2022年電梯維修保養(yǎng)合同樣本

1、第PAGE26頁(yè)共NUMPAGES26頁(yè)2022年電梯維修保養(yǎng)合同樣本承包單位：(以下簡(jiǎn)稱乙方)為滿足客戶要求，確保電梯安全可靠運(yùn)行，依照中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法中有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意簽訂本合同，具體條款如下：第一條 、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：乙方嚴(yán)格按照國(guó)標(biāo)對(duì)甲方電梯在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行周期性規(guī)范化的維護(hù)保養(yǎng)，每月最少保養(yǎng)2次，負(fù)責(zé)在電梯運(yùn)行過(guò)程中的各種性能進(jìn)行檢查調(diào)整。第二條 、工程費(fèi)用及付款方式：1、甲方委托乙方維護(hù)保養(yǎng)電梯共部;2、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：元/臺(tái)/年，臺(tái)合計(jì)：元，大寫(xiě)：3、合同簽訂半年內(nèi)，甲方向乙方付合同款總額的_%，合同到期后甲方向乙方付清合同款余額。第三條 、合同期限：本合同

2、定為年，自_年_月_日至_年_月_日。第四條 、甲方責(zé)任：1、甲方應(yīng)保證正確使用電梯，嚴(yán)禁違章操作，由于操作造成的一切損失，由甲方負(fù)責(zé)，電梯運(yùn)行應(yīng)有專人管理，并支持乙方維修人員的工作，電梯隨機(jī)圖紙資料提供給甲方復(fù)印件維修使用。2、保證電梯的機(jī)房、各層廳門口、井道及底坑不能有各種液體注入、流入，不能堆放各種與電梯無(wú)關(guān)的物品，尤其是易燃、易爆、有毒物品。3、提供與電梯有關(guān)的防火防盜設(shè)施，保證電梯所用動(dòng)力和照明電源及接地系統(tǒng)。4、如需對(duì)電梯所用動(dòng)力電源進(jìn)行斷電、倒相等影響電梯正常運(yùn)行時(shí)，必須提前通知乙方維修人員。5、甲方發(fā)現(xiàn)電梯有異?，F(xiàn)象應(yīng)及時(shí)通知乙方，并負(fù)責(zé)電梯轎廂、廳門、處呼面板的清潔工作。6、

3、電梯損壞的零配件由甲方負(fù)責(zé)。第五條 、乙方責(zé)任：1、服務(wù)時(shí)嚴(yán)格遵守甲方的有關(guān)制度規(guī)定。2、嚴(yán)格按照國(guó)標(biāo)對(duì)甲方電梯在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行周期性規(guī)范化地維修保養(yǎng)，負(fù)責(zé)對(duì)電梯在運(yùn)行過(guò)程中的各種性能進(jìn)行檢查和調(diào)整。3、提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到報(bào)修通知后0.5小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。4、配合甲方完成政府對(duì)電梯的年度安全檢查，所需費(fèi)用由甲方支付。5、在乙方保養(yǎng)或維修中因重大過(guò)失給用戶造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第六條 、違約責(zé)任：在履約過(guò)程中如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)的_%的違約金。第七條 、爭(zhēng)議的解決第八條 、其它：1、本合同在履行過(guò)程中，任何一方欲中止合同應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，作好交接手續(xù)方可中

4、止。2、本合同有效期內(nèi)，雙方均不得授權(quán)他人或單位對(duì)電梯進(jìn)行維修、換件改變其原性能的工作。3、本合同不包括因不可抗拒因素造成的損壞，如地震、火災(zāi)等。4、本合同規(guī)定在原有設(shè)備的基礎(chǔ)上進(jìn)行維修保養(yǎng)不包括中、大修及增加其它功能其費(fèi)用協(xié)商解另計(jì)。5、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_法定代表人或負(fù)責(zé)人(簽字)法定代表人或負(fù)責(zé)人(簽字)開(kāi)戶銀行：_ 開(kāi)戶銀行：_帳號(hào)：_ 帳號(hào)：_地址：_ 地址：_電話：_ 電話：_傳真：_ 傳真：_簽訂日期：_ 簽訂日期：_2022年電梯維修保養(yǎng)合同樣

