edaw天津風(fēng)景度假區(qū)大盤山

1、中國(guó)盤山風(fēng)景區(qū)概念性總體規(guī)劃Conceptual MastPanshan, Chinalanning第二次交流會(huì)二零零九年九月十八日1123策略框架與初步構(gòu)想 4視覺風(fēng)格營(yíng)造開發(fā)定位規(guī)劃愿景2認(rèn)知盤山：經(jīng)濟(jì)背景Recognize: Economy Background薊縣地處以、唐山、承德四市為主的京津冀地區(qū)的腹心地帶隨著津薊、高速的開通及塘承高速的規(guī)劃，薊縣已融入京津一小時(shí)周邊城市定位鮮明承德：政治和服務(wù)業(yè)都市薊縣1hr交通圈：北方經(jīng)濟(jì)中心城市承德：休閑療養(yǎng)度假唐山：第二產(chǎn)業(yè)強(qiáng)心城市唐山面對(duì)區(qū)域發(fā)展的協(xié)調(diào)，市城市總體規(guī)劃（20052020年）將薊縣定位為：京津冀地區(qū)重要的風(fēng)景旅游區(qū)重點(diǎn)發(fā)展旅

2、游業(yè)和輕加工工業(yè)北部重要節(jié)點(diǎn)和歷史文化特色的現(xiàn)代化新城3認(rèn)知盤山：經(jīng)濟(jì)背景Recognize: Economy Background過去：傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、資源消耗型工業(yè) 薊縣為農(nóng)業(yè)大縣，2007年農(nóng)業(yè)68.8萬(wàn)人，占全縣84% 第二產(chǎn)業(yè)：主要為資源消耗類，如：砂石料開采，礦泉水生產(chǎn)；薊縣曾經(jīng)是京津地區(qū)的砂石料供應(yīng)，因此礦石開采業(yè)曾經(jīng)是薊縣的重要產(chǎn)業(yè)；現(xiàn)在：旅游業(yè)成為支柱產(chǎn)業(yè)，吸納農(nóng)村勞動(dòng)力 2007年，薊縣地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)131億元，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比18：33：49 全縣鄉(xiāng)村旅游已形成直接從業(yè)7,000戶、間接從業(yè)3.5萬(wàn)人的規(guī)模，對(duì)于吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力有顯著成效認(rèn)知盤山:區(qū)位分析-京津冀交通Recog

3、nize: Siteysis盤山居于京津冀城區(qū)圈內(nèi)，地處京、津、唐、承四市之腹心220k薊縣1.5小時(shí)公路交通圈京、津、濱、處于薊縣1.5小時(shí)交通圈，對(duì)區(qū)域交流而言有很好的交通基礎(chǔ)88k60k115k5認(rèn)知盤山:區(qū)位分析-京津冀交通Recognize: Siteysis陸路交通與周邊城市之間具備良好的交通條件：距距88公里115公里距承德220公里距唐山60公里城市/連接需時(shí)、高速40分鐘市區(qū)津薊高速1小時(shí)濱海新區(qū)京津、津薊高速1.5小時(shí)唐山津薊、京1.5小時(shí)承德112國(guó)道3小時(shí)6認(rèn)知盤山:區(qū)位分析-京津冀旅游軸線Recognize: Siteysis避暑山莊以以旅游為的重要旅游軸線、歷史文化

4、、自然景觀為司馬臺(tái)山慕田峪盤山 黃崖關(guān)清東陵明十三陵八達(dá)嶺80 公里7認(rèn)知盤山:區(qū)位分析-區(qū)域?qū)用鍾ecognize : Siteysis盤山 -盤山位于皇城到清東陵的沿線，是謁陵的必經(jīng)是清朝祭祀文化歷史線的重要節(jié)點(diǎn)。清東陵8黃崖關(guān)風(fēng)景游覽區(qū)盤山國(guó)家級(jí)風(fēng)清東陵景名勝區(qū)靜寄山莊遺址薊縣古城圓明園獨(dú)樂寺故宮認(rèn)知盤山:區(qū)位分析區(qū)域?qū)用鍾ecognize : Siteysis盤山 薊縣是唯一的山區(qū)縣盤山-燕山山脈也是唯一的山林度假區(qū)的市空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃中，提出了“雙城雙港、相向拓展、一軸兩帶、南北生態(tài)”的總體。其中的“北生態(tài)”，就包含薊縣山地生態(tài)環(huán)境建設(shè)和保護(hù)區(qū)。在京津冀經(jīng)濟(jì)大背景下，薊縣更具區(qū)位優(yōu)勢(shì)

5、。9燕山山脈認(rèn)知盤山：旅游資源分析Recognize: Tourism Resour山薊縣屬燕山山脈南部分支，燕山山脈是華北平原北部的重要屏障擁有世界上保存最好中上界地址剖面，是第一個(gè)國(guó)家地質(zhì)公園。山中多名勝古跡。東北部有黃崖關(guān)依山而建101010認(rèn)知盤山：旅游資源分析Recognize: Tourism Resour水翠屏湖位于市薊縣城東，始建于1959年，是水水源地之一；市飲用正常水位時(shí)面積86k，水面廣闊，鳳凰山、翠屏山扼守湖東西，風(fēng)景秀麗；物產(chǎn)豐富，并且有120多種鳥類。1111認(rèn)知盤山：旅游資源分析Recognize: Tourism Resour城薊縣漁陽(yáng)古城位于燕山山前地帶，北部

6、銜連燕山山脈，以漁山為尊；南部州河順流而下，所謂漁水繞行；漁陽(yáng)建城歷史悠久，可上溯3000年；盤山府君山薊縣古城鳳凰山五名山翠屏山依照中國(guó)傳統(tǒng)的布局，薊縣周邊的鳳凰山、五名山、翠屏山、府君山分別為青龍、白虎、朱雀、玄武四大神獸山,山水格局；了薊縣整體城內(nèi)人文古跡眾多，除國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)的千年古剎獨(dú)樂寺，還有白塔寺、鼓樓、文廟、公輸子廟、關(guān)帝廟、城隍廟、天仙宮等古跡。12認(rèn)知盤山：旅游資源分析Recognize: Tourism Resour生態(tài)景觀資源盤山國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)上古地層國(guó)家自然保護(hù)區(qū)八仙山國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)九山頂自然風(fēng)景區(qū)九龍山國(guó)家森林公園溶洞景區(qū)石林風(fēng)景區(qū)金海湖風(fēng)景區(qū)于橋水庫(kù)水源地生態(tài)保

