2022年精裝修施工合同范本

1、第PAGE16頁共NUMPAGES16頁2022年精裝修施工合同范本(文中藍色字體下載后有風(fēng)險提示)(發(fā)包方)甲方：(承包方)乙方：風(fēng)險提示：發(fā)包人的相對義務(wù)根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。按照中華人民共和國合同法、全國室內(nèi)裝飾設(shè)計，施工企業(yè)管理規(guī)定的規(guī)定，結(jié)

2、合本工程具體情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。一、工程概況1、工程名稱：_。2、工程地點：_。3、承包范圍：_。4、承包方式：施工承包，包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工。風(fēng)險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。5、工

3、期：本工程自_年_月_日開工，于_年_月_日竣工，具體開工日期以甲方通知為準(zhǔn)。6、工程質(zhì)量：按本合同第5條約定標(biāo)準(zhǔn)7、合同價(人民幣大寫)：_元整。二、甲方義務(wù)1、開工前甲方組織乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。2、甲方負責(zé)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。三、乙方義務(wù)1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。2、乙方負責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程

4、、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關(guān)系。5、施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。風(fēng)險提示：保修責(zé)任的起算工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。發(fā)包人未經(jīng)

5、竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。6、工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。如有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)，費用乙方自理。四、關(guān)于材料供應(yīng)的約定風(fēng)險提示：對于采購材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工程設(shè)備，由此增加的費用和(或)延誤的工期，由承包人承擔(dān)。發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。1、甲方提供

6、的材料：本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。3、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。

7、如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定風(fēng)險提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期。1、本工程執(zhí)行住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程由_方設(shè)計施工方案。3、甲方提供

8、的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。六、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定1、進場施工前后三日支付_元整，工程進度過半支付_元整，工程完工支付_元整，剩余款項_元于工程完工后三個月支付。2、本合同價款以雙方確認(rèn)為結(jié)算依據(jù)，具體是指完成工程量清單中的一個規(guī)定計量單位的分部分項工程所需的全部費用，包括了所有人工費、材料費、機械費、運輸費、間接費、利潤、稅金以及材料、設(shè)備等供應(yīng)到現(xiàn)場能夠正常使用不可或缺的工作及責(zé)任的所有費用。3、主材單價均以簽約以后的材料報批核定為結(jié)算依據(jù)(即由乙方報給甲方審核后確認(rèn))，其余人工單

9、價、輔料單價、綜合費用(管理費、利潤、稅金等)按合同清單計價，不因任何因素而調(diào)整。4、如分部分項工程量清單中的工程內(nèi)容發(fā)生變化時，在合同預(yù)算價的基礎(chǔ)上對變更部分進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，變更增加項目，合同中有單價的，按合同中對應(yīng)的單價計算;合同中有類似項目的，以類似項目單價為基礎(chǔ)，按預(yù)算計價原則調(diào)整后作為結(jié)算單價;合同中沒有的項目，乙方按預(yù)算計價原則重新編制綜合單價，按甲方審核確認(rèn)后之單價結(jié)算。5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項目變更單(詳見附件見)后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果

10、，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。七、工程竣工乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。八、工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。九、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包

11、括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。十、違約責(zé)任風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_元;甲方未按

12、合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%支付違約金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付違約金。3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責(zé)并擔(dān)責(zé)任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。十一、糾紛處理方式1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向_市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不

13、成時，可以按照本合同約定向_市仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的變更和解除1、合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證)生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款_%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。十三、本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。2022年精裝修施工合同范本（二）出賣人：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_企業(yè)資質(zhì)證書號：_法定

14、代表人：_ 聯(lián)系電話：_委托代理人：_ 聯(lián)系電話：_委托代理機構(gòu)：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_買受人：_本人姓名：_ 身份證：_地址：_聯(lián)系電話：_委托代理人姓名：_地址：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：第一條 項目建設(shè)依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂米C編號】為_.該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_.出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟適用住房【暫定名】_.建設(shè)工程

15、規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為_.第二條 經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)買受人持經(jīng)濟適用住房購房證明，編號_，購買的經(jīng)濟適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟適用住房】。銷售經(jīng)濟適用住房批準(zhǔn)機關(guān)為_，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為_.第三條 買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況買受人購買的經(jīng)濟適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條 規(guī)定的項目中的：第_【幢】【座】_【單元】_【層】_號房。該經(jīng)濟適用住房的用途為住宅，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。該經(jīng)濟適用住房陽臺_是【封閉式】，_是【非封閉式】。該經(jīng)濟適用住房合同約定建筑面積共_平方米

16、，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。第四條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款：1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_平方米，單價為（_幣）每平方米_元，金額為（_幣）_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_平方米，單價為（_幣）每平方米_元，金額為（_幣）_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。該經(jīng)濟適用住房金額合計為（_幣）_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。第五條 面積確認(rèn)及面積差異的處理經(jīng)濟適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第_種方式進行處理：1.合

17、同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值在_%以內(nèi)（含_%）時，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價格不變多退少補。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值超出_%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于_%的部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于_%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。2.雙方約定：_.第六條 付款方式及期限買受人按下列第_種方式按期付款：1.一次性付款乙方在_年_月_日前付清全部房價款_%的，甲方給予乙方占付款金額_%的優(yōu)惠，即實際付款額為（_幣）_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。2.分期付款乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方

18、指定的_銀行（帳戶名稱_，帳號：_）（1）_年_月_日前支付全部房價款的_%，計（_幣）_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元；（2）_年_月_日前支付全部房價款的_%，計（_幣）_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元；（3）_年_月_日前支付全部房價款_%，計（_幣）_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元；（4）_年_月_日前支付全部房價款的_%，計（_幣）_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元。3.貸款方式付款（1）買受人應(yīng)于_年_月_日前支付全部房價款的_%，計_元；（2）買受人應(yīng)于_年_月_日前支付全部房價款的_%，計_元；（3）買受人應(yīng)于_年_月_日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_年_月_日前到_銀行辦妥貸款

19、手續(xù)，否則視為買受人違約。第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_種方式處理：1.逾期在_日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過_天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_%向出賣人支付違約金。第八條 交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用住房交付買受人使用：1.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)驗收合格。2.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)綜合驗收合格。3.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格。4.

20、該經(jīng)濟適用住房取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知買受人的；2.雙方約定：_.第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條 規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用住房交付買受人使用，按下列第_種方式處理：1.逾期不超過_日，自本合同第八條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；2.逾期超過_日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起_天內(nèi)

21、退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_%向買受人支付違約金。第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更影響到買受人所購經(jīng)濟適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起_日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：買受人有權(quán)在通知到達之日起_日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起_日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十一條 交接經(jīng)濟適用住房達

22、到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條 規(guī)定的證明文件，提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：_.第十二條 出賣人保證銷售的經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達到

23、（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_種方式處理：1.買受人有權(quán)要求出賣人在_日內(nèi)達到本合同（附件三）的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。3.雙方約定：_.第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費用和正常運行的承諾出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：1.煤制氣金額為：_ 元，供氣時間為：_；2._；3._；4._；5._.如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1._；2._.第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟適用住房交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_%向買受人支付違約金。第十六條 保修責(zé)任住宅質(zhì)量保證書