2022年電梯維修保養(yǎng)合同樣本

1、第PAGE26頁共NUMPAGES26頁2022年電梯維修保養(yǎng)合同樣本承包單位：(以下簡稱乙方)為滿足客戶要求，確保電梯安全可靠運行，依照中華人民共和國經(jīng)濟合同法中有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意簽訂本合同，具體條款如下：第一條 、維護保養(yǎng)內(nèi)容：乙方嚴格按照國標對甲方電梯在原有的基礎(chǔ)上進行周期性規(guī)范化的維護保養(yǎng)，每月最少保養(yǎng)2次，負責在電梯運行過程中的各種性能進行檢查調(diào)整。第二條 、工程費用及付款方式：1、甲方委托乙方維護保養(yǎng)電梯共部;2、維護保養(yǎng)費用：元/臺/年，臺合計：元，大寫：3、合同簽訂半年內(nèi)，甲方向乙方付合同款總額的_%，合同到期后甲方向乙方付清合同款余額。第三條 、合同期限：本合同

2、定為年，自_年_月_日至_年_月_日。第四條 、甲方責任：1、甲方應(yīng)保證正確使用電梯，嚴禁違章操作，由于操作造成的一切損失，由甲方負責，電梯運行應(yīng)有專人管理，并支持乙方維修人員的工作，電梯隨機圖紙資料提供給甲方復印件維修使用。2、保證電梯的機房、各層廳門口、井道及底坑不能有各種液體注入、流入，不能堆放各種與電梯無關(guān)的物品，尤其是易燃、易爆、有毒物品。3、提供與電梯有關(guān)的防火防盜設(shè)施，保證電梯所用動力和照明電源及接地系統(tǒng)。4、如需對電梯所用動力電源進行斷電、倒相等影響電梯正常運行時，必須提前通知乙方維修人員。5、甲方發(fā)現(xiàn)電梯有異常現(xiàn)象應(yīng)及時通知乙方，并負責電梯轎廂、廳門、處呼面板的清潔工作。6、

3、電梯損壞的零配件由甲方負責。第五條 、乙方責任：1、服務(wù)時嚴格遵守甲方的有關(guān)制度規(guī)定。2、嚴格按照國標對甲方電梯在原有的基礎(chǔ)上進行周期性規(guī)范化地維修保養(yǎng)，負責對電梯在運行過程中的各種性能進行檢查和調(diào)整。3、提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到報修通知后0.5小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。4、配合甲方完成政府對電梯的年度安全檢查，所需費用由甲方支付。5、在乙方保養(yǎng)或維修中因重大過失給用戶造成的損失由乙方負責。第六條 、違約責任：在履約過程中如一方違約，違約方應(yīng)承擔合同總價的_%的違約金。第七條 、爭議的解決第八條 、其它：1、本合同在履行過程中，任何一方欲中止合同應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，作好交接手續(xù)方可中

4、止。2、本合同有效期內(nèi)，雙方均不得授權(quán)他人或單位對電梯進行維修、換件改變其原性能的工作。3、本合同不包括因不可抗拒因素造成的損壞，如地震、火災(zāi)等。4、本合同規(guī)定在原有設(shè)備的基礎(chǔ)上進行維修保養(yǎng)不包括中、大修及增加其它功能其費用協(xié)商解另計。5、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，或簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_法定代表人或負責人(簽字)法定代表人或負責人(簽字)開戶銀行：_ 開戶銀行：_帳號：_ 帳號：_地址：_ 地址：_電話：_ 電話：_傳真：_ 傳真：_簽訂日期：_ 簽訂日期：_2022年電梯維修保養(yǎng)合同樣

5、本（二）使用單位(甲方)維保單位(乙方)依照中華人民共和國合同法、電梯設(shè)備安全監(jiān)督條例、北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法、北京市電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。第一條：日常保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為電梯維修保養(yǎng)及金額明細表(見附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。第二條：日常維護保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)按照電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則(DB11/418)完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄(見附件二)。第三條：日常維護保養(yǎng)標準實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當符合電梯維修規(guī)范

