建筑裝飾工程1

1、建筑裝飾工程 計(jì)價(jià)與計(jì)量目錄第一章 緒論第二章 建筑裝飾工程計(jì)價(jià)的基本理論綜述第三章 工程量清單組成原理及計(jì)價(jià)方法 第四章 建筑裝飾工程定額計(jì)價(jià) 第五章 建筑裝飾工程工程量計(jì)算 第六章 建筑裝飾工程計(jì)價(jià)實(shí)例 第七章 建筑裝飾工程計(jì)價(jià)軟件的應(yīng)用前 言一、課程性質(zhì)和目的 （一）課程性質(zhì)：這是建筑工程裝飾類(lèi)專(zhuān)業(yè)的一門(mén)主干課。這是加強(qiáng)學(xué)生經(jīng)濟(jì)概念的一門(mén)重要課程。其目的是使學(xué)生懂得建筑裝飾工程投資的構(gòu)成及裝飾各分項(xiàng)工程成本計(jì)算及控制。掌握具體建筑裝飾工程概預(yù)算的方法及文件編制。 （二）主要任務(wù)：通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)能掌握裝飾工程造價(jià)的組成，工程量計(jì)算，工程預(yù)算的編制，裝飾工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)

2、。核心任務(wù)是幫助學(xué)生建立現(xiàn)代科學(xué)工程造價(jià)管理的思維觀念和方法，具有裝飾工程造價(jià)管理的初步能力。二、課程教學(xué)要求1、了解建筑裝飾工程投資構(gòu)成，了解建筑裝飾工程及相關(guān)費(fèi)用的構(gòu)成與確定方法。2、理解建筑裝飾工程定額及單價(jià)確定的原理，有關(guān)計(jì)算方法。3、掌握建筑裝飾工程造價(jià)文件的編制，熟練掌握建筑裝飾工程量的計(jì)算及概預(yù)算的實(shí)際計(jì)算。三、課程結(jié)業(yè)方式和成績(jī)?cè)u(píng)定 課程結(jié)業(yè)方式采用閉卷考試，試卷分A、B卷進(jìn)行。教學(xué)目的和要求教學(xué)目的和要求：1、掌握定額和預(yù)算的概念，明確課程的任務(wù)；2、掌握基本項(xiàng)目的劃分方法，熟悉并理解基本程序；3、弄懂設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的概念；4、熟悉裝飾工程預(yù)算的編制方法。課程

3、的研究對(duì)象與任務(wù)一. 課程的研究對(duì)象 本課程的研究?jī)?nèi)容是通過(guò)定額和預(yù)算這兩個(gè)對(duì)象來(lái)表達(dá)的。 對(duì)象一：定額即規(guī)定的額度，在建筑工程中是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額定額示例 砌筑10m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1磚混水磚墻的定額消耗量。 由2003建筑工程定額定額編號(hào)：A325工程項(xiàng)目： 10m3M5混合砂漿1磚混水磚墻人工消耗指標(biāo)：16.08工日材料消耗指標(biāo)： M5混合砂漿：2.25m3 標(biāo)準(zhǔn)磚：5.40千塊 水：1.06m3機(jī)械消耗指標(biāo)：灰漿攪拌機(jī)：0.38臺(tái)班。對(duì)象二，預(yù)算即建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格，它是以定額消耗量為基準(zhǔn)，用

4、貨幣這種指標(biāo)形式，來(lái)確定完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的費(fèi)用。 建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格就是建筑產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。研究建筑產(chǎn)品的價(jià)格組成因素和計(jì)算方法就是預(yù)算的主要內(nèi)容。預(yù)算預(yù)算示例 砌筑250m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1磚混水磚墻的預(yù)算價(jià)格 由2003建筑工程定額：定額編號(hào)：A325工程項(xiàng)目： 250m3 M5混合砂漿1磚混水磚墻一定計(jì)量單位（10m3）建筑產(chǎn)品的預(yù)算價(jià)格 定額基價(jià)：1777.54元/10m3250m3 M5混合砂漿1磚混水磚墻的預(yù)算價(jià)格：二.課程的任務(wù) 本課程的主要任務(wù)，就是學(xué)好預(yù)算的三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：正確地應(yīng)用定額合理地確定工程造價(jià)熟練地計(jì)算工程量第一章 緒 論建筑工程造價(jià)

