建設(shè)方對設(shè)計院的設(shè)計技術(shù)要求電子版

1、結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)層高對成本的影響及控制建筑層高基于成本考慮，即使只有：幾個厘米- 也是我們要仔細(xì)探討的問題！控制層高的意義：A、地面以上部分：減少結(jié)構(gòu)柱、剪力墻等豎向構(gòu)件的長度和體積減少建筑的總高度、降低結(jié)構(gòu)的豎向總荷載，間接降低結(jié)構(gòu)成本。降低上部結(jié)構(gòu)所承受的風(fēng)荷載、地震力，間接降低結(jié)構(gòu)成本。B、地面以下部分：地下室土方開挖及運(yùn)輸?shù)臄?shù)量基坑支護(hù)的面積及基坑支護(hù)的單價 地下室底板和側(cè)壁的截面及配筋 抗拔樁和抗拔錨桿的費(fèi)用C、其它土建成本：減少所有外維護(hù)墻、內(nèi)分隔墻、裝飾隔斷的數(shù)量。減少門窗、幕墻、粉刷、涂料、瓷磚、石材、防水材料等數(shù)量。D、設(shè)備及運(yùn)營成本：更好的滿足節(jié)能規(guī)范的要求。減少空

2、調(diào)設(shè)備的負(fù)荷量。減少后期空調(diào)等設(shè)備的運(yùn)營成本。如何降低層高影響凈高的因素？結(jié)構(gòu)的梁高機(jī)電的管道空間結(jié)構(gòu)的梁高10 30。設(shè)計院的通常做法：取結(jié)構(gòu)本身最經(jīng)濟(jì)的梁高（一般為1/81/12 的跨度）。我們的優(yōu)化措施：綜合各種成本因素，最優(yōu)化取值常常較正常結(jié)構(gòu)本身最經(jīng)濟(jì)的梁高降低（建議為1/12 1/18 的跨度）機(jī)電的管道空間：設(shè)計院通常的做法：空調(diào)、電纜、水管各占一個標(biāo)高，實(shí)際空間利用率很低。我們的優(yōu)化措施？我們有沒有要求設(shè)計院做每一層的：綜合管線圖？來優(yōu)化各專業(yè)管線的交叉布置和統(tǒng)一協(xié)調(diào)。 采用綜合管線圖：對機(jī)電管線進(jìn)行認(rèn)真的優(yōu)化設(shè)計后，對于管線密集的空間，經(jīng)?？梢怨?jié)省出近200mm的高度。結(jié)構(gòu)梁

3、高的空間與機(jī)電的管道空間是否可以相互利用？采用變截面梁，在機(jī)電管線通過處，減少梁截面高度。在梁中預(yù)埋管或預(yù)留洞口，使管線通過。采用設(shè)柱帽（或不設(shè)柱帽）的無梁樓蓋，使管線與結(jié)構(gòu)柱帽在同一高度空間。層高對成本的影響及控制案例長虹在深圳的研發(fā)大樓，占地6000平米，容積率控制在11，限高100米，建筑覆蓋率不超過55，深圳六家大型設(shè)計院投標(biāo)。共同的問題：很難設(shè)計到最大容積率要求的面積，怎么辦？ 壓縮層高，保證凈高！各公司采取了哪些手段？結(jié)構(gòu)：寬扁梁預(yù)應(yīng)力梁型鋼梁鋼梁無梁現(xiàn)澆空心混凝土板（GBE（最后采?。簩挶饬?型鋼梁）機(jī)電：非標(biāo)準(zhǔn)空調(diào)管空調(diào)管雙管并行結(jié)構(gòu)與機(jī)電：設(shè)計使結(jié)構(gòu)梁的布置與空調(diào)管線保持布置

