城市規(guī)劃原理復(fù)習(xí)重點(diǎn)資料

1、 城市規(guī)劃原理C復(fù)習(xí)重點(diǎn)第一章 城市與城鎮(zhèn)化（6.25%）城市的定義城市是以非農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和非農(nóng)業(yè)人口集聚為主要特征的居民點(diǎn)。包括按國(guó)家行政建制設(shè)立的市和鎮(zhèn)?，F(xiàn)代城鎮(zhèn)的三個(gè)本質(zhì)特征：產(chǎn)業(yè)構(gòu)成、人口數(shù)量、職能人口老齡化的標(biāo)準(zhǔn)： 按照聯(lián)合國(guó)的有關(guān)規(guī)定，60 歲以上老年人口的比重達(dá)到10%以上或者65 歲以上老年人口的比重達(dá)到7% 以上的人口型態(tài)就屬于“老年型人口 ”。城鎮(zhèn)化的含義：（ 1 ）人口職業(yè)轉(zhuǎn)變：農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)化為非農(nóng)業(yè)人口；（ 2）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)換為非農(nóng)產(chǎn)業(yè)（二、三產(chǎn)業(yè)）； （ 3）土地及地域空間變化：農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)化為非農(nóng)業(yè)用地；（ 4）城市文化、生活方式和價(jià)值觀在農(nóng)村的擴(kuò)散過(guò)程。理解城

2、鎮(zhèn)化的含義要從人口、產(chǎn)業(yè)、空間和文化四個(gè)方面。城鎮(zhèn)化水平指城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诘谋戎?。城?zhèn)化定義：城鎮(zhèn)化是人類生產(chǎn)與生活方式由農(nóng)村型向城市型轉(zhuǎn)化的歷史過(guò)程，主要表現(xiàn)為農(nóng)村人口轉(zhuǎn)化為城市人口及城市不斷發(fā)展完善的過(guò)程。城鎮(zhèn)化進(jìn)程的表現(xiàn)特征：（ 1 ）城鎮(zhèn)化是城市人口占總?cè)丝诘谋戎夭粩嗌仙?；?2）城鎮(zhèn)化是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變的過(guò)程；（ 3）城鎮(zhèn)化水平高，不僅是建立在第二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)上，也是農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的結(jié)果。繪 制 城 鎮(zhèn) 化 發(fā) 展 的 S 形 曲 線 ：城鎮(zhèn)化發(fā)展的三個(gè)階段及其特征：起步階段生產(chǎn)力水平尚低，城鎮(zhèn)化速度較緩慢，較長(zhǎng)時(shí)期才能達(dá)到城市人口占總?cè)丝诘?0%左右。加速階段當(dāng)城鎮(zhèn)化超過(guò)30%時(shí)，進(jìn)

3、入快速提升階段。城鎮(zhèn)化速度加快，在不長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)，城市人口占總?cè)丝诒壤瓦_(dá)到60%或以上。穩(wěn)定階段農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的過(guò)程已基本完成，農(nóng)村的剩余勞動(dòng)力已基本轉(zhuǎn)化為城市人口。隨著城市中工業(yè)的發(fā)展和技術(shù)的進(jìn)步，一部分工業(yè)人口又轉(zhuǎn)向第三產(chǎn)業(yè)。城鎮(zhèn)化測(cè)度方法：人口指標(biāo)法、復(fù)合指標(biāo)法當(dāng)前我國(guó)所處的城鎮(zhèn)化發(fā)展階段：加速發(fā)展階段第二章 城市規(guī)劃思想發(fā)展（ 6.25%）周禮 . 考工記記述的周代城市建設(shè)的空間布局制度對(duì)中國(guó)古代城市規(guī)劃實(shí)踐活動(dòng)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)代，城市規(guī)劃理論和實(shí)踐進(jìn)一步迅速發(fā)展的多樣化時(shí)代，既有與 周禮 考工記一脈相承的儒家思想，也有以管子為代表的變革思想。戰(zhàn)國(guó)時(shí)代的著作商君書(shū)從城鄉(xiāng)關(guān)系、區(qū)域