6、(GB/T18755)的相關(guān)規(guī)定。除上述標準外，還應(yīng)當滿足甲方提出的如下要求：_。第四條：日常維護保養(yǎng)期限本合同期限年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲、乙雙方在合同到期前15天未書面提出終止合同，合同將自行延續(xù)。第五條：日常維護保養(yǎng)費維護保養(yǎng)費(元/臺_臺)總計元(人民幣)，大寫：_。第六條：結(jié)算方式(一)甲方按(月季半年年)支付維護保養(yǎng)費用，具體支付時間和金額為：(二)支付方式：支票匯到乙方指定賬號第七條：日常維護保養(yǎng)方式：清包半包大包半包維保中更換零部件單件在元以內(nèi)的，由乙方免費提供。第八條：乙方搶修服務(wù)熱線電話：_。搶修服務(wù)時間(困人除外)：_。第九條：駐場：乙方(是否)提供駐場作

7、業(yè)服務(wù)(駐場費用應(yīng)當已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中)。駐場人職責：第十條：甲方權(quán)利、義務(wù)(一)權(quán)利1、有監(jiān)督乙方按照合同履行維護保養(yǎng)義務(wù)，并對發(fā)生的故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。(二)義務(wù)1、應(yīng)當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)向乙方提供如下資料或復印件：1)、產(chǎn)品合格證;2)、使用維護說明書;3)、電氣原理圖;4)、電氣敷設(shè)圖;5)、安裝說明書;6)、電梯整機、安全部件和主要部型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論;7)、電梯運行全部記錄;8)、故障及事故記錄;9)、改

8、造、重大維修原始記錄;10)、北京市特種設(shè)備登記卡;11)、電梯施工自檢記錄;12)、上年度的檢驗報告2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控錄像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：1)、負責電梯的鑰匙使用管理;2)、負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、維修記錄簽字確認;3)、負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字;如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當及時通知乙方。4、應(yīng)當制定電梯故障應(yīng)急防范措施和救援預案并定期演練5、在電梯使用過程

9、中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當立即停止使用，并及時通知乙方。6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。7、應(yīng)當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。8、應(yīng)當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿1個月前，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。第十一條：乙方權(quán)利、義務(wù)(一)權(quán)利1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。(二)義務(wù)1、應(yīng)當具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。2、接到故障通知后，應(yīng)當立即趕赴現(xiàn)場進行處理;電梯困人時，應(yīng)當在分鐘內(nèi)(再次最長時間不得超過30分鐘)抵達現(xiàn)場。3、現(xiàn)場作業(yè)不得少于兩

10、個人，且應(yīng)當取得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證。4、作業(yè)中應(yīng)當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維修保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。6、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設(shè)備整機及部件完整無損。7、建立回訪制度(包括工作人員工作態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)。8、應(yīng)當配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。9、應(yīng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。10、不得以任何形式分包或轉(zhuǎn)包。2022年電梯維修保養(yǎng)合同樣本（三）訂合約人：（以下筒稱甲方）_有限公司（以下

11、簡稱乙方）第一部技術(shù)條款感謝您選擇我們_有限公司的服務(wù)，同時也感謝您為我們提供了顯示湖北華菱奧機電工程有限公司實力的機會。_有限公司以第一章服務(wù)設(shè)備明細為確保電梯質(zhì)量，延長電梯使用壽命，我們建議對您的電梯進行全面、持續(xù)、規(guī)范維護保養(yǎng)服務(wù)，這種服務(wù)將于_年_月_日開始。您的電梯明細及服務(wù)費用為：第二章_有限公司服務(wù)內(nèi)容及責任一、維護內(nèi)容1.1每二周例行保養(yǎng)內(nèi)容；1.1.1每層廳門門鎖、靴塊；1.1.21.1.31.1.42.12.2.12.2.22.2.32.2.42.2.52.2.62.2.72.2.82.2.92.32.3.12.3.22.3.32.3.42.3.52.3.6轎頂安全開關(guān)是否