5、本（二）使用單位(甲方)維保單位(乙方)依照中華人民共和國(guó)合同法、電梯設(shè)備安全監(jiān)督條例、北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法、北京市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。第一條：日常保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為電梯維修保養(yǎng)及金額明細(xì)表(見(jiàn)附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。第二條：日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)按照電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則(DB11/418)完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄(見(jiàn)附件二)。第三條：日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合電梯維修規(guī)范

6、(GB/T18755)的相關(guān)規(guī)定。除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：_。第四條：日常維護(hù)保養(yǎng)期限本合同期限年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲、乙雙方在合同到期前15天未書(shū)面提出終止合同，合同將自行延續(xù)。第五條：日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)(元/臺(tái)_臺(tái))總計(jì)元(人民幣)，大寫(xiě)：_。第六條：結(jié)算方式(一)甲方按(月季半年年)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，具體支付時(shí)間和金額為：(二)支付方式：支票匯到乙方指定賬號(hào)第七條：日常維護(hù)保養(yǎng)方式：清包半包大包半包維保中更換零部件單件在元以內(nèi)的，由乙方免費(fèi)提供。第八條：乙方搶修服務(wù)熱線電話：_。搶修服務(wù)時(shí)間(困人除外)：_。第九條：駐場(chǎng)：乙方(是否)提供駐場(chǎng)作

7、業(yè)服務(wù)(駐場(chǎng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中)。駐場(chǎng)人職責(zé)：第十條：甲方權(quán)利、義務(wù)(一)權(quán)利1、有監(jiān)督乙方按照合同履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，并對(duì)發(fā)生的故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。(二)義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：1)、產(chǎn)品合格證;2)、使用維護(hù)說(shuō)明書(shū);3)、電氣原理圖;4)、電氣敷設(shè)圖;5)、安裝說(shuō)明書(shū);6)、電梯整機(jī)、安全部件和主要部型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論;7)、電梯運(yùn)行全部記錄;8)、故障及事故記錄;9)、改

8、造、重大維修原始記錄;10)、北京市特種設(shè)備登記卡;11)、電梯施工自檢記錄;12)、上年度的檢驗(yàn)報(bào)告2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控錄像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：1)、負(fù)責(zé)電梯的鑰匙使用管理;2)、負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修記錄簽字確認(rèn);3)、負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字;如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。4、應(yīng)當(dāng)制定電梯故障應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練5、在電梯使用過(guò)程

9、中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿1個(gè)月前，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。第十一條：乙方權(quán)利、義務(wù)(一)權(quán)利1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。(二)義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理;電梯困人時(shí)，應(yīng)當(dāng)在分鐘內(nèi)(再次最長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)30分鐘)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。3、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)不得少于兩

10、個(gè)人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證。4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書(shū)面報(bào)告所維修保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。6、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及部件完整無(wú)損。7、建立回訪制度(包括工作人員工作態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等)。8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn)，并參與電梯安全管理活動(dòng)。9、應(yīng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。10、不得以任何形式分包或轉(zhuǎn)包。2022年電梯維修保養(yǎng)合同樣本（三）訂合約人：（以下筒稱甲方）_有限公司（以下