4、經(jīng)濟(jì)和交通布局的角度對(duì)城市的發(fā)展以及城市管理制度等問(wèn)題進(jìn)行了闡述，開(kāi)創(chuàng)了我國(guó)古代區(qū)域城鎮(zhèn)關(guān)系的先例。隋唐長(zhǎng)安城是由宇文凱負(fù)責(zé)制定規(guī)劃的。宋代 開(kāi)始，中國(guó)延綿了千年的里坊制度逐漸被廢除，代之以開(kāi)放的街巷制度。建筑十書(shū)是西方古代保留至今唯一最完整的古典建筑書(shū)籍，其作者是公元前 1 世紀(jì)古羅馬建筑師維特魯威。空想社會(huì)主義的一些理論成為后來(lái)“田園城市”和 “衛(wèi)星城市”等規(guī)劃理論的淵源。近代空想社會(huì)主義的代表人物：英國(guó)的歐文和法國(guó)的傅立葉，他們?cè)谥鴷?shū)立說(shuō)的同時(shí)通過(guò)實(shí)踐來(lái)推廣理想。田園城市理論是 1898 年由英國(guó)人霍華德提出的。被視為現(xiàn)代城市規(guī)劃的開(kāi)端。衛(wèi)星城鎮(zhèn)理論：1922 年恩維（R.Unwin）出

5、版衛(wèi)星城鎮(zhèn)的建設(shè)，正式提出衛(wèi)星城概念。該理論在二戰(zhàn)后的英國(guó)城市建設(shè)實(shí)踐中得到了進(jìn)一步的發(fā)展。衛(wèi)星城的概念：是一個(gè)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和文化上具有現(xiàn)代城市性質(zhì)的獨(dú)立城市單位，但同時(shí)又是從屬于某個(gè)大城市的派生產(chǎn)物。衛(wèi)星城的規(guī)劃和建設(shè)的三個(gè)階段：“ 臥城”階段。特點(diǎn)：距母城較近，無(wú)生活服務(wù)設(shè)施；工作在母城，休息在衛(wèi)星城。如巴黎 28 座居住城市。 半獨(dú)立的衛(wèi)星城階段。特點(diǎn)：距母城約30 公里左右；在衛(wèi)星城設(shè)有一定數(shù)量的工業(yè)企業(yè)和服務(wù)設(shè)施，一部分的居民就地工作；對(duì)母城仍有一定的依賴性。 如倫敦的哈羅新城，瑞典的斯德哥爾摩附近的魏林比?！蔼?dú)立的衛(wèi)星城”階段。特點(diǎn)：規(guī)模比第一、二代擴(kuò)大；獨(dú)立性較強(qiáng)；進(jìn)一步完善了城市

6、公共交通及公共福利設(shè)施；城市內(nèi)有一定的工業(yè)；居民的工作和日常生活基本解決。倫敦的衛(wèi)星城米爾頓.凱恩斯。1934 年建筑師伊利爾?沙里寧 在城市它的發(fā)展、衰退與未來(lái)中提出有機(jī)疏散理論，對(duì)二戰(zhàn)后的城市規(guī)劃的理論和實(shí)踐有很大的影響,特別是城市的彈性規(guī)劃、動(dòng)態(tài)規(guī)劃和連續(xù)規(guī)劃等?；羧A德與柯布西耶規(guī)劃思想的比較：共同點(diǎn)：解決大城市的擁擠和不衛(wèi)生狀況。區(qū)別：霍華德的田園城市 城市分散發(fā)展：在大城市周圍建設(shè)一系列規(guī)模較小的城市來(lái)吸引大城市中的人口，從而解決大城市的擁擠和不衛(wèi)生狀況；更多地體現(xiàn)出人文的關(guān)懷和對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的關(guān)注；從空想社會(huì)主義出發(fā)，理論奠基于社會(huì)改革的理想?？虏嘉靼，F(xiàn)代城市設(shè)想 城市集中發(fā)展：指望通