7、護(hù)區(qū)13認(rèn)知盤山：旅游資源分析Recognize: Tourism Resour休閑度假資源盤山國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)盤山滑雪場(chǎng)金海湖風(fēng)景區(qū)翠屏湖旅游度假村石趣園風(fēng)景區(qū)長(zhǎng)壽度假村壩尺裕旅游休閑度假村塞上水鄉(xiāng)郭家溝14認(rèn)知盤山：旅游資源分析Recognize: Tourism Resour歷史文化資源盤山國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)黃崖關(guān)風(fēng)景區(qū)清東陵獨(dú)樂寺薊縣古城靜寄山莊遺址15認(rèn)知盤山：旅游資源分析Recognize: Tourism Resour旅游資源小結(jié)盤山風(fēng)景名勝區(qū)具有豐富的綜合旅游資源薊縣地區(qū)旅游資源豐富，但尚欠整合旅游資源的清晰架構(gòu)。16黃崖關(guān)認(rèn)知盤山：旅游資源分析Recognize: Touris

8、m Resour避暑山莊清東陵司馬臺(tái)慕田峪八達(dá)嶺山盤山國(guó)家地質(zhì)公園盤山盤山定位盤山景區(qū)發(fā)展可為薊縣地區(qū)整體旅游資源的整合帶來(lái)契機(jī)。薊縣古城盤山景區(qū)是從京津兩地通過高速抵達(dá)薊縣的第一個(gè)旅游點(diǎn)，是重要的門戶地位，也是薊縣地區(qū)整體旅游框架的重要集散點(diǎn)。利用四大節(jié)點(diǎn)串聯(lián)一個(gè)環(huán)線，完成京秦旅游線上的“盤山站”17現(xiàn)有旅游活動(dòng)Existing Programs小盤山文化旅游景點(diǎn)云罩寺天成寺 少林寺 靜寄山莊烈士陵園定光寺舍利塔云罩寺盤山掛月峰九華峰少林寺索道靜寄山莊烈士陵園天成寺盤山景區(qū)主18現(xiàn)有旅游活動(dòng)Existing Programs小盤山人文景點(diǎn)南天門 捧日石刻法藏寺 萬(wàn)松寺 宿云亭太平禪師塔京東第

9、一山石刻文殊洞石刻大方廣石刻貞觀石刻盤山掛月峰九華峰盤山景區(qū)主覌音庵抗日訓(xùn)練班遺址 寺雙峰寺修養(yǎng)遺址凈土庵上方寺塔林/東竹庵寺禪院盤山抗日根據(jù)地盤山摩崖石刻 千象寺石刻新馬坊明清墓朝陽(yáng)庵19現(xiàn)有旅游活動(dòng)Existing Programs自然景觀小盤山舞剣臺(tái)澗桃園白猿澗六王寨將軍石泉 清涼石八音洞盤山掛月峰九華峰盤山景區(qū)主梅仙洞迎客松元寶石飛帛洞駱駝石東干洞天井石西干澗蓮花石紅龍池石探海松懸空石羅屏石千尺雪石趣園談褝石20千僧洗缽地區(qū)域旅游市場(chǎng)分析Regional Tourism Marketysis2003-2008年薊縣游客接待量（萬(wàn)人次/年）及增長(zhǎng)率薊縣旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀700.070%633.

10、8游客接待量持續(xù)- 2003-2008年游客接待量從230.0萬(wàn)人次增長(zhǎng)至633.8萬(wàn)人次，復(fù)合年均增長(zhǎng)率22.5%增長(zhǎng)率自2004年后保持穩(wěn)定增長(zhǎng)旅游綜合收入持續(xù)增長(zhǎng)- 2003-2008年旅游綜合收入從4.6億元增長(zhǎng)至23.0億元，復(fù)合年均增長(zhǎng)率38.0%與接待量趨勢(shì)一致，綜合收入增長(zhǎng)率自2004年后保持穩(wěn)定增長(zhǎng)559.8600.060%59.1%500.0500.050%423.0366.0400.040%300.030%230.0200.020%18.215.6%13.2%12.0100.010%-0%200320042005200620072008數(shù)據(jù)來(lái)源：薊縣旅游局2003-200

11、8年薊縣旅游綜合收入（億元/年）及增長(zhǎng)率25.0100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%23.093.5%20.014.815.011.08.910.034.5%3%4.623.6%5.0-21200320042005200620072008數(shù)據(jù)來(lái)源：薊縣旅游局18.524.25.0%CAGR: 22.5%CAGR: 38.0%區(qū)域旅游市場(chǎng)分析Regional Tourism Marketysis2008年薊縣游客來(lái)源比例薊縣旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀、到訪薊縣游客絕對(duì)主力唐山, 2%河北其他地區(qū), 1%其它省市, 1%海外游客, 8%- 2008年61%游客來(lái)自占到總游客量88%

12、，27%游客來(lái)自，兩者, 61%多數(shù)游客為初次到訪，消費(fèi)低，停留時(shí)間短2008年盤山接待游客超過50萬(wàn)，人均停留天數(shù)不到2天，人均消費(fèi)100元短距離散客比例高，說明薊縣旅游檔次亟待散客比例高達(dá)75%, 27%2008年薊縣游客團(tuán)體/散客比例團(tuán)體游客, 25%散客, 75%數(shù)據(jù)來(lái)源：薊縣旅游局區(qū)域旅游市場(chǎng)分析Regional Tourism Marketysis2006-2008年薊縣及市國(guó)內(nèi)游客人均花費(fèi)對(duì)比薊縣旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀450.0400.0350.0300.0250.0200.0150.0100.050.00.0415.7390.1游客人均花費(fèi)逐漸增長(zhǎng)，但仍低于全市平均水平369.8362.