4、- 局部加高梁高。致，以便結(jié)構(gòu)梁與空調(diào)管線共同占用一個空間;公 室 盡 高 2.8米廊 盡 高 2. 2米辦 公 室 盡 高 2. 8米向走向走管支調(diào)空調(diào)主管走向空調(diào)支管走向空調(diào)支管走向空調(diào)支管走向梁 次排水方向梁 次梁 次梁 次排水方向主梁上反梁次排水方向梁 次梁 次梁 次排水方向梁的布置與地下室頂板排水方向一直，降低層高。頂板覆土，不影響景觀同時解決排水問題。4.3 結(jié)構(gòu)超限對成本的影響及控制結(jié)構(gòu)超限會有什么影響？ 成本、設(shè)計周期如何權(quán)衡和控制結(jié)構(gòu)超限？ 投入產(chǎn)出比結(jié)構(gòu)超限后該如何處理？ 資源的引入，前期的溝通，打擦邊球上海 XX 項目的結(jié)構(gòu)超限及影響案例概況：2004年，上海，7度抗震，

5、四類場地土，3棟 33層建筑、3棟 22層建筑、3棟 18層建筑，大地下室相連， 有兩個結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，平面凹凸不規(guī)則，建筑物整體長度達(dá)65米，必須按超限結(jié)構(gòu)進(jìn)行 “超限抗震審查”分析：結(jié)構(gòu)超限對建筑方案的不利影響（剪力墻的布置）結(jié)構(gòu)超限對設(shè)計周期的影響值結(jié)構(gòu)超限對成本的影響值深圳 XX 項目結(jié)構(gòu)超限的控制案例概況： 2001年，深圳，7度抗震，100米高層建筑，四層裙房，辦公與住宅兩個塔樓，住宅部分設(shè)有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，在方案前期住宅部分平面布置屬于“平面特別不規(guī)則的超限結(jié)構(gòu)”。分析：多專業(yè)的溝通、互動、相互啟發(fā)從建筑方案的角度去更多地思考創(chuàng)造性地去想象解決辦法建筑高寬比超限對成本的影響及控制高層規(guī)范

6、：在 6度及7度抗震設(shè)防區(qū)，剪力墻結(jié)構(gòu)及框架核芯筒結(jié)構(gòu)的高度與寬度比不宜大于6，框架剪力墻結(jié)構(gòu)的高度與寬度比不宜大于5。建筑高寬比超限是否屬于抗震超限審查范圍？（不是抗震）建筑高寬比超限對結(jié)構(gòu)會有什么不利影響？建筑物在風(fēng)荷載和地震荷載的作用下會發(fā)生傾覆力矩，建筑高寬比越大，建筑物抗傾覆力矩的能力越差。建筑高寬比超限對成本的影響如何？高寬比超限一定會增加成本，包括結(jié)構(gòu)成本和建筑成本。建筑成本也會增加 表面積與體積的比值對成本的影響高寬比超限增加的結(jié)構(gòu)成本，受那幾個因素影響？高寬比超限程度 風(fēng)荷載 建筑的地震力高寬比超限對結(jié)構(gòu)成本的影響程度如何？案例深圳XX漱目：高層住宅，7度抗震，基本風(fēng)壓0.7

7、5寬比達(dá)8.2 o分析結(jié)果：一一增加結(jié)構(gòu)成本67元/平米。無錫XX順目：高層住宅，6度抗震，基本風(fēng)壓0.45寬比達(dá)8.0 o分析結(jié)果：一一增加結(jié)構(gòu)成本約17元/平米。基礎(chǔ)的選型介紹沖孔樁、鉆孔樁人工挖孔樁預(yù)應(yīng)力管樁沉管灌注樁,地面粗糙度B類，高度為99.8米，進(jìn)深為12.2米，高,地面粗糙度 瓷，高度為99.9米，進(jìn)深為12.5米，高強(qiáng)夯地基處理水泥攪拌樁地基處理筏板基礎(chǔ)獨(dú)立柱基天馬微電子股份有限公司生產(chǎn)基地基礎(chǔ)選型（案例）概況：四層高的大跨度預(yù)應(yīng)力廠房，3萬多平方米；單柱軸力1400噸 ; 坡形的淤泥質(zhì)土層分布場地，淤泥質(zhì)土含有機(jī)質(zhì)，強(qiáng)風(fēng)化巖埋深12-28米，厚度0.2-8.3 米 , 場地