7、過(guò)對(duì)大城市結(jié)構(gòu)的重組，在人口進(jìn)一步集中的基礎(chǔ)上，在城市內(nèi)部解決城市問(wèn)題；從建筑師的角度出發(fā)，對(duì)建筑和工程的內(nèi)容更為關(guān)心，希望以物質(zhì)空間的改造來(lái)改造整個(gè)社會(huì)。是現(xiàn)代城市規(guī)劃的兩種思想，界定了當(dāng)代城市發(fā)展的兩種基本指向：城市的分散發(fā)展和集中發(fā)展。同時(shí)，這兩種規(guī)劃的思路也顯示了兩種完全不同的規(guī)劃思想和規(guī)劃體系?，F(xiàn)代城市規(guī)劃史上三個(gè)重要的憲章：雅典憲章、馬丘比丘憲章、北京憲章。雅典憲章中提出居住、工作、游憩與交通是城市的四大功能1992 年，第二次環(huán)境與發(fā)展大會(huì)正式確立了永續(xù)發(fā)展是當(dāng)代人類發(fā)展的主題。第三章 城市規(guī)劃的類型與編制內(nèi)容（ 6.25%） 城市規(guī)劃的概念：是對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展、

8、土地利用、空間布局以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署、具體安排和實(shí)施管理。城市市域是指城市行政范圍內(nèi)所有的國(guó)土面積。城市規(guī)劃的兩個(gè)層面：戰(zhàn)略發(fā)展層面和建設(shè)控制引導(dǎo)層面。城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃屬于戰(zhàn)略發(fā)展層面；詳細(xì)規(guī)劃屬于建設(shè)控制引導(dǎo)層面。詳細(xì)規(guī)劃可分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。城市總體規(guī)劃綱要的主要任務(wù)：研究總體規(guī)劃的重大原則，作為編制城市總體規(guī)劃的依據(jù)。城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為20 年。 城市總體規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)對(duì)城市更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展作出預(yù)測(cè)性安排。我國(guó)城市總體規(guī)劃的審批：實(shí)行分級(jí)審批制度。直轄市 的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市

9、的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批?？h人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn) 的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。城市總體規(guī)劃包括市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和中心城區(qū)規(guī)劃。城市近期建設(shè)規(guī)劃的期限一般為5 年?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的作用和地位：1 ）承上啟下；2）是管理的依據(jù)和建設(shè)的指導(dǎo)；3）是城市政策的載體?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容：各地塊的主要用途、建筑密度、建筑高度、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套規(guī)定。道路紅線：規(guī)劃的城市道路路幅的邊界線。建筑密度：一定地塊

10、內(nèi)，所有建筑物的基底總面積占用地面積的比例。容積率：一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。綠地率：城市一定地區(qū)內(nèi)各類綠化用地總面積占該地區(qū)總面積的比例。修建性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容：1）建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證；2）建筑、道路和綠地等空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖；3）日照分析；4）交通組織方案和設(shè)計(jì)；5）市政工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)和管線綜合；6）豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)；7）估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。第四章 城市用地分類及其適用性評(píng)價(jià)（ 9.375%）城市用地的歸屬：我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和農(nóng)民集體所有制。全民所有制國(guó)家所有的土地所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。城