11、簡(jiǎn)稱乙方）第一部技術(shù)條款感謝您選擇我們_有限公司的服務(wù)，同時(shí)也感謝您為我們提供了顯示湖北華菱奧機(jī)電工程有限公司實(shí)力的機(jī)會(huì)。_有限公司以第一章服務(wù)設(shè)備明細(xì)為確保電梯質(zhì)量，延長(zhǎng)電梯使用壽命，我們建議對(duì)您的電梯進(jìn)行全面、持續(xù)、規(guī)范維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，這種服務(wù)將于_年_月_日開(kāi)始。您的電梯明細(xì)及服務(wù)費(fèi)用為：第二章_有限公司服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任一、維護(hù)內(nèi)容1.1每二周例行保養(yǎng)內(nèi)容；1.1.1每層廳門門鎖、靴塊；1.1.21.1.31.1.42.12.2.12.2.22.2.32.2.42.2.52.2.62.2.72.2.82.2.92.32.3.12.3.22.3.32.3.42.3.52.3.6轎頂安全開(kāi)關(guān)是否

12、可靠；機(jī)房控制柜子、原件查看；底坑極限開(kāi)關(guān)是否有效；每月例行保養(yǎng)內(nèi)容；主導(dǎo)、小導(dǎo)加油；門槽灰塵清理；檢查轎廂導(dǎo)靴是否完整；查看每層呼梯顯示是否正常；每季度機(jī)房對(duì)主機(jī)、控制柜進(jìn)行注油和清潔；轎頂上所有安全裝置和檢查調(diào)整；檢查及平衡曳繩張力和清潔；定期檢查維護(hù)限速器、安全鉗及各項(xiàng)安全裝置；檢查機(jī)房、控制柜、所有的電器、開(kāi)關(guān)；每年例行保養(yǎng)內(nèi)容；調(diào)整電梯鋼絲繩時(shí)張力平衡；調(diào)整大小軌道；調(diào)整轎廂水平；調(diào)整每層廳門；更換主機(jī)齒輪油；調(diào)整底坑退速器；2.3.7檢查機(jī)房控制柜、主機(jī)、所有電器、開(kāi)關(guān)；2.3.8查看每層外呼、樓層顯示器是否正常；2.4當(dāng)電梯發(fā)生故障時(shí)，接到客戶通知，我們派遣技術(shù)人員2小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)

13、進(jìn)行緊急處理。第三章_有限公司的責(zé)任一、積極配合客戶通過(guò)年檢；負(fù)責(zé)完成年檢中發(fā)生的屬本合同范圍內(nèi)的整改工作。二、自行配備工作所需的工具及設(shè)備。三、將隨時(shí)聽(tīng)取客戶的反饋，對(duì)不正常的運(yùn)行狀況做以認(rèn)真分析及糾正。四、保修期間，因乙方責(zé)任引起的電梯事故由乙方負(fù)責(zé)。第四章免責(zé)條款一、因非乙方的責(zé)任導(dǎo)致電梯設(shè)備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及甲方或第三方的損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。二、因甲方未及時(shí)處理本公司所提合理的建議所產(chǎn)生的事故或合同終止期間產(chǎn)生事故和損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。三、出現(xiàn)緊急報(bào)修的情況，甲方要未予及時(shí)直接通知本公司而導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)故障排除措施的延誤及擴(kuò)大的損失，對(duì)于擴(kuò)大損失的部分本公司不承擔(dān)責(zé)任

14、。第五章客戶責(zé)任一、甲方有義務(wù)提供有關(guān)電梯及其運(yùn)行的準(zhǔn)確消息和基本情況。二、甲方應(yīng)按本公司設(shè)備維護(hù)服務(wù)的要求，為機(jī)房提供足夠的照明、冷暖風(fēng)氣，按溫度的要求做好通風(fēng)，并協(xié)助本公司電梯工作人員作其他必要的工作，以保證設(shè)備高效率運(yùn)行。三、甲方有義務(wù)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和安全慣例，提供設(shè)備的安全設(shè)施以及保安服務(wù)。四、由甲方負(fù)責(zé)辦理電梯年檢的申報(bào)工作并支付年檢費(fèi)用，如一次不能達(dá)標(biāo)，復(fù)檢費(fèi)由乙方承擔(dān)，直至技術(shù)監(jiān)督局發(fā)證為止。第六章付款方式付款方式：。第七章本合同有效期為_(kāi)年，時(shí)間從_至_。經(jīng)甲乙雙方簽章后即刻生效，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定