8、內(nèi)有孤石, 淺基礎(chǔ)持力層的承載力180 KN/ ;大體量的獨(dú)立柱基加入部分?jǐn)嚢铇妒欠癜踩侠?其施工周期如何？經(jīng)濟(jì)性如何？采用什么基礎(chǔ)形式最好? 大直徑錘擊沉管灌注樁。（減少工程造價300萬元以上，每平米節(jié)約近100元）如何判斷樁（基礎(chǔ)）的總量是否合理？要求設(shè)計院提供樁（基礎(chǔ)）的總反力與 建筑物（總豎向軸力）總重量的 比值 ， 核對并判斷其合理性！如何優(yōu)化樁（基礎(chǔ)）的總量？關(guān)注柱底內(nèi)力的取值關(guān)注樁承載力的利用關(guān)注樁基礎(chǔ)中地下室底板下土承載力的利用關(guān)注 水浮力 的利用率關(guān)注基礎(chǔ)類型的歸并當(dāng)基礎(chǔ)采用“墩基 ”，而不采用“樁基 ”時，結(jié)構(gòu)成本會有什么不同？備注： “墩基礎(chǔ) ”是指樁長不大于5-6M,

9、樁徑與樁長之比小于3的 “樁基礎(chǔ) ”。分析：當(dāng)采用樁基時，工程地質(zhì)勘察報告中某一巖層或土層的 “樁端承載力的標(biāo)準(zhǔn)值”往往是該巖層或土層 “承載力的標(biāo)準(zhǔn)值”的 40-100 倍。當(dāng)采用墩基時，工程地質(zhì)勘察報告不會提供專門的承載力數(shù)據(jù)，設(shè)計院均是按規(guī)范通過承載力的深度修正得出“墩端承載力設(shè)計值。該承載力往往僅僅是該巖層或土層的 1.2-3 倍。結(jié)論：因此， “墩基礎(chǔ)”往往會比“樁基礎(chǔ)”造價高很多。我們在確定基礎(chǔ)方案時，當(dāng)我們的荷載比較大時， 寧愿深挖一些，使基礎(chǔ)成為“人工挖孔樁”而 不要 采用 “人工挖孔墩”梁的布置與成本的關(guān)系8.5米 X 8.5米柱網(wǎng)下,布置井字梁經(jīng)濟(jì)還是十字梁經(jīng)濟(jì)?在正常樓層

10、，“十字梁”較“井字梁”便宜10%以上！對于屋頂花園、有覆土的地下室頂板則是“井字梁”較“十字梁”便宜，或則相差不多。一些短墻上的小梁是否需要布置?普通樓板是否足以支撐這些短墻？ 板的配筋是否為構(gòu)造配筋？而不是根據(jù)計算得出？ 結(jié)論：一定范圍內(nèi)短墻上的小梁越少越好！梁配筋方式對成本的影響梁配筋方式對成本的影響（1）跨中鋼筋設(shè)計院常配拉通按規(guī)范要當(dāng)抗震等級為當(dāng)抗震等級為4 25、四級級時可配成時可配成4 184 12彎矩示意圖設(shè)計院梁配近習(xí)慣做法造成的浪費(fèi)示意圖若梁長按8米計算，抗震等級為一、二級時可節(jié)約鋼筋19.7公斤梁配筋方式對成本的影響（2）1、住宅標(biāo)準(zhǔn)層梁寬常為200或 250，此時梁頂鋼

11、筋宜采用大直徑鋼筋還是小直徑鋼筋？采用大直徑鋼筋影響計算砼高度、錨固長度。2、梁鋼筋的直徑超過25時，會對成本造成什么影響？錨固長度成1.1 倍。3、主次梁相交處設(shè)計院常常布置有吊筋，是否合理？如果箍筋能解決抗剪問題就用箍筋，90%的普通住宅可以通過附加箍筋能解決。剪力墻的布置與成本的關(guān)系如何優(yōu)化剪力墻布置的位置？建筑物兩端和周邊重點(diǎn)布置建筑物的內(nèi)部和中間位置減少布置以保證結(jié)構(gòu)的抗震扭轉(zhuǎn)指標(biāo)滿足要求。好鋼用在刀刃上！如何優(yōu)化剪力墻的數(shù)量？關(guān)注結(jié)構(gòu)的計算位移與規(guī)范的最低要求的關(guān)系。清除不必要的結(jié)構(gòu)成本。如何優(yōu)化剪力墻的長度？? 剪力墻太長，結(jié)構(gòu)本身成本增加，同時又使地震力增加，進(jìn)一步加大結(jié)構(gòu)成本