11、市用地自然環(huán)境條件的分析主要包括地質(zhì)、水文、氣候氣象和地形等幾方面。風(fēng)向圖（風(fēng)玫瑰圖）概念：表明一地區(qū)一定時(shí)間內(nèi)風(fēng)向、風(fēng)速的一種氣候統(tǒng)計(jì)圖。結(jié)合 P199圖示理解?？紤]居住用地與工業(yè)用地的布局關(guān)系時(shí)，若全年只有一個(gè)盛行風(fēng)向，且與此相對(duì)的方向風(fēng)頻最小，或最小風(fēng)頻風(fēng)向與盛行風(fēng)向轉(zhuǎn)換夾角大于90，則工業(yè)用地應(yīng)放在最小風(fēng)頻之上風(fēng)位，居住區(qū)位于其下風(fēng)位。當(dāng)全年擁有兩個(gè)方向的盛行風(fēng)時(shí)，工業(yè)區(qū)及居住區(qū)一般可分別布置在盛行風(fēng)向的兩側(cè)。城市“熱島效應(yīng)”： 指大中城市由于建筑密集，生產(chǎn)與生活活動(dòng)放出大量的熱量，使得市區(qū)的氣溫高于郊區(qū)，形成一個(gè)島狀的熱中心的現(xiàn)象。中心城區(qū)規(guī)劃應(yīng)包括劃定禁建區(qū)、限建區(qū)、適建區(qū)和已建區(qū)

12、；城市用地選擇應(yīng)以用地適用性評(píng)定成果為依據(jù)，按照規(guī)劃與建設(shè)要求，綜合考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化、環(huán)境等多方面因素，對(duì)用地進(jìn)行綜合比選。中心城城市用地分類：中心城用地分為8 大類、 35 中類和 44 小類。 掌握 8 大類的用地代碼（P214） 。城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu)第五章 城市總體規(guī)劃（ 9.375%）城市總體規(guī)劃的概念：是對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城市性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展規(guī)模、土地利用、空間布局以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和實(shí)施措施。城市發(fā)展戰(zhàn)略的主要內(nèi)容包括戰(zhàn)略目標(biāo)、戰(zhàn)略重點(diǎn)、戰(zhàn)略措施等。城市性質(zhì)的概念：是指城市在一定地區(qū)、國(guó)家以及更大范圍內(nèi)的政治、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中所處的地位和所負(fù)擔(dān)的主要職能。城市性質(zhì)與城市職能的聯(lián)

13、系與區(qū)別：聯(lián)系：城市職能可能有幾個(gè)，職能強(qiáng)度和影響范圍各不相同；城市性質(zhì)是城市最主要、最本質(zhì)職能的反映，是對(duì)特殊職能、基本職能、主要職能的綜合概括。確定城市性質(zhì)必須進(jìn)行城市職能分析。區(qū)別：城市職能是對(duì)現(xiàn)狀客觀職能的描述；城市性質(zhì)是規(guī)劃期內(nèi)目標(biāo)、方向，帶有未來(lái)指向性。確定城市性質(zhì)的依據(jù)和方法：）城市的宏觀綜合影響范圍和地位；2）城市的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；3）城市的其他主要職能和特點(diǎn)。確定城市性質(zhì)，應(yīng)從區(qū)域視角，采取定量和定性分析的方法。城市規(guī)模是指以城市人口總量和城市用地總量所表示的城市大小，包括人口規(guī)模和用地規(guī)模兩個(gè)方面。城鎮(zhèn)人口：是指城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）的常住人口，即停留在該城市（鎮(zhèn)）半年以上，使用各項(xiàng)城

14、市設(shè)施的實(shí)際居住人口。包括城區(qū)的戶籍非農(nóng)業(yè)人口和農(nóng)業(yè)人口，居住半年以上的暫住人口。城市人口規(guī)模預(yù)測(cè)：綜合增長(zhǎng)率法（適用于人口增長(zhǎng)率相對(duì)穩(wěn)定的城市）Pt=P0（1+r）nPt 預(yù)測(cè)目標(biāo)年末人口規(guī)模P0 預(yù)測(cè)基準(zhǔn)年人口規(guī)模r 人口年平均增長(zhǎng)率n 預(yù)測(cè)年限（tn-t0 ）人 均 單 項(xiàng) 用 地 面 積 指 標(biāo)城市總體布局的概念：城市布局是對(duì)城市各組成用地進(jìn)行統(tǒng)一安排，合理布局，使其各得其所，有機(jī)聯(lián)系。城市布局按照城市的用地形態(tài)和道路骨架形式，分為集中和分散兩大類：集中式布局可分為網(wǎng)格狀和環(huán)形放射狀等類型。網(wǎng)格狀布局結(jié)構(gòu)形態(tài)較為規(guī)整，由相互垂直的道路網(wǎng)構(gòu)成，缺點(diǎn)是易造成布局上單調(diào)。環(huán)形加放射狀布局由放