5、概述一、工程造價(jià)的概念及特點(diǎn)（一）工程造價(jià)的概念工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。工程造價(jià)有兩種含義。第一種含義：工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用，即該工程項(xiàng)目有計(jì)劃的進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)無(wú)形資產(chǎn)及鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用總和。第二種含義：工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建設(shè)一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建筑工程總價(jià)格。（二）工程造價(jià)的特點(diǎn)1. 工程造價(jià)的大額性2. 工程造價(jià)的個(gè)別性和差異性3. 工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性4. 工程造價(jià)的層次性5. 工程造價(jià)的兼容性（三）工程造價(jià)的職能商品的基本職能：表價(jià)職能與調(diào)節(jié)職

6、能商品的派生職能：核算職能與分配職能工程造價(jià)的特有職能：1 、預(yù)測(cè)職能2 、控制職能3、 評(píng)價(jià)職能4 、調(diào)控職能工程造價(jià)職能實(shí)現(xiàn)的條件，主要是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的形成。二、建設(shè)項(xiàng)目的劃分（一）、建設(shè)項(xiàng)目的概念（二）、建設(shè)項(xiàng)目的分解1 建設(shè)項(xiàng)目一般是指在一個(gè)場(chǎng)地或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的各個(gè)工程項(xiàng)目的總和，它是由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成在工業(yè)建設(shè)中，建設(shè)一座工廠就是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目；在民用建設(shè)中，一般以一個(gè)學(xué)校、一所醫(yī)院等為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和又稱(chēng)為工程

7、項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程?；窘ㄔO(shè)程序提出項(xiàng)目建議書(shū)進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)編制設(shè)計(jì)文件工程招投標(biāo) 簽訂合同進(jìn)行施工準(zhǔn)備全面施工 生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收 交付使用工程項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)三、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征（一）單件性計(jì)價(jià)（二）多次性計(jì)價(jià)（三）組合性特征（四）方法的多樣性特征基本建設(shè)各階段造價(jià)設(shè)計(jì)概算

8、修正概算施工圖預(yù)算合同價(jià)投資估算施工預(yù)算工程結(jié)算四、工程造價(jià)相關(guān)概念 （一）. 建設(shè)項(xiàng)目的投資構(gòu)成 建設(shè)項(xiàng)目總投資，一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資則只包括固定資產(chǎn)投資。（二） 固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)投資，由設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（目前暫不征收）組成。（三）. 靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資（四）. 建筑安裝工程造價(jià)建筑工程造價(jià)構(gòu)成一、我國(guó)現(xiàn)行投資構(gòu)成與工程造價(jià)構(gòu)成二、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用構(gòu)成設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指建設(shè)

9、項(xiàng)目購(gòu)置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具、的購(gòu)置費(fèi)。設(shè)備購(gòu)置費(fèi) =設(shè)備原價(jià)+ 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)三、工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)是指從工程籌建到竣工交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用的總和。包括三大內(nèi)容：（一）土地使用費(fèi)按土地受讓形式可分為：劃撥 、出讓1、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)（ 1 ）土地補(bǔ)償費(fèi)（ 2 ）青苗補(bǔ)償和被征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附著物補(bǔ)償費(fèi)（ 3 ）安置補(bǔ)助費(fèi)（ 4 ）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地占用稅（ 5 ）征地動(dòng)遷費(fèi)（ 6 ）水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)

10、2 、土地使用權(quán)出讓金（ 1 ）國(guó)家是城市土地的唯一所有者（ 2 ）城市土地出讓方式：招標(biāo)、公開(kāi)拍賣(mài)（ 3 ）出讓土地的原則：（ 4 ）政府有償出讓土地的年限（ 5 ）簽約（二）與工程建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用1 、建設(shè)單位管理費(fèi)（ 1 ）建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)遞延資產(chǎn)（ 2 ）建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)2 、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)3 、研究試驗(yàn)費(fèi)4 、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)5 、工程監(jiān)理費(fèi)6 、工程保險(xiǎn)費(fèi)7 、供電貼費(fèi)8 、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)9 、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備費(fèi)10 、工程承包費(fèi)（三）與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用1 、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)2 、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)（ 1 ）生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)（ 2 ）提前進(jìn)廠人員工資等3 、辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)基本建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成 基本建