逗你玩玩具連鎖城開發(fā)可行性分析報(bào)告

1、逗你玩玩具連鎖城開發(fā)可行性分析報(bào)告小組成員及分工李兆隆 組長(zhǎng)負(fù)責(zé)摘要、開發(fā)進(jìn)度安排、工程投資估算、工程資金籌集方案及籌資本錢估算、工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、不確定性分析和風(fēng)險(xiǎn)分析、門店開發(fā)可行性結(jié)論及研究人員對(duì)工程的建議。麻鴻德 負(fù)責(zé)門店布局與功能劃分鄭志豪 負(fù)責(zé)企業(yè)概況及市場(chǎng)環(huán)境分析張?chǎng)窝?負(fù)責(zé)地區(qū)行業(yè)概括分析和地區(qū)市場(chǎng)需求情況調(diào)查和預(yù)測(cè)PPT制作郭琎陽 負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案優(yōu)選PPT演講孔慶宇 負(fù)責(zé)門店選址分析目錄一、摘要二、報(bào)告正文一市場(chǎng)環(huán)境分析二市場(chǎng)需求分析三客流量四周邊設(shè)施五目標(biāo)群體分析六本錢預(yù)算七市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)八行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)九人員機(jī)構(gòu)配置十工程可行性分析摘要企業(yè)簡(jiǎn)介在美國(guó)和波多黎各的873家逗你

2、玩玩具店和連鎖店鋪銷售，還在其他國(guó)家擁有600多家店鋪，并在35個(gè)國(guó)家和地區(qū)超過140家特許專賣店。逗你玩玩具城總部設(shè)在美國(guó)韋恩，新澤西州，在全球約有70,000名員工,逗你玩玩具店承諾通過專業(yè)的效勞成為一名有愛心，有信譽(yù)的鄰居來為兒童平安做出奉獻(xiàn)并及時(shí)給予他們幫助。主題概念為使顧客購(gòu)物更方便，逗你玩玩具城每間分店都會(huì)分為7個(gè)主題區(qū)域，不同區(qū)域都有不同主題顏色，每個(gè)區(qū)都樂趣無窮。市場(chǎng)環(huán)境分析 中關(guān)村科技園區(qū)覆蓋了北京市科技、智力、人才和信息資源最密集的區(qū)域，園區(qū)內(nèi)有清華大學(xué)、北京大學(xué)等高科院校39所，在校大學(xué)生約40萬人，中國(guó)科學(xué)院為代表的各級(jí)各類的科研機(jī)構(gòu)213家，其中國(guó)家工程中心41個(gè)，重

3、點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室42個(gè)，國(guó)家級(jí)企業(yè)技術(shù)中心10家。 經(jīng)過十幾年的開展，中關(guān)村科技園區(qū)現(xiàn)已形成一區(qū)七園的開展格局，包括海淀園、豐臺(tái)園、昌平園、電子城科技園、亦莊科技園、德勝園和健翔園，其中海淀園的主要功能是高新技術(shù)成果的研發(fā)、輻射、孵化和商貿(mào)中心，其他六園主要功能是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的開展基地。海淀園位于海淀區(qū)，規(guī)劃占地面積217平方公里；豐臺(tái)園位于南郊的豐臺(tái)區(qū)，昌平園位于北郊的昌平區(qū)，作為高科技產(chǎn)業(yè)基地，兩園面積各占地5平方公里；亦莊科技園位于北京東南郊京津唐高速公路起點(diǎn)，面積7平方公里；電子城科技園位于首都東北郊酒仙橋，面積10.5平方公里；德勝科技園座落在北京市西城區(qū)，規(guī)劃區(qū)面積約6平方公里；健翔園坐落