15、射形和環(huán)形的網(wǎng)絡(luò)組成，交通通達(dá)性較好，有很強(qiáng)的向心性發(fā)展趨勢(shì)，易造成市中心的擁擠和集聚。城市分散式布局可劃分為組團(tuán)狀、帶狀、星狀（指狀）、環(huán)狀、衛(wèi)星狀、多中心與組群城市等多種形態(tài)，各自特征。第六章 城鄉(xiāng)住區(qū)規(guī)劃（ 37.5%）規(guī)劃結(jié)構(gòu)住區(qū)規(guī)模包括人口和用地兩個(gè)方面，一般以人口規(guī)模作為主要標(biāo)志。所謂合理的服務(wù)半徑：是指居民到達(dá)公共服務(wù)設(shè)施的合理步行距離，一般最大為 800-1000 米。居住區(qū)（城市居住區(qū)）： 泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（3 萬(wàn) -5 萬(wàn)）相對(duì)應(yīng)，配建有一套較完整的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住

16、生活聚 居地。居住小區(qū)（小區(qū)） ： 是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（ 1萬(wàn) -1.5 萬(wàn)） 相對(duì)應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。居住組團(tuán)（組團(tuán)）： 指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模（1000-3000）相對(duì)應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。住區(qū)用地組成一般可分為四類：住宅用地、公建用地、道路用地、公共綠地。住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的發(fā)展演變過(guò)程中，最有影響的住區(qū)結(jié)構(gòu)模式包括：郊區(qū)整體規(guī)劃社區(qū)模式、鄰里單位模式、居住開(kāi)發(fā)單元模式、擴(kuò)大小區(qū)模式（居住綜合區(qū)）、新城市主義模式等。鄰里單位模式規(guī)劃布局的六條基本原則：

17、1 ）鄰里單位周圍為城市道路所包圍，城市道路不穿過(guò)鄰里單位內(nèi)部；2）鄰里單位內(nèi)部道路系統(tǒng)限制外部車輛穿越；3）以小學(xué)的合理規(guī)模為基礎(chǔ)控制鄰里單位的人口規(guī)模；4）鄰里單位中心建筑為小學(xué)；（ 5）鄰里單位占地約160 英畝 （64.75hm2）；兒童上學(xué)距離不超過(guò)半英里0.8km）6）鄰里單位內(nèi)的小學(xué)附近設(shè)商店、教堂、圖書(shū)館和公共活動(dòng)中心。新城市主義模式提出的理想鄰里的基本設(shè)計(jì)準(zhǔn)則：） 有一個(gè)鄰里中心和一個(gè)明確的邊界，每個(gè)鄰里中心應(yīng)該被公共空間所界定， 并由地方性導(dǎo)向的市政和商業(yè)設(shè)施來(lái)帶動(dòng)；最優(yōu)規(guī)模由中心到邊界的距離為 400m 左右的空間范圍；各種功能活動(dòng)達(dá)到一個(gè)均衡的混合居住、購(gòu)物、工作、就學(xué)