13、9330.52006-2008年到訪薊縣國(guó)內(nèi)游客一日游人均花費(fèi)由296.0元增長(zhǎng)至362.9元人均花費(fèi)始終低于全市平均水平農(nóng)家樂占迅速發(fā)展，旅游住宿接待設(shè)施檔次亟待-296.0-全縣目前共有住宿接待設(shè)施床位32,554張，院床位比例達(dá)到82%，占絕對(duì)主導(dǎo)的農(nóng)家-農(nóng)家院分散經(jīng)營(yíng)，不利于管理及質(zhì)量控制，易產(chǎn)生且解決成本高現(xiàn)存僅漁陽(yáng)賓館一家四星級(jí)賓館，無(wú)五星級(jí)賓館，整體住宿接待水平及服務(wù)檔次較低-200620072008到訪薊縣游客人均花費(fèi) (元/人次)-到訪國(guó)內(nèi)游客人均花費(fèi) (元/人次)分析小結(jié)- 薊縣在經(jīng)歷SARS及采石場(chǎng)關(guān)停轉(zhuǎn)產(chǎn)后，推廣旅游業(yè)發(fā)展，尤其農(nóng)家樂，促使薊縣旅游業(yè)經(jīng)歷較一段快成長(zhǎng)過程

14、2008年薊縣全縣分類型住宿接待設(shè)施床位數(shù)（張）四星級(jí)賓館, 674 , 2%三星級(jí)賓館, 430 , 1%- 農(nóng)家樂作為一種大眾、中旅游形式尚歷本質(zhì)上的升級(jí)與自我的過程，游覽內(nèi)容千篇一律，若不提升檔次、豐富活動(dòng)內(nèi)容，其對(duì)游客將逐漸下降農(nóng)家院,26,510 ,82%二星級(jí)賓館,582 , 2%非星級(jí)賓館,4,358 , 13%23數(shù)據(jù)來(lái)源：薊縣旅游局區(qū)域旅游市場(chǎng)分析Regional Tourism Marketysis薊縣2005-2009年商品房（元/平米）6,00035%薊縣旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀薊縣市場(chǎng)價(jià)格漲幅遠(yuǎn)高于30.9%4,6664,93830%5,000，度假地產(chǎn)市場(chǎng)迅速發(fā)展25%銷售均價(jià)

15、4,0003,564薊縣價(jià)格漲幅明顯大于，即使在2007和200820%3,0872,8123,000年交易量嚴(yán)重萎縮的情況下，價(jià)格仍然保持著長(zhǎng)15.5%15%2,00010%9.8%結(jié)合市場(chǎng)供應(yīng)狀況，針對(duì)外埠的度假型區(qū)域價(jià)格有很大的對(duì)拉動(dòng)1,0005%-0%年年年年09年1-8月薊縣均價(jià)（元/平米）薊縣價(jià)格漲幅2005-2009年商品房（元/平米）8,00025%7,00020%6,0005,00015%4,00010%3,0002,0005%1,000-0%年年年年09年1-8月均價(jià)（元/平米）價(jià)格漲幅數(shù)據(jù)來(lái)源：薊縣房地產(chǎn)管理局6,86421.74%5,8116,0153.4,05550%

16、17.72%4,774區(qū)域旅游市場(chǎng)分析Regional Tourism Marketysis薊縣2005-2009年商品房總銷售面積（萬(wàn)平米）6,00035%薊縣旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀總銷售面積增幅亦高于30.9%4,6664,93830%5,000，且趨勢(shì)好于25%總銷售面積4,0003,56420%3,087薊縣前兩年的市場(chǎng)調(diào)整態(tài)勢(shì)明顯早于整幅度明顯，并且調(diào)2,8123,00015.5%15%2,0002009年幾個(gè)主要面向京津度假市場(chǎng)的度假型地產(chǎn)項(xiàng)目的出現(xiàn)，明顯拉動(dòng)了薊縣整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交狀況10%9.8%1,0005%-0%年年薊縣均價(jià)（元/平米）年年09年1-8月薊縣價(jià)格漲幅2005-200

17、9年商品房總銷售面積（萬(wàn)平米）8,00025%6,8647,00021.74%20%6,0155,8116,0005,00015%4,0554,00010%3,0002,0005%3.50%1,000-0%年年年年09年1-8月均價(jià)（元/平米）價(jià)格漲幅數(shù)據(jù)來(lái)源：薊縣房地產(chǎn)管理局17.72%4,774區(qū)域旅游市場(chǎng)分析Regional Tourism Marketysis薊縣2005-2009年商品房成交平均面積 (平方米)薊縣旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀單套住宅銷售平均面積大幅增加，市場(chǎng)外部支撐明顯146150140130平均面積117120值得關(guān)注的是，區(qū)域內(nèi)成交的套均面積逐年增大，進(jìn)一109110105步驗(yàn)

18、證了由京津等外部房地產(chǎn)供應(yīng)主力的狀況分析小結(jié)力支撐的舒適性住宅是目前971009080薊縣度假地產(chǎn)市場(chǎng)的迅速崛起說明其潛在綜合價(jià)值正逐漸被市場(chǎng)接受年年年年09年1-8月數(shù)據(jù)來(lái)源：薊縣房地產(chǎn)管理局外部力的顯著進(jìn)入為薊縣以及盤山未來(lái)的來(lái)了新的機(jī)遇區(qū)域旅游市場(chǎng)分析Regional Tourism Marketysis總結(jié)與啟示- 農(nóng)家樂吸引大眾觀光游客，對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶增收意義，應(yīng)予以保留- 但由于農(nóng)家樂大量重持續(xù)發(fā)展難度較大動(dòng)內(nèi)容千篇一律，長(zhǎng)遠(yuǎn)可- 薊縣應(yīng)在鞏固現(xiàn)有大眾市場(chǎng)的基礎(chǔ)上利用并開發(fā)已有資源，不斷旅游度假產(chǎn)品檔次，吸引中高端消費(fèi)人群前來(lái)消費(fèi)- 盤山景區(qū)應(yīng)充分利用其歷史、自然、文化等各種資源優(yōu)