4、在北京市朝陽區(qū)，面積約4.2平方公里，七個(gè)科技園共同構(gòu)成了沿京城四環(huán)路布局的頗具特色和充滿活力的高科技產(chǎn)業(yè)帶。市場(chǎng)需求分析玩具是孩子的天使，孩子是父母的心肝寶貝。父母對(duì)自己孩子的投入是心甘情愿的，但由于各種原因，又不能完全滿足孩子對(duì)玩具的占有欲望。同時(shí)，由于孩子的天性，對(duì)玩具喜新厭舊，一個(gè)幾百元的玩具玩幾天就不感興趣了。而市場(chǎng)上層出不窮的高價(jià)玩具，都是孩子永不滿足的需求，這樣促使了兒童玩具出租行業(yè)的萌芽和開展。 比方嬰幼兒大都需要童車，而中檔童車價(jià)格大約在300500元之間，高檔一點(diǎn)的在1000元左右，而一部質(zhì)量較好的童車起碼可以用三五年，家庭購(gòu)置的童車平均使用期為一年左右，不買童車不行，買吧

5、，用完后又很難處理，而且又浪費(fèi)。相似的用品不僅僅局限于童車，還有童床，學(xué)步車，兒童玩具，等等。如果開一間嬰幼兒童玩具租賃中心，既給家庭減少費(fèi)用，又給孩子帶來更多的玩具，生意肯定興隆。 利：高密度流動(dòng)人群帶動(dòng)商業(yè)中關(guān)村商圈是全國(guó)最大的電子產(chǎn)品集散地，其地理位置坐落于京城西北角三四環(huán)之間，中關(guān)村大街兩側(cè)，由于人口密度較大，這一地區(qū)經(jīng)常出現(xiàn)交通擁擠的狀況，并成為制約其價(jià)值提升的一個(gè)瓶頸，而地鐵十號(hào)線將成為這一區(qū)域的一大福音，開通后它有效緩解該地區(qū)的地面交通堵塞問題，帶動(dòng)商業(yè)開展。弊：“三足鼎立各有優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)劇烈從新中關(guān)向西北走幾步就能看到中關(guān)村購(gòu)物廣場(chǎng)。比起新中關(guān)的年輕時(shí)尚，它更適合生活采購(gòu)，價(jià)位也相

6、對(duì)更平民。與新中關(guān)街對(duì)面那么是開業(yè)不久的歐美匯，主打的是歐美的潮流品牌，H&M、C&A、UNIQLO、及SEPHORA等，其中還有些是北京西區(qū)所獨(dú)有的；中關(guān)村商業(yè)即將迎來“三足鼎立的局面。客流量中關(guān)村的核心區(qū)域東起中關(guān)村大街、西至蘇州街、北起北四環(huán)路、南至海淀南路。在這方圓之地，會(huì)聚了包括海龍、鼎好、科貿(mào)、e世界等在內(nèi)的12家IT電子賣場(chǎng)，以及至少5家購(gòu)物中心，這里還有工作人員約8萬人，日均人流量達(dá)10余萬人。周邊設(shè)施人大附中、北大附中、北京大學(xué)、清華大學(xué)、人民大學(xué)、中關(guān)村第一小學(xué)、新東方英語學(xué)校、北京市八一中學(xué)、中關(guān)村第二小學(xué)、中關(guān)村中學(xué)等。目標(biāo)群體分析玩具出租主要的目標(biāo)群體是012歲的。兒

7、童，由于出租玩具的品種繁多，檔次繁多，適合于各種不同層次的家庭孩子。由于選址在學(xué)生和家長(zhǎng)，老年和兒童密集的區(qū)域中關(guān)村，家庭狀況一般在小康水平或小康水平以上，對(duì)出租玩具的承受能力均沒有任何問題。本錢預(yù)算(一)樣板店的本錢預(yù)算 樣板店啟動(dòng)資金大約在7萬元左右，具體安排：(1)辦理工商、稅務(wù)登記等費(fèi)用：1200元(2)店鋪50平方米租金及押金：9000元按租金3000元/月，兩押一租(3)裝修：10000元(4)工資1個(gè)月)：6800元(5)購(gòu)置產(chǎn)品及維修保養(yǎng)費(fèi)用：30000元(6)咨詢參謀及資料費(fèi)：3000元(7)公司其他開支：10000元(水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、工商管理、稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及流動(dòng)資金得等