15、代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日2022年電梯維修保養(yǎng)合同樣本（四）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則電梯使用管理和日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則等要求，為確保電梯安全、可靠運(yùn)行，并明確甲乙雙方在電梯管理、維修保養(yǎng)中的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方本著“平等、自愿、合法”原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。一、項(xiàng)目情況工程名稱：濟(jì)寧市人文嘉園居住小區(qū)住宅電梯地址：濟(jì)寧市機(jī)電一路與古槐路交界處二、合同期限：_年_月_日至_年_月_日三、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：1、乙方根據(jù)甲方的實(shí)際需求并根據(jù)國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行法律、法規(guī)、條例等提供維保服務(wù)。2、電梯日常維護(hù)保養(yǎng)期限：乙方根據(jù)電梯日常維護(hù)保

16、養(yǎng)規(guī)則嚴(yán)格執(zhí)行半月、月、季度、半年及年度定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，保養(yǎng)工作完成后交甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)保養(yǎng)單進(jìn)行簽字確認(rèn)后存檔。3、電梯年度定期自檢：乙方根據(jù)電梯安裝、改造、重大維修和維護(hù)保養(yǎng)自檢規(guī)則嚴(yán)格執(zhí)行電梯年度定期自檢。乙方在電梯安全檢驗(yàn)合格有效屆滿前一個(gè)月對(duì)電梯進(jìn)行自檢，并出具年度自檢報(bào)告，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，并向濟(jì)寧市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申報(bào)電梯年檢4、電梯年檢及費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)按期向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申報(bào)電梯年檢并進(jìn)行組織工作，甲方承擔(dān)年檢費(fèi)用。四、付款方式：撥款節(jié)點(diǎn)及撥款金額如下表，乙方需在撥款節(jié)點(diǎn)前_日向甲方按撥款金額提供發(fā)票，甲方在撥款節(jié)點(diǎn)后_日內(nèi)將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶

17、。五、甲方的權(quán)責(zé)1、甲方提供的電梯必須具有政府主管部門頒發(fā)的有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志，并保證上述維保設(shè)備屬于甲方合法財(cái)產(chǎn)或甲方對(duì)其擁有合法的委托維保的權(quán)利。2、在本合同有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)電梯及附屬設(shè)備的使用管理，并配備經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)的設(shè)備管理人員。甲方管理人員應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行確認(rèn)，并在作業(yè)表簽字確認(rèn)。3、在本合同有效期內(nèi)，在乙方履行本合同規(guī)定的任何工作時(shí)，甲方有責(zé)任提供適當(dāng)工作環(huán)境，務(wù)必使其完成工作。4、甲方如發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)任何故障應(yīng)立即停用，且及時(shí)撥打乙方的急修電話通知乙方，并提供有關(guān)細(xì)節(jié)，使乙方能夠順利排除故障。5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行年度安全、性能檢查。如存在非保養(yǎng)原因存在的問(wèn)題，甲方應(yīng)根據(jù)乙

18、方的建議進(jìn)行整改或委托乙方整改，委托乙方整改的費(fèi)用由甲方另行支付。上述不安全隱患未完全處理完畢前，該電梯應(yīng)處于停止運(yùn)行狀態(tài)，否則因此發(fā)生的安全事故由甲方承擔(dān)。六、乙方的權(quán)責(zé)1、保證電梯安全運(yùn)行2、實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)駐點(diǎn)服務(wù)，但修理及保養(yǎng)時(shí)必須有_人及以上持證人員作業(yè)，分別是姓名：劉波聯(lián)系方式世龍聯(lián)系方式：155544123663、須提供全年365天_24小時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，并確保通訊暢通4、應(yīng)按相關(guān)要求進(jìn)行調(diào)整、點(diǎn)檢、注油、潤(rùn)滑、清潔、修理等維修保養(yǎng)工作。每次工作完畢，乙方維保人員應(yīng)請(qǐng)甲方管理人員在維保記錄上簽字確認(rèn)。5、當(dāng)發(fā)生或發(fā)現(xiàn)非維保責(zé)任事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方整改

