGEREF _Toc13580 3 HYPERLINK l _Toc20574 一、 工程背景介紹 PAGEREF _Toc20574 4 HYPERLINK l _Toc6983 二、 經(jīng)濟(jì)評(píng)估依據(jù)及有關(guān)說明 PAGEREF _Toc69

2、83 4 HYPERLINK l _Toc24223 1 經(jīng)濟(jì)評(píng)估依據(jù) PAGEREF _Toc24223 4 HYPERLINK l _Toc30797 2 經(jīng)濟(jì)評(píng)估選取的參數(shù) PAGEREF _Toc30797 4 HYPERLINK l _Toc20560 三、 融資前分析 PAGEREF _Toc20560 6 HYPERLINK l _Toc10386 1 建立投資估算 PAGEREF _Toc10386 6 HYPERLINK l _Toc20642 建立投資估算表見附表1 PAGEREF _Toc20642 6 HYPERLINK l _Toc4319 2 營業(yè)收入估算 PAGE

3、REF _Toc4319 7 HYPERLINK l _Toc1549 3 經(jīng)營本錢估算 PAGEREF _Toc1549 7 HYPERLINK l _Toc10049 4 工程投資現(xiàn)金流量分析 PAGEREF _Toc10049 7 HYPERLINK l _Toc6684 四、 融資方案及融資后分析 PAGEREF _Toc6684 8 HYPERLINK l _Toc29724 1 融資方案說明 PAGEREF _Toc29724 8 HYPERLINK l _Toc27797 2 建立期利息估算 PAGEREF _Toc27797 8 HYPERLINK l _Toc21804 3

4、還本付息及總本錢費(fèi)用估算 PAGEREF _Toc21804 9 HYPERLINK l _Toc13590 4 利潤與利潤分配估算 PAGEREF _Toc13590 9 HYPERLINK l _Toc22842 5 工程資本金流量分析 PAGEREF _Toc22842 10 HYPERLINK l _Toc11863 6 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc11863 10 HYPERLINK l _Toc719 五、 不確定性分析 PAGEREF _Toc719 10 HYPERLINK l _Toc175 1 盈虧平衡分析 PAGEREF _Toc175 10 HYPERLINK l

5、 _Toc28971 2 單因素敏感性分析與臨界點(diǎn)分析 PAGEREF _Toc28971 11 HYPERLINK l _Toc3471 六、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論及說明 PAGEREF _Toc3471 12 HYPERLINK l _Toc10826 1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)總結(jié) PAGEREF _Toc10826 12 HYPERLINK l _Toc3089 2 設(shè)計(jì)結(jié)果及對(duì)設(shè)計(jì)結(jié)果的分析 PAGEREF _Toc3089 12 HYPERLINK l _Toc21953 七、 課程設(shè)計(jì)總結(jié) PAGEREF _Toc21953 12 HYPERLINK l _Toc9938 參考文獻(xiàn) PAGEREF _

6、Toc9938 13-. z.附表表1.建立投資估算表形成資產(chǎn)法表2. 工程總投資方案與資金籌措表表3.營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表表4.總本錢費(fèi)用估算表表5.固定資產(chǎn)折舊表表6.無形及其他資產(chǎn)攤銷表表7.利潤與利潤分配表表8.工程投資現(xiàn)金流量表表9.工程資本金現(xiàn)金流量表表10. 建立期利息估算與還本付息表表11.財(cái)務(wù)方案現(xiàn)金流量表摘 要 本課程設(shè)計(jì)根據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)稅制度及工程評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，對(duì)新建年產(chǎn)1000萬袋絞股藍(lán)茶工程進(jìn)展了投資估算，營業(yè)收入估算，經(jīng)營本錢估算。在此根底上，對(duì)工程進(jìn)展了盈利能力分析和償債能力分析，編制了財(cái)務(wù)報(bào)表及工程評(píng)價(jià)報(bào)告。 通過各種效益評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算與分析，

7、得出該工程在財(cái)務(wù)上是可行的評(píng)估結(jié)論?！娟P(guān)鍵詞】：工程評(píng)價(jià)、投資估算、盈利能力、清償能力Abstract This course design，according to the relevant criterion of the national current finance and ta* system and project valuation, is mainly doing the investment estimate,the estimate of sales ine,the estimate of New annual output of 10 million bag of Gy