12、可靠；機房控制柜子、原件查看；底坑極限開關(guān)是否有效；每月例行保養(yǎng)內(nèi)容；主導、小導加油；門槽灰塵清理；檢查轎廂導靴是否完整；查看每層呼梯顯示是否正常；每季度機房對主機、控制柜進行注油和清潔；轎頂上所有安全裝置和檢查調(diào)整；檢查及平衡曳繩張力和清潔；定期檢查維護限速器、安全鉗及各項安全裝置；檢查機房、控制柜、所有的電器、開關(guān)；每年例行保養(yǎng)內(nèi)容；調(diào)整電梯鋼絲繩時張力平衡；調(diào)整大小軌道；調(diào)整轎廂水平；調(diào)整每層廳門；更換主機齒輪油；調(diào)整底坑退速器；2.3.7檢查機房控制柜、主機、所有電器、開關(guān)；2.3.8查看每層外呼、樓層顯示器是否正常；2.4當電梯發(fā)生故障時，接到客戶通知，我們派遣技術(shù)人員2小時內(nèi)到現(xiàn)場

13、進行緊急處理。第三章_有限公司的責任一、積極配合客戶通過年檢；負責完成年檢中發(fā)生的屬本合同范圍內(nèi)的整改工作。二、自行配備工作所需的工具及設(shè)備。三、將隨時聽取客戶的反饋，對不正常的運行狀況做以認真分析及糾正。四、保修期間，因乙方責任引起的電梯事故由乙方負責。第四章免責條款一、因非乙方的責任導致電梯設(shè)備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及甲方或第三方的損失，乙方不承擔任何責任。二、因甲方未及時處理本公司所提合理的建議所產(chǎn)生的事故或合同終止期間產(chǎn)生事故和損失的，乙方不承擔責任。三、出現(xiàn)緊急報修的情況，甲方要未予及時直接通知本公司而導致現(xiàn)場故障排除措施的延誤及擴大的損失，對于擴大損失的部分本公司不承擔責任

14、。第五章客戶責任一、甲方有義務(wù)提供有關(guān)電梯及其運行的準確消息和基本情況。二、甲方應(yīng)按本公司設(shè)備維護服務(wù)的要求，為機房提供足夠的照明、冷暖風氣，按溫度的要求做好通風，并協(xié)助本公司電梯工作人員作其他必要的工作，以保證設(shè)備高效率運行。三、甲方有義務(wù)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和安全慣例，提供設(shè)備的安全設(shè)施以及保安服務(wù)。四、由甲方負責辦理電梯年檢的申報工作并支付年檢費用，如一次不能達標，復檢費由乙方承擔，直至技術(shù)監(jiān)督局發(fā)證為止。第六章付款方式付款方式：。第七章本合同有效期為_年，時間從_至_。經(jīng)甲乙雙方簽章后即刻生效，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定

15、代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日2022年電梯維修保養(yǎng)合同樣本（四）根據(jù)中華人民共和國合同法、電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則電梯使用管理和日常維護保養(yǎng)規(guī)則等要求，為確保電梯安全、可靠運行，并明確甲乙雙方在電梯管理、維修保養(yǎng)中的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方本著“平等、自愿、合法”原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。一、項目情況工程名稱：濟寧市人文嘉園居住小區(qū)住宅電梯地址：濟寧市機電一路與古槐路交界處二、合同期限：_年_月_日至_年_月_日三、維護保養(yǎng)內(nèi)容：1、乙方根據(jù)甲方的實際需求并根據(jù)國家及行業(yè)現(xiàn)行法律、法規(guī)、條例等提供維保服務(wù)。2、電梯日常維護保養(yǎng)期限：乙方根據(jù)電梯日常維護保

16、養(yǎng)規(guī)則嚴格執(zhí)行半月、月、季度、半年及年度定期對電梯進行維護保養(yǎng)工作，保養(yǎng)工作完成后交甲方相關(guān)負責人對保養(yǎng)單進行簽字確認后存檔。3、電梯年度定期自檢：乙方根據(jù)電梯安裝、改造、重大維修和維護保養(yǎng)自檢規(guī)則嚴格執(zhí)行電梯年度定期自檢。乙方在電梯安全檢驗合格有效屆滿前一個月對電梯進行自檢，并出具年度自檢報告，經(jīng)甲方簽字確認，并向濟寧市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢驗檢測機構(gòu)申報電梯年檢4、電梯年檢及費用：乙方負責按期向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢驗檢測機構(gòu)申報電梯年檢并進行組織工作，甲方承擔年檢費用。四、付款方式：撥款節(jié)點及撥款金額如下表，乙方需在撥款節(jié)點前_日向甲方按撥款金額提供發(fā)票，甲方在撥款節(jié)點后_日內(nèi)將款項匯入乙方指定賬戶

