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1、第PAGE7頁(yè)共NUMPAGES7頁(yè)2022年住宅裝飾設(shè)計(jì)合同甲方(物業(yè)管理單位)_聯(lián)系電話(huà):_乙方(裝修人):_ 聯(lián)系電話(huà):_丙方(裝修施工單位)_聯(lián)系電話(huà):_為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修(以下簡(jiǎn)稱(chēng)裝修)活動(dòng)及管理行為,維護(hù)小區(qū)正常秩序和公共利益,根據(jù)國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例、建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法等相關(guān)法規(guī),對(duì)本小區(qū)_棟_房裝修管理服務(wù)事宜,達(dá)成本協(xié)議。一、裝修項(xiàng)目或方案(可加附頁(yè))1、_;2、_;3、_;4、_;二、裝修期限裝修期限為_(kāi)年_月_日至_年_月_日。如超期裝修,乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。三、裝修禁止行為1、破壞或擅自改動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);2、擅自增加樓面荷載
2、;3、在承重墻上穿洞或擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體;4、將廳、房、陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間,將雨水管用于排放生活污水;5、破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層;6、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物;7、破壞或擅自改變住宅外觀,擅自在非承重墻上開(kāi)門(mén)窗;8、擅自改動(dòng)、接駁燃?xì)夤艿涝O(shè)施和公共管線;9、占用、損壞或者擅自變動(dòng)物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備;10、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。四、裝修管理規(guī)定1、裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)需佩帶裝修出入證,并接受甲方人員的查驗(yàn)。乙方向甲方申領(lǐng)裝修施工人員裝修出入證_個(gè),交納押金_元/個(gè)共_元。2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿,如需留人看守施工現(xiàn)場(chǎng),
3、乙方應(yīng)向甲方申報(bào)登記。3、裝修施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守消防規(guī)定,作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)至少配備2個(gè)滅火器。4、施工時(shí)間為每天8:00_12:00、14:00_18:00,其余時(shí)段禁止施工。5、裝修施工期間,丙方須對(duì)各種管道口采取保護(hù)措施,避免雜物進(jìn)入管道造成堵塞。6、甲方在履行管理職責(zé)時(shí)有權(quán)采取下列措施,乙方及丙方不得拒絕或阻礙:(1)要求乙方或丙方提供有關(guān)資料;(2)進(jìn)入裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查;(3)制止違規(guī)裝修行為,要求停工或整改;(4)向政府有關(guān)部門(mén)報(bào)告;(5)采取_措施;五、室外設(shè)施及防盜門(mén)窗的安裝規(guī)定1、室外各種設(shè)施如空調(diào)、太陽(yáng)能熱水器等,應(yīng)當(dāng)安裝在建筑設(shè)計(jì)預(yù)定的位置,尺寸不得超出設(shè)計(jì)要求。如原設(shè)計(jì)未預(yù)定位置,
4、則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進(jìn)行規(guī)范合理安裝??照{(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)當(dāng)接入管道內(nèi),不得滴漏。2、室外防盜門(mén)窗應(yīng)按規(guī)定安裝,不得違反有關(guān)法規(guī)。六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運(yùn)與處置1、裝修材料應(yīng)存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi),不得堆放在公共部位或公共場(chǎng)所,因裝卸需要暫時(shí)堆放的應(yīng)盡快清理;不及時(shí)清理的,經(jīng)甲方通知后,乙方或丙方仍未做出適當(dāng)安排的,甲方有權(quán)進(jìn)行處置,處置費(fèi)用可從乙方的裝修保證金中扣除。2、裝修垃圾清運(yùn)采用下列第_種方式:(1)自行清運(yùn)。乙方或丙方必須于每天18:00前清運(yùn)堆放在指定地點(diǎn)的裝修垃圾;未按時(shí)進(jìn)行清運(yùn)的,甲方將代其進(jìn)行清運(yùn),清運(yùn)費(fèi)用按_元/車(chē)(不足一車(chē)按一車(chē)計(jì))從裝修保證金中扣除。(2)委托甲
5、方清運(yùn)。乙方或丙方應(yīng)在需清運(yùn)垃圾前一天通知甲方,并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點(diǎn);乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)_元/車(chē),不足1車(chē)按1車(chē)計(jì)。七、裝修保證金及管理服務(wù)費(fèi)用1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,乙方即按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修保證金:住宅物業(yè)每戶(hù)_元;非住宅物業(yè)每戶(hù)_元。2、裝修工程完畢后,經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)違章裝修、無(wú)損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的,甲方在驗(yàn)收后_天(不得超過(guò)30天)內(nèi)將裝修保證金退還乙方。3、乙方按約定向甲方支付裝修服務(wù)費(fèi)_元。八、其他約定因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞、共用管道堵塞、滲漏等,乙方應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù);造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進(jìn)行合理賠
6、償。協(xié)商不成的,可申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責(zé)任的,乙方可向丙方追償。甲方(蓋章):_ 乙方:_負(fù)責(zé)人(簽名)_裝修人(簽名)_年_月_日 _年_月_日丙方(蓋章):_負(fù)責(zé)人(簽名)_2022年住宅裝飾設(shè)計(jì)合同(二)設(shè)計(jì)發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):委托代理人(或甲方代表:)單位:住所地址:聯(lián)系電話(huà):設(shè)計(jì)承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):?jiǎn)挝幻Q(chēng):開(kāi)戶(hù)銀行:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):銀行帳號(hào):設(shè)計(jì)證書(shū)號(hào):注冊(cè)地址(或辦公地址)法定代表人:聯(lián)系電話(huà):委托代理人(設(shè)計(jì)師):聯(lián)系電話(huà):簽訂時(shí)間:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定,結(jié)合本工程具體的情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議:家庭裝飾戶(hù)主(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)決定將該案
7、家庭裝飾工程設(shè)計(jì)工作交給乙方全權(quán)負(fù)責(zé),采取下列第種方式進(jìn)行委托設(shè)計(jì)工作。付款方式:委托書(shū)簽定即付_%(元),設(shè)計(jì)圖完成交付時(shí)付余下的_%(元)。(一)按平方面積收取設(shè)計(jì)費(fèi)1)方案圖元/平方米x平方米=元(平面布置圖張、天棚平面圖張、地面鋪裝圖張、土建改造圖張、原始平面圖張、面積統(tǒng)計(jì)及尺寸圖張)共張,工程預(yù)算一份。2)施工圖元/平方米x平方米=元(立面圖:客廳立面圖張、臥室立面圖張、餐廳立面圖張、門(mén)廳立面圖張、衛(wèi)生間立面圖張、廚房立面圖張、書(shū)房立面圖張、電路布置圖張、電器位置圖張、家具節(jié)點(diǎn)大樣圖張、給排水、燃?xì)鈭D張)共張。3)效果圖元/張,共張(二)按工程造價(jià)收取設(shè)計(jì)費(fèi)1)方案圖按工程造價(jià)%收費(fèi)元。(平面布置圖張、天棚平面圖張、地面鋪裝圖張、土建改造圖張、原始平面圖張、面積統(tǒng)計(jì)及尺寸圖張)共張,工程預(yù)算一份。2)施工圖按工程造價(jià)%收費(fèi)元。(立面圖:客廳立面圖張、臥室立面圖張、餐廳立
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