8、nostemma pentaphylla teaproject. On this foundation, Carried on profit ability analysis and repay debt ability analysis. Workout the report forms of finance evaluation and the project valuation report. According as the calculation and analysis of various benefit evaluating inde*es, conclusion is get

9、, which the project is a viable one in the finance. 【Keywords】: Project valuation, Investment estimate，Profit ability，Ability of pay .工程背景介紹 改工程已完成市場(chǎng)預(yù)測(cè)；工程所需原材料、燃料動(dòng)力等供給條件的評(píng)估；確定了工程的工程技術(shù)方案，建廠條件和選擇方案、換將保護(hù)方案以及節(jié)水節(jié)能方案；完成了工廠組織和勞動(dòng)定員、培訓(xùn)；確定了工程實(shí)施規(guī)劃以及資金的籌措方案等工作。經(jīng)濟(jì)評(píng)估依據(jù)及有關(guān)說明經(jīng)濟(jì)評(píng)估依據(jù) 本工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的編制依據(jù)為工程可行性研究報(bào)告推薦的技術(shù)方案、產(chǎn)品方

10、案、建立條件、建立工期、建立工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)第三版及國家現(xiàn)行財(cái)稅政策、會(huì)計(jì)制度與相關(guān)法規(guī)。經(jīng)濟(jì)評(píng)估選取的參數(shù)該工程產(chǎn)品名稱：袋裝絞股藍(lán)茶；規(guī)格：250g/袋；該工程擁用地理位置良好的絞股藍(lán)培育基地及茶廠等有利資源，適于絞股藍(lán)的生長、培育，茶質(zhì)優(yōu)良，擁有良好的市場(chǎng)前景。本產(chǎn)品的定價(jià)預(yù)估為28.2元/袋出廠價(jià)，不含稅；生產(chǎn)規(guī)模為1000萬袋/年。工程擬一年建成，第二年投產(chǎn)，第二、三年負(fù)荷分別到達(dá)設(shè)計(jì)能力的50%、80%，第四年到達(dá)100%，生產(chǎn)期按十年計(jì)算，計(jì)算期為11年。廠址位于*地郊區(qū)，占用山坡地113畝，交通便利，生產(chǎn)用電有保證。工程主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及主要工藝設(shè)備：序號(hào)設(shè)備名稱單位數(shù)量

11、備注1凈洗生產(chǎn)線套2每套約290萬元2高溫枯燥、滅菌線套2每套約576萬元3袋裝生產(chǎn)線套2每套約168萬元4貼簽機(jī)臺(tái)2每臺(tái)約59萬元5噴碼機(jī)臺(tái)2每臺(tái)約260萬元土木工程一覽表工程名稱建筑面積M2序號(hào)構(gòu)造形式參考指標(biāo)元/M2凈洗生產(chǎn)車間16001框架新建2300高溫枯燥車間26002框架新建2650鍋爐房1803磚混新建1100倉庫6004磚混新建1000原材料及包裝材料消耗表：序號(hào)名稱單位年耗量參考指標(biāo)1原輔料萬kg/年108015.2元/kg2PVCt1089800元/噸3包裝袋萬個(gè)/年4051.8元/個(gè)4包裝箱萬個(gè)/年1801.6元/個(gè)工藝用公用系統(tǒng)消耗表序號(hào)名稱規(guī)格單位日耗量備注1水0.

12、25MPaM36003.5元/M32蒸汽t3.6210元/t3電380/220V50HZKW8002.8元/度本工程工藝設(shè)備局部引進(jìn)，配套公用工程設(shè)備采用國產(chǎn)設(shè)備。建筑工程投資估算按照工藝設(shè)計(jì)要求的功能、面積，參照類似工程近年的工程造價(jià)，以平方米概算指標(biāo)估價(jià)。機(jī)械設(shè)備按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)和調(diào)查價(jià)。安裝工程采用擴(kuò)大概算指標(biāo)法，安裝費(fèi)率按20%計(jì)取。工程建立其他費(fèi)用：序號(hào)費(fèi)用名稱費(fèi)用萬元1土地使用權(quán)費(fèi)2262建立單位管理費(fèi)1383勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)1054商標(biāo)使用費(fèi)3205技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)566臨時(shí)設(shè)施費(fèi)127職工培訓(xùn)費(fèi)218開辦費(fèi)789工程保險(xiǎn)費(fèi)810聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)9年銷售稅金及附加按國家規(guī)定計(jì)取，增值稅率為17%，