19、。當(dāng)事故嚴(yán)重影響電梯安全運(yùn)行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方停止使用該電梯。6、配合甲方接受政府主管部門對(duì)電梯的年度定期檢驗(yàn)，并對(duì)因維修保養(yǎng)不良而產(chǎn)生的整改項(xiàng)目進(jìn)行免費(fèi)整改。7、如遇不可抗力因素造成的電梯或零部件損壞，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求予以修理或進(jìn)行更換，但甲方應(yīng)向乙方另行支付材料費(fèi)及人工費(fèi)。8、指導(dǎo)甲方完善各項(xiàng)電梯安全管理制度9、非維保原因造成故障需要更換配件的，乙方應(yīng)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用，以估價(jià)單的形式報(bào)與甲方供其做出決定。10、乙方必須保證所有更換配件均為原廠原裝配件。七、違約責(zé)任1、駐點(diǎn)服務(wù)的項(xiàng)目維保人員，在接到一般故障或事故報(bào)警后60分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，如遇突發(fā)事件（如樓內(nèi)給水、采暖、消防管道等給排水設(shè)

20、施嚴(yán)重滲漏），應(yīng)在15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，超出時(shí)間引起的事故或損失應(yīng)由維保單位負(fù)責(zé)，2、對(duì)電梯困人事故要求自接到報(bào)警后30分鐘內(nèi)必須把人員從轎廂中救出，對(duì)于非需更換配件的故障要求在1小時(shí)內(nèi)排除，對(duì)需更換配件的故障在合理時(shí)間內(nèi)解決。3、因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯停止運(yùn)行，若在_日內(nèi)不能恢復(fù)的，招標(biāo)人將免付該臺(tái)設(shè)備一個(gè)月的保養(yǎng)費(fèi)，在_日內(nèi)不能恢復(fù)的，招標(biāo)人將免付該臺(tái)設(shè)備服務(wù)期限內(nèi)的保養(yǎng)費(fèi)。4、配合政府部門對(duì)服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實(shí)施并通過(guò)年檢，如因維保質(zhì)量原因未能通過(guò)定期檢測(cè)或年檢的，發(fā)生的復(fù)檢費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5、因保養(yǎng)不當(dāng)造成事故或?qū)е聵I(yè)主投訴或索賠的，所有費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。八、其它1、后附乙方免費(fèi)提供維保配件清

21、單、易損及非易損配件價(jià)格表2、本合同書(shū)在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商解決為原則，協(xié)商不成可向服務(wù)地人民法院訴訟解決。3、其他未詳盡事情甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同書(shū)一式四份，甲乙雙方各持兩份，加蓋雙方公章有效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日2022年電梯維修保養(yǎng)合同樣本（五）甲方：_乙方：_為了使用戶安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯能正常運(yùn)行，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方磋商協(xié)定，就甲方所服務(wù)的內(nèi)的電梯維護(hù)保養(yǎng)達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。一、電梯型號(hào)及保養(yǎng)費(fèi)用二、合同期限及付款方式1、月一方欲終止本合同，均應(yīng)于本合同終止前提前