19、勢(shì)及交通優(yōu)勢(shì)，在薊縣旅游業(yè)重整重要的作用過程中發(fā)揮27目標(biāo)市場(chǎng)界定Identification ofGroups盤山的機(jī)會(huì)：鎖定高端公務(wù)、商務(wù)消費(fèi)客群及企業(yè)消費(fèi)駐京企業(yè)147家超過34家金融企業(yè)總部、350家金融機(jī)構(gòu)，從業(yè)超過3萬(wàn)各國(guó)駐京使館共131處，各外國(guó)使節(jié)、及家屬約8萬(wàn)人中國(guó)500強(qiáng)公司有96家在設(shè)立總部盤山的機(jī)會(huì)：滿足濱海新區(qū)大量中高端消費(fèi)人群需求薊縣世界500強(qiáng)有130家(占26%)在投資368項(xiàng)目中國(guó)500強(qiáng)公司有25家在設(shè)立總部1.5hr目前在華發(fā)展的公司每年將其的3%-4%拿出來(lái)用于員工的拓展培訓(xùn)，或到旅游風(fēng)景點(diǎn)開年會(huì)28北方經(jīng)濟(jì)、金融中心現(xiàn)代制造業(yè)高地政治金融中心企業(yè)總部目

20、標(biāo)市場(chǎng)界定Identification ofGroups中國(guó)個(gè)人資產(chǎn)超七億元精英地區(qū)分布圖盤山的機(jī)會(huì)：捕捉中國(guó)精英階層薊縣位于中國(guó)最大的精英區(qū)之一中國(guó)個(gè)人資產(chǎn)超千萬(wàn)精英京津冀三地Top 1,000精英數(shù)量：30-50萬(wàn)人比例約占的13%總?cè)藬?shù)約為5-8萬(wàn)- 據(jù)此作保守推算，京津冀三地千萬(wàn)級(jí)精英人，其中：約 3-5 萬(wàn)：約 1 萬(wàn)河北：約 1-2 萬(wàn)部分地區(qū)Top 1,000精英人數(shù)及比例10人+10人 0未列入統(tǒng)計(jì)之內(nèi)100人+50人+20人+數(shù)據(jù)及來(lái)源：，2008地區(qū)人數(shù)比例16816.6%浙江14914.8%989.7%江蘇949.3%8.8%福建545.3%山東484.8%遼寧323.2

21、%河北303.0%121.2%其他23623.4%總計(jì)1,010100.0%目標(biāo)市場(chǎng)界定Identification ofGroups中遠(yuǎn)期目標(biāo)市場(chǎng)現(xiàn)有目標(biāo)客群目標(biāo)客群消費(fèi)特性活動(dòng)目的駐京機(jī)構(gòu)、機(jī)構(gòu)駐京津世界及國(guó)內(nèi)500強(qiáng)企業(yè)京津地區(qū)商務(wù)消費(fèi)人群 (MICE市場(chǎng))高附加值消費(fèi)停留時(shí)間長(zhǎng) 高端社交舒適、私密的居住環(huán)境公務(wù)及私人社交商務(wù)行政會(huì)議度假第二居所京津地區(qū)私人業(yè)主、高管等高端消費(fèi)群附加性的消費(fèi)停留時(shí)間長(zhǎng)中高端酒店過夜中高檔消費(fèi)場(chǎng)所社交私人社交養(yǎng)生/休閑度假第二居所國(guó)內(nèi)團(tuán)體游客家庭游客的消費(fèi)停留時(shí)間短少過夜，過夜選擇中端酒店中檔消費(fèi)場(chǎng)所觀光游覽休閑活動(dòng)家庭聚會(huì)年輕背包客的消費(fèi) 停留時(shí)間具彈性

22、少過夜，過夜選擇經(jīng)濟(jì)性酒店交流聚會(huì)場(chǎng)所觀光游覽學(xué)習(xí)體驗(yàn)探險(xiǎn)30休閑目標(biāo)市場(chǎng)界定Identification ofGroups目標(biāo)客群延伸活動(dòng)及消費(fèi)產(chǎn)品需求駐京機(jī)構(gòu)、機(jī)構(gòu)駐京津世界及國(guó)內(nèi)500強(qiáng)企業(yè)京津地區(qū)商務(wù)消費(fèi)人群 (MICE市場(chǎng))中小型高端公務(wù)會(huì)議精英企業(yè)商務(wù)會(huì)議，滑雪高級(jí)企業(yè)拓展訓(xùn)練/培訓(xùn)中小型精品會(huì)議酒店小型會(huì)議中心頂級(jí)商務(wù)球場(chǎng)馬術(shù)高端滑雪場(chǎng) 拓展訓(xùn)練中心京津地區(qū)私人業(yè)主、高管等高端消費(fèi)群&培訓(xùn)品酒 品雪茄馬術(shù)Spa/康體養(yǎng)生高端私人聚會(huì)、社交球場(chǎng)紅酒/酒莊雪茄馬術(shù)Spa/康體精品酒店高端私人國(guó)內(nèi)團(tuán)體游客家庭游客廚藝學(xué)習(xí)野營(yíng)/露營(yíng)花田地景體驗(yàn)秋收體驗(yàn)夏令營(yíng)/冬令營(yíng)雪橇滑雪/滑草等廚藝學(xué)

23、校野營(yíng)/露營(yíng)點(diǎn) 花田/農(nóng)地景觀大眾滑雪/滑草場(chǎng)經(jīng)濟(jì)型酒店/星級(jí)酒店年輕背包客爬山、徒步，野營(yíng)，極限運(yùn)動(dòng)騎馬，戶外攝影，熱氣球，農(nóng)家體驗(yàn)歷史文化體驗(yàn)，垂釣，山地自行車 滑雪/滑草及培訓(xùn)，攀巖，聚會(huì)山地游覽路線極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地山地自行車道大眾滑雪/滑草場(chǎng)經(jīng)濟(jì)型酒店/青年旅店精致農(nóng)家旅館小型酒吧/文化商業(yè)街定位：薊縣致富的旅游區(qū)盤山之于 薊縣的山林度假區(qū)盤山之于銜接大京津都市生活圈的人文生態(tài)休閑板塊盤山之于 京津盤山之于 中國(guó)融合歷史文化、現(xiàn)活于一體的生態(tài)博覽新城盤山之于世界國(guó)際政商文化交流的最佳32定位itioningDevelopment整體策略原則 3RReition重新定位Restoration