17、。五、甲方的權(quán)責1、甲方提供的電梯必須具有政府主管部門頒發(fā)的有效的安全檢驗合格標志，并保證上述維保設(shè)備屬于甲方合法財產(chǎn)或甲方對其擁有合法的委托維保的權(quán)利。2、在本合同有效期內(nèi)，甲方負責電梯及附屬設(shè)備的使用管理，并配備經(jīng)過專業(yè)培訓的設(shè)備管理人員。甲方管理人員應(yīng)對乙方的工作進行確認，并在作業(yè)表簽字確認。3、在本合同有效期內(nèi)，在乙方履行本合同規(guī)定的任何工作時，甲方有責任提供適當工作環(huán)境，務(wù)必使其完成工作。4、甲方如發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)任何故障應(yīng)立即停用，且及時撥打乙方的急修電話通知乙方，并提供有關(guān)細節(jié)，使乙方能夠順利排除故障。5、甲方應(yīng)配合乙方進行年度安全、性能檢查。如存在非保養(yǎng)原因存在的問題，甲方應(yīng)根據(jù)乙

18、方的建議進行整改或委托乙方整改，委托乙方整改的費用由甲方另行支付。上述不安全隱患未完全處理完畢前，該電梯應(yīng)處于停止運行狀態(tài)，否則因此發(fā)生的安全事故由甲方承擔。六、乙方的權(quán)責1、保證電梯安全運行2、實施維護保養(yǎng)駐點服務(wù)，但修理及保養(yǎng)時必須有_人及以上持證人員作業(yè)，分別是姓名：劉波聯(lián)系方式世龍聯(lián)系方式：155544123663、須提供全年365天_24小時的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，并確保通訊暢通4、應(yīng)按相關(guān)要求進行調(diào)整、點檢、注油、潤滑、清潔、修理等維修保養(yǎng)工作。每次工作完畢，乙方維保人員應(yīng)請甲方管理人員在維保記錄上簽字確認。5、當發(fā)生或發(fā)現(xiàn)非維保責任事故時，應(yīng)及時書面通知甲方整改

19、。當事故嚴重影響電梯安全運行時，應(yīng)及時通知甲方停止使用該電梯。6、配合甲方接受政府主管部門對電梯的年度定期檢驗，并對因維修保養(yǎng)不良而產(chǎn)生的整改項目進行免費整改。7、如遇不可抗力因素造成的電梯或零部件損壞，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求予以修理或進行更換，但甲方應(yīng)向乙方另行支付材料費及人工費。8、指導甲方完善各項電梯安全管理制度9、非維保原因造成故障需要更換配件的，乙方應(yīng)列出維修項目、費用，以估價單的形式報與甲方供其做出決定。10、乙方必須保證所有更換配件均為原廠原裝配件。七、違約責任1、駐點服務(wù)的項目維保人員，在接到一般故障或事故報警后60分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，如遇突發(fā)事件（如樓內(nèi)給水、采暖、消防管道等給排水設(shè)

20、施嚴重滲漏），應(yīng)在15分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，超出時間引起的事故或損失應(yīng)由維保單位負責，2、對電梯困人事故要求自接到報警后30分鐘內(nèi)必須把人員從轎廂中救出，對于非需更換配件的故障要求在1小時內(nèi)排除，對需更換配件的故障在合理時間內(nèi)解決。3、因保養(yǎng)不當導致電梯停止運行，若在_日內(nèi)不能恢復的，招標人將免付該臺設(shè)備一個月的保養(yǎng)費，在_日內(nèi)不能恢復的，招標人將免付該臺設(shè)備服務(wù)期限內(nèi)的保養(yǎng)費。4、配合政府部門對服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實施并通過年檢，如因維保質(zhì)量原因未能通過定期檢測或年檢的，發(fā)生的復檢費用由乙方負責。5、因保養(yǎng)不當造成事故或?qū)е聵I(yè)主投訴或索賠的，所有費用由乙方全部承擔。八、其它1、后附乙方免費提供維保配件清