13、城鄉(xiāng)建立維護(hù)稅按增值稅額的7%，教育費(fèi)附加按增值稅的3%計(jì)提。工資及福利計(jì)算：工資按1500元/人.月計(jì)，職工福利按工資總額的14%計(jì)取。全廠約165人固定資產(chǎn)按平均年限法計(jì)算折舊，折舊年限為10年，殘值率5%，無形資產(chǎn)按8年攤銷，其他資產(chǎn)按5年攤銷。其他費(fèi)用按銷售收入的6%計(jì)取。銷售費(fèi)用按銷售收入的15%計(jì)，管理費(fèi)用為工資及福利費(fèi)的150%。流動(dòng)資金按正常年費(fèi)銷售收入的15%計(jì)取，30%的鋪地流動(dòng)自己為自有，其余為貸款，貸款利率為8%。融資方案為30%自有資金，70%銀行貸款。建立期貸款利率為10%。所得稅稅率25%，行業(yè)基準(zhǔn)折現(xiàn)率為10%。預(yù)備費(fèi)率為8%。設(shè)備修理費(fèi)是固定資產(chǎn)折舊的50%法

14、定盈余公積按稅后利潤的10%計(jì)取。融資前分析建立投資估算建立投資估算表見附表1設(shè)備購置費(fèi)：290*2+576*2+168*2+59*2+260*2=2706萬元建筑工程費(fèi)：1600*2300+2600*2650+180*1100+600*1000=1136.8萬元工程建立其他費(fèi)用：226+138+105+320+56+12+21+78+8+9=973萬元無形及其他資產(chǎn)攤銷表見附表6無形資產(chǎn)由技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，商標(biāo)使用費(fèi)，土地使用權(quán)費(fèi)構(gòu)成226+320+56=602萬元?jiǎng)t無形資產(chǎn)年攤銷費(fèi)：602/8=75.25萬元其他資產(chǎn)由職工培訓(xùn)費(fèi)，開辦費(fèi)構(gòu)成21+78=99萬元?jiǎng)t其他資產(chǎn)年攤銷費(fèi)：99/5=19.

15、8萬元安裝費(fèi)：2706*20%=541.2萬元預(yù)備費(fèi)用：2706+1136.8+973+541.2*8%=428.56萬元建立投資總計(jì)：2706+1136.8+973+428.56+541.2=5785.56萬元營業(yè)收入估算產(chǎn)品營業(yè)收入：28.2*1000=28200萬元銷項(xiàng)稅：28200*17%=4794萬元流動(dòng)資金：28200*15%=4230萬元經(jīng)營本錢估算原材料及包裝材料：10800000*15.2+108*9800+4050000*1.8+1800000*1.6=17538.84萬元燃料、動(dòng)力：(600*3.5+3.6*210+800*2.8)*300=152.88萬元工資及福利：1

16、500*165*(1+14%)*12=338.64萬元其他費(fèi)用：28200*6%=1692萬元銷售費(fèi)用：28200*15%=4230萬元管理費(fèi)用：338.64*150%=507.96萬元經(jīng)營本錢=總本錢費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出營業(yè)稅金及附加營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表見附表3進(jìn)項(xiàng)稅：17538.84+152.88*17%=3007.59萬元增值稅：4794-3007.59=1786.41萬元城鄉(xiāng)建立維護(hù)稅：1786.41*7%=125.05萬元教育費(fèi)附加：1786.41*3%=53.59萬元營業(yè)稅金及附加：125.05+53.59=178.64萬元工程投資現(xiàn)金流量分析 工程投資