24、重新修復(fù)Restra重新管控大美盤山天地有大美而不盤言山大美在傳統(tǒng)歷史文化與現(xiàn)活風(fēng)格流徜徉盤山文化生態(tài)博覽城34123策略框架與初步構(gòu)想 4視覺風(fēng)格營(yíng)造開發(fā)定位規(guī)劃愿景35123策略框架與初步構(gòu)想 4視覺風(fēng)格營(yíng)造開發(fā)定位規(guī)劃愿景體驗(yàn)文化36123策略框架與初步構(gòu)想 4視覺風(fēng)格營(yíng)造開發(fā)定位規(guī)劃愿景體驗(yàn)文化回歸田園37123策略框架與初步構(gòu)想 4視覺風(fēng)格營(yíng)造開發(fā)定位規(guī)劃愿景體驗(yàn)文化回歸田園樂游生態(tài)38123策略框架與初步構(gòu)想 4視覺風(fēng)格營(yíng)造開發(fā)定位規(guī)劃愿景體驗(yàn)文化回歸田園樂游生態(tài)興新產(chǎn)業(yè)39123策略框架與初步構(gòu)想 4視覺風(fēng)格營(yíng)造開發(fā)定位規(guī)劃愿景體驗(yàn)文化回歸田園樂游生態(tài)興新產(chǎn)業(yè)低碳社區(qū)40123策

25、略框架與初步構(gòu)想 4視覺風(fēng)格營(yíng)造開發(fā)定位規(guī)劃愿景體驗(yàn)文化回歸田園樂游生態(tài)興新產(chǎn)業(yè)低碳社區(qū)交流商務(wù)41123策略框架與初步構(gòu)想 4視覺風(fēng)格營(yíng)造開發(fā)定位規(guī)劃愿景體驗(yàn)文化回歸田園樂游生態(tài)興新產(chǎn)業(yè)低碳社區(qū)交流商務(wù)連接國(guó)際42123策略框架與初步構(gòu)想 4視覺風(fēng)格營(yíng)造開發(fā)定位規(guī)劃愿景體驗(yàn)文化回歸田園樂游生態(tài)興新產(chǎn)業(yè)低碳社區(qū)交流商務(wù)連接國(guó)際創(chuàng)造價(jià)值43體驗(yàn)文化歷史民俗歷史皇族文化覓蹤：御道、五大行宮、清東陵古道巡游：“連太行，拱神京，放竭石，距滄海，走，枕，蓋冀州之天作，俯臨眾壑，如星拱北而與爭(zhēng)也”（游盤山記）名山重塑：京東第一山、命名的少林寺勝地、東五臺(tái)山、唯一以“北少林寺”戍邊文化追遠(yuǎn)：黃崖關(guān)、營(yíng)寨碼頭

26、遺址民俗：體驗(yàn)文化手工藝的磚刻、泥塑民生的鮮活：廟會(huì)、花會(huì)、燈會(huì)、戲?。耗嗳藦垺⒖椞?、歷史民俗多元的村寨：塞上水鄉(xiāng)、石街石院、回歸田園頌揚(yáng)再造回歸田園頌揚(yáng)再造再造予田野以靈性生命予游客以生驗(yàn)予原居民以耕織樂業(yè)頌揚(yáng)鄉(xiāng)村原美風(fēng)貌淳樸天人樂游生態(tài)體驗(yàn)啟發(fā)體驗(yàn)原生態(tài)觀光：松、石、水三盤風(fēng)光，峰、洞、峪地景競(jìng)秀體驗(yàn)式旅游：體驗(yàn)溫帶叢林、體驗(yàn)生態(tài)情景、體驗(yàn)農(nóng)家生驗(yàn)民俗文化啟發(fā)天地有大美而不言，四時(shí)有明法而不議，萬(wàn)物有成理而不說，圣人者，原天地之美樂游生態(tài)體驗(yàn)啟發(fā)而達(dá)萬(wàn)物之理（游）知北興新產(chǎn)業(yè)升華興新產(chǎn)業(yè)升華從“農(nóng)家院”到津升華饌+精品酒店從傳統(tǒng)導(dǎo)游到客式化服務(wù)從千畝松林到精油水療從北緯45-25上的薊縣山

27、嶺葡萄園到紅酒之旅從原材料生產(chǎn)到富含附加值的條低碳社區(qū)城市形態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施低碳社區(qū)城市形態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施高效率的交通與能源體系多元交通模式步行環(huán)境的設(shè)計(jì)開放空間網(wǎng)絡(luò) 連通的生態(tài)系統(tǒng)城市形態(tài)多功能的綜合土地使用合理密度與緊湊開發(fā) 減少開發(fā)空間環(huán)境質(zhì)量低能耗的空間布局與體量交流商務(wù)休閑溝通交流培訓(xùn)交流商務(wù)休閑溝通交流培訓(xùn)休閑溝通精品度假村私人和企業(yè)體育休閑場(chǎng)地交流培訓(xùn)商務(wù)與行政會(huì)議的配套設(shè)施持續(xù)教育設(shè)施公務(wù)與私人社交的場(chǎng)所連接國(guó)際連接國(guó)際面向國(guó)際的政治、文化場(chǎng)所完善的配套涵蓋家眷、親友的活動(dòng)設(shè)施文化財(cái)經(jīng)名人政要的地建立國(guó)際級(jí)的起點(diǎn)創(chuàng)造價(jià)值社經(jīng)品牌社經(jīng)原住民安居樂業(yè)有保障把握京津 形成完整的、京津冀的

28、第三次增長(zhǎng)的機(jī)會(huì)條，提供高附加值的副產(chǎn)品品牌薊縣的盤山的盤山中國(guó)的盤山世界的盤山123策略框架與初步構(gòu)想 4視覺風(fēng)格營(yíng)造開發(fā)定位規(guī)劃愿景60關(guān)鍵課題Key Ies如何控制生態(tài)保護(hù)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的平衡功能布局與開發(fā)時(shí)序一心四軸六區(qū)的格局如何最大化產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)及價(jià)值創(chuàng)造如何把盤山從界級(jí)的目的地的“后花園”為世61關(guān)鍵課題Key Ies生態(tài)保護(hù)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的平衡功能布局與開發(fā)時(shí)序一心四軸六區(qū)的格局如何最大化產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)及價(jià)值創(chuàng)造盤龍谷配套服務(wù)區(qū)如何把盤山從界級(jí)的目的地的“后花園”為世盤龍谷藝術(shù)家聚落莊園金碧官莊新農(nóng)村盤龍溪谷盤龍谷文化創(chuàng)意區(qū)羅馬公園盤龍谷培育體育公園臺(tái)新農(nóng)村生態(tài)園62案例分析：，Case Stud