18、、禮拜和娛 樂(lè)；將建筑和交通建構(gòu)在一個(gè)由互相聯(lián)系的街道組成的精密網(wǎng)絡(luò)之上；公共空間和公共建筑的安排應(yīng)優(yōu)先考慮。住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基本形式：） 以居住小區(qū)為規(guī)劃基本單位組織住區(qū)：居住區(qū)居住小區(qū)；以居住組團(tuán)為規(guī)劃基本單位組織住區(qū)：居住區(qū)居住組團(tuán)；以住宅組團(tuán)和居住小區(qū)為基本單位組織住區(qū)：居住區(qū) 居住小區(qū) 居住組團(tuán)。住宅組織影響住宅建筑經(jīng)濟(jì)和用地經(jīng)濟(jì)的主要因素有：住宅層數(shù)、進(jìn)深、長(zhǎng)度、層高。住宅群體平面組合的基本形式及其特點(diǎn)：） 行列式布置。建筑按一定朝向和間距成排布置的形式。優(yōu)點(diǎn)：使絕大部 分居室獲得良好的日照和通風(fēng)條件。缺點(diǎn)：處理不好易造成單調(diào)、呆板的感覺(jué)；容易產(chǎn)生穿越交通的干擾。常用布置手法：平行排

19、列、交錯(cuò)排列、變化間距、單元錯(cuò)接、成組改變朝向、扇形排列。周邊式布置。建筑沿街坊或院落周邊布置的形式。優(yōu)點(diǎn)：形成較內(nèi)向的院落空間，便于組織公共綠化休息園地，促進(jìn)鄰里交往；對(duì)于寒冷及多風(fēng)沙地區(qū)，可阻擋風(fēng)沙及減少院內(nèi)積雪；節(jié)約用地，提高居住建筑面積密度。缺點(diǎn)：有相當(dāng)一部分的朝向較差，濕熱地區(qū)難以適用；采用轉(zhuǎn)角建筑單元，施工復(fù)雜，造價(jià)增加；地形起伏較大地區(qū)土石方工程較大。 23. 居住區(qū)文化類服務(wù)設(shè)施的布置方式： 混合式布置。行列式和周邊式的結(jié)合形式?？梢约嬗袃煞N方式的優(yōu)點(diǎn)。自由式布置。建筑結(jié)合地形、在照顧日照、通風(fēng)等要求的前提下，成組 自由靈活的布置。建筑群體的組合方式：） 成組成團(tuán)的組合方式；由

20、一定規(guī)模和數(shù)量的住宅（或結(jié)合公共建筑）組合成組或成團(tuán)，作為住宅的基本組合單元，有規(guī)律地發(fā)展使用。優(yōu)點(diǎn)：功能分區(qū)明確；有利于分期建設(shè)。成街成坊的組合方式；成街的組合方式：是以住宅（或結(jié)合公共建筑）沿街成組成段的組合方式。一般用于城市和居住區(qū)主要道路的沿線和帶形地段的規(guī)劃。成坊的組合方式：是住宅（或結(jié)合公共建筑）以街坊作為整體的一種布置方式。一般用于規(guī)模不太大的街坊或保留房屋較多的舊居住地段的改建。整體式組合方式。將住宅（或結(jié)合公共建筑）用連廊、高架平臺(tái)等連成一體的布置方式。日照間距概念：前后兩列房屋之間為保證后排房屋在規(guī)定的時(shí)日獲得所需日照量而保持的一定間距稱為日照間距。日照間距：即前排房屋高度

21、與前后排住宅之間的距離之比H:D。日照時(shí)間是以該建筑在規(guī)定的某一日內(nèi)能受到的日照時(shí)數(shù)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)以太陽(yáng)高度角最低的冬至日和大寒日為規(guī)定。有效日照時(shí)間：以冬至日為標(biāo)準(zhǔn)：有效日照時(shí)間帶為8 時(shí) -16 時(shí)； 以大寒日為標(biāo)準(zhǔn)：有效日照時(shí)間帶為9 時(shí) -15 時(shí)。老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2 小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1 小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。公共服務(wù)設(shè)施住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施定額指標(biāo)包括建筑面積和用地面積兩方面，我國(guó)一般沿用千人指標(biāo)的計(jì)算方法。千人指標(biāo)即每千居民擁有的各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積和用地面積。住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置原則：分級(jí) （按照居民對(duì)公