12、；? 短肢剪力墻，抗震性能不好，構(gòu)造配筋成倍放大，成本也會增大；對策：最優(yōu)化的剪力墻長度是寬度的8倍 +100；剪力墻的翼緣小于600時，應(yīng)關(guān)注結(jié)構(gòu)計算結(jié)果。如何控制剪力墻的厚度取值？高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程7.2.2條：底部加強(qiáng)層剪力墻厚度不小于層高的1/16（一、二級抗震等級）或 1/20 （三、四級抗震等級）。但底部商業(yè)、底層假復(fù)式住宅或架空層層高較高，按此規(guī)定，墻厚必須增加較多，同時變成短肢剪力墻，配筋進(jìn)一步大幅增加。對策：經(jīng)過高規(guī)附錄D專門的公式驗(yàn)算，大部分墻厚不需比標(biāo)準(zhǔn)層加厚或加厚一點(diǎn)即可滿足穩(wěn)定要求，節(jié)省本層造價約15%異形柱結(jié)構(gòu)中應(yīng)注意的事項？異形柱對成本的影響？對結(jié)構(gòu)安全的

13、影響？抗震差是否可以少用異形柱，多用方柱？其他一般在以下情況用：于內(nèi)墻分隔相連的位置；在門背后位置；可以與立面造型相結(jié)合的位置；對建筑不影響的位置。柱配箍率對成本的影響規(guī)范規(guī)定：柱的體積配箍率為混凝土單位長度范圍內(nèi)箍筋的體積除以該范圍內(nèi)混凝土核芯區(qū)內(nèi)的體積。實(shí)際施工圖中，一些設(shè)計院是如何設(shè)計的呢？一些設(shè)計人員常常將柱的核心區(qū)體積以柱的總體積來替換，以方便計算，確保滿足規(guī)范要求。對成本有多少影響呢？500*500*1000 ；核心區(qū)體積：440*440*1000 ；以 500*500方柱為例：總體積：兩者相差多少？ 29.1%4.11 柱子縱向鋼筋的配置技巧12 2017.5%, 程序?qū)向及Y

14、向的鋼筋均有配筋面積要求，如何在滿足滿足計算配筋量要求的前提下盡量減少總配筋量？以右邊 500X500 方柱的配筋圖為例：習(xí)慣配筋方式：12 20（ 37.7 ）另一種配筋方式：4 25+4 20（ 32.1 ）兩種配筋方式均正好滿足計算要求，但鋼筋用量相差多少？4.12 樓板的厚度對成本的影響標(biāo)準(zhǔn)層樓板厚度對荷載的影響程度？2CM的板厚占標(biāo)準(zhǔn)層總荷載的約3.3%標(biāo)準(zhǔn)層樓板厚度對板配筋的影響程度？僅考慮構(gòu)造因素，板的配筋率與板厚成比例增加。標(biāo)準(zhǔn)層樓板厚度對梁、柱、墻配筋的間接影響？標(biāo)準(zhǔn)層樓板厚度對地震力的影響的程度?2CM的板厚增加地震力約3.3%標(biāo)準(zhǔn)層樓板厚度對基礎(chǔ)的間接影響？1 實(shí)際工程中

15、樓板厚度選擇建議普通 3 米跨度以內(nèi)的樓板可取80-100 TOC o 1-5 h z 普通 3-4米跨度的樓板可取100客廳處的異形大板可取120-150普通屋面板可取120管線密集處可取120地下室頂板可取180（非嵌固端150）建筑的地下室及屋頂找坡找坡的成本有哪些？材料成本、人工成本、結(jié)構(gòu)人本、質(zhì)量維護(hù)成本有哪些優(yōu)化的辦法？是否可以結(jié)構(gòu)找坡或半結(jié)構(gòu)找坡；單坡還是雙坡？找坡的方向及長度？地下室底板采用結(jié)構(gòu)找坡能省多少錢？（不考慮整體抗浮因素）300厚素混凝土墊層（330*0.25=83 元 /平米）樹向構(gòu)件16元 / 平米土方量6元 / 平米防水做法、底板及側(cè)壁的配筋等不利因素有哪些？施