29、y: Hakone Area, Japan小涌園館所規(guī)劃特色距離東京90公里，乘火車約45分鐘，是富士豆國(guó)立公園的伊恩賜公園濕生植物化園以溫泉度假區(qū)、富士山景色聞名該區(qū)域內(nèi)有8個(gè)化自然旅游景點(diǎn)球場(chǎng)、超過9個(gè)溫泉村和多個(gè)文豐富的游覽系統(tǒng): 觀光巴士、登山巴士、登山電車、登山纜車、空中纜車、海賊船對(duì)本項(xiàng)目啟示以多種交通方式串聯(lián)主要景區(qū)，提供多樣的景觀體驗(yàn)借助與重要大都市相鄰的優(yōu)勢(shì), 迎合高端市場(chǎng)需求蘆之湖63案例分析：，Case Study: Hakone Area, Japan登山索道游覽巴士登山纜車游船主要服務(wù)區(qū)主要換乘服務(wù)區(qū)高速路換乘服務(wù)區(qū)案例分析：鐵橋谷地區(qū)，英國(guó)Case Study: I

30、ronbridge Ge, UK“生態(tài)博物館”的旅遊規(guī)劃概念一種將人類活動(dòng)內(nèi)涵在它原來(lái)地理、社會(huì)與文化環(huán)境中呈現(xiàn)的”博物館展示”形式生態(tài)博物館是部門與地方居民共同孕育、形塑的一個(gè)保存中心，其目的在保存及發(fā)展地方族群的自然及文化遺產(chǎn)該概念目前廣泛運(yùn)用在區(qū)域性歷史遺產(chǎn)或產(chǎn)業(yè)遺址用之觀光旅游規(guī)劃。并可結(jié)合當(dāng)?shù)匦^(qū)居民之產(chǎn)業(yè)活動(dòng)，進(jìn)行再發(fā)展規(guī)劃特色鐵橋（The Iron Bridge）是世界上第一座鐵橋，鐵橋谷1986年被遺產(chǎn)教科文組織（UNESCO）列入世界文化鐵橋鐵橋谷地區(qū)占地約15.36平方公里，以山谷自然景觀、鑄維多利亞小鎮(zhèn)生活再現(xiàn)鐵工業(yè)、磁磚、瓷器工業(yè)、坑道用、小鎮(zhèn)特殊歷史主生活再現(xiàn)等十大博

31、物館 ，與居民社區(qū)整題之旅游度假區(qū)對(duì)本項(xiàng)目啟示ENGINUITY設(shè)計(jì)與科技中心整合自然、歷史遺跡與居民社區(qū)，成為歷史與產(chǎn)業(yè)相互成長(zhǎng)之旅游城鎮(zhèn)品牌，增強(qiáng)區(qū)域亞利小鎮(zhèn)再現(xiàn)，可做典故旅游劃參考區(qū)域旅游規(guī)劃與原有社區(qū)的充分溝通，共同發(fā)展空間發(fā)展框架Key Ies山體邊緣與交通干道定義了城市發(fā)展空間與成長(zhǎng)方向保留山體與南側(cè)小山包間平原地形“山”“平原”“城”“水”“交通干道”66空間發(fā)展框架Key Ies沿山體邊緣, 平原地帶分成生態(tài)發(fā)展區(qū)及旅游發(fā)展區(qū)旅游發(fā)展區(qū)呼應(yīng)東西向的城巿發(fā)展生態(tài)發(fā)展區(qū)以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ),接合盤山景區(qū)和南面的旅游發(fā)展區(qū)自南向北發(fā)展密度由高至低小盤山盤山掛月峰九華峰盤山景區(qū)生態(tài)發(fā)展區(qū)旅遊發(fā)

32、展區(qū)6767功能布局框架Key Ies以盤山,小盤山, 九華峰及五名山主景名勝區(qū)生態(tài)體験區(qū)依托高速配置旅游核心, 位置將按整體規(guī)劃置于高速以北或以南主景名勝區(qū)生態(tài)體験區(qū)旅游區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)休閑度假區(qū)交通體系框架Key Ies往平谷往生態(tài)步道景區(qū)覌光列車延伸線覌光列車連至古城覌光列車總站薊縣縣城大型停車設(shè)施往由京秦公路進(jìn)入盤山往島往寶坻往69生態(tài)管控策略Ecological Framework生態(tài)管控策略：適宜開發(fā)區(qū)屬重點(diǎn)可開發(fā)區(qū)域，根據(jù)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)用地選地限制開發(fā)區(qū)從生態(tài)保護(hù)的角度控制開發(fā)強(qiáng)度不適宜開發(fā)區(qū)主要以生態(tài)保育、水源涵養(yǎng)和生態(tài)旅游為主目前已經(jīng)圈出15.2平方公里，約占可開發(fā)用地的

33、25-30%之間適宜開發(fā)區(qū) 限制開發(fā)區(qū) 不適宜開發(fā)區(qū)70面積（平方公里）比例適宜開發(fā)區(qū)30.829%限制開發(fā)區(qū)18.818%不適宜開發(fā)區(qū)56.453%總計(jì)106100%生態(tài)環(huán)境框架Ecological Framework生態(tài)系統(tǒng)構(gòu)建生態(tài)功能分區(qū)森林生態(tài)斑塊河流廊道生態(tài)廊道小型生態(tài)斑塊水源涵養(yǎng)區(qū)土壤保持區(qū)河流濕地區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)71景觀體系框架LandscFramework3個(gè)風(fēng)貌區(qū)1條景觀走廊2條體驗(yàn)路徑3個(gè)景觀門戶2個(gè)視覺控制點(diǎn)文化山林 Mountain游覽農(nóng)田 Green Productive Farmland 生態(tài)開發(fā) Green Development Framework河谷走廊 Rive