8、)總計(jì)：70000元左右(二)組建連鎖加盟店的費(fèi)用預(yù)算組建23個(gè)連鎖加盟店，主要費(fèi)用開支是籌劃費(fèi)和連鎖加盟店主的培訓(xùn)費(fèi)和管理費(fèi)。(1)籌劃費(fèi)：5000元(2)店主培訓(xùn)費(fèi)：3000元(3)管理費(fèi)：5000元總共：13000元 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) (一)競(jìng)爭(zhēng)者的出現(xiàn)，是本店主要的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)一個(gè)工程被發(fā)現(xiàn)巨大市場(chǎng)空間時(shí)，必會(huì)引來競(jìng)爭(zhēng)者，為了能讓企業(yè)在市場(chǎng)中生存和壯大，因此在推出玩具出租加盟樣板店時(shí)，要實(shí)行五個(gè)統(tǒng)一的管理模式(即統(tǒng)一形象設(shè)計(jì)，統(tǒng)一宣傳資料，統(tǒng)一會(huì)員卡銷售，統(tǒng)一營(yíng)銷管理，統(tǒng)一售后效勞)建立自身的品牌。提高效勞質(zhì)量和準(zhǔn)確掌握市場(chǎng)行情也是增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的方法。 (二)玩具對(duì)兒童的傷害，是本行業(yè)的最大風(fēng)

9、險(xiǎn) 為了防止此類風(fēng)險(xiǎn)，可采取以下三種方法： (1)進(jìn)貨渠道嚴(yán)格把關(guān)，明確與進(jìn)貨商或廠家的責(zé)任關(guān)系； (2)向小孩和家長(zhǎng)詳細(xì)說明玩具的使用說明； (3)明確與被租方的責(zé)任關(guān)系。 (三)對(duì)玩具損害程度的鑒定，是處理客戶關(guān)系的一大風(fēng)險(xiǎn) 必須從日常的經(jīng)驗(yàn)和生產(chǎn)廠家，逐步完善玩具損害程度的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，明細(xì)化與客戶的責(zé)任關(guān)系。 行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)(1)根據(jù)?中華人民共和國(guó)全同法?第233條規(guī)定：租賃物品危及承租人的平安或不健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物品質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。 (2)根據(jù)?中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法?的相關(guān)規(guī)定，所租賃或銷售的產(chǎn)品一定要符合國(guó)家規(guī)定，質(zhì)量合格，并對(duì)相應(yīng)

10、的防范做到應(yīng)盡的告知義務(wù)，以防止不必要的損失。 (3)根據(jù)?中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法?規(guī)定，與員工簽訂勞動(dòng)合同，交納相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)。 (4)依法納稅，合法經(jīng)營(yíng)。 人員機(jī)構(gòu)配置職員及崗位職能 (1)樣板店經(jīng)理1名：負(fù)責(zé)整個(gè)樣板店的管理及玩具的采購(gòu)工作； (2)店員2名：負(fù)責(zé)與顧客的各項(xiàng)工作，2人各兼出納與會(huì)計(jì)； (3)玩具維修保養(yǎng)員1名：負(fù)責(zé)玩具維修保養(yǎng)工作； (4)市場(chǎng)籌劃2名：主要樣世界創(chuàng)業(yè)實(shí)驗(yàn)室板店的籌劃和連鎖加盟店的籌劃； (5)老板1名：統(tǒng)籌全盤，負(fù)責(zé)戰(zhàn)略性規(guī)劃。 總共7名，要求持證上崗的，必須持證上崗。全部為本市的下崗失業(yè)人員。 工程可行性分析(一)社會(huì)需求分析孩子對(duì)玩具的喜愛和好奇，以及家長(zhǎng)又不能完全滿足孩子對(duì)玩具的占有欲望，會(huì)促進(jìn)玩具出租行業(yè)的開展。(二)工程規(guī)模的可行性分析小規(guī)模的玩具出租店，投