22、一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，如雙方未曾依上述規(guī)定提出終止合同，則必須在合同期滿時(shí)方能終止本合同。2、付款方式：按月支付，_。三、保養(yǎng)等級(jí)內(nèi)容A級(jí)保養(yǎng)：保證保養(yǎng)電梯的安全正常使用，定期檢查調(diào)整個(gè)安全部件及各活動(dòng)部件，并定期進(jìn)行清理潤(rùn)滑（依據(jù)電梯保養(yǎng)周期表內(nèi)容執(zhí)行）。提供全天24小時(shí)應(yīng)急修理服務(wù)，在維保期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供為保證該設(shè)備安全正常使用所需要的所有電梯配件更換及維修產(chǎn)生費(fèi)用（電梯的裝修、照明更換除外），負(fù)責(zé)實(shí)施技監(jiān)局年檢前后的整改工作，并達(dá)到質(zhì)檢局的各項(xiàng)年檢標(biāo)準(zhǔn)（但年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。四、保養(yǎng)期內(nèi)甲、乙雙方職責(zé)：1、甲方職責(zé)：（1）甲方按合同要求按時(shí)付款。（2）甲方應(yīng)按電梯操作規(guī)范，合理、安全

23、、正確地使用電梯，避免出現(xiàn)人為的損壞；（3）在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方；（4）盡可能為乙方人員提供有關(guān)保養(yǎng)、維修的各種方便，以便盡快地使設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)作；（5）前述電梯及其附件均為甲方財(cái)產(chǎn)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方只負(fù)責(zé)執(zhí)行一切有關(guān)保養(yǎng)維修服務(wù)。2、乙方職責(zé)（1）乙方須向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證及相關(guān)的維修許可證、作業(yè)人員證等相關(guān)復(fù)印件（加蓋單位公章），并且在每個(gè)電梯中張貼維修人員的電話號(hào)碼及“乘客須知”提示牌；（2）以顧客滿意為最高目標(biāo)，提供一流、優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）每月至少兩次對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（4）定期向甲方報(bào)告保養(yǎng)設(shè)備的運(yùn)行情況，零部件使用情況

24、，易損件的更換情況，并做好詳細(xì)記錄，每月甲方匯報(bào)一次；（5）提供各部件潤(rùn)滑（運(yùn)行系統(tǒng)、傳動(dòng)系統(tǒng)）以及整機(jī)運(yùn)行情況檢查；（6）檢查調(diào)整各項(xiàng)機(jī)件及安全保護(hù)系統(tǒng)；（7）指導(dǎo)甲方操作及正確使用設(shè)備；（8）以電梯保養(yǎng)周期表的內(nèi)容實(shí)施保養(yǎng)。五、保養(yǎng)工作中的免責(zé)范圍：1、在保養(yǎng)合同期內(nèi)，因甲方人為或惡意造成的安全事故或使用不當(dāng)引起的零配件及電器元件嚴(yán)重?fù)p壞等情況，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并承擔(dān)乙方的修理人工費(fèi)；2、因不可抗力因素如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他公共設(shè)施損壞造成的電梯整修和零部件的更換由甲方負(fù)責(zé)；3、由于現(xiàn)行的適應(yīng)于電梯設(shè)備的法令、法規(guī)變化而必須進(jìn)行的工作，而這種法令法規(guī)的變化生效于甲方與本公司簽訂合同日期之

25、后，對(duì)于這種變化，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)通知甲方。六、其他1、若乙方在履行本合同過(guò)程中因電梯故障造成的任何設(shè)備、財(cái)產(chǎn)、人員損失，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部法律責(zé)任，及賠償義務(wù)。2、乙方應(yīng)安排有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員對(duì)電梯進(jìn)行維修、維護(hù)，在維修、維護(hù)過(guò)程中，因操作不當(dāng)或疏忽、失職造成人員傷亡的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，及賠償義務(wù)。3、違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方違約，違約方除賠償守約方因違約造成的損失外，還應(yīng)承擔(dān)本合同總標(biāo)的金額_%的違約金。4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。5、本合同正本連同附件共5頁(yè)，本合同及其附件未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份