34、r Valley Corridor景觀控制點(diǎn) Key View Po景觀門戶 Gateways山林徑（古游徑） Mountarail平原徑（鐵路） Plarail景觀體系框架LandscFramework山林徑 Mountarail文化山林 Mountain特色山谷 Valley平原徑 Plarail游覽農(nóng)田 Green Productive Farmland河谷走廊 River Valley Corridor生態(tài)開發(fā) Green Development Framework規(guī)劃方案一Scheme I以現(xiàn)有盤山主景區(qū)旅游服務(wù)區(qū)將現(xiàn)有農(nóng)業(yè)區(qū)為依托，形成為精致農(nóng)業(yè)旅游區(qū)在盤山主景區(qū)的東側(cè)規(guī)劃生態(tài)體驗(yàn)

35、區(qū)，與之形成功能完整的文化自然景觀組 團(tuán)薊縣新城市沿未秦高速方向擴(kuò)展，不進(jìn)入到盤山景區(qū)生活休閑區(qū)作為發(fā)展儲(chǔ)備用地，成為未來(lái)縣城與盤山景區(qū)之間的過渡文化自然丘陵景觀家庭旅游生態(tài)體驗(yàn)區(qū)農(nóng)業(yè)旅游文化大眾旅游農(nóng)業(yè)旅游低密度開發(fā)旅游心農(nóng)業(yè)旅游休閑生活風(fēng)格規(guī)劃方案一Scheme I以服務(wù)區(qū)作為各到達(dá)路徑的終點(diǎn)，提供集中的景區(qū)交通換乘服務(wù)以高速及盤山大道作為對(duì)外聯(lián)絡(luò)干道文化自然丘陵景觀家庭旅游生態(tài)體驗(yàn)區(qū)農(nóng)業(yè)旅游文化大眾旅游農(nóng)業(yè)旅游低密度開發(fā)旅游心農(nóng)業(yè)旅游休閑生活風(fēng)格規(guī)劃方案二Scheme II新縣城的擴(kuò)展以高速為脈絡(luò)，形成一條延伸至盤山景區(qū)旅游區(qū)的城市帶在城市兩側(cè)，設(shè)置農(nóng)業(yè)旅游帶，作為城市與盤山主要風(fēng)景區(qū)之

36、間的過渡文化自然丘陵景觀家庭旅游在盤山主景區(qū)的東側(cè)規(guī)劃生態(tài)體驗(yàn)區(qū)，與之形成功能完整的文化自然景觀組 團(tuán)生態(tài)體驗(yàn)區(qū)旅游心文化大眾旅游農(nóng)業(yè)旅游低密度開發(fā)休閑生活風(fēng)格農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃方案二Scheme II以高速為主要的對(duì)外聯(lián)絡(luò)干道引導(dǎo)城市未來(lái)拓展方向以公路作為景區(qū)與縣城的景觀聯(lián)絡(luò)道以盤山大道作為京秦高速進(jìn)入景區(qū)的道路設(shè)置兩條主要的進(jìn)入盤山景區(qū)的步道文化自然丘陵景觀家庭旅游生態(tài)體驗(yàn)區(qū)旅游心文化大眾旅游農(nóng)業(yè)旅游低密度開發(fā)休閑生活風(fēng)格農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃方案三Scheme III將旅游服務(wù)區(qū)安排在南端，京秦高速出，塑造盤山景意象區(qū)整體開發(fā)形成從旅游服務(wù)區(qū)至盤山主景區(qū)，強(qiáng)度逐漸減低的環(huán)狀分布高強(qiáng)度城市開發(fā)與自然文化景

37、區(qū)完全隔絕，極大的保證了主要景區(qū)的完整性文化自然丘陵景觀家庭旅游生態(tài)體驗(yàn)區(qū)大眾旅游文化農(nóng)業(yè)旅游環(huán)繞東南側(cè)現(xiàn)有山丘，形成生動(dòng)錯(cuò)落的生活休閑區(qū)低密度旅游度假區(qū)休閑生活風(fēng)格旅游心規(guī)劃方案三Scheme III依托打造南端的旅游服務(wù)景區(qū)意象區(qū)，文化自然丘陵景觀家庭旅游生態(tài)體驗(yàn)區(qū)大眾旅游文化農(nóng)業(yè)旅游低密度旅游度假區(qū)休閑生活風(fēng)格旅游心方案比選Scheme Comparison規(guī)劃方案一規(guī)劃方案二規(guī)劃方案三優(yōu)勢(shì) PROS劣勢(shì)CONS優(yōu)勢(shì) PROS劣勢(shì)CONS優(yōu)勢(shì) PROS劣勢(shì) CONS-旅游 發(fā)展受京秦高速開發(fā)時(shí)程影響較大旅游位于-旅游緊鄰景區(qū),未來(lái)對(duì)于盤山眺望景觀影響較大.-不符合開發(fā)強(qiáng)度朝盤山方向漸次降

38、低的生態(tài)保育原則- 旅游位于基-城市擴(kuò)張深入景區(qū)造成一定的生態(tài)沖擊- 旅游位于基中心，均衡輻射各個(gè)片區(qū)將人流與車流有效集結(jié)轉(zhuǎn)乘，減少外來(lái)車輛對(duì)景區(qū)的沖擊地中心，均衡輻射各個(gè)片區(qū)地南側(cè)，近規(guī)劃中之 京秦高速，盤山旅游線門戶意象明顯- 開發(fā)強(qiáng)度朝盤山方向漸次降低，符合生態(tài)保育原則- 旅游沿京薊-旅游對(duì)各個(gè)片高速配置，與薊縣主城發(fā)展對(duì)接順暢區(qū)輻射較不均衡123策略框架與初步構(gòu)想 4視覺風(fēng)格營(yíng)造開發(fā)定位規(guī)劃愿景景觀建筑標(biāo)識(shí)燈光81各個(gè)目的地IndividualDestinations多樣的活動(dòng)MultipleActivities82各個(gè)目的地Individual Destinations完整的品牌On

39、e整體大于之和MeThe Whole is Greatern the Sum of its Parts各個(gè)目的地Individual Destinations完整的品牌One整體大于之和MeThe Whole is Greatern the Sum of its Parts景觀 Landsc建筑 Architecture標(biāo)識(shí)與品牌 Signage & Branding燈光 Lighting初步構(gòu)想TO REALITYVI完整的品牌OneMe景觀Landsc景觀 Landsc建筑 Architecture標(biāo)識(shí)與品牌 Signage & Branding燈光 Lighting初步構(gòu)想TO REAL