17、現(xiàn)金流量分析見附表8工程投資現(xiàn)金流量表，根據(jù)該表計(jì)算的評(píng)價(jià)指標(biāo)如下表所示：評(píng)價(jià)指標(biāo)所得稅前所得稅后財(cái)務(wù)部收益率%3127財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值i=10%萬元9706.336812.26投資回收期(含建立期)年4.824.86 由表可知該工程的投資財(cái)務(wù)部收益率31%稅后，大于了基準(zhǔn)收益率10%，說明盈利能力滿足了行業(yè)最低要求，則該工程在經(jīng)濟(jì)上可以承受。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為9706.33萬元大于零，說明該工程除了滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利外，還能得到超額收益，股改工程可行。該工程投資回收期為4.82含建立期年由于沒有給該行業(yè)的基準(zhǔn)投資回收期故暫不比擬。融資方案及融資后分析融資方案說明工程總投資方案與資金籌措表見附表2

18、該方案建立投資額為5785.56萬元，其中1735.67萬元為自有資金占建立投資額的30%，4049.89萬元向銀行貸款占建立投資總額的70%，借款利率10%。 該方案到達(dá)設(shè)計(jì)能力時(shí)流動(dòng)資金總額為4230萬元，其中30%的流動(dòng)資金為自有即為1269萬元，其余為貸款即為2961萬元；當(dāng)該方案只到達(dá)設(shè)計(jì)能力的50%時(shí)流動(dòng)資金總額為2115萬元，其中貸款為846萬元，貸款利率為8%；當(dāng)該方案只到達(dá)設(shè)計(jì)能力的80%時(shí)流動(dòng)資金總額為3384萬元，其中貸款為2115萬元。 工程工程總投資由建立投資、建立期利息和流動(dòng)資金三局部組成。資金籌措金額與投資總額相等。建立期利息估算建立期利息是指工程在建立期因使用債

19、務(wù)資金而支付的利息，在工程的經(jīng)濟(jì)分析中，假定各種債務(wù)資金均在年中使用，即當(dāng)年借款支用額按半年計(jì)息，上年借款按全年計(jì)息。即建立期利息=4049.89*10%/2=202.49萬元固定資產(chǎn)折舊表見附表5固定資產(chǎn)=建立投資+建立期利息-無形資產(chǎn)-其他資產(chǎn)5785.56+202.49-602-99=5287.05萬元年折舊值：5287.05-5287.05*5%/10=502.27萬元固定資產(chǎn)余值：5287.05-502.27*10=264.35萬元修理費(fèi)：264.35/2=132.18萬元還本付息及總本錢費(fèi)用估算還本付息估算建立期利息估算與還本付息表見附表10 在建立期，期初借款余額為0，該年沒有能

20、力歸還當(dāng)年的借款及利息。在生產(chǎn)期，不發(fā)生長期借款采用復(fù)利計(jì)算，用當(dāng)年的可還本的未分配利潤以及折舊攤銷費(fèi)來歸還本金以及利息支付，直至還完為止?？偙惧X費(fèi)用估算總本錢費(fèi)用估算表見附表4 每年的總本錢費(fèi)用為每年的經(jīng)營本錢加上借款利息加上每年的折舊費(fèi)、每年的攤銷費(fèi)以及每年利息支出，其中利息支出為長期借款利息加上流動(dòng)資金借款利息的和。利潤與利潤分配估算利潤與利潤分配表見附表7 當(dāng)年的利潤總額是當(dāng)年的營業(yè)收入扣除營業(yè)稅金及附加和總本錢費(fèi)用，即利潤總額=營業(yè)收入營業(yè)稅金及附加總本錢費(fèi)用。企業(yè)所得稅應(yīng)以應(yīng)納稅所得額為計(jì)稅依據(jù)納稅人每一納稅年度的收入減去準(zhǔn)予扣除工程的余額，為應(yīng)納稅所得額。納稅人發(fā)生年度虧損的，可

21、用下一納稅年度的所得彌補(bǔ)；下一納稅年度的所得缺乏彌補(bǔ)的，可以逐年延續(xù)彌補(bǔ)，但是連續(xù)彌補(bǔ)期最長不得超過5年。即所得稅額=應(yīng)納所得稅額*25%。凈利潤是指利潤總額扣除所得稅后的差額，即凈利潤=利潤總額-所得稅。在工程工程的經(jīng)濟(jì)分析中，一般視凈利潤為可供分配的凈利潤，可按照分配以下順序分配提取盈余公積金，向投資者分配利潤，未分配利潤。根據(jù)該表計(jì)算的指標(biāo)如下表所示總投資利潤率%24.94工程資本金凈利潤率%55.85年平均凈利潤萬元1678.11年均息稅前利潤萬元2547.96 根據(jù)該表的計(jì)算指標(biāo)為投資利潤率為24.78%，工程資本金利潤率為55.46%，年平均凈利潤為1666.53萬元，年平均息稅前