22、共服務(wù)設(shè)施使用的頻繁程度）、 對(duì)口 （人口規(guī)模）、配套 （成套配置）和集中與分散相結(jié)合的原則，一般與住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)相適應(yīng)。住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃布置的基本要求：）便于居民使用。各級(jí)公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)有合理的服務(wù)半徑，一般為：居住區(qū)級(jí)：800 1000m居住小區(qū)級(jí)：400 500m居住組團(tuán)級(jí)：150 200m2）應(yīng)設(shè)在交通比較方便、人流比較集中的地段，并要考慮居民上下班的走向。3）獨(dú)立的工礦居住區(qū)或地處市郊的居住區(qū)，則應(yīng)在考慮附近地區(qū)和農(nóng)村使用方便的同時(shí)，還要保持居住區(qū)內(nèi)部的安寧。4）各級(jí)公共服務(wù)中心宜與相應(yīng)的公共綠地相鄰布置，或靠近河湖水面等一些能較好體現(xiàn)城市建筑面貌的地段。住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃布置

23、一般以居住人口規(guī)模大小分級(jí)布置。居住區(qū)級(jí)、居住小區(qū)級(jí)、居住組團(tuán)級(jí)。) 沿街現(xiàn)狀布置；優(yōu)點(diǎn)：較容易改變城市面貌，且節(jié)約用地；缺點(diǎn)：使用和經(jīng)營(yíng)管理不便；獨(dú)立地段成片集中布置；優(yōu)點(diǎn)： 有可能充分滿足各類公共服務(wù)設(shè)施布置的功能要求， 居民使用和經(jīng)營(yíng)管理方便，易于組成完整的步行文化商業(yè)區(qū)；缺點(diǎn)：改變城市面貌和節(jié)約用地方面。沿街和成片集中相結(jié)合的布置方式?？晌煞N方式優(yōu)點(diǎn)。居住區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施的布置方式：) 設(shè)在住宅或其他建筑的底層；優(yōu)點(diǎn)：節(jié)約用地；缺點(diǎn)：平面布置受住宅開(kāi)間、進(jìn)深、樓梯位置、結(jié)構(gòu)形式等限制；某些公共建筑噪聲、氣味、煙塵等與居住矛盾。) 獨(dú)立設(shè)置。優(yōu)點(diǎn)：平面布置靈活，能統(tǒng)一柱網(wǎng)，簡(jiǎn)化結(jié)構(gòu)，有

24、利于建筑的定型化、工業(yè)化；集中緊湊，便于居民使用。缺點(diǎn)：用地較多居住小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置要求：)相對(duì)集中布置，以形成小區(qū)的生活服務(wù)中心；2)一般可布置在小區(qū)中心地段或小區(qū)主要出入口；3)建筑的規(guī)劃布置，可設(shè)在住在底層或獨(dú)立地段聯(lián)合設(shè)置。中小學(xué)校的規(guī)劃布置要求：) 保證學(xué)生就近上學(xué)；服務(wù)半徑：小學(xué)500 米左右，中學(xué)1000 左右；不應(yīng)穿越鐵路、廠礦生產(chǎn)區(qū)、城市交通干道、市中心人多車雜地段；可設(shè)在小區(qū)或居住區(qū)邊緣、沿次要道路、比較僻靜的地段，注意對(duì)住宅的干擾。居住組團(tuán)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置要求：宜相對(duì)集中布置，可設(shè)在住宅底層或獨(dú)立；托幼應(yīng)布置在環(huán)境安靜、方便接送的單獨(dú)地段上；保證活動(dòng)室

25、和室外活動(dòng)場(chǎng)地有良好的朝向；小商店可設(shè)在組團(tuán)入口，服務(wù)半徑100-150m。住區(qū)道路交通住區(qū)道路系統(tǒng)的基本形式：) 人車交通分行的道路系統(tǒng)；較好地解決私人小汽車和人行的矛盾；適用于私人小汽車較多的地區(qū)；人車混行的道路系統(tǒng)；適用于私人小汽車數(shù)量不多的國(guó)家和地區(qū)，方便經(jīng)濟(jì)；人車共存的道路系統(tǒng)。強(qiáng)調(diào)人性化設(shè)計(jì)，將交通空間與生活空間視為一個(gè)整體；將汽車速度降低到步行者速度，使各類使用者公平使用街道。住區(qū)道路的分級(jí)：) 第一級(jí)， 居住區(qū)級(jí)道路居住區(qū)主要道路， 用以解決居住區(qū)內(nèi)外交通聯(lián)系。紅線寬度不小于20m；第二級(jí)，居住小區(qū)級(jí)道路居住區(qū)次要道路， 用以解決居住區(qū)內(nèi)部的交通聯(lián)系。路面寬6 9m，建筑控制線