40、ITYVI多樣化的景觀Diverse Landscs賦予廢棄地新的景觀功能QUARRIES Eco education賦予廢棄地新的生態(tài)功能QUARRIES Nature reserve逃離城市，回歸田園S-Normandy / Parisians City EscPASTORAL LANDSC讓美景創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值A(chǔ)GRO TOURISM - Tuscany / Productive Landsc讓美景創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值A(chǔ)GRO TOURISM -Provence / Productive Landsc初步構(gòu)想TO REALITYVI完整的品牌OneMe建筑Architecture景觀 Landsc建

41、筑 Architecture標(biāo)識(shí)與品牌 Signage & Branding燈光 Lighting初步構(gòu)想TO REALITYVI雜亂的風(fēng)格隨處可見A Different Style in Every Location初步構(gòu)想TO REALITYVI尋求建成環(huán)境與周邊景觀的和諧關(guān)系Balancing betn Architecture and TheSurrounding Landsc創(chuàng)新而不張揚(yáng)尊重自然環(huán)境使用本土材料創(chuàng)造溫馨浪漫的人性尺度Value creation through restraRespect for the natural environment Consistent p

42、allet of indigenous materials Convey a sense of human scale初步構(gòu)想TO REALITYVI設(shè)計(jì)語(yǔ)言的一致性Consistency inDesign Language初步構(gòu)想TO REALITYVI完整的品牌OneMe標(biāo)識(shí)與品牌Signage & Branding景觀 Landsc建筑 Architecture標(biāo)識(shí)與品牌 Signage & Branding燈光 Lighting區(qū)域的，地區(qū)的，目的地的品牌Regional, District and Destination Branding一個(gè)品牌統(tǒng)領(lǐng)整個(gè)區(qū)域The Entire Re

43、gion Benefits from a Meta Brand.紐約代表區(qū)域，代表城市，代表各個(gè)景點(diǎn)New York = RegionNew York = CityNew York = Individual Destinations現(xiàn)狀每個(gè)在標(biāo)識(shí)傳達(dá)完全不同的信息A Different Message In every sign連貫的設(shè)計(jì)語(yǔ)言Consistency inDesign Language門戶Gateways指路 Wayfinders紀(jì)念物 Monuments平面設(shè)計(jì) Graphics材料 Materials初步構(gòu)想TO REALITYVI完整的品牌OneMe燈光Lighting景觀

44、 Landsc建筑 Architecture標(biāo)識(shí)與品牌 Signage & Branding燈光 Lighting初步構(gòu)想TO REALITYVI完整的品牌OneMe燈光Lighting景觀 Landsc建筑 Architecture標(biāo)識(shí)與品牌 Signage & Branding燈光 Lighting初步構(gòu)想TO REALITYVI完整的品牌OneMe燈光Lighting景觀 Landsc建筑 Architecture標(biāo)識(shí)與品牌 Signage & Branding燈光 LightingPanshanAbout Lighting盤山夜景照明1 The risks照明的2 The topics

45、照明和焦點(diǎn)3The tools照明工具The risks照明的Glare 眩光Pollution光污染Energy waste能耗的浪費(fèi)LandscDisfigurement 對(duì)景觀的Wild Life and Vegeion destroyement對(duì)野生動(dòng)物和植物的破壞力中盤景區(qū)概念性總劃pg2 The topics照明的和焦點(diǎn)Visual comfort視覺舒適度enance易于保養(yǎng)Easy maBeautiful Sky 夜景天空Beautiful landsacpe nights and days白天和夜晚景觀的美麗Ambience 1中國(guó)盤山 風(fēng)景區(qū)概念性總體規(guī)劃 Pansha3T

46、he tools照明工具lan 照明總體規(guī)劃Lighting MastApropriated Fittings 適宜的照明燈具Energy saving and long life duration ls節(jié)能和長(zhǎng)光源的使用LIGHTING AMBIENdirection we need山 風(fēng)景區(qū)概念性總體規(guī)劃 Panshan Conceptual Mast122lanning國(guó)盤山 風(fēng)景區(qū)概念性總體規(guī)劃 Panshan Conceptual MastlanningGeneral and Faade Lightinghe little plane in front of Panshan, we

47、will have white light and colorful light till 10m high.General and Faade LightingNo light on the tower at the top, but a dot of light on the mountain in the night.General and Faade Lightinghe valley, we will have the gold light till 6m high.he town of Ji County, we will have yellow and orange light

48、till 20m high.Advertisementhe valley, no illuminated panelAdvertisement No illuminated panel above 10m.AdvertisementNo illuminated panel above 20m.小結(jié)Summary生態(tài)人文環(huán)境加強(qiáng)林區(qū)生態(tài)保育和水源涵養(yǎng)功能，土地開發(fā)建設(shè)活動(dòng)保持灌木林自然生長(zhǎng)狀況，在植被稀疏處補(bǔ)植部分鄉(xiāng)土物種在水源涵養(yǎng)區(qū)域，建議將果林恢復(fù)為自然的林地，減少人為干擾，保持水土逐步恢復(fù)部分歷史遺跡，尊重當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有生活方式，創(chuàng)造融合傳統(tǒng)與現(xiàn)代元素的新盤山文化小結(jié)Summary產(chǎn)業(yè)持續(xù)以旅游業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，且旅游業(yè)轉(zhuǎn)向滿足多元化、多層次、復(fù)合型的旅游需求，帶動(dòng)第一、二產(chǎn)業(yè)的第一產(chǎn)業(yè)作為旅游發(fā)展的后盾和支持，從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)向高附加價(jià)值的精致農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)伴隨基礎(chǔ)配套設(shè)施及度假地產(chǎn)的發(fā)展，讓建筑開發(fā)業(yè)獲得 的市場(chǎng)機(jī)會(huì)第三產(chǎn)業(yè)以旅游服務(wù)為，帶動(dòng)交通運(yùn)輸、餐飲、商業(yè)零售、地產(chǎn)銷售等行業(yè)，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)經(jīng)