21、單、易損及非易損配件價格表2、本合同書在執(zhí)行中發(fā)生爭議，以雙方協(xié)商解決為原則，協(xié)商不成可向服務(wù)地人民法院訴訟解決。3、其他未詳盡事情甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同書一式四份，甲乙雙方各持兩份，加蓋雙方公章有效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日2022年電梯維修保養(yǎng)合同樣本（五）甲方：_乙方：_為了使用戶安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯能正常運行，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方磋商協(xié)定，就甲方所服務(wù)的內(nèi)的電梯維護保養(yǎng)達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。一、電梯型號及保養(yǎng)費用二、合同期限及付款方式1、月一方欲終止本合同，均應(yīng)于本合同終止前提前

22、一個月書面通知對方，如雙方未曾依上述規(guī)定提出終止合同，則必須在合同期滿時方能終止本合同。2、付款方式：按月支付，_。三、保養(yǎng)等級內(nèi)容A級保養(yǎng)：保證保養(yǎng)電梯的安全正常使用，定期檢查調(diào)整個安全部件及各活動部件，并定期進行清理潤滑（依據(jù)電梯保養(yǎng)周期表內(nèi)容執(zhí)行）。提供全天24小時應(yīng)急修理服務(wù)，在維保期內(nèi)乙方負責免費提供為保證該設(shè)備安全正常使用所需要的所有電梯配件更換及維修產(chǎn)生費用（電梯的裝修、照明更換除外），負責實施技監(jiān)局年檢前后的整改工作，并達到質(zhì)檢局的各項年檢標準（但年檢費用由甲方承擔）。四、保養(yǎng)期內(nèi)甲、乙雙方職責：1、甲方職責：（1）甲方按合同要求按時付款。（2）甲方應(yīng)按電梯操作規(guī)范，合理、安全

23、、正確地使用電梯，避免出現(xiàn)人為的損壞；（3）在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)立即停止使用，并及時通知乙方；（4）盡可能為乙方人員提供有關(guān)保養(yǎng)、維修的各種方便，以便盡快地使設(shè)備恢復正常運作；（5）前述電梯及其附件均為甲方財產(chǎn)，應(yīng)由甲方負責保管，乙方只負責執(zhí)行一切有關(guān)保養(yǎng)維修服務(wù)。2、乙方職責（1）乙方須向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證及相關(guān)的維修許可證、作業(yè)人員證等相關(guān)復印件（加蓋單位公章），并且在每個電梯中張貼維修人員的電話號碼及“乘客須知”提示牌；（2）以顧客滿意為最高目標，提供一流、優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）每月至少兩次對電梯進行維護保養(yǎng)；（4）定期向甲方報告保養(yǎng)設(shè)備的運行情況，零部件使用情況

24、，易損件的更換情況，并做好詳細記錄，每月甲方匯報一次；（5）提供各部件潤滑（運行系統(tǒng)、傳動系統(tǒng)）以及整機運行情況檢查；（6）檢查調(diào)整各項機件及安全保護系統(tǒng)；（7）指導甲方操作及正確使用設(shè)備；（8）以電梯保養(yǎng)周期表的內(nèi)容實施保養(yǎng)。五、保養(yǎng)工作中的免責范圍：1、在保養(yǎng)合同期內(nèi)，因甲方人為或惡意造成的安全事故或使用不當引起的零配件及電器元件嚴重損壞等情況，其費用由甲方承擔，并承擔乙方的修理人工費；2、因不可抗力因素如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他公共設(shè)施損壞造成的電梯整修和零部件的更換由甲方負責；3、由于現(xiàn)行的適應(yīng)于電梯設(shè)備的法令、法規(guī)變化而必須進行的工作，而這種法令法規(guī)的變化生效于甲方與本公司簽訂合同日期之