26、，雅安市特種設(shè)備檢驗(yàn)所備案一份，未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日2022年電梯維修保養(yǎng)合同樣本（六）使用單位（甲方）_維保單位（乙方）_為貫徹“安全生產(chǎn)，預(yù)防為主”的方針，保障電梯安全運(yùn)行，防止事故發(fā)生，依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則（TSGT5001_）等規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。第一條 乙方為本合同附件一電梯保養(yǎng)時(shí)間和保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)表中列明的電梯提供維保和緊急救援服務(wù)單位。保養(yǎng)

27、項(xiàng)目應(yīng)覆蓋電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)項(xiàng)目和電梯制造單位技術(shù)文件所要求的特殊保養(yǎng)項(xiàng)目，以及與電梯安全運(yùn)行相關(guān)的其他項(xiàng)目。第二條 乙方提供維保服務(wù)的方式：清包：只提供維保所需工具和勞務(wù)，不提供任何免費(fèi)電梯零部件；半包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費(fèi)提供單價(jià)在人民幣元以下（含本數(shù)）電梯零部件；全包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費(fèi)提供大部分電梯零部件。服務(wù)方式為清包或半包的，乙方應(yīng)提供本合同電梯設(shè)備保養(yǎng)和維修所需零部件的價(jià)格和人工費(fèi)用明細(xì)表，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件；全包的，應(yīng)在本合同中列明哪些部件和維修工作的費(fèi)用需甲方另行支付。第三條 維保期限本合同約定維保期限自_年

28、_月_日起至_年_月_日止，期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)于期限屆滿前壹個(gè)月重新簽訂合同。第四條 維保費(fèi)用共_臺(tái)電梯，合同期維保費(fèi)：總計(jì)人民幣_(tái)元，大寫(xiě)：_。第五條 結(jié)算1、甲方按（月季半年年）支付維保費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額為：2、甲方需支付零部件費(fèi)用的，按（月季半年年）支付，支付時(shí)間為當(dāng)次維保結(jié)束后的十個(gè)工作日之內(nèi)。3、支付方式：現(xiàn)金支票匯到乙方指定帳戶第六條 甲方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督檢查乙方依照合同約定實(shí)施維保計(jì)劃的情況，監(jiān)督經(jīng)乙方維保后的電梯是否符合法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求，監(jiān)督電梯安全性能是否良好。2、有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務(wù)人員的

29、持證上崗情況，有權(quán)拒絕無(wú)證人員開(kāi)展維保活動(dòng)。有權(quán)要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場(chǎng)安全管理，對(duì)不服從現(xiàn)場(chǎng)安全管理的乙方人員，有權(quán)要求乙方更換人員。3、除國(guó)家規(guī)定的法定監(jiān)督檢驗(yàn)與定期檢驗(yàn)外，有權(quán)委托特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)或第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)乙方按照合同約定實(shí)施維保工作的情況進(jìn)行評(píng)定。（二）義務(wù)1、建立電梯安全運(yùn)行的相關(guān)管理機(jī)構(gòu)、制度，確保制度、人員、資金落實(shí)到位。2、按照合同約定按期支付維保和零部件款。3、配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理工作，并在更換電梯管理人員時(shí)及時(shí)通知乙方。督促電梯安全管理人員按照電梯使用檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴(yán)格按照電梯鑰匙使用管理有關(guān)要

30、求對(duì)電梯鑰匙進(jìn)行管理，實(shí)行鑰匙領(lǐng)用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用。4、督促電梯安全管理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過(guò)程和結(jié)果、對(duì)乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認(rèn)，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關(guān)的文件。5、電梯發(fā)生故障或異常情況時(shí)應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并做好相關(guān)安全防護(hù)措施。在電梯的日常使用時(shí)間內(nèi)，確保值班人員可靠接收求救電話、警鈴裝置發(fā)出的求救信號(hào)，及時(shí)通知乙方搶修，并詳細(xì)記錄相關(guān)工作的具體時(shí)間。6、制訂有關(guān)電梯的應(yīng)急救援預(yù)案（如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動(dòng)扶梯人身傷害等）。每年至少一次定期開(kāi)展應(yīng)急救援演練，確保應(yīng)急系統(tǒng)運(yùn)行有效。7、保證電梯供電、消防、防雷、通風(fēng)等系統(tǒng)安全可靠，