16、工不方便節(jié)點(diǎn)不利因素重視找坡?？茖W(xué)找坡。我們是否關(guān)注了設(shè)計荷載的取值？- 哪些部位的荷載取值我們必須關(guān)注？為什么？地下室頂板的活荷載取值？2000；？1000；？400外墻的荷載取值窗洞的影響（標(biāo)準(zhǔn)層扣除）外墻的荷載取值輕質(zhì)材料的提前確定空間可能分割的荷載取值非固定隔墻的自重取每延米長墻重（ KN/m ）的 1/3作為樓面荷載的附加值計入（ KN/m ）風(fēng)荷載取值對成本的影響地面粗糙度類別共有四級：A、 B、 C、 D，其選擇對風(fēng)荷載的影響如何？對成本的影響如何？（A: 海邊；B：郊區(qū)；C:空曠地區(qū)；D：高樓密集區(qū)。）? A 與B 之間最大相差24%? B與C之間最大相差54%? C與D之間最

17、大相差45%對策：用發(fā)展的眼光關(guān)注取值的合理性。（目前B類，三五年后規(guī)劃后變成C類）風(fēng)荷載取值對成本的影響規(guī)范規(guī)定：高度大于60M 的高層建筑，風(fēng)荷載的取值可按100年一遇考慮。? 其對成本的影響程度如何？承載力增加，變形1/1000 ，只是舒適度差；所以應(yīng)力按100年度考慮，變形按50年度考慮。對策：分析規(guī)范要求的目的；采取積極的成本控制措施！關(guān)注電算時一些系數(shù)的取值梁的彎矩放大系數(shù)梁的扭矩折減系數(shù)梁柱 重疊部分是否簡化為剛域砼容重的取值連梁 剛度折減系數(shù)墻、柱、基礎(chǔ)計算是否考慮活荷載的折減地下室外墻是否按壓彎構(gòu)件計算荷載的取值是否有人為的放大對勘察報告的內(nèi)容，我們關(guān)注了嗎？關(guān)注 基礎(chǔ)的選型

18、及地基處理建議關(guān)注 關(guān)注承載力的取值建議關(guān)注 關(guān)注抗浮設(shè)計水位標(biāo)高可否提出關(guān)注最低設(shè)計水位標(biāo)高標(biāo)高鋼筋材料的選擇對成本的影響市場價格：級鋼：5330元 /噸；級螺紋鋼： 14及以下5650， 14以上 5500；新級螺紋鋼：綜合 5600；冷軋帶肋鋼筋：6010；冷軋帶肋鋼筋網(wǎng)片：6510；級螺紋鋼VS 級圓鋼：價格貴6%，強(qiáng)度提高43%最小配筋率表又可以降低新級螺紋鋼VS 級螺紋鋼：價格貴1.8%，強(qiáng)度提高20%，對按計算配筋的梁柱有顯著影響。0.10.7%0.6% ，可減少14.3%。）冷軋帶肋鋼筋VS 級螺紋鋼：6.4%，強(qiáng)度提高20%。 10200在 100厚的板中，配筋率是0.393%，較最小配筋率0.2%增加了96.5%)冷軋帶肋鋼筋VS 冷軋帶肋鋼筋網(wǎng)片：6.4%；80元 / 噸；冷軋帶肋鋼筋VS 冷軋扭鋼筋：4.18.1實(shí)際工程中鋼筋的選擇建議結(jié)構(gòu)梁、柱、墻鋼筋統(tǒng)一按什么原則選??？68CK徑鋼筋統(tǒng)一采用HRB23510C庖徑鋼筋統(tǒng)一采用HRB33512c庖徑及以上鋼筋統(tǒng)一采用 HRB40Q樓板鋼筋統(tǒng)一按什么原則選取？優(yōu)先采用冷軋帶肋鋼筋；板底配筋盡量采用直徑小，間距密的方式配置；當(dāng)采用冷軋帶肋鋼筋不能滿足承載力的要求時，采用4.19混凝土標(biāo)號對成本的影響對柱及剪力墻（軸壓比控制）的影響程度?對梁的影響？HRB40Q對樓板