25、后，對于這種變化，乙方負責及時通知甲方。六、其他1、若乙方在履行本合同過程中因電梯故障造成的任何設(shè)備、財產(chǎn)、人員損失，由乙方負責承擔全部法律責任，及賠償義務(wù)。2、乙方應(yīng)安排有經(jīng)驗的專業(yè)人員對電梯進行維修、維護，在維修、維護過程中，因操作不當或疏忽、失職造成人員傷亡的，由乙方承擔全部法律責任，及賠償義務(wù)。3、違約責任：甲乙雙方任何一方違約，違約方除賠償守約方因違約造成的損失外，還應(yīng)承擔本合同總標的金額_%的違約金。4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。5、本合同正本連同附件共5頁，本合同及其附件未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份

26、，雅安市特種設(shè)備檢驗所備案一份，未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日2022年電梯維修保養(yǎng)合同樣本（六）使用單位（甲方）_維保單位（乙方）_為貫徹“安全生產(chǎn)，預防為主”的方針，保障電梯安全運行，防止事故發(fā)生，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國特種設(shè)備安全法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則（TSGT5001_）等規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。第一條 乙方為本合同附件一電梯保養(yǎng)時間和保養(yǎng)費明細表中列明的電梯提供維保和緊急救援服務(wù)單位。保養(yǎng)

27、項目應(yīng)覆蓋電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)項目和電梯制造單位技術(shù)文件所要求的特殊保養(yǎng)項目，以及與電梯安全運行相關(guān)的其他項目。第二條 乙方提供維保服務(wù)的方式：清包：只提供維保所需工具和勞務(wù)，不提供任何免費電梯零部件；半包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費提供單價在人民幣元以下（含本數(shù)）電梯零部件；全包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費提供大部分電梯零部件。服務(wù)方式為清包或半包的，乙方應(yīng)提供本合同電梯設(shè)備保養(yǎng)和維修所需零部件的價格和人工費用明細表，經(jīng)甲方確認后作為合同附件；全包的，應(yīng)在本合同中列明哪些部件和維修工作的費用需甲方另行支付。第三條 維保期限本合同約定維保期限自_年

28、_月_日起至_年_月_日止，期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)于期限屆滿前壹個月重新簽訂合同。第四條 維保費用共_臺電梯，合同期維保費：總計人民幣_元，大寫：_。第五條 結(jié)算1、甲方按（月季半年年）支付維保費，具體支付時間和金額為：2、甲方需支付零部件費用的，按（月季半年年）支付，支付時間為當次維保結(jié)束后的十個工作日之內(nèi)。3、支付方式：現(xiàn)金支票匯到乙方指定帳戶第六條 甲方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督檢查乙方依照合同約定實施維保計劃的情況，監(jiān)督經(jīng)乙方維保后的電梯是否符合法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范、強制性標準和電梯制造單位的技術(shù)要求，監(jiān)督電梯安全性能是否良好。2、有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務(wù)人員的

29、持證上崗情況，有權(quán)拒絕無證人員開展維?；顒印Ｓ袡?quán)要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場安全管理，對不服從現(xiàn)場安全管理的乙方人員，有權(quán)要求乙方更換人員。3、除國家規(guī)定的法定監(jiān)督檢驗與定期檢驗外，有權(quán)委托特種設(shè)備檢驗機構(gòu)或第三方中介機構(gòu)對乙方按照合同約定實施維保工作的情況進行評定。（二）義務(wù)1、建立電梯安全運行的相關(guān)管理機構(gòu)、制度，確保制度、人員、資金落實到位。2、按照合同約定按期支付維保和零部件款。3、配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負責電梯的日常安全管理工作，并在更換電梯管理人員時及時通知乙方。督促電梯安全管理人員按照電梯使用檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴格按照電梯鑰匙使用管理有關(guān)要