26、10-14m；第三級(jí)， 組團(tuán)級(jí)道路居住區(qū)內(nèi)支路， 用以解決住宅組群的內(nèi)外交通聯(lián)系。路面寬3 5m，建筑控制線寬度8-10m；第四級(jí)， 宅前小路通向各戶或各單元門(mén)前的小路， 路面寬不宜小于2.5m。小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)出入口，居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)方向與外圍道路相連。盡端式道路長(zhǎng)度不宜超過(guò)120m，盡端處便于回車。住區(qū)綠地規(guī)劃布置住區(qū)綠地的指標(biāo)：根據(jù)現(xiàn)行我國(guó)城市住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定，住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標(biāo)應(yīng)根據(jù)人口規(guī)模分別達(dá)到：住宅組團(tuán)不少于0.5 m 2/人，居住小區(qū)（含組團(tuán)）不少于1m2/人，住區(qū)（含小區(qū)與組團(tuán)）不少于1.5m 2/人。對(duì)綠地率要求新區(qū)不低于30%，舊區(qū)改建不低

27、于25%。居住區(qū)公園，面積約1hm 2左右，服務(wù)距離不宜超過(guò)800 米；居住小區(qū)游園，面積0.5hm 2左右，服務(wù)距離不宜超過(guò)400m；小塊公共綠地，結(jié)合組團(tuán)靈活布置。住區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)掌握用地平衡表的內(nèi)容居住區(qū)用地界限劃分的規(guī)定：）居住區(qū)用地（R）范圍以道路為界：城市次干道及以上等級(jí)道路以道路紅線為界；居住區(qū)級(jí)及以下道路以道路中心線為界；與其它用地相鄰：用地邊界線為界；與自然或人工障礙物（山體、水面等）相鄰：到其邊界2）居住區(qū)規(guī)劃總用地以道路為界：范圍至各級(jí)道路中心線；與自然分界線相鄰：至自然分界線；與其它用地相鄰：至雙方交界處； TOC o 1-5 h z 住區(qū)各項(xiàng)用地界限劃分的技術(shù)性規(guī)定：

28、1 ）住宅用地范圍以居住區(qū)道路紅線為界，宅前宅后小路屬住宅用地；與公共綠地相鄰：長(zhǎng)邊以住宅1/2 高度計(jì)算，兩側(cè)3-6m 計(jì)算；與公共服務(wù)設(shè)施相鄰：以公服邊界為界；無(wú)明確邊界時(shí)，按住宅要求計(jì)算2）公共服務(wù)設(shè)施用地范圍有明確界線的：基地界限范圍；無(wú)明確界線的：建筑基地用地加實(shí)際用地；住宅低層設(shè)公共服務(wù)設(shè)施：按各自面積分?jǐn)?；公服突出住宅或占有專用?chǎng)地的：突出部分基底、專用場(chǎng)地等計(jì)入公服用地。3）道路用地范圍城市道路：不計(jì)；居住區(qū)道路作為用地界線時(shí)：道路紅線一半計(jì)算；小區(qū)路及組團(tuán)路：按路面寬度計(jì)算；公共停車場(chǎng)、回車場(chǎng)：計(jì)入宅前宅后小路：不計(jì)公共服務(wù)設(shè)施專用道路：不計(jì)4）公共綠地范圍包括：居住區(qū)公園、小區(qū)公園、組團(tuán)綠地；不包括：日照間