22、利潤為2532.51萬元。說明該工程投資收益水平到達(dá)行業(yè)要求，該工程的盈利能力滿足要求。工程資本金流量分析工程資本金現(xiàn)金流量表見附表9 在工程資本金里，每年的現(xiàn)金流入是每年的營業(yè)收入，補(bǔ)貼收入，回收固定資產(chǎn)余額，回收流動(dòng)資金以及其他現(xiàn)金流入之和。其中回收固定資產(chǎn)余額和回收流動(dòng)資金都發(fā)生在工程壽命期末?；厥盏牧鲃?dòng)資金是投放的流動(dòng)資金總額即4230萬元，固定資產(chǎn)殘值使用固定資產(chǎn)原值乘以殘值率得到的值為264.35萬元。每年的現(xiàn)金流出又該企業(yè)投資的工程資本金，每年發(fā)生的借款本金歸還以及利息支付，經(jīng)營本錢，營業(yè)稅金及附加，所得稅構(gòu)成。用每年的現(xiàn)金流入減去現(xiàn)金流出就是該年的凈現(xiàn)金流量。有附表9計(jì)算出來的

23、指標(biāo)資金的部收益率為36%。由于總投資收益率大于銀行借款利率10%，故資本金部收益率大于總投資收益率。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)a.利息備付率：利息備付率也稱已獲利息倍數(shù)，指工程在借款歸還期各年可用于支付利息的息稅前利潤與當(dāng)期應(yīng)付利息費(fèi)用的比值。利息備付率=利潤總額+當(dāng)期應(yīng)付利息/應(yīng)付利息費(fèi)用=22374.80+3104.75/3104.75=8.21b.償債備付率：償債備付率是指工程在借款歸還期，各年可用于還本付息的資金與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額的比值。償債備付率=利潤總額+折舊+攤銷+利息-所得稅/利息支付+應(yīng)還本付息金額=22374.80+5022.7+701.00+3104.75-5665.49/3104.7

24、5+5698.97=2.91 該工程利息備付率大于2，償債備付率大于1.3，說明該工程償債能力強(qiáng)。不確定性分析盈虧平衡分析 可變本錢包含外購原材料，燃料動(dòng)力以及流動(dòng)資金借款利息，固定本錢包含總本錢費(fèi)用中除去可變本錢以外的費(fèi)用。 取到達(dá)設(shè)計(jì)能力的第五年為研究期，則可變本錢17928.6萬元，則單位產(chǎn)品變動(dòng)本錢=17928.6/1000=17.93元/袋；固定本錢7498.1萬元；單位營業(yè)稅金及附加178.64/1000=0.179元/袋。設(shè)產(chǎn)量為Q，則年?duì)I業(yè)收入方程為R=28.2*Q 年本錢費(fèi)用方程為C=7498.1*10000+17.93*Q+0.179*Q則R=C,即 Q=萬袋1000743

25、.05,即該工程盈利。生產(chǎn)能力利用率=年產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)/Q=743.05/1000=74.31%設(shè)產(chǎn)品售價(jià)為P，則R=1000P 年本錢費(fèi)用為C=7498.1+17.93*1000+0.179*1000=25607.1則R=C,即P=25.61元/袋25.7728.2,即該工程盈利。單位變動(dòng)本錢=P-T-F/Q=28.2-0.179-7498.1/1000=20.52元，17.9310%是工程投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值所得稅前萬元i=10%9706.330是融資后分析指標(biāo)資本金財(cái)務(wù)部收益率36%是利息備付率8.212是償債備付率2.911.3是設(shè)計(jì)結(jié)果及對(duì)設(shè)計(jì)結(jié)果的分析從主要指標(biāo)上看，財(cái)務(wù)結(jié)果評(píng)價(jià)均可行。該工程的盈利能力、清償能力、生存能力都很好，現(xiàn)在的奶粉