30、求對電梯鑰匙進行管理，實行鑰匙領(lǐng)用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用。4、督促電梯安全管理人員現(xiàn)場監(jiān)督檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過程和結(jié)果、對乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關(guān)的文件。5、電梯發(fā)生故障或異常情況時應(yīng)當立即停止使用，并做好相關(guān)安全防護措施。在電梯的日常使用時間內(nèi)，確保值班人員可靠接收求救電話、警鈴裝置發(fā)出的求救信號，及時通知乙方搶修，并詳細記錄相關(guān)工作的具體時間。6、制訂有關(guān)電梯的應(yīng)急救援預案（如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動扶梯人身傷害等）。每年至少一次定期開展應(yīng)急救援演練，確保應(yīng)急系統(tǒng)運行有效。7、保證電梯供電、消防、防雷、通風等系統(tǒng)安全可靠，

31、滿足國家標準規(guī)定。8、為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象。通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分；確保作業(yè)環(huán)境中應(yīng)由甲方提供的安全防護措施到位，避免無關(guān)人員進入。9、采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況，積極主動開展文明乘梯宣傳活動，及時制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。10、未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關(guān)的工作。11、應(yīng)認真審核乙方書面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書面要求的期限內(nèi)書面予以答復。12、在電梯使用標志所標注的下次檢驗日期屆滿前1個月，向特種設(shè)備檢驗機構(gòu)提出定期檢驗申請。13、電梯因不可抗拒因素（如戰(zhàn)爭、

32、火災(zāi)、水浸、風暴和地震等）所造成設(shè)備損壞、丟失的，自行承擔全部責任。第七條 乙方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)要求甲方提供維保所需的工作環(huán)境，查詢電梯相關(guān)資料。2、當電梯存在事故隱患時，乙方有權(quán)采取停梯措施及阻止冒險作業(yè)的權(quán)利。3、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。（二）義務(wù)1、乙方實施維保后的電梯應(yīng)符合安全技術(shù)規(guī)范、強制性標準和電梯制造單位的技術(shù)要求。2、乙方提供24小時的緊急救援服務(wù)，乙方維保負責人：。聯(lián)系電話：。24小時緊急救援服務(wù)熱線電話：。當電梯發(fā)生困人故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場實施緊急救援；電梯發(fā)生其他故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場實施搶修。3

33、、根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認后，提供全年保養(yǎng)計劃和各項定期保養(yǎng)計劃的具體實施時間表。每臺每次保養(yǎng)時間不得少于合同約定的相應(yīng)最少保養(yǎng)時間。如需調(diào)整原保養(yǎng)計劃，應(yīng)提前日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整，但應(yīng)保證保養(yǎng)時間間隔不得超過_日；4、現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)當取得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證。為有效實施保養(yǎng)計劃，乙方應(yīng)安排熟悉所維保電梯原理、結(jié)構(gòu)、性能、安全要求的特種設(shè)備作業(yè)人員負責維保工作，并督促其嚴格按照產(chǎn)品工藝要求、安全及技術(shù)規(guī)范進行維保。5、作業(yè)過程中應(yīng)服從甲方現(xiàn)場安全管理，落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。需要安全監(jiān)護作業(yè)的內(nèi)容應(yīng)書面告知甲方，作業(yè)時，作業(yè)人員不得少于二人。6、

34、現(xiàn)場需采取停梯措施時，應(yīng)立即通知甲方并及時組織搶修。7、根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計記錄，乙方應(yīng)至少每季度一次提出故障分析報告。報告中應(yīng)包含電梯故障的統(tǒng)計分析、整改措施和預防措施，以及有關(guān)電梯使用管理的合理化建議。8、協(xié)助甲方建立健全安全管理制度、安全技術(shù)檔案、應(yīng)急救援預案，配合甲方開展應(yīng)急救援演練。9、不得以任何形式將維保工作非法分包、轉(zhuǎn)包。第八條 其他約定1、乙方已于_年_月_日對本合同約定的電梯進行了詳細的檢查，檢查結(jié)果已經(jīng)甲方簽字確認，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存。2、甲方要求乙方提供本合同約定內(nèi)容以外服務(wù)的，如強化保養(yǎng)、增加保養(yǎng)頻次、安全保障需求、駐場作業(yè)服務(wù)、增加檢測內(nèi)容和頻次等，雙方均應(yīng)以書面形式