31、滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。8、為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象。通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分；確保作業(yè)環(huán)境中應(yīng)由甲方提供的安全防護(hù)措施到位，避免無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。9、采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況，積極主動(dòng)開(kāi)展文明乘梯宣傳活動(dòng)，及時(shí)制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。10、未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關(guān)的工作。11、應(yīng)認(rèn)真審核乙方書(shū)面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書(shū)面要求的期限內(nèi)書(shū)面予以答復(fù)。12、在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗(yàn)日期屆滿前1個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。13、電梯因不可抗拒因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、

32、火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴和地震等）所造成設(shè)備損壞、丟失的，自行承擔(dān)全部責(zé)任。第七條 乙方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)要求甲方提供維保所需的工作環(huán)境，查詢電梯相關(guān)資料。2、當(dāng)電梯存在事故隱患時(shí)，乙方有權(quán)采取停梯措施及阻止冒險(xiǎn)作業(yè)的權(quán)利。3、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。（二）義務(wù)1、乙方實(shí)施維保后的電梯應(yīng)符合安全技術(shù)規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求。2、乙方提供24小時(shí)的緊急救援服務(wù)，乙方維保負(fù)責(zé)人：。聯(lián)系電話：。24小時(shí)緊急救援服務(wù)熱線電話：。當(dāng)電梯發(fā)生困人故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施緊急救援；電梯發(fā)生其他故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施搶修。3

33、、根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，提供全年保養(yǎng)計(jì)劃和各項(xiàng)定期保養(yǎng)計(jì)劃的具體實(shí)施時(shí)間表。每臺(tái)每次保養(yǎng)時(shí)間不得少于合同約定的相應(yīng)最少保養(yǎng)時(shí)間。如需調(diào)整原保養(yǎng)計(jì)劃，應(yīng)提前日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整，但應(yīng)保證保養(yǎng)時(shí)間間隔不得超過(guò)_日；4、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證。為有效實(shí)施保養(yǎng)計(jì)劃，乙方應(yīng)安排熟悉所維保電梯原理、結(jié)構(gòu)、性能、安全要求的特種設(shè)備作業(yè)人員負(fù)責(zé)維保工作，并督促其嚴(yán)格按照產(chǎn)品工藝要求、安全及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行維保。5、作業(yè)過(guò)程中應(yīng)服從甲方現(xiàn)場(chǎng)安全管理，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。需要安全監(jiān)護(hù)作業(yè)的內(nèi)容應(yīng)書(shū)面告知甲方，作業(yè)時(shí)，作業(yè)人員不得少于二人。6、

34、現(xiàn)場(chǎng)需采取停梯措施時(shí)，應(yīng)立即通知甲方并及時(shí)組織搶修。7、根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計(jì)記錄，乙方應(yīng)至少每季度一次提出故障分析報(bào)告。報(bào)告中應(yīng)包含電梯故障的統(tǒng)計(jì)分析、整改措施和預(yù)防措施，以及有關(guān)電梯使用管理的合理化建議。8、協(xié)助甲方建立健全安全管理制度、安全技術(shù)檔案、應(yīng)急救援預(yù)案，配合甲方開(kāi)展應(yīng)急救援演練。9、不得以任何形式將維保工作非法分包、轉(zhuǎn)包。第八條 其他約定1、乙方已于_年_月_日對(duì)本合同約定的電梯進(jìn)行了詳細(xì)的檢查，檢查結(jié)果已經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存。2、甲方要求乙方提供本合同約定內(nèi)容以外服務(wù)的，如強(qiáng)化保養(yǎng)、增加保養(yǎng)頻次、安全保障需求、駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)、增加檢測(cè)內(nèi)容和頻次等，雙方均應(yīng)以書